Ceet: tps

28/09/2019

Proyectó: S.I.B.I

BUSCAS INMOBILIARIAS S.A.S

MODELADO DE PROCESOS
ETAPA 1: IDENTIFICACIÓN DE PROCESOS DE LA EMPRESA BUSCAS INMOBILIARIA S.A.S:

• DEFINICIÓN DE OBJETIVOS Y PLANIFICACIÓN

• CAPTACIÓN DE PROPIEDADES:

- BÚSQUEDA DE CONTRATOS
- REALIZACIÓN DE TRANSACCIONES
- SEGUIMIENTO Y NEGOCIACIÓN
- AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO

• FORMALIZACIÓN DE DOCUMENTACIÓN:

- ANÁLISIS CREDITICIO DE LOS INTERESADOS

- ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN
- PACTAR ACUERDOS CON EL PROPIETARIO
- FIRMA DEL CONTRATO (VENTA O ARRENDAMIENTO)

• PARTE LEGAL

- ASESORAMIENTO LEGAL
- ARREGLOS DE CONTRATOS (ARRENDAMIENTOS)
- ASESORAMIENTO DE NOTARIA (EN CASO DE VENTA)
- PREPARACIÓN DE ESCRITURAS (EN CASO DE VETA DE INMUEBLE)
-

• ATENCIÓN AL CLIENTE

• CONTABILIDAD:

- ESTUDIO CONTABLE
- LIQUIDACIÓN DE SUELDOS
- LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS

• COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES:

- PUBLICACIÓN DEL INMUEBLE

- SEGUIMIENTO DE LA NEGOCIACIÓN
- RESERVA DE INMUEBLE

• PUBLICIDAD:

- FOLLETOS
- DISEÑO WEB
- CARTELES DE OFERTA
- AVISOS EN CLASIFICADOS

• CONTROL DE LAS ESTRATEGIAS IMPLEMENTADAS

ETAPA 2: INVENTARIO DE PROCESOS DE LA EMPRESA BUSCAS INMOBILIARIA S.A.S:

• CAPTACIÓN DE PROPIEDADES:

- BÚSQUEDA DE CONTRATOS
- REALIZACIÓN DE TRANSACCIONES
- SEGUIMIENTO Y NEGOCIACIÓN
- AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO

• FORMALIZACIÓN DE DOCUMENTACIÓN:

- ANÁLISIS CREDITICIO DE LOS INTERESADOS

- ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN
- PACTAR ACUERDOS CON EL PROPIETARIO
- FIRMA DEL CONTRATO (VENTA O ARRENDAMIENTO)

• COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES:

- PUBLICACIÓN DEL INMUEBLE

- SEGUIMIENTO DE LA NEGOCIACIÓN
- RESERVA DE INMUEBLE

• DEFINICIÓN DE OBJETIVOS Y PLANIFICACIÓN

• ATENCIÓN AL CLIENTE

• CONTROL DE LAS ESTRATEGIAS IMPLEMENTADAS

• PUBLICIDAD:

- FOLLETOS
- DISEÑO WEB
- CARTELES DE OFERTA
- AVISOS EN CLASIFICADOS

CONTABILIDAD:

- ESTUDIO CONTABLE
- LIQUIDACIÓN DE SUELDOS
- LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS

• PARTE LEGAL

- ASESORAMIENTO LEGAL
- ARREGLOS DE CONTRATOS (ARRENDAMIENTOS)
- ASESORAMIENTO DE NOTARIA (EN CASO DE VENTA)
- PREPARACIÓN DE ESCRITURAS (EN CASO DE VETA DE INMUEBLE)
ETAPA 3: CLASIFICACIÓN DE PROCESOS DE LA EMPRESA BUSCAS INMOBILIARIA S.A.S:

PROCESOS ESTRATÉGICOS:

• DEFINICIÓN DE OBJETIVOS Y PLANIFICACIÓN

• ATENCIÓN AL CLIENTE

• CONTROL DE LAS ESTRATEGIAS IMPLEMENTADAS

• PUBLICIDAD:

PROCESOS MISIONALES:

• CAPTACIÓN DE PROPIEDADES:

- BÚSQUEDA DE CONTRATOS
- REALIZACIÓN DE TRANSACCIONES
- SEGUIMIENTO Y NEGOCIACIÓN
- AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO

• FORMALIZACIÓN DE DOCUMENTACIÓN:

- ANÁLISIS CREDITICIO DE LOS INTERESADOS

- ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN
- PACTAR ACUERDOS CON EL PROPIETARIO
- FIRMA DEL CONTRATO (VENTA O ARRENDAMIENTO)

• COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES:

- PUBLICACIÓN DEL INMUEBLE

- SEGUIMIENTO DE LA NEGOCIACIÓN
- RESERVA DE INMUEBLE
PROCESOS DE APOYO:

• PUBLICIDAD:

- FOLLETOS
- DISEÑO WEB
- CARTELES DE OFERTA
- AVISOS EN CLASIFICADOS

CONTABILIDAD:

- ESTUDIO CONTABLE
- LIQUIDACIÓN DE SUELDOS
- LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS

• PARTE LEGAL
 - ASESORAMIENTO LEGAL
- ARREGLOS DE CONTRATOS (ARRENDAMIENTOS)
- ASESORAMIENTO DE NOTARIA (EN CASO DE VENTA)
- PREPARACIÓN DE ESCRITURAS (EN CASO DE VETA DE INMUEBLE)

ETAPA 4: MAPA DE PROCESOS DE LA EMPRESA BUSCAS INMOBILIARIA S.A.S:

CONTROL DE LAS
DEFINICIÓN DE OBJETIVOS ATENCIÓN AL CLIENTE ESTRATEGIAS
Y PLANIFICACIÓN IMPLEMENTADAS

COMERCIALIZACIÓN DE FORMALIZACIÓN DE

SATISFACCIONES
INMUEBLES DOCUMENTACIÓN
CAPTACIÓN DE PROPIEDADES
-Análisis crediticio de los

CLIENTES
-Búsqueda de contratos -Publicación del inmueble
NECESIDADES

interesados.
-Realización de transacciones -Seguimiento de la negociación -Análisis de la documentación.
CLIENTES

-Seguimiento y negociación -Reserva del inmueble -pactar acuerdo con el propietario.

-Autorización del propietario -Firma del contrato (venta o
arrendamiento)

CONTABILIDAD PARTE LEGAL

-Estudio contable.
-Liquidación de sueldos.
-liquidación de impuestos
-Software de administración
-Asesoramiento legal PUBLICIDAD
-arreglo de contratos -Folletos
(arrendamientos) -Diseño web
-asesoramiento de notaria (en -Carteles de ofertas
caso de venta). -Avisos en clasificados
-Preparación de escrituras (en
caso de venta de inmueble)