CASO PRÁCTICO

UNIDAD 2

ALUMNA:
EMILCE MOLINA
DOCENTE:
ELIZABETH ROBAYO RODRÍGUEZ

ASIGNATURA:
DERECHO MERCANTIL Y DE SOCIEDADES

COORPORACION UNIVERSITARIA DE ASTURIAS

ADMINISTRACION Y DIRECCIÓN DE EMPRESAS
BOGOTA –COLOMBIA JULIO –2021
Ejercicio 1:
LEON & VILLAMIZAR SAS Alejandro León Lozano desea dedicarse al negocio
inmobiliario, y su idea es constituir una sociedad para la compraventa de bienes
inmuebles. Comparte su idea con su amigo de confianza Marco Antonio Villamizar y
juntos deciden constituir la empresa, la cual llamarán LEON & VILLAMIZAR SAS. Como
primer acto, se reúnen para idear y planear el tipo de empresa que desean tener, entre
ellos decide quien llevará la representación legal y cual serán las pautas que gobernarán
su sociedad. Acuerdan el aporte financiero que cada cual destinará y plasman su
convenio en un acta.

Cuestiones
• ¿Quién da la legalidad al acta constitutiva de la sociedad?
RTA/ • El acta constitutiva le da vida a la sociedad y aquí se estipulan todos los aspectos
generales y básicos de la empresa: Objeto social, tipo de empresa, administración y
control, duración. En la Notaría en presencia de los socios o representantes se protocoliza
dicha acta. Dicha acta debe registrarse ante la cámara de comercio la cual los inscribirán
al registro mercantil

• ¿Qué libros de comercio deben tener para estar de conformidad con las normas
contables?
RTA/: En el Art. 49 del Código de Comercio de Colombia indica que los libros de comercio
se entenderán por tales los que determine la Ley como obligatorios y auxiliares
necesarios para el completo entendimiento de aquellos. Aquí se encuentran los libros de
correspondencia y comprobantes, Inventario y Balance General y asientos de las
operaciones mercantiles, así como la fiel copia de la correspondencia comercial y
comprobantes de contabilidad.

• ¿Cuáles son las normas que deben observar en los libros destinados a registrar
los actos mercantiles?
RTA/: El registro de los libros se realiza ante las autoridades competentes como las
Cámaras de
Comercio, Ministerios, Gobernaciones, Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales,
Consejo Nacional, Inspecciones de Trabajo y las Alcaldías. Ya que por medio de estos se
Vigila la actividad comercial y se establece el grado de confiabilidad de la entidad
 • ¿Cuáles son las sanciones a las que se ven expuestos si no dan cumplimiento al
registro y qué entidad impondría dichas sanciones?
RTA/: Quien ejerza profesionalmente el comercio sin estar escrito en el registro mercantil,
puede tener una multa hasta 17 salarios mínimos mensuales vigentes y se impone por la
Superintendencia de Industria y Comercio.

Ejercicio 2: VINOS & QUESOS SAS La sociedad VINOS & QUESOS SAS, es
arrendataria de un local comercial desde el 12 de abril de 2003, habiendo cumplido
puntualmente con sus pagos de arrendamiento. En el local está ubicado su
establecimiento de comercio denominado “quesos de la sabana”, y desea obtener un
crédito para ampliar su negocio. Consigue el crédito y su acreedor le exige una garantía
sobre su establecimiento de comercio. La sociedad está dispuesta a hacer lo posible para
hacerse a esa nueva financiación, pero tiene varias inquietudes: Nota Técnica preparada
por Asturias Corporación Universitaria. Su difusión, reproducción o uso total o parcial para
cualquier otro propósito queda prohibida. Todos los derechos reservados.

Cuestiones
• ¿Qué tipo de garantías para el otorgamiento de un crédito existe sobre un
establecimiento de comercio?
RTA/: En el código civil indica que la garantía es “cualquier obligación que se contrae para
la seguridad de otra obligación propia o ajena. Son especies de caución la fianza,
hipoteca, prenda “En el establecimiento de comercio al ser un bien de propiedad del
comerciante, este puede hacer contratos como la compraventa, arrendamiento, prenda,
etc. Tipos de garantías como enajenación, prenda, anticresis.

• Teniendo en cuenta su contrato de arrendamiento y no incurrir en subarriendo,

¿puede constituir una prenda o es preferible la anticresis?
RTA/: ara no incurrir en subarriendo se debe implantar la prenda, pues la anticresis es
disponer de los frutos del establecimiento de comercio para cancelar el compromiso
económico

• ¿Qué derechos tiene como arrendatario después de haber ocupado el predio

desde el 2003 de manera cumplida?
RTA/: En caso de que el arrendador solicite el inmueble, el arrendatario tiene derecho a
una indemnización que equivale al 1.5 del canon de arrendamiento y se debe dar aviso
con tres meses de antelación. En caso de que se lleve más de dos años en el inmueble y
sea cumplido, este tiene derecho al desahucio, se debe notificar con un mínimo de 6
meses.
• ¿Puede el arrendador pedir en restitución el inmueble en cualquier tiempo?
RTA/: E n la Ley de Arriendo 820 de 2001 indica que si las partes se encuentran de
acuerdo, la terminación del contrato se puede hacer en cualquier momento, sin embargo
si el arrendador es el que pide la terminación del contrato por situaciones descritas en el
art. 22, debe notificar al arrendatario con un tiempo de no menor a 3 meses.

• Si desea vender su establecimiento de comercio, ¿puede conservar el nombre de

su establecimiento?
RTA/: Si vende el establecimiento de comercio, no puede conservar el nombre, pues en el
artículo 516 del Código de Comercio indica que el establecimiento de comercio es un
conjunto de conceptos. La enseña o nombre comercial y las marcas de productos y de
servicios. Los derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones industriales o
artísticas que se utilicen en las actividades del establecimiento. Las mercancías en
almacén o en proceso de elaboración, los créditos y los demás valores similares. El
mobiliario y las instalaciones. Los contratos de arrendamiento y, en caso de enajenación,
el derecho al arrendamiento de los locales en que funciona si son de propiedad del
empresario, y las indemnizaciones que, conforme a la ley, tenga el arrendatario. El
derecho a impedir la desviación de la clientela y a la protección de la fama comercial. Los
derechos y obligaciones mercantiles derivados de las actividades propias del
establecimiento, siempre que no provengan de contratos celebrados exclusivamente en
consideración al titular de dicho establecimiento.

REFERENCIACIÓN BIBLIOGRÁFICAS.
de Bogotá, C. D. C. (s. f.). ¿A qué sanción se hace acreedor quien ejerza el comercio sin
estar escrito? Recuperado 11 de junio de 2020, de https://www.ccb.org.co/Preguntas-
frecuentes/Tramites-registrales/A-que-sancion-se-hace-acreedor-quien-ejerza-el-
comercio-sin-estar-
escrito#:%7E:text=%C2%BFA%20qu%C3%A9%20sanci%C3%B3n%20se%20hace%20a
creedor%20quien%20ejerza%20el%20comercio,Superintendencia%20de%20Industria%2
0y%20Comercio.Chavarro Cadena, J. (2018). Código de comercio (3a. ed.). Grupo
Editorial Nueva Legislación SAS. https://elibro.net/es/ereader/uniasturias/68943?page=25.

Cordialmente:
Emilce Molina