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• Hotel en Piura
• Proyecto: Hotel 4 estrellas para cadena.
• Ubicación: Ciudad de Piura, Perú.
• Propietario: Particular.
• Año de proyecto: 2012
• Área construida: 8,447 m2
• Área de terreno: 2,080 m2
• Niveles: 8 niveles y 1 sótano
• Cantidad de habitaciones: 113 und.
• Proyecto aprobado con licencia de construcción.
CRITERIOS DE DIMENSIONAMIENTO
(CADENAS HOTELERAS MERCADO LOCAL)
H O T E L E S S E G M E N T O A LT O 4 2 – 3 5 M 2 ( A R E A N E TA )
H O T E L E S S E G M E N T O M E D I O 2 8 - 2 4 M 2 ( A R E A N E TA )
H O T E L E S S E G M E N T O B A J O 1 8 - 2 0 M 2 ( A R E A N E TA )
CORREDORES
ASCENSORES
RNE
- A PA R T I R D E L C U A R T O N I V E L D E B E R A C O N TA R C O N A S C E N S O R
D E H U E S P E D E S Y M O TA C A R G A S I N D E P E N D I E N T E S .
- NORMA A.120 DIMENSION MINIMA INTERIOR DE CABINA
1.20X1.40 M, AL MENOS UNO DE 1.50X1.40 M.
ESCALERAS
- 2 A LT E R N AT I V A S D E E V A C U A C I O N A PA R T I R D E 5 P I S O S .
- ANCHO MINIMO DE ESCALERAS 1.20 M.
- S E R E C O M I E N D A E S C A L E R A S P R E S U R I Z A D A S PA R A E D I F I C I O S D E
G R A N A LT U R A .
- D I S TA N C I A M I N I M A E N T R E E J E S D E A C C E S O S , 1 / 3 D E L A
DIAGONAL DEL VOLUMEN.
CUARTO HOUSEKEEPING
- 2 E S TA C I O N E S H A S TA 1 5 0 H A B I TA C I O N E S .
- 3 E S TA C I O N E S D E 1 5 0 A 2 5 0 H A B I TA C I O N E S .
- 4 E S TA C I O N E S D E 2 5 0 A 3 5 0 H A B I TA C I O N E S .
- D E B E S E R V I S I B L E D E S D E E L A C C E S O P R I N C I PA L A L H O T E L .
- IDEAL CON REGISTRO VISUAL A HALL DE ASCENSORES DE
HUESPEDES.
- I D E A L C E R C A N I A A C U A R T O D E M A L E TA S .
- IDEAL CON REGISTRO VISUAL A GRAB AND GO.
- ACCESO DIRECTO A OFICINAS DE FRONT DESK.
- PA R E D P O S T E R I O R .
- C O N S I D E R A R A R E A PA R A C O N C I E R G E .
CUARTO DE MALETAS
- E S PA C I O D E S T I N A D O A A L B E R G A R P U E S T O S D E T R A B A J O .
- O F I C I N A C E R R A D A PA R A G E R E N T E G E N E R A L D E L H O T E L .
- 3 P U E S T O S O P E R AT I V O S .
- AREA DE CAJA DE SEGURIDAD (OPCIONAL).
- ACCESO DIRECTO A CUARTO IT (OPCIONAL).
- AREA INTERIOR ESTIMADA 18 -22 M2
TAKE & GO
- P U N T O S D E V E N TA D E A C C E S O D I R E C T O D E S D E A R E A D E R E C E P C I O N .
- C O N C E P T O A LT E R N AT I V O A U S O D E F R I O B A R E S E N H A B I TA C I O N E S .
- U B I C A D O A D YA C E N T E A L A R E A D E F R O N T D E S K Y R E C E P C I O N .
- N U E VA S T E N D E N C I A S S U G I E R E N I N T EG R AC I O N CO N L A S A R EA S
D E B A R , B U S I N E S S C E N T E R , E S PA C I O S D E C O - W O R K I N G Y H A S TA
C O N E X I Ó N A B I E R TA C O N R E S TA U R A N T E .
- E S PA C I O D E V I TA L I M P O R TA N C I A , D E B E R E F L E J A R I D E N T I D A D
D E L H O T E L , P R O P U E S TA D E I N T E R I O R I S M O V I TA L .
- A R E A S N O D E F I N I D A S P O R E S TA N D A R E S H O T E L E R O S .
- ACCESIBILIDAD A LAS DIFERENTES AREAS PUBLICAS DEL HOTEL.
- N U M E R O D E A S I E N T O S E S T I M A D O 1 2 % D E L T O TA L D E
H A B I TA C I O N E S .
- F L E X I B I L I D A D D E M O B I L I A R I O PA R A D I F E R E N T E S S I T U A C I O N E S ,
M E S A S I N D I V I D U A L E S Q U E P U E D A N U N I R S E PA R A G R U P O S .
- RECOMENDABLE AREA DE BUFFET DEPENDIENDO DE LA MARCA Y
CADENA DE HOTEL SELECCIONADA.
- C O N E X I O N D I R E C TA H A C I A E L A R E A D E C O C I N A , I D E A L A T R A V E S
DE DOS ACCESOS.
- IDEAL CON GRAN APERTURA HACIA AREAS DE LOBBY Y BAR.
- CRITERIOS REFERENCIALES DE DIMENSIONAMIENTO: 60% DEL
T O TA L D E H A B I TA C I O N E S , S E C O N S I D E R A U N E S T I M A D O D E 1 . 7 5
M2 POR ASIENTO.
- O T R O C R I T E R I O D E D I M E N S I O N A M I E N T O I N D I C A Q U E E L T O TA L
D E A S I E N T O S D E S T I N A D O S PA R A A R E A S D E A L I M E N T O S Y
B E B I D A S E S E L 7 0 % D E L T O TA L D E H A B I TA C I O N E S D E L H O T E L . D E
ESE NUMERO UN PROMEDIO DEL 70% DE ASIENTOS
C O R R E S P O N D E N A L A R E A D E L R E S TA U R A N T E .
- L A N O R M A A - 0 3 0 I N D I C A 3 0 % D E L N U M E R O T O TA L D E
H A B I TA C I O N E S P A R A 5 E S T R E L L A S , 2 5 % P A R A 4 E S T R E L L A S Y 2 0 %
PA R A T R E S E S T R E L L A S .
- D I S T R I T O S C O M O M I R A F L O R E S E S TA B L E C E N U N M I N I M O D E 3 0 %
P A R A T O D A S L A S C AT E G O R I A S .
- IDEALMENTE EL ASCENSOR QUE PERMITE ACCESO DESDE
E S TA C I O N A M I E N T O S D E B E S E R D I F E R E N C I A D O .
- COMISIONES REVISORAS – CALCULO POR ACTIVIDAD EN HOTELES
DE GRAN DIMENSION.
GARCIA + TORRES ARQUITECTOS
AREAS DE SERVICIO
COMPONENTES
- U B I C A C I Ó N A D YA C E N T E A H O U S E K E E P I N G C E N T R A L Y C O R R E D O R
DE SERVICIO.
- DEFINICION DE UBICACIÓN SEGÚN DEFINICION DE
E Q U I PA M I E N T O .
- E N L O P O S I B L E A L E J A R D E A R E A S D E H A B I TA C I O N E S Y A R E A S
PUBLICAS, CONSIDERACIONES ACUSTICAS.
- ALMACEN CERRADO DE PRODUCTOS QUIMICOS.
- E S C R I T O R I O PA R A J E F E D E L A V A N D E R I A .
- AT E N C I O N E S P E C I A L S I S T E M A D E V E N T I L A C I O N , A LTA S
T E M P E R AT U R A S .
- D I V E R S I D A D D E E Q U I PA M I E N T O : L A V A D O R A S Y S E C A D O R A S
I N D U S T R I A L E S , P L A N C H A D O R A S , C A L A N D R I A S , E T F.
- O P C I O N A L D U C T O D E R O PA S U C I A Q U E P R O V I E N E D E P I S O S D E
H A B I TA C I O N E S .