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OCTUBRE 2019
ÍNDICE
1. ASPECTOS GENERALES…………………………………………………......…
1.1. GENERALIDADES………………………………………………………….
1.2. NOMBRE DE LA INVERSIÓN …………………………………………….....
1.3. OBJETIVOS……………………...………………………………………….
1.3.1. OBJETIVO GENERAL………………………………………...…...
1.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS………………………………………
1.4. UBICACIÓN GEOGRÁFICA………………………...……………………..
1.5. ÁREA, PERÍMETRO Y LINDEROS……………………………………….
1.6. TIPO DE COMISARIA………………………………………………………
1.7. SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL TERRENO………………………
2. ASPECTOS AMBIENTALES……………………………………………………..
2.1. EVENTOS NATURALES………………………………………….…….....
2.2. ESTABILIDAD DEL TERRENO……………………………………….......
2.3. EVENTO SISMICO……………………………………………………...….
2.4. CANALES Y ACEQUIAS DE RIEGO……………………………………..
2.5. DERECHO DE VIA………………………………………………………….
2.6. AREAS PROTEGIDAS……………………………………………………..
2.7. VANDALISMO……………………………………………………………....
2.8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES…………………….....…...
3. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE…………………………………………...…
3.1. DIAGNOSTICO DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE………….
3.2. ÁREAS EXISTENTES……………………………………………………..
4. PROYECTO ARQUITECTÓNICO…….……………………………………...….
4.1. CONCEPTO ARQUITECTÓNICO…………………………………...…..
4.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO…………………………………….....
4.3. PROGRAMA ARQUITECTONICO……………………………………….
4.4. VARIACIÓN Y SUSTENTO DE LA PROGRAMACIÓN
ARQUITECTONICA
4.5. ZONIFICACIÓN…………………………………………………………….
4.5.1. AMBIENTES DE LA COMISARÍA RELACIONADOS AL CEM
4.5.2. AMBIENTES CENTRO DE EMERGENCIA MUJER
4.6. CRITERIOS DE DISEÑO……………………………………………...….
4.6.1. FUNCIÓN ………………………………………………………….
4.6.2. ESPACIO……………………………………………………….....
4.6.3. FORMA……………………………………………………...……..
4.6.4. CIRCULACIÓN…………………………………………………....
4.7. SISTEMA CONSTRUCTIVO Y SISTEMA ESTRUCTURAL…...……..
4.8. ACTIVIDADES RELACIONADAS A LA IMPLEMENTACIÓN DEL
CEM………………………………………..………………………….…….
4.9. ACABADOS Y MATERIALES CONSTRUCTIVOS……………...……..
4.8.1. MÓDULO CENTRO DE EMERGENCIA MUJER ….……..…..
4.8.2. BLOQUE COMISARÍA EXISTENTE…………...….………..…..
5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES………………………………...
1. ASPECTOS GENERALES
1.1. GENERALIDADES
El presente estudio corresponde a una intervención de tipo Ampliación Marginal:
“REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION DE
SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA
PERSONAL NO MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA
LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA,
DEPARTAMENTO ICA – Código Único: 2428462”, el cual se encuentra a nivel de
expediente técnico con planos de obra a nivel constructivo, con la finalidad de
brindar un local adecuado para el Centro Emergencia Mujer en la comisaría PNP
El Carmen.
1.3. OBJETIVOS
Departamento : Ica
Provincia : Chincha
Distrito : El Carmen
Vía principal : Ca. Carrillo
Dirección : Plaza de Armas S/N
Latitud Sur : 13°29´59”
Latitud Oeste : 76°03´27”
Altura Promedio : 153 m.s.n.m.
AREA
Según documento de propiedad : 695.80 m²
Según levantamiento topográfico : 707.91 m².
PERIMETRO
Según documento de propiedad : 161.29 ml.
LINDEROS
Según documento de propiedad
o Por el frente, con Ca. Carrillo, con 9.79 ml
o Por la derecha entrando, Con Lotes 8 y Lote 18, de 70.66 ml
o Por la Izquierda entrando, con Lote 10 y Lote 17, dos tramos de 35.60
ml y 35.20 ml
o Por el Fondo: Con Ca. Lima, con 10.04 ml
2. ASPECTOS AMBIENTALES
Hidrología y clima
a. Comportamiento de precipitaciones pluviales:
Las precipitaciones se dan en el periodo de diciembre a abril con un promedio de
850mm al año. La intensidad es moderada, salvo casos especiales como el
fenómeno El Niño. Se recomienda comenzar construcciones en el mes de abril.
c. Canales y Acequias:
e. Planteamiento de soluciones:
Generar edificaciones que protejan de la lluvia y el sol, aplicando la norma
bioclimática. El Carmen se encuentra en zona desértica marina (Zona 1) por lo cual
se necesita protección a la humedad en muros, instalación de techos que controlen
el asoleamiento y las lluvias, así como cerramientos que impidan el paso del polvo
en el ambiente.
Historial de sucesos
La actividad sísmica en el área de estudio, está determinada por la subducción de la
Placa de Nazca con la Placa Continental. De allí, que se localizan focos sísmicos, tanto
en la zona marina con profundidades entre 33 a 70 Km., como en la zona continental
con profundidades entre 34 a 600 Km. Es importante remarcar que, en esta última
zona, hay focos que han generado sismos con magnitudes comprendidas entre 6,0b y
6.25Mb. El último sismo del 15/08/07 se presentó con una intensidad (Magnitud
Momento) de 7.9 MW con foco en el mar a 56 Km. Al Suroeste del área de estudio.
El sismo de Pisco presentó dos importantes características, la gran magnitud (7.9 Mw.,
7.0 Ml) y la larga duración observada por el proceso de ruptura con evidencias de
propagación unilateral en dirección S-E. El análisis de registros obtenidos a distancias
regionales y telesísmicas establecen una duración de 210 segundos, prácticamente el
doble de lo observado en el sismo del 23 de junio del 2001 (8.2 Mw.) que afectó a la
región sur del Perú con una duración de 110 segundos. Durante el sismo del 15/08/07
se identificó la presencia de dos frentes de ruptura, el primero al inicio del sismo y el
segundo 70 segundos después, siendo este último el que liberó la mayor cantidad de
energía y fue percibido con mayor intensidad.
2.7. VANDALISMO
No presenta.
3. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
OPC, pasadizo interno, dormitorio de comisario, patio 02, patio 01, administración,
pasadizo posterior, sala de meditación de mujeres y varones.
En el segundo nivel: dormitorio de varones y mujeres, SS.HH. de varones y
mujeres, los cuales denotan presencia de humedad tanto en paredes interiores
como en exteriores; con techos de losa aligerada en su mayoría de ambientes en
buen estado de conservación, a excepción de los ambientes de dormitorio de
mujeres, el cual se denota el desprendimiento de la pintura por acción de las
filtraciones de agua.
Asimismo, la azotea tiene un acabado frotachado bruñado cada 1.00 metro con
un sardinel perimetral en todos los bordes de la azotea.
Además, en la parte posterior del patio cuenta con un cerco perimétrico en todos
sus linderos de albañilería de ladrillos de arcilla acabado caravista confinados con
columnas y vigas cuales están en buen estado de conservación.
Se verificó la existencia de una cisterna de concreto armado frente a la sala de
meditación de mujeres en buen estado de conservación.
Asimismo, la topografía del terreno es plana en toda su longitud, salvo en el patio
posterior, donde se aprecia un desnivel a simple inspección.
CUADRO DE AREAS
DESCRIPCION AREA
AREA TECHADA PRIMER PISO 260.46 m2
419.18 m2
SEGUNDO PISO 146.94 m2
TECHO ESCA,ERA 11.78 m2
AREA TERRENO(según levantamiento) 707.91 m2
AREA LIBRE 355.17 m2
AREA OCUPADA 419.18 m2
Fuente: Información Levantamiento de Campo.
4. PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Las características formales del CEM guardan estrecha relación con el patio.
Asimismo, debe guardar relación con el carácter de una infraestructura para la
policía, siendo ordenada volumétricamente, debiendo existir linealidad y pureza
dentro de sus elementos, por ello se plantea formalmente un bloque rectangular
de forma regular que mantiene los elementos que connotan carácter policial en las
fachadas que se reflejan en los acabados y en la composición de los elementos
arquitectónicos.
13.15 -13.15
11.00 DORMITORIO DE COMISARIO estar relacionado a la función del CEM
12.00 OPC Y ESTADÍSTICA 5.00 OPC Y ESTADÍSTICA 12.60 12.60 0.00 Sin variación (Se interviene en su misma área)
Ambiente relacionado a la función del CEM , no se interviene debido a que
7.85 -7.85
13.00 VIOLENCIA FAMILIAR se encuentra próximo a la ubicación del módulo y en buenas condiciones.
Ambiente que no se interviene en la especialidad de Arquitectura por no
14.70 -14.70
14.00 ADMINISTRACION estar relacionado a la función del CEM
Ambiente que no se interviene en la especialidad de Arquitectura por no
8.25 -8.25
15.00 SALA DE MEDITACION DE VARONES estar relacionado a la función del CEM
Ambiente que no se interviene en la especialidad de Arquitectura por no
5.60 -5.60
16.00 SALA DE MEDITACIÓN DE MUJERES estar relacionado a la función del CEM
17.00 PASADIZO EXTERIOR 6.00 PASADIZO EXTERIOR 25.75 25.75 0.00 Sin variación (Se interviene en el mismo ambiente)
La diferencia de área se debe a la incorporación en ésta área existente el
219.70 145.00 -74.70 módulo CEM , de tal manera que por tal motivo se reduce el área
18.00 PATIO 03 interviniéndose como acondicionamiento.
Ambiente que no se interviene en la especialidad de Arquitectura por no
85.60 -85.60
19.00 PATIO 04 estar relacionado a la función del CEM
7.00 CEM - SS.HH. DAMAS / DISCAPACITADOS 7.20 7.20 Obra nueva
8.00 CEM - SS.HH. VARONES 3.60 3.60 Obra nueva
9.00 CEM - ASISTENCIA SOCIAL 14.50 14.50 Obra nueva
10.00 CEM - ÁREA LEGAL 6.75 6.75 Obra nueva
11.00 CEM - HALL RECEPCIÓN 10.60 10.60 Obra nueva
12.00 CEM - PROMOCIÓN Y COORDINACIÓN 9.50 9.50 Obra nueva
13.00 CEM - ÁREA DE PSICOLOGÍA 14.50 14.50 18 Obra nueva
EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: ““REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION
DE SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO
MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO
DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA” CÓDIGO 2428462
4.4. ZONIFICACION
La inversión está compuesta de 2 bloques. El bloque “A” (existente)
pertenece a la Comisaría PNP El Carmen donde se ubican los ambientes de
la comisaría asociados al CEM que serán acondicionados, el bloque “B”
(existente) pertenece a la Vivienda del Comisario y el bloque “C” pertenece
netamente a las oficinas del CEM y servicios higiénicos como obra nueva.
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EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: ““REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION
DE SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO
MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO
DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA” CÓDIGO 2428462
CEM
ZONA DE INTERVENCIÓN (Construcción
EXISTENTE
Nueva)
SS.HH.
(Construcción
) nueva)
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EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: ““REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION
DE SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO
MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO
DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA” CÓDIGO 2428462
4.6.1. FUNCIÓN
Ambientes de la Comisaría relacionados al CEM
En cuanto a la función de los ambientes relacionados al CEM
determinados en el ítem 4.5.1 del presente documento, éstos ya se
encuentran funcionando según la estructura de una comisaría tipo C,
de tal manera que los cambios que se realicen van en función a la
integración de las dinámicas existentes con la implementación del
CEM. Por ello se propone el acondicionamiento de los ambientes
relacionados al CEM desde el ingreso con un área de
estacionamiento, jardines y una rampa de ingreso peatonal para
mejor accesibilidad, a su vez el acondicionamiento de los ambientes
públicos del interior de la comisaria relacionados al CEM tales como:
recepción, prevención, ss.hh. público y circulaciones hasta salir al
exterior por el eje central hasta la llegada al CEM que se emplazaría
en el patio posterior respetando las áreas verdes y los desniveles
existentes.
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EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: ““REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION
DE SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO
MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO
DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA” CÓDIGO 2428462
4.6.2. ESPACIO
Se ha manejado la integración espacial del CEM ubicándolo
adecuadamente en el patio relacionándolo con la comisaria mediante
espacios libres que permiten el confort de las personas que lo usan. La
distribución espacial del CEM se configura por oficinas alrededor de un
espacio central o Hall y los servicios higiénicos propuestos se ubican de
manera accesible a su uso tanto para el personal que labora en el bloque
de la Comisaría existente y el personal que labora en el CEM
4.6.3. FORMA
Las características formales del CEM guardan estrecha relación con el
patio. Asimismo, debe guardar relación con el carácter de una
infraestructura para la policía, siendo ordenada volumétricamente,
debiendo existir linealidad y pureza dentro de sus elementos, por ello se
plantea formalmente un bloque rectangular de forma regular que
mantiene los elementos que connotan carácter policial en las fachadas
4.6.4. CIRCULACIÓN
Dentro del proyecto, se ha considerado dos circulaciones conectando el
exterior con el patio donde se encuentra el CEM a través de la comisaría
existente y hacia la calle ya que el terreno de la Comisaría El Carmen
tiene dos frentes.
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EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: ““REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION
DE SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO
MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO
DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA” CÓDIGO 2428462
INTERVENCIONES EN LO EXISTENTE:
Cambio de acabado de piso de los pasadizos de recorridos hacia la zona
de recepción.
Remodelación del S.S.H.H. público existente (cambio de aparatos
sanitarios y colocación de pisos nuevos)
Remodelación de OPC en cuanto a picado, resane y pintado de muros
existentes, asi como el repintado de la puerta.
Implementación de rampas para acceso peatonal de discapacitados
hacia la Comisaría.
Implementación de S.S.H.H. para mujeres/ discapacitados y varones
CEM.
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EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: ““REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION
DE SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO
MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO
DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA” CÓDIGO 2428462
PROPUESTA NUEVA:
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EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: ““REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION
DE SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO
MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO
DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA” CÓDIGO 2428462
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EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: ““REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION
DE SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO
MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO
DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA” CÓDIGO 2428462
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EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA: ““REMODELACIÓN DE AMBIENTE U OFICINA PARA PRESTACION
DE SERVICIOS AL PUBLICO; ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO
MODULARES; EN EL(LA) COMISARIA PNP EL CARMEN EN LA LOCALIDAD EL CARMEN, DISTRITO
DE EL CARMEN, PROVINCIA CHINCHA, DEPARTAMENTO ICA” CÓDIGO 2428462
5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
La inversión cuenta con todos los requisitos básicos (saneamiento del terreno,
libre disponibilidad de terreno etc.), para iniciar su proyección y ejecución.
La inversión se encuentra ubicada en una zona accesible y cuenta con
diversidad de proveedores para el abastecimiento de insumos.
El clima es ligeramente cambiante y el proyecto se adapta a las variaciones de
temperatura.
Todos los ambientes de atención al público son inclusivos para todas las
personas en general.
Teniendo en consideración que el alcance de la presente propuesta de
intervención sobre la infraestructura existente es sobre los ambientes asociados
al CEM como meta específica y la implementación del módulo del Centro de
Emergencia Mujer más servicios higiénicos. Se recomienda que la descripción a
nivel general de los ambientes no asociados al CEM que presenten problemas
(con respecto a acabados, seguridad, evacuación) en un futuro sean
intervenidos como mantenimiento general y se considere la descripción de las
problemáticas del presente informe como fuente de información.
Se recomienda realizar un estudio más detallado sobre el levantamiento
topográfico con la especialidad correspondiente.
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