JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO

ANDRES GARCIA (único nombre y apellido) de cuarenta y cinco años de

edad, casado, guatemalteco, Mecánico, con domicilio en este departamento,

actuó con el Auxilio, Dirección y Procuración del Abogado ANDERSON ARTURO

ALONZO AJTUN, cuya oficina profesional se encuentra situada en la veintitrés

avenida A, guion treinta zona uno, de esta cabecera departamental de

Quetzaltenango, lugar que señalo en forma expresa para recibir notificaciones,

por este medio comparezco a promover JUICIO SUMARIO DE INTERDICTO DE

APEO O DESLINDE, en contra de la señora CAROLINA AGUILAR, quien puede

ser notificada de esta demanda en su casa de habitación situada en la quinta calle

uno guion cero uno, zona dos, de esta ciudad, y al respecto me permito hacerle

la siguiente:

RELACION DE HECHOS RESPECTIVOS:

A) Tal y como se lo acredito con el primer testimonio de la escritura pública

número cincuenta de fecha diez de marzo de dos mil cinco faccionada ante

los oficios del notario Armando Hernández, soy legítimo propietario y

poseedor de la finca finca inscrita en el SEGUNDO REGISTRO DE LA

PROPIEDAD, como RUSTICA, al número cuatrocientos mil , folio

cuatrocientos, libro cuarenta del departamento de QUETZALTENANGO,

que consiste en una finca rustica ubicada en el municipio de LA

ESPERANZA, departamento de QUETZALTENANGO, el cual tiene una

extensión superficial de cuatrocientos treinta y seis punto ochenta y un

metros cuadrados, y sus medidas lineales y colindantes que le constan en

 el citado registro, teniendo sus mojones debidamente delimitados con

izotes.

B) Mi citado inmueble colinda en el punto Norte, con un inmueble propiedad

del señor Juan Pérez; 20.90 metros, por el rumbo Sur, por el rumbo oriente

con Carlos Paz; 20.90 metros, por el rumbo Sur con Angela Diaz, 90.90 y

por el rumbo poniente con la hoy demandada Carolina Aguilar con 20.90

metros, marcados con mojones de piedras.

C) El caso es que desde hace un mes me percate de que la señora Carolina

Aguilar ha removido las piedras que sirven de mojón y por ende para

delimitar su propiedad por lo que mi propiedad se ve afectada al querer la

demandada apoderarse de una finca de mi terreno y se nota que con ello

aumenta evidentemente el área del terreno de la señora CAROLINA

AGUILAR , en tal virtud procedí a realizar una medición del área, de

mi propiedad, y resulta que le faltan, DIEZ METROS CUADRADOS.

D) Por lo expuesto mi gestión se concreta en promover la presente demanda

de JUICIO SUMARIO DE INTERDICTO DE APEO O DESLINDE, en

contra de mi demandada CAROLINA AGUILAR, quien asumo fue la

persona, que altero el lindero de mi propiedad por el rumbo

PONIENTE, por lo que ruego se emplace a la demandada, por el termino

de tres días, para que se oponga a la demanda de mérito o en todo caso

haga valer las excepciones que considere convenientes; oportunamente el

juicio de mérito se abra a prueba por el termino de quince días, se señale

día y hora para la vista, y se dicte la sentencia que en derecho

corresponde, DECLARANDO CON LUGAR LA PRESENTE DEMANDA Y

UNA VEZ COMPROBADA LA ALTERACION, SE ORDENE A LA

 DEMANDADA ME RESTITUYA DE INMEDIATO EL ÁREA DE DIEZ

METROS CUADRADOS, QUE SE REMOVIERON POR EL RUMBO

PONIENTE DEL INMUEBLE DE MI PROPIEDAD DESCRITO

ANTERIORMENTE; TAMBIEN DESCRITO ANTERIORMENTE Y SE LE

CONDENE AL PAGO DE LAS COSTAS PROCESALES DE ESTE JUICIO

Y DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE GENEREN Y QUE DE

MOMENTO LOS CUANTIFICO EN LA SUMA DINERARIA DE CINCO MIL

QUETZALES.

P R U E B A S:

I) DOCUMENTOS:

a. Certificación extendida por el señor Registrador del Segundo Registro

de la Propiedad fechada el día cinco de septiembre del año dos mil

diecinueve, el presentado soy legítimo propietario y poseedor de la finca

inscrita en el citado registro al número número cuatrocientos mil , folio

cuatrocientos, libro cuarenta del departamento de

QUETZALTENANGO, que consiste en una finca rustica ubicada en el

municipio de LA ESPERANZA, departamento de QUETZALTENANGO,

el cual tiene una extensión superficial de cuatrocientos treinta y seis

punto ochenta y un metros cuadrados, y sus medidas lineales y

colindantes que le constan en el citado registro, con el que

demostrare de que efectivamente soy propietario del inmueble

mencionado del cual de movieron los linderos.

b. Certificación extendida por el señor Registrador del Segundo Registro

de la Propiedad fechada el día doce de septiembre del año dos mil

diecisiete, donde consta que la finca inscrita al número al número

 SESENTA, folio CIENTO CINCO, libro CIENTO CINCUENTA del

departamento de Quetzaltenango, que consiste en un inmueble

ubicado en ALDEA SANTA RITA, de la comprensión municipal del

municipio de LA ESPERANZA del departamento de

QUETZALTENANGO, es propiedad de la señora NANCY ALEJANDRA

DE LEON DE LEON, y que tiene un área de CIENTO SESENTA

METROS CUADRADOS, y que colinda por el rumbo Sur con un

inmueble propiedad del presentado, con el que demostrare que el

bien inmueble cuya colindancia esta con mi propiedad pertenece

a mi demandada.

II. Reconocimiento Judicial, sobre personas lugares y cosas, que

deberá versar sobre los siguientes puntos: a) sobre la extensión

superficial del inmueble en metros cuadrados b) sobre las colindancias

del bien inmueble de mi propiedad, c) sobre los mojones de izote que

inicialmente tenía el bien de mi propiedad, d) sobre los mojones que

fueron removidos de mi propiedad por la señora CAROLINA AGUILAR,

quedando a criterio de este juzgador nombrara la persona apta para

llevar a cabo dicho reconocimiento. con el que demostrare las

medidas exactas de mi propiedad y la invasión que hizo la

demandada al mover los linderos de mi propiedad.

1. DECLARACIÓN DE PARTE que deberá prestar la demandada

CAROLINA AGUILAR en forma personal y no por medio de apoderado. en

la audiencia que para el efecto señale el Honorable Juzgado a que me

dirijo, con los apercibimientos legales. Con el que pretendo que la

demandada diga la verdad si fue ella quien removió los linderos de mi

 propiedad

III. DECLARACIÓN DE TESTIGOS cuyos nombres e interrogatorio

proporcionare e insertare en el momento procesal oportuno. Con los

que demostrare que existen personas que conocen mi propiedad

y que les consta que fueron removidos los linderos por mi hoy

demandada.

IV. Confesión sin posiciones en la forma establecida en el artículo 141 del

Decreto Ley 107;

V. Las presunciones legales y humanas. Las que se desprendan del

presente proceso originadas especialmente de lo que establece la ley.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

VI. De conformidad con el Articulo cincuenta y uno (51) del Código

Procesal Civil y Mercantil hago efectivo el derecho que me asiste y con

el interés que pretendo, con la presente demanda manifiesto tener

interés en la misma, Así mismo se tramitaran en la vía sumaria

específicamente en el numeral 4º. Los interdictos de Apeo y deslinde.

Procede este interdicto cuando haya habido alteración de límites entre

heredades, removiendo las cercas o mojones y poniéndolos en lugar

distinto del que tenía, haciéndose nuevo lindero el lugar que no le

corresponde. Artículos 229 en lo conducente y 259 del Decreto Ley 107.

P E T I C I Ó N:

A) Se admita para su trámite el presente memorial que contiene demanda de

JUICIO SUMARIO DE INTERDICTO DE APEO O DESLINDE, que

promuevo en contra de mi demandada CAROLINA AGUILAR, quien puede

ser notificada de esta demanda, en el lugar indicado, en el encabezado de

 este memorial;

B) Se tenga como mi Abogado Director y Procurador al profesional del

Derecho que me auxilia y como lugar para recibir notificaciones el indicado

en el encabezado de este memorial.

C) Se tengan por ofrecidos y aceptados los medios de prueba interpuestos, e

individualizados en el rubro de pruebas de este memorial, con citación a la

parte contraria.

D) Se emplace a la demandada, por el termino de tres días para que conteste

la demanda o interponga las excepciones que consideren convenientes,

bajo apercibimiento de que si no lo hiciera sin justa causa se le continuara

el juicio en su rebeldía a mi solicitud expresa,

E) Que oportunamente el Juicio se abra a prueba por el termino de quince

días; se señale día y hora para la vista.

F) Que en su oportunidad se dicte la sentencia que en derecho corresponde:

DECLARANDO: I) CON LUGAR la presente demanda de JUICIO

SUMARIO DE INTERDICTO DE APEO O DESLINDE, que promuevo en

contra de la señora CAROLINA AGUILAR, al tenor de todo lo vertido en

este memorial, II) Consecuentemente se le condene a la demandada, a

que de inmediato proceda a restituirme el área de VEINTE METROS

CUADRADOS, que fueron removidos por el rumbo Poniente del inmueble

de mi propiedad inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad como

RUSTICA, al número número cuatrocientos mil , folio cuatrocientos, libro

cuarenta del departamento de QUETZALTENANGO, que consiste en una

finca rustica ubicada en el municipio de LA ESPERANZA, departamento

de QUETZALTENANGO, el cual tiene una extensión superficial de

 cuatrocientos treinta y seis punto ochenta y un metros cuadrados, y sus

medidas lineales y colindantes que le constan en el citado registro, se le

condene al pago de las costas judiciales, y al pago de los daños y

perjuicios, que se cuantifican en la suma de CINCO MIL QUETZALES

EXACTOS,

CITA DE LEYES: Artículos: 24, 25, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 69, 70, 106,

107, 108, 109, 128, 232, 233, 234, 259, 260, 261, 262, 533, 534 del decreto ley

107. 141 142 de la ley del Organismo judicial. Acompaño tres copias de este

memorial e igual número de documentos adjuntos.

Quetzaltenango, diez de septiembre de dos mil diecinueve.

F.

EN SU AUXILIO Y DIRECCION:

ANDERSON ARTURO ALONZO AJTUN

Abogado y Notario