SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ANTICIPO DE

LEGITIMA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, MARCO NAPOLEON SALDAÑA ORRILLO, CON DNI
N° 09177734, PERUANO, ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN CALLE 3, NORTE 115, URB.
CORPAC, DISTRITO DE SAN ISIDRO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
ANTICIPANTE Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR, CHRISTIAN RAPHAEL SALDAÑA RIVERA,
IDENTIFICADO CON DNI 09339800, ESTADO CIVIL DIVORCIADO, DOMICILIADO EN JR. CALLE 3
NORTE 115, URB. CORPAC, DISTRITO DE SAN ISIDRO - LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL ANTICIPADO; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL ANTICIPANTE ES PROPIETARIO DE LOS SIGUIENTES BIENES INMUEBLE:

1.- DENOMINADO VIVIENDA 115, UBICADA EN CALLE 3 NORTE N° 115 - 117, URBANIZACIÓN
CORPAC, DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA DE
317.46M2 (TRESCIENTOS DIECISIETE PUNTO CUARENTISEIS METROS CUADRADOS), CUYOS
LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS CONSTAN INSCRITAS EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11200033, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LIMA.
2.- EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL ESTACIONAMIENTO N° 3,
CON FRENTE A LA CALLE 3 NORTE N° 115,117, URB. CORPAC, DISTRITO DE SAN ISIDRO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11200032, DEL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
3.- DEPARTAMENTO N° 1436 - PRIMER PISO, UBICADO EN AV: BRASIL N° 1436, DISTRITO DE
PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS CONSTAN INSCRITAS EN LA FICHA N° 354956,
CONTINUANDO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 40892168, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DE INMUEBLE DE LIMA, EN ADELANTE EL INMUEBLE.
EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO TIENE LA CONDICION DE BIEN PROPIO DE EL PADRE,
AL HABER SIDO ADJUDICADO POR SUSTITUCION DE REGIMEN PATRIMONIAL.
SEGUNDO: EL INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR PRIMER PÁRRAFO, A LA FECHA
SE ENCUENTRA GRAVADO CON PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA POR EL IMPORTE DE US$.
64,864.76 (SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTICUATRO Y 76/100 DOLARES
AMERICANOS), A FAVOR DEL BANCO DE CRÉDITO, ENCONTRÁNDOSE INSCRITA EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 11200033, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
EL PADRE DECLARA QUE LA HIPOTECA ANTES REFERIDA SE ENCUENTRA TOTALMENTE
CANCELADA, OBRANDO EN SU PODER LA MINUTA DE CANCELACIÓN Y LEVANTAMIENTO DE
HIPOTECA, OTORGADA POR EL BANCO DE CRÉDITO, COMPROMETIÉNDOSE A CULMINAR EL
TRÁMITE CORRESPONDIENTE SOBRE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA, SE DEJA CONSTANCIA QUE
DE ESTE HECHO TIENE PLENO CONOCIMIENTO EL HIJO.
TERCERO, EL INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA, NUMERAL 1 Y 3, A LA FECHA SE
ENCUENTRA AFECTADO POR UN EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN HASTA POR EL IMPORTE
DE US$. 6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS) DOLARES AMERICANOS, SOBRE CADA PREDIO,
EN EL PROCESO JUDICIAL SOBRE OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO, SEGUIDO ANTE EL 1 0
JUZGADO DE PAZ LETRADO DE ATE, POR EL BANCO INTERNACIONAL DEL PERÚ S.A.A. -
INTERBANK, CONTRA EL VENDEDOR. EL EMBARGO ALUDIDO SE ENCUENTRA INSCRITO EN LAS
PARTIDAS ELECTRÓNICAS N° 11200033 Y N° 40892168, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LIMA.
CUARTO: EL EMBARGO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR ES CONSECUENCIA DE UNA
DEUDA QUE EL VENDEDOR DEBE PAGAR AL ACREEDOR, EN EL PLAZO MAXIMO EL 31 DE AGOSTO
DEL PRESENTE AÑO.
QUINTO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL ANTICIPANTE, DA EN ANTICIPO DE LEGITIMA
REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DE
EL ANTICIPADO.
EL ANTICIPADO ACEPTA EL ANTICIPO DE LEGITIMA HECHA POR SU PADRE, SUSCRIBIENDO EL
PRESENTE DOCUMENTO.
SEXTO: LA ENAJENACIÓN ES ABSOLUTA Y SIN LIMITACIÓN ALGUNA Y COMPRENDE SUS SUELOS,
EDIFICACIONES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE.
SETIMO: PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EL PADRE VALORIZA LOS INMUEBLES
MATERIA DE ANTICIPO DE LEGITIMA DE LA SIGUIENTE MANERA:
EL INMUEBLE DESCRITO EN EL NUMERAL 1, DE LA CLAUSULA PRIMERA EN S/.180,000.00
(CIENTO OCHENTA MIL) NUEVOS SOLES; EL INMUEBLE DESCRITO EN EL NUMERAL 2, DE LA
CLAUSULA PRIMERA, EN S/. 8,000.00 (OCHO MIL) NUEVOS SOLES Y EL INMUEBLE DESCRITO
EN EL NUMERAL 3 DE LA CLAUSULA PRIMERA EN S/. 58,000.00 (CINCUENTA Y OCHO MIL)
NUEVOS SOLES, LO QUE HACE UN VALOR TOTAL DE S/. 240,000.00 (DOSCIENTOS
CUARENTA MIL) NUEVOS SOLES.
OCTAVO: EL ANTICIPANTE DEJA CONSTANCIA QUE, ADEMAS DE LA HIPOTECA Y DEL EMBARGO
SEÑALADOS EN LA CLAUSULA SEGUNDA Y TERCERA DE ESTE DOCUMENTO, SOBRE EL INMUEBLE
MATERIA DE ESTE CONTRATO, NO PESA CARGA JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL, NI EMBARGO O
MEDIDA ALGUNA QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPONIBILIDAD; NO OBSTANTE, SE
OBLIGAN A LA EVICCION Y SANEAMIENTO CONFORME A LEY.

NOVENO: EL PADRE DECLARA QUE TODA OBLIGACION QUE AFECTE AL INMUEBLE POR CONCEPTO
DE ARBITRIOS E IMPUESTOS MUNICIPALES O FISCALES, SE ENCUENTRAN AL DÍA EN TODO CASO
AMBAS PARTES ASUMEN SOLIDARIAMENTE EL PAGO HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO DE ANTICIPO DE LEGITIMA, Y EL PAGO POSTERIOR A ESTA FECHA SERÁ
DE CUENTA EXCLUSIVA DE EL HIJO.

DECIMO: TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE LA MINUTA, OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA

PÚBLICA, ASÍ COMO SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA SERÁN DE CARGO DE EL PADRE.

DECIMO PRIMERO:
AMBAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN QUE TODO AQUELLO NO ESTIPULADO EN EL
PRESENTE CONTRATO SE REGIRÁ POR LAS NORMAS ESTABLECIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL Y
DEMÁS NORMAS LEGALES QUE RESULTEN APLICABLES.

DECIMO SEGUNDO: LAS PARTES DECLARAMOS BAJO JURAMENTO Y BAJO NUESTRA

RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DEL INMUEBLE QUE APORTA LA ANTICIPANTE PARA LA
TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE NO TIENE RELACION ALGUNA CON LAVADO DE ACTIVOS,
ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN
ORGANIZADO, SIENDO SU ORÍGEN LICITO, ABSOLVIENDO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD AL
ABOGADO QUE AUTORIZA LA MINUTA, CUMPLIENDO CON LA LEY Y EL D. LEG. 1106, DECRETO
LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS
RELACIONADOS A LA MINERÍA ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO.

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS DE LEY Y REMITIR LOS PARTES
CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA PARA SU INSCRIPCIÓN.
LIMA 12 DE JUNIO DE 2016

……………………………………………………..
MARCO NAPOLEON SALDAÑA ORRILLO

……………………………………………………..
CHRISTIAN RAPHAEL SALDAÑA RIVERA

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE ANTICIPO DE
LEGÍTIMA QUE OTORGA DON JORGE EDUARDO LÓPEZ ALZAMORA, PERUANO, CASADO, DE
PROFESIÓN ABOGADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
07924286, CON DOMICILIO REAL EN JR. ZARAGOZA N° 130 DISTRITO DE PUEBLO LIBRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE DENOMINAREMOS, LA PARTE
ANTICIPANTE; A FAVOR DE SU HIJO DON EDWIN ABEL LÓPEZ FARÍAS, ESTUDIANTE,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 72435550, Y DOMICILIO
REAL EN EL JIRÓN ZARAGOZA N° 130 – DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN POR SER MENOR DE EDAD ES REPRESENTADO POR SU PADRE,
DON JORGE EDUARDO LÓPEZ ALZAMORA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 07924286 Y DOMICILIADO EN EL JIRÓN ZARAGOZA N° 130 – DISTRITO DE
PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN EL PLENO EJERCICIO DE LA PATRIA
POTESTAD QUE LAS LEYES CONFIEREN; A QUIEN EN ADELANTE DENOMINAREMOS, LA PARTE
ANTICIPADA; BAJO LOS TÉRMINOS DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

CLÁUSULA PRIMERA.- LA PARTE ANTICIPANTE, DECLARA QUE, POR ESCRITURA PÚBLICA DE

COMPRA VENTA DE INMUEBLE DE FECHA 21 DE ABRIL DE 1986, EXTENDIDA ANTE EL NOTARIO
DE LIMA, DOCTOR JAIME MURGIA CAVERO, ADQUIRIÓ EL DOMINIO DEL CINCUENTA POR CIENTO
(50%) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA NÚMERO
40731172 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, DE SU ANTERIOR PROPIETARIA,
DOÑA YOLANDA LUZ LÓPEZ ALZAMORA, SOBRE EL INMUEBLE SITO EN JIRÓN ZARAGOZA N° 130
– DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYAS CARACTERÍSTICAS
Y ANTECEDENTES FIGURAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA ANTES MENCIONADA.
EN CONSECUENCIA, LA PARTE ANTICIPANTE ES COPROPIETARIO DEL INMUEBLE SEÑALADO
EN ESTA CLÁUSULA.
CLÁUSULA SEGUNDA.- POR LA PRESENTE MINUTA LA PARTE ANTICIPANTE OTORGA EN
CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGITIMA EL 100.00% (CIEN POR CIENTO) DE LOS DERECHOS Y
ACCIONES DE LAS CUALES ES PROPIETARIO CON DISPENSA DE COLACIÓN, SOBRE EL TOTAL DEL
INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DE LA PARTE ANTICIPADA, CON
TODO CUANTO DE HECHO Y/O POR DERECHO EXISTE, CORRESPONDE O PUEDA CORRESPONDER
SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE TRANSFIERE, COMO SON SUS USOS, COSTUMBRES,
CONSTRUCCIONES, AIRES, SUELO, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, SIN RESERVA NI
LIMITACION ALGUNA.
CLÁUSULA TERCERA.- PARA EFECTOS DE INSCRIBIR EL PRESENTE ANTICIPO DE LEGÍTIMA EN
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DE
ANTICIPO SE VALORIZAN EN LA SUMA DE SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA CON
00/100 NUEVOS SOLES (S/. 66,960.00).
CLÁUSULA CUARTA.- LA PARTE ANTICIPANTE, DECLARA DE FORMA EXPRESA QUE EL BIEN
INMUEBLE QUE DA EN ANTICIPO DE LEGÍTIMA, ES UN BIEN PROPIO, ES DECIR FUE ADQUIRIDO
CUANDO SU ESTADO CIVIL ERA SOLTERO.
CLÁUSULA QUINTA.- LA PARTE ANTICIPANTE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE LOS
DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA EN FAVOR DE LA PARTE
ANTICIPADA, NO PESA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, NI NINGUNA MEDIDA JUDICIAL, O
EXTRAJUDICIAL QUE RESTRINJA SU DOMINIO O LIBRE DISPOSICIÓN RESPECTO DEL MISMO, EN
TODO CASO SE OBLIGA AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN.
CLÁUSULA SEXTA.- LA PARTE ANTICIPANTE, DECLARA QUE RESPECTO AL AÑO 2015, SOBRE
LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DE ANTICIPO DE LEGITIMA NO SE ADEUDA TRIBUTO
ALGUNO, ESTABLECIDO POR LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL - DECRETO LEGISLATIVO N°
776 Y SUS NORMAS MODIFICATORIAS.
CLÁUSULA SÉTIMA.- TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUEN EL OTORGAMIENTO DE LA
ESCRITURA PÚBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE, SERÁN ASUMIDOS POR LA PARTE
ANTICIPANTE.
CLÁUSULA OCTAVA.- SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA TRANSFERENCIA DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE COMO CONSECUENCIA DEL ANTICIPO DE
LEGÍTIMA, SE ENCUENTRA INAFECTA AL IMPUESTO A LA ALCABALA EN APLICACIÓN DEL
ARTÍCULO 27° DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 776, LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, Y SU TEXTO
ÚNICO ORDENADO, APROBADO POR EL DECRETO SUPREMO N° 156 – 2004 - EF.
CLÁUSULA NOVENA.- LA PARTE ANTICIPADA ACEPTA EL ANTICIPO DE LEGITIMA QUE
OTORGA A SU FAVOR LA PARTE ANTICIPANTE SIN RESERVA O LIMITACION DE SU PARTE DE
NINGUNA CLASE.

CLÁUSULA DECIMA.- LAS PARTES DECLARAMOS BAJO JURAMENTO Y BAJO NUESTRA

RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DEL INMUEBLE QUE APORTA LA ANTICIPANTE PARA LA
TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE NO TIENE RELACION ALGUNA CON LAVADO DE ACTIVOS,
ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN
ORGANIZADO, SIENDO SU ORÍGEN LICITO, ABSOLVIENDO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD AL
ABOGADO QUE AUTORIZA LA MINUTA, CUMPLIENDO CON LA LEY Y EL D. LEG. 1106, DECRETO
LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS
RELACIONADOS A LA MINERÍA ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO.

SÍRVASE AGREGAR USTED SEÑOR NOTARIO LOS INSERTOS DE LEY Y PREPARAR LOS
RESPECTIVOS PARTES PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

LIMA, 21 DE ABRIL DE 2016.

………………………………………………..
JORGE EDUARDO LÓPEZ ALZAMORA

...............……………………………………
JORGE EDUARDO LÓPEZ ALZAMORA
P. EDWIN ABEL LÓPEZ FARÍAS