En la ciudad de Guatemala, el _____________________________.

Nosotros:

_____________________________________, de _____________________ años de edad, casado,

comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con Código Único de Identificación

número _______________________________________________________________

(__________________________), extendido por el Registro Nacional de personas de la República

de Guatemala, y _____________________________, de ____________________________ años de

edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el documento

personal de identificación con Código Único de Identificación número

___________________________________ (_________________), extendido por el Registro

Nacional de las personas de la República de Guatemala. Por el presente documento privado

celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta ________________________________ (arrendante),

que por medio del presente instrumento da en calidad de arrendamiento a

_____________________ (ARRENDATARIO) un local comercial ubicado en el

____________________________________municipio de __________________________,

departamento de _____________________, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: I) DEL

PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Este será de SEIS MESES, contados a partir del veintiséis de

noviembre del año en curso, que podrán ser prorrogados por cruce simple de cartas, en cada

período de seis meses, debiéndose hacer el cruce de cartas por lo menos un mes antes de la fecha

de cada fecha de vencimiento; II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este será de SEISCIENTOS

CINCUENTA QUETZALES EXCACTOS (Q.650.00) mensuales, los que serán cancelados mediante

depósitos en la cuenta número ____________________, Banco ________________ a nombre de:

_________________________________, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, antes del

26 de cada mes, si EL ARRENDATARIO se atrasa en los pagos de rentas u obligaciones, la misma

deberá cancelar cien quetzales diarios por mora (Q.100.00), por cada día de atraso; si en caso EL

ARRENDATARIO incumple con una de las rentas u obligaciones establecidas en el presente contrato

le dará derecho al arrendante a dar por vencido el plazo, a pedir la desocupación del local y el cobro

ejecutivo de las rentas no pagadas así como cualquier otra deuda que quedare pendiente de pago

y que se originó en el presente contrato; III) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA

POTABLE: Estos servicios serán cancelados por EL ARRENDATARIO, así como sus excesos, y en su

caso el pago debe ser proporcionado según el consumo de energía eléctrica y deberá ser compartido

con los otros inquilinos de los otros apartamentos del inmueble, según el consumo de cada uno y

cuyo control será llevado por los contadores internos que se encuentra dentro del inmueble; el pago

del servicio de agua, será por la cantidad de ciento veinte y cinco quetzales exactos (Q.125.00)

compartido entre los apartamentos o locales de todo el bien inmueble en referencia que se

encuentren arrendados en ese momento; IV) DEPÓSITO: El señor ________________________,

cancelará un depósito de Q500.00 pagadero en dos etapas, el primer pago será de doscientos

cincuenta quetzales (Q.250.00) realizado en el momento que se firme este contrato y el segundo

pago se realizará al mes siguiente, dinero que cubrirá cualquier daño que tenga el inmueble y cuotas

de servicio pendientes de pago en el momento de desocupación del inmueble por parte de EL

ARRENDATARIO, después de descontar del depósito los gastos a cubrirse, se devolverá el remanente

del depósito a EL ARRENDATARIO, si es que existiese saldo a su favor. El depósito es exclusivo para

ser utilizado en gastos del local arrendado y en ningún momento podrá ser utilizado para enmendar

daños a terceros que fuesen causados por los ocupantes del local arrendado. V) PROHIBICIONES A

EL ARRENDATARIO: A) EL ARRENDATARIO usará el local exclusivamente para negocio,

quedándoles prohibido utilizarlo como vivienda o darle un uso diferente al pactado,

prohibido tener mascotas, sustancias tóxicas, asimismo queda prohibido utilizar el local

para expendio de bebidas alcohólicas o prostíbulo, se prohíbe utilizar el local para

cualquier actividad ilegal. Asimismo, queda prohibido subarrendar el inmueble en todo o en

parte. No se permite utilizar ninguna clase de aparato de sonido a alto volumen, ni fiestas o

reuniones escandalosas a altas horas de la noche, ni discusiones, disputas u otra actividad que altere

la paz de los inquilinos de otros apartamentos o vecinos del inmueble. B) Le queda prohibido a EL

ARRENDATARIO, mantener en el local sustancias corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas,

subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier índole o cualquier otra sustancia de ilegitima

tenencia o cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; VI) SALVEDAD ESPECIAL:

el “ARRENDATARIO” se hace responsable única y exclusivamente, de su conducta y la de las

personas que permanezcan o ingresen al local durante el tiempo que lo ocupen, debiendo

responder ante las autoridades correspondientes por daños personales o materiales que causaren

a terceros ya sea vecinos o a los otros inquilinos del inmueble por lo que el “ARRENDANTE” no se

hará responsable de lo mismo o de daños que otras personas causaren a ocupantes del

apartamento. Asimismo, el “ARRENDANTE” no se hace responsable por accidentes que ocurran en

el local arrendado durante la el tiempo que los inquilinos ocupen el local comercial. VII) OTRAS

CONDICIONES: EL ARRENDATARIO, recibe del arrendador una llave única correspondiente a la

cortina metálica, siendo su responsabilidad lo que guarde en el inmueble, debiendo devolver dicha

llave en el momento de desocupación del mismo. Las reformas, reparaciones y mejoras que

sean introducidas al inmueble, deberán contar con la autorización por escrito del

Arrendante y las que no se hagan así quedarán en beneficio del inmueble sin tener que reintegrar

al arrendatario los gastos incurridos. Se podrá dar por vencido el plazo del presente contrato, si se

deja de pagar una sola de las rentas en la forma y fecha establecida en el presente instrumento o se

incumpla con cualquiera de las obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario,

contenido en el Código Procesal Civil y Mercantil o en la Ley de Inquilinatos, para la desocupación

inmediata del inmueble arrendado y poder cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas y
los servicios no cancelados, renunciando para tal efecto EL ARRENDATARIO, al fuero de su domicilio

y se somete a los tribunales de justicia de la República que elija el arrendante, señalando como lugar

para recibir notificaciones, en ____________________________________________________,

Guatemala y si no comunicare por escrito al Arrendante de cualquier cambio, se tendrá por válida y

bien hecha la que en dicha residencia se le hiciere. EL ARRENDATARIO, acepta como buenas,

exactas, liquidas y exigibles, el saldo que se le demande, acepta también que serán de su exclusivo

cargo, los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios profesionales, que se ocasionen con motivo

de celebración del presente Contrato. SEGUNDA: Manifiesta EL ARRENDATARIO, que recibe el local

descrito en buenas condiciones de habitabilidad, así como todos sus servicios en perfecto estado de

funcionamiento y en la forma que lo recibe se compromete a devolverlo, salvo los deterioros

inherentes a su uso prudente y normal. Manifiestan ambos comparecientes que, en las condiciones

antes pactadas, aceptan el contenido íntegro del presente instrumento en todas y cada una de las

cláusulas que lo integran y demás efectos legales del presente contrato, lo ratificamos, aceptamos,

firmamos y dejamos estampada nuestra impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha.

__________________________________ ________________________

“EL ARRENDANTE” “EL ARRENDATARIO”

HUELLA HUELLA