Ejercicio 1:

LEON & VILLAMIZAR SAS Alejandro León Lozano desea dedicarse al negocio
inmobiliario, y su idea es constituir una sociedad para la compraventa de bienes
inmuebles. Comparte su idea con su amigo de confianza Marco Antonio Villamizar
y juntos deciden constituir la empresa, la cual llamarán LEON & VILLAMIZAR
SAS.

Como primer acto, se reúnen para idear y planear el tipo de empresa que desean
tener, entre ellos decide quien llevará la representación legal y cual serán las
pautas que gobernarán su sociedad. Acuerdan el aporte financiero que cada cual
destinará y plasman su convenio en un acta.

Cuestiones

 ¿Quién da la legalidad al acta constitutiva de la sociedad?

 ¿Ante qué entidad se registra el acta constitutiva?

 ¿Qué libros de comercio deben tener para estar de conformidad con las normas
contables?

 ¿Cuáles son las normas que deben observar en los libros destinados a registrar
los actos mercantiles?

 ¿Cuáles son las sanciones a las que se ven expuestos si no dan cumplimiento al
registro y qué entidad impondría dichas sanciones?

Ejercicio 2: VINOS & QUESOS SAS

La sociedad VINOS & QUESOS SAS, es arrendataria de un local comercial desde

el 12 de abril de 2003, habiendo cumplido puntualmente con sus pagos de
arrendamiento. En el local está ubicado su establecimiento de comercio
denominado “quesos de la sabana”, y desea obtener un crédito para ampliar su
negocio. Consigue el crédito y su acreedor le exige una garantía sobre su
establecimiento de comercio. La sociedad está dispuesta a hacer lo posible para
hacerse a esa nueva financiación, pero tiene varias inquietudes:

Cuestiones

 ¿Qué tipo de garantías para el otorgamiento de un crédito existe sobre un

establecimiento de comercio?

 Teniendo en cuenta su contrato de arrendamiento y no incurrir en subarriendo,

¿puede constituir una prenda o es preferible la anticresis?
 ¿Qué derechos tiene como arrendatario después de haber ocupado el predio
desde el 2003 de manera cumplida?

 ¿Puede el arrendador pedir en restitución el inmueble en cualquier tiempo?

 Si desea vender su establecimiento de comercio, ¿puede conservar el nombre

de su establecimiento?