“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACIÓN NACIONAL”

INFORME LEGAL N° 141-2018-AL-SGBP-GDU/MPT

A : ABOG. MARLENE LEON RIOS

SUBGERENTE DE BIENES PATRIMONIALES

DE : ABOG. RONALD DAVILA HERRERA.

AREA LEGAL – SGBP.

ASUNTO : SOLICITA DUPLICADO DE MINUTA DE COMPRA VENTA.

FECHA : TACNA, 31 DE ENERO DEL 2018.

Por medio del presente me dirijo a Ud. para informarle lo siguiente:

I.- ANTECEDENTES.-

 Que, mediante trámite documentario Nº 121191 de fecha 26.09.2017, AGUSTINA QUILLE MAMANI, solicita
Duplicado de Minuta de Compra venta del PUESTO Nº 220 –SECTOR III DEL CENTRO COMERCIAL LA
ROTONDA, ubicado en el Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.
 Que, según Informe Nº 0026-2018-AC-SGABP-GDU-MPT, de fecha 12.01.2018, emitida por el Área de
Adjudicaciones Comerciales, señala que el lote materia de venta se encuentra valorizado en US/. 1145.00
Dolares Americanos, monto se encuentra íntegramente cancelado a favor de ésta Municipalidad.

II.- ANÁLISIS.-

➢ Que, en el expediente a folios 16 Y 17, obra una Minuta de Compra Venta de fecha 05-10-2001, otorgada
por la Municipalidad Provincial de Tacna, a favor de la administrada AGUSTINA QUILLE MAMANI, la
misma que solicita un Duplicado de la Minuta otorgada, para lo cual adjunta la Denuncia Policial
respectiva.
➢ Que en virtud de la Ley Nº 26569 Ley de Privatización de Mercados de Abastos, la misma que es
reglamentada por el D.S. Nº 004-96-PRES, el D.S. 121-96-PCM y el D.S. 002-2000-PRES, se entrega la
propiedad a favor de la adjudicataria para su conducción; en merito a lo establecido en el D.S. Nº 85-V.C.;
sujeto a las causales de caducidad de la adjudicación y reversión de predio a dominio municipal de
acuerdo a lo señalado en el Art. 24 de la citada norma, en su inc. d) La variación del fin para el cual fue
adjudicado el terreno que sin autorización efectúe el adjudicatario, aún cuando no se altere la zonificación
señalada en los planos urbanos. inc. f) Transferir o Gravar el terreno materia de la adjudicación sin el
expreso consentimiento de la municipalidad provincial respectiva, antes de culminadas las obras; y con el
amparo de la ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades y Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento
Administrativo General.

III.- CONCLUSIÓN.-

De lo expuesto y estando a los informes que obran en autos, el suscrito es de OPINIÓN declarar
PROCEDENTE, la emisión del Duplicado de Minuta de compra venta solicitada por la administrada
AGUSTINA QUILLE MAMANI.

Es todo cuanto informo para su conocimiento y fines pertinentes.

Atentamente,

________________________________
ABOG. RONALD DÁVILA HERRERA.
AREA LEGAL- SGBP

SGBP/GDU
C.C. / Archivo
 (DUPLICADO)

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

Sirvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA, que celebran de
una parte la Municipalidad Provincial de Tacna, representada por el Sr. Alcalde LUIS RAMON
TORRES ROBLEDO, identificado con DNI. Nº 00428265, con domicilio legal en la Calle Inclan Nº
404, de ésta ciudad, a quien en adelante se le denominará LA MUNICIPALIDAD y; de otra parte
como COMPRADORA Doña AGUSTINA QUILLE MAMANI, identificada con DNI. Nº 00437317,
domiciliada en Modeto Molina Nº 690, conforme a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: La Municipalidad Provincial de Tacna, es propietaria del Centro Comercial La Rotonda,

cuyos derechos se encuentran inscritos en la ficha registral Nº 22350 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Tacna, el mismo que tiene un área total de 27,871.87 M2. Ubicado en el sector norte
de la interconexion vial de la Avenida Circunvalación Norte y la vía Panamericana de ingreso a la
ciudad del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

SEGUNDA: Que el terreno urbano arriba descrito se ha destinado a puestos individuales; para el
ejercicio de actividad comercial de productos no perecibles haciendo un total de 1,010 lotes.

TERCERA: Por la presente La Municipalidad Provincial de Tacna, da en venta y enajenación

perpetua el LOTE Nº 220 – SECTOR III – DEL CENTRO COMERCIAL LA ROTONDA, a favor de
la COMPRADORA, cuyos linderos y medidas perimétricas son::

POR EL NORTE : En línea recta de 3.00 ml. Con el pasadizo

POR EL SUR : En línea recta de 3.00 ml. Con el lote Nº 217.
POR EL ESTE : En línea recta de 3.00 ml. Con el lote Nº 219.
POR EL OESTE : En línea recta de 3.00 ml. Con el lote Nº 221
PERÍMETRO : 12.00 ml.
ÁREA : 9.00 m2.

CUARTA: El precio fijado por el lote decrito en la cláusula anterior es de US$ 1,550.00 (Un mil
quinientos cincuenta con 00/100 Dólares Americanos), y que al momento de la suscripción del
presente contrato la compradora ha cancelado en su totalidad a favor de la Municipalidad
Provincial de Tacna, mediante recibos N° 157188, 158900, 160732, 163932, 2700019398 y
2700022877.

QUINTA: El precio de venta comprende no sólo el área total del lote que trata la claúsula tercera,
sino también sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, todo cuanto de hecho y por
derecho pueda corresponder a dicho lote.

SEXTA: De la habilitación, la Municipalidad Provincial de Tacna, asume la responsabilidad de

redes eléctricas exteriores y de los ejes principales, así como de agua y desagüe, asimismo dotará
de los Servicios Higiénicos de uso público.

SETIMA: De la construcción y especificaciones técnicas LA COMPRADORA, se compromete a

ejecutar la construcción del módulo de acuerdo al Proyecto aprobado con R.A. N° 529-95, la
construcción esta limitada a un piso.
OCTAVA: LA COMPRADORA, deja constancia que conoce el lote que se le adjudica en
propiedad, el que se encuentra sujeto a las bases de venta, Ley Orgánica de Municipalidades N°
23853 y D.S. N° 004-85-VC, asumiendo los derechos y obligaciones que le correspondan según
las mismas.

NOVENA: La inobservancia de las prohibiciones y obligaciones establecidas en las normas

mencionadas en la cláusula anterior que la COMPRADORA declara conocer, dará lugar a la
resolución del contrato y como consecuencia a la reversión de la popiedad del lote al dominio
Municipal.

DECIMA: Todos los gastos que ocasione la elevación de la presente Escritura Pública y su
inscripción en Registros Públicos, serán por cuenta de la COMPRADORA.

Los contratantes declaran que en la celebración de la presente no ha mediado dolo, error o

cualquier otro vicio de la voluntad que pueda invalidarlo, puesto que se efectúa con pleno
conocimiento de sus derechos, en forma libre y voluntaria, por lo que en señal de conformidad
proceden a firmar.

Agregue Ud. Señor Notario, las demás clausulas que fueren de Ley.

La presente se emite a solicitud de LA ADQUIRIENTE; con la suscripción e intervención del SR.

LUIS RAMÓN TORRES ROBLEDO, Alcalde de la Municipalidad Provincial de Tacna, a mérito de
la Credencial del Jurado Electoral Especial, de fecha 13-NOV-14.

SGBP/GDU
C.C. / Archivo
Int.