Guerra^^

(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑀=𝑅
𝑖
𝑴
= 𝑹
(𝟏 + 𝒊)𝒏 − 𝟏
𝒊
𝑀𝑖
𝐿𝑜𝑔 ( 𝑅 + 1)
𝑛=
log(1 + 𝑖 )
𝐶𝑖
𝑅=
1 − (1 + 𝑖)−𝑛
1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝐶=𝑅
𝑖

xD Estudia May xP
 Guerra^^

1. ¿Qué es amortizar? Liquidar una deuda y sus intereses mediante pagos generalmente
iguales.

2¿Que es una tabla de amortización?

Para visualizar mejor el proceso de amortización que muestre detalle los pagos, interés, la deuda,
la amortización y el saldo.

3. Una deuda de $12,000 debe amortizarse mediante 4 pagos bimestrales iguales, el

primero dentro de 2 meses, con intereses de 4% bimestral sobre saldos insolutos.

a) Calcular el importe de cada uno de los pagos.

b) Construir una tabla de amortización

𝐶𝑖
𝑅=
1 − (1 + 𝑖)−𝑛

12000(0.04)
𝑅=
1 − (1 + 0.04)−4

R= 3305.88

Fecha Pago Interés Amortización Saldo

0 - 0 0 12,000.00
1 3305.88 480 2825.88 9174.12
2 3305.88 366.96 2938.91 6235.20
3 3305.88 249.41 3056.47 3178.73
4 3305.88 127.15 3178.73 0
Totales 13,223.52 1,223.52 12,000 -

5. Una deuda de $7250 se debe pagar en un año mediante pagos trimestrales iguales
vencidos. Si el interés pactado es de 36% anual convertible trimestralmente:
a) Determine el importe de cada pago.
b) Construya una tabla de amortización

𝐶𝑖
𝑅=
1 − (1 + 𝑖)−𝑛

7250(0.09)
𝑅=
1 − (1 + 0.09)−4

R= 2237.85

xD Estudia May xP
 Guerra^^

Fecha Pago Interés Amortización Saldo

0 7,250.00
Fin del Trimestre 1 2237.85 652.5 1585.35 5664.65
Fin del Trimestre 2 2237.85 509.81 1728.03 3936.62
Fin del Trimestre 3 2237.85 354.30 1883.55 2053.07
Fin del Trimestre 4 2237.85 184.78 2053.07 0
Totales

7. Una Pareja de recién casados adquiere una casa en condominio que cuesta $160000.
Paga un enganche de $50000 y acuerda pagar el resto mediante 24 mensualidades
iguales con 24% de interés convertible mensualmente. Haga una tabla de amortización
que muestre los dos primeros y los dos últimos meses de la operación.

Convertimos la tasa 24/12 = 0.02 (Mensual)

$160,000.00 - $50,000.00 = $110,000.00

𝐶𝑖
𝑅=
1 − (1 + 𝑖)−𝑛

110000(0.02)
𝑅=
1 − (1 + 0.02)−24

R= 5815.82
Fecha Pago Interés Amortización Saldo
0 110,000.00
1 5815.82 2200 3615.82 106,384.18
2 5815.82 2127.68 3688.14 102,696.04
23 5815.82 225.84 5589.99 5701.78
24 5815.82 114.04 5701.78 -
Totales

Se deben ir periodo por periodo (No encontré una forma de sacarlos específicamente el
pago del periodo 23 y 24) así que tuve que hacerlos en otra page todos los periodos del 1
al 24 y de ahí armar la tabla con los periodos que pide específicamente 

xD Estudia May xP
 Guerra^^

11. ¿Con cuántos pagos semestrales iguales y vencidos de $9500 y un último de mayor
cuantía se pagaría la adquisición de un terreno que cuesta $59,540 si se carga una tasa
anual de 10.5% convertible mensualmente? Elabora tabal de amortización
correspondiente.

R = $9500
M = $59,540
i = 10.5% (Mensual), como los pagos son Semestrales (6 meses), debes convertir la tasa:
10.5/12(meses) = 0.875 * 6 (meses que es un semestre) = 5.25% = 0.0525
n = ¿?

(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑀=𝑅
𝑖
(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑀/𝑅 =
𝑖
𝑀𝑖/𝑅 = (1 + 𝑖)𝑛 − 1
(𝑀𝑖/𝑅) + 1 = (1 + 𝑖)𝑛
Log ((𝑀𝑖/𝑅) + 1) = 𝑛 𝑙𝑜𝑔(1 + 𝑖)
𝑀𝑖
𝐿𝑜𝑔 ( + 1)
𝑅 =𝑛
log(1 + 𝑖)

59540(0.0525)
𝐿𝑜𝑔 ( + 1)
9500
=𝑛
log(1 + 0.0525)
𝐿𝑜𝑔 (1.329036842)
=𝑛
log(1.0525)
5.5591 = 𝑛
5.5591 ≈ 6 = 𝑛

Ósea que se harán 6 pagos de $9500

xD Estudia May xP
 Guerra^^

Periodos Pago Interés Amortización Saldo

0 59,540.00
1 9500 3125.85 6374.15 53163.85
2 9500 2791.21 6708.79 46455.06
3 9500 2438.89 7061.11 39393.95
4 9500 2068.18 7431.81 31962.13
5 9500 1678.01 7821.98 24140.14
6 9500 1267.35 8232.64 15907.50
7 16742.64 835.14 15907.50 -
Totales

6 pagos de $9500 y un séptimo pago de $16,742.64

23. Para pagar una deuda de $154,000 que vence dentro de 5 meses se va a constituir un
fondo mediante depósitos mensuales anticipados. Si los depósitos se colocan en un
fondo de inversiones que rinde 12% anual convertible mensualmente, determine su
importe.

Convertimos la Tasa 12/12(meses) = 0.01 mensual

i = 0.01
M = 154000
n=5
R = ¿?

(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑀=𝑅
𝑖
Despejamos R:
𝑴
= 𝑹
(𝟏 + 𝒊)𝒏 − 𝟏
𝒊

𝟏𝟓𝟒𝟎𝟎𝟎
= 𝑹
(𝟏 + 𝟎. 𝟎𝟏)𝟓 − 𝟏
𝟎. 𝟎𝟏

xD Estudia May xP
 Guerra^^

R = 30,190.12

24. Haga una tabla de Amortización para el ejercicio 23

Periodos Pago Interés Amortización Saldo

0 154,000.00
1 30190.12 1540 28,650.12 125,349.88
2 30190.12 1253.50 28,936.62 96413.26
3 30190.12 964.13 29,225.99 67,187.27
4 30190.12 671.87 29,518.25 37,669.02
5 30190.12 376.69 29,813.42 7855.59
6 7934.15 78.55 7855.59 -
Totales

25. Elabore una tabla que muestre la forma en que amortizaría una deuda de $150,000
contratada hoy y que debe pagarse en 3 meses con interés de 3% trimestral capitalizable
mensualmente si de decide constituir un fono mediante depósitos quincenales vencidos
en una cuenta de inversiones que rinde 0.7% mensual efectivo.

xD Estudia May xP
 Guerra^^

xD Estudia May xP
 Guerra^^

C = 100,000.00 (Es lo que recibe la persona, aún no ha ganado interés por ese préstamo)
i = 6% = 0.06/12(meses) = 0.005
n = 6 meses

𝐶𝑖
𝑅=
1 − (1 + 𝑖)−𝑛

100000(0.005)
𝑅=
1 − (1 + 0.005)−6

R= 16,959.55
Interés acumulado
Fecha Abono a deuda Total del fondo
Fondo
Momento de
100,000.000
operación
Fin del Mes 1 1000 16959.55 84,040.45
Fin del Mes 2 840.40 16959.55 67,921.30
Fin del Mes 3 679.22 16959.55 51,640.91
Fin del Mes 4 516.41 16959.55 35,197.83
Fin del Mes 5 351.98 16959.55 18,590.26
Fin del Mes 6 185.90 16959.55 1816.61

El interés acumulado se saca de 100,000 * 1% (Interés de inversión del fondo) = 1000

El interés acumulado se saca de 84,040.45 * 1% (Interés de inversión del fondo) = 840.40
El interés acumulado se saca de 67,921.30 * 1% (Interés de inversión del fondo) = 679.22
.
.
.

Los totales de fondo se sacan de restar el interés acumulado – abono a deuda + fondo inicial =
total de fondo.
1000 – 16,959.55 = -15,959.55 + 100,000 = 84,040.45
840.40 - 16,959.55 = -16,119.55 + 84,040.45 = 67,920.30
.
.
.

Los $1,816.61 es el interés que gano la persona al invertir en el sexto mes

xD Estudia May xP