MANUAL OyM 25-02-19

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
MANANTAY
CODIGO UNICO DE INVERSIONES 2415606:
“MEJORAMIENTO DE SISTEMA DE AGUA POTABLE Y CREACIÓN DEL SISTEMA DE EVACUACIÓN DE EXCRETAS EN LA CC. NN. DE
LIMONGEMA DEL DISTRITO DE MANANTAY – PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO- DEPARTAMENTO DE UCAYALI”
ELABORADO PARA:
 JUNTA ADMINISTRADORA DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO DE LA CC.NN. LIMONGEMA

"MEJORAMIENTO DE SISTEMA DE AGUA POTABLE Y CREACIÓN DEL SISTEMA DE
EVACUACIÓN DE EXCRETAS EN LA CC. NN. DE LIMONGEMA DEL DISTRITO DE
MANANTAY – PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO- DEPARTAMENTO DE UCAYALI”
CONTENIDO
1. INTRODUCCION 3
2. ALCANCE 3
3. CONCEPTOS BASICOS 3
3.1. Operación 3
3.2. Mantenimiento 4
3.3. Personal 4
3.4. Herramientas Necesarias 4
4. RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO 4
5. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POR
BOMBEO 5
5.1. CAPTACION A TRAVES DE POZO TUBULAR 5
5.2. CASETA DE BOMBEO 8
5.3. RESERVORIO ELEVADO 9
5.4. SISTEMA DE CLORACION POR DOSIFICACION 12
5.5. LINEA DE IMPULSION, CONDUCION, REDES DE DISTRIBUCION Y CONEXIONES
DOMICILIARIAS 13
6. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE DISPOSICION DE EXCRETAS 15
6.1. PAREDES DE LADRILLO (INTERNAS Y EXTERNAS) 17
6.2. TECHOS Y COBERTURAS 17
6.3. PISOS 19
6.4. ESCALERAS 21
6.5. PUERTA 21
6.6. VENTANAS 22
6.7. CERRAJERÍA 23
6.8. OBRAS DE CONCRETO 23
6.9. TAZA CON SEPARADOR DE ORINA PARA EMPOTRAR 24
6.10.LAVADERO COMÚN 33
6.11.GRIFERÍA 37
6.12.CAMARA COMPOSTERA 42
MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 2 de 46

1. INTRODUCCION
Este Manual de Operación y Mantenimiento es una recopilación de información

técnica de instituciones públicas y privadas inmersas en el tema de agua y
saneamiento para zonas rurales (ver bibliografía).
Los sistemas de abastecimiento de agua rural son administrados por las propias
comunidades a través de las juntas administradoras o las entidades comunales
afines. El manual es una guía general para los responsables y operadores de los
sistemas de agua potable para la zona rural, en este documento pueden encontrar
respuestas a los principales problemas relativos a la correcta operación y
mantenimiento de sus sistemas de agua. Es muy importante dar énfasis al
mantenimiento preventivo y correctivo, para brindar un buen servicio a la población.
Con la correcta operación y mantenimiento del sistema se garantiza la

sostenibilidad y el cuidado de la inversión realizada (construcción del sistema). Es
muy importante de involucrar a la población en el uso correcto del sistema
domiciliario así como de hacer conocer su sistema de agua potable. Haya que dar
énfasis en el cobro de una tarifa que cubra los costos del operador y compra de
cloro básicamente para mantener operando el sistema y tener un agua potable.
Este Manual deberá ser utilizado por todo el personal asignado a las actividades de
Operación y Mantenimiento del Sistema de Agua Potable, correspondiéndole la
atribución de proponer en cualquier momento modificaciones, actualizaciones
técnicas o sugerencias prácticas para optimizar su contenido.
2. ALCANCE
Este manual está orientado para la operación y mantenimiento de pequeñas

instalaciones de almacenamiento y similares a las que existen en áreas rurales.
3. CONCEPTOS BASICOS
Establecer los criterios básicos de operación y mantenimiento
3.1. Operación
Conjunto de actividades que se realizan para que los almacenamientos tengan
un desempeño óptimo. Existen operaciones simples por ejemplo, la apertura y
cierre de una válvula.
En ambos casos, los responsables de la operación deben contar con
herramientas adecuadas, y que se encuentren debidamente capacitados

3.2. Mantenimiento
Actividades que es necesario desarrollar para corregir oportunamente las fallas
que lleguen a presentarse en sus estructuras y conseguir que éstas se
encuentren continuamente en condiciones de poderse operar adecuadamente.
Mantenimiento preventivo
Se inicia con un programa, sigue con una revisión y termina con un informe,
para lo cual es indispensable: (a) una lista de equipos; (b) establecer
procedimientos; (c) hacer la programación; (d) organizar y llevar un registro de
datos y (e) producir la información.
Mantenimiento correctivo
Son aquellas actividades que se realiza para reparar oportunamente cualquier
falla que se presenten en las estructuras o equipos, para lo cual se debe realizar
lo siguiente:
- Reporte sobre la falla.
- Revisión y diagnóstico de la falla.
- Labores de reparación.
- Reporte final para efectos de control y estadística
3.3. Personal
Es recomendable contar como mínimo con dos operadores, siendo los
requisitos básicos:
- Conocimientos técnicos elementales de los equipos que irá a operar.
- Raciocinio rápido para atender eficientemente las situaciones de
emergencia.
- Noción de responsabilidad.
3.4. Herramientas Necesarias

Las herramientas esenciales son:
- Rastrillo, machete, palas, pico, badilejo y escobas.
- Rasquetas de fierro, escobillas y espátulas
- Pintura anticorrosiva, cemento y arena.
- Alicates y desarmadores y tarrajas, arco de sierra, nivel y linternas
- Llaves stillson, de boca, francesa, inglesa y de cadena.
4. RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
La Junta Administradora de Servicios de Saneamiento (JASS) o entidad

responsable de la operación y mantenimiento del sistema.
El operador u operadora designado(a) por la JAAS o entidad responsable, es la

persona calificada o responsable de la adecuada operación y mantenimiento de las
instalaciones del sistema de agua potable.

El operador u operadora debe cumplir y hacer cumplir todas las funciones y

responsabilidades establecidas en los estatutos y reglamentos que se refieren al
operador y al usuario. A continuación, algunas de las responsabilidades:
- Operar y mantener adecuadamente el servicio.
- Inspeccionar periódicamente cada componente del sistema.
- Responder ante la JASS o entidad responsable sobre el estado general del
sistema.
- Llevar el registro y control de la operación y mantenimiento, haciendo un
reporte mensual a la JASS o entidad responsable.
- Informar a la JASS o entidad responsable sobre las necesidades de adquisición
de materiales, herramientas, repuestos e insumos para el buen funcionamiento
del sistema.
El operador u operadora deberá vivir en la comunidad a la que representa, ser

usuario, saber leer y escribir, ser mayor de 18 años y, haber participado en los
talleres de capacitación para operadores y en las actividades de interés comunal.
Es importante que durante la ejecución de obra se capaciten, además de los

miembros de la JASS o entidad responsable a los usuarios de la comunidad, para
que posteriormente asuman el cargo de operadores u operadoras.
5. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE

AGUA POR BOMBEO
En un sistema de abastecimiento de agua por bombeo, la fuente de agua está

situada a un nivel más bajo que la localidad. Se hace necesario utilizar una bomba
y tuberías para elevar el agua hasta el reservorio que se encuentra a una altura
mayor que las viviendas.
A partir del reservorio, el agua es conducida por gravedad hasta las conexiones
domiciliarias a través de las tuberías que conforman la red de distribución
5.1. CAPTACION A TRAVES DE POZO TUBULAR

El agua se capta del acuífero por medio de un pozo, el cual se realiza utilizando
alguno de los métodos de perforación, tales como: Método rotativo con martillo
al fondo, Método rotativo hidráulico o el Método de percusión. El pozo está
formado en su interior de un filtro de grava y arena y revestido con una tubería
ciega en cierta parte de su profundidad y ranurada en la parte del acuífero para
permitir el paso del agua
Desinfección y mantenimiento del pozo (con asistencia técnica)

- Realizar con asistencia técnica.
- Colocar en el reservorio el contenido de un balde de solución de hipoclorito
de calcio.

- Cerrar la válvula del ingreso cuando el reservorio esté lleno.

- Dejar reposando por 4 horas y luego, abrir la válvula de limpia.
- Una vez vaciado el reservorio, cerrar la válvula de limpia y abrir la válvula
de ingreso para el llenado respectivo y puesta en operación.
- Abrir la válvula de salida para abastecer la comunidad.
Operación-puesta en marcha
El pozo no requiere tareas de operación porque es una estructura subterránea
y fija. Es importante que en el mantenimiento:
- Cada mes se debe limpiar el terreno alrededor del pozo, eliminando la
maleza, desechos y fuentes de contaminación.
- Revisar la protección sanitaria del pozo (contorno de la boca de pozo),
observando que no existan fisuras por donde ingrese agua contaminada.
- Cada tres meses, se debe medir la cantidad de agua que sale del pozo por
segundo o minuto (aforar el caudal) para observar si hay variaciones en el
caudal. En caso que disminuya después de uno a dos años de
funcionamiento, puede ser necesaria una limpieza de pozo, que debe ser
efectuada por la empresa que perforó esta estructura.
- Cuando se limpia el pozo, se deben controlar los niveles estático y
dinámico, pues puede que la disminución de agua se deba a que el nivel
dinámico bajó por otros factores. En tal caso, se tendría que sumergir la
bomba a mayor profundidad, según el informe de perforación y perfil del
pozo. Cada mes se debe limpiar el terreno alrededor del pozo, eliminando
la maleza, desechos y fuentes de contaminación.
5.2. SISTEMA FOTOVOLTAICO

Se realizará este de acuerdo con el Pliego de Condiciones Técnicas, cubriendo
tanto el mantenimiento preventivo, predictivo como el correctivo y el
reglamentario o legal. Se dispondrá de un stock de repuestos, útiles y
herramientas necesarias para cumplir con las labores de mantenimiento,
acordes al tamaño de la instalación.
Se generarán informes de cada una de las tareas, según procedimientos

internos, a fin de optimizar costes de mantenimiento y poder predecir futuras
averías no deseadas en la instalación.
Paneles solares fotovoltaicos

Por su propia configuración carente de partes móviles, los paneles fotovoltaicos
requieren muy poco mantenimiento, al mismo tiempo el control de calidad de
los fabricantes es general y rara vez presenta problemas.
Dos aspectos a tener en cuenta primordialmente son, por un lado, asegurar que
ningún obstáculo haga sombra sobre los módulos, y por el otro, mantener limpia
la parte expuesta a los rayos solares de los módulos fotovoltaicos.

Las pérdidas producidas por la suciedad pueden llegar a ser de un 5%, y se

pueden evitar con una limpieza periódica adecuada.
El mantenimiento consiste en:
 Limpieza periódica del panel

La suciedad que pueda acumular el panel puede reducir su rendimiento,
las capas de polvo que reducen la intensidad del sol no son peligrosas y la
reducción de potencia no suele ser significativa.
Las labores de limpieza de los paneles se realizarán mensualmente o bien
después de una lluvia de barro, nevada u otros fenómenos meteorológicos
similares.
La limpieza se realizará con agua (sin agentes abrasivos ni instrumentos
metálicos). Preferiblemente se hará fuera de las horas centrales del día,
para evitar cambios bruscos de temperatura entre el agua y el panel (sobre
todo en verano).
El proceso de limpieza depende lógicamente del proceso de ensuciado, en
el caso de los depósitos procedentes de las aves conviene evitarlos
poniendo pequeñas antenas elásticas que impidan que se posen.
 Inspección visual de posibles degradaciones (bimensualmente)

Se controlará que ninguna célula se encuentre en mal estado (cristal de
protección roto, normalmente debido a acciones externas).
Se comprobará que el marco del módulo se encuentra en correctas
condiciones (ausencia de deformaciones o roturas).
 Control de la temperatura del panel (trimestralmente)

Se controlará, a ser posible mediante termografía infrarroja, que ningún
punto del panel esté fuera del rango de temperatura permitido por el
fabricante, sobre todo en los meses de verano.
Estructura soporte de los paneles

La estructura soporte de los paneles fotovoltaicos está fabricada íntegramente
con perfiles de aluminio y tornillería de acero inoxidable, por lo que no requieren
mantenimiento anticorrosivo. El mantenimiento de las mismas se realizará cada
seis meses y consistirá en:
- Comprobación de posibles degradaciones (deformaciones, grietas, etc).

- Comprobación del estado de fijación de la estructura a cubierta. Se
controlará que la tornillería se encuentra correctamente apretada,
controlando el par de apriete si es necesario. Si algún elemento de fijación
presenta síntomas de defectos, se sustituirá por otro nuevo.
- Comprobación de la estanqueidad de la cubierta. Consiste básicamente en
cerciorarse de que todas las juntas se encuentran correctamente selladas,
reparándolas en caso necesario.
- Comprobación del estado de fijación de módulos a la estructura. Operación
análoga a la fijación de la estructura soporte a la cubierta.
- Comprobar la toma a tierra y la resistencia de paso al potencial de tierra.

Este plan de mantenimiento se aplicará únicamente cuando por circunstancias
sobrevenidas, debidas a averías en la instalación, sea necesario subsanar el
defecto de la misma.
Las labores de mantenimiento correctivo serán delegadas en una empresa

externa, especialista en el sector, encargada de realizar todas las reparaciones
pertinentes así como suministrar los repuestos necesarios.
Dicha empresa habrá de estar homologada y autorizada por los distintos

fabricantes de los equipos suministrados, en caso contrario puede dar lugar a
la anulación de la garantía legal de dichos equipos, por negligencias en las
labores de mantenimiento.
La empresa externa encargada de realizar las labores de mantenimiento

correctivo deberá:
- Garantizar la visita a la instalación en los plazos establecidos y cada vez

que el usuario lo requiera debido a cualquier incidencia en la misma. Dicha
visita a la instalación tras llamada del usuario se atenderá en el plazo
máximo de 24h.
- Analizar y realizar un presupuesto adecuado de los trabajos y reposiciones
necesarias para el correcto y normal funcionamiento de la instalación solar
fotovoltaica.
- Subsanar correctamente cualquier incidencia en un tiempo máximo de 48
horas, excepto cuando se trate de causas de fuerza mayor debidamente
justificadas (por ejemplo acopio de materiales).
5.3. CASETA DE BOMBEO
La caseta de bombeo está equipada con equipos de bombeo, tablero de control

y válvulas de gran valor económico. Por este motivo es importante su
conservación y mantenimiento para asegurar que los equipos que lo integran
cumplan su función de manera óptima
5.3.1. BOMBA
Es el equipo que sirve para extraer e impulsar el agua desde la fuente de
agua hacia el reservorio. Las más utilizadas son las electrobombas
sumergibles. Tienen diversas formas y capacidades y se pueden instalar
en cualquier tipo de fuente (pozo, noria o galería); pero requieren de
energía eléctrica para su funcionamiento. Esta energía puede ser
monofásica o trifásica. En el caso de que no haya energía eléctrica para
alimentar la bomba, será necesario disponer de un generador o grupo
electrógeno. Existen varios tipos de bombas eléctricas: Sumergible, de
Eje Vertical y Centrífuga de Eje Horizontal

Su mantenimiento puede requerirla intervención de personal y equipos

especializados, por lo que se recomienda a la JASS que cuente con el
asesoramiento y el apoyo de la Unidad Técnica de Gestión de la
Municipalidad Distrital.
Tabla 1. Actividades de mantenimiento para la bomba

Actividades Acciones
- Inspeccionar la bomba para detectar la existencia de vibraciones,
sonidos, etc. extraños.
- Inspeccionar visualmente el árbol de descarga para detectar fugas
y defectos.
Inspección - Inspeccionar el tablero eléctrico sobre su condición
de funcionamiento (existencia de sonidos extraños, etc.)
- Hacer el mantenimiento de la bomba y del fluido eléctrico de
acuerdo a las instrucciones del fabricante. Esta actividad puede
requerir la asistencia de personal especializado.
- Inspeccionar el fluido eléctrico para detectar la existencia de
Limpieza interna vibraciones, sonidos, etc. extraños
- Limpieza interna Limpiar y mantener limpio el interior de la caseta
para evitar accidentes cuando se camina dentro. Guardar
y organizar las herramientas y materiales para evitar su pérdida.
Limpieza externa - Girar las válvulas para evitar que se oxiden
- Girar válvulas para evitar que se oxiden
- Lubricar y aceitar las válvulas
Pintado - Pintar las válvulas con pintura anticorrosiva para evitar la oxidación
- Pintar las paredes exteriores e interiores y techo de la caseta
5.4. RESERVORIO ELEVADO
Para la operación de los reservorios elevados se debe conocer la función de

los diferentes componentes:
 Cuba de almacenamiento
Estructura elevada de forma cuadrada donde se almacena el agua antes
de ser distribuida a la población.
 Tubería de entrada
Provista de válvula para el aislamiento del reservorio en caso de
mantenimiento.
 Tubería de paso directo - bypass

Provista de una válvula, la cual trabajará cerrada en condiciones
normales. Permite la distribución con el reservorio aislado del sistema
 Tubería de salida
Provista de válvula para el mantenimiento de la línea de aducción. La
salida es en la parte baja del reservorio con un desnivel de 10 cm.

 Tubería de rebose
Empalma en forma directa sin válvulas a la tubería de limpieza. Evacua
eventuales pérdidas de agua en el reservorio por un nivel elevado.
 Tubería de limpieza
Provista de válvula, va a la caja de limpieza y rebose. Se emplea cuando
se realiza el mantenimiento del reservorio o ante la ocurrencia de
cualquier emergencia que obligue al vaciado del agua del reservorio.
 Abertura para inspección

Inspección localizada y protegida de la cuba del reservorio.
 Escalera de acceso exterior con malla de protección.

Para ofrecer seguridad al operador y facilidad de acceso a la boca de
ingreso.
 Escalera de acceso interior de polipropileno
Esta escalera es de material inoxidable para no contaminar el agua de
consumo y durabilidad de esta escalera.
 Dispositivo de ventilación
Evitar presiones diferenciales peligrosas en la estructura del reservorio.
 Descansos en la escalera exterior

Servirán como seguridad del personal y permitir la operación y
mantenimiento de la válvula de limpia.
Tabla 2. Actividades de mantenimiento para el reservorio

- Revisar si la válvula en el By-Pass se encuentra completamente
cerrada.
- Controlar el nivel de agua en el reservorio.
Diario
- Reducir el caudal de bombeo, si el nivel de agua está próximo al
rebose.
- Controlar el cloro residual del agua que sale del reservorio
- Verificar el almacenamiento de cloro.
- Inspeccionar el estado de la cámara de válvulas: puertas, accesos,
ventanas, daños, etc.
- Inspeccionar el estado de las ventilación del reservorio: daños en
la malla, tapado por insectos u otros.
- Revisar si el medidor de flujo trabaja apropiadamente (rotación del
contómetro).
Quincenal
- Inspeccionar el cerco perimétrico: daños, acceso ilegal, etc.
- Maniobrar las válvulas de compuerta ubicadas en la entrada y
salida del reservorio para mantenerlas operativas.
- Comprobar el estado y ajuste de las empaquetaduras de las
válvulas.
- Lubricar la rosca exterior de los vástagos de las válvulas.
- Limpiar las válvulas y tuberías con trapo.

- Inspeccionar la condición del concreto del reservorio

(externamente): rotura, visibilidad del refuerzo, daños. Reportar los
daños encontrados.
- Verificar el cierre total de la válvula ubicada en la tubería de limpia,
Mensual dar movilidad a la válvula
- Revisar presencia de alguna pérdida de agua en todas
bridas/uniones.
- Limpiar la maleza en el contorno de la estructura.
- Verificar el estado de los manubrios de la válvula y ajustar si es
necesario.
- Limpiar y desinfectar el reservorio.
- Pintar las escaleras y su canastilla de protección.
- Anual
Semestral - Verificar la estructura de la unidad en forma integral y reparación
de daños existentes.
- Reparación interior de tanques o cisternas (simultáneamente con
limpieza).
- Pintar con pintura anticorrosivo los elementos metálicos exteriores.
Tabla 3. Actividades de operación en el reservorio

- Disminuir el tirante de agua mediante el consumo de la red
- Cerrar la válvula de entrada del reservorio a ser lavado y mantener
abierta la válvula de salida para que la descarga de agua sea rápida.
- Estar atento para que el nivel del agua no quede por debajo de la
tubería de salida, evitando la entrada de aire en la línea de aducción.
- Cuando el nivel del agua alcance el mínimo establecido para el
reservorio, cerrar la válvula de salida del reservorio.
- Abrir la descarga del reservorio, hasta que el nivel de la columna de
agua alcance 20 cm.
- Cerrar esta descarga para que el personal de servicio utilice el agua
almacenada en el lavado del reservorio.
- Después del lavado, abrir la válvula de descarga para la evacuación
de los residuos.
Limpieza y - Dar algunas vueltas a la válvula de entrada del reservorio, para que
Desinfección cuando ingrese el agua limpia, pueda eliminar las impurezas
Del Reservorio restantes.
- Cerrar la válvula de descarga.
- Abrir la válvula de entrada del reservorio y llenarlo hasta 0,30 m, a
partir del cual se aplicará una solución de compuesto clorado que
contenga 50 ppm de cloro libre, refregando paredes y fondo con
utilización de herramientas adecuadas. Se debe dejar en contacto con
el agua un promedio de cuatro horas (ver tabla 1).
- Transcurrido el tiempo necesario para la desinfección, abrir
nuevamente el registro de entrada, llenando el compartimento hasta
1,00 m de agua.
- Alcanzado el nivel necesario, abrir la válvula de purga del
compartimento en limpieza, hasta descargar toda el agua con el cloro
concentrado.
- Cerrar la válvula de purga y abrir la válvula de entrada del
compartimiento lavado, volver a efectuar un enjuague final.
Puesta En - Verificar que se encuentre limpio y desinfectado.
Marcha De - Verificar el cierre total de la válvula de purga.
Reservorio - Cerrar la válvula de by-pass.
- Abrir la válvula de entrada y comenzar a llenar el reservorio.

- Cuando el nivel del reservorio supere la mitad de su capacidad, abrir

la válvula de salida y comenzar la distribución de agua a la población.
- Verificar el cloro residual del agua en la tubería de salida
- En primer lugar, reparar las fugas y rajaduras existentes,
impermeabilizándolos con una mezcla de cemento, arena, epoxicos o
aditivos apropiados.
Reparación De - Esperar el tiempo adecuado para el fraguado completo de la mezcla.
Reservorio - Enseguida, pintar las superficies interiores del reservorio con una
mezcla preparada a base de agua con cemento o cal (mezcla que
comúnmente se conoce con el nombre de lechada).
- Si se aplica una segunda mano, esperar que la primera mano este
haya secado completamente.
- Abrir la válvula de by-pass completamente.
- Cerrar lentamente las dos válvulas en la línea principal.
Reemplazo De
- Abrir la pieza a desinstalar y retirarla
Accesorios
- Reemplazar el accesorio defectuoso.
- Normalizar el ingreso de agua al reservorio.
- Verificar la hermeticidad del accesorio instalado
- Se deben utilizar solo para abrir o cerrar totalmente el flujo del agua.
- Las válvulas no son adecuadas para estrangular el flujo o para realizar
Mantenimiento operaciones frecuentes, por tanto, evitar este tipo de trabajos con la
De Válvulas válvula.
- Las uniones entre las tuberías y válvulas pueden ser roscadas o
bridadas, en ambos casos se debe evitar esfuerzos en las bridas o
roscas manteniéndolas siempre alineadas.
Tabla 4. Cantidad de cloro (hipoclorito) requerido en la desinfección

Tiempo de contacto
Reservorios C (ppm) P (kg) V (litros)
(horas)
Hasta 5 m3 50 0.83 65 4
10 m3 50 1.70 135 4
15 m3 50 2.50 200 4
20 m3 50 3.30 264 4
25 m3 50 4.20 336 4
30 m3 50 5.00 400 4
40 m3 50 6.60 520 4
50 m3 50 8.30 664 4
ELABORACIÓN: Programa Nacional de Saneamiento Rural
5.5. SISTEMA DE CLORACION POR DOSIFICACION
Durante la recarga de hipoclorito de calcio:

- Revisar y limpiar el niple suspendido por el flotador, con la ayuda de un
cepillo de dientes u otro elemento, limpiar el orificio de 2 mm para evitar
obstrucciones.
- Revisar la manguera y el hilo de nylon. Cuando la solución madre es de
alta concentración, estos requieren cambiar 2 o 3 veces al año - Verificar
que la manguera flexible se encuentre extendida, colocándola a
diferentes alturas. Esto evitará interrupciones en la cloración.

- Medir siempre el caudal de ingreso al reservorio para los ajustes de la

cantidad de hipoclorito de calcio y relacionar con el caudal de goteo,
logrando una dosificación adecuada
- Revisar si el caudal de ingreso al reservorio se encuentra entre los rangos
de estiaje y épocas de lluvia. Revisar que el operador cuente con su tabla
de dosificación para cada época del año.
- Llenar en el cuaderno de registro de cloro las cantidades de hipoclorito
usado en la recarga
- Durante la limpieza y mantenimiento del tanque dosificador de cloro:
- Revisar y limpiar el tanque de polietileno por lo menos cada 2 meses o
cuando se observe presencia de cal en el fondo que pueda afectar el
normal funcionamiento. Para ello asegurar que el depósito se encuentre
vacío, desmontar las uniones universales de las conexiones de entrada
de agua y de la salida al reservorio. Trasladar el tanque hacia un lugar
adecuado para la limpieza.
- Eliminar los residuos de cal extraída del tanque hacia un lugar adecuado
que no genere contaminación.
5.6. LINEA DE IMPULSION, CONDUCION, REDES DE DISTRIBUCION Y

CONEXIONES DOMICILIARIAS
Tabla 5. Mantenimiento Periódico de la Línea de Conducción

HERREMIENTAS Y
FRECUENCIA ACTIVIDADES
MATERIALES
- Inspeccionar la línea para detectar posible fugas y
repararlas. Pala, pico, arco de sierra,
SEMANAL - Maniobrar válvulas de purga o aire, si hubiera. tuberías
- Inspeccionar el estado de los buzones de reunión y de y pegamento.
la cámara rompe-presión.
- Inspeccionar el interior de los buzones de reunión, Pala, pico, tubería,
MENSUAL cámaras distribuidoras y cámaras rompe presión. accesorios y pegamento.
- Purga de válvulas Llave francesa o de boca.
TRIMESTRAL - Limpieza y desbroce de la línea de conducción. Pico, lampa, Machete.
- Se resana la estructura, si es necesario.
Cemento, Agregados.
- Inspección del funcionamiento hidráulico y
- Badilejo
SEMESTRAL mantenimiento de la línea.
- Pala
- Corregir la conducción en lugares donde esté
- Pico
instalada profundidad insuficiente.
- Pintar elementos metálicos en la línea
ANUAL Brocha, lija, pintura
- Revisión de válvulas y reparación, de ser el caso
Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural
Operación de la conexión domiciliaria

Se debe tener las siguientes consideraciones:
- Para poner en funcionamiento, abrir y regular el ingreso de agua con la
llave de paso.
- Abrir el grifo de los lavaderos cuando se requiera.
- Cerrar las llaves del lavadero o de paso cuando se requiera.

- En casos de mantenimiento de la conexión domiciliaria interna o corte

temporal de agua, cerrar la llave de paso.
- En caso de mantenimiento de las conexiones domiciliarias externas,
cerrar el agua en la válvula de control más próxima y terminada la
actividad, abrirla.
- En caso de emergencia, cortar el servicio.
Cuidados básicos de la conexión domiciliaria

- Verificar el funcionamiento de la llave de paso, grifos y accesorios.
- Detectar las fugas de agua y de presentarse repararlas inmediatamente.
- Abrir la tapa de la caja de llave de paso.
- Limpiar externamente la caja de paso retirando hierbas, piedras y otros
materiales extraños.
- Verificar si la llave, tuberías y accesorios están ubicados entre 3 a 5 cm
encima del lecho de grava.
- Rehabilitar el lecho de grava.
- Cerrar la tapa de la caja de paso.
Desinfección de la conexión domiciliaria

- Se aprovecha la solución clorada utilizada en la desinfección de la red
de distribución.
- Abrir la llave de paso y el grifo hasta que se llenen los tubos con el
desinfectante.
- Cerrar el grifo y dejar retenida la solución por 4 horas (igual a la línea
de aducción y red de distribución).
- Transcurrido el tiempo abrir los caños y hacer correr el agua para
enjuagarlo.
- Calibrar la llave de paso para regular el caudal de ingreso de agua a
cada domicilio.
Mantenimiento de la Conexión Domiciliaria

- Examinar mensualmente la protección (caja) donde se halla la válvula
de paso.
- Examinar las tuberías y accesorios de las conexiones domiciliarias.
- Reparar el lecho de piedra o vereda alrededor del lavadero.
- Realizar el mantenimiento del pozo percolador (si lo tuviera) para evitar
el empoza miento de agua utilizada.
- En caso de fuga de agua en el grifo cambiar la empaquetadura.
- En caso de grietas en la estructura resanar con cemente y agregados
en partes iguales.

6. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE DISPOSICION DE

EXCRETAS
La unidad básica de saneamiento compostera (UBS-C) está compuesta por un baño
completo (inodoro con separación de orina y excretas, lavatorio, ducha y pozos de
absorción) con su propio sistema de tratamiento y disposición final de aguas grises.
Corresponden a una buena alternativa en el ámbito rural cuando no se cuenta con
sistema de alcantarillado.
Esta Unidad cuenta con dos cámara impermeables e independientes, que funcionan
alternadamente, donde se depositan las heces y se induce el proceso de secado
por medio de tierra o cenizas. El control de la humedad de las heces y su mezcla
periódicamente permite obtener cada doce meses un componente rico en
minerales, con muy bajo contenido de microorganismos patógenos y que se puede
utilizar como mejorador de suelos agrícolas, al cabo de ese tiempo.
Las ventajas más significativas que nos proporciona un baño seco compostador
son:
- No necesitas agua para su utilización, eliminando el gasto y contaminación de
agua potable de los sistemas anteriormente citados.
- No se contamina el suelo ni las aguas subterráneas, como en el caso de las
fosas sépticas.
- Después de un año en reposo, se obtiene compost para abonar, sin constituir
ningún riesgo sanitario su manipulación.
COMPONENTES DE LA CASETA DEL USB-COMPOSTERA
Figura 1. Componentes de la caseta de UBS-COMPOSTERA familiar
La caseta tiene los componentes siguientes:

- Dos cámaras composteras inferiores.
- Dos compuertas en las cámaras.
- Dos tubos de ventilación de 4” de PVC para las composteras.
- Tubos de ventilación de 2” de PVC para el urinario y lavatorio1.
- Un techo de las cámaras composteras
- Aparatos sanitarios (losa-tapa con separador de orina para empotrar,
urinario de pared, lavatorio y ducha).
1
Al lavatorio se le colocará tubería de ventilación siempre que el plano lo indique, caso contrario no se le colocará.

- Tuberías de 2” de PVC SAL para evacuar las aguas residuales

domésticas captadas por los aparatos sanitarios.
- Paredes de ladrillo solido artesanal con acabado solaqueado.
- Puerta de madera contraplacada.
- Ventana con malla mosquitero.
- Cobertura de calamina.
- Las gradas para el uso de la tapa y marco con separador de orina.
Figura 2. Componentes de la caseta de UBS-COMPOSTERA para centros educativos
Como se vio anteriormente la caseta tiene los componentes siguientes:

- Cuatro cámaras composteras inferiores.
- Cuatro compuertas en las cámaras.
- Cuatro tubos de ventilación de 4” de PVC para las composteras.
- Tubos de ventilación de 2” de PVC para el urinario.
- Aparatos sanitarios (tapa con separador de orina para empotrar, urinario
de pared y lavatorio corrido o común)).
- Tuberías de 2” de PVC SAL para evacuar las aguas residuales
domésticas captadas por los aparatos sanitarios.
- Paredes de ladrillo solido artesanal con acabado solaqueado.
- Puerta de madera contraplacada.
- Ventana con corrediza de policarbonato.
- Cobertura de calamina.
- Escalera de madera para el acceso a la caseta.

INFRAESTRUCTURA CIVIL
6.1. PAREDES DE LADRILLO (INTERNAS Y EXTERNAS)
Son elementos verticales que da privacidad a la caseta con el exterior, las

paredes internas son tarrajeadas y las paredes exteriores sin tarrajear con
acabado solaqueado.
- Independientemente del tipo de pared que se tenga, se debe evitar que
esta se golpee, moje o raspe; ya que esto deteriorará la pared.
- Limpieza de maleza en general y residuos sólidos, alrededores de las UBS.
- Se debe evitar colocar plantas que necesiten mucho riego, cerca de las
paredes.
En caso de humedad:
- Para evitar que la humedad afecte las paredes se deben realizar los
siguientes pasos para evitar este tipo de problemas:
- Se debe evitar colocar plantas que necesiten mucho riego, cerca de las
paredes.
- Impermeabilizar las paredes expuestas a la humedad.
- Mantener el sistema de drenaje funcionando correctamente.
En caso de hongos:
- Se debe ubicar la fuente de la humedad, y lavar la sección afectada por el
hongo con cloro mezclado con agua en partes iguales y dejar secar.
- Manchas y suciedad
- Cuando hay niños presentes las manchas son imposibles de evitar, por lo
que se debe tratar de estar al tanto de las paredes y limpiar las manchas
inmediatamente con un trapo seco, primeramente, y si la mancha persiste,
con uno húmedo.
- Se desprendió un objeto de la pared y dejo un orificio
- Se debe eliminar todo el material suelto o desprendido alrededor del
orificio, luego se debe cubrir con un material sellante, dejar secar la sección
de pared en la que ocurrió el problema.
6.2. TECHOS Y COBERTURAS
El techo es la cobertura que se coloca sobre la estructura de las paredes con

el objetivo de proteger a las personas de esta contra las inclemencias del clima,
tales como el frío, la lluvia y el calor.
De todas las superficies exteriores de la USB, los techos, tejados o cubiertas

son los más vulnerables, por su implacable exposición al sol, viento, lluvia y
cambios de temperatura. Aún el mejor techo requiere de un mantenimiento
periódico.

- Todos los techos deberán ser inspeccionados por lo menos anualmente,
de preferencia dos veces al año (cada 6 meses), generalmente antes de la
iniciación del período de lluvias.
- Paralelamente con los techos deberán ser inspeccionados, los canales de
drenaje y los colectores de lluvia.
- Limpiar las cubiertas prestando especial atención a los accesorios con el
propósito de evitar acumulaciones de residuos que provoquen
empozamientos y filtraciones.
El mantenimiento correctivo está referido al cambio de alguna (s) plancha (s)

corrugadas para lo cual se deberá seguir el procedimiento siguiente:
- Con un desarmador o con una llave de boca de 1/4". Retirar los elementos
de fijación de las planchas corrugadas, luego retirar las planchas
deterioradas.
- Al colocar las planchas nuevas o colocar nuevamente todas las planchas
corrugadas seguir el orden de colocado de las mismas tal como se indica
a continuación:
Figura 3. Secuencia para la colocación e instalación de las planchas corrugadas
- Al sobreponerse las planchas se deben de mantener los traslapes mínimos

mismos tal como se indica a continuación:
Figura 4. Traslape requerido entre planchas
- Sobrepuestas las planchas corrugadas se procederá a la fijación de estas

en las correas existentes, que pueden ser metálicas o de madera. Los
elementos de fijación varían según el material de las correas existentes,
según los gráficos siguientes: correas de madera (elementos de fijación).

Figura 5. Fijación de las planchas corrugadas
6.3. PISOS
El piso es la superficie inferior horizontal de un espacio arquitectónico, el “lugar

que se pisa”, es por donde transitan las personas tanto en interiores, como en
exteriores.
Tipo de piso: Piso de cemento acabado frotachado.
- Evite los golpes contundentes en la superficie, así como el desplazamiento
de objetos en forma constante, esto puede producir fisuras, piquetes,
rayones, entre otras.
- El mantenimiento habitual consiste en repasarlos con agua y algún líquido
limpiador recomendado, ya que son superficies que presentan algún grado
de absorción.
El mantenimiento que se realiza es ante una rajadura o fisuras que se

encuentren en el piso, para lo cual se seguirá el procedimiento siguiente:
- Ubicada la zona a reparar y utilizando una pequeña comba, dar golpes
suaves alrededor del área afectada, sobre todo cuando se encuentren
rajaduras o englobados (se dice que el piso está soplado).
Figura 6. Extracción del cemento alrededor de la zona afectada

- Con la comba y con golpes fuertes proceder a romper el piso de cemento

que está dañado.
- Picar con un cincel el área afectada y luego retirar el material sobrante.
Figura 7. Extracción del material sobrenadante
- Verter una pequeña cantidad de lechada de cemento (cemento y agua), en

la zona a reparar y dejar que seque un poco.
Figura 8. Vertimiento de la lechada de cemento
- Preparar la mezcla de cemento y arena de río fina, en una proporción 1

volumen de cemento con 3 volúmenes de arena y se aplicará en el área a
resanar, el espesor será igual al resto del piso (normalmente 1 ó 2 pulgadas
de espesor). Finalmente, con un badilejo nivelar la mezcla al ras del piso
existente, se puede utilizar también una regla metálica o de madera.
Figura 9. Preparación y nivelación de la mezcla
Para acabado de piso pulido, se procederá de la siguiente manera:

- Efectuado todo el proceso anterior y después de unos 15 a 20 minutos se
espolvorea cemento puro y se pasa el badilejo con un poco de agua.

6.4. ESCALERAS
La escalera es la estructura que une el piso con el nivel superior de la caseta.
- Revisar el estado de la escalera.
Utilizar un preservante de madera para evitar que la madera se pudra.
- Si existe una fisura o se quiebra una parte de la escalera, rápidamente se
comprará la madera correspondiente para realizar la refacción.
6.5. PUERTA
Es un elemento constructivo que consiste en una abertura que permite entrar y

salir de la vivienda y sus habitaciones. La puerta de una acción está elaborada
por una plancha de madera.
Las puertas están sometidas a un continuo desgaste, lluvia, aire y humedad

son los principales enemigos a los que hay que hacer frente.
- Se recomienda mantenerlas limpias.
- Se aconseja evitar el cierre violento de las hojas de puertas y manipular
con prudencia los elementos de cierre con el fin de asegurar un
funcionamiento adecuado.
- Revisar el estado de las puertas, además de las bisagras.
- Es recomendable tener las cerraduras operativas.
Puertas que se atascan:

- Una de las posibles causas es el roce con el suelo o con el mismo marco.
Habrá que empezar por asegurarse de que la puerta está bien suspendida
en sus bisagras, pues en muchos casos el rozamiento se debe a que los
tornillos no están correctamente apretados. Si después de atornillarlos se
comprueba que no quedan fijos, contacte a una persona capacitada para
realizar esta tarea.
- El que una puerta no cierre bien puede ser ocasionado también porque la
madera se haya hinchado por la humedad o se contrae por el calor, por lo
que alguno de sus bordes esté tocando el marco de la puerta.

Figura 10. Nivelación de la puerta con una cuña, para ajustar bien las bisagras
Bisagras que hacen ruido:

- Recuerde que si las bisagras de la puerta hacen ruido sólo debe aplicar un
poco de aceite lubricante que cumpla la función.
Figura 11. Aplicación de lubricante, ante la oxidación o ruido de las bisagras
6.6. VENTANAS
Son parte de las paredes que permiten el ingreso de la luz y la ventilación a las
viviendas.
Tipo:
Marco de madera con corrediza de policarbonato.
- Evitar golpear el policarbonato, que son las que más fácilmente se pueden
dañar.
- Verificar que los canales de la corrediza estén libres de obstrucción.
Si la ventana está obstruida:

- Limpiar los canales de la corrediza con una brocha o escobilla pequeña.
- Luego, se debe humedecer un trapo.
- Se debe pasar el trapo por toda la ventana de policarbonato, frotando con
prudencia (ni muy suave, ni muy fuerte).
- Enseguida, se deben limpiar las esquinas y los bordes de la ventana con
un cepillo más pequeño e, igualmente, con agua jabonosa.
- Luego, se enjuaga muy bien con un trapo (toalla lisa preferentemente)
húmedo.
- Luego, se seca el policarbonato con la misma toalla.
Si existe rotura de ventana de policarbonato:

- Cualquier rotura de la ventana debe remendarse o cambiarse si está
demasiada deteriorada.
6.7. CERRAJERÍA
Un cerrojo es un mecanismo que asegura la caseta, para dar privacidad.
- Para un funcionamiento más suave, se recomienda lubricar los
mecanismos interiores de la cerradura.
- Para limpiar la cerradura usar sólo paño humedecido con agua. Nunca usar
elementos abrasivos, alcohol, barnices, removedores de pintura, objetos
filosos como cuchillos, llaves de puertas, colgadores de ropa, etc.
- Cualquier rotura del cerrojo tanto interior como exterior deberá ser repuesto
por uno nuevo.
6.8. OBRAS DE CONCRETO
- Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar
corrosión de los fierros.
- En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y se evitará
dejar al aire los fierros del concreto armado.
- Está terminantemente prohibida toda manipulación (picada o perforada)
que disminuya su sección resistente o deje los armados al descubierto. En
este último caso, nunca se protegerán con yeso los armados.
- No se realizarán grandes orificios sin supervisión de un técnico
competente.
- Inspección visual, observando si aparecen fisuras y grietas en columnas,
agrietados en el revestimiento de concreto, aparición de manchas de óxido
en elementos de concreto reforzado o cualquier otro tipo de lesión como
desplomes de columnas.
- En caso de quedar fierros al descubierto, los armados deberán protegerse
con resinas sintéticas que aseguren la perfecta unión con el concreto
existente, nunca con yeso.
- Erosiones, agrietamientos y/o humedades no persistentes, serán
reparadas por un técnico competente.

Cronograma de mantenimiento
Tabla 6. Cronograma de mantenimiento de obras civiles

DESCRIPCION DIARIO SEMANAL MENSUAL ANUAL
CASETA
Lavado de la taza con separador de orina dos
X
veces a la semana
Trapear la losa dos veces por semana X
Barrido de la caseta X
Limpiar paredes exteriores X
Verificar si hay presencia de rajaduras y otros X
PAREDES
Inspección del buen estado X
Limpieza de maleza X
PISOS
Limpieza de pisos X
Inspección del estado del piso X
CAMARA DE COMPOSTAJE
Inspección del buen estado X
VENTANA
Verificar el buen estado y limpieza X
TECHOS Y COBERTURAS
Inspeccionar dos veces al año el buen estado X
Limpiar los techos X
ESCALERA
Revisar el buen estado X
PUERTAS
Revisar el buen estado y limpieza X
Lubricar las bisagras y cerraduras X
APARATOS SANITARIOS
Los aparatos sanitarios de la caseta están colocados para ser usados de acuerdo
con la necesidad fisiológica (orinar o defecar)
6.9. TAZA CON SEPARADOR DE ORINA PARA EMPOTRAR
Por medio de este aparato sanitario se dispone las excretas y orinas de las
personas, separadamente.
Instalación
Se conecta sobre la cámara en uso asegurando que se embone bien a la
apertura en la loza y se conecte a la tubería que evacua la orina con la tubería
que conecta con el sistema de tratamiento de aguas grises.

Figura 12. Instalación de la taza separadora de orina
Cuando la instalación de la tubería que transporta la orina esta dentro de las

cámaras cuidamos que los tubos no atraviesen la apertura de la taza por donde
pasan las excretas, no queremos ensuciar los tubos cuando usamos el aparato
sanitario.
Figura 13. Instalación de la tubería que transporta la orina
La tubería debe mantenerse en la parte más alta de la cámara para no tocar

los solidos cuando se llena. Para mantener la tubería en los muros o la losa
podemos usar ganchos, soportes o cualquier material que la sostenga sin
perforarla. La tubería debe tener un poco de inclinación para asegurar que los
orines se trasladen facilmente desde la taza hasta la caja de registro.

Figura 14. Condiciones para una adecuada Instalación de la tubería
Para la instalación de la taza se debe hacer un borde de mortero alrededor de

la base de la taza para dejarla más estable y sellada sobre la apertura de la
losa.
Figura 15. Borde alrededor de la taza.
Cerrar la apertura de la cámara en desuso. Podemos hacer esta tapa con el

mismo molde que usamos para hacer las aperturas en la losa. Cuidamos que
no se mueva la tapa cuando usamos la taza con separador de orina.

Figura 16. Instalación de la tapa
CÁMARA 2
CÁMARA 1
Figura 17.
Operación
Usos:
Cuando una persona (hombre o mujer) desee defecar, debe usar la taza con
separador de orina, sentándose de tal manera que solo las excretas caigan en
la cámara compostera.

Figura 18. Uso inadecuado de la taza separadora de orina
Figura 19. Uso de la taza con separador de orina para orinar
Una vez terminado de orinar y/o defecar, los papeles higiénicos usados se
arrojarán DENTRO del tacho para residuos.

Figura 20. Uso de la taza con separador de orina
Echar en el hueco más grande de la taza con separador de orina (donde van
las excretas) una taza con material secante para cubrir las excretas:
- Tierra seca con ceniza o
- Tierra seca con cal o
- Tierra seca con carbón triturado o
- Tierra seca con aserrín
La proporción recomendada es de tres (3) de tierra a uno (1) de ceniza o cal o

carbón triturado o aserrín; y debe ser definido por el usuario de acuerdo con las
condiciones de la zona y disponibilidad del material.
Taza con material

secante
Balde con
cal o
ceniza
Figura 21. Cubrir las excretas con la mezcla inmediatamente después de defecar
Revisar el estado físico de la taza, verificando alguna presencia de rajaduras u
otros daños.
Limpiar diariamente la taza con separador de orina:

- Para la limpieza externa de la taza, utilice un paño o una esponja con un
poco de detergente o algún producto desinfectante y lo pasa por toda la
superficie externa de la taza.

- Si se ensucia la zona interna de la taza con separador de orina limpiarlo

con un trapo húmedo2 o un palo con trapo húmedo, cada vez que sea
necesario o por lo menos una (01) vez al día.
Palo con
trapo
húmedo
para limpiar
la taza.
Figura 22. Limpieza diaria de la taza con separador de orina
En el caso de la taza con separador de orina, la parte de la taza por donde se

va la orina podemos echarle un poco de agua caliente con cal disuelta, de esta
manera evitamos olores y que el conducto se tape.
Figura 23. Limpieza de la taza en la parte que recoge la orina
2
El trapo debe ser humedecido solo con agua

Si existiera la presencia de rajaduras, se debe adquirir una nueva taza con
separador de orina.
Consideraciones importantes de la taza con separador de orina

Su función es separar las orinas de las excretas en compartimentos distintos.
La taza con separador de orina será instalada en una de las cámaras
composteras, en el orificio de la losa dispuesto para tal fin.
El orificio de la losa debe ser adaptado al perímetro interior de la base de la

taza, de tal manera que permita una adecuada instalación de la taza y la
conexión de las tuberías del compartimento de orina.
EXCREMENTO
ORINA
Figura 24. Compartimentos de la taza con separador de orina
Al momento de la instalación, asegurar la taza con pernos de anclaje.
Alrededor de la base de la taza se cubrirá con silicona u otro material que

permita:
No dañar la taza al momento que deba trasladarse al orificio de la segunda

cámara compostera.
Evitar el ingreso de agua a la cámara compostera en caso el usuario baldee la

caseta.

Figura 25. Vista de la taza con separador de orina
El orificio del compartimiento de orina debe conectarse a la tubería de desagüe

de 2” de la caseta, que recolecta las aguas residuales domésticas hacia el
sistema de disposición final.
Para tal fin se puede usar una unión flexible roscada en ambos extremos de la
tubería.
Figura 26. Detalle del orificio del compartimento de orina
El orificio de la cámara compostera que no está en uso, debe ser protegido con
una tapa de concreto pobre que permita un cierre hermético.

Figura 27. Vista de la losa de la caseta
6.10. LAVADERO COMÚN
El lavadero externo es tanto para los hombres como las mujeres para el
lavado de manos. Su instalación es en la parte exterior de la caseta y debe
ser de acuerdo a la normativa vigente correspondiente a lavaderos multiusos
para instituciones educativas.
Operación
Después de usar la tapa con separador de orina para empotrar y/o urinario,
es obligatorio lavarse las manos con agua y jabón en el lavadero, para evitar
enfermedades en todas las personas que usan la caseta, además de evitar
contagiar enfermedades a los bebes y la familia por una mala limpieza.
El lavado de manos tiene un procedimiento que se muestra a continuación:
Figura 28. Lavado de manos en el lavadero multiusos externo
Mantenimiento preventivo:
- Limpiar diariamente el lavatorio con detergente o un producto
desinfectante, mantener el fondo y las paredes del lavatorio limpios.

- Mantener la rejilla y el tapón del lavatorio en buenas condiciones.

- Revisar y limpiar la trampa "P" o "S" y su registro roscado.
- Inspeccionar el estado del lavadero común para evitar riesgos de fugas.
- Atoro entre el lavatorio y la caja de registro (tubería de desagüe)
- Disponga de un desatorador (mango de madera y chupón de jebe)
- Llenar parcialmente el lavatorio con agua
- Coloque el desatorador sobre la rejilla y sostener el mango
- Presionar ligeramente el desatorador con movimientos de arriba hacia
abajo cuantas veces sea necesario hasta desatorar
- Luego de desatorar, abrir la caja de registro, recoja los residuos sólidos
que provocaron el atoro y vuelva a cerrar
- Cerrar la rejilla y almacenar agua hasta llenar la poza del lavatorio.
- Haga correr el agua almacenada para limpiar el sistema de desagüe.
- Atoro en la trampa “P” o “S”
- Mantener cerrado el caño
- Colocar un lavatorio vacío debajo de la trampa
- Aflojar la rosca del registro de la trampa
- Dejar caer el líquido y solido almacenados en la trampa
- Si presenta una fisura o rompimiento del lavatorio, se debe reponer uno
nuevo.
- Urinario
- Los hombres deben usar siempre el urinario en caso deseen orinar.
Instalación
El modelo adoptado es el básico color blanco. Se debe determinar el tipo de

urinario a instalar antes de adquirir los accesorios para realizar el trabajo.
Herramientas:
- Arco de sierra, Llave Stillson, Llave francesa, Martillo
- Taladro, Nivel de mano
Materiales y accesorios:
- 1 urinario, 1 pedazo de lija fina, 1 cinta de teflón
- 4 tirafones de 1 1/2”, 4 tarugos de plástico de 3/8”
- 1 llave para urinario, Broca para concreto, Fragua o silicona sanitaria
Procedimiento:
- Observa el punto de agua y desagüe del urinario y traza un eje de tal
forma que ambos puntos estén en la misma línea. Utiliza el nivel de mano
para verificar que el eje esté bien trazado.
- Verifica que los puntos de agua y desagüe tengan las siguientes alturas
según el gráfico.

Figura 29. Verificación de los puntos de agua y desagüe.

Coloca el urinario en el lugar de la instalación, teniendo cuidado que esté en
el eje y que coincida con el punto de agua y desagüe.
Marca con un lápiz los cuatro orificios para fijar el urinario en la pared.
Figura 30. Colocar con lápiz la ubicación de los orificios en la pared.
Perfora con el taladro los puntos marcados y coloca los tarugos. Utiliza el
martillo. Utiliza de preferencia tarugos de plástico porque aseguran mejor al
aparato sanitario y resisten a la humedad.
Coloca nuevamente el urinario en la pared. Debe coincidir con el punto de

desagüe y las cuatro perforaciones realizadas.
Figura 31. Verificación de los puntos a perforar.
Instala la llave del urinario, recuerda que debes emplear cinta de teflón para
conectar el punto de desagüe.

Verifica las conexiones realizadas. Prueba para ver el funcionamiento

correcto del aparato.
Figura 32. Urinario correctamente instalado
Operación
- Los varones los utilizarán solo para orinar.
- Al terminar de orinar abrir la llave y dejar escurrir agua por un tiempo
menor a 10 segundos, luego cerrar la llave.
Figura 33. Uso del urinario
- Inspeccionar que el urinario no presente ninguna fisura que pueda
producir su quebramiento.
- Para la limpieza se debe tener un hisopo, (preparar con un palo y trapo
viejo o con esponja); Prepara agua con detergente o desinfectante: Se
humedece un trapo con la solución preparado y luego se limpia toda la
superficie exterior de la taza; se humedece el hisopo (sin empapar) con
la mezcla y se frota el interior y luego se enjuaga con un chorrito de agua,
haciendo esta operación se evita la formación del sarro en el urinario.

- Se tienen que limpiar el tubo que lleva la orina, para ello prepare una
mezcla de vinagre y agua tibia, si no hay vinagre, utilice solamente agua
tibia.
Figura 34. Limpieza del urinario.

- Si presenta una fisura o rompimiento del urinario, se debe reponer un
urinario nuevo.
6.11. GRIFERÍA
Válvulas que son utilizadas para la apertura y cierre del flujo de agua.
Instalación
Herramientas:
- Wincha
- Arco de sierra
- Escuadra
- Llave Stillson
- Llave francesa
Selecciona una válvula de interrupción, dos uniones y dos niples.
Figura 35. Partes de la instalación
Coloca cinta teflón a los terminales de los niples.

Figura 36. Colocación de la cinta teflón
Instala los niples a los extremos de la válvula de interrupción. Utiliza las llaves
Stillson y francesa para enroscarlos bien.
Figura 37. Instalación de los niples a los extremos de la válvula
Coloca las uniones universales a cada lado de los niples de la válvula de

interrupción. Se recomienda que los anillos que aseguren la unión queden
hacia el lado de la válvula.
Figura 38. Colocación de las uniones universales.
Conecta los extremos de las uniones universales a los tubos de agua.
Figura 39. Conexión de las tuberías a las uniones universales.
Realiza una prueba de agua para verificar que no haya fugas de agua.

- Secar periódicamente la grifería con un paño limpio y suave.
- No utilice objetos punzo cortantes para limpiar los acabados.
En caso de presencia de manchas (gota seca) se recomienda lo siguiente:
- Seque la superficie con un paño limpio y suave
- Aplique la solución impregnado en su totalidad el producto a limpiar
- Deje secar la solución y limpie con un paño y suave
- En caso de persistir la mancha, repita la aplicación un mes después de la
primera.
- Los cambios se notarán con el pasar del tiempo y siguiendo el secado
diario de la grifería.
Fuga en las llaves o mangueras de abasto:

- Cierre la llave de paso principal.
- En caso de que se presente un corte en la manguera, reemplácela.
- En caso del daño sea mayor, contacte a un especialista (plomero).
Perdida de agua en el grifo:

- La pérdida de agua que genera el goteo de un caño representa
volúmenes significativos de agua, que es muy lamentables que se
desperdicie, sumando al costo que esto representa.
Figura 40. Pérdida de agua en el grifo.
Procedimiento
Materiales por utilizar:

- Llave Stylson o llave francesa
- Desarmador o destornillador mediano
- Alicate
- Cuchillo pequeño
- Válvulas y empaquetaduras del mismo tipo de cambio.

Figura 41. Herramientas a utilizar.
Cuando el caño está cerrado la empaquetadura detiene el paso del agua. Al

abrirlo, el eje y la empaquetadura suben y liberan el paso del agua. Si el caño
gotea cuando está cerrado, quiere decir que la empaquetadura está gastada.
Hay que desmontar el caño y cambiar la empaquetadura.
Antes de desmontarlo, cierre la llave de paso del agua luego abrir totalmente
el caño o grifería
Figura 42. Desmontaje de la empaquetadura para diferentes grifos
Retire la tapa o adorno que cubre el tornillo, según el modelo, la perilla o

manecilla puede estar sujeta por un tornillo, una tuerca o sencillamente
encajada.
Quitar el tornillo con un desarmador.
Desenrosque la tuerca del eje o vástago con una llave francesa y sujetar con
la otra mano el pico del caño
Retire el eje o vástago del cuerpo del caño. En el extremo del vástago va
sujeta la empaquetadura (normalmente va encajada). Desenroscar el tornillo
de bronce del eje y retirar la empaquetadura de jebe gastada con una
pequeña cuchilla. Cambie la empaquetadura de jebe por otra nueva de
características similares, cuidar que esté en la posición adecuada y presionar
a fondo.

Figura 43. Cambio de empaquetadura de jebe gastada.
Para volver a montar el caño, éste debe estar en posición de abierto. Meter el
eje o vástago dentro del cuerpo del caño y sujetándolo por el pico, atornille la
tuerca coloque la perilla y ajuste con el tornillo. Luego abrir la llave general de
paso del agua y compruebe el resultado de la reparación. Si el caño aún
gotea, esto puede deberse a que el asiento de la válvula esté gastado o
agrietado. En este caso hay que llamar al gasfitero para que empareje el
asiento o la base del caño.
Si el caño aún gotea habrá que cambiar uno nuevo.
Cronograma de mantenimiento
Tabla 7. Cronograma de mantenimiento de instalaciones sanitarias

DESCRIPCION DIARIO SEMANAL 2 SEMANAS
TAPA
Limpiar diariamente a taza con separador de
X
orina
Verificar si hay presencia de rajaduras o
X
daños
LAVADERO EXTERNO
Limpiar diariamente el lavatorio X
Verificar si hay presencia de rajaduras o
X
daños
URINARIO
Limpiar y secar utilizando desinfectante X
Inspección del estado del urinario X
GRIFERÍA
Limpieza y secado diario de las griferías X
Inspección del estado las griferías X
Limpieza de la caseta
- Asear todos los días los aparatos sanitarios y el piso de la caseta con
trapo húmedo y productos de limpieza.
- Colocar un tacho para depositar los desechos sólidos (papel higiénico).

Figura 44. Limpieza en el interior de la caseta
6.12. CAMARA COMPOSTERA
Consideraciones para el inicio de funcionamiento de cámara compostera.
Hacer una mezcla de tierra seca y ceniza, con las proporciones siguientes:
- Dos (2) baldes de cuatro (4) litros llenos de tierra seca.
- Un (1) balde de cuatro (4) litros llenos de ceniza, cal o aserrín.
Tierra Seca Ceniza o cal o aserrín
Figura 45. Preparación de la mezcla
Echar la mezcla de tierra y ceniza en el piso de la cámara compostera y

expandirla como si fuera una cama, creando una capa delgada.

Figura 46. Acondicionamiento de la cámara 1 con la mezcla
Luego se cierra la tapa de la cámara compostera y comienza la operación

de la UBS señalada en la sección de la operación de la taza separadora de
orina.
Consideraciones durante la operación de la cámara compostera

- Conforme se va llenando la cámara se va acumulando los residuos
formando un cono y cada cierto tiempo, se debe esparcir las excretas
mezcladas con el material secante como si fuera una cama, con un palo.
Figura 47. Esparcir las excretas
Consideraciones para la clausura de la cámara compostera

- Cuando las excretas alcancen alrededor de 20 cm respecto del piso de
la caseta3 de la cámara en uso, se procede a desmontar la taza con
separador de orina para instalarla en la cámara contigua.
Desmontaje de la taza con separador de orina

- Retirar con extremo cuidado el sello (silicona o concreto pobre) del
contorno inferior de la taza con separador de orina, para no malograr la
taza.
3
En un período no menor de un año.

- Limpiar la zona del sello y disponer los residuos en una bolsa para
disponerlo adecuadamente.
- Retirar los pernos de anclaje de la taza con separador de orina.
- Una vez que se tiene la taza con separador de orina desmontado (es
decir puede moverse ligeramente hacia cualquier lado y hacia arriba),
retirar suavemente la conexión de las tuberías del compartimento de
orina.
Consideraciones para el cambio de posición de la taza con separador

de orina
- Se extraerá la tapa de concreto pobre que sella la cámara compostera
2, y sobre esta se colocará la taza con separador de orina extraído de
la primera cámara.
- Tener cuidado para que el orifico del compartimiento de orina se
conecte a través de una manguera a la tubería de desagüe del cuarto
de baño. Sellar el contorno inferior de la taza con separador de orina
con silicona, para no malograr la taza con separador de orina.
- Además, se debe adicionar el material secante en la misma proporción
similar al inicio de funcionamiento de la cámara compostera llena
esparciéndolo sobre la superficie. Luego la tapa de concreto se colocará
sobre la cámara a clausurar.
- Este proceso no tardará más de 2 horas.
Figura 48. Cambio de cámara Compostera
Consideraciones para el inicio de funcionamiento de segunda cámara

compostera
- Para iniciar la operación de la segunda cámara Compostera deberá
realizarse una mezcla de tierra seca y ceniza (que tiene 02 baldes de
tierra seca y 01 balde de ceniza) y se expandirá con un palo como si
fuera una cama.

Figura 49. Acondicionamiento de la cámara 2 con la mezcla
Consideraciones para la extracción del compost

- Después de un año o después del llenado de la segunda cámara, los
compost generados por los residuos humanos son extraídos de la
primera cámara; para lo cual es necesario contar con una lampa y un
recipiente para trasladar el compost, de preferencia usar una carretilla.
Figura 50. Acondicionamiento para la extracción del compost.
Consideraciones para la disposición del compost

- Los compost generados por los residuos humanos son dispuesto y
enterrados alrededor de las raíces de árboles y plantas no comestibles
para mantener el reciclaje productivo de los residuos orgánicos al medio
ambiente.

7. BIBLIOGRAFÍA
 PRIMSA. “Manual para miembros de la JASS, Módulo III - Letrinas, pozo

sanitario y cocina mejorada”. Programa de salud integral en las poblaciones
rurales de Ayacucho y Huancavelica. Lima, Perú – 2010.
 OPS, CEPIS. “Operación y mantenimiento para letrina con arrastre hidráulico y
letrina de pozo anegado”. Lima, Perú – 2005.
 OPS, CEPIS “Operación y mantenimiento de sistemas de alcantarillado
sanitario en el medio rural”. Lima, Perú – 2005.
 CALTUR (MINCETUR). “Manual técnico de difusión sistema de tratamiento de
aguas residuales para albergues en zonas rurales”. Lima, Perú – 2008.
 PNSR. “La comunidad y los servicios de agua y saneamiento. Módulo 2”. Lima,
Perú – 2013.
 Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo, PNUD “Tecnologías
apropiadas para el desarrollo rural sustentable”. México - 2011

MANUAL OyM 25-02-19

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

MANUAL OyM 25-02-19

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

CODIGO UNICO DE INVERSIONES 2415606:

 JUNTA ADMINISTRADORA DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO DE LA CC.NN. LIMONGEMA

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 2 de 46

Este Manual de Operación y Mantenimiento es una recopilación de información

Con la correcta operación y mantenimiento del sistema se garantiza la

Este manual está orientado para la operación y mantenimiento de pequeñas

Establecer los criterios básicos de operación y mantenimiento

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 3 de 46

3.4. Herramientas Necesarias

4. RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

La Junta Administradora de Servicios de Saneamiento (JASS) o entidad

El operador u operadora designado(a) por la JAAS o entidad responsable, es la

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 4 de 46

El operador u operadora debe cumplir y hacer cumplir todas las funciones y

El operador u operadora deberá vivir en la comunidad a la que representa, ser

Es importante que durante la ejecución de obra se capaciten, además de los

5. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE

En un sistema de abastecimiento de agua por bombeo, la fuente de agua está

5.1. CAPTACION A TRAVES DE POZO TUBULAR

Desinfección y mantenimiento del pozo (con asistencia técnica)

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 5 de 46

- Cerrar la válvula del ingreso cuando el reservorio esté lleno.

5.2. SISTEMA FOTOVOLTAICO

Se generarán informes de cada una de las tareas, según procedimientos

Paneles solares fotovoltaicos

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 6 de 46

Las pérdidas producidas por la suciedad pueden llegar a ser de un 5%, y se

El mantenimiento consiste en:

 Limpieza periódica del panel

 Inspección visual de posibles degradaciones (bimensualmente)

 Control de la temperatura del panel (trimestralmente)

Estructura soporte de los paneles

- Comprobación de posibles degradaciones (deformaciones, grietas, etc).

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 7 de 46

Las labores de mantenimiento correctivo serán delegadas en una empresa

Dicha empresa habrá de estar homologada y autorizada por los distintos

La empresa externa encargada de realizar las labores de mantenimiento

- Garantizar la visita a la instalación en los plazos establecidos y cada vez

5.3. CASETA DE BOMBEO

La caseta de bombeo está equipada con equipos de bombeo, tablero de control

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 8 de 46

Su mantenimiento puede requerirla intervención de personal y equipos

Tabla 1. Actividades de mantenimiento para la bomba

5.4. RESERVORIO ELEVADO

Para la operación de los reservorios elevados se debe conocer la función de

 Tubería de paso directo - bypass

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 9 de 46

 Abertura para inspección

 Escalera de acceso exterior con malla de protección.

 Descansos en la escalera exterior

Tabla 2. Actividades de mantenimiento para el reservorio

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 10 de 46

- Inspeccionar la condición del concreto del reservorio

Tabla 3. Actividades de operación en el reservorio

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 11 de 46

- Cuando el nivel del reservorio supere la mitad de su capacidad, abrir

Tabla 4. Cantidad de cloro (hipoclorito) requerido en la desinfección

ELABORACIÓN: Programa Nacional de Saneamiento Rural

5.5. SISTEMA DE CLORACION POR DOSIFICACION

Durante la recarga de hipoclorito de calcio:

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Página 12 de 46

- Medir siempre el caudal de ingreso al reservorio para los ajustes de la

5.6. LINEA DE IMPULSION, CONDUCION, REDES DE DISTRIBUCION Y