Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad

Intercepción -40297477,82 173499890,4 -0,232262267 0,81682874

Área M2 6947285,32 586489,636 11,84553808 1,7425E-20
Antigüedad -12660101,62 6226357,901 -2,033307726 0,04478178
Habitaciones 43533706,09 65177221,48 0,667928229 0,50578205
Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0% Superior 95,0%
-384692038,3 304097082,7 -384692038,3 304097082,7
5783112,593 8111458,046 5783112,593 8111458,046
-25019324,38 -300878,8739 -25019324,38 -300878,8739
-85842056,02 172909468,2 -85842056,02 172909468,2

El estadístico t para “metros cuadrados” es 18,08, el cual es estadísticamente

significativo dentro de este modelo. El estadístico de “antigüedad” es –12,66,
significando que es estadísticamente bajo, aspecto que se muestra para el
coeficiente “número de habitaciones” cuyo estadístico t es -4.35. Por lo mismo, se
puede decir que el coeficiente “metros cuadrados” y el número de habitaciones es
estadísticamente significativo a cualquier nivel de significancia convencional,
mientras que el otro coeficientes no tienen un fuerte poder explicativo sobre el precio
del apartamento.

Coeficientes Error típico Estadístico t

Intercepción 8,353251854 0,08357027 99,95482632
Área M2 0,314% 0,000282496 11,10490237
Antigüedad -0,473% 0,002999071 -1,577859023
 Habitaciones 2,736% 0,031394129 0,871387182
Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0% Superior 95,0%
7,59E-99 8,187366178 8,519137529 8,187366178 8,519137529
6,437E-19 0,002576344 0,003697846 0,002576344 0,003697846
0,11788764 -0,010685219 0,001220997 -0,010685219 0,001220997
0,38571677 -0,034960412 0,089673296 -0,034960412 0,089673296

El coeficiente para “área” es 3.14%, el cual es estadísticamente significativo dentro

de este modelo. El estadístico de “antigüedad” es -4.73%, significando esto que su
peso dentro del modelo es estadísticamente insignificante, aspecto que se refleja
de igual manera para el coeficiente “numero de alcobas” cuyo coeficiente es
2,736% Por lo anterior, se puede decir que el coeficiente “área y habitaciones” es
estadísticamente significativo a cualquier nivel de significancia convencional,
mientras que el otro coeficientes no ejerce un efecto explicativo sobre el precio del
apartamento.

Teniendo siempre en los dos modelos como agente de mayor impacto en el

precio de los inmuebles el área de mts 2