M4 U1 S2 Zuvz PDF

Módulo 4.
Actos y sociedades mercantiles

Unidad 1. Contratos civiles
Sesión 2. Contratos en particular. Segunda parte
Actividad 1. Características de los contratos
Actividad 2. Obligaciones, excepciones y nulidades
Actividad integradora. Aplicación de los contratos
Alumno. Zuleyma Idalia Varela Zamora
Docente. Luisa Andrea Gonzales Gonzales
Ciudad Juárez Chihuahua a 28 de enero del 2020.
1
Índice
Introducción -----------------------------------------------------------3
Actividad 1. Características de los contratos---------------3
Actividad 2. Obligaciones, excepciones y nulidades----- 7
Actividad integradora. Aplicación de los contratos------ 16
Conclusión-------------------------------------------------------------29
Bibliografía-------------------------------------------------------------29
2
Introducción.
En las siguientes actividades se estudiarán los tipos de contratos y sus clasificaciones, así
como las características fundadas en el Código Civil Federal, por ultimo se realizarán dos
contratos con los casos enviados por la docente.
Actividad 1. Características de los contratos

1. Lee el texto de apoyo, analizando principalmente las definiciones y los elementos de
existencia y validez de cada contrato en particular.
2. Identifica los tipos de contrato y sus clases.
3. Consulta en fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre las características
de cada contrato.
4. Señala del Código Civil para el Distrito Federal la regulación de cada una de sus
características.
Los contratos se clasifican en función de los actos que forman el objeto del
contrato; se clasifican en: civiles, mercantiles, laborales y administrativos.
Contratos civiles
Clases de Bilaterales / Unilaterales.
contratos Onerosos / Gratuitos.
Conmutativos / Aleatorios.
Principales / Accesorios.
Consensuales, reales, formales y solemnes.
Instantáneos / De tracto sucesivo.
Preparatorios/ Definitivos.
Nominados/ Innominados
Tipos de Características/ CCF
contratos
Promesa Las partes se obligan a celebrar un contrato en el futuro. Art 2245 CC
Puede ser Unilateral o bilateral. Art 2244 CC
Para que sea válido, debe constar por escrito y contener los elementos
característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo. Art 2246 CC
Compraventa Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2248 CC
3
Principal. Art 2316 CCF
Bilateral. Art 2248 CCF
Oneroso. Art 2248 CCF
Conmutativo. Art. 2251 CCF
Aleatorio. Art 2249 CCF
Consensual. Art 2249 CCF
Permuta Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2327 CC
Instantaneo o de tracto sucesivo. Art 2249 CCF
Formal. Art 2322 CCF
Donación Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2332 CC
Principal. Art CCF
Gratuito. Art 2332 CCF
Unilateral. Art CCF
Bilateral en caso de donaciones onerosas. Art 2334, 2336, 2337 CCF
Instantáneo. Art 2378 CCF
Tracto sucesivo. Art 2356 CCF
Mutuo Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2384 CC
Principal. Art CCF
Bilateral. Art 2384 CC
Conmutativo. Art 2393 CCF
Arrendamiento Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2398 CC
Principal. Art CCF
4
Conmutativo. Art 2448-F CCF
Comodato Traslativo de dominio. Art 2501 CC
Principal. Art CCF
No formal. Art CCF
Tracto sucesivo. Art CCF
Depósito y Principal. Art. 2517 CCF

secuestro Bilateral. Art 2516 CC
Intuitu personae: Art 2516 CCF
Mandato Principal. Art. 2546 CCF
Formal. Art. 2550 CCF
Prestación de Principal. Art. 2606 CCF
servicio Bilateral. Art 2606 CC
Consensual. Art CCF
Instantáneo o de tracto sucesivo. Art CCF
Intuitu personae: Art CCF
Hospedaje Principal. Art. 2666 CCF
5
Asociación y Plurilateral y por excepción bilateral. Art 2670CC
sociedad Civil Oneroso. Art 2670 CCF
Conmutativo. Art 2685-1 CCF
Tracto sucesivo. Art 2685-2 CCF
Intuitu persona. Art 2670 CCF
Juego y Principales.
apuesta Aleatorios. Art 2771 CCF
Bilaterales. Art 2765 CCF
Onerosos.
Consensuales. Art 2768 CCf
Renta vitalicia Principales.
Unilateral. Art 2775 CCF
Onerosos. Art 2774 CCf
Gratuito. Art 2775
Formal. Art 2776 CC
Consensuales. Art 2768 CCF
Translativo de dominio. Art 2774 CCF
Compra de Principal. Art 2316 CCF
esperanza Bilateral. Art 2248 CCF
Garantía: Accesorio.
fianza, Bilateral. Art 2794 CCF
6
Contrato de garantía. Art 2798 CCF
prenda Garantia. Art 2856 CCF
Accesorio. Art 2859 CCf
Formal. Art 2860 CCFA
Real. Art 2856 CCF
e hipoteca Accesorio. Art 2893 CCf
Transacción Principal. Art 2944 CCF
Instantaneo. Art 2962 CCF
Actividad 2. Obligaciones, excepciones y nulidades

1. Concluye la lectura del texto de apoyo.
2. Espera el caso proporcionado por tu docente en línea.
3. Identifica los contratos que se deberán realizar.
4. Consulta fuentes doctrinarias académicamente confiables y el Código Civil para el
Distrito Federal para identificar los cada uno de los siguientes puntos de los contratos a
redactar:
Obligaciones de las partes.

Excepciones del contrato (en caso de haberlos).
Nulidades (en caso de haberlos).
Jurisprudencia aplicable a los contratos.
7
5. En un documento de texto redacta cada contrato.
CASO 1.
El señor Fernando Leyva, desea realizar una remodelación completa en su domicilio, su

intención es ampliar la cocina, el comedor y la sala. Para este efecto ha solicitado de los
servicios del arquitecto Hugo Morales, quien se ha comprometido a realizar dicha
remodelación conforme a los planos que previamente ha mostrado al señor Fernando Leyva
y con los cuales se encuentra satisfecho; ambas partes han pactado que los honorarios del
arquitecto ascienden a la cantidad de $250,000.00. Los cuáles serán pagados en dos
parcialidades de $125,000.00 que se acordó serán pagados al arquitecto en una primera
exhibición al inicio de la remodelación y la segunda parcialidad al terminar con dicha
remodelación.
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES
CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN

POR UNA PRIMERA PARTE EL LICENCIADO HUGO MORALES, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROFESIONISTA” Y POR UNA SEGUNDA
PARTE EL SEÑOR FERNANDO LEYVA POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL CLIENTE”, Y A QUIENES EN SU CONJUNTO SE
LES DENOMINARA “LAS PARTES”, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL PROFESIONISTA”, POR SU PROPIO DERECHO:
A.- QUE ES MEXICANO POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD Y SER UN

PROFESIONISTA QUE EJERCE LIBREMENTE LA PROFESION DE LICENCIADO EN
ARQUITECTURA, DE CONFORMIDAD CON LAS LEYES VIGENTES EN LOS ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS.
B.- QUE ESTA TITULADO Y CUENTA CON SU CEDULA PROFESIONAL NUMERO

1662046, LA CUAL FUE EXPEDIDA POR LA DIRECCION GENERAL DE PROFESIONES
DE LA SECRETARIA DE EDUCACION PUBLICA EL DIA 09 DE ENERO DE 1992.
8
C.- QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD LEGAL, EXPERIENCIA Y EQUIPO NECESARIO
PARA LLEVAR A CABO LA ATENCION DEL ASUNTO QUE “EL CLIENTE” LE VA A
ENCOMENDAR Y QUE ES OBJETO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
D.- QUE SE ENCUENTRA INSCRITO ANTE EL SISTEMA DE ADMINISTRACION

TRIBUTARIA (SAT) BAJO EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NUMERO
“MOHU631202-SD0”.
E.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN LA CALLE DE COLIMA

NUMERO 113 FRACCIONAMIENTO JACARANDAS, CHIHUAHUA, C.P. 32587.
F.- QUE LE HA PROPORCIONADO A “EL CLIENTE” UN PRESUPUESTO APROXIMADO

DE GASTOS Y HONORARIOS, EL CUAL SE AGREGA COMO ANEXO AL PRESENTE
CONTRATO.
G.- QUE LE HA INFORMADO A “EL CLIENTE” QUE SU OBLIGACION BAJO EL

PRESENTE CONTRATO ES UNA OBLIGACION DE MEDIOS Y DE RESULTADOS.
II.- DECLARA “EL CLIENTE”, POR SU PROPIO DERECHO:
A.- QUE ES MEXICANO POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD Y QUE POR ASI
CONVENIR A SUS INTERESES REQUIERE LOS SERVICIOS DE “EL PROFESIONISTA”,
LOS CUALES MAS ADELANTE SE DETALLARAN.
B.- QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD LEGAL Y LOS RECURSOS ECONOMICOS

NECESARIOS PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.
C.- QUE SE ENCUENTRA INSCRITO ANTE EL SISTEMA DE ADMINISTRACION

“LEFE203089-BH6.
D.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN CALLE CAMINO A SAN

LORENZO #2599 COLONIA EL PAPALOTE, CHIHUAHUA. CP. 32599.
E.- QUE SABE QUE LA OBLIGACION DE “EL PROFESIONISTA” PACTADA EN EL

PRESENTE CONTRATO, ES UNA OBLIGACION DE MEDIOS Y DE RESULTADOS.
F.- QUE ESTA ENTERADO DEL PRESUPUESTO DE LOS GASTOS Y HONORARIOS

QUE SE GENERARAN POR LA ATENCIÓN DEL ASUNTO ENCOMENDADO Y QUE SON
9
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, LOS CUALES SE OBLIGA A PAGAR DE
ACUERDO A LOS TERMINOS PACTADOS EN EL PRESENTE.
G.- QUE LOS RECURSOS CON LOS QUE PAGARA LOS GASTOS Y HONORARIOS
PROCEDEN DE UNA FUENTE LICITA.
H.- QUE BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, LE HA PROPORCIONADO A “EL

PROFESIONISTA” TODA LA INFORMACION Y DOCUMENTACION QUE SOPORTA EL
ASUNTO, LA CUAL SE DETALLA EN EL ANEXO.
III.- DECLARAN “LAS PARTES”:
QUE HAN CELEBRADO PLÁTICAS DURANTE LAS CUALES HAN MANIFESTADO SU

MUTUO INTERÉS, "EL PROFESIONISTA" EN PRESTAR SUS SERVICIOS
PROFESIONALES Y "EL CLIENTE" EN RECIBIRLOS, POR LO QUE CELEBRAN EL
PRESENTE CONTRATO Y SE OBLIGAN A SUJETARSE A LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- “EL PROFESIONISTA” SE OBLIGA FRENTE A

“EL CLIENTE” A REALIZAR LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES CONSISTENTES EN
REALIZAR UNA REMODELACIÓN COMPLETA EN EL DOMICILIO DE “EL CLIENTE, SU
INTENCIÓN ES AMPLIAR LA COCINA, EL COMEDOR Y LA SALA.
“EL PROFESIONISTA” SE COMPROMETE A REALIZAR DICHA REMODELACIÓN

CONFORME A LOS PLANOS QUE PREVIAMENTE HA MOSTRADO “AL CLIENTE” Y
CON LOS CUALES SE ENCUENTRA SATISFECHO.
EL PROFESIONISTA SE OBLIGA A PONER TODA SU EXPERIENCIA, CONOCIMIENTO

Y ACTUAR CON TODA DILIGENCIA EN TODO MOMENTO EN EL ASUNTO QUE “EL
CLIENTE” LE ENCOMIENDA BAJO EL PRESENTE CONTRATO.
SEGUNDA.- HONORARIOS Y FORMA DE PAGO.- “EL CLIENTE” POR LOS SERVICIOS

PROFESIONALES SE OBLIGA A PAGAR POR CONCEPTO DE HONORARIOS
PROFESIONALES A “EL PROFESIONISTA” LOS HONORARIOS ASCIENDEN A LA
CANTIDAD DE $250,000.00. LOS CUÁLES SERÁN PAGADOS EN DOS PARCIALIDADES
DE $125,000.00 QUE SE ACORDÓ SERÁN PAGADOS AL PROFECIONISTA EN UNA
PRIMERA EXHIBICIÓN AL INICIO DE LA REMODELACIÓN Y LA SEGUNDA
PARCIALIDAD AL TERMINAR CON DICHA REMODELACIÓN.
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“EL PROFESIONISTA” SE OBLIGA A ENTREGAR A “EL CLIENTE” RECIBO DE
HONORARIOS POR LAS CANTIDADES PAGADAS Y QUE SE DETALLAN EN ESTA
CLAUSULA, CON TODOS LOS REQUISITOS FISCALES VIGENTES.
TERCERA.- GASTOS DE JUICIO.- “EL CLIENTE” SE OBLIGA A PAGAR

ADICIONALMENTE A LOS HONORARIOS PROFESIONALES QUE SE DETALLAN EN LA
CLAUSULA PRECEDENTE, TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DE LA ATENCION DE
SU ASUNTO DE ACUERDO AL PRESUPUESTO DE GASTOS, QUE FIRMADO POR “LAS
PARTES” SE AGREGA COMO ANEXO AL PRESENTE CONTRATO.
CUARTA.- OBLIGACIONES DE “EL PROFESIONISTA".- BAJO EL PRESENTE

CONTRATO, “EL PROFESIONISTA” ESTA OBLIGADO FRENTE A “EL CLIENTE” A
ENTREGAR EN TIEMPO Y FORMA LAS REMODELACIONES DE LA CASA DEL
CLIENTE, SIGUIENDO LAS ESPECIFICACIONES ACORDADOS PREVIAMENTE.
QUINTA.- DERECHOS DE “EL PROFESIONISTA”.- BAJO EL PRESENTE CONTRATO,

“EL PROFESIONISTA” TIENE DERECHO FRENTE A “EL CLIENTE” A SER INFORMADO
COMPLETA Y VERAZMENTE DE TODAS LAS CIRCUNTANCIAS RELATIVAS AL
ASUNTO.
SEXTA.- OBLIGACIONES DE “EL CLIENTE”.- BAJO EL PRESENTE CONTRATO, “EL

CLIENTE” TIENE LAS SIGUIENTES OBLIGACIONES PARA CON “EL PROFESIONISTA”:
A.- A INFORMAR A “EL PROFESIONISTA” DE TODAS LAS CIRCUNTANCIAS, HECHOS

Y PERSONAS INVOLUCRADAS EN EL ASUNTO ENCOMENDADO.
B.- A PAGAR LOS HONORARIOS Y GASTOS DE ACUERDO A LO PACTADO EN EL

PRESENTE CONTRATO.
SEPTIMA.- DERECHOS DE “EL CLIENTE”.- BAJO EL PRESENTE CONTRATO, “EL

CLIENTE” TIENE DERECHO A SER INFORMADO DEL AVANCE DE SU ASUNTO.
OCTAVA.- NATURALEZA CIVIL DEL CONTRATO.- “LAS PARTES” SABEN QUE LA

NATURALEZA DEL PRESENTE CONTRATO ES CIVIL Y QUE ESTA REGULADO POR
LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO
FEDERAL.
“LAS PARTES” SABEN QUE ENTRE “EL PROFESIONISTA” Y “EL CLIENTE” NO HAY
UNA RELACION LABORAL NI EXISTE SUBORDINACION ALGUNA ENTRE ELLOS.
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NOVENA.- NO EXCLUSIVIDAD DE “EL PROFESIONISTA”.- “LAS PARTES” SABEN QUE
“EL PROFESIONISTA” NO ACTUARA EN FORMA EXCLUSIVA PARA “EL CLIENTE”,
POR LO QUE “EL PROFESIONISTA” TENDRA LIBERTAD DE ACTUACION Y NO SE
LIMITARA A ATENDER UNICAMENTE EL ASUNTO ENCOMENDADO POR “EL
CLIENTE”.
DECIMA.- DURACION DEL CONTRATO.- EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ UNA

DURACIÓN INDEFINIDA A PARTIR DE LA FECHA DE SU FIRMA.
DECIMA PRIMERA.- MODIFICACIONES.- “LAS PARTES” ACUERDAN QUE

CUALQUIER MODIFICACIÓN AL PRESENTE CONTRATO DEBE CONSTAR POR
ESCRITO Y ESTAR FIRMADO POR “LAS PARTES”.
DECIMA SEGUNDA.- JURISDICCION Y COMPETENCIA.- PARA TODO LO RELATIVO A

LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO AMBAS
PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE AL FUERO DE LAS LEYES DEL ESTADO DE
CHIHUAHUA Y A LOS TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO DE
CHIHUAHUA, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO QUE POR SU DOMICILIO
PRESENTE O FUTURO LES PUDIERA CORRESPONDER.
ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DEL PRESENTE

CONTRATO, EL CUAL ENTIENDEN Y MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL
MISMO FIRMANDO POR DUPLICADO EL PRESENTE CONTRATO, EN EL ESTADO DE
CHIHUAHUA, A LOS 30 DIAS DEL MES DE ENERO DE DOS MIL VEINTE.
_________________________________ _________________________________
“EL PROFESIONISTA” “EL CLIENTE”
NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA
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CASO 2.
Contrato aleatorio- renta vitalicia
El señor Gerardo García, otorga el traslado de dominio de su casa ubicada en Calle Oscar,
No. 66, Colonia la Joya, Alcaldía Gustavo A. Madero. En la Ciudad de México. A favor de
la señora Jimena Ruíz, en cambio, ella se comprometió a pagarle la cantidad de $1000.00
mensuales por el tiempo de vida que le quede al actor Xavier López “Chabelo”.
CONTRATO DE RENTA VITALICIA
EN LA CIUDAD DE MÉXICO A LOS DÍAS 30 DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2020,
ANTE MÍ, LICENCIADA ZULEYMA VARELA NOTARIO PÚBLICO EN EJERCICIO,
TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NÚMERO 9 DE ESTE MUNICIPIO, COMPARE-
CIERON: DE UNA PARTE, EL SEÑOR GERARDO GARCIA A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARÁ PENSIONISTA, MEXICANO, ORIGINARIO DE LA CIUDAD DE
MÉXICO DE 60 AÑOS DE EDAD, JUBILADO, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL
IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES
GAGE900401-HU8 Y CON DOMICILIO EN VILLA FLORES #589 COLONIA TOLEDO,
CIUDAD DE MÉXICO Y POR LA OTRA LA SEÑORA JIMENA RUÍZ A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ DEUDOR, MEXICANA, ORIGINARIO DE CIUDAD DE
MÉXICO DE 50 AÑOS DE EDAD, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE
LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES JIRU985254-JJ8 Y CON
DOMICILIO EN FLORES MAGON #5874 COLONIA AZTECA, CIUDAD DE MÉXICO,
PERSONAS A LAS QUE YO, EL SUSCRITO NOTARIO, DOY FE DE CONOCER
PERSONALMENTE, QUIENES A MI JUICIO, TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE VÁLIDAMENTE, SIN QUE ME CONSTE NADA EN
CONTRARIO. ME MANIFESTARON LOS COMPARECIENTES QUE VIENEN A
OTORGAR UN CONTRATO DE RENTA VITALICIA, DE ACUERDO CON LOS
SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
1. MANIFIESTA EL PENSIONISTA: QUE ES PROPIETARIO Y SE ENCUENTRA

EN POSESIÓN Y PLENO DOMINIO DE LOS SIGUIENTES BIENES:
13
LA CASA HABITACIÓN UBICADA EN CALLE OSCAR, NO. 66, COLONIA LA JOYA,
ALCALDÍA GUSTAVO A. MADERO, CIUDAD DE MÉXICO, CUYO TERRENO TIENE LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS, 12 METROS DE FRENTE, POR 20 METROS DE FONDO.
COLINDANDO AL SUR CON UNA CASA HABITACIÓN DEL SEÑOR RAMIRO ESCOBAR,
NORTE CON UNA ESCUELA PRIMARIA Y AL OESTE CON UNA CASA HABITACIÓN
ABANDONADA.
QUE DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y AL

CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES PREDIALES, JUSTIFICANDO
LO PRIMERO CON UN CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES, EXPEDIDO
POR EL LICENCIADO LUIS CONTRERAS EL DÍA 5 DE ENERO DE 2020 EL CUAL DOY
FE TENERLA A LA VISTA Y AGREGAR AL APÉNDICE DE MI PROTOCOLO, CON EL
NÚMERO DE ESTA ESCRITURA Y BAJO LA LETRA Y LO SEGUNDO, CON EL RECIBO
DE PAGO CORRESPONDIENTE AL A51451 EL CUAL DOY FE TAMBIÉN TENER A LA
VISTA Y AGREGAR AL APÉNDICE DE MI PROTOCOLO, CON EL NÚMERO DE ESTA
ESCRITURA Y BAJO LA LETRA “B”. MANIFIESTAN LAS PARTES QUE DESEAN
CELEBRAR UN CONTRATO DE RENTA VITALICIA QUE FORMALIZAN AL TENOR DE
LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. EL PENSIONISTA SE OBLIGA A TRANSMITIR EL DOMINIO DEL BIEN

MENCIONADOS EN EL ANTECEDENTE 1 (UNO), AL DEUDOR, POR MEDIO DE LA
PRESENTE ESCRITURA Y, AL EFECTO, ENTREGA ENDOSADA LA FACTURA DE
DICHO BIEN INMUEBLE EN FAVOR DEL PENSIONISTA.
SEGUNDA. EL DEUDOR, POR SU PARTE, ESTÁ CONFORME CON LA

OBLIGACIÓN QUE SE HA IMPUESTO EL PENSIONISTA Y, A SU VEZ, SE OBLIGA A
PAGAR CADA DÍA ÚLTIMO DE MES, A PARTIR DEL MES DE FEBRERO DEL
PRESENTE AÑO, LA CANTIDAD DE $1000.00 MENSUALES POR EL TIEMPO DE VIDA
QUE LE QUEDE AL ACTOR XAVIER LÓPEZ “CHABELO”.
DICHA RENTA SE PAGARÁ EN EL DOMICILIO DEL DEUDOR, FLORES MAGON #5874

COLONIA AZTECA, CIUDAD DE MÉXICO.
14
TERCERA. MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE ESTÁN CONFORMES EN
PAGAR, POR MITAD, LOS GASTOS DE ESCRITURA Y REGISTRO DEL PRESENTE
CONTRATO.
CUARTA. EN CASO DE MUERTE DEL “DEUDOR” SUS HEREDEROS SEGUIRÁN

PAGANDO LA RENTA AL “PENSIONISTA” POR EL TIEMPO DE VIDA QUE LE QUEDE
AL ACTOR XAVIER LÓPEZ “CHABELO”.
QUINTA. EL DEUDOR RENUNCIA AL SANEAMIENTO EN CASO DE QUE SE

PRESENTE LA EVICCIÓN DE LOS BIENES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ
COMO A TODA ACCIÓN QUE PUEDA TENER SI HAY VICIOS O DEFECTOS OCULTOS
SOBRE LOS MENCIONADOS BIENES.
YO, EL NOTARIO, DOY FE:
I.- DE LA VERDAD DEL ACTO;
II.- DE QUE CONOZCO PERSONALMENTE A LOS COMPARECIENTES A QUIENES

CONSIDERO CON CAPACIDAD CIVIL NECESARIA PARA OTORGAR EL CONTRATO
DE RENTA VITALICIA A QUE SE HACE MENCIÓN;
III.- DE QUE EN MI PRESENCIA EL PENSIONISTA ENTREGÓ LA ESCRITURA DE LA

CASA QUE SE HACE MENCIÓN EN EL ANTECEDENTE 1 (UNO) EN FAVOR DEL
DEUDOR;
IV.- DE QUE SE CUMPLIERON LOS REQUISITOS QUE SEÑALAN EN EL ARTÍCULO

106 (CIENTO SEIS) DE LA LEY DEL NOTARIO VIGENTE PARA LA CIUDAD DE MÉXICO.
V.- DE QUE PREVINE A LAS PARTES DE LAS OBLIGACIONES QUE TIENEN DE

INSCRIBIR EL PRIMER TESTIMONIO DE ESTA ESCRITURA, EN EL REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN LA PRIMERA CABECERA
DISTRITAL DEL ESTADO CON SEDE EN ESTE MUNICIPIO1 Y
15
VI.- DE QUE LEÍDA QUE LES FUE POR MÍ EL NOTARIO ESTA ESCRITURA A LOS
OTORGANTES, HACIÉNDOLES SABER EL DERECHO QUE TIENEN DE LEERLA POR
SÍ MISMOS Y EXPLICÁNDOLES EL ALCANCE Y EFECTOS LEGALES DE LA MISMA, LA
RATIFICAN Y FIRMAN ANTE MÍ, HOY MISMO DÍA DE SU OTORGAMIENTO. DOY FE.
_____________________ ______________________
RUBRICA RUBRICA
_____________________
NOTARIO
Actividad integradora. Aplicación de los contratos

1. En el mismo documento de texto en donde fue redactado el contrato de la actividad 2,
elabora el
segundo.
2. Adjunta en el mismo documento los productos desarrollados en las actividades 1 y 2
Contratos civiles
Clases de Bilaterales / Unilaterales.
contratos Onerosos / Gratuitos.
Conmutativos / Aleatorios.
Principales / Accesorios.
Consensuales, reales, formales y solemnes.
Instantáneos / De tracto sucesivo.
Preparatorios/ Definitivos.
Nominados/ Innominados
Tipos de Características/ CCF
contratos
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Promesa Las partes se obligan a celebrar un contrato en el futuro. Art 2245 CC
Puede ser Unilateral o bilateral. Art 2244 CC
Para que sea válido, debe constar por escrito y contener los elementos
característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo. Art 2246 CC
Compraventa Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2248 CC
Permuta Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2327 CC
Instantaneo o de tracto sucesivo. Art 2249 CCF
Donación Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2332 CC
Principal. Art CCF
Unilateral. Art CCF
Bilateral en caso de donaciones onerosas. Art 2334, 2336, 2337 CCF
Instantáneo. Art 2378 CCF
Mutuo Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2384 CC
Principal. Art CCF
17
Arrendamiento Se trata de un contrato traslativo de dominio. Art 2398 CC
Principal. Art CCF
Conmutativo. Art 2448-F CCF
Comodato Traslativo de dominio. Art 2501 CC
Principal. Art CCF
No formal. Art CCF
Tracto sucesivo. Art CCF
Depósito y Principal. Art. 2517 CCF

secuestro Bilateral. Art 2516 CC
Mandato Principal. Art. 2546 CCF
Formal. Art. 2550 CCF
Prestación de Principal. Art. 2606 CCF
servicio Bilateral. Art 2606 CC
Consensual. Art CCF
18
Instantáneo o de tracto sucesivo. Art CCF
Intuitu personae: Art CCF
Hospedaje Principal. Art. 2666 CCF
Asociación y Plurilateral y por excepción bilateral. Art 2670CC
sociedad Civil Oneroso. Art 2670 CCF
Conmutativo. Art 2685-1 CCF
Tracto sucesivo. Art 2685-2 CCF
Intuitu persona. Art 2670 CCF
Juego y Principales.
apuesta Aleatorios. Art 2771 CCF
Onerosos.
Consensuales. Art 2768 CCf
Renta vitalicia Principales.
Onerosos. Art 2774 CCf
Gratuito. Art 2775
Formal. Art 2776 CC
Consensuales. Art 2768 CCF
Translativo de dominio. Art 2774 CCF
Compra de Principal. Art 2316 CCF
esperanza Bilateral. Art 2248 CCF
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Garantía: Accesorio.
fianza, Bilateral. Art 2794 CCF
Contrato de garantía. Art 2798 CCF
prenda Garantia. Art 2856 CCF
Accesorio. Art 2859 CCf
Real. Art 2856 CCF
e hipoteca Accesorio. Art 2893 CCf
Transacción Principal. Art 2944 CCF
Instantaneo. Art 2962 CCF
CASO 1.
El señor Fernando Leyva, desea realizar una remodelación completa en su domicilio, su

intención es ampliar la cocina, el comedor y la sala. Para este efecto ha solicitado de los
servicios del arquitecto Hugo Morales, quien se ha comprometido a realizar dicha
remodelación conforme a los planos que previamente ha mostrado al señor Fernando Leyva
y con los cuales se encuentra satisfecho; ambas partes han pactado que los honorarios del
arquitecto ascienden a la cantidad de $250,000.00. Los cuáles serán pagados en dos
20
parcialidades de $125,000.00 que se acordó serán pagados al arquitecto en una primera
exhibición al inicio de la remodelación y la segunda parcialidad al terminar con dicha
remodelación.
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES
CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN

POR UNA PRIMERA PARTE EL LICENCIADO HUGO MORALES, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROFESIONISTA” Y POR UNA SEGUNDA
PARTE EL SEÑOR FERNANDO LEYVA POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL CLIENTE”, Y A QUIENES EN SU CONJUNTO SE
LES DENOMINARA “LAS PARTES”, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL PROFESIONISTA”, POR SU PROPIO DERECHO:
A.- QUE ES MEXICANO POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD Y SER UN

PROFESIONISTA QUE EJERCE LIBREMENTE LA PROFESION DE LICENCIADO EN
ARQUITECTURA, DE CONFORMIDAD CON LAS LEYES VIGENTES EN LOS ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS.
B.- QUE ESTA TITULADO Y CUENTA CON SU CEDULA PROFESIONAL NUMERO

1662046, LA CUAL FUE EXPEDIDA POR LA DIRECCION GENERAL DE PROFESIONES
DE LA SECRETARIA DE EDUCACION PUBLICA EL DIA 09 DE ENERO DE 1992.
C.- QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD LEGAL, EXPERIENCIA Y EQUIPO NECESARIO

PARA LLEVAR A CABO LA ATENCION DEL ASUNTO QUE “EL CLIENTE” LE VA A
ENCOMENDAR Y QUE ES OBJETO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
D.- QUE SE ENCUENTRA INSCRITO ANTE EL SISTEMA DE ADMINISTRACION

“MOHU631202-SD0”.
E.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN LA CALLE DE COLIMA

NUMERO 113 FRACCIONAMIENTO JACARANDAS, CHIHUAHUA, C.P. 32587.
21
F.- QUE LE HA PROPORCIONADO A “EL CLIENTE” UN PRESUPUESTO APROXIMADO
DE GASTOS Y HONORARIOS, EL CUAL SE AGREGA COMO ANEXO AL PRESENTE
CONTRATO.
G.- QUE LE HA INFORMADO A “EL CLIENTE” QUE SU OBLIGACION BAJO EL

PRESENTE CONTRATO ES UNA OBLIGACION DE MEDIOS Y DE RESULTADOS.
II.- DECLARA “EL CLIENTE”, POR SU PROPIO DERECHO:
A.- QUE ES MEXICANO POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD Y QUE POR ASI
CONVENIR A SUS INTERESES REQUIERE LOS SERVICIOS DE “EL PROFESIONISTA”,
LOS CUALES MAS ADELANTE SE DETALLARAN.
B.- QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD LEGAL Y LOS RECURSOS ECONOMICOS

NECESARIOS PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.
C.- QUE SE ENCUENTRA INSCRITO ANTE EL SISTEMA DE ADMINISTRACION

“LEFE203089-BH6.
D.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN CALLE CAMINO A SAN

LORENZO #2599 COLONIA EL PAPALOTE, CHIHUAHUA. CP. 32599.
E.- QUE SABE QUE LA OBLIGACION DE “EL PROFESIONISTA” PACTADA EN EL

PRESENTE CONTRATO, ES UNA OBLIGACION DE MEDIOS Y DE RESULTADOS.
F.- QUE ESTA ENTERADO DEL PRESUPUESTO DE LOS GASTOS Y HONORARIOS

QUE SE GENERARAN POR LA ATENCIÓN DEL ASUNTO ENCOMENDADO Y QUE SON
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, LOS CUALES SE OBLIGA A PAGAR DE
ACUERDO A LOS TERMINOS PACTADOS EN EL PRESENTE.
G.- QUE LOS RECURSOS CON LOS QUE PAGARA LOS GASTOS Y HONORARIOS
PROCEDEN DE UNA FUENTE LICITA.
H.- QUE BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, LE HA PROPORCIONADO A “EL

PROFESIONISTA” TODA LA INFORMACION Y DOCUMENTACION QUE SOPORTA EL
ASUNTO, LA CUAL SE DETALLA EN EL ANEXO.
III.- DECLARAN “LAS PARTES”:
22
QUE HAN CELEBRADO PLÁTICAS DURANTE LAS CUALES HAN MANIFESTADO SU
MUTUO INTERÉS, "EL PROFESIONISTA" EN PRESTAR SUS SERVICIOS
PROFESIONALES Y "EL CLIENTE" EN RECIBIRLOS, POR LO QUE CELEBRAN EL
PRESENTE CONTRATO Y SE OBLIGAN A SUJETARSE A LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- “EL PROFESIONISTA” SE OBLIGA FRENTE A

“EL CLIENTE” A REALIZAR LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES CONSISTENTES EN
REALIZAR UNA REMODELACIÓN COMPLETA EN EL DOMICILIO DE “EL CLIENTE, SU
INTENCIÓN ES AMPLIAR LA COCINA, EL COMEDOR Y LA SALA.
“EL PROFESIONISTA” SE COMPROMETE A REALIZAR DICHA REMODELACIÓN

CONFORME A LOS PLANOS QUE PREVIAMENTE HA MOSTRADO “AL CLIENTE” Y
CON LOS CUALES SE ENCUENTRA SATISFECHO.
EL PROFESIONISTA SE OBLIGA A PONER TODA SU EXPERIENCIA, CONOCIMIENTO

Y ACTUAR CON TODA DILIGENCIA EN TODO MOMENTO EN EL ASUNTO QUE “EL
CLIENTE” LE ENCOMIENDA BAJO EL PRESENTE CONTRATO.
SEGUNDA.- HONORARIOS Y FORMA DE PAGO.- “EL CLIENTE” POR LOS SERVICIOS

PROFESIONALES SE OBLIGA A PAGAR POR CONCEPTO DE HONORARIOS
PROFESIONALES A “EL PROFESIONISTA” LOS HONORARIOS ASCIENDEN A LA
CANTIDAD DE $250,000.00. LOS CUÁLES SERÁN PAGADOS EN DOS PARCIALIDADES
DE $125,000.00 QUE SE ACORDÓ SERÁN PAGADOS AL PROFECIONISTA EN UNA
PRIMERA EXHIBICIÓN AL INICIO DE LA REMODELACIÓN Y LA SEGUNDA
PARCIALIDAD AL TERMINAR CON DICHA REMODELACIÓN.
“EL PROFESIONISTA” SE OBLIGA A ENTREGAR A “EL CLIENTE” RECIBO DE

HONORARIOS POR LAS CANTIDADES PAGADAS Y QUE SE DETALLAN EN ESTA
CLAUSULA, CON TODOS LOS REQUISITOS FISCALES VIGENTES.
TERCERA.- GASTOS DE JUICIO.- “EL CLIENTE” SE OBLIGA A PAGAR

ADICIONALMENTE A LOS HONORARIOS PROFESIONALES QUE SE DETALLAN EN LA
CLAUSULA PRECEDENTE, TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DE LA ATENCION DE
SU ASUNTO DE ACUERDO AL PRESUPUESTO DE GASTOS, QUE FIRMADO POR “LAS
PARTES” SE AGREGA COMO ANEXO AL PRESENTE CONTRATO.
23
CUARTA.- OBLIGACIONES DE “EL PROFESIONISTA".- BAJO EL PRESENTE
CONTRATO, “EL PROFESIONISTA” ESTA OBLIGADO FRENTE A “EL CLIENTE” A
ENTREGAR EN TIEMPO Y FORMA LAS REMODELACIONES DE LA CASA DEL
CLIENTE, SIGUIENDO LAS ESPECIFICACIONES ACORDADOS PREVIAMENTE.
QUINTA.- DERECHOS DE “EL PROFESIONISTA”.- BAJO EL PRESENTE CONTRATO,

“EL PROFESIONISTA” TIENE DERECHO FRENTE A “EL CLIENTE” A SER INFORMADO
COMPLETA Y VERAZMENTE DE TODAS LAS CIRCUNTANCIAS RELATIVAS AL
ASUNTO.
SEXTA.- OBLIGACIONES DE “EL CLIENTE”.- BAJO EL PRESENTE CONTRATO, “EL

CLIENTE” TIENE LAS SIGUIENTES OBLIGACIONES PARA CON “EL PROFESIONISTA”:
A.- A INFORMAR A “EL PROFESIONISTA” DE TODAS LAS CIRCUNTANCIAS, HECHOS

Y PERSONAS INVOLUCRADAS EN EL ASUNTO ENCOMENDADO.
B.- A PAGAR LOS HONORARIOS Y GASTOS DE ACUERDO A LO PACTADO EN EL

PRESENTE CONTRATO.
SEPTIMA.- DERECHOS DE “EL CLIENTE”.- BAJO EL PRESENTE CONTRATO, “EL

CLIENTE” TIENE DERECHO A SER INFORMADO DEL AVANCE DE SU ASUNTO.
OCTAVA.- NATURALEZA CIVIL DEL CONTRATO.- “LAS PARTES” SABEN QUE LA

NATURALEZA DEL PRESENTE CONTRATO ES CIVIL Y QUE ESTA REGULADO POR
LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO
FEDERAL.
“LAS PARTES” SABEN QUE ENTRE “EL PROFESIONISTA” Y “EL CLIENTE” NO HAY
UNA RELACION LABORAL NI EXISTE SUBORDINACION ALGUNA ENTRE ELLOS.
NOVENA.- NO EXCLUSIVIDAD DE “EL PROFESIONISTA”.- “LAS PARTES” SABEN QUE

“EL PROFESIONISTA” NO ACTUARA EN FORMA EXCLUSIVA PARA “EL CLIENTE”,
POR LO QUE “EL PROFESIONISTA” TENDRA LIBERTAD DE ACTUACION Y NO SE
LIMITARA A ATENDER UNICAMENTE EL ASUNTO ENCOMENDADO POR “EL
CLIENTE”.
DECIMA.- DURACION DEL CONTRATO.- EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ UNA

DURACIÓN INDEFINIDA A PARTIR DE LA FECHA DE SU FIRMA.
24
DECIMA PRIMERA.- MODIFICACIONES.- “LAS PARTES” ACUERDAN QUE
CUALQUIER MODIFICACIÓN AL PRESENTE CONTRATO DEBE CONSTAR POR
ESCRITO Y ESTAR FIRMADO POR “LAS PARTES”.
DECIMA SEGUNDA.- JURISDICCION Y COMPETENCIA.- PARA TODO LO RELATIVO A

LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO AMBAS
PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE AL FUERO DE LAS LEYES DEL ESTADO DE
CHIHUAHUA Y A LOS TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO DE
CHIHUAHUA, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO QUE POR SU DOMICILIO
PRESENTE O FUTURO LES PUDIERA CORRESPONDER.
ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DEL PRESENTE

CONTRATO, EL CUAL ENTIENDEN Y MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL
MISMO FIRMANDO POR DUPLICADO EL PRESENTE CONTRATO, EN EL ESTADO DE
CHIHUAHUA, A LOS 30 DIAS DEL MES DE ENERO DE DOS MIL VEINTE.
__________________________________ ______________________________
“EL PROFESIONISTA” “EL CLIENTE”
CASO 2.
Contrato aleatorio- renta vitalicia
El señor Gerardo García, otorga el traslado de dominio de su casa ubicada en Calle Oscar,
No. 66, Colonia la Joya, Alcaldía Gustavo A. Madero. En la Ciudad de México. A favor de
la señora Jimena Ruíz, en cambio, ella se comprometió a pagarle la cantidad de $1000.00
mensuales por el tiempo de vida que le quede al actor Xavier López “Chabelo”.
25
CONTRATO DE RENTA VITALICIA
EN LA CIUDAD DE MÉXICO A LOS DÍAS 30 DEL MES DE ENERO DEL

AÑO 2020, ANTE MÍ, LICENCIADA ZULEYMA VARELA NOTARIO PÚBLICO EN
EJERCICIO, TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NÚMERO 9 DE ESTE MUNICIPIO,
COMPARECIERON: DE UNA PARTE, EL SEÑOR GERARDO GARCIA A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ PENSIONISTA, MEXICANO, ORIGINARIO DE LA
CIUDAD DE MÉXICO DE 60 AÑOS DE EDAD, JUBILADO, AL CORRIENTE EN EL PAGO
DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES
GAGE900401-HU8 Y CON DOMICILIO EN VILLA FLORES #589 COLONIA TOLEDO,
CIUDAD DE MÉXICO Y POR LA OTRA LA SEÑORA JIMENA RUÍZ A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ DEUDOR, MEXICANA, ORIGINARIO DE CIUDAD DE
MÉXICO DE 50 AÑOS DE EDAD, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE
LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES JIRU985254-JJ8 Y CON
DOMICILIO EN FLORES MAGON #5874 COLONIA AZTECA, CIUDAD DE MÉXICO,
PERSONAS A LAS QUE YO, EL SUSCRITO NOTARIO, DOY FE DE CONOCER
PERSONALMENTE, QUIENES A MI JUICIO, TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE VÁLIDAMENTE, SIN QUE ME CONSTE NADA EN
CONTRARIO. ME MANIFESTARON LOS COMPARECIENTES QUE VIENEN A
OTORGAR UN CONTRATO DE RENTA VITALICIA, DE ACUERDO CON LOS
SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
1. MANIFIESTA EL PENSIONISTA: QUE ES PROPIETARIO Y SE ENCUENTRA EN

POSESIÓN Y PLENO DOMINIO DE LOS SIGUIENTES BIENES:
LA CASA HABITACIÓN UBICADA EN CALLE OSCAR, NO. 66, COLONIA LA JOYA,

ALCALDÍA GUSTAVO A. MADERO, CIUDAD DE MÉXICO, CUYO TERRENO TIENE LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS, 12 METROS DE FRENTE, POR 20 METROS DE FONDO.
COLINDANDO AL SUR CON UNA CASA HABITACIÓN DEL SEÑOR RAMIRO ESCOBAR,
NORTE CON UNA ESCUELA PRIMARIA Y AL OESTE CON UNA CASA HABITACIÓN
ABANDONADA.
26
QUE DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y AL
CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES PREDIALES, JUSTIFICANDO
LO PRIMERO CON UN CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES, EXPEDIDO
POR EL LICENCIADO LUIS CONTRERAS EL DÍA 5 DE ENERO DE 2020 EL CUAL DOY
FE TENERLA A LA VISTA Y AGREGAR AL APÉNDICE DE MI PROTOCOLO, CON EL
NÚMERO DE ESTA ESCRITURA Y BAJO LA LETRA Y LO SEGUNDO, CON EL RECIBO
DE PAGO CORRESPONDIENTE AL A51451 EL CUAL DOY FE TAMBIÉN TENER A LA
VISTA Y AGREGAR AL APÉNDICE DE MI PROTOCOLO, CON EL NÚMERO DE ESTA
ESCRITURA Y BAJO LA LETRA “B”. MANIFIESTAN LAS PARTES QUE DESEAN
CELEBRAR UN CONTRATO DE RENTA VITALICIA QUE FORMALIZAN AL TENOR DE
LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. EL PENSIONISTA SE OBLIGA A TRANSMITIR EL DOMINIO DEL BIEN

MENCIONADOS EN EL ANTECEDENTE 1 (UNO), AL DEUDOR, POR MEDIO DE LA
PRESENTE ESCRITURA Y, AL EFECTO, ENTREGA ENDOSADA LA FACTURA DE
DICHO BIEN INMUEBLE EN FAVOR DEL PENSIONISTA.
SEGUNDA. EL DEUDOR, POR SU PARTE, ESTÁ CONFORME CON LA

OBLIGACIÓN QUE SE HA IMPUESTO EL PENSIONISTA Y, A SU VEZ, SE OBLIGA A
PAGAR CADA DÍA ÚLTIMO DE MES, A PARTIR DEL MES DE FEBRERO DEL
PRESENTE AÑO, LA CANTIDAD DE $1000.00 MENSUALES POR EL TIEMPO DE VIDA
QUE LE QUEDE AL ACTOR XAVIER LÓPEZ “CHABELO”.
DICHA RENTA SE PAGARÁ EN EL DOMICILIO DEL DEUDOR, FLORES MAGON #5874

COLONIA AZTECA, CIUDAD DE MÉXICO.
TERCERA. MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE ESTÁN CONFORMES EN

PAGAR, POR MITAD, LOS GASTOS DE ESCRITURA Y REGISTRO DEL PRESENTE
CONTRATO.
27
CUARTA. EN CASO DE MUERTE DEL “DEUDOR” SUS HEREDEROS SEGUIRÁN
PAGANDO LA RENTA AL “PENSIONISTA” POR EL TIEMPO DE VIDA QUE LE QUEDE
AL ACTOR XAVIER LÓPEZ “CHABELO”.
QUINTA. EL DEUDOR RENUNCIA AL SANEAMIENTO EN CASO DE QUE SE

PRESENTE LA EVICCIÓN DE LOS BIENES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ
COMO A TODA ACCIÓN QUE PUEDA TENER SI HAY VICIOS O DEFECTOS OCULTOS
SOBRE LOS MENCIONADOS BIENES.
YO, EL NOTARIO, DOY FE:
I.- DE LA VERDAD DEL ACTO;
II.- DE QUE CONOZCO PERSONALMENTE A LOS COMPARECIENTES A QUIENES

CONSIDERO CON CAPACIDAD CIVIL NECESARIA PARA OTORGAR EL CONTRATO
DE RENTA VITALICIA A QUE SE HACE MENCIÓN;
III.- DE QUE EN MI PRESENCIA EL PENSIONISTA ENTREGÓ LA ESCRITURA DE LA

CASA QUE SE HACE MENCIÓN EN EL ANTECEDENTE 1 (UNO) EN FAVOR DEL
DEUDOR;
IV.- DE QUE SE CUMPLIERON LOS REQUISITOS QUE SEÑALAN EN EL ARTÍCULO

106 (CIENTO SEIS) DE LA LEY DEL NOTARIO VIGENTE PARA LA CIUDAD DE MÉXICO.
V.- DE QUE PREVINE A LAS PARTES DE LAS OBLIGACIONES QUE TIENEN DE

INSCRIBIR EL PRIMER TESTIMONIO DE ESTA ESCRITURA, EN EL REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN LA PRIMERA CABECERA
DISTRITAL DEL ESTADO CON SEDE EN ESTE MUNICIPIO1 Y
VI.- DE QUE LEÍDA QUE LES FUE POR MÍ EL NOTARIO ESTA ESCRITURA A LOS
OTORGANTES, HACIÉNDOLES SABER EL DERECHO QUE TIENEN DE LEERLA POR
SÍ MISMOS Y EXPLICÁNDOLES EL ALCANCE Y EFECTOS LEGALES DE LA MISMA, LA
RATIFICAN Y FIRMAN ANTE MÍ, HOY MISMO DÍA DE SU OTORGAMIENTO. DOY FE.
28
_____________________ ______________________
RUBRICA RUBRICA
_____________________
NOTARIO
Conclusión.
El estudio de los contratos son parte fundamental para la buena ejecución de actos de
voluntades necesarios en nuestra sociedad, solo con la práctica de la elaboración de estos
se podrá llegar a conocer más a fondo sobre la manera debida de realizarlos. Es indiscutible
que el estudio de los códigos y jurisprudencias serán necesarios para llevar esta labor a
cabo en beneficio de las partes.
Bibliografía
DE_M4_U1_S1_TA (2020) UnADM. Derecho, Texto de apoyo.
Código Civil Federal (1928) Recuperado de:

http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_030619.pdf
Código Civil Ciudad de México (1928) Recuperado de:

http://www.aldf.gob.mx/archivo-e874716ab4a756cc528510ffeba2d84c.pdf
Contrato de reta vitalicia (2018) Recuperado de:

http://www.notario3.com/pdf/CONTRATODERENTAVITALICIA.pdf
Contrato de servicios profesionales (2017) Recuperado de:

http://derechomexicano.com.mx/contrato-de-prestacion-de-servicios-profesionales/
29

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Módulo 4.

Actos y sociedades mercantiles

Ciudad Juárez Chihuahua a 28 de enero del 2020.

Actividad 1. Características de los contratos---------------3

Actividad 2. Obligaciones, excepciones y nulidades----- 7

Actividad integradora. Aplicación de los contratos------ 16

Actividad 1. Características de los contratos

Depósito y Principal. Art. 2517 CCF

Actividad 2. Obligaciones, excepciones y nulidades

Obligaciones de las partes.

El señor Fernando Leyva, desea realizar una remodelación completa en su domicilio, su

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN

I.- DECLARA “EL PROFESIONISTA”, POR SU PROPIO DERECHO:

A.- QUE ES MEXICANO POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD Y SER UN

B.- QUE ESTA TITULADO Y CUENTA CON SU CEDULA PROFESIONAL NUMERO

D.- QUE SE ENCUENTRA INSCRITO ANTE EL SISTEMA DE ADMINISTRACION

E.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN LA CALLE DE COLIMA

F.- QUE LE HA PROPORCIONADO A “EL CLIENTE” UN PRESUPUESTO APROXIMADO

G.- QUE LE HA INFORMADO A “EL CLIENTE” QUE SU OBLIGACION BAJO EL

II.- DECLARA “EL CLIENTE”, POR SU PROPIO DERECHO:

B.- QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD LEGAL Y LOS RECURSOS ECONOMICOS

C.- QUE SE ENCUENTRA INSCRITO ANTE EL SISTEMA DE ADMINISTRACION

D.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN CALLE CAMINO A SAN

E.- QUE SABE QUE LA OBLIGACION DE “EL PROFESIONISTA” PACTADA EN EL

F.- QUE ESTA ENTERADO DEL PRESUPUESTO DE LOS GASTOS Y HONORARIOS

H.- QUE BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, LE HA PROPORCIONADO A “EL

III.- DECLARAN “LAS PARTES”:

QUE HAN CELEBRADO PLÁTICAS DURANTE LAS CUALES HAN MANIFESTADO SU

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- “EL PROFESIONISTA” SE OBLIGA FRENTE A

“EL PROFESIONISTA” SE COMPROMETE A REALIZAR DICHA REMODELACIÓN

EL PROFESIONISTA SE OBLIGA A PONER TODA SU EXPERIENCIA, CONOCIMIENTO

SEGUNDA.- HONORARIOS Y FORMA DE PAGO.- “EL CLIENTE” POR LOS SERVICIOS

TERCERA.- GASTOS DE JUICIO.- “EL CLIENTE” SE OBLIGA A PAGAR

CUARTA.- OBLIGACIONES DE “EL PROFESIONISTA".- BAJO EL PRESENTE

QUINTA.- DERECHOS DE “EL PROFESIONISTA”.- BAJO EL PRESENTE CONTRATO,

SEXTA.- OBLIGACIONES DE “EL CLIENTE”.- BAJO EL PRESENTE CONTRATO, “EL

A.- A INFORMAR A “EL PROFESIONISTA” DE TODAS LAS CIRCUNTANCIAS, HECHOS

B.- A PAGAR LOS HONORARIOS Y GASTOS DE ACUERDO A LO PACTADO EN EL

SEPTIMA.- DERECHOS DE “EL CLIENTE”.- BAJO EL PRESENTE CONTRATO, “EL

OCTAVA.- NATURALEZA CIVIL DEL CONTRATO.- “LAS PARTES” SABEN QUE LA

DECIMA.- DURACION DEL CONTRATO.- EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ UNA

DECIMA PRIMERA.- MODIFICACIONES.- “LAS PARTES” ACUERDAN QUE

DECIMA SEGUNDA.- JURISDICCION Y COMPETENCIA.- PARA TODO LO RELATIVO A

ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DEL PRESENTE

“EL PROFESIONISTA” “EL CLIENTE”

NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA

Contrato aleatorio- renta vitalicia

CONTRATO DE RENTA VITALICIA

1. MANIFIESTA EL PENSIONISTA: QUE ES PROPIETARIO Y SE ENCUENTRA

QUE DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y AL

PRIMERA. EL PENSIONISTA SE OBLIGA A TRANSMITIR EL DOMINIO DEL BIEN

SEGUNDA. EL DEUDOR, POR SU PARTE, ESTÁ CONFORME CON LA

DICHA RENTA SE PAGARÁ EN EL DOMICILIO DEL DEUDOR, FLORES MAGON #5874

CUARTA. EN CASO DE MUERTE DEL “DEUDOR” SUS HEREDEROS SEGUIRÁN

QUINTA. EL DEUDOR RENUNCIA AL SANEAMIENTO EN CASO DE QUE SE

YO, EL NOTARIO, DOY FE:

I.- DE LA VERDAD DEL ACTO;

II.- DE QUE CONOZCO PERSONALMENTE A LOS COMPARECIENTES A QUIENES

III.- DE QUE EN MI PRESENCIA EL PENSIONISTA ENTREGÓ LA ESCRITURA DE LA

IV.- DE QUE SE CUMPLIERON LOS REQUISITOS QUE SEÑALAN EN EL ARTÍCULO

V.- DE QUE PREVINE A LAS PARTES DE LAS OBLIGACIONES QUE TIENEN DE

NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA