RESTRICCIONES Y POTENCIALIDADES PLAZOS

POLÍTICAS ESTRATEGIAS ACCIONES

C M L
I. ASPECTO FÍSICO NATURALES

Potencialidades: Potencializar el paisaje urbano Utilizar futuros usos Protección de áreas

Presencia del río Tipitapa y la cercanía del gran lago presenta una natural dentro del recreativos o culturales naturales.
fuente amplia de abastecimiento de agua a los cultivos presentes planeamiento urbanístico abiertos como conservación Protección de fuentes
en esa zona. y protección de los recursos Hídricas.
Las pendientes topográficas de orientar en dirección suroeste y Planificación urbana inclusiva naturales presentes en la Purificación de
oeste con rango que varían entre 0% a 1.5% y de 1.5% a 4%, su con enfoque de riesgo. ciudad. fuentes hídricas
promedio oscila en un 2% lo cual lo hace zona apta para el contaminadas como
desarrollo de crecimiento urbano. Potenciar el turismo en la es La Bocana.
ciudad.
Restricciones:
o Su ubicación en la parte más angosta del micro cuenca del lago y
el río Tipitapa, hacen que la ciudad sea propensa a inundaciones, y
como consecuencia de esto a la contaminación de su manto
acuífero.
o El crecimiento acelerado de la Ciudad hasta la fecha, ha propiciado
la invasión de los retiros establecidos por las leyes de medio
ambiente, que son de 200 metros del límite histórico de las costas
lacustres y de 30 m a ambos lados de las riberas de los ríos.
o El hecho de tener una baja pendiente con planicies afecta en el caso
de inundaciones.

II. ESTRUCTURA VIAL

Potencialidades: Conectividad e Integración Vial Identificar la estructura vial Diseño del Plan de
y Peatonal con el entorno que garantice la mejoramiento Vial del
La ciudad de Tipitapa se considera una ciudad nodal por localizarse
urbano. conectividad entre el Área área central de
en el extremo este del departamento de Managua, posee una
Central y el resto de la Tipitapa y sus
accesibilidad amplia tanto a nivel externo como a nivel interno en su
Fortalecer la conexión del ciudad. alrededores.
centro urbano.
Centro Histórico con el resto Crear una jerarquía entre
En la parte externa se caracterizan tres accesos bien definidos, como
de la Ciudad con la vía accesos.
son la carretera panamericana vieja a Tipitapa, la carretera nueva a
Panamericana.
Tipitapa que se interceptan de forma directa con la panamericana
nueva hacia los departamentos de la región central, por el lado
sureste la carretera que lleva a los departamentos del pacífico como
son; Masaya, Granada, Rivas, León,
Restricciones:
o Falta de sistema peatonal y de ciclo vía.
o Paso de tráfico pesado cerca de la ciudad como un peligro a la
ciudadanía.
 III. INFRAESTRUCTURA URBANA
Dotación y mejora de Diseño y ejecución de Priorizar los
La cobertura de todos los un sistema sanitario sectores de
Potencialidades: servicios básicos de la urgencia
A Nivel de transporte Tipitapa presta servicio colectivo de rutas con ciudad
un promedio de 50 unidades que parten cada 5 minutos hacia la
cabecera municipal y los departamentos de Masaya, León, Granada
entre otras.
El municipio cuenta con el servicio público de energía domiciliar por
la empresa nicaragüense ENEL.
Restricciones:
o Falta de cobertura de servicio de agua potable en la ciudad.
o Alto déficit del sistema de drenaje sanitario letrinas a nivel municipal.

IV. IMAGEN URBANA

Reordenamiento de los La regeneración de la Dotar a la ciudad, en
Restricciones: asentamientos espontaneaos. vivienda mediante la zona de ocupación
Actualmente la ciudad de Tipitapa presenta problemas en el programas de renovación actual de Plazas en:
fortalecimiento del “sentido de orientación” urbana en los Nodos Integración del medio natural habitacional del hábitat Los subcentros
principales de la ciudad. Como desarrollo paisajístico deteriorado de los barrios distritales (plazas-
populares canchas deportivas),
También se presenta una debilidad en el fortalecimiento sobre el en el cruce carretera
“sentido de seguridad y protección” vial en las calles. a Masaya (plaza-
rotonda), con la
Antigua carretera
Panamericana y en el
acceso Oeste de la
ciudad (Plaza
Boulevard).