ACTO DE VENTA INMOBILIARIA CONDICIONAL

Entre, de una parte, RAFAEL ANTONIO GARCIA PAULINO, dominicano, mayor de edad,
soltero, Albañil, portador de la cédula personal de identidad y electoral No. 054-0092895-7,
Domiciliado y residente en la ciudad de Miami, Estados Unidos de Norte América y Transito en
esta Ciudad, quien se denominará EL VENDEDOR CONDICIONANTE, y de la otra parte,
RODOLFO MIGUEL OVALLES DIAZ, dominicano, mayor de soltero, Empleado privado,
portador de la cédula personal de identidad y electoral No. 054-0120065-3, domiciliado Guauci
Abajo, casa No. 42, Municipio de Moca, quien se denominará EL COMPRADOR
CONDICIONADO, --------------------------------------------------------------------------------------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE-

PRIMERO: EL VENDEDOR CONDICIONANTE, por medio del presente acto, vende, cede y
traspasa con todas las garantías de derecho, a favor del COMPRADOR CONDICIONADO, una
casa de dos niveles que está ubicada en la calle Primera Casa No. 12, Residencial Michel, Parcela
No. 22, del Distrito Catastral No. 12 del Municipio de Moca, con certificado de Titulo
(Constancia Anotada), Matricula No. 110007328.---------------------------------------------------------

SEGUNDO: El precio convenido entre las partes por el objeto de dicha venta, ha sido fijado en
la suma de CINCO MILLONES (RD$ 5,000.000.00) pesos, moneda de curso legal nacional,
valor que EL VENDEDOR, recibirá de las siguientes formas: 1)-El Comprador asume la deuda,
contraída por el señor RAFAEL ANTONIO GARCIA PAULINO, con la financiera
INVERSIONES AVILMAN, S.RL, por la suma de: UN MILLON SEISCIENTOS CINCUENTA
Y CINCO OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (RD$1,655,889.00), PESOS. Lo cual
corresponde al capital adeudado (RD$1,299.217) pesos, mas el atraso, por un monto de
DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y DOS (RD$296,172.00)
PESOS, un abono en efectivo de: SESENTA MIL (RD$60,000.00) PESOS, quedando por cobrar
al Vendedor la Suma de: TRES MILLONES, TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL,
CIENTO ONCE (RD$3,344,111) PESOS, suma que será pagadas en cinco (5) cuotas anuales,
por valor de: SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL, OCHOCIENTOS VEINTIDOS
(RD$668,822.00) PESOS, las cuales serán pagadas en la siguientes fechas: El catorce (14) de
agosto del año dos mil veinte (2020) la Primera, y el catorce (14) de agosto del año dos mil
veintiuno la segunda, el catorce (14) de agosto del año dos mil veintidós (2022), la tercera, el
catorce (14) de agosto del año dos mil veintitrés la cuarta, y el catorce (14) de agosto del año dos
mil veinticuatro (2024), la ultima.

TERCERO: el vendedor conserva el derecho de cobrar a los inquilinos hasta el Treintiuno (31) de
agosto del año dos mil veinte (2020), y a partir del primero de septiembre del año dos mil veinte
(20209, será cobrada por el comprador señor RODOLFO MIGUEL OVALLES DIAZ.

CUARTO: Los depósitos pagados por los inquilinos deberán ser devueltos por el vendedor señor
RAFAEL ANTONIO GARCIA PAULINO, cuando estos así lo requieran

QUINTO: justificación; EL VENDEDOR CONDICIONANTE justifica su derecho de venta

sobre el inmueble objeto de la presente venta, por estar amparado en la Constancia anotada,
Matricula No. 1100073283, que registra la indicada parcela No.22, del Distrito Catastral No.12
del Municipio de Moca. ----------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO: EL VENDEDOR CONDICIONANTE autoriza al COMPRADOR CONDICIONADO a

realizar las acciones necesarias a fin de obtener el traspaso de la parcela vendida, a su favor, una
vez sean satisfechos los trámites correspondientes y de Ley.----------------

CLAUSULA 1: EL VENDEDOR CONDICIONANTE, de generales que constan más arriba,

hace de conocimientos del Comprador, que tiene dos (2) hijos que son sus continuadores
Jurídico, es decir, que en caso de que él no tenga capacidad, físico- motora, una incapacidad
mental, o que físicamente deje de existir de este mundo, ellos tienen todo el derecho de reclamar,
cualquier bien, derecho, acciones cobrar y recibir suma de dinero, dejado por él, asimismo ellos
están en la obligación de respetar y hacer cumplir todo lo pactado por mí en el presente
documento bajo firma privada.--------------------------------------------------------------------------------
CLAUSULA 2: Las partes contratantes, de generales que constan más arriba, han acordados, por
medio del presente acto, realizar el acto de venta definitivo del inmueble a favor del comprador y
que el mismo sera dejado en poder de sus representantes señor SANDRO RAFAEL GARCIA
RODRIGUEZ Y EL LIC. REY ANTONIO OVALLES RODRIGUEZ, cuando se haga efectiva
el pago de la ultima cuota, por parte del comprador señor RODOLFO MIGUEL OVALLES
DIAZ, de su representante legal o de sus continuadores jurídicos.--------------------------------------

HECHO Y REDACTADO en dos originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de
las partes, en la ciudad y Municipio de Moca, Provincia Espaillat, Republica Dominicana, a lo
Doce (12) días del mes de Septiembre del año dos mil diecinueve (2019).-----------------------------

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RAFAEL ANTONIO GARCIA PAULINO RODOLFO MIGUEL OVALLES DIAZ
Vendedor Condicionante Comprador Condicionado.

YO, DR. TOMAS ROQUE HERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, casado, Notario Público
de los del número para el Municipio de Moca, con estudio abierto en la calle Salcedo No. 137 de
esta ciudad de Moca, inscrito en el colegio de Notarios Inc. De La República Dominicana, con el
No. 5131, CERTIFICO que por ante mí, han comparecido los señores: RAFAEL ANTONIO
GARCIA PAULINO (Vendedor Condicionante) Y RODOLFO MIGUEL OVALLES DIAZ
(Comprador Condicionado), de generales que constan quienes en mi presencia de manera libre y
voluntaria y en señal de aprobación del contenido del presente acto, han estampado sus firmas,
declarándome que esa es la forma como acostumbran a firmar en todos los actos tanto públicos
como privados, en la ciudad y Municipio de Gaspar Hernández, Provincia Espaillat, República
Dominicana, a lo doce (12) días del mes de Septiembre del año dos mil diecinueve (2019).--------

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DR. TOMAS ROQUE HERNANDEZ
Notario –Público.