Gobierno Regional De Ancash

Sub Gerencia de Abastecimiento y Control Patrimonial

RESUMEN EJECUTIVO ESTUDIO DE POSIBILIDADES DE OFERTA DEL

MERCADO

El presente estudio tiene por finalidad dar a conocer los resultados de la evaluación de las posibilidades que tiene
el mercado respecto al requerimiento formulado por la Gerencia Regional de Infraestructura, a través del
Memorándum N° 4411 – 2012 - REGION ANCASH/GRI, para EJECUCION DE LA OBRA POR LA MODALIDAD
CONCURSO OFERTA: “CREACION DEL POLIDEPORTIVO DE ESPARCIMIENTO Y ECOTURISTICO DE
LA CIUDAD DE CARAZ, PROVINCIA DE HUAYLAS - ANCASH”

1. GENERALIDADES

1.1. NOMBRE DE LA OBRA

“CREACION DEL POLIDEPORTIVO DE ESPARCIMIENTO Y ECOTURISTICO DE LA CIUDAD DE

CARAZ, PROVINCIA DE HUAYLAS – ANCASH”.

1.2.OBJETIVOS

 El objetivo central está asociado con la solución del problema central o propósito del proyecto, el mismo
que se define como “Adecuadas condiciones para la práctica deportiva, de esparcimiento y turística del
distrito de Caraz – Huaylas - Ancash” que propiciara el Mejoramiento del ornato de la ciudad e
impulsara el desarrollo socio económico del distrito de Caraz.

1.3 CODIGO SNIP:

SNIP Nº 137166

1.4 LOCALIZACION DE LA OBRA

La Obra se Encuentra Localizada en:

Distrito : Caraz

Provincia : Huaylas

Región : Ancash

1.5 REQUERIMIENTO:

Mediante el MEMORANDUM Nº 4411-2012-REGION ANCASH/GRI la Gerencia de INFRAESTRUCTURA

solicita la implementación del expediente de contratación para la nueva convocatoria para ejecución de la
obra.
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2. EXISTENCIA DE PLURALIDAD DE POSTORES

De acuerdo a los procesos de selección convocados anteriormente por el Gobierno Regional de

Ancash, se puede apreciar la pluralidad de postores que pueden participar de la presente
contratación como son las siguientes Empresas constructoras y/o ejecutoras de obra como consta
en su respectivo RNP vigente

 CONSTRUCTORA JHR S.R.LTDA con RUC 20398613563

 MYK INGENIEROS EIRL con RUC: 20407961774
 SYL CONTRATISTAS GENERALES EIRL con RUC: 20407789696
 CONS CONSULT Y CONTR GEN JC Y RF SRLTDA con RUC: 20323041092
 JHE CONTRATISTAS GENERALES SRL . con RUC: 20534064838
 LA COLMENA CONSULTORIA EJECUCION DE OBRAS Y SERVICIOS
GENERALES SRL con RUC 20534018488
 SERVIAL PERU SA con RUC: 20534142227

3. VALOR REFERENCIAL:

El valor referencial de la obra es de S/. 11´150,231.95 (Once Millones Ciento Cincuenta Mil Doscientos
Treinta y Uno con 95/100 Nuevos Soles, conforme a la actualización de costos y/o informe de estudio del
valor referencial con fecha Setiembre de 2012, la misma que se detalla a continuación:

1.0 INTRODUCCION
El presente informe se basa en el estudio de Mercado realizado en
la zona de influencia económica del sector donde se ejecutara el
proyecto “CREACIÓN DEL CENTRO POLIDEPORTIVO DE
ESPARCIMIENTO Y ECOTURISTICO DE LA CIUDAD DE CARAZ,
PROVINCIA DE HUAYLAS - ANCASH”, dicho estudio fue
realizado con el objetivo de determinar el valor referencial actual
del presupuesto del proyecto de inversión como segunda fuente.
Siendo este método de estudio de mercado el más acertado
frente a los otros dos métodos como son: Valor Referencia de
Proyectos Similares y Obras ejecutas en la zona. Estos tres
métodos de Valor Referencial son validos para la Elaboración del
Presupuesto de un proyecto de inversión a nivel de perfil.
1.1 OBJETIVOS:

1.1.1 OBJETIVO GENERAL.

 Determinar el valor referencial por el método de Estudio
de Mercado.
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1.1.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS.

 Realizar las cotizaciones en cada zona de influencia del

proyecto.
 Elaborar el presupuesto con los precios del estudio de
mercado realizado.
 Realizar la comparación entre el valor referencia según
perfil aprobado (Fuente 01) versus valor referencial
determinado mediante estudio de mercado a la fecha
(Fuente 02).
 Realizar la recomendación de elección del valor
referencial.
 Realizar recomendaciones para la mejora en los diseños.

1.2 METAS FÍSICAS:

Bloque 1

 Construcción de 01 Campo Minifútbol con Gras Natural.

 Construcción de 01 Cancha de Frontón.
 Construcción de 01 Cancha de Tenis.
 Construcción de 01 Losas Multiusos.
 Construcción de 01 Restaurante.
 Construcción de 01 Laguna.
 Construcción de 01 Servicios Higiénicos más Vestidores.
 Construcción de Servicios Higiénicos Generales.
Bloque 2

 Construcción de 01 Área de Piscina.

 Construcción de Servicios Higiénicos Generales.
 Construcción de Juegos Infantiles.
 Construcción de Área de Palestras.
Bloque 3

 Construcción de Caballerizas.
 Construcción de 01 Laguna.
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 Construcción de Área de Bungalós.
 Construcción de 01 Área de Picnic.
 Construcción de 01 Servicios Higiénicos Generales.
 Construcción de 01 Área de Camping.

1.3 FUENTE DE FINANCIAMIENTO:

El valor referencial del presupuesto total del proyecto asciende a
S/. 11´150,231.95 (Once Millones Ciento Cincuenta Mil
Doscientos Treinta y Uno y 95/100 Nuevos Soles), cuya ejecución
será financiado por el Gobierno Regional de Ancash con Recursos
Provenientes del Canon, Sobre canon, Regalías, Renta de
aduanas y Participaciones; la misma que incluye la Elaboración
del Expediente Técnico y Ejecución de Obra.

1.4 JUSTIFICACION DEL PROYECTO:

Sustento Técnico:

 Contará con una adecuada Infraestructura para la

Práctica del Deporte, Recreación y Turismo Ecológico.

Sustento Económico:

 La construcción de este tipo de infraestructura Eco

Turística elevará el nivel de vida socioeconómico y cultural de
la población, al incrementarse la afluencia turística a esta zona.

2.0 UBICACIÓN DEL PROYECTO

2.1 UBICACIÓN POLÍTICA:

Región : Ancash.

Departamento : Ancash.
Provincia : Huaylas.

Distrito : Caraz.
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Localidad : Caraz.

3.0 ESTUDIOS BÁSICOS.

3.1 COTIZACIONES:

Ante la falta de proveedores formales en la zona, se ha realizado

cotizaciones a las siguientes ferreterías y/o Empresas formales de
la zona del proyecto:

 Comercial “El Mezanine”

 Muebles Modernos E.I.R.L.
 Vidriería Silvestre
 Minera HP E.I.R.L.
 Ferretería Gómez
 Ferretería La Económica S.R.L.

4.0 DESCRIPCION DE TRABAJO:

El Estudio de Mercado y posterior determinación del valor referencial

se realizo mediante cotizaciones a las ferreterías más importantes de
la zona de influencia del proyecto con una lista de los principales
materiales que intervendrán siendo estos los de mayor incidencia.

Luego se procedió a realizar el Costo Unitario y Presupuesto del

proyecto considerando para esto los metrados indicados en el Perfil
del Proyecto de Inversión Viabilizado.

Luego se realizo la comparación de ambos Presupuestos obteniendo

una diferencia de 19.46 % más del valor referencial del perfil
viabilizado, estando este nuevo valor referencia dentro de la
sensibilización del 20 % del perfil viable en la condición de pesimista.
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4.1 INSUMOS REQUERIDOS Y PRECIOS:

Se presenta la lista de Mano de obra a Costos de Construcción

Civil, Precio de Materiales incluido IGV y equipos menores y
pesados incluido IGV, con precios a Setiembre del 2012. Ver
anexo.

4.2 VALOR REFERENCIAL:

Para el presente proyecto se considera dos fuentes de Valor
referencial:

Fuente Nº 01: Presupuesto del perfil de proyecto de inversión

viabilizado, donde se considera como valor referencia la suma de
S/. 9’699,767.00 Nuevos Soles dentro del cual está considerado el
costo del Expediente Técnico, Inversión de Activos Fijos y
Supervisión (Ver cuadro comparativo). La diferencia de este
presupuesto con el determinado con el estudio de mercado, se
debe a la actualización de Costos y principalmente al Costo de los
Agregados en la zona del proyecto (Perfil).

Fuente Nº 02: Estudio de Mercado Actual con fuente primaria

(Cotizaciones), donde se determino como nuevo valor referencial
la suma de S/. 11´587,495.95 (Once Millones Quinientos Ochenta
y Siete Mil Cuatrocientos Noventa Y Cinco y 95/100 Nuevos Soles)
donde está considerado el costo del Expediente Técnico, Obras de
Infraestructura, Mitigación Ambiental y el costo de Supervisión.
Según estudio de mercado se recomienda la suma de S/.
437,264.00 (Cuatrocientos Treinta y Siete Mil Doscientos Sesenta
y Cuatro y 00/100 Nuevos Soles) para la Supervisión. Este nuevo
presupuesto se calculo considerando los Costos Actuales,
rendimientos en obras similares de edificación y materiales como
el agregado puestos en la zona del proyecto.

Para este proyecto como se aprecia, la diferencia entre ambas

fuentes de valor referencial esta dentro del margen de
sensibilización en un 19.46 % más del base.
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5.0 PRESUPUESTO:

5.1 PRESUPUESTO DE OBRA:

El valor referencial según estudio de mercado para la ejecución
de la Obra Civil y Mitigación Ambiental asciende a S/. 10
´931,599.95 (Diez Millones Novecientos Treinta y Un Mil
Quinientos Noventa y Nueve y 95/100 Nuevos Soles),
correspondiendo la suma de S/. 7´850,904.88 (Siete Millones
Ochocientos Cincuenta Mil Novecientos Cuatro y 88/100 Nuevos
Soles) a Costo Directo y S/. 3´080,695.07 (Tres Millones Ochenta
Mil Seiscientos Noventa y Cinco y 07/100 Nuevos Soles) a Costos
Indirectos.

5.2 METRADOS:
Los metrados que se presentan en el presente presupuesto
fueron asumidos de los calculados por el Consultor que tuvo a
cargo la elaboración del Perfil del Proyecto.

5.3 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS:

Los análisis de precios unitarios se han calculado con
rendimientos reales logrados en obras similares y con precios de
los insumos a Setiembre del 2,012. Ver anexo.

6.0 VIABILIDAD DEL PROYECTO:

A continuación se presenta un análisis de la viabilidad técnica,
económica y social del proyecto:

6.1 Aspectos Técnicos.

 El proyecto es técnicamente viable porque ha sido diseñado
de acuerdo al reglamento nacional de construcciones.
 La operación y mantenimiento de la infraestructura estará a
cargo de la Municipalidad Provincial de Huaylas.
6.2 Aspectos Económicos.
 Inversión rentable, el nuevo valor referencial calculado según
el estudio de mercado está dentro de la sensibilización
pesimista del proyecto 19.46 % superior al presupuesto del
perfil viable, ver cuadro comparativo.
7.0 TIPO DE EJECUCIÓN:
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 Se recomienda la ejecución por contrato y/o concurso oferta,
según los resultados del estudio de mercado realizado.
8.0 PLAZO DE EJECUCION:
 El plazo de ejecución de la Obra es de 360 días calendarios
 Plazo para elaboración de Expediente Técnico 30 días calendarios.

9.0 CRITERIOS TECNICOS:

 Utilización de materiales económicos.
 Utilización de mano de obra del lugar.
 Mejora en el proceso constructivo.

10.0 DETERMINACIÓN DE PLURALIDAD DE POSTORES:

En la zona de influencia del proyecto existen pocas empresas que se
dedican a la actividad como proveedores de materiales de
construcción, como Ferretería, Agregados, Madera, Vidrios entre otros.
Sin embargo se ha podido recopilar información de algunos
proveedores como son:

RUC EMPRESA UBICACIÓN

10323815
1 Comercial “El Mezanine” Ancash/Huaylas/Caraz
581

20407770 Ferretería La Económica Ancash/Huaylas/Caraz

2
596 S.R.L.

20323024 Muebles Modernos Ancash/Huaylas/Caraz

3
759 E.I.R.L.

10453760 Ancash/Huaylas/Caraz
4 Vidriería Silvestre
320

20446358 Ancash/Huaylas/Caraz
5 Minera H.P. E.I.R.L.
368

10323827 Ancash/Huaylas/Caraz
6 Ferretería Gómez
635

11.0 CONCLUSIONES:
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 Por los cálculos realizados en el presente informe se recomienda
considerar como Valor Referencial la suma de S/. 11
´150,231.95 (Once Millones Ciento Cincuenta Mil Doscientos
Treinta y Uno y 95/100 Nuevos Soles), por estar actualizada con
precios de insumos y rendimientos a la fecha en la zona del
proyecto; este monto incluye costo de Expediente Técnico,
activos fijos (Infraestructura, Mitigación Ambiental) e
imprevistos.

 El valor referencial según estudio de mercado para la

supervisión se recomienda S/. 437,264.00 (Cuatrocientos
Treinta y Siete Mil Doscientos Sesenta y Cuatro y 00/100 Nuevos
Soles).
4.- Plazo de ejecución.

El plazo establecido para ejecución de la obra es de 360 días calendario y 30 días calendarios para la elaboración del
expediente técnico que se contabilizaran desde el día siguiente en que se cumplan las condiciones enumeradas en el
Articulo N° 184° del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.

5.- Fuente de Financiamiento.

Recursos Determinados

6.- Sistema de Contratación.

Suma Alzada

7.- Registro en el Plan Anual de Contrataciones.

Ítem 432 Versión 15

8.- Posibilidad de Distribuir la Buena Pro.

No existe la posibilidad de distribuir la Buena Pro, dado que de acuerdo a su naturaleza el objeto de contratación es
la ejecución de una obra de manera integral.

9.- Modalidad de Ejecución.

Concurso Oferta

10.- Tipo de Proceso de Selección.

Licitación Pública N 19-2012-GRA, en el marco del DU N 016-2012.

11.- Costo por Reproducción de Bases.

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ESTRUCTURA DE COSTOS - COSTO DE REPRODUCCION DE BASES Y EXPEDIENTE TECNICO, PROCESO DE
SELECCIÓN POR LICITACION PÚBLICA N° 019-2012-GRA EN EL MARCO DEL D.U.N° 016-2012 PARA EJECUCION
DE LA OBRA POR LA MODALIDAD DE CONCURSO OFERTA: CREACION DEL CENTRO POLIDEPORTIVO DE
ESPARCIMIENTO ECOTURISTICO DE LA CIUDAD DE CARAZ, DISTRITO DE CARAZ, PROVINCIA DE HUAYLAS -
ANCASH.

CANT. DESCRIPCION P.U. TOTAL

880 COPIAS A4 S/. 0.08 S/. 66.00
16 COPIAS A3 S/. 0.80 S/. 12.80
2 MICAS S/. 0.80 S/. 1.60
1 FOLDER + FASTER S/. 0.80 S/. 0.80
1 ARCHIVADOR S/. 8.00 S/. 8.00
S/. 89.20

12.-DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEL EXPEDIENTE DE CONTRATACIÓN:

Memorándum N° 2701-2012-REGION ANCASH/GRAD el 19 de Setiembre de 2012.

Huaraz, 19 de Setiembre de 2012.