Construcción Sustentable

¿Qué es Sustentabilidad?
"El desarrollo que satisface las necesidades del presente sin
comprometer las posibilidades de las generaciones futuras
para satisfacer sus propias necesidades"

World Commission on Environment and Development

 Construcción Sustentable

Para acercarnos a la sustentabilidad

debemos…
• Ver los problemas ambientales, sociales y económicos como
un todos y no como problemas que compiten entre sí.

• Eliminar el pensamiento a corto plazo.

• Responsabilizarnos por todas las etapas del proyecto: diseño,

construcción, y sobre todo, operación.
 Construcción Sustentable

Para acercarnos a la sustentabilidad

debemos…
• Considerar el impacto en la sociedad, en el medio ambiente y ser
económicamente rentables.
Construcción Sustentable

¿Qué es la Eficiencia Energética?

"Usar menos energía para proporcionar la misma calidad
de servicio"

• Rentable
• Combate el cambio climático
• Ayuda a limpiar el aire que respiramos
• Reduce costos
• Demuestra cultura y responsabilidad social
 Construcción Sustentable

¿Qué es la Conservación Energética?

La conservación de energía es reducir o no utilizar ciertos
servicios para ahorrar energía.

Ej: Apagar luces u otros

sistemas instalados,
utilización de timers,
sensores de ocupación, etc.
 Construcción Sustentable

Conservación Energética y Eficiencia Energética

vs

Ej: Apagar una luz (C.E) vs Sustituir una lámpara (E.E)

Ambas ayudan a reducir las emisiones de gases de

efecto invernadero, responsables del cambio climático.
 Construcción Sustentable

Una edificación sustentable busca…

• Reducir el impacto ambiental en su vida útil.

• Reducir sus costos operativos.
• Aumentar la comodidad y seguridad para sus ocupantes.

Como resultado, mejora su imagen frente al mercado

 Construcción Sustentable

Tendencia
Mundial hacia el ahorro energético
y búsqueda de sustentabilidad.

Presente en todo tipo de proyectos:

comercial, institucional, educación,
vivienda, etc.
 Construcción Sustentable

Los Green Buildings son el resultado directo de la

Construcción Sustentable.

Aeropuerto Ecológico de Galápagos – Isla Galápagos, Ecuador

 Green Buildings

AEROPUERTO SEYMOUR DE BALTRA

Descripción: 10,000 m2
Diseño: ASF Arquitectos
Tipo de Certificación Ecológica: LEED
Nivel de Certificación: Oro
Ciudad: Islas Galápagos, Ecuador

{ 100% 80% 40%

Operación mediante
energías renovables
De reutilización
de materiales
De reducción
de agua
potable
}
Green Buildings
Green Buildings
 Certificaciones
Hay distintas certificaciones que ayudan a conseguir un
estándar de eficiencia y sustentabilidad.

Building Research Establishment Environmental

Haute Qualité Environnementale.
Assessment Methodology. Utilizado en más de 50
Utilizada en Francia.
países, mayormente Europa.

International Standarization Organization. Leadership in Energy and Environmental

ISO 140001 - Sistemas de Gestión Ambiental Design. Utilizada en más de 130 países.
 Certificaciones
Hay distintas certificaciones que ayudan a conseguir un
estándar de eficiencia y sustentabilidad.
Certificaciones

LEED
• Programa de evaluacíón de edificios
desarrollado en USA en 1998

• Es utilizado en USA y en más de 130 países.

• Es el programa de certificación más

reconocido y utilizado en edificio eficientes
en América Latina.

• Establece pautas de diseño objetivas y

parámetros cuentificables de evaluación en
base a un sistema de puntos.
 ¿Qué significa LEED?

Leadership in Energy & Environmental Design

L E E D
¿Qué significa LEED?

LEADERSHIP IN ENERGY &

ENVIRONMENTAL DESIGN

LIDERAZGO EN ENERGÍA & DISEÑO

MEDIOAMBIENTAL

Informa sobre el grado de sustentabilidad

de las edificaciones, al igual que un
producto nos informa sobre sus
propiedades alimenticias.
 Proyectos LEED en el mundo….

PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS

EEUU 39,651 43,792

China 632 1,464

Canadá 658 294
India 299 423
Brasil 249 725
Alemania 150 270
Japón 62 77
Suecia 120 75

Reino Unido 62 129

México 137 456

Proyectos LEED en el mundo….

PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS 2 MESES

EEUU 21,713 31,052 EEUU 39,651 43,792 38%

China 581 1,352 China 632 1,464 7%

Canadá 380 204 Canadá 658 294 45%
India 227 382 India 299 423 10%
Brasil 227 719 Brasil 249 725 0.8%
Alemania 138 272 Alemania 150 270 0.7%
Japón 59 72 Japón 62 77 10%
Suecia 117 74 Suecia 120 75 1%

Reino Unido 60 129 Reino Unido 62 129 0%

México 128 419 México 137 456 8%

Proyectos LEED en el Sudamérica….

PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS %

Perú 16 118 8%

Ecuador 4 13 1%
Colombia 52 128 10%
Argentina 30 102 8%

Chile 93 216 17.5%

Brasil 249 725 55%
Venezuela 1 11 0.5%
 Proyectos LEED en el Sudamérica….

PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS 2 MESES

Perú 15 111 Perú 16 118 6%

Ecuador 4 13 Ecuador 4 13 0%

Colombia 46 116 Colombia 52 128 10%

Argentina 24 102 Argentina 30 102 0%

Chile 86 204 Chile 93 216 6%

Brasil 227 719 Brasil 249 725 1%

Venezuela 1 11 Venezuela 1 11 0%
Programa de Certificación LEED v3

CATEGORÍAS LEED v3
PRE-REQUISITOS
Sitios Sostenibles
(OBLIGATORIOS)
0 PUNTOS
Eficiencia en Consumo de Agua
CERTIFICACIÓN
LEED
Energía y Atmósfera
CRÉDITOS CERTIFICADO (40+)
(OPCIONALES)
Materiales y Recursos HASTA 110 PUNTOS
PLATA (50+)
ORO (60+)

Calidad Ambiental Interior PLATINO (80+)

Programa de Certificación LEED v3

PRE-REQUISITOS
• Son Obligatorios para obtener la certificación, no
0 PUNTOS otorgan puntaje.

CRÉDITOS • Son Opcionales

HASTA 110 • Otorgan los puntos necesarios para obtener la

PUNTOS certificación
 Programa de Certificación LEED v3

PLATINO

ORO

PLATA

CERTIFICADO CERTIFICACIÓN
LEED
40 – 49 puntos 50 – 59 puntos 60 – 79 puntos 80 – 110 puntos
CERTIFICADO (40+)

PLATA (50+)
ORO (60+)

PLATINO (80+)
Programa de Certificación LEED v3

CATEGORÍAS LEED v3
Sitios Sostenibles
Analiza al edificio y su relación con el
Sitios Sostenibles
entorno en diferentes ámbitos, desde
los materiales hasta conectividad con la
ciudad, cercanía a servicios básicos y a
transporte público, entre otros:
• Selección y desarrollo del terreno
• Reducción de emisiones asociadas a transporte
• Diseño de paisajismo sostenible
• Protección y restauración de hábitats
• Reducción del efecto de “Isla de Calor”
• Reducción de la contaminación lumínica
Programa de Certificación LEED v3

CATEGORÍAS LEED v3
Eficiencia en Consumo de Agua

Sitios Sostenibles
Analiza el consumo de agua en el
edificio en comparación con un edificio
Eficiencia en Consumo de Agua
estándar. Las medidas de ahorro
pueden ser variadas, entre las que se
encuentran:
• Uso eficiente del agua para riego
• Elección de griferías y accesorios de bajo
consumo de agua
• Utilización de tecnologías Innovadoras en el
uso de agua (reutilización, reciclaje)
Programa de Certificación LEED v3

CATEGORÍAS LEED v3 Energía y Atmósfera

Sitios Sostenibles Analiza el consumo de energía del edificio
en comparación con un edificio estándar.
Eficiencia en Consumo de Agua Las medidas de ahorro pueden ser
variadas, entre las que se encuentran:
Energía y Atmósfera
• Optimización del consumo energético a través
del equipamiento instalado
• Fomentar el uso de energías alternativas
• Manejo adecuado de refrigerantes
• Instalación de sistemas de Medición y
verificación de consumos
 Energía y Atmósfera

Diseño Arquitectónico y relación con el Consumo de Energía

LATITUD y ASOLEAMIENTO

LONDRES Lat. 51.5°/ Long. -0.12° LIMA Lat. -12.0°/ Long. -77.0° BUENOS AIRES Lat. -34.6°/ Long. -58.3°
 Energía y Atmósfera

Diseño Arquitectónico y relación con el Consumo de Energía

ILUMINACIÓN EXTERIOR

LIMA 13,000 (nublado)

120,000 (despejado)
Radiación Solar
Londres 4,000 (nublado) Lima 4,09 kWh/m²
Fuente imagen Valencia 3,13 KWh/m²
París 4,500 (nublado) http://www.3tier.com Madrid 2,81 KWh/m²
Santiago 8,500 (nublado)
Bs Aires 8,000 (nublado)
 Energía y Atmósfera

Diseño Arquitectónico y relación con el Consumo de Energía

Lima

Radiación Solar muy Alta

Iluminación Natural Exterior Alta

Recomendación

Protección de la Radiación Solar

para evitar el efecto invernadero.

Controlar el ingreso de iluminación

natural para evitar contrastes
excesivos y sobre iluminación
 Energía y Atmósfera

Consumo de Energía en un Edificio Representativo

Calentamiento de Agua

Aire Acondicionado

Iluminación

Equipamiento de Oficina

Misceláneos

Ventiladores sistema HVAC

* Basado en estadísticas para una zona climática 2A.

Programa de Certificación LEED v3

CATEGORÍAS LEED v3 Materiales y Recursos

Sitios Sostenibles Analiza los materiales de los que está
compuesto el edificio y el manejo de estos
Eficiencia en Consumo de Agua durante la construcción, centrándose en:

Energía y Atmósfera • Potenciar el reciclaje de las materias primas

• Reutilizar materiales y edificaciones existentes
• Usar materiales con contenido reciclado
Materiales y Recursos
• Reducir el impacto generado por el transporte
de los materiales
• Fomentar el uso de los materiales de fuentes
renovables
Programa de Certificación LEED v3
CATEGORÍAS LEED v3
Sitios Sostenibles
Eficiencia en Consumo de Agua
Energía y Atmósfera
Materiales y Recursos
Calidad Ambiental Interior
Calidad Ambiental Interior
Promueve el confort y bienestar de los
ocupantes del edificio, lo que finalmente
influye en la productividad, estado de
salud y estado de ánimo de las personas.
Controla:
• Nivel de contaminantes en pegamentos,
selladores, pinturas, pisos, etc
• Sistemas de mejora para la calidad de aire
• Logro de iluminación natural
• Logro de vistas al exterior para los usuarios
• Control de ingreso de contaminantes
 Programas de Certificación LEED

Operaciones y
Diseño y Construcción Diseño y Construcción Mantenimiento de Desarrollo de
Residencial
de Edificios Nuevos de Interiores Edificios Existentes Vecindarios

• Nuevas Construcciones y • Interiores Comerciales • Edificios Existentes • Planeamiento • Unifamiliar y Multifamiliar

Renovaciones Mayores • Retail • Retail • Certificcaión de baja densidad
• Núcleo y Casco • Hospedajes • Colegios del Proyecto • Multifamiliar de media
• Colegios • Hospedajes densidad
• Retail • Data Centers
• Data Centers • Almacenes y Centros
• Almacenes y Centros de de Distribución
Distribución
• Hospedajes
• Centros de Salud
Programas de Certificación LEED
 Programas de Certificación LEED

Diseño y Construcción
de Edificios Nuevos
• Nuevas Construcciónes (NC) y Renovaciones
Mayores: Considera diseño y construcción de
edificios nuevos, así como renovaciones mayores
de edificios existentes. Esto último incluye
mejoras importantes en HVAC, envolvente del
edificio y renovaciones interiores extensas.

• Núcleo y Envolvente: Para proyectos donde el

propietario controla el diseño y construcción del
sistema mecánico, eléctrico, hidráulico y contra
incendio, así como las áreas comunes y
envolvente del edificio (Core & Shell), pero no el
diseño y construcción de los ambientes de los
locatarios.

• Colegios: Para edificios de uso predominante

para educación en colegios tipo K-12. Puede ser
utilizado por proyectos para educación superior y
edificios no relacionados a educación que
pertenezcan al campus de un colegio.
 Programas de Certificación LEED

Diseño y Construcción
de Edificios Nuevos
• Retail: Diseñado especialmente para retail, desde
bancos, restaurantes, boutiques, electrónica
hasta grandes tiendas y tipologías similares.

• Data Centers: Diseñado especialmente para

ambientes con gran cantidad de equipos de
cómputo para almacenamiento y procesamiento
de datos.

• Almacenes y Centros de Distribución: Para

edificios que almacenan bienes, productos
manufacturados, mercancías, materias primas,
artículos personales, etc.

• Hospedajes: Dedicado a hoteles, moteles y

cualquier tipo de negocio dedicado al servicio de
alojamiento.

• Centros de Salud: Para hospitales que operan 24

horas al día, 7 días a la semana, proveyendo
tratamiento médico y de cuidados a largo plazo.
Ej Certificación LEED Nuevas Construcciones

AEROPUERTO INTERANCIONAL DE SAN DIEGO

Descripción: 14,000m2
Diseño: PCL Construction
Certificación: LEED for New Construction
Nivel de Certificación: Platino
Ciudad: San Diego, California, Estados Unidos

{ 32% 95% $8M

Ahorro
energético
De residuos de
construcción
reciclados
De ahorro
en 20 años
(electricidad)
}
Ej Certificación LEED Nuevas Construcciones
Ej Certificación LEED Nuevas Construcciones

TIENDA STARBUCKS
Certificación: LEED for New
Construction: Retail
Nivel de Certificación: Certificado
Ciudad: Kansas, Estados Unidos
600 tiendas LEED en el mundo

{ 45% 10%
Ahorro
energético en
iluminación
}
De materiales de
construcción
regionales
Programas de Certificación LEED
Diseño y Construcción
de Interiores

• Interiores Comerciales: Para ambientes

interiores dedicados a funciones distintas a
Retail o Hospitality.

• Retail: Guía para los ambientes interiores

para Retail destinados a la venta al público.
Incluye tanto a las áreas de atención al
cliente (showroom) como las áreas de
preparación y almacenamiento.

• Hospedajes: Programa diseñado para

ambientes interiores dentro de hoteles,
motels y cualquier tipo de negocio dedicado
al servicio de alojamiento, incluya o no
alimentación.
Ej Certificación LEED Interiores Comerciales

Descripción: Área de 17,500 m2

Certificación: LEED for Commercial Interiors v3*
Nivel de Certificación: Oro*
Ciudad: Lima, Perú
*en proceso de Certificación

{ 25% 20% 30%

De reducción
en consumo
de energía
De materiales
regionales
y reciclados.
De reducción
de consumo
de agua.
}
Ej Certificación LEED Interiores Comerciales

Certificación: LEED for CIv3

Nivel de Certificación: Oro
Ciudad: Lima, Perú
- 4.2 tons de emisiones de carbono al año
{ 20% 21% 530mil
De reducción
en consumo
de energía
De materiales
reciclados
Litros de agua
conservados
al año
}
Ej Certificación LEED Interiores Comerciales
Programas de Certificación LEED
Operaciones y
Mantenimiento de
Edificios Existentes
• Edificios Existentes: Específicado para
proyectos que no tengan como uso principal
educación tipo K-12, Retail, Data Centers,
Warehouses and Distribution Centers o
Hospitality.

• Retail: Guía para los ambientes interiores

para Retail existentes, tanto para las áreas de
atención al cliente (showroom) como las
áreas de almacenamiento.

• Colegios: Para edificios existentes de uso

predominante para educación en colegios
tipo K-12. Puede ser utilizado por proyectos
para educación superior y edificios no
relacionados a educación que pertenezcan al
campus de un colegio.
Programas de Certificación LEED
Operaciones y
Mantenimiento de
Edificios Existentes

• Hospedajes: Dedicado a edificios existentes

que sean hoteles, moteles y cualquier tipo de
negocio dedicado al servicio de alojamiento.

• Data Centers: Diseñado especialmente para

edificios existentes con gran cantidad de
equipos de cómputo para almacenamiento y
procesamiento de datos.

• Almacenes y Centros de Distribución: Para

edificios existentes que almacenan bienes,
productos manufacturados, mercancías,
materias primas, artículos personales, etc.
Ej Certificación LEED Edificios Existentes

Descripción: 9 pisos, 22,668 m2

Año de Construcción: 1999
Certificación: LEED for EBOMv3
Nivel de Certificación: Oro
Ciudad: Arizona, Estados Unidos
13 certificaciones Energy Star (2000-2012)

{ 45% $344mil
Ahorro
energético
De ahorro en electricidad al
año = eliminar 360 carros }
Ej Certificación LEED Edificios Existentes

INVERSIONES CENTENARIO
Descripción: 7 pisos, 4,799 m2
Año de Construcción: 2010
Certificación: LEED for EBOM v3
Nivel de Certificación: Plata
Ciudad: Lima, Péru

{ 24% 100% 10%

De reducción
de consumo
de agua.
De uso de
plantas nativas,
De ahorro
energético }
Los Mitos de ser “Verde”

• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno

• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!
Los Mitos de ser “Verde”

• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno

• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!
Los Mitos de ser “Verde”

• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno

• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!
Los Mitos de ser “Verde”

• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno

• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!
Los Mitos de ser “Verde”

• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno

• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!
Los Mitos de ser “Verde”

• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno

• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!

Ser verde SI FUNCIONA!

Consultoría en Certificación LEED