Informe de Compatibilidad de Obra

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LOS
MOROCHUCOS
PLAZA PRINCIPAL PAMPA CANGALLO N° 505 MZ A LOTE 1
INFORME N° 01-2017-EAA/RES.OBRA.
Señor : Ing. ENRIQUE SANCHEZ PALOMINO.

Supervisor de Obra.
De : Bach. Ing. Edilberto Alarcón Ayala.

Residente de Obra
Asunto : Compatibilización del Proyecto
Ref. : EJECUCIÓN DE LA OBRA: ““CREACION DE PRONOEI

DE LA COMUNIDAD DE PACOPATA, DISTRITO
MOROCHUCOS , PROV. CANGALLO Y DEPTO
AYACUCHO””.
Fecha : Pacopata, 29 de Mayo del 2017.
De mi mayor consideración:
Mediante el presente tengo a bien de alcanzarle el Informe de Compatibilización y
Verificación del Estudio de Suelos de la Obra: “Reconstrucción y Mejoramiento de Infraestructura
de la I.E N° 38263/Mx-P Nuestra Señora del Rosario del Distrito de Huanta, Provincia de Huanta
– Ayacucho”, detallando lo siguiente:
ANTECEDENTES:
1. Mediante Licitación Pública N° 03-2011-MPH/CE, el comité especial con fecha 26 de Enero
del 2012 otorgo la Buena Pro a la Empresa Contratista INVERSIONES Y CONTRATISTAS
AUSTRAL S.A.C., representado por Arq. Jaime Pérez Limaymanta, con domicilio legal
común en Prolongación Sebastián Lorente Nº 579, Distrito el Tambo, Departamento de
Huancayo.
2. Descripción del sistema de contrato:
Contrato : CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA N°001-MPH/G.
Monto Referencial : S/. 1’854,624.48
Contratista : INVERSIONES Y CONTRATISTAS AUSTRAL S.A.C.
Monto de contrato : S/. 1’854,624.48
Sistema de contratación : A Suma Alzada
Plazo de ejecución : 180 días calendarios
Supervisor de Obra : Ing. Elmer A. Sulca Barrón.
Fecha de entrega terreno : 24/02/2012
Fecha inicio Obra : 25/02/2012
Fecha de término contractual : 22/08/2012
COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS DEL EXPEDIENTE

TÉCNICO.
ESTRUCTURAS
OFICINA JR. MALECON ROMERO N° 124 AYACUCHO Cel. 966910000, RPM *399960, Email.
norbertt_ic@hotmail.com
MOROCHUCOS
1- En el plano E-01 los muros del cerco perimétrico en la parte posterior del Módulo A, no
representa los niveles encontrados en terreno, teniendo la necesidad en obra construir
sistemas de muros de contención para de esta manera alcanzar os niveles requeridos
en los planos.
2- En los planos de Estructuras de los módulos del proyecto, se muestran dimensiones de
0.25m que al ser revestidas con e=1.50 cm llegara al final la dimensión del muro en
arquitectura de 0.28 m, sin embargo las especificaciones generales detalla el uso de
unidad de albañilería Tipo IV con alveolos que no excederán el 30% del volumen y
dimensiones 0.13x0.24x0.09 m. lo cual originará cambios en las dimensiones de las
columnas y elementos estructurales de acuerdo a la unidad de albañilería requerida;
esta discrepancia originará consultas al proyectista para su pronunciamiento; así mismo
tomando como referencia las dimensiones de los ladrillos se tendrán acabados de
muros de espesores de 27 cm para cabeza y 16 cm para soga.
3- En los planos de estructuras se menciona una resistencia de concreto de 310 Kg/cm2 a
utilizar en todas las cimentaciones del proyecto con el uso de cemento tipo V, para una
capacidad portante de 2.03 Kg/cm2; lo que hace que se tenga que refrendar en terreno
con una verificación de pruebas de laboratorio los cuales lo tendrá que realizar el
contratista de acuerdo a los términos técnicos y normas respectivas.
4- En el plano E-02 del módulo A, la ubicación de las cimentaciones entre los ejes 4 – 4, 5
– 5 y C-C presentan problemas con respecto a la presencia de un pequeño riachuelo, lo
cual originará la reubicación de todo el módulo en unos cuantos centímetros para de
esta manera tener a la estructura sobre terreno competente y sin peligro de
deslizamiento.
ARQUITECTURA
1- Los plano de Arquitectura del proyecto, cortes y elevaciones acota en muros
transversales 0.25 m existiendo incongruencia con los planos de estructura. Así mismo
menciona en vigas..
2- En el plano A-01 del piso del proyecto, se muestra una pendiente de la losa deportiva
de 1.5% a lo largo del ancho de esta, lo que funcionalmente no es dable, se tendrá que
modificar los niveles y colocar canaletas en ambos lados de la cancha para de esta
manera tener una losa con niveles imperceptibles pero funcionales en cuanto a
evacuación de aguas pluviales.
INSTALACIONES SANITARIAS
1- En el plano IS-02 se menciona conexiones de desagüe del sistema general del proyecto
a la red colectora exterior, sin embargo en la actualidad no se puede localizar un punto
colector externo a no menos de 500 mts de distancia, por lo que se requerirá realizar las
gestiones pertinentes o en todo caso proponer un sistema de tanque séptico con pozos
percoladores provisionales lo que generaría adicionales a la obra.
2- No existe en planta detalle del Bypas.
INSTALACIONES ELECTRICAS
1- Él suministro de energía eléctrica será trifásico cn línea neutra (220V)
PLANO GENERAL
1- Se puede apreciar en el plano General la ubicación y distribución en cumplimiento al
cuadro de Metas del proyecto, descrito por pabellón A, B, C y D; y obras exteriores,
definiendo claramente los niveles de piso terminado.
MOROCHUCOS
COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS Y LITERALES DEL

EXPEDIENTE TÉCNICO.
ESTRUCTURAS
1- En los gráficos de diseño; los modelos realizados para el módulo A no corresponden a
los planos de de estructuras, ya que en el modelo estructural se consideró columnas en
el pasadizo de la estructura, haciendo peligroso su construcción si es que se consideró
de esa manera para el diseño,
2- No se consideró los niveles de fondo de cimentación en los planos, ya que en su
referencia solo se puede observa niveles con respecto al NPT y no con respecto a
NSNM.
3- No se consideró la partida de demolición de estructura existente (Módulos prefabricados
y cerco perimétrico existente)
ARQUITECTURA
No se encontraron discrepancias.
INSTALACIONES ELECTRICAS
ESTUDIO DE SUELOS
OTROS
1- Se ha procedido a revisar el presupuesto, resumen de presupuesto desagregado
ascendiendo a un monto de S/. 1’854,624.48, costos al 14/12/2011.
2- Se ha verificado la formula polinómica Estructuras, Arquitectura, Instalaciones
Sanitarias e Instalaciones Eléctricas, sumando la unidad, sin embargo está formula es
de un presupuesto no actualizado y le corresponde al presupuesto con fecha
31/01/2011, se tendrá que solicitar la fórmula polinómica respectiva.
3- La obra se viene ejecutando a Suma Alzada, en cumplimiento al reglamento de la ley de
contrataciones el orden de prelación son los Planos, Especificaciones técnicas,
memoria descriptiva y presupuestos.
COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS Y LITERALES DEL

EXPEDIENTE TÉCNICO CON EL TERRENO EN EL QUE SE EJECUTARA LA OBRA.
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
1- Al inicio de los trabajos deberá efectuarse el trazo y replanteo integral, con el fin de
asegurar el funcionamiento del sistema de desagüe, así mismo proponer una solución
al problema de la no existencia del sistema de red externa de desagüe.
MOROCHUCOS
INSTALACIONES ELECTRICAS.
1- Actualmente el local cuenta con un suministro de energía monofásico de potencia
contratada. Al inicio de la obra, la empresa ejecutora deberá realizar los trámites de
cancelación para la ampliación de carga respectiva y verificara con la factibilidad de
suministro y punto de alimentación.
PLANO GENERAL
1- Se puede apreciar en el plano T-01 la ubicación de estructuras existentes; las cuales se
deberán demoler; sin embargo dentro de todo el expediente técnico no se contempló
dichas demoliciones y eliminación de material existente, lo cual podría originar
adicionales de obra.
2- Dentro del proyecto se pudo constatar la existencia de un canal de irrigación que
ingresa por la puerta principal del proyecto y beneficia a propietarios de terrenos
agrícolas; esto no está contemplado y está ocasionando inconvenientes en cuanto a
ingreso de maquinaria y traslado de material a obra, ya que este canal está
humedeciendo permanentemente el terreno.
3- Se pudo constatar la existencia de 02 tuberías de agua potable que abastecen a la
ciudad de Huanta de diámetros aproximados de 8” c/u, estas tuberías está pasando por
el ingreso al proyecto, parte del patio de formación y columnas del módulo A; lo que se
tendrá que proveer la reubicación de dichos módulos en unos cuantos centímetros y así
no afectar a la estructura portante del módulo A.
ÁREA DISPONIBLE PARA EJECUTAR LA OBRA
El área entregada para la ejecución de la obra se encuentra disponible; observando la
existencia de construcciones existentes de la I.E. y que no fueron considerados para su
demolición. Así mismo por la presencia de tuberías de agua potable y riachuelo
adyacente a la obra será necesario que al inicio de los trabajos deberá efectuarse el
trazo y replanteo integral con el fin de asegurar la correcta ubicación y niveles de los
pabellones detallados y sobre todo la seguridad integral de la estructura.
EDIFICACIONES EXISTENTES COLINDANTES CON EL PROYECTO QUE PERTURBE
SU EJECUCIÓN.
LINDEROS PERIMETRALES
RETIROS
ESTUDIO DE SUELOS
CONEXIONES DOMICILIARIAS
No se encontraron discrepancias, sin embargo la supervisión en coordinación con el
contratista de obra solicitará a la entidad competente la ejecución de la conexión
domiciliaria de agua potable, desagüe y energía eléctrica, tal como se indica en los
planos de diseño del proyecto.
VERIFICACION DEL ESTUDIO DE SUELOS
No se encontraron discrepancias; sin embargo debido a que los estudios de suelos
muestran una capacidad portante de ad. = 2.03 Kg/cm2 a una profundidad de 1.20 m,
MOROCHUCOS
la supervisión para una mayor seguridad solicitará al contratista en la ubicación del

Módulo A y B realizar la Verificación de la capacidad portante con fines de cimentación
así descartar cualquier imprevisto, así mismo realizar las pruebas químicas para
confirmar el uso del cemento tipo V en toda la cimentación de la obra.
OTROS:
El contratista no ha solicitado el Adelanto Directo ni adelanto por materiales a la
actualidad.
En cumplimiento al reglamento de la ley Art. 184 se efectúa la entrega de terreno con fecha 24
de febrero del 2012, como ultimo evento, quedando establecido el inicio de obra contractual el 25
de febrero del 2012 y la fecha de termino contractual para el 22 de Agosto del 2012.
Se constata que viene ingresando material agregado, solicitando sus ensayos
correspondientes para su aprobación de cantera, en cumplimiento a las especificaciones
técnicas del proyecto.
Se solicito el calendario valorizado, cronograma GANTT, PERT-CPM adecuados a la
fecha de inicio de obra, los que servirá para efectuar el seguimiento de los avances de la obra, el
cual se alcanzara a la Entidad oportunamente.
Se ha procedido a revisar el cronograma de ejecución de obra y cronograma de avance
valorizado del expediente técnico. Sin embargo el contratista debió haber presentado a la firma
de contrato el calendario valorizado PERT, CPM, lo que debería ser vigente para el calendario
fechado.
En cumplimiento a los requisitos mínimos de la residencia de obra, el contratista debe
contar con un equipo mínimo de personal, tal como: Un Jefe de Residente, Un Asistente
Ingeniero Civil o Arquitecto y especialistas presentados en propuesta técnica, los que son
necesarios en los trabajos de obra y evitar atrasos innecesarios, por lo que se exigirá la
Permanencia en obra del Residente y Asistente de Residente de Obra.
Previa revisión de los planos y expediente técnico, así como la verificación de terreno en
forma externa, habría la necesidad de ejecutar adicional y/o deductivo siempre que sea
necesario e indispensable para cumplir la finalidad del contrato.
La supervisión dará cumplimiento a lo especificado en los Términos de Referencia del
Contrato en cumplimiento al Expediente Técnico, Especificaciones Técnicas, Planos y Directivas
de la Entidad para el buen control y ejecución de la obra.
Es todo cuanto informo para su conocimiento.
Atentamente
C/c.
MOROCHUCOS
Archivo
MOROCHUCOS
ANEXO
MOROCHUCOS
ACTA DE ENTREGA DE TERRENO
MOROCHUCOS
FOTOGRAFIAS
MOROCHUCOS
FOTOGRAFIA 01: Vista de las Autoridades de la Municipalidad Provincial de Huanta en la

entrega de terreno.
FOTOGRAFIA 02: Vista de los representantes de parte del contratista y supervisión de obra en
la entrega de terreno.
MOROCHUCOS
FOTOGRAFIA 03: Vista de módulos existentes a demoler y que no fueron considerados en el

expediente técnico.
FOTOGRAFIA 04: Vista de canal de riego y pasadizo de acceso principal a la I.E.
MOROCHUCOS
FOTOGRAFIA 05: Vista de las tuberías que atraviesan diagonalmente parte del terreno.
FOTOGRAFIA 06: Vista de los trabajos de demolición con maquinaria y mano de obra no
calificada.
MOROCHUCOS

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COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS Y LITERALES DEL

la supervisión para una mayor seguridad solicitará al contratista en la ubicación del

ACTA DE ENTREGA DE TERRENO

FOTOGRAFIA 01: Vista de las Autoridades de la Municipalidad Provincial de Huanta en la

FOTOGRAFIA 03: Vista de módulos existentes a demoler y que no fueron considerados en el

FOTOGRAFIA 04: Vista de canal de riego y pasadizo de acceso principal a la I.E.

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