PRIMERA ENTREGA

DIAGNOSTICO EMPRESARIAL PARA LA EMPRESA

INMOBILIARIA GUANENTA

INTEGRANTES:

TUTOR

POLICTECNICO GRANCOLOMBIANO
ADMINISTRACION DE EMPRESAS
DIAGNOSTICO EMPRESARIAL
2019
 1. DESCRIPCION DE LA EMPRESA

Inmobiliaria Guanentá, es una empresa dedicada al sector inmobiliario,

prestando los servicios de arriendo, compra y venta de bienes; Brindando

soluciones de vivienda y comercio a sus clientes.

Según el (Rues, 2019), las Actividades Económicas que ofrece son:

* 6820 - Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por

contrata.

Número de Empleados: Entre 20 a 50.

Nit: 91075397 – 1.

Logo:

2. VENTAS DE LA INDUSTRIA Y EL LIDER

El sector inmobiliario está muy ligado con el de las construcciones, debido a que si

aumentan las construcciones generan mayor rentabilidad las inmobiliarias, Según

la (Camara de Comercio de Bogota, 2018), indica que las inmobiliarias tuvieron un

crecimiento negativo de -8.7% el segundo trimestre en comparación al año anterior,

entre los factores que influyeron esto: la ejecución de proyectos de construcción es

baja, el bajo despacho de concreto para proyectos, la temporada de lluvias perjudica

las construcciones; Se espera que para el 2019 este sector presente una

recuperación debido a la continuación de proyectos, las proyecciones económicas

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del país debido a la inversión en turismo y los nuevos recursos tecnológicos para el

sector construcción.

Las ventas del sector inmobiliario para el 2018, fueron de $ 385 Mil Millones de

pesos, (Pei, 2019); Según la (Amchan Colombia, 2019), la empresa líder del sector

inmobiliario en Colombia es: Colliers International Colombia (Colliers, 2019); esta

empresa se destaca en el mercado inmobiliario por tener más de 250 profesionales,

alrededor de 1.100.000 Mts cuadrados administrados en propiedad horizontal;

Según (Supersociedades, 2019), las ventas de la empresa en mención fueron de:

$22,849,878 millones de pesos, para el año 2018.

Consultamos un artículo del (El Tiempo, 2019), nombra a 2 empresas

CUSHMAN & WAKEFIELD COLOMBIA S.A.S (Cushman, 2019) ; de esta empresa

podremos indicar que se dedica al sector inmobiliario y es catalogada como líder en

el sector de Bogotá, las ventas en el último año 2018 fueron de: $5,219,978 millones

de pesos.

El GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S (Oikos Inmobiliaria, 2019), es una

empresa dedicada al sector inmobiliario y al sector finca raíz, se encuentra en el

mercado desde 1990 y se especializa en la administración y venta de inmuebles,

para el año 2018 genero ingresos de sus actividades por $111,721,325 millones de

pesos.

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 RESUMEN FINANCIERO GRUPO ESTRATEGICO COMPETIDORES
SECTOR INMOBILIARIAS 2018
Patrimonio Variacion Utilidad Neta Variacion Activos Variacion ROA Variacion ROE Variacion
EMPRESA
2018 2017-2018 2018 2017-2018 2018 2017-2018 2018 2017-2018 2018 2017-2018
Colliers
$ 2.851.409 8,57% $ 819.797 69,86% $ 11.793.765 25% 6,95% 4,15% 31,45% 21,97%
International
CUSHMAN &
$ 3.204.060 -7,6% $ 50.409 -743,76% $ 3.204.060 -8% 1,57% -10,76% 1,46% -10,87%
WAKEFIELD
GRUPO
$ 39.676.304 15,17% $ 3.407.053 -52,17% $ 124.330.147 -36% 2,74% -0,32% 9,89% -5,16%
OIKOS
Inmobiliaria
#¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0! #¡DIV/0!
Guanentá

En la tabla anterior vemos el patrimonio de las empresas, la utilidad neta, los

activos y la rentabilidad del ejercicio que generan.

Podemos Analizar que la empresa con mayor flujo de utilidades fue coliers, con

una variación respecto al año anterior de 69.86%, el patrimonio aumento

significativamente para el grupo Oikos en 15.17%, es un resultado muy favorable

para esta empresa en cuanto a la rentabilidad tenemos que el grupo Coliers se

consolida como una empresa con solidez demostrando que por cada peso invertido

generaron una ganancia del 6.95%, con una variación de 4.15%, con respecto al

año anterior, para los accionistas de esta empresa fue favorable presentando un

ROE de 21.97% en comparación con el año anterior.

En la siguiente tabla analizamos las ventas del sector y las comparamos con la

del lider versus las de la empresa analizada obteniendo los siguientes resultados.

VENTAS SECTOR INMOBILIARIO

2018
VENTAS DEL SECTOR $ 380.000.000
VENTAS LIDER OIKOS $ 111.721.325

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 VENTAS GUANENTA

De este análisis podemos indicar que Oikos se consolidad como la empresa con

mayores ventas del sector y que la inmobiliaria Guanentá se consolida poco a poco

en este sector.