ORDEN DE ARRENDAMIENTO

En Valparaíso, a __________ de ____________________________ 2017

Entre _______ _____________________________________________________________
Cédula nacional de identidad número___________________________________________
Nacionalidad_______________ Estado civil_______________
Profesión u Oficio___________________________________________________________
Domiciliado en_____________________________________________________________
Fonos: ____________________________________________________________________
Correo electrónico: _________________________________________________________

En adelante el “Mandante” y Oficina de Propiedades “ADOCARI PROPIEDADES E.I.R.L.”, R.U.T.

76.425.911-4, domiciliado en Avenida Fundadores N°980, Curauma, ciudad y comuna de Valparaíso,
en adelante la “Oficina de Propiedades o Mandatario”, suscriben la siguiente Orden de Arriendo de
inmueble y contrato de prestación de servicios profesionales.

El “Mandante” es dueño de un inmueble, ubicado en______________________________

_________________________________________________________________________
Estacionamiento Nº____________ Bodega Nº_____________
ROL N° ___________________Fs______________N°________________Año___________

Por el presente instrumento el “Mandante”, encarga el arrendamiento de dicho inmueble a la

oficina de propiedades “ADOCARI PROPIEDADES E.I.R.L.” quien acepta el encargo. Las partes
acuerdan que la presente orden se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERO:
El “Mandante” fija el precio de Arriendo del inmueble en $____________________. Sin perjuicio de
las ofertas que por montos distintos pueda aceptar el Mandante. Gastos comunes
$____________________. El valor del arriendo incluye el gasto común SI_________ NO_________

SEGUNDO:
El plazo de esta Orden será de 90 días, renovables automáticamente por periodos iguales y
sucesivos, salvo que una de las partes indique lo contrario, mediante aviso escrito con una
anticipación mínima de 10 días al vencimiento del plazo antes indicado. Durante la vigencia de esta
Orden, Adocari Propiedades E.I.R.L. prestará los siguientes servicios:
A. Evaluará la renta de arrendamiento.
B. Efectuará la publicidad del inmueble en nuestras páginas y redes sociales.
C. Expedirá órdenes de visita.
D. Mostrará el inmueble en caso de encontrarse desocupado, (inclusive en días Sábado y
Domingo) en caso de encontrarse ocupada coordinar visitas con el Mandante del Inmueble.
E. Encargarse de procesos Notariales.
F. Se ocupará de la entrega material del inmueble a través de un inventario.
G. Velará que el Inmueble se entregue sin deudas de gastos básicos como Luz, Agua, Gas y
algunos servicios anexos.
H. Coordinará y gestionará con un Abogado y el Arrendador una eventual demanda en contra
del Arrendatario en caso de no pago del arriendo, deudas y daños a la propiedad arrendada,
por costo del Arrendador.
Av. Fundadores N°980, Curauma, Valparaiso
contacto@adocaripropiedades.cl / www.adocaripropiedades.cl
(+569) 92498605 – (+569) 85865373 – (+569) 91742738 – Página 1 de 3
TERCERO:
El “Mandante” pagará al “Oficina de Propiedades” por su intervención en la realización de éste
negocio, una comisión por la gestión de arriendo, será de un 50% del canon de arriendo por contrato
de arrendamiento. La comisión se descontará del primer pago de arriendo de la propiedad, y el saldo
y la garantía serán depositados en la cuenta del “Mandante”.

CUARTO:
El “Mandante” solicita la administración de su propiedad SI______ NO______.
Si solicita la administración de su propiedad, “Adocari Propiedades” tendrá derecho a retirar de las
rentas de cada mes sin considerar el gasto común, según sea el caso, el 10% (diez por ciento), a
título de comisiones de cobranza de arriendos que se le encomiendan en esta orden de arriendo,
debiendo entregar al “Mandante”, el saldo líquido que resulte a su favor mensualmente, la cual la
oficina de propiedades cancelará dentro de los primeros 15 días del mes correspondiente.
La administración de propiedad consiste en:
A. Velar por un buen funcionamiento y mantención de la propiedad, coordinando la atención
de las situaciones que se desarrollen con los especialistas del tema que se genere. De tal
manera que el cliente que este habitando la propiedad quede con tranquilidad y respaldo
que lo necesario será atendido. Los costos asociados serán de cargo del Arrendador o del
Arrendatario según corresponda.
B. Nos ocuparemos de ser intermediarios entre Arrendador y Arrendatario.
C. Recibimos el pago del arriendo mes a mes, del cual cancelaremos el valor de los gastos
comunes, las Contribuciones y otros según corresponda.
D. Al término del Contrato nos hacemos cargo de recibir la propiedad, velando por los pagos
de los servicios básicos estén en conformidad, y que la propiedad se vuelva a dejar en
óptimas condiciones para el siguiente Arrendatario (aseo, lavado de alfombra, pintura,
desmalezado, etc.) Este costo lo realiza el Arrendatario ya sea directamente o a través de la
Garantía.
E. Confeccionamos la rendición de Garantía al ex Arrendatario.
F. En cuanto a la mantención de la propiedad por desgaste natural y propio, son de costos del
Arrendador o Propietario.
G. Si la propiedad está en administración, no cobramos el 50% nuevamente en un próximo
contrato, se mantiene la administración, de tal manera mantener la exclusividad con la
propiedad.
H. Comunicación permanente con nuestros clientes.

QUINTO: Responsabilidad del corredor.

El corredor u oficina de propiedades no tiene responsabilidad civil ni criminal por los actos que
firmen sus clientes. Él cumple la función de mediación ante la ley.

Realizar depósito a nombre de: ________________________________________________

RUT: __________________CTA. CTE. N°: _________________ Banco:_________________
Correo Electrónico: __________________________________________________________

QUINTO:

Av. Fundadores N°980, Curauma, Valparaiso

contacto@adocaripropiedades.cl / www.adocaripropiedades.cl
(+569) 92498605 – (+569) 85865373 – (+569) 91742738 – Página 2 de 3
El “Mandante” se obliga a no entenderse directamente con ningún potencial arrendatario enviado
por la “Oficina de Propiedades”. En caso de hacerlo prescindiendo de los servicios de la “Oficina de
Propiedades” pagará las dos comisiones, es decir, la suya y la del Arrendador a la “Oficina de
Propiedades”.

SEXTO:
El “Mandante” declara ser dueño exclusivo de la propiedad objeto de esta Orden, no tener
imposibilidad legal para concretar sobre ella contrato de arriendo, y contar con el consentimiento
legal del su cónyuge.

SEPTIMO:
Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de
Valparaíso.

OCTAVO:
El “Mandante” se obliga a entregar a la “Oficina de Propiedades” Certificado de Avaluó Fiscal o copia
de los títulos de la propiedad en el plazo de 7 días suscrita esta orden.

MANDANTE ADOCARI PROPIEDADES EIRL

El “Mandante” declara haber leído íntegramente la Orden de Arriendo y estar de acuerdo en

todo lo que en ella se expone.

Av. Fundadores N°980, Curauma, Valparaiso

contacto@adocaripropiedades.cl / www.adocaripropiedades.cl
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