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Reto de innovación abierta para el diseño de vivienda de interés social rural (VISR),
incorporando elementos sostenibles del entorno de las familias beneficiarias para
mejorar su calidad de vida.
Ocensa, la plataforma más extensa y moderna para transportar petróleo en Colombia, mueve
crudos desde campos petroleros en los Llanos Orientales hasta el mar Caribe en el golfo de
Morrosquillo donde se carga el crudo en buque-tanques para su exportación. Desde su misión
plantea, generar valor al petróleo que transporta, enfatizando en el cuidado de la gente, el
entorno y el ambiente.
Buscando generar un mayor valor a sus comunidades y al medio ambiente, la empresa espera
identificar mediante este reto de innovación abierta propuestas arquitectónicas innovadoras
para proyectos de construcción de viviendas de interés social rural (VISR), que cofinancia con
las administraciones de los municipios de influencia, institutos de vivienda municipal y/o
regional, y otras entidades públicas y privadas que implementen proyectos similares,
incorporando elementos diferenciales para:
• Aprovechar sosteniblemente los recursos ambientales de los territorios
• Prever el crecimiento progresivo y la ampliación de las viviendas, dependiendo de las
necesidades o aspiraciones de los beneficiarios
• Permitir a las familias desarrollar alguna actividad económica en el espacio de su
vivienda
• Considerar el patrimonio cultural de sus beneficiarios
• Diseñar vivienda a un costo razonable
Las soluciones cuyas propuestas sean consideradas de mayor impacto en la comunidad
beneficiada en función de su grado de novedad y factibilidad técnica, económica y social,
pueden tener la oportunidad de realizar acuerdos para el uso de los diseños para futuras
construcciones del programa.
¿CUÁL ES EL RETO?
1. CONTEXTO
Para la selección de las familias beneficiarias de este tipo de proyectos se consideran los
siguientes criterios:
● Resultados de la visita diagnóstica técnica y social, realizada de manera conjunta
por el municipio, Ocensa o la entidad que se delegue.
● Ser mayor de edad y tener cédula de ciudadanía.
● Tener propiedad del lote donde se construirá la vivienda (escritura pública
deseable con el certificado de la oficina de registros públicos o compraventa).
● Residir en las veredas de las zonas de influencia, excepcionalmente en la parte
urbana o lugares aledaños.
● Certificado de residencia emitido por la Alcaldía con mínimo tres años, excepto
Casanare que deben ser cinco años.
● Vivir de manera permanente en el lote o vivienda. Dicha situación se verificará en
la visita técnica y social.
● Cumplir con las especificaciones técnicas de los terrenos y un área mínima, según
la construcción determinada y contar con la certificación de Planeación Municipal.
● Tener Sisbén nivel 1 (puntaje 0 y 32.98) o 2 (puntaje 32,99 y 37,80).
● No poseer un predio o vivienda adicional.
● Cumplir con trámites de licenciamiento de construcción.
● Contar con la certificación de uso del suelo del lote o vivienda, expedido por el
municipio, en la que consta que no están ubicados en zona de alto riesgo o de
desarrollo industrial.
● Cumplir con las especificaciones técnicas requeridas para la construcción y
mejoramiento con visto bueno de Planeación Municipal.
● Contar con disponibilidad de servicios públicos.
1
Se denomina obra gris a la etapa de la construcción, donde ya se ha hecho la estructura, muros, paredes, interiores y
exteriores, techos e instalaciones internas de sistemas como la luz y el agua.
2. PROBLEMÁTICA
Los proyectos de construcción de vivienda de interés social rural esperan mejorar la calidad
de vida de las familias de las zonas rurales del país que están en deficientes condiciones
habitacionales, cuyas causas han sido identificadas por el Departamento Nacional de
Planeación en el documento “Proyectos Tipo para la construcción de vivienda de interés
social”2 y se asocian principalmente a:
• Acceso muy limitado a los servicios públicos básicos como agua potable,
alcantarillado y energía, a causa de la limitada cobertura de las empresas de
servicios públicos en zonas rurales.
• Construcciones con bajas especificaciones por el difícil acceso a materiales y
equipos en zonas rurales dispersas, además de desconocimiento de los estándares
mínimos de construcción.
• Espacios existentes que no son acordes para el tamaño de las familias, en muchos
casos conviven juntas hasta tres generaciones en una casa artesanal con dos o tres
habitaciones, lo cual representa altos índices de hacinamiento que generan riesgos,
incluso de violencia intrafamiliar.
• Programas para la adquisición de vivienda poco accesibles para las familias rurales,
pues no hay suficiente oferta de proyectos y los que hay representan un alto costo
por las tasas de interés y la falta de iniciativas de inversión o de subsidios.
Estas condiciones tienen mayor impacto en aquellas familias rurales que están en
condiciones de pobreza u otro tipo de vulnerabilidad, porque limitan su capacidad de
adquirir, acceder o construir viviendas en condiciones dignas.
Por esta razón Ocensa, por medio de este reto de innovación abierta, busca identificar
propuestas de diseños arquitectónicos que permitan mejorar la sostenibilidad de las
viviendas, asegurando el cumplimiento de la normatividad vigente, a partir de:
2
Proyectos Tipo para la construcción de vivienda de interés social rural. Departamento de Planeación. Subdirección
Territorial y de Inversiones Públicas. Versión 2.0. Bogotá. 2017.
● El crecimiento progresivo de la vivienda en función de las necesidades de
espacio de los beneficiarios y su núcleo familiar.
● El desarrollo de alguna actividad económica en su vivienda de acuerdo a la
realidad socio económica del entorno, por ejemplo: tienda de abarrotes o
enseres, cultivo vertical, cría de animales, talleres y similares.
● La integración de elementos en los diseños que tengan presente el entorno
cultural, climático y geográfico, según la región de los 47 municipios del área
de influencia de Ocensa en la que se construiría o instalaría la solución
propuesta.
Adicionalmente, debe considerarse que estas viviendas de interés social al estar ubicadas
en zonas rurales, representan retos en la logística de ingreso de materiales por la
infraestructura vial de acceso a estos terrenos, principalmente a través de vías no
pavimentadas, caminos, trochas y con cobertura limitada de servicios públicos.
Ocensa está buscando equipos con interés en dar solución al reto propuesto con
alternativas creativas, innovadoras y que se puedan desarrollar en futuros proyectos de
construcción de vivienda nueva a desarrollar junto con entidades públicas o privadas
municipales, departamentales, nacionales e internacionales.
Los posibles solucionadores para este reto pueden ser:
• Personas naturales
• Estudiantes o docentes de Instituciones de Educación Superior (IES)
• Grupos de investigación de IES o de empresas
• Empresas dedicadas al diseño y construcción de viviendas sostenibles
• Agremiaciones
• Entidades sin ánimo de lucro que trabajen temas de sostenibilidad o construcción
• Startups
• Centros de innovación
• Centros de Desarrollo Tecnológico
Esta convocatoria no cuenta con una restricción geográfica y recibirá propuestas a nivel
nacional, siempre y cuando respondan a los requerimientos especificados con base a las
variables indicadas para la solución.
No podrán participar entidades o equipos que incluyan entre sus integrantes personas
reportadas en algunas de las listas restrictivas o trabajadores de Ocensa.
4. TIPO DE RELACIONAMIENTO ENTRE OCENSA Y SOLUCIONADORES
A manera de guía, se comparten algunas alternativas como posibles ejemplos, sin ser
limitante al tipo de solución propuesta:
3
http://www.andi.com.co/Uploads/Reglamento_colombiano_construccion_sismo_resistente_636536179523160220.pdf
4
http://www.minvivienda.gov.co/GuiasRAS/RAS%20-%20009.pdf
5
https://www.minsalud.gov.co/Normatividad_Nuevo/LEY%200009%20DE%201979.pdf
6
https://www.minenergia.gov.co/retie
7. ESPECIFICACIONES DESEABLES DE LA SOLUCIÓN
Se consideran con mayor potencial aquellas soluciones que además del cumplimiento de
las especificaciones obligatorias de la solución, cuenten con:
• Diseño modular de los espacios, es decir que se pueda aplicar a las unidades de la
vivienda (cocina, baño o habitación adicional) y a los “mejoramientos de vivienda”
que también realiza la línea de Mujer y Familia.
• Cumplimiento de la nueva normatividad asociada con la construcción sostenible
del país (Decreto 1285/15 y Res.549/15 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio7).
• Posibilidad para adaptarse a diferentes pisos térmicos
• Acercar las condiciones de entrega de la vivienda completa a la obra blanca8
• Abordar las diferentes dimensiones de la sostenibilidad, cuyo enfoque considera
tres perspectivas:
i. Perspectiva socio-económica:
- Considerar en los diseños espacios para que los beneficiarios tengan la
oportunidad de generar proyectos productivos internos o externos
- Facilitar el crecimiento modular dependiendo de las necesidades de los
beneficiarios
ii. Perspectiva ambiental:
- Incluir materiales alternativos amigables con el medio ambiente, resistentes
a las condiciones climáticas
- Considerar variables topográficas
- Incorporar alternativas para los servicios públicos de la vivienda como
energía solar, iluminación, aguas lluvias y manejo de residuos, entre otras
opciones mencionadas en el numeral 5.
iii. Perspectiva Técnica:
- Facilidad de transporte de materiales
- Facilidad de instalación y mantenimiento
- Bajos costos de mantenimiento de la vivienda
- Durabilidad de los materiales utilizados
7
http://www.minvivienda.gov.co/ResolucionesVivienda/0549%20-%202015.pdf
8
Se denomina obra blanca a la etapa de la construcción en la que se define la estética final de la vivienda, en ella se
realizan los detalles como pintura y pisos que mejoran la apariencia habitable y confortable.
8. CRITERIOS DE EVALUACIÓN
10. CRONOGRAMA