 Energía eléctrica y solar: Los instrumentos conductores de energía como cables, medidores,

son apropiables, pero la energía en su sentido estricto no, a menos que se pueda medir con el
auxilio de contadores y que sean utilizados por una persona.

 El cuerpo humano: Es la envoltura física de la persona, es parte integral del sujeto de

derechos y por tal no es cosa. Los órganos del cuerpo que se puedan separar de él pueden
trasplantarse con fines médicos, terapéuticos o científicos; siempre que no se cause detrimento
en la salud del donante, o del receptor. No es posible ni aceptable por la ley que sobre los
órganos existe compensación económica, por lo mismo se habla de donación no de venta.

 El cadáver: Es el cuerpo de una persona a quien se la ha diagnosticado muerte cerebral, o la

persona que legalmente ha dejado de existir. La muerte cerebral es el fenómeno biológico que
se produce en una persona cuando de manera irreversible en ella se presenta ausencia de las
funciones del talle encefálico. Se admite el retiro de componentes anatómicos de un cadáver,
practicado en forma tal que se eviten mutilaciones innecesarias, este acto debe ser aprobado
por los deudos del causante, por el rechazo de alguno no valen las disposiciones de los demás.
El derecho Penal castiga a quien sustraiga el cadáver de una persona o sus restos, o ejecute
sobre ellos actos de irrespeto, si el agente persigue finalidades de lucro la pena se aumenta.

Clasificación de las cosas

ART. 654.Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.

Corporales e incorporales

A. CORPORALES:Aquellas que ocupan un espacio físico en la naturaleza y pueden

percibirse por los sentidos.

Las cosas corporalesse clasifican en:

A.1. MUEBLES: Son las cosas que pueden transportarse de un lugar a otro, ya sea por sí
mismas, caso en el cual se denominan animadas (semovientes) o por una fuerza externa
que las impulse.

ART. 655. Muebles son los que pueden transportarse de un lugar a otro, sea
moviéndose ellos a sí mismos, como los animales (que por eso se llaman
semovientes), sea que sólo se muevan por una fuerza externa, como las cosas
inanimadas.

Exceptúanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su
destino, según el artículo 658.

A.2. BIENES INMUEBLES: Son las cosas que no pueden trasladarse de un lugar a otro,
como el agua o las minas y las que pudiéndose trasladar por una ficción legal se consideran
como inmuebles a pesar de ser muebles por la naturaleza.

Los inmueblesse pueden clasificar en:

A.2.1. INMUEBLES POR NATURALEZA

A.2.2. INMUEBLES POR ADHESION

A.2.3. INMUEBLES POR DESTINACION

A.2.4. INMUEBLES POR EL OBJETO SOBRE EL CUAL RECAE EL DERECHO.

A.2.1.Inmuebles por naturaleza:Son la tierra, las minas y el agua. La tierra comprende el

suelo, subsuelo y el espacio aéreo.

En la figura de la avulsión, cuando un pedazo de tierra por la venida de un río se traslada de

una orilla a otra, no pierde su calidad de inmueble por naturaleza, a pesar de su movilidad.

ART. 656. Bien inmuebles por naturaleza. Inmuebles o fincas o bienes raíces son las
cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las
que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los árboles.

Las casas y heredades se llaman predios o fundos.

El sueloes la parte superficiaria de la tierra; el subsuelo es la capa o capas interiores de la

tierra; el espacio aéreo es le aire de la superficie hacia arriba. El Estado es propietario del
suelo y de los recursos naturales no renovables, sin perjuicio de los derechos adquiridos y
perfeccionados con arreglo a las leyes preexistentes. Se puede hacer uso del espacio aéreo
y del subsuelo siempre que no haya violación a las leyes y derechos ajenos. Las minas de
oro, plata, platino y piedras preciosas son de propiedad de la Nación.

Cuando se trata de derechos sobre las minas no se puede aplicar en todo su rigor la
accesión, ésta entendida como el derecho que tiene el dueño de la superficie sobre el
subsuelo; pero no se entiende a las minas, ya que son de interés o beneficio social. Sobre
las minas se adquiere un derecho para su explotación económica mediante autorización del
Estado. Las aguas que corren por el territorio nacional son de propiedad de la nación, con
excepción de las que nacen y mueren dentro de una misma heredad, o sea, las que brotan
naturalmente y se evaporan o desaparecen bajo su superficie. Un agua puede nacer y morir
en un mismo predio, pero en su recorrido pasar por uno diferente, caso en el cual tiene el
carácter de doméstica o privada. Si el agua nace en un predio y muere en otro, no pasa a
ser de uso privado por el hecho de que el dueño del primero compre al segundo. Para que
las aguas sean inmuebles por naturaleza requieren de la existencia del lecho o cauce
natural, que es de la nación. El cauce fija el terreno que ocupan las aguas de una corriente
al alcanzar sus niveles ordinarios; lecho de depósitos naturales de agua es el suelo que
ocupa esta por efecto de lluvia o deshielo.

A.2.2.INMUEBLES POR ADHESIÓN:Son bienes muebles por naturaleza, adheridos

permanente y materialmente a un inmueble, incorporados por el propietario o por una
persona distinta de él, que por una ficción jurídica se transforman en bienes inmuebles
(hierro, ladrillos, baldosas).

ART. 657. Bien inmueble por adhesión. Las plantas son inmuebles, mientras adhieren
al suelo por sus raíces, a menos que estén en macetas o cajones que puedan
transportarse de un lugar a otro.

Requisitos:

1. Incorporación material al suelo.Se deben unir para formar un todo y un cuerpo

entre si. Pierden su individualidad o contenido económico e independencia.

2. Permanencia. La incorporación debe mantenerse sin mutación en un mismo lugar en

forma estable y fija. Si un inmueble por adherencia se separa temporalmente tal hecho
no le hace perder su calidad de inmueble.
3. Indiferencia de señorío frente a la incorporación. La incorporación del mueble se
hace por el dueño o por un tercero. Edifico es toda obra o construcción ejecutada por el
hombre mediante la unión de materiales y adherida al suelo permanentemente. Los
árboles y plantas son inmuebles por adherencia, mientras adhieran al suelo sus raíces;
los frutos de los árboles y sus productos son inmuebles por adherencia mientras no haya
separación ni se constituya un derecho a favor de terceras personas distintas del
propietario.

A.2.3. Inmuebles por destinación:Son bienes muebles por naturaleza, que por una
ficción legal se transforman en inmuebles por estar destinados permanentemente al uso,
cultivo o beneficio de un inmueble. (máquina industrial, tractor de un fundo, vajilla de
un hotel). El fundamento de esta ficción es evitar que accesorios fundamentales de un
predio sean separados de él contra la voluntad del propietario o del interés general en su
correcta explotación.

ART. 658 BIEN INMUEBLE POR DESTINACIÓN. Se reputan inmuebles, aunque por su
naturaleza no lo sean, las cosas que están permanentemente destinadas al uso,
cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin
detrimento. Tales son, por ejemplo:

Las losas de un pavimento.

Los tubos de las cañerías.

Los utensilios de labranza o minería, y los animales actualmente destinados al

cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueño
de la finca.

Los abonos existentes en ella y destinados por el dueño de la finca a mejorarla.

Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y máquinas, que forman parte de
un establecimiento industrial adherente al suelo y pertenecen al dueño de éste.

Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y

cualesquiera otros vivares, con tal que éstos adhieran al suelo, o sean parte del
suelo mismo o de un edificio.

Requisitos:

1. En razón de la finalidad. Deben destinarse al uso, cultivo o beneficio de un

inmueble.

2. Incorporación ideal o intelectual. No pierden su individualidad, conservan su

fisionomía.

3. Estabilidad. Deben tener permanencia o fijeza al servicio de otro inmueble aunque

no sea necesaria la perpetuidad.

4. Identidad del dueño. Debe ser incorporado por el propietario del fundo, ya que es el
único representante interesado en que el bien preste un beneficio al inmueble.
Son inmuebles por destinación las losas de un pavimento, los tubos de las cañerías,
utensilios de labranza, animales destinados al cultivo o beneficio de una finca, abonos
existentes en un predio y destinados por el dueño de la finca a mejorarla, prensas,
calderos, alambiques, toneles y maquinas que forman parte de un establecimiento
industrial adherente al suelo y pertenecen al dueño de éste, animales que se guardan en
conejeras, pajareras, estanques, colmenas y víveres con tal que se adhieran al suelo o
sean parte del mismo, los inmuebles por destinación suntuaria u ornamental dedicados
al ornato y comodidad (sofá, espejo). El poseedor reputado dueño, mientras otra persona
no justifique serlo, puede realizar la inmovilización frente a terceros distintos del
propietario. El inmueble por destinación no pierde su calidad cuando es separado
temporalmente con el fin de reincorporarlo después; si la cesación es definitiva, al
dársele un destino diferente el bien deja de ser inmueble por destinación.

Diferencias entre inmuebles por destinación e inmuebles por adhesión

INMUEBLE POR DESTINACION INMUEBLE POR ADHESION

La incorporación es intelectual La incorporación es material
Incorporados por el dueño Incorporados por el dueño o un tercero.
No pierden su autonomía. Pierden su autonomía
IMPORTANCIA TIENE EL DERECHO DE LA CLASIFICACION DE
INMUEBLES POR ADHERENCIA Y POR DESTINACION

1. La venta de un bien inmueble comprende la venta de los inmuebles por destinación y

adhesión.

ART. 1886. En la venta de una finca se comprenden naturalmente todos los

accesorios que, según los artículos 658 y siguientes, se reputan inmuebles

2. Dichos inmuebles quedan comprendidos dentro de la hipoteca de un bien raíz. ART.

2445CC

ART. 2445. La hipoteca constituida sobre bienes raíces afecta los muebles que por
accesión a ellos se reputa