Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Para ello el contratista está obligado a conocer las restricciones sobre demolición de
construcciones, permisos forestales, permisos para construcción, conexiones a
sistemas de agua potable, perforación de pozos, fuentes de abastecimiento de agua,
etc.
Deberá tomarse en cuenta las condiciones naturales que reúne el terreno y sus
alrededores (aspectos como amenazas, riesgo y vulnerabilidad), y considerar reducir
el impacto negativo que pudiera generar la construcción, especialmente en cuanto al
almacenamiento temporal de materiales y residuos de obra. En el caso de
encontrarse adyacente a fuentes de abastecimiento de agua, deberá definirse las
medidas de protección necesarias, previo al inicio de la obra. Estos aspectos
deberán establecerse en la visita previa que tiene que realizar el ejecutor al lugar del
proyecto.
2 TRABAJOS PRELIMINARES
2.4 TRAZO.
Se definirá el área de trazo, quedando libre de obstáculos que puedan alterar los
mecanismos de verificación de niveles, escuadras a 90º, medidas generales. De
ser posible, se contará con un sólo nivel de trazo referencial, que quede
perfectamente identificado, con el propósito de evitar errores o confusiones.
3 CIMENTACION.
3.1 EXCAVACION.
En la visita preliminar que debe realizar el ejecutor, éste deberá cerciorarse de que
la capacidad soporte del suelo sea como mínimo de 15 ton/m², en caso contrario,
se realizarán los trabajos adicionales que sean necesarios para garantizar que los
esfuerzos trasmitidos al suelo no sobrepasen la capacidad soporte del mismo. En
este caso, el ejecutor deberá presentar al ejecutivo sectorial los planos,
especificaciones y memoria de cálculo de los trabajos que propone para realizar
dicha cimentación.
4 COLUMNAS.
En alto porcentaje, las columnas forman parte del muro, como elemento de carga,
sin embargo, es importante dar tratamiento especial a las columnas que
parcialmente trabajan en forma aislada, como las divisiones de puertas y
ventanas. Las columnas aisladas deberán quedar perfectamente centradas, con
recubrimiento mínimo de 2.5 cm y en ningún caso se aceptará la colocación de
ductos para instalaciones dentro de las mismas, ya que habría una reducción
considerable de su sección.
5 MUROS Y SOLERAS.
5.5 CONCRETO.
6 VIGAS.
7 TECHO.
7.2. CUBIERTA.
La cubierta será de lámina T-100 calibre 26, lamina de alma de acero prepintada
de fijación expuesta. De acero estructural grado 36 mínimo, con limite de fluencia
de fy=36 ksi (2.5 N/mm2), de acuerdo a lo especificado en la norma ASTM 792
para lamina prepintada. Color blanco en ambas caras.
Para la fijación se utilizara tornillos polser de ¼” de diámetro por ¾” de largo como
mínimo. Los mismos se fijaran en los valles de la lamina con arandelas de
neopreno para evitar filtraciones.
La losa será de concreto reforzado con hierro de diámetro 3/8” legítimo a cada
0.15m en ambos sentidos, con un espesor de 0.10m; la losa tendrá un acabado de
enzabietado, repello y cernido remolineado en el cielo. Se aplicará media caña de
sabieta en la parte superior de la losa en el perímetro interior de la cenefa más un
mezclón para pañuelo con pendiente de 1%. El voladizo deberá llevar gota en su
perímetro. La losa llevará una cenefa de 0.35m de altura que será alisada por el
interior y por la parte exterior será de enzabietado, repello y blanqueado.
8 PISOS.
8.2. EJECUCIÓN.
9 VENTANERIA.
9.1. MATERIALES.
La estructura de toda la ventanería será de aluminio Mill Finish Color Natural, las
divisiones de los marcos serán del mismo material. El área móvil de las ventanas
(paletas), tendrán operadores de mariposa. Todas las ventanas llevarán cedazo
(mosquitero) metálico color natural, en el área de las paletas, el cual irá fijando al
marco de aluminio por medio de perfiles de aluminio
9.2. FIJACIÓN.
Los vidrios serán del espesor y tipo especificado en planos (5 mm) y se fijarán
con cuatro puntos de silicón, colocando mastic en el lado exterior. Todos los
marcos de las ventanas deberán sellarse con silicón transparente en las juntas de
los vanos respectivos en ambos lados.
9.4. BALCONES.
Todos los balcones serán de hierro cuadrado de 1/2". Todos los balcones irán
fijados al muro por medio de patas empotradas, repartidas simétricamente. Los
balcones deberán estar separados del muro 0.07m como máximo. Deberá tener
acabado: 2 manos de pintura anticorrosiva color café.
10 PUERTAS.
10.2. FIJACIÓN
Las puertas metálicas deberán pintarse con dos manos de pintura anticorrosiva y
un acabado final de pintura de esmalte y las de madera con una mano de sellador
y dos de barniz incoloro.
10.4. SISTEMA DE CIERRE.
11 INSTALACIONES ELECTRICAS.
11.1 ACOMETIDA.
La acometida será para 220 voltios, dejando los conductores indicados en planos,
utilizando el color rojo para corriente (positivo) y el color negro para neutro y
retorno con color blanco. Los circuitos deberán separarse en fuerza e iluminación.
11.2. INSTALACION.
Toda la tubería a utilizar será de poliducto de 1/2”, para instalar en forma oculta
dentro de los muros, pisos y losa, mientras que en áreas de cubierta de lámina, se
utilizará ducto eléctrico P.V.C. de 1/2”. Toda la instalación eléctrica deberá ser
probada previo a la recepción de la obra.
11.3 LAMPARAS.
Todas las zanjas deberán estar bien conformadas para la instalación de tubería,
evitando los posibles desprendimientos de tierra y/o asentamientos que afecten la
colocación y prueba de tubería. El ancho de la zanja debe permitir la correcta
maniobrabilidad de tubería y accesorios, siendo la profundidad mínima aceptable
de 30 centímetros bajo el nivel de piso dentro del edificio y 50 centímetros en
exteriores, ello variara según las cotas indicadas en planos. Para el relleno de las
zanjas, se procederá mediante la compactación a ambos lados de la tubería,
utilizando material selecto en capas sucesivas no mayores de 10 centímetros.
12.2 INSTALACION.
Previo a su instalación, las tuberías deberán estar libres de tierra, aceite, grasas o
cualquier elemento en su interior, que obstaculice su funcionamiento y/o
instalación. Al final de cada jornada de instalación, se taparán los extremos, para
evitar el ingreso de pequeños animales o material al interior de la tubería y cajas
de registro. Se deberá utilizar tubería del tipo PVC de 115 PSI (cloruro de
polivinilo) para drenajes, de un diámetro mínimo de 3”.
Deberá realizarse una prueba final del sistema para evitar salidas que
posteriormente causen problemas de funcionamiento, para ello se definirán
sectores de prueba previa al relleno de zanjas, colocado de piso e instalación de
artefactos sanitarios.
13 INSTALACION HIDRAULICA.
Todas las zanjas deberán estar bien conformadas para la instalación de tubería,
evitando los posibles desprendimientos de tierra y/o asentamientos que afecten la
colocación y prueba de tubería. El ancho de la zanja debe permitir la correcta
maniobrabilidad de tubería y accesorios, siendo la profundidad mínima aceptable
de 30 centímetros bajo el nivel de piso dentro del edificio y 50 centímetros en
exteriores. Para el relleno de las zanjas, se procederá mediante la compactación
a ambos lados de la tubería, utilizando material selecto en capas sucesivas no
mayores de 10 centímetros, apisonada con mazo manual y mojando el material en
cada capa sucesiva.
13.2. MATERIALES.
La tubería de agua fría a utilizar será de PVC (cloruro de polivinilo) estándar 1120
SDR CR-256-63 y ASTM-D 2241-68 para una presión de trabajo de 250 PSI para
diámetros de ¾” en adelante, mientras que para tubería de ½” se utilizará tubería
de 315 PSI.
13.3 INSTALACION.
La tubería deberá estar libre de tierra, polvo, grasa o material en el interior o en las
caras exteriores de los extremos del tubo que deban ser utilizadas para unión o
instalación de accesorios. Toda la tubería será instalada de acuerdo con las
normas y recomendaciones del fabricante, utilizando pegamento de secado rápido
para elementos menores de 2”.
14 ACABADOS.
Cuando se especifique que todas las paredes tendrán un acabado final de block
visto, sisado en ambas caras con una sisa de un centímetro como máximo, las
columnas, soleras, sillares, dinteles y vigas de concreto se tallarán con sabieta en
proporción 1 :3 de cemento y arena de río cernida en un tamiz de 1/16”. En los
casos en que las sisas no sean homogéneas el ejecutor tendrá que aplicar repello
y cernido vertical a las paredes, en ambas caras, y a costo suyo.
Los cernidos (que deberán ser del tipo vertical) se aplicarán únicamente sobre
paredes previamente repelladas y utilizando un mortero basado en cal hidratada y
arena blanca en proporción 1:2, agregando 1/10 parte de cemento. Previo a su
aplicación, las paredes repelladas deben ser humedecidas y se aplicará después
de 5 días de haber terminado el repello de la pared donde se aplicará.
Los muros llevarán dos manos de pintura de hule acrílica anti-hongos satinada
color Beige Claro tanto en el interior como en el exterior; con zócalo látex acrílico
anti-hongos satinada color café really rust en el interior de 0.15m de altura y en el
exterior de 0.30m de altura.
14.2 AZULEJOS.
15 ARTEFACTOS SANITARIOS.
Deberá tomarse en cuenta estos elementos para evitar cambios al diseño original
que puedan alterar el funcionamiento del sistema.
a. Localización,
b. relación con el sistema, y
c. Profundidad mínima.
17 RENGLONES VARIOS.
17.1 CUNETAS.
17.3 BORDILLOS.