PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre nosotros, por una parte CARMEN SOFIA HERNANDEZ PEÑA, Mayor de edad,
identificada con la CC. No.41.758.098 de Bogotá residente en el municipio de Fusagasuga ,
actuando en nombre propio , quien en adelante se denominara EL PROMETIENTE VENDEDOR
de la totalidad del predio y PEDRO IDELFONSO CORTES MARTINEZ, mayor de edad ,
domiciliado en la ciudad de Bogotá, identificado con la cedula de ciudadanía No.80.392.683 de
choachi, celular 311-832-1049, actuando en nombre propio, quien en adelante se denominara EL
PROMETIENTE COMPRADOR hemos decidido efectuar contrato de compraventa conforme a
las normas aplicables a la materia y en especial a las siguientes clausulas: PRIMERA OBJETO
DE IDENTIFICACION CABIDA Y LINDEROS : EL PROMETIENTE VENDEDOR se
compromete a vender al PROMITENTE COMPRADOR, y este se compromete a comprar el
pleno derecho de domicilio, propiedad y la posesión que ejercen sobre el siguiente inmueble :
distinguido con el folio de matrícula inmobiliaria No.152-38466 de la oficina de registro de
instrumentos públicos del circuito de Caqueza (Cundinamarca ) con cedula catastral No.00-00-
0007-0051-000 consiste en un predio rural denominado “MARIA TERESA” como cuerpo cierto
con todos sus usos costumbres y servidumbres, con todas sus construcciones ,anexidades,
dependencias, mejoras .Ubicado en la vereda granadillo de la jurisdicción del municipio de Choachi
departamento de Cundinamarca, con cabida superficiaria aproximada de dos hectáreas quinientos
treinta y siete metros cuadrados (2 has 537 M2), como consta en el título de adquisición,
comprendida dentro de los siguientes linderos así………………………………………………….
POR EL PIE , con el camino que de choachi conduce a Guasca, separa cerca de alambre y piedra.
POR LA DERECHA , con tierra de herederos de NICOMEDES LEON y DE RAIMUNDO
CLAVIJO,separacerca de alambre y piedra…………………………………………………….POR
CABECERA , con tierras de ZACARÍAS LEÓN , separa cerca de alambre y mojones y POR LA
IZQUIERDA , con la rastra pública que conduce a la Paila, separa cerca de alambre
.......SEGUNDA TRADICION : EL inmueble de la presente venta lo adquirió EL
PROMINENTE VENDEDOR por compra que hizo a CLAVIJO CLAVIJO ROSALBA y
SABOGAL GUTIERREZ EMILIANO mediante escritura No.923 del 27 de Noviembre de 2008 de
la NOTARIA DE FOMEQUE. TERCERA OTRAS OBLIGACIONES :EL PROMETIENTE
VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de
Hipoteca con cuantía indeterminada con numero de escritura 5657 del 22 de Octubre del 2010,libre
de embargo ejecutivo con acción personal según documento oficio 4075 juzgado 55 civil municipal
de Bogotá , libre de demandas civiles condiciones resolutorias pleito pendiente, censos anticresis,
desenglobe y en general en todo gravamen por limitación al dominio y saldrá al saneamiento en los
casos de la ley. CUARTA PRECIO: el precio del inmueble prometido en venta es de CIENTO
CUARENTAY CINCO MILLONES DE PESOS ($145.000.000)M/CTE. Los cuales el
PROMITENTE COMPRADOR cancelara de la siguiente manera:1- a la firma de la presente
promesa de compraventa la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000) en efectivo
y la suma restante de CIENTO VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($125.000.000) el día
de la firma de la respectiva escritura. QUINTA: OTORGAMIENTO Y ENTREGA la firma de la
escritura pública de compraventa se llevara a cabo el día 09 de Octubre del 2018 a las 10:00am en
la notaria única de Fomeque sede Choachi Cundinamarca, en la cual se realizara también la entrega
real y material del inmueble objeto de la presente venta. SEXTA: Gastos: los gastos notariales que
genere la compraventa del inmueble antes descrito se pagaran por parte del comprador. SEPTIMA
CLAUSULA PENAL: las partes contratantes de común acuerdo han fijado la suma de
CATORCE MILLONES QUINIENTOS ($14.500.000) M/CTE como clausula penal, para
cualquiera de las partes que incumpliere con lo que aquí estipulado, suma que de igual forma se
entenderá como arras retratactorias. OCTAVA: las partes fijamos como domicilio contractual la
ciudad de BOGOTÁ D.C Y firmamos en señal de aprobación del presente instrumento a los
veinticinco (25) días del mes de Agosto.

PROMETIENTE VENDEDOR

CARMEN SOFIA HERNANDEZ PEÑA

C.C 41.758.098 DE BOGOTA
DIRECCION
TELEFONO

PROMITENTE COMPRADOR

PEDRO IDELFONSO CORTES MARTINEZ

C.C 80.392.683 DE CHOACHI
DIRECCION
TELEFONO

TESTIGO

LUIS FERNELY PABON DIAZ

C.C 79.184.041 DE UNE
DIRECCION:
TELEFONO