RAMON GUERRA DURAN

ABOGADO
Calle 36 No. 15-32 Oficina 906, Edificio Centro Colseguros, teléfonos 6803561 – 3152323456
Bucaramanga

Señores
CENTRO DE CONCILIACION DE LA PROCURADURIA
GENERAL DE LA NACIÓN – ASUNTOS CIVILES
Bucaramanga

Ref.: SOLICITUD CITACION A CONCILIACION

RAMON GUERRA DURAN, ciudadano mayor de edad, vecino de Bucaramanga, con

domicilio profesional en la Oficina 906 del Edificio Centro Colseguros ubicado en la calle
36 No. 15-32 de Bucaramanga e identificada con la cédula de ciudadanía No.
37.944.526 expedida en el Socorro, abogada en ejercicio y con Tarjeta Profesional No.
127.155 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del señor
ANA DELIA FIGUEROA CALDERON Y ARCANGEL VILLAGRANDE BERNAL ciudadano
mayor de edad y quien actúa en su propio nombre a Ustedes muy respetuosamente
solicito se sirva ORDENAR LA CITACIÓN Y COMPARENCENCIA de la Señora EILLIN
STEFANY VARGAS SARMIENTO, mayor de edad, tendientes a solucionar el conflicto
que se suscitara entre mi mandante y la citada con ocasión de que esta última
incumplió Contrato de Compraventa de Vehículo (motocicleta), suscrito entre mi
poderdante y la citada, en fecha . . .

LAS PARTES

CITANTE:
ANA DELIA FIGUEROA CALDERON C. C. No. 63.279.099
ARCANGEL VILLAGRANDE BERNAL C. C. No. 86.001.267 con poder general para actuar
otorgado por LEIDY JOHANA VILLAGRANDE DE LOS RIOS, según Escritura No. 929 de 22
de febrero de 2016 de la Notaria Séptima de Bucaramanga.

APODERADO DEL CITANTE:

RAMON GUERRA DURAN, ciudadano mayor de edad, vecino de Bucaramanga,
identificado con la cédula de ciudadanía No. 77.174.430 expedida en Valledupar
(Cesar), abogado en ejercicio y con Licencia Temporal No. 8718 del Consejo Superior de
la Judicatura, dirección para notificaciones calle 36 No. 15-32 Oficina 906, edificio
Centro Colseguros de Bucaramanga, teléfono 6803561 y correo electrónico:
r24guerra@gmail.com

CITADA:
EILLIN STEFANY VARGAS SARMIENTO

LO QUE SE PRETENDE

PRIMERO: QUE SE LE CANCELE a la señora ANA DELIA FIGUEROA CALDERON la suma de

DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($19.500.000), por concepto de 150
metros cuadrados que hacen parte del terreno de su propiedad y que están siendo
utilizados como servidumbre de tránsito vehicular y peatonal por los citados, sin
ninguna autorización y sin haberse cancelado el precio por dicha servidumbre.

SEGUNDO: QUE SE LE CANCELE al señor ARCANGEL VILLAGRANDE BERNAL la suma de

CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($45.000.000), por concepto de 350 metros
cuadrados que hacen parte del terreno de su propiedad y que están siendo utilizados
como servidumbre de tránsito vehicular y peatonal por los citados, sin ninguna
autorización y sin haberse cancelado el precio por dicha servidumbre a mi poderdante
 RAMON GUERRA DURAN
ABOGADO
Calle 36 No. 15-32 Oficina 906, Edificio Centro Colseguros, teléfonos 6803561 – 3152323456
Bucaramanga

TERCERO: En caso de que NO se llegue a ningún acuerdo económico, informarle a los

citados que los propietarios procederán a cerrar el tránsito de la parte del predio de
propiedad de mis representados, por ser esta propiedad privada de mis poderdantes.

Fundo los anteriores pedimentos en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: La señora ANA DELIA FIGUEROA CALDERON es propietaria del inmueble

identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 300-263293, cuyos linderos y demás
especificaciones aparece en la Escritura No. 2405 de 12 de agosto de 2002 de la Notaria
Quinta de Bucaramanga.

SEGUNDO: La señora LEIDY JOHANA VILLAGRANDE DE LOS RIOS es propietaria del

inmueble identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 300-263294, cuyos linderos y
demás especificaciones aparecen en la Escritura No. 4711 de 26 de octubre de 2011 de
la Notaria Tercera de Bucaramanga.

TERCERO: Los lotes que hoy mis poderdantes ostentan la propiedad fueron
matriculados a los folios números 300-263293 y 300-263294 que se abrieron con base
en la matricula inmobiliaria No. 300-226082, como aparece en el folio que se anexa.

CUARTO: Seguidamente del lote con matricula inmobiliaria No. 300-263294 se abrió la
matricula inmobiliaria No. 300-274225 y de esta se abrieron por división material según
Escritura 6063 del 3 de diciembre de 2009 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, las
matriculas inmobiliarias Nos. 300-336196 Lote número Uno de la Parcelación; 300-
336797 Lote Número Dos de la parcelación; 300-336198 Lote número tres (3) de la
Parcelación; 300-336199 Lote Número Cuatro de la Parcelación; 300-336200 Lote
número cinco de la parcelación; 300-336201 Lote número 6 de la parcelación y 300-
336202 del Área de Cesión al Municipio vía vehicular, quedando la matricula
inmobiliaria No. 300-263294 con una extensión de 2500 metros cuadrados, que hoy es
de propiedad de la citante LEIDY JOHANA VILLAGRANDE.

QUINTO: Los citados están utilizando la servidumbre de tránsito que le pertenece a los
citantes, porque el señor EDUARDO ENRIQUE SUAREZ vendió los lotes a varios de los
requeridos sin servidumbre cuando este ya tenía constituida la servidumbre de tránsito
para su Finca el TALISMAN II, cuya servidumbre iniciaba en el portón donde se
identifica como “FINCA EL TALISMAN”, pero para vender más terreno, están utilizando
la servidumbre de transito que única y exclusivamente le pertenece a los señores ANA
DELIA FIGUEROA CALDERON y LEIDY JOHANA VILLAGRANDE DE LOS RIOS, es más la
servidumbre original que le pertenecía al predio de LEIDY JOHANA VILLAGRANDE, el
señor EDUARDO ENRIQUE SUAREZ se posesionó de ella.

PRUEBAS

- Poder con que actúo

- Copia auténtica Contrato de Compraventa
- Copia de dos pagarés suscrito por las partes convocadas en la presente
conciliación, con el cual se garantizó el pago del Contrato de Compraventa
- Certificado de Tradición de la motocicleta IOQ28C, expedido por Transito de
Girón de fecha de junio 17 de 2016
 RAMON GUERRA DURAN
ABOGADO
Calle 36 No. 15-32 Oficina 906, Edificio Centro Colseguros, teléfonos 6803561 – 3152323456
Bucaramanga

NOTIFICACIONES

El citante y el suscrito recibiremos notificaciones en la Secretaria de su Despacho o en

mi Oficina 906 ubicada en la calle 36 No. 15-32 del Edificio Centro Colseguros de
Bucaramanga, teléfono 6803561, correo electrónico: r24guerra@gmail.com

La citada en:

Carrera 37 No 108-14 Floridablanca (Santander)

Celular 313 348 9683

De Ustedes, muy atentamente,

RAMON GUERRA DURAN

C. C. No. 77.174.430 de Valledupar
L.T. No. 8718 del C. S. de la J.