La Zonificaci�n es el instrumento t�cnico de gesti�n urbana que contiene el

conjunto de normas t�cnicas urban�sticas para la regulaci�n del uso y la ocupaci�n

del suelo, en funci�n a los objetivos de desarrollo sostenible y a la capacidad de
soporte del suelo, para localizar actividades con fines sociales y econ�micos, como
vivienda, recreaci�n, protecci�n y equipamiento; as� como la producci�n industrial,
comercio, transportes y comunicaciones.

La zonificaci�n regula el ejercicio del derecho de propiedad predial respecto del

uso y ocupaci�n que se le puede dar al mismo. Se concreta en planos de Zonificaci�n
Urbana, Reglamento de Zonificaci�n (par�metros urban�sticos y arquitect�nicos para
cada zona; y el �ndice de Usos para la Ubicaci�n de Actividades Urbanas.

De acuerdo con las caracter�sticas determinadas en los estudios correspondientes se

consignar�n las siguientes zonas de uso del suelo:

1)Residencial (R): Son �reas urbanas destinadas predominantemente al uso de

vivienda, pudiendo tolerar adem�s otros usos compatibles.

De acuerdo con las caracter�sticas determinadas en los estudios correspondientes se

consignar�n las siguientes zonas de uso del suelo:

1)Residencial (R): Son �reas urbanas destinadas predominantemente al uso de

vivienda, pudiendo tolerar adem�s otros usos compatibles.

Los planos de zonificaci�n consignan: Zona de Densidad Alta (RDA), Zona de Densidad
Media (RDM), y Zona de Densidad Baja (RDB).

2) Vivienda-Taller (I1-R): Son �reas urbanas destinadas predominantemente al uso de

vivienda de uso mixto (vivienda e industria elemental y complementarias); as� como
servicios p�blicos complementarios y comercio local. Las actividades econ�micas que
se desarrollen tendr�n niveles de operaci�n permisibles con el uso residencial.

3) Industrial (I): Son las �reas urbanas destinadas predominantemente a la

ubicaci�n y funcionamiento de establecimientos de transformaci�n de productos.

Los planos de zonificaci�n consignan: Zona de Industria Pesada (I4), Zona de Gran
Industria (I3), Zona de Industria Liviana (I2), y Zona de Industria Elemental (I1).

4) Comercial (C): son las �reas urbanas destinadas fundamentalmente a la ubicaci�n

y funcionamiento de establecimientos de compra-venta de productos y servicios. Los
planos de zonifi caci�n consignan: Zona de Comercio Especializado (CE), Zona de
Comercio Metropolitano (CM), Zona de Comercio Zonal (CZ), Zona de Comercio Vecinal
(CV). El comercio local no se se�ala en los planos de zonificaci�n, su localizaci�n
es definida en los procesos de habilitaci�n urbana.