Perfil Plan Maestro Cerro Caracol, Concepción

PERFIL PREFACTIBILIDAD
CONSTRUCCION PLAN MAESTRO

PARQUE METROPOLITANO CERRO CARACOL
COMUNA: CONCEPCIÓN
FORMULACION ETAPA DE DISEO
Código BIP : 30134392

Financiamiento : SECTORIAL MINVU
Etapa : DISEÑO
Fecha : AÑO 2019
Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
Región del Biobío
1. ANTECEDENTES GENERALES
1.1 Introducción
El presente informe tiene como finalidad presentar la iniciativa de inversión denominada

Construcción Plan Maestro Parque Metropolitano Cerro Caracol ubicada en la comuna
de Concepción, para obtener su recomendación sectorial y financiamiento a la etapa de
diseño.
Esta iniciativa se encuentra inserta dentro del Programa de Conservación de Parques

Urbanos, el cual tiene por objetivo principal recuperar áreas verdes en el país. Este
programa, está destinada a reducir el déficit de áreas verdes en las ciudades a través del
financiamiento de iniciativas de conservación de parques y está orientado a la
conservación de parques existentes, que se encuentren a disposición de la comunidad de
forma gratuita, y que cuenten con una superficie superior a dos hectáreas. Las iniciativas
postuladas permitan recuperar espacios públicos emblemáticos de áreas urbanas
consolidadas, como también mejorar espacios públicos de barrios ubicados en sectores
urbanos deteriorados y de escasos recursos. Las áreas verdes ocupan un espacio muy
importante en nuestras ciudades ya que estos son lugares de integración social por
excelencia y porque además cumplen un rol ambiental fundamental. Los parque
urbanos, especialmente cuando estos construyen en zonas de alta densificación predial,
tienen la virtud de ser una extensión del reducido espacio doméstico, donde los niños
encuentran un lugar para salir, jugar y aprender a sociabilizar con la libertad de estar en
un lugar que le pertenece a todos. Para adolescentes y adultos, un parque es también un
punto de encuentro, un espacio para practicar deporte, un lugar donde detenerse de la
agitación cotidiana, del ruido y descansar. Estos vínculos de pertenencia con el entorno
cotidiano no sólo ayudan a conservar y cuidar estos espacios, sino también a tener una
vida más saludable y feliz.
1.2 Información Base de la comuna.
La ciudad de Concepción del Nuevo Extremo fue

fundada por Pedro de Valdivia en el valle de Penco,
cercana a la desembocadura del río Andalién y a las
orillas de la bahía de Concepción, el día 5 de octubre de
1550; el rey Carlos I concedió a Concepción el título de
ciudad en mayo de 1552.
En 1554 y en 1556 Concepción fue destruida por los

Mapuches y abandonada. García Hurtado de Mendoza
reconquisto el sitio, y la ciudad se refundo en 1558; en
1565 el rey Felipe II dispuso por Real Cédula la creación
de la Real Audiencia de Concepción, residiendo en la
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Rengo 384, Concepción, Región del Bío Bío
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ciudad el poder político, judicial y administrativo del reino hasta 1573, en que el monarca lo
suprimió.
El alzamiento de los Mapuches de 1598-1601 y la destrucción de las siete ciudades del sur,
dejaron a Concepción como el asentamiento más austral del reino, iniciándose el periodo
de la Guerra Defensiva, donde la ciudad estuvo llamada a ser el centro político y militar
del país, al establecer en el Biobío la línea fortificada de la frontera. En 1654 y en 1657,
después de una prolongada paz en la Guerra de Arauco, Concepción fue nuevamente
destruida y saqueada. En 1712 se levantó el primer registro planimétrico de Concepción
en su antiguo asentamiento; en 1730 un terremoto y maremoto arruinó la ciudad. El 25 de
mayo de 1751, otro violento terremoto, al que siguió un fuerte maremoto destruyo
totalmente la hermosa ciudad motivando su cambio de emplazamiento.
CLIMA.
El clima se define como templado cálido y húmedo, tipo mediterráneo, con temporada
seca de 4 meses (de diciembre a marzo). Posee un régimen de precipitaciones de 1.330
mm anuales y una amplitud térmica de 7,6ºC.
HIDROGRAFÍA.
La ciudad es colindada geográficamente por dos importantes ríos: el Biobío al oeste y

el Andalién al norte. Estos demarcan geográficamente a la ciudad. Además es cruzada
por el Estero Nonguén, que nace en el valle.
En Concepción hay además cinco lagunas urbanas: Lo Méndez (5,2 hectáreas), Lo

Custodio, Lo Galindo, Las Tres Pascualas (5,9 hectáreas) y Laguna Redonda (4,1
hectáreas). A ellas se suma en el sector rural la laguna Pineda.
GEOMORFOLOGÍA
Concepción se encuentra en el Valle de la Mocha, el cual está sentado sobre suelos

rocosos. Sobre éstos hay terreno arcilloso.
Debido a que el Río Biobío ha sufrido por miles de años cambios en la dirección de su
caudal, hay sectores de Concepción por los que antiguamente pasaban brazos del río.
Generalmente son estos sectores los más afectados por inundaciones.
La geomorfología de la ciudad es irregular debido a su cercanía con la Cordillera de la

Costa. Concepción, por tanto, es marcada por muchos hitos geográficos como cerros,
colinas y depresiones.
La comuna de Concepción se encuentra en una zona de alto riesgo sísmico. Según

estudios realizados el año 1967 por Carlos Calli, la ciudad tiene varias fallas de
consideración: Caracol, Chepe, Chacabuco y La Pólvora. Su localización no está
claramente definida ni hay conocimiento de su profundidad y alcance. El Plano
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Regulador Comunal de 2005 señala que "este desconocimiento obliga a tener prudencia
y a descartar la edificación de grandes estructuras en sus inmediaciones, y a obras viales
que la intercepten". [se desconoce la fuente]
Concepción ha sufrido a lo largo de su historia al menos 5 grandes terremotos:

en 1751, 1835, 1939 (con epicentro en Chillán), 1960 y 2010(con epicentro a 90 kilómetros
de la ciudad).
El proyecto Plan Maestro Parque Metropolitano Cerro Caracol se localiza al nororiente de

la ciudad y este Parque cumple una función de pulmón verde de la ciudad, además de
ser un área para el deporte y recreación, y también con las funciones urbanas de
espacios de este tipo. Esta iniciativa se espera enriquezca la actividad de la ciudad
ofreciendo a la comunidad una zona para el disfrute de la riqueza ambiental del cerro,
poniendo en valor este recurso inserto en la ciudad.
área de intervención
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PLAN REGULADOR COMUNAL (PRC)
En cuanto al Plan Regulador vigente, el proyecto se inserta dentro de uno de los objetivos
de este y que es generar zonas de áreas vedes y esparcimiento en torno a los hitos más
importante de la ciudad y que son los cerros isla.
Estas áreas verdes se proponen sean desarrolladas en zonas elevadas de la comuna,
bordes de lagunas, rutas costeras, bordes de playa, entre limites urbano, las que se han
ido materializando con recursos propios, urbanizadores, comunidad.
FIGURA 2: USOS DE SUELO ÁREA DE INTERVENCIÓN SEGUN PRC
ZPP- El
PRC
define el
área en
donde se
ubica el
parque
como
zona de
Protecci
ón del
Paisaje.
Fuente: Elaboración Propia sobre Plano PRC
Fuente: Archivo Municipal
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Áreas Verdes.
En cuanto a las áreas verdes es importante señalar que en general la ciudad carece de
grandes extensiones destacándose básicamente el Parque Ecuador (recientemente
remodelado), el Parque Costanera, el Parque Bicentenario y los bandejones de los ejes
Carrera, Manuel Rodríguez y plazoletas interiores.
Imagen: Parque Bicentenario (Fuente: Internet)
 Existencia de espacios de valor paisajístico: A este efecto se debe indicar la

Laguna lo Galindo y su entorno, pero muy particularmente se debe apuntar al
importante valor paisajístico del Cerro Caracol y el entorno que lo enmarcan como
remate de la ciudad.
“Las áreas verdes con que cuenta la comuna de Concepción están compuestas por
plazas, plazoletas, la mayoría cuenta con sistema de riego por medio de camión aljibe o
por motobomba, su mantención va de regular a buena y 96% del total se concentra en la
ciudad de Concepción”.
La descripción de las características de las principales áreas verdes se presenta a

continuación. Los resultados de la evaluación realizada son los siguientes:
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 Las áreas verdes se encuentran en un estado general de mantención regular o

mala.
 La cobertura vegetal, es decir césped, es amplia, en el promedio de los casos
alcanza el 62%, lo que expresa el privilegio de la función ornamental por sobre la
función de servicio urbano recreativo. Esto impacta en los costos de mantención y
de riego.
 El mobiliario es antiguo y diversificado, no existiendo una norma o estándar general
para el sistema.
 Las áreas verdes se encuentran con sistemas de iluminación poco eficiente.
 Los servicios asociados que presentan los programas son muy escasos.
La superficie total de las áreas verdes de la comuna asciende a 1.100.962,47 metros

cuadrados, lo que significa un aumento de casi 200.000 metros cuadrados en los últimos
10 años. No obstante a este notable aumento, la superficie per cápita de metros
cuadrados es de sólo 5 mt2, indicador lejano de los 9 mt2 recomendados por la
Organización Mundial de la Salud.
A continuación se presenta un gráfico que ilustra la calidad de vida de la comuna de

concepción:
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Del último grafico se puede desprender que la superficie de áreas verdes por habitante
de la Comuna es más cercana al nivel que muestran la mayoría de las capitales
regionales del país que de las cabeceras provinciales cercanas, por lo que si bien hay
mucho espacio para seguir mejorando, en el contexto nacional Concepción muestra
estándares promedio de las grandes ciudades.
En el mismo sentido, el trabajo cualitativo realizado con la comunidad, a través de los
talleres participativos, ha arrojado una buena valoración al aumento de las áreas verdes
comunales, aunque también se reconoce que estas se concentran en el centro de la
ciudad y que hay falencias de las mismas en la periferia de la ciudad y los sectores de
bajos recursos, áreas estigmatizadas por la violencia y la delincuencia, como es el sector
Agüita de la Perdiz, que por muchos años ha sufrido del abandono y el hacinamiento.
II DIAGNÓSTICO SITUACIÓN ACTUAL
A) INTRODUCCIÓN AL PROBLEMA
“La vida en comunidad de una ciudad, es lo que en el fondo, la define como tal, el
espacio público, se presenta como el escenario democrático abierto a toda
manifestación de la vida ciudadana.
Frente a la creciente atracción que generan nuevas ofertas, tales como centros
comerciales y servicios urbanos de tipo privado, la situación actual de nuestros espacios
públicos los hacen menos competitivos.
Por esto es necesario asumir que el dinamismo y riqueza de la vida urbana depende de la
recuperación de los espacios y del establecimiento de condiciones que respondan a los
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requerimientos actuales, en que la diversidad cultural y social se transforma en potencial
de desarrollo y atractivo, con el consiguiente enriquecimiento de todos los habitantes.”
El problema se entiende por la poca información que se tiene de la flora y fauna del
Parque, lo que hace difícil definir áreas de intervención por el daño que estas podrían
eventualmente causar.
Es así como el parque metropolitano cerro caracol, es considerado un hito urbano y

natural de la ciudad de concepción, sin potenciar su real valor turístico y recreativo, con
instalaciones que permitan convertirlo en un gran atractivo para la intercomunal.
Causas
 No contar con una línea base de flora y fauna.
 Desconocer la topografía exacta y el tipo de suelo que componen las áreas

potenciales a intervenir.
 La ciudad de Concepción carece de atractivos turísticos identificados como tales.
 Existe en la ciudad de Concepción, una gran área verde pública céntrica, con
una ubicación estratégica, con flora y fauna endémica, no explotada como
atractivo turístico.
 Insuficiente instalación turística que potencie el paseo masivo en el Parque

Metropolitano Cerro Caracol, además de usos recreativos, culturales, lúdicos,
deportivos, sociales, etc.
 Se han desarrollado sólo inversiones menores que no realzan el valor del Cerro
Caracol y no dan a conocer sus bondades ecosistémicas, las vistas y su historia.
 Pérdida de potencial de uso por parte de usuarios.
 Demanda insuficiente para la superficie que posee el Parque por parte de

ciudadanos.
 Presencia de accesos no inclusivos que impiden que todos los ciudadanos puedan
conocer el Parque.
 Desconocimiento del Parque Metropolitano como lugar de recreación y turismo

por ausencia de instalaciones.
Efectos
 El Parque Metropolitano Cerro Caracol no ha logrado potenciar su rol turístico
dentro de la trama urbana, además de su rol recreativo y educativo desde el
punto de vista ambiental, siendo que constituye un elemento de gran valor
ecosistémico y de gran potencial turístico. Esto repercute en el número de visitas
que hacen uso del Parque.
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 Subutilización del espacio urbano-natural, repercutiendo en un desconocimiento
por parte de los habitantes de las bondades paisajísticas, el aporte ecosistémico
de flora y fauna nativa que éste posee.
 El Parque Metropolitano, aún no logra ser un elemento urbano o hito de interés
público y turístico por el déficit de instalaciones y equipamiento.
 Los espacios del cerro no han podido ser disfrutados por todos.
 El cerro es ocupado sólo por grupos puntuales que poseen interés ecológico,
deportivo o bien, por familias que gustan de las caminatas.
 El cerro Caracol aún no es de uso masivo, pues no es conocido por todas las
personas de la intercomuna.
 El Parque Metropolitano Cerro Caracol no está posesionado aún como elemento
identitario de recreación y de interés turístico dentro de la conciencia ciudadana,
puesto no posee suficiente infraestructura que invite a ascender y recorrerlo. A esto
se suma el problema de accesibilidad.
Objetivo general de la Intervención.
 Con el estudio de prefactibilidad, se busca obtener una propuesta técnica y

económica factible, con un modelo de negocio efectivo, que posibilite la
construcción de un teleférico turístico para el Parque Metropolitano Cerro Caracol,
que permita la puesta en valor del Cerro Caracol, potenciar su rol turístico dentro
de la capital regional y generar una mayor demanda por parte de los ciudadanos
del Gran Concepción.
Objetivos Específicos.
 Obtener soluciones viables de un teleférico turístico.

 Obtener como producto una definición de equipamientos asociados al teleférico
de manera de potenciar el rol turístico que posee el Cerro.
 Obtener un modelo de negocio como producto del estudio, para viabilizar la
construcción del sistema de teleférico.
 Potenciar el uso del Parque Metropolitano.
 Potenciar una pieza urbana de gran valor paisajístico como hito
turístico del Gran Concepción.
 Generar en el Parque un uso masivo por parte de la ciudadanía.
 Posibilitar que el Parque sea una atracción turística a nivel Nacional.
 Posesionar el parque Metropolitano como el Gran Hito Urbano- Natural de
Concepción (coincide con elementos de la imagen objetivo PRMC).
 Puesta en valor de los recursos naturales y del paisaje. (coincide con elementos de
la imagen objetivo PRMC)
 Compatibilidad e integración de los elementos de valor natural de relevancia
ecológica para el poblamiento y el desarrollo urbano. (coincide con elementos de
la imagen objetivo PRMC).
 Fortalecimiento de la identidad hombre- territorio y paisaje. (coincide con
elementos de la imagen objetivo PRMC)
 Movilidad urbana sustentable. (coincide con elementos de la imagen objetivo
PRMC).
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En nuestro país, nace como política pública construir espacios urbanos abiertos para la
ciudadanía, que posibiliten mejorar la calidad de vida de los habitantes, ya que el índice
país de superficie de área verde por habitante, está muy por debajo de los índices
internacionales. Una de las soluciones para combatir el déficit de áreas verdes o espacios
públicos, es proyectar parques urbanos, plazas, parques lúdicos, zonas deportivas, etc,
tanto comunales como barriales.
Así es como nace el programa “Parques Urbanos” programa que cuenta con recursos
sectoriales MINVU, cuyo principal postulado es rescatar y conservar para la ciudadanía y
la comunidad, terrenos con características de Parques públicos, recreativos, deportivos,
lúdicos, y de permanencia, que ayuden a mejorar los entornos inmediatos, y a elevar la
calidad de vida de los habitantes de las ciudades chilenas.
En la ciudad de _Concepción, por ejemplo, existen sitios con características especiales,

con gran valor natural, con vistas hacia el entorno inmediato y a la biodiversidad que
acogen y que no son muy utilizados por la comunidad, por no poseer la infraestructura
para desarrollar actividades recreativas en familia y de vida al aire libre, puesto que no
cumplen los requerimientos del ciudadano moderno.
Encontramos por ejemplo, sitios abandonados (Cerro Caracol), sin infraestructura

adecuada para el desarrollo de actividades recreativas al aire libre y por ende, con altos
índices de delincuencia, altos índices de drogadicción en jóvenes, trayendo como
consecuencia deterioro urbano. Las familias Penquistas, así como las de otras grandes
urbes del país, cada vez más están siendo influenciadas por la agresividad del mundo
moderno, trayendo como consecuencia desintegración y violencia intrafamiliar. El
encierro, la marginalidad, las falta de oportunidades, lo altos índices de exigencia y stress,
las malas condiciones de vida acarrean la mala relación entre los miembros de la familia,
y por consecuencia, ciudadanos poco felices y enfermos.
Otra de las grandes problemáticas que posee Concepción, es el aumento en la cantidad

de centros comerciales, en torno al consumismo, a la comida chatarra y a los juegos
electrónicos. Tanto niños y jóvenes como adultos, han aumentado considerablemente su
contextura y peso en estos 20 últimos años, pues sus padres frecuentan mucho más este
tipo de espacios los fines de semanas, que paseos al aire, frente a parajes naturales,
compartiendo juntos en torno a la vida sana.
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B) IDENTIFICACIÓN Y DEFINICIÓN DEL PROBLEMA
El principal problema es poca claridad en el desarrollo de inversiones del Parque

Metropolitano, el cual se ve poco .
 Causas del problema
 El desconocimiento de las áreas sensibles del Parque

 Espacios sub utilizados que propician la delincuencia.
 Sobre valoración de especies de alto consumo hídrico.
 Infraestructura deficiente del Parque.
 El uso inadecuado de los senderos por parte de peatones y ciclistas extremos.
 Baja accesibilidad universal del Parque.
 Falta de espacios abiertos y públicos, que permitan comprender el valor de lo
natural del Cerro Caracol en la comuna de Concepción.
 Viviendas aledañas, ubicadas en sectores depreciados económicamente, poseen
patios pequeños, y las familias tienen que salir a la calle con los riesgos que esto
conlleva.
 Escasez de lugares públicos gratuitos que permitan albergar actividades artísticas
e hitos culturales con un entorno natural.
 Poca conciencia por parte de los ciudadanos del cuidado de los elementos de
valor natural en la ciudad.
 Espacio sub utilizado, con baja intervención por lo que se perciben como un
espacio inseguro.
 Efectos del Problema
 Baja claridad sobre los potenciales del Parque.

 Parque poco accesible para personas en situación de discapacidad.
 Deteriorada imagen urbana del Parque.
 Sub utilización de los espacios al aire libre.
 Usos indebidos por parte de personas que lo ven como un lugar para cometer
actos ilícitos.
 Los deportistas que realizan actividades al aire libre se exponen a sufrir accidentes
al practicar su actividad en sectores donde se desconocen los riesgos asociados.
 Los discapacitados no poseen lugares apropiados para acceder a espacios
públicos con valor natural, lo que provoca una desigualdad de oportunidades y
segregación social.
 No existe ordenamiento en el uso de las áreas del Parque, lo que genera confusión
en los usuarios, favoreciendo los accidentes, al mezclarse actividades deportivas
con recreativas.
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 Objetivos
 Objetivo general de la Intervención.
El Objetivo ordenar y clasificar áreas para el uso adecuado por parte de la ciudadanía,
así como también, contar con un Plan Maestro del Parque que nos permita organizar una
batería de iniciativas que permitan para ir dando respuesta a las necesidades de los
visitantes y de qué manera se puede potenciar más el uso. Además, se contará con un
detallado catastro de las áreas y zonas de sacrificio para generar inversiones a mediano y
largo plazo que nos permita crecer como Parque Urbano, entregando mayores y mejores
instalaciones para quienes nos visitan.
Con la ejecución del Plan Maestro, se mejorará el estándar del Parque, relevándolo a un
espacio de gran calidad, que permita realizar, paseos, caminatas, deporte y actividades
al aire libre, de manera segura.
 Objetivos Específicos
 Considerar las opiniones de los habitantes de la comuna de Concepción sobre el

espacio abierto, natural, público y acorde a los requerimientos para elevar los
estándares de m2 de áreas verdes y que posea familiar, así como también de
integración social.
 Generar espacios tipo Parque integral e inclusivo para toda la ciudadanía, que
favorezca el respeto por las personas con capacidades diferentes.
 Potenciar y rescatar una pieza urbana de gran valor paisajístico, que en la
actualidad se encuentra subvaloradas y subutilizadas.
 Potenciar desde el punto de vista turístico-recreativo sectores en estado de
decadencia y sub-explotado.
 Proporcionar equipamientos básicos asociados a la recreación y al turismo,
posibilitando que el visitante tenga las comodidades y los servicios necesarios para
una óptima y agradable permanencia en la ciudad y sobre todo en el Parque
Cerro Caracol.
 Acoger dentro del espacio público un lugar para espectáculos al aire libre, que
potencie el desarrollo cultural y artístico del barrio y la ciudad, inserto dentro de un
paraje con valor natural y de fácil acceso.
 Implementar un sistema de iluminación sustentable acorde con las actividades
que se planteen realizar en el espacio público, de manera de propiciar la
seguridad en el entorno, la iluminación deberá ser de bajo consumo, promoviendo
el uso de energía alternativa.
 Favorecer la valoración de los hitos urbanos naturales, a través de una serie de
intervenciones que potencien su característica de hito natural dentro de la trama
urbana de Concepción, lo cual ayudará a sensibilizar a los habitantes sobre la
importancia ambiental, cultural y social de estos espacios como áreas naturales
protectoras de la ciudad.
Para lo indicado por la OGUC para Parques lo define como:
"Parque": espacio libre de uso público arborizado, eventualmente dotado de instalaciones

para el esparcimiento, recreación, prácticas deportivas, cultura, u otros.
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Considerando lo anterior, se ha definido que la variable que permitirá clasificar un área
verde como Parque urbano Comunal o Intercomunal, será el tamaño del área a
intervenir, precisando que sobre 1 hectárea la iniciativa será considerada parque,
pensando que una plaza en promedio no supera la hectárea.
El análisis de alternativas deberá considerar la localización y tamaño óptimo, además de

definir las actividades que serán acogidas. Para lo cual resulta clave, realizar un estudio
que permita identificar tanto la oferta como demanda de áreas verdes y sus actividades
asociadas, considerando las dimensiones físicas, espaciales, sociales, culturales y de
género, es decir las etapas de diseño, ejecución y gestión del parque, deben considerar
las demandas de los actores involucrados de tal manera de generar diseños
participativos.
Para lo cual se realiza el siguiente análisis primero del área de influencia, de la población
comunal, para luego determinar la oferta y demanda, según los antecedentes
disponibles:
C) ANÁLISIS ÁREA DE INFLUENCIA
 Área de Estudio y Área de Influencia
El Área de Estudio corresponde a la comuna de Concepción, la que se localiza en el valle

de costero de la Provincia, entre la cordillera de la Costa y el mar y en el sentido Oriente-
poniente, entre el río Biobío, y la comuna de Penco.
Ubicado en la ribera norte del río Biobío, colindante a San Pedro de la Paz, durante años
fue la cabeza de puente de los españoles en el territorio mapuche. La historia de
Concepción parte en el 1520 y finaliza en 1600.
Primeras exploraciones
Cuando Pedro de Valdivia llegó a Chile la mayoría del sur del país era totalmente
desconocido. Fue por ello que en 1544 encomendó a Juan Bautista Pastene la
exploración del sur del país.
Comandando la embarcación "San Pedro", inició la tarea encomendada por Valdivia.
Ese mismo año, Juan Bautista tomó posesión de las costas y la bahía de Concepción en
nombre del rey español, territorios conocidos en ese entonces como "provincia de
Arauco". Lo hizo desde el mismo barco donde navegaba, ya que en el momento de la
toma de posesión había un fuerte temporal.
Exploraciones de Valdivia
Años después, y deseoso de fundar una ciudad en el sur, Pedro de Valdivia, considerado
como el conquistador de Chile, inició en 1546 su primera exploración hacia el sur,
partiendo desde Santiago con cerca de 70 hombres. Logró llegar hasta las orillas del Río
Biobío, pero fue fuertemente rechazado por los indígenas.
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Se replegó y volvió a Santiago. Cuatro años después, entre el 2 y el 3 de
enero de 1550 parte nuevamente, con poco más de doscientos hombres. El teniente
general de esta marcha era Jerónimo de Alderete y el maestre de campo Pedro de
Villagra.
Siguió el mismo camino que había recorrido en 1546, y, viendo que los habitantes de la
zona no le permitirían avanzar, Valdivia decidió dirigirse a la Bahía de Concepción. En
Santiago había dejado orden que les enviaran refuerzos, por mar, a ese lugar.
Batalla del Andalién

La marcha continúo, llegando al valle de Andalién, donde se establecieron por dos días.
Durante la noche del 22 de febrero los araucanos asaltaron el campamento. Según
Valdivia, fueron cerca de 20.000 los indígenas que los atacaron. Este evento es el
conocido como batalla de Andalién.
Pedro de Valdivia, conquistador de Chile y fundador

de Concepción.
Los españoles, con sus avanzadas armas, salieron victoriosos. En los
días siguientes no hubo más ataques, lo que les permitió a los
expedicionistas recuperarse.
Encontrando en Penco un refugio seguro, se replegó, esperando en
ese lugar refuerzos.
Esta batalla es normalmente referenciada como el inicio de
la Guerra de Arauco en Concepción.
Fuerte de Penco
Apenas llegados a Penco, y con el fin de evitar cualquier "sorpresa", Valdivia decidió la
construcción de un fuerte. Para tal efecto cortaron árboles de los bosques vecinos, y en 20
días se finalizó la construcción.
Fundación de Concepción
Protegidos por el fuerte, Valdivia decidió la fundación de la ciudad que tanto anhelaba.
De hecho, el 3 de marzo de 1550 el conquistador empezó a repartir solares y a construir
casas provisionales. La proximidad del invierno retardó la fundación de Concepción, por
lo que Valdivia decidió que a la llegada de la primavera se concretaría tal evento.
Entre tanto, el 12 de marzo, se presentaron los araucanos, repuestos de su derrota.
Valdivia envió entonces a Jerónimo de Alderete con cincuenta jinetes más para que
embistiesen al escuadrón, que se dirigía directamente a la entrada al fuerte.
Cargando con toda la caballería, Alderete hizo que los indígenas resultaran rápidamente
dispersados. De esta manera concluyó el ataque.
Ya cerca del 20 de marzo fondeaban en el puerto del fuerte dos embarcaciones
comandadas por Juan Bautista Pastene. Éstas venían desde Valparaíso con provisiones y
refuerzos.
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El invierno de 1550 fue relativamente tranquilo. Las correrías de Bautista y Alderete por mar
y tierra, respectivamente, permitían la llegada de alimento al fuerte.
Escudo de armas de Concepción.

Ya llegada la primavera, Valdivia determinó la concreción
de la fundación el domingo 5 de octubre de 1550. Así se hizo
ese día, bautizando a la nueva ciudad como "La
Concepción de María Purísima del Nuevo Extremo". Delineó
la plaza de armas, y repartió terrenos y solares al hospital, la
iglesia, el ayuntamiento, las cárceles y a los habitantes de la
naciente ciudad.
En 1552 Carlos I de España reconoce, por medio de una real
cédula, a la nueva ciudad, y le otorga un escudo de armas,
que es usado aún en la actualidad, con unas
modificaciones posteriores.
El área de estudio comprende toda la ciudad de Concepción, con un total cercano a las
223.574 habitantes, de acuerdo al pre Censo del 2017.
Por información recabada en el portal de mercado público (www.mercadopublico.cl),
donde la licitación (2671-54-LP13) indica que para la mantención y conservación la
comuna de Concepción posee 1.100.962,47 de m2 de las áreas verdes lo que sería un
total aproximado de 4,9 m2/habitante de áreas verdes mantenidas.
Listado de las Principales Áreas Verdes de la Comuna:
Municipalidad de Concepción
LISTADO ÁREAS VERDES
Nombre Área Verde Sector Superficie

m2
Jardinera El Sagrario, Est. Municipal y R.Catedral Centro 557
Jardineras Edificio Sede Municipal Centro 7,55
Jardinera Caupolicán 567 2,55
Jardineras Centro ciudad Centro 435,98
Maceteros colgantes centro ciudad Centro 15,7
Plaza Independencia Centro 11560
Bandejón Central Avda. O'Higgins Centro 53
Plaza Tribunales Centro 7990
Plaza Cruz Centro 14124
Plaza España Centro 4950
Parque Ecuador Centro 84774,4
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Región del Biobío
Jardines ex Teatro Liceo Enrique Molina Centro 1200
Bandejón Central Avda. Los Carrera Centro 10295
Avda. Paicaví 1ª etapa (incluye árboles y jardineras laterales) Centro 818
Plaza Perú (posee pileta) Centro 2871
Avda. Paicaví 2ª etapa Centro 8950
Remodelación Concepción, A.V.y Jardineras Centro 2713
Plaza Condell Centro 13564
Parque Laguna Tres Pascualas Centro 13692
Plazoleta Janequeo Barrio Norte 1624
Plaza J. Infantiles Cooperativa Juan de Dios Rivera Barrio Norte 211
Plaza Población El Esfuerzo Barrio Norte 300
Comunidad La Unión, Escalera Cerro Chacabuco Barrio Norte 1650
Loteo Villa Simón Bolívar, Plaza de la Chilenidad Barrio Norte 1326
Loteo Villa Simón Bolívar, Plazoleta Pasaje 32 Barrio Norte 600
Loteo Villa Simón Bolívar, Plazoleta Pasaje Fresia Barrio Norte 1071
Loteo Villa Simón Bolívar, A.V. Pasaje 6 Barrio Norte 318
Loteo Villa Simón Bolívar, A.V. Pasaje 8 Barrio Norte 433
Loteo Villa Simón Bolívar, A.V. Senda 13 Barrio Norte 468
Loteo Villa Simón Bolívar, Plaza Los Troncos Barrio Norte 1027
Loteo Villa Simón Bolívar, Plazoleta Pelantaro Barrio Norte 616
Loteo Villa Simón Bolívar, Jardines Pasaje 22 Barrio Norte 800
Plazoleta La Pampa Barrio Norte 1433
Loteo Villa Los Castaños, AV 1 Barrio Norte 231
Pobl. Teniente Merino I, sector Oriente, A.V. 1 y 2 Barrio Norte 460
Pobl. Teniente Merino I, sector Poniente, AV. 1, 2 y 3 Barrio Norte 1070
Teniente Merino I, Plaza Barrio Norte 2612
Parque Laguna Lo Custodio Barrio Norte 6779
Plaza Juegos Infantiles Población Ester Roa de Pablo Barrio Norte 123
Plazoleta Endesa Chillancito 900
Jardines Coop. Aguas Dulces AV 1 Laguna Lo Galindo 405
Plazoleta Cooperativa Concepción Norte Laguna Lo Galindo 891
Cooperativa Los Notros, Equipamiento Municipal Nº3 Laguna Lo Galindo 1072
Cooperativa Los Notros, Area Verde Nº3 Laguna Lo Galindo 999
Cooperativa Los Notros, A.V. 9 y 10 Laguna Lo Galindo 1311
Cooperativa Los Notros, A.V. 5 y Eq. Municipal Laguna Lo Galindo 1595
Cooperativa Los Notros, Plaza Laguna Lo Galindo 746
Parque Alonso de Ribera Laguna Lo Galindo 53000
Autopista Concepción - Talcahuano 1ª Etapa Laguna Lo Galindo 24396
Bandejón Paso Sobre Nivel Paicaví - Alonso de Ribera Trébol 14822
Rotonda Trébol Ferbio Trébol 29101
17
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Autopista Concepción - Talcahuano 2ª Etapa Chillancito 8890
Parque Laguna Lo Méndez Santa Sabina 6134
Jardines Ingreso Lomas de San Andrés Lomas San Andrés 3000
Lomas Centro Sector A, A.V. 43 Lomas San Andrés 496
Lomas de San Andrés, Plaza Fco. Lasso de la Vega Lomas San Andrés 3596
Lomas de San Andrés, Ochavos Lomas San Andrés 163
2ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 60 Lomas San Andrés 2467
3ª Etapa Lomas de San Andrés, Lote 1 - 3, A.V. 10 Lomas San Andrés 75
3ª Etapa Lomas de San Andrés, Lote 1 - 3, A.V. 11 Lomas San Andrés 651
3ª Etapa Lomas de San Andrés, Lote 1, A.V. Calle 4 Lomas San Andrés 1200
4ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. Nº 3 Lomas San Andrés 456
4ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. Nº 4 Lomas San Andrés 124
4ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. Lomas San Andrés 264
Lomas San Andrés, Plaza Las Vertientes Lomas San Andrés 1944
Villa San Valentín II (3), A.V. 1 Lomas San Andrés 206
Villa San Valentín II (3), A.V. 2 Lomas San Andrés 513
Villa San Valentín III, A.V. 6 Lomas San Andrés 239
Villa San Valentín Lote 1-4, A.V. 1 (1/1) Lomas San Andrés 185
Villa San Valentín, Lote 1-7, Area Equipamiento Lomas San Andrés 2425
Villa San Valentín, A.V. Fdo. Quiñones Lomas San Andrés 321,8
Villa San Andrés, Area de Equipamiento Nº3 Lomas San Andrés 239
Villa San Andrés (6), A.V. 1 Lomas San Andrés 150
Loteo Mirador de las Lomas, Etapa I, AV 1 Lomas San Andrés 719
Loteo Mirador de las Lomas, Etapa II, AV 1 A y B Lomas San Andrés 575
Lote A2-1, Conjunto Altura de Lomas II, A.V. 1, 2 y Equipamiento
Municipal Lomas San Andrés 1840
18
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Lomas San Andrés, Gob. Juan Henríquez / García Hurtado de Mendoza Lomas San Andrés 866,2
Conj. Habitacional Terraza Las Lomas, etapa 1, A.V. 1, 6 y 7 Lomas San Andrés 1110,63
Santa Sabina, Area Multiuso Santa Sabina 2740
Santa Sabina, Plaza Santa Sabina 672
Cooperativa Santa Sabina, AV. 14 Santa Sabina 324
Santa Sabina, Equipamiento Góngora y Marmolejo Santa Sabina 850
Santa Sabina, Plaza Segura San Andrés Santa Sabina 3280
Villa Producción y el Comercio, A.V. 1 Santa Sabina 68
Loteo San Juan I (16), A.V. 1 Santa Sabina 444
Loteo San Juan II (4), A.V. 2 Santa Sabina 332
Plazuela Villa Valencia Santa Sabina 1326
Villa Valencia I, AV. Santa Sabina 481
Lote LL Valle Alto (6), A.V. 1 Santa Sabina 766
Lote L-4 Valle Alto II (2/2), A.V. 1 Santa Sabina 480
Valle Alto, Equipamiento Municipal Santa Sabina 774
Valle Alto, Plaza Villa Santa Sabina 1921
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 01 Las Princesas 2180
19
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Loteo Las Princesas, Bandejón Central Calle 108 Las Princesas 69
Loteo la Batalla, Ochavo Vial Lomas San Sebastián 60,28
Loteo La Batalla, AV. 1 Lomas San Sebastián 97
Loteo La Docencia, Bandejón Central Avda. A Lomas San Sebastián 354
Loteo La Docencia, AV. 1 Lomas San Sebastián 224
Loteo La Docencia, AV. 2 y 3 Lomas San Sebastián 662
Loteo Valle Blanco, AV. 1 Lomas San Sebastián 331
P. Res. Lomas de San Sebastián, Ochavo 1 Lomas San Sebastián 170
P. Res. Lomas de San Sebastián, Ochavo 2 Lomas San Sebastián 66
20
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
P. Res. Lomas de San Sebastián, Pileta Lomas San Sebastián 452
P. Res. Lomas de San Sebastián, Jardines Vereda Norte Lomas San Sebastián 1482
P. Res. Lomas de San Sebastián, Jardines Vereda Sur Lomas San Sebastián 924
P. Res. Lomas de San Sebastián, Bandejón central Ignacio Loyola Lomas San Sebastián 199,5
Las Palmas de San Sebastián AV 1 al 7 y 8A Lomas San Sebastián 1191,46
Lomas de San Sebastián, Etapa I (8), A.V. 1 Las Princesas 339
Lomas de San Sebastián, Etapa III, A.V. 9 Lomas San Sebastián 327
Lomas de San Sebastián, Etapa II, III y VII, A.V. 10 (superficie incluye *) Lomas San Sebastián 1477
Lomas de San Sebastián, Etapa VI y VIII, A.V. 15 (superficie incluye **) Lomas San Sebastián 900
Lomas de San Sebastián, A.V. 19 Lomas San Sebastián 493
Lomas de San Sebastián, A.V. 23 Lomas San Sebastián 689,5
Lomas de San Sebastián, AV. 24 Lomas San Sebastián 325
Lomas de San Sebastián, Etapa III, A.V. 26A y 26B (Plaza Bélgica) Lomas San Sebastián 7961
Lomas de San Sebastián, Etapa XII, AV. 28 Lomas San Sebastián 456,73
Jardines de Antilhue, Bandejón Central Lomas San Sebastián 64,00
Jardines de Antilhue, Etapa 1, A.V. 1 Lomas San Sebastián 455
Jardines de Antilhue, Etapa 1, A.V. 2 Lomas San Sebastián 366,44
Jardines de Antilhue, Etapa 1, A.V. 7 Lomas San Sebastián 1.000,51
Jardines de Antilhue Etapa 3, A.V. Nº 4 Lomas San Sebastián 1.358,05
Jardines de Antilhue Etapa 4, A.V. Nº 3 Lomas San Sebastián 1.001,35
Loteo Las Monjas I, AV 1 Las Monjas 1433
Loteo Las Monjas I, AV 7 (Bandejón Central) Las Monjas 249
Loteo Las Monjas II, AV A Las Monjas 398
Loteo Las Monjas II, AV B Las Monjas 1017
Loteo Las Monjas II, AV C Las Monjas 496
Loteo Las Monjas II, AV D Las Monjas 224
Loteo Las Monjas II, AV E Las Monjas 224
Loteo Las Monjas II, AV F Las Monjas 496
Loteo Las Monjas II, AV G Las Monjas 1935
21
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Loteo Las Monjas II, AV H Las Monjas 252
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa I, AV. 1 Lomas de Bellavista 562
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa I, Rotonda Lomas de Bellavista 810
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa II, A.V. 2 Lomas de Bellavista 2426
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa IV, A.V. 3 Lomas de Bellavista 6438
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa V, A.V. 4 Lomas de Bellavista 6113
Loteo Lomas de Bellavista, Bandejón Central Lomas de Bellavista 336
Bandejón Central Loteo Lomas de Bellavista / Villa U. de Concepción Lomas de Bellavista 1100
Villa U. de Concepción (2), A.V. 1 Lomas de Bellavista 1586
Villa U. de Concepción (2), A.V. 2 Lomas de Bellavista 420
Loteo Fundo Bellavista, Etapa I, AV. 1 Lomas de Bellavista 755
Loteo Fundo Bellavista, Etapa II, AV. 2 Lomas de Bellavista 766
Plazoleta Teniente Merino II Andalién 1373
Teniente Merino II, Equipamiento Municipal Andalién 1320
Teniente Merino II, Misionero Melchor Andalién 960
Teniente Merino II, Plaza Andalién 1419
Loteo Puntilla Lo Galindo, A.V. 1 (superficie incluye *) Andalién 1082
Loteo Puntilla Lo Galindo, A.V. 3* Andalién 546
Loteo Puntilla Lo Galindo, A.V. 8* Andalién 1089
Loteo Puntilla Lo Galindo, Jardín Sede Vecinal Andalién 6000
Cooperativa Buena Vista, A.V. 3 y 4 Andalién 438
Cooperativa Buena Vista, A.V. 5 Andalién 140
Parque Residencial Europa, A.V. 1 Andalién 508
Cooperativa Arenas del Bío Bío (2), A.V. 1 Andalién 250
Cooperativa Arenas del Bío Bío (2), A.V. 2 Andalién 87
Plazoleta John Kennedy Andalién 300
Jardines Villa Cap, AV 27 Andalién 134
Jardines Villa Cap, AV 55. Parque Central I etapa Andalién 2055
Villa Cap, Parque Central II etapa Andalién 1118
A.V. Pasaje 7 Villa Cap, Talud Andalién 593
Plaza Villa Cap Andalién 1100
Población Pedro Aguirre Cerda, AV. 1 y 2 Andalién 600
Villa Tte Merino, Plazoleta Salvador Allende Andalién 70
Jardines de Andalién, AV. 1 y 2 Andalién 2919
22
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Mejoramiento Paso Inferior Andalién Andalién 2742,49
A.V. Villa Diario El Sur Andalién 204,8
A.V. Los Cipreses Andalién 220
Ochavo Puente Andalién Camino a Penco 1407
Villa Los Conquistadores, A. V. 1 Camino a Penco 1251
Villa Los Conquistadores, A. V. 2 Camino a Penco 1820
Villa San Francisco, A.V. 6 Camino a Penco 1042
Plazoleta Villa Universitaria (incluye ampliación) Camino a Penco 2266
Jardines Villa Universitaria Camino a Penco 558
Villa Concepción, Plaza Activa Camino a Penco 279
Población Villa El Rocío Camino a Penco 230
Villa El Rocío, AV. Pública Camino a Penco 223
Bandejón Central Camino a Penco Camino a Penco 1156
Jardines Vilumanque I (8), Nº 1 Camino a Penco 518
Jardines Vilumanque II (18), Nº 1 (superficie incluye *) Camino a Penco 2018
Jardines Vilumanque II (18), Nº 6 Camino a Penco 236
Jardines Vilumanque II (18), Nº 7 (superficie incluye **) Camino a Penco 868
Jardines Vilumanque III (4), Nº 1 Camino a Penco 764
Plazoleta Isla Andalién Chillancito 247
Villa San Ramón (3), A.V. 1 Chillancito 386
Plaza San Ramón Chillancito 1073
Bandejón Central Población Los Tigres Chillancito 156
Plazoleta Baquedano Chillancito 2108
Plazuela Población Baquedano Chillancito 1000
Jardines Cardenio Avello Chillancito 800
Plazoleta Pelantaro Chillancito 461
Jardines Avda. Roosevelt, lado par Centro 1947
Jardines Avda. Roosevelt, lado impar Centro 1125
Plazoleta Juan Bosco Cerro la Virgen 2379
23
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Conjunto Habitacional Ingeniería, AV. 1 Cerro la Virgen 164,80
Jardines Avda. Juan Bosco Salesianos /Bonilla 2935
Bandejón central Avda Juan Bosco + Plaza Trabajador Bonilla 2592
Rotonda General Bonilla Mejoramiento Bonilla 27702
Parque Andalién Bonilla 29189
Ingreso a Valle Noble Bonilla 4990
Valle Noble I, A.V. 1 Bonilla 1380,86
Valle Noble I, A.V. 7 Bonilla 1.009,53
Valle Noble I, A.V. 11 Bonilla 38
Valle Noble I, Ochavo Calle Salamanca Bonilla 28
Valle Noble, Macrolote D, A.V. 13 Bonilla 624
Valle Noble III etapa, Macrolote D, A.V. 11 Bonilla 6700
Macrolote D, 2ª etapa, A.V. 5 Bonilla 333,92
Macrolote D, 3ª etapa, A.V. 15 Bonilla 2.030,20
Jardines Avda. Collao, incluye Plazuela Collao Tegualda Collao 3172
Jardines Gimnasio Municipal Collao 3100
Plaza Acevedo Collao 13309
Plaza Paul Harris Collao 3495
Plazoleta General Novoa Collao 3714
Loteo Pobl. Empledos Particulares (Las Violetas) Collao 1035
Loteo Pobl. Empleados Particulares (B. Corral) Collao 1078
Loteo Conj. Residencial Antonio Varas (2), A.V. 1 Collao 57
Loteo Conj. Residencial Antonio Varas (2), A.V. 2 Collao 109
Plaza de Juegos Infantiles (Tegualda / Racumilla) Collao 360
Conj. Res. Puertas del Mar Collao 788
P. Res. Los Abedules de Collao, Plaza Collao 374
P. Res. Los Abedules de Collao, Rotonda Collao 113
24
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Parque Residencial Collao Collao 1251
Parque Residencial Collao, Jardines Collao 1431
Plazoleta Universidad del Bío-Bío Collao 3460
Plazoleta Lagos de Chile Collao 1233
Villa Huáscar, Plazoleta (incluye Maquinas de Ejercicios) Collao 855
Villa Huáscar, Escalera Peatonal Collao 800
Plazoleta Los Lirios (9), N° 1 Los Lirios 499
Plaza Juegos Infantiles Gonzalo Urrejola/Calle El Molino Los Lirios 300
Ochavo Los Lirios / Emilio Rioseco Los Lirios 36
Parque Residencial Los Fresnos, AV 1 Los Fresnos 1824
Loteo Jardines de Collao, A.V. 2 Nonguén 112
Loteo Jardines de Collao, A.V. 3 Nonguén 292
Valle Los Queules, Lote Z, AV.1 Nonguén 137,8
Loteo Valle Los Queules, Et. I y III Nonguén 146
Loteo Valle Los Queules, Et. II A.V. 2 Nonguén 175
Loteo Valle Los Queules, Et. III A.V. 2 Nonguén 333
Loteo Población Lautaro, A.V. 1 Nonguén 415
Loteo Eleuterio Ramírez Nº 308 A-B Los Lirios, A.V. 1 Nonguén 784
Plazoleta Cooperativa Ferroviaria Nonguén 2035
Area Equipamiento Municipal Caracol Sur Nonguén 86
Plazoleta Ríos de Chile Nonguén 2726
Loteo Nonguén, A.V. 1 Nonguén 1519
Loteo Nonguén, A.V. 2 Nonguén 630
Loteo Nonguén, A.V. multicancha Nonguén 120
Población La Araucana, A.V. 1 y 2 Nonguén 440
Plazoleta Villa Nonguén Nonguén 480
Plaza Juegos Infantiles Villa Nonguén Nonguén 378
Plazoleta Villa Valle Nonguén Nonguén 670
Loteo Las Brisas de Palomares, A.V. 1, 2 y 3 Palomares 1037
Loteo Valle Verde II Etapa, A.V. A Palomares 1495
Loteo Valle Verde II Etapa, A.V. B Palomares 1529
Plaza Las Ulloa (Ex-Korach), AV. 3 Palomares 2110
Plaza Las Ulloa (Ex-Korach), AV. 4 Palomares 52
Plaza Santa Luisa Palomares 1702
Paso Sobre Nivel Lamas-Prat (incluye ampliación) Pedro de Valdivia 2598
Plazoleta C.C.U. Pedro de Valdivia 2012
25
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Bandejón Central Pedro de Valdivia Pedro de Valdivia 2949
Plazoleta Avda. Francesa Pedro de Valdivia 912
Loteo Quinta Junge, AV. 1 Pedro de Valdivia 1.766,87
Loteo Quinta Junge, AV. 2 Pedro de Valdivia 51,11
Bandejón Central Avda. Quinta Junge Pedro de Valdivia 159
Ochavo Avda. Quinta Junge c/ Los Magnolios Pedro de Valdivia 38
Jardines Avda. Víctor Lamas Pedro de Valdivia 2245
Plazoleta Edmundo Larenas Barrio Universitario 261
Diagonal Pedro Aguirre Cerda, Jardines y 1ª etapa Rambla Centro 2840
Jardines Avda. O´Higgins (4) Centro 1557
Bandejón Central Avenida Chacabuco Centro 4237
Cerro Amarillo Centro 3743
Bandejón Lateral Cacique Rengo Centro 594
Plazoleta René Louvel Centro 3547
Portal Bicentenario Centro 2384
Jardines y Bandejón Central Avda. Prat Centro 16237
Conjunto Habitacional Vicuña Mackenna, AV. 1 Centro 3255,65
Plaza Diego Portales 1 Centro 581
Plaza Diego Portales 2 Centro 423
Bandejón Central Manuel Rodríguez Centro 33608
Bandejón Central Avda. 21 de Mayo Laguna Redonda 2191
Bandejón Avda. Laguna Redonda Laguna Redonda 13453
Parque Laguna Redonda Laguna Redonda 37612
Plazuela Borde Laguna Laguna Redonda 815
Conjunto Habitacional Condominios Madesal A.V. 1 Laguna Redonda 1592
Loteo Industrial Madesal, A.V. 1 Laguna Redonda 1959
Loteo Industrial Madesal, A.V. 2 Laguna Redonda 1937
Bandejón Central Vía Interlagunas Laguna Redonda 2000
Jardines Mirador El Golf Laguna Redonda 389
Plaza El Golf Laguna Redonda 852
Plazoleta Cementerio Cementerio 9940
Parque Juan Antonio Ríos (incluye Marina de Chile) Laguna Redonda 23727
Jardines Liceo Marina de Chile-Anexo Adultos Laguna Redonda 1072
Plazoleta Cuarto Centenario Vega Monumental 2725
26
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Jardineras Cuarto Centenario Vega Monumental 41
Plaza Esther Hunneus Vega Monumental 2322
Ochavo La Copa, Lorenzo Arenas 1 Vega Monumental 208
Plazoleta Carlos Oliver Laguna Redonda 1415
Plazoleta El Descanso Laguna Redonda 850
Parque Villa Primavera Laguna Redonda 6722
Plazuela Mencia de los Nidos Laguna Redonda 1266
Jardines anexos Pasaje 19 Laguna redonda Laguna Redonda 578,27
Jardines Pasaje 19 Laguna Redonda Laguna Redonda 1337
Laguna Redonda I, Sector I, Plaza Laguna Redonda 360
Laguna redonda I, sector 1, Plaza Juegos infantiles Pasaje 11 Laguna Redonda 576
Laguna redonda I, Sector 1, Plaza Juegos infantiles Pasaje 13 Laguna Redonda 480
Jardines Conjunto Habitacional Coñaripe Laguna Redonda 1312
Parque Aníbal Pinto Bajo Laguna Redonda 4995
Plazoleta Anibal Pinto Anibal Pinto Bajo 4367
Villa A. Pinto, Sector 2, A. V. 1 Anibal Pinto Bajo 288
Jardinera Remodelación A. Pinto Anibal Pinto Bajo 170
Villa Esperanza (1), A.V. 1 Tucapel Bajo 1737
Conjunto Habitacional Tucapel Bajo, A.V. Nº 1 Tucapel Bajo 400,49
Rotonda Nudo Nobis (incluye talud hacia puerto seco) Vega Monumental 15614
Plaza Población Gabriela Mistral - Esperanza Vega Monumental 1533
Parque Población Gabriela Mistral - Esperanza (incluye Plazoleta Franja
Cementerio) Vega Monumental 7559
Conj. Residencial Parque Miraflores, Plazoleta Vega Monumental 1364
Conj. Residencial Parque Miraflores, Canal Vega Monumental 1666
Conj. Residencial Parque Miraflores, Triángulo Vega Monumental 107
Conj. Residencial Parque Miraflores, Equipamiento Municipal Vega Monumental 1560
Población Nueva Briceño, A. V. 1 Vega Monumental 317
Población Briceño II, A.V. 1 Vega Monumental 89
Villa Juan Pablo II, A.V. 1 Vega Monumental 123
Plazoleta Pedro del Río Zañartu Pedro del Río 320
Plazoleta Remodelación Zañartu Pedro del Río 555
Ribera Norte, A.V. 58 Costanera 695
27
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Ribera Norte Lote 1-1, Manzana 1 Costanera 346
Ribera Norte, A.V. 1, 2, 3, 4, 5 y 6 (6) Costanera 3470
Jardines 1ª et Cierre Parcial Campto Temistocles Rojas Costanera 2940
Bandejón Central Avda. Costanera Costanera 7753
Nudo Vial Costanera / Puente Juan Pablo II Costanera 12144
Parque Costanera Costanera 18457,5
Jardines Acceso Puente Viejo Costanera 17
Parque Bicentenario Costanera 28339,42
Jardines calle Pascual Binimelis Costanera 2843,75
Plaza Bicentenario Centro 8998
Avda. Padre Alberto Hurtado, I etapa Centro 1661
Avda. Padre Alberto Hurtado, II etapa Centro 1199
Avda. Padre Alberto Hurtado, III etapa Centro 7142
Conexión Vial Concepción Chiguayante Camino Chgte 10641
1.100.962,47
1. Indicadores demográficos
Nuestro país se encuentra en un proceso de transición demográfica avanzada, esta
transición tiene su origen en la disminución de los niveles de mortalidad y natalidad
acontecidos en la segunda mitad del siglo XX. A raíz de esto se presentan
situaciones como el envejecimiento de la población y la disminución en la
proporción de población económicamente activa. El INE ha proyectado para el
año 2050 que la población de 60 años y más se aproximará al 30% del total.
Las cifras entregadas por el censo permiten caracterizar a la población en distintos
aspectos en un momento determinado y en distintos niveles territoriales ya sean
nacionales, regionales o comunales. Se establecen por ejemplo cifras de población
total del país, su composición por edades y sexo, además de una serie de otras
características más específicas como a qué religión o etnias pertenecen. Del análisis
de estas características de la población se pueden determinar además índices
como el de masculinidad y el de dependencia demográfica.
Por otra parte las proyecciones de población proporcionan información que
permite establecer escenarios futuros probables respecto de la evolución de la
población del país, de esta forma se proporcionan datos que son útiles para la toma
de decisiones ante estas situaciones futuras.
1.1 Población total 2002 y año 2017 INE
Territorio Año 2002 Año 2017

Comuna de Concepción 216.061 223.574
28
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Región del Biobío 1.861.562 1.556.805
País 15.116.435 17.373.831
Fuente: Censo 2002 y Censo 2076, Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
Fuente: Elaboración propia en base a Censo 2002 y Proyección de Población 2012, Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
1.2 Población por sexo e índice de masculinidad INE

Año 2002 Año 2017 Índice Masculinidad
Territorio
Hombre Mujer Hombre Mujer 2002 2012
Comuna de Concepción 103.860 112.201 107.624 115.950 93 94
Región del Biobío 915.200 946.362 750.730 806.075 97 97
País 7.447.695 7.668.740 8.610.934 8.787.698 97 98
Fuente: Censo 2002 y 2017, Elaboración propia.
29
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
1.6 Población según religión declarada 2002 INE

% según Territorio
Religión Total
Concepción Región País
Católica 103.769 62 59 70
Evangélica 35.939 21 28 15
Ninguna, Ateo,
17.054 10 8 8
Agnóstico
30
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Otra 11.018 7 5 7
Total 167.780 100 100 100
Fuente: Censo de Población y Vivienda 2002, Instituto Nacional de Estadísticas (INE)
Fuente: Elaboración propia en base a Censo de Población y Vivienda 2002, Instituto Nacional de Estadísticas (INE)
2. Indicadores sociales
La pobreza en Chile se define a partir de una canasta básica de alimentos, cuyo
valor se actualiza según la evolución de los precios. Con ese valor se definen la línea
de indigencia y la línea de pobreza ($32.067 y $ 64.134, respectivamente para
CASEN 2009).
Así definida, la pobreza disminuyó sostenidamente en las dos últimas décadas,
desde un 38,6 % en 1990 a un 13,7% en 2006, verificándose una mayor incidencia de
pobreza en hogares con jefatura femenina que con jefatura masculina.
Los ingresos monetarios corresponden al conjunto de ingresos, esto es, aquéllos que
son producto de trabajo remunerado, y los que provienen de subsidios
monetarios desde el Estado.
Una dimensión relevante en la condición social de la población es la vivienda y sus
características. Aspectos como la tenencia (propiedad, arriendo), el hacinamiento
(relación entre el número de habitantes de una vivienda y su número de piezas) y el
allegamiento (vivienda compartida entre uno o más hogares o familias), así como su
tipología y calidad (materialidad y estado de conservación de muros, pisos y techo
de una vivienda), resultan insoslayables elementos de la calidad de vida de la
población.
31
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
2.1 Población según pobreza CASEN 2003-2009
Pobreza en las % según Territorio (2009)

2003 2006 2009
Personas Comuna Región País
Pobre Indigente 12.454 7.651 9.067 4 5 4
Pobre no Indigente 26.483 24.188 21.989 10 16 11
No Pobre 177.283 184.486 196.687 86 79 85
Total 216.220 216.325 227.743 100 100 100
Fuente: Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (CASEN), Ministerio de Desarrollo Social.
2.4 Ingreso promedio de los hogares CASEN 2003-2009
Ingresos Promedios 2003 2006 2009 Región País

Ingreso autónomo 600.903 613.383 683.350 517.696 735.503
Subsidio monetario 2.838 3.641 19.263 24.921 18.792
Ingreso monetario 603.740 617.024 702.613 542.617 754.295
Fuente: Elaboración propia en base a Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (CASEN), Ministerio de Desarrollo
Social.
2.5 Índice de hacinamiento de hogares CASEN 2003-2009

% según Territorio (2009)
Hacinamiento en los Hogares 2003 2006 2009
Comuna Región País
Sin Hacinamiento 59.823 53.577 60.657 92 91 91
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Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Hacinamiento Medio 2.875 5.079 4.684 7 9 8
Hacinamiento Critico 0 399 285 0 1 1
Total 62.698 59.055 65.626 100 100 100
Social.
2.6 Índice de allegamiento de hogares CASEN 2003-2009

Allegamiento en los Hogares 2003 2006 2009
Sin Allegamiento Interno 47.909 46.988 56.154 86 83 83
Con Allegamiento Interno 14.789 12.067 9.472 14 17 17
Sin Allegamiento Externo 60.863 57.700 61.067 93 97 95
Con Allegamiento Externo 1.835 1.355 4.559 7 3 5

33
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Social.
3. Indicadores de salud
El acceso de las personas a los servicios de salud está determinado por el tipo de seguro al
cual están afiliados. En el año 2009 el 78,9 % de la población pertenece al seguro público,
y 13,04% a seguros privados (ISAPRES). De acuerdo a datos CASEN, el sistema público ha
tenido un incremento sostenido de sus beneficiarios desde el año 2003. En el mismo
período se observa una creciente disminución del porcentaje de población no cubierta
por ningún seguro de salud (en categoría “Particular” de Tabla 3.1)
La encuesta Casen 2009 permite constatar que existen importantes diferencias regionales
en la afiliación a un determinado sistema, verificándose la mayor tasa de afiliación a
ISAPRE en Región Metropolitana (20% versus 13% del promedio nacional).
FONASA clasifica a sus beneficiarios en tramos según ingreso (A/B/C/D), lo que determina
su forma de acceder a la atención de salud. El año 2010, del total de los afiliados a
FONASA, el 34,9% se inscribe en grupo A (personas carentes de ingresos), personas para
las cuales no está disponible la modalidad de libre elección.
3.2 Población inscrita en servicio de salud municipal DEIS 2009

157.266 1.606.449 12.477.201
Fuente: Departamento de Estadísticas e Información de Salud (DEIS), Ministerio de Salud (MINSAL).
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Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
3.4 Población según sistema de salud CASEN 2003-2009
Sistema Previsional 2003 2006 2009
Público 142.150 158.363 184.618 81,15 86,67 78,79
Isapre 44.383 35.704 24.236 10,65 7,41 13,04
Particular 31.544 22.917 18.662 8,20 5,92 8,17
Total 218.077 216.984 227.516 100 100 100
Social.
4 .Indicadores educacionales
Se expone un conjunto de datos educacionales para obtener una primera visión del
mapa de establecimientos que imparten educación escolar en las comunas del país. Los
datos sirven para comparar la comuna con la región y el país, cómo se distribuyen los
establecimientos por dependencia -municipal, particular subvencionado, particular
pagado- y si han existido variaciones en los últimos cinco años en términos de aumentos o
disminuciones.
Asimismo, se aportan los resultados promedio de las pruebas de medición calidad (Simce)
durante la trayectoria escolar y los resultados al egreso del sistema escolar, según la
Pruebas de Selección Universitaria (PSU), en orden a observar elementos de desempeño.
35
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Finalmente, se incluyen los años de escolaridad promedio de la población que permiten
observar el nivel educacional de la población y cómo ha evolucionado en los últimos seis
años. Como una cifra relevante, que da cuenta del crecimiento dramático de la
cobertura de educación superior en Chile, en nivel de educación, la superior completa,
más que se duplica entre los años 2003 y 2009.
4.1 Establecimientos educacionales por dependencia 2005-2010

Establecimientos
2005 2010 2005 2010 2005 2010
Corporación
0 0 0 0 1.215 1.166
Municipal
Municipal 45 41 1.070 991 4.883 4.573
Particular
56 73 405 554 4.630 5.681
Subvencionado
Particular Pagado 16 15 43 38 763 674
Corporación
4 4 12 12 70 70
Privada
Total 121 133 1.530 1.595 11.561 12.164
Fuente: Elaboración propia en base a Matrículas, Ministerio de Educación (MINEDUC).
10 Nivel educacional de la población

Establecimientos educacionales por dependencia 2012-2014
5. Indicadores económicos
Las tasas de desocupación a nivel nacional son uno de los indicadores más relevantes a
la hora de establecer comparaciones regionales o comunales. Ellas, reflejan en gran
medida la situación económica de la Comuna en relación a la Región y al conjunto del
36
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
país. Como dato de referencia, cabe mencionar que la tasa de desempleo nacional ha
ido reduciéndose desde 2009, y en la actualidad se sitúa en torno al 6-7%.
Relacionado con el empleo y la actividad económica, y con la finalidad de comprender
las características propias de cada Comuna y poner en concordancia las políticas de
promoción de la actividad empresarial con la realidad comunal, es necesario conocer y
ponderar la importancia relativa de la pequeña, mediana y microempresa y la cantidad
de empleos que generan cada una.
Los principales rubros a tener en cuenta, y donde las comparaciones con el total nacional
y regional tienen más relevancia, son comercio al por mayor y menor, transportes,
construcción y actividades inmobiliarias, y las actividades relativas a los servicios las
cuales, en general, están presentes a lo largo de todo el país. Sin embargo, también se
debe tener presente los datos de las actividades que son más importantes para cada
Comuna en particular, más allá de las comparaciones nacionales.
5.3 Número de empresas según tamaño 2006-2008-2010

Tamaño Comuna Región País
Empresa 2006 2008 2010 2006 2008 2010 2006 2008 2010
Grande 168 188 150 512 584 550 9.458 10.496 11.133
Mediana 427 464 512 1.418 1.538 1.659 18.317 20.653 22.044
Micro 12.030 12.210 11.747 66.850 67.588 67.589 609.613 614.747 616.702
Pequeña 3.264 3.463 3.595 11.453 12.579 67.589 125.425 137.118 148.194
Total 15.889 16.325 16.004 80.233 82.289 137.387 762.813 783.014 798.073
Fuente: Servicio de Impuestos Internos (SII)
5.4 Número de trabajadores según tamaño de la empresa 2006-2008-2010

Tamaño Comuna Región 4. País
Empresa
2006 2008 2010 2006 2008 2010 2006 2008 2010
Grande 46.252 51.363 49.004 145.276 174.323 166.677 2.889.169 3.529.598 3.613.373
Mediana 31.001 33.385 37.109 110.329 115.286 127.342 1.155.443 1.292.662 1.278.636
Micro 11.134 11.468 10.261 51.153 48.459 49.117 531.624 558.910 570.382
Pequeña 40.008 40.507 38.807 145.394 156.010 149.864 1.474.640 1.555.832 1.584.684
Total 128.395 136.723 135.181 452.152 494.078 493.000 6.050.876 6.937.002 7.047.075
Fuente: Servicio de Impuestos Internos (SII)
37
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
5.5 Gasto en salud y educación municipal 2004-2007-2010
Miles de $
2004 2007 2010
Gasto en Educación 12.719.988 15.871.683 16.333.289
Gasto en Salud 4.258.201 4.805.141 6.393.885
Fuente: SINIM
Fuente: Elaboración propia en base a SINIM
6.6 Número de organizaciones sociales y comunitarias 2010

Tipo de Organización 2010
Clubes Deportivos 255
Centros de Madres 165
Centros u Organizaciones de Adultos Mayores 136
Centros de Padres y Apoderados 81
Juntas de Vecinos 153
Uniones Comunales 790
Otras Organizaciones Comunitarias Funcionales 37
Total 1.617
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Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
7.- Indicadores de seguridad
Las bases de datos de denuncias por delitos de mayor connotación social (DMCS) y
denuncias de violencia intrafamiliar (VIF) son llevadas por el Ministerio del Interior
desde 1999 por medio de la confrontación de la información de denuncias provista
por Carabineros y Policía de Investigaciones y se expresan en tasas por cada
100.000 habitantes.
Las denuncias corresponden a reportes voluntarios de la población sobre hechos
delictuales, por tanto las estadísticas de denuncia de delitos no contemplan la
totalidad de los hechos delictuales registrados sino solamente aquellos que han sido
denunciados. Según las encuestas de victimización, cerca de un 50 por ciento de
los delitos no son denunciados.
Los DMCS involucran una serie de delitos en contra de la propiedad, además de
homicidio, violación y lesiones, entendiéndose que su comisión acarrea una
importante alarma pública. Las denuncias por violencia intrafamiliar se registran en
forma separada.
En términos de evolución, el año 2010 rompe la tendencia ascendente de las
denuncias por DMCS y VIF, experimentando leves bajas en las tasas de denuncias
cada 100.000 habitantes.
7.1 Tasa de denuncias de Delitos de Mayor Connotación Social
Territorio 2008 2009 2010

Comuna de Concepción 5.679 5.371 4.513
Región del Biobío 2.616 2.790 2.399
País 2.715 2.890 2.780
Fuente: Subsecretaría de Prevención del Delito, Ministerio del Interior
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Región del Biobío
Fuente: Elaboración propia en base a Subsecretaría de Prevención del Delito, Ministerio del Interior
Según el sitio en internet www.seguridadpublica.gov.cl indica que sólo

durante el primer semestre del año 2018 se han realizado un total de 74.108
denuncias de delitos de diferente índole en la comuna de concepción.
Este incremento en, hace que las familias sientan que los espacios abiertos
son lugares propicios para cometer actos delictuales, por lo que no visitan
Parques ni lugares con baja iluminación o que históricamente han sido
identificados como sectores de alta peligrosidad.
Si bien es cierto, el Parque, desde que es administrado por el MINVU ha

incrementado sus visitas en casi un 1.000%, ya que inicialmente teníamos una
afluencia de público de 350 mensualmente, hoy ese número se eleva más
de 17.000 visitas en época estival. Creemos que este número se
incrementará una vez que el Parque desarrolle su Plan Maestro y ordene las
áreas destinadas a actividades, deporte y recreación, así como el
cronograma de inversiones, para que podamos llegar a mejorar el estándar
y que sea un referente para los Parques Urbanos, como es actualmente el
Parque Metropolitano de Santiago.
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Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
7.2 Denuncias de violencia intrafamiliar 2008-2010 (por c/100.000 habs.)
Territorio 2008 2009 2010

Comuna de Concepción 777 788 655
Región del Biobío 785 819 702
País 677 676 639
Fuente: Subsecretaría de Prevención del Delito, Ministerio de Interior.
Fuente: Elaboración propia en base a Subsecretaría de Prevención del Delito, Ministerio de Interior.
ASPECTOS CULTURALES Y SOCIALES.
Otro elemento que otorga identidad local es sin duda el trazado de irregular del Cerro
caracol, la cercanía con el Río Biobío y el mar, cuyo mejoramiento genera la irrepetible
posibilidad de transformar está zona en un mejor espacio urbano que hilvane y fomente la
expansión hacia la cima del cerro, reforzando la estructura de ciudad y finalmente
genere una mayor identidad local.
OTROS ASPECTOS RELEVANTES PARA EL PROYECTO.
Entre las principales actividades realizadas por las personas, se encuentra salir a caminar
(86%), salir a comer a restaurantes (74%), ir a ferias libres de verduras (68%), y asistir a
espectáculos al aire libre (63%).
En segundo nivel de actividad se encuentra hacer un asado (59%), ir a ferias artesanales

(56%) y andar en bicicleta (54%).
Las demás actividades las realiza menos del 50% de las personas, aun cuando deben
igualmente ser consideradas al momento de realizar el diseño y en la definición del
programa arquitectónico del proyecto. Surgen como preferencias ir a viveros (46%), ir a
ferias costumbristas (45%) y salir de paseo con los niños (44%).
41
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Al comparar las actividades preferidas con la existencia de lugares para realizarlas en la
comuna, se puede ver que la comunidad manifiesta la insuficiencia de lugares para la
recreación. Las mayores insuficiencias se encuentran en museos, bibliotecas, lugares para
andar en bicicleta, salidas al aire libre, lugares naturales para avistar la avifauna del lugar,
espacios para el recogimiento y el contacto directo con la naturaleza. En un segundo
nivel de importancia está los lugares para hacer picnic, lugares para andar en patines, y
lugares para hacer senderismo.
2.- Diagnóstico de la Situación Actual
El Parque en la actualidad es utilizado principalmente por ciclistas que descienden por

senderos no habilitados y se quiere regular esta actividad o reubicar de ser necesario,
otras de las actividades son Conciertos, los cuales no son muy concurridos por personas de
la tercera edad, ya que el recorrido a pie desde el acceso al mirador alemán dura unos
45 minutos y se debe hacer a pie, ya que los caminos son en tierra y no cuentan con
medidas de seguridad ni distanciamientos mínimos.
El Parque no tiene una topografía regular, por lo que no se puede proyectar
infraestructura sin tener claridad sobre el tipo de suelo y que restricciones tiene para la
carga que reciba.
Los niños pasean por el Parque, pero no como una actividad recurrente ya que faltan
atractivos para ellos, como por ejemplo juegos infantiles, lugares par avistamiento de
aves, etc.
Los usos proyectados están dados por lo que en un principio el Municipio de concepción
quiso realizar en el Parque, esto es un funicular y una piscina entre otros. Pero esto deberá
consultarse a la ciudadanía y hacer un proyecto que responda a los usos y actividades
que se le quieran dar al Parque.
Actualmente el Parque sólo posee dos baterías de Baños, los que son alimentados con un
camión aljibes, ya que no cuenta con servicio de Agua Potable, lo mismo sucede con la
electricidad.
El Parque no posee senderos habilitados para personas en situación de discapacidad,
tampoco tiene una infraestructura que permita hacer actividades en épocas de lluvias o
recibir a jóvenes, niños y adultos que quieran aprender de la flora y de la fauna del
Parque. Tampoco tiene la recintos que puedan acoger la administración del Parque,
actualmente se utilizan conteiner como parte del espacio para el funcionamiento de la
administración del Parque.
2.1.- Demanda Actual y Proyectada
Análisis de Demanda
Para efectos de este proyecto, se entenderá por demanda de espacio público para la
recreación, el sano esparcimiento y la vida al aire libre, la superficie necesaria para que el
conjunto de personas realicen diariamente actividades de recreación y/o esparcimiento
en el casco urbano, sin distinción alguna por sexo o edad. Para la tipificación de estas
personas se ha utilizado como criterio el origen de ésta, diferenciando entre población
local (aquellos habitantes residentes en Concepción, principalmente en la zona urbana) y
no residentes; grupo compuesto por todas aquellas personas de las localidades aledañas
a la ciudad, que convergen a ella por considerarla un centro urbano con servicios
adecuados a la comunidad. Sin embargo, para la evaluación del presente proyecto, este
42
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
último grupo de personas no es considerado, ya que no existe información para estimar los
flujos de no residentes.
Por su parte, la demanda potencial futura estará dada por el conjunto de usuarios del
Parque, que realizarán algún tipo de actividad cívica, recreacional, deportiva, cultural,
etc.
Para la estimación y proyección de la demanda, se procedió a recopilar antecedentes
disponibles en fuentes públicas, tales como el Instituto Nacional de Estadísticas (INE),
encuesta de caracterización socioeconómica (CASEN 2009) y datos entregados por la
Municipalidad de Concepción, mencionados anteriormente.
De este modo, la demanda está dada por las recomendaciones que propone la
Organización Mundial de la Salud OMS, que informa como superficie de área verde por
habitante de 9m2. Con este antecedente más la población indicada en párrafo superior
tenemos que:
La demanda está dada por:
229.684 hab. X 9 m2 A.V = 2.067.156 m2 AV/hab.
De la información anterior y para mejor comprensión se indican superficies en m2:
ITEM DEMANDA M2
Área Protección Ecológica 113.500
Zona Recuperación Forestal 568.750
Área Deportiva 54.100
Área Cultural 44.700
Área Parque Infantil 82.000
Zona Circuito Deportivo 48.550
Zonas Plaza Zen/Yoga 10.000
Zona Corredor Biológico 27.100
Área de Vivero y Compostaje 37.800
Zona Equipamientos y Administración 8.000
Plaza Acceso 16.000
Dentro de la Demanda, se ha visto que el sector donde se emplaza la iniciativa no cuenta

con la infraestructura propuesta, ni tampoco posee áreas recreativas de alto estándar o
las existentes se encuentran muy deterioradas, por lo anterior se estima que el déficit para
el sector céntrico de Concepción es el siguiente Programa Arquitectónico:
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Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
EQUIPAMIENTO - OFERTA DEMANDA DEFICIT
INFRAESTRUCTURA
Teleférico 0 1388 metros de 1388 metros de
desarrollo de desarrollo de
Teleférico con 2 Teleférico con 2
estaciones, con 8 estaciones, con 8
trenes de 3 trenes de 3
vehículos, en total vehículos, en total
16 cabinas y 8 16 cabinas y 8
vehículos de vehículos de
transporte de 4 transporte de 4
bicicletas. bicicletas.
Jardín Botánico 0 5.000 m2 5.000 m2

Nuevos senderos 0 3.000 m2 nuevos 3.000 m2 nuevos
Nuevos miradores 0 1.500 m2 nuevos 1.500 m2 nuevos
Área cultural 5.000 m2 (anfiteatro) 49.700 m2 44.700 m2
Cafeterías 0 200 m2 200 m2
Canopy 0 800 ml 800 ml
Escaños 41 unidades en buen 100 unidades 59 unidades
estado de conservación
Basureros 26 unidades en buen 50 unidades 24 unidades
estado de conservación
4 lavamanos anti 4 módulos de Servicios 2 módulos de SSHH
2 módulos de vandálicos Higiénicos con 4
servicios higiénicos 4 inodoros anti lavamanos anti
vandálicos vandálicos
4 barras de seguridad de 4 inodoros anti
acero inoxidable vandálicos
2 torres de estanque de 4 barras de seguridad
agua potable de acero inoxidable
2 estanques de agua 2 torres de estanque
potable de agua potable
2 estanques de agua
potable
Señaléticas (poste y 36 unidades 50 unidades 14 unidades

placa)
Mapas de área 3 unidades 5 unidades 2 unidades
Totems 3 unidades. 10 unidades 7 unidades
Barandas 1680 metros lineales, en 3.500 metros 1820 metros
(tranqueras) buen estado de
conservación.
Escaños Anfiteatro 160 metro lineales, en 160 metro lineales, en 0
buen estado de buen estado de
conservación. conservación.
Barreras (agüita de 2 unidades. 2 unidades. 0
la perdiz y calle Dr. En buen estado de En buen estado de
44
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Wilhelm) conservación. conservación.
Portones (sector 1 unidad. En buen 1 unidad. En buen 0
juegos de agua estado de conservación. estado de
parque ecuador) conservación.
Placas puntos 4 unidades 4 unidades 0
cardinales mirador
alemán
Área Parque Infantil 0 82.000 82.000
Área Deportiva 0 54.100 54.100
Zona Circuito 0 48.550 48.550
Deportivo
Zonas Plaza 0 10.000 10.000
Zen/Yoga
Área de Vivero y 0 37.800 37.800
Compostaje
Zona Equipamientos 0 8.000 8.000
y Administración
(Incluye edificación
para conferencias
en la cumbre).
Plaza Acceso 0 16.000 16.000
Teleférico 0 1.388 metros 1.388 metros
45
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
2.2.- Oferta Actual y Proyectada
Análisis de la Oferta.
Respecto de la oferta actual de espacios públicos y áreas verdes.

Hemos de considerar toda área verde de la ciudad ya que estas son utilizadas como
lugares de encuentro, esparcimiento y recreación, aclarando que ninguna de ellas tiene
carácter de Parque, salvo el Parque Ecuador y el Parque Costanera.
Plano de situación actual.
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Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
La Oferta Actual es de 1.100.962,47 m2 de áreas verdes
Municipalidad de Concepción
LISTADO ÁREAS VERDES
Nombre Área Verde Sector Superficie Nº Servicio Ubicación

m2
Jardinera El Sagrario, Est. Municipal y En R.Catedral hay 6 jardineras cuadradas y 4
R.Catedral Centro 557 3072549-2 redondas
Jardineras Edificio Sede Municipal Centro 7,55 Sin riego Son 24, considera balcón salón de honor
Jardinera Caupolicán 567 2,55 Sin riego
A. Manzano,Caupolicán,A.Pinto, Boulevar
Jardineras Centro ciudad Centro 435,98 Sin riego B.Arana, O`Higgins, Rengo, Lincoyán, etc.
Maceteros colgantes centro ciudad Centro 15,7 Sin riego Son 164
Plaza Independencia Centro 11560 3072640-5
O'Higgins entre Castellón y Diagonal Pedro
Bandejón Central Avda. O'Higgins Centro 53 Sin riego Aguirre Cerda
Plaza Tribunales Centro 7990 MEDIDOR O'Higgins /Castellón/Barros Arana/Tucapel
Plaza Cruz Centro 14124 3071212-9

Plaza España Centro 4950 3070092-9
Pedro de Valdivia/Victor Lamas / Tucapel/ Dr.
Parque Ecuador Centro 84774,4 3072213-2 Wilhem/Veteranos del 79
(incluye Pie de Monte, Juegos de agua,
Skateboard) 3072220-5
3072227-2
3072234-5
3072360-0
3072395-3
3805078-8
3072486-0
47
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
3072675-8
Jardines ex Teatro Liceo Enrique Molina Centro 1200 Salida agua Victor Lamas /Caupolicán / A. Pinto
Bandejón Central Avda. Los Carrera Centro 10295 3655985-3 Carrera / Prat / Juan Bosco
(incluye árboles, ochavos y jardinera
Orompello) 3656027-4
3656097-5
3656181-5
3656286-2
Avda. Paicaví 1ª etapa (incluye árboles y
jardineras laterales) Centro 818 4586614-9 Paicaví desde Carrera a Plaza Perú
Chacabuco/ Diagonal Pedro Aguirre Cerda /
Plaza Perú (posee pileta) Centro 2871 3070190-9 Paicaví
Paicaví desde Paso Nivel Paicaví / A.Ribera
Avda. Paicaví 2ª etapa Centro 8950 4260246-9 a Carrera
(incluye árboles, ochavos, plazas y
jardineras laterales) 4280812-1
4280819-9
Remodelación Concepción, A.V.y
Jardineras Centro 2713 3959316-5 Paicaví altura 1000
Plaza Condell Centro 13564 3071156-4 Janequeo/ Rozas/ Lautaro/ Heras
3071163-7
Parque Laguna Tres Pascualas Centro 13692 3071317-6 Paicaví / Prieto
Plazoleta Janequeo Barrio Norte 1624 4043911-0 Janequeo / Ejército
Plaza J. Infantiles Cooperativa Juan de
Dios Rivera Barrio Norte 211 A.Dura Pasaje Paredes / Pasaje Lientur
Plaza Población El Esfuerzo Barrio Norte 300 3636658-3 Pasaje 1 / Pasaje 2 / Huérfanos / Montriou
Comunidad La Unión, Escalera Cerro
Chacabuco Barrio Norte 1650 3765661-5 Lautaro / Calle La Unión
Loteo Villa Simón Bolívar, Plaza de la
Chilenidad Barrio Norte 1326 4007161-K Calle 6 / Calle 7 / Montriou
Loteo Villa Simón Bolívar, Plazoleta Pasaje
32 Barrio Norte 600 4321104-8 Pasaje 32 / Pasaje Carriel
Loteo Villa Simón Bolívar, Plazoleta Pasaje
Fresia Barrio Norte 1071 4403375-5 Calle 6 / Pasaje 3
Loteo Villa Simón Bolívar, A.V. Pasaje 6 Barrio Norte 318 Sin riego Pasaje 6
Loteo Villa Simón Bolívar, A.V. Pasaje 8 Barrio Norte 433 Sin riego Pasaje 8
Loteo Villa Simón Bolívar, A.V. Senda 13 Barrio Norte 468 Sin riego Senda 13
Loteo Villa Simón Bolívar, Plaza Los
Troncos Barrio Norte 1027 3513927-3 Manuel Gutiérrez / Ventus / Carriel
Loteo Villa Simón Bolívar, Plazoleta
Pelantaro Barrio Norte 616 MEDIDOR
Loteo Villa Simón Bolívar, Jardines Pasaje
22 Barrio Norte 800 MEDIDOR Ejército / Pasaje 22
Plazoleta La Pampa Barrio Norte 1433 4147035-6 Ventus / Pasaje 2 / Bellavista / Nueva Plaza
Loteo Villa Los Castaños, AV 1 Barrio Norte 231 A. Dura Abdón Cifuentes con Bellavista
Loteo Villa Los Castaños, AV 2 Barrio Norte 167 3687898-3
Loteo Villa Los Castaños, AV 3 Barrio Norte 115 A. Dura
Loteo Villa Los Castaños, AV 4 Barrio Norte 379 A. Dura Abdón Cifuentes con Bellavista
Pobl. Teniente Merino I, sector Oriente, Lientur / Pasaje 31 / Pasaje 32, hacia Villa
A.V. 1 y 2 Barrio Norte 460 3513878-1 Cap
3513892-7
Pobl. Teniente Merino I, sector Poniente,
AV. 1, 2 y 3 Barrio Norte 1070 Pozo profundo Lientur / Juan de Dios Rivera / A. de Ribera
Teniente Merino I, Plaza Barrio Norte 2612 4725921-5
Parque Laguna Lo Custodio Barrio Norte 6779 3539106-1 Lientur / Ejército
Plaza Juegos Infantiles Población Ester
Roa de Pablo Barrio Norte 123 A. Dura Lientur entre Las Dalias y Los Lirios
48
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Plazoleta Endesa Chillancito 900 4111979-9 Calle 1
Jardines Coop. Aguas Dulces AV 1 Laguna Lo Galindo 405 3071548-9 Manuel Gutiérrez / San Pablo
Manuel Gutiérrez / San Pablo / Miguel
Jardines Coop. Aguas Dulces AV 2 Laguna Lo Galindo 524 Salida agua Cruchaga
Jardines Coop. Aguas Dulces AV 3 Laguna Lo Galindo 250 Salida agua Manuel Gutiérrez / Miguel Cruchaga
Plazoleta Cooperativa Concepción Norte Laguna Lo Galindo 891 3070631-5 Pasaje Vasconia / Pasaje 1 / Pasaje 2
Cooperativa Los Notros, Equipamiento
Municipal Nº3 Laguna Lo Galindo 1072 3822452-2 Los Notros/ Pasaje Los Raulíes
Cooperativa Los Notros, Area Verde Nº3 Laguna Lo Galindo 999 3805106-7 Costanera / Balmaceda / Pasaje Los Lingues
Cooperativa Los Notros, Area Verde Nº4 Laguna Lo Galindo 171 Sin riego Los Laureles / Pasaje Los Lingues
Cooperativa Los Notros, Area Verde Nº6 Laguna Lo Galindo 452 4087325-2 Avda. Los Notros / Pasaje Los Olivillos
Cooperativa Los Notros, A.V. 9 y 10 Laguna Lo Galindo 1311 4463603-4 Los Notros / Avda. Andalién
Cooperativa Los Notros, A.V. 5 y Eq.
Municipal Laguna Lo Galindo 1595 4429177-0 Los Eucaliptus / Los Olivos
Cooperativa Los Notros, Plaza Laguna Lo Galindo 746 MEDIDOR Los Notros
De Paso Nivel Alonso de Ribera a Laguna Lo
Parque Alonso de Ribera Laguna Lo Galindo 53000 3069959-9 Galindo
(incluye Borde Laguna Lo Galindo) 3071562-4
3071569-1
3071576-4
3071590-K
Autopista Concepción - Talcahuano 1ª
Etapa Laguna Lo Galindo 24396 3658281-2 Alonso de Ribera hasta Puente FF.CC.
(incluye taludes, arborización y franja
césped lateral Fundación Chile) 3658288-K
3658295-2
Bandejón Paso Sobre Nivel Paicaví - Autopista Concepción Thno/A. Ribera
Alonso de Ribera Trébol 14822 3071506-3 (Campus San Andrés)
Rotonda Trébol Ferbio Trébol 29101 3071457-1
3071464-4
3071471-7
3071478-4
Autopista Concepción - Talcahuano 2ª A. de Ribera desde Puente FF.CC. a Rotonda
Etapa Chillancito 8890 3792800-3 Bonilla
(incluye taludes, arborización, franja
césped lateral JMG) 3792814-3
Parque Laguna Lo Méndez Santa Sabina 6134 3071443-1
3071450-4
Jardines Ingreso Lomas de San Andrés Lomas San Andrés 3000 3805148-2 Avda. San Andrés
García Hurtado de Mendoza / Calle 9 / Calle
Lomas Centro Sector A, A.V. 43 Lomas San Andrés 496 3072864-5 8
Lomas Centro Sector A, A.V. 46 Lomas San Andrés 2124 3072878-5 García Hurtado de M./ Calle 9 / Barrio Inglés
Lomas Centro Sector A, A.V. 47 Lomas San Andrés 4904 3072871-8 García Hurtado de M. frente a Barrio Inglés
Lomas Centro Sector A, A.V. 63 Lomas San Andrés 779 3072892-0 García Hurtado de Mendoza con Pasaje 9
Lomas Centro Sector A, A.V. 64 Lomas San Andrés 287 3072885-8 Pasaje 8 con Pasaje 8 - A
Lomas de San Andrés, Plaza Fco. Lasso
de la Vega Lomas San Andrés 3596 3072899-8 García Hurtado de M./ A. García de Ramón
Lomas de San Andrés, Ochavos Lomas San Andrés 163 Sin riego Avda. San Andrés / Alonso de Ovalle
Lomas de San Andrés, Ochavos Lomas San Andrés 195 Sin riego Alonso de Ovalle / Cano de Aponte
Lomas de San Andrés, Ochavos Lomas San Andrés 167 Sin riego Alonso de Ovalle / Calle 4
2ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 60 Lomas San Andrés 2467 3765626-7 Pasaje 30 / Pasaje 29
3ª Etapa Lomas de San Andrés, Lote 1 - 3,
A.V. 10 Lomas San Andrés 75 Salida agua 2ª Longitudinal
3ª Etapa Lomas de San Andrés, Lote 1 - 3, Lomas San Andrés 651 Salida agua 5ª Transversal / 2ª Longitudinal
49
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
A.V. 11
3ª Etapa Lomas de San Andrés, Lote 1,
A.V. Calle 4 Lomas San Andrés 1200 3548801-4 Calle 4
4ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. Nº 3 Lomas San Andrés 456 Sin riego Juan de Fontalba/ Cano de Aponte
4ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. Nº 4 Lomas San Andrés 124 Sin riego Juan de Fontalba
4ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. Lomas San Andrés 264 4401408-4 Cano de Aponte fte al 485
Lomas San Andrés, Plaza Las Vertientes Lomas San Andrés 1944 MEDIDOR José de Garró
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 50 Lomas San Andrés 1243 desde AV 51 Pasaje 30 / Pasaje 33
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 51 Lomas San Andrés 2603 3765647-K Pasaje 30 / Pasaje 33 / Pasaje 32
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 52 Lomas San Andrés 1629 desde AV 51 Pasaje 30 / Pasaje 32 / Pasaje 31
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 53 Lomas San Andrés 4203 3765682-8 Gobernador Juan Henríquez / Pasaje 30
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 54 Lomas San Andrés 280 desde AV 53 Gobernador Juan Henríquez / Pasaje 30
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 55 Lomas San Andrés 349 desde AV 56 Gobernador Juan Henríquez/ Pasaje 29
Gobernador Juan Henríquez / Pasaje 29 /
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 56 Lomas San Andrés 590 3765633-K Pasaje 28
Gobernador Juan Henríquez / Pasaje 28 /
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 57 Lomas San Andrés 589 desde AV 56 Cosme Churruca
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 58 Lomas San Andrés 1122 3765619-4 Cosme Churruca / Pasaje 31 / Pasaje 32
5ª Etapa Lomas de San Andrés, A.V. 59 Lomas San Andrés 2331 desde AV 56 Pasaje 29 al final
Villa San Valentín II (3), A.V. 1 Lomas San Andrés 206 3070981-0
Villa San Valentín II (3), A.V. 2 Lomas San Andrés 513 3070974-8
Villa San Valentín III, A.V. 6 Lomas San Andrés 239 4463624-7 José de Garró / Pasaje 4ª Transversal
Villa San Valentín Lote 1-4, A.V. 1 (1/1) Lomas San Andrés 185 Salida agua 10ª Transversal / Pasaje 10ª Transversal
Villa San Valentín, Lote 1-7, Area
Equipamiento Lomas San Andrés 2425 Sin riego José de Garró / Ambrosio Benavides
Villa San Valentín, A.V. Fdo. Quiñones Lomas San Andrés 321,8 MEDIDOR
Villa San Andrés, Area de Equipamiento
Nº3 Lomas San Andrés 239 Sin riego Alvaro Bazán
desde AV San
Villa San Andrés (6), A.V. 1 Lomas San Andrés 150 Valentín II Pasaje 1 / Max Jara
Villa San Andrés (6), A.V. 2 Lomas San Andrés 350 3513696-7 Calle 1 / Marta Brunett
Villa San Andrés (6), A.V. 3 Lomas San Andrés 141 desde AV 2 Calle 1 / Marta Brunett / Pasaje 2
Villa San Andrés (6), A.V. 4 Lomas San Andrés 1123 3070960-8 Calle 1 / Hernán del Solar
Villa San Andrés (6), A.V. 5 Lomas San Andrés 1112 3071002-9
Villa San Andrés (6), A.V. 6 Lomas San Andrés 160 desde AV 5
Villa San Andrés (6), A.V. 7 Lomas San Andrés 120 desde AV 2 Pasaje 1 / Max Jara / Calle 1
Gobernador Juan Henríquez / Cosme
Loteo Mirador de las Lomas, Etapa I, AV 1 Lomas San Andrés 719 3772871-3 Churruca
Loteo Mirador de las Lomas, Etapa II, AV 1
AyB Lomas San Andrés 575 3877619-3 Gobernador Juan Henríquez / Lope de Vega
Lote A2-1, Conjunto Altura de Lomas II,
A.V. 1, 2 y Equipamiento Municipal Lomas San Andrés 1840 5109906-0 José de Garró/Calle B
5109913-3
Lomas San Andrés, Gob. Juan Henríquez /
García Hurtado de Mendoza Lomas San Andrés 866,2 MEDIDOR Gob. Juan Henrìquez/García H de Mendoza
Conj. Habitacional Terraza Las Lomas,
etapa 1, A.V. 1, 6 y 7 Lomas San Andrés 1110,63 MEDIDOR
Santa Sabina, Area Multiuso Santa Sabina 2740 4038976-8 Roxane / Jorge Délano
Santa Sabina, Plaza Santa Sabina 672 4725970-3 Abdón Cifuentes/Roxane
Cooperativa Santa Sabina, AV. 14 Santa Sabina 324 Salida agua
Santa Sabina, Equipamiento Góngora y
Marmolejo Santa Sabina 850 MEDIDOR
Santa Sabina, Plaza Segura San Andrés Santa Sabina 3280 MEDIDOR Eduardo Poepping
Villa Producción y el Comercio, A.V. 1 Santa Sabina 68 3071527-6 Abdón Cifuentes
50
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Villa Producción y el Comercio, A.V. 2 Santa Sabina 119 desde AV 1 Calle 1 / Calle 2
Villa Producción y el Comercio, A.V. 3 Santa Sabina 85 A.Dura Calle 2 / Pasaje 1
Villa Producción y el Comercio, A.V. 4 Santa Sabina 116 A.Dura Calle 2 / Pasaje 1
Villa Producción y el Comercio, A.V. 5 Santa Sabina 105 desde AV 1 Calle 1
Villa Producción y el Comercio, A.V. 6 Santa Sabina 422 desde AV 7 Calle 2 / Pasaje 6
Villa Producción y el Comercio, A.V. 7 Santa Sabina 442 3071520-9 Calle 2 / Calle 3
Loteo San Juan I (16), A.V. 1 Santa Sabina 444 3070946-2 Pasaje 1 / Gerónimo de Quiroga
Loteo San Juan I (16), A.V. 2 Santa Sabina 56 A.Dura Pasaje 1 / Gerónimo de Quiroga
Loteo San Juan I (16), A.V. 3 Santa Sabina 216 3071436-9 Pasaje 1 / Pasaje 2
Loteo San Juan I (16), A.V. 4 Santa Sabina 212 3070995-0 Pasaje 1 / Pasaje 3 frente al 1844
Loteo San Juan I (16), A.V. 5 Santa Sabina 126 desde AV 4 Pasaje 1 / Pasaje 3 frente al 1856
Loteo San Juan I (16), A.V. 6 Santa Sabina 26 A. Dura Calle 3 / Pasaje 2
Loteo San Juan I (16), A.V. 7 Santa Sabina 16 A.Dura Calle 2 / Pasaje 2 / Pasaje 3
Loteo San Juan I (16), A.V. 8 Santa Sabina 26 A.Dura Calle 2 / Pasaje 3
Loteo San Juan I (16), A.V. 9 Santa Sabina 104 A.Dura Calle 3 / Pasaje 4 / Calle 2
Loteo San Juan I (16), A.V. 10 Santa Sabina 104 A.Dura Calle 3 / Pasaje 5 / Pasaje 4
Loteo San Juan I (16), A.V. 11 Santa Sabina 176 Salida agua Calle 1 / Pasaje 4 / Pasaje 5
Loteo San Juan I (16), A.V. 13 Santa Sabina 134 A.Dura Pasaje 7 en la curva
Loteo San Juan I (16), A.V. 15 Santa Sabina 184 3805085-0 Calle 15 / Pasaje 7
Loteo San Juan I (16), A.V. 16 Santa Sabina 176 A.Dura Pasaje 7
Loteo San Juan II (4), A.V. 2 Santa Sabina 332 3070939-K Fray Luis de León / Pío Baroja
Loteo San Juan II (4), A.V. 3 Santa Sabina 192 A.Dura Fray Luis de León / Juan Varela
desde AV.
Mirador de las
Loteo San Juan II (4), A.V. 4 Santa Sabina 220 Lomas Fray Luis de León / Lope de Vega
Magallanes / Luis Felipe Contardo / Liborio
Plazuela Villa Valencia Santa Sabina 1326 3513766-1 Breda
Luis Felipe Contardo / Góngora y Marmolejo /
Villa Valencia I, AV. Santa Sabina 481 Abate Juan Nuix
Magallanes/ Bartolomé de las Casas/ A. de
Lote LL Valle Alto (6), A.V. 1 Santa Sabina 766 3071009-6 Najera
Lote LL Valle Alto (6), A.V. 2 Santa Sabina 71 A.Dura Magallanes / Pasaje 4
Lote LL Valle Alto (6), A.V. 3 Santa Sabina 81 A.Dura Pasaje 4 A / Pasaje 3 A
Lote LL Valle Alto (6), A.V. 4 Santa Sabina 250 A.Dura Pasaje 4 A / Pasaje 3 A / Pasaje 2 A
Lote LL Valle Alto (6), A.V. 5 Santa Sabina 79 A.Dura Pasaje 2 A / Pasaje 4 A
Lote LL Valle Alto (6), A.V. 6 Santa Sabina 360 3071016-9 Magallanes / Pasaje 3 / Pasaje 4
Góngora y Marmolejo / Cantabria / Pasaje
Lote L-4 Valle Alto II (2/2), A.V. 1 Santa Sabina 480 3070967-5 Galicia
Valle Alto, Equipamiento Municipal Santa Sabina 774 4091756-K Góngora y Marmolejo / Luis Felipe Contardo
Valle Alto, Plaza Villa Santa Sabina 1921 MEDIDOR
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 01 Las Princesas 2180 3073018-6 Calle 107 / Calle 101 (Plaza)
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 02 Las Princesas 233 3073011-9 Calle 107 / Calle 101
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 03 Las Princesas 124 desde AV 2 Calle 107 / Calle 101 (ochavo)
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 04 Las Princesas 246 3073004-6 Calle 101
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 07 Las Princesas 246 3072983-8 Calle 101 / Pasaje 4 / Calle 105
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 08 Las Princesas 1350 3072976-5 Calle 101/ Pasaje 4 / Calle 105 (Plaza)
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 09 Las Princesas 234 3072969-2 Calle 101 / Calle 105 (ochavo)
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 10 Las Princesas 246 3072962-5 Calle 107 / Calle 105
51
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 12 Las Princesas 246 3072948-K Calle 101
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 13 Las Princesas 246 3072941-2 Calle 101/ Calle 106
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 14 Las Princesas 18 desde AV 15 Calle 101/ Calle 106 (ochavo)
Loteo Las Princesas, Etapa I (17), A.V. 15 Las Princesas 253 3072934-K Calle 101
3072927-7 Calle 101
Loteo Las Princesas, Bandejón Central
Calle 108 Las Princesas 69 Sin riego Calle 108 / Calle 101
Loteo la Batalla, Ochavo Vial Lomas San Sebastián 60,28 Sin riego
Loteo La Batalla, AV. 1 Lomas San Sebastián 97 Salida agua
Loteo La Batalla, AV. 2 Lomas San Sebastián 3267 A. Dura
Loteo La Batalla, AV. 3 Lomas San Sebastián 549 3713959-9
Loteo La Batalla, AV. 8 Lomas San Sebastián 42 3713952-1
Loteo La Docencia, Bandejón Central Avda.
A Lomas San Sebastián 354 Sin riego
Loteo La Docencia, AV. 1 Lomas San Sebastián 224 3700981-4 Canto del Valle
Loteo La Docencia, AV. 2 y 3 Lomas San Sebastián 662 3701163-0 Canto del Valle
Loteo La Docencia, AV. 6 Lomas San Sebastián 513 3701051-0 Canto del Valle
Loteo La Docencia, AV. 9 Lomas San Sebastián 236 Canto del Valle
Loteo La Docencia, AV. 10 Lomas San Sebastián 433 Canto del Valle
Loteo La Docencia, AV. 11 y 12 Lomas San Sebastián 518 Canto del Valle
Canto del Valle / Camino del Amanecer /
Loteo La Docencia, AV. 13 Lomas San Sebastián 4470 Descanso del Sol
Loteo La Docencia, AV. 14 Lomas San Sebastián 338 Camino del Amanecer
Loteo La Docencia, AV. 20 y 21 Lomas San Sebastián 321 Camino del Amanecer
Loteo Valle Blanco, AV. 1 Lomas San Sebastián 331 3819799-1 Calle 1
Loteo Valle Blanco, AV. 3 Lomas San Sebastián 876 3819827-0 Calle 1/Calle 2 / Calle 3
Loteo Valle Blanco, AV. 4 Lomas San Sebastián 86 3819834-3 Calle 1 / Pasaje 1
Loteo Valle Blanco, AV. 5 Lomas San Sebastián 2672 3819834-3 Calle 1 / Pasaje 1
3956397-5
Loteo Valle Blanco, AV. 7 Lomas San Sebastián 54 Desde AV 6 Pasaje 2
Loteo Valle Blanco, AV. 8 Lomas San Sebastián 114 Desde AV 6 Pasaje 2
P. Res. Lomas de San Sebastián, Ochavo
1 Lomas San Sebastián 170 Salida agua Avda. San Sebastián
P. Res. Lomas de San Sebastián, Ochavo
2 Lomas San Sebastián 66 Salida agua Avda. San Sebastián
P. Res. Lomas de San Sebastián, Pileta Lomas San Sebastián 452 Pileta Avda. San Sebastián
52
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
P. Res. Lomas de San Sebastián, Jardines
Vereda Norte Lomas San Sebastián 1482 3610212-8 Avda. San Sebastián
P. Res. Lomas de San Sebastián, Jardines
Vereda Sur Lomas San Sebastián 924 Sin riego Avda. San Sebastián
P. Res. Lomas de San Sebastián,
Bandejón central Ignacio Loyola Lomas San Sebastián 199,5 Sin riego Avda. San Sebastián / Ignacio de Loyola
Las Palmas de San Sebastián AV 1 al 7 y
8A Lomas San Sebastián 1191,46 MEDIDOR
Lomas de San Sebastián, Etapa I (8), A.V.
1 Las Princesas 339 2013470-4 Pje. 1 , 1277
2 Las Princesas 285 2013477-1 Calle 9
3 Las Princesas 173 Salida agua Calle 9
8 Las Princesas 174 Salida agua Calle 9 / Avda. Costanera
Lomas de San Sebastián, Etapa III, A.V. 9 Lomas San Sebastián 327 Salida agua Avda. San Sebastián / Santa María
Lomas de San Sebastián, Etapa II, III y VII, Santa María fte. al 37 "Condominio Don
A.V. 10 (superficie incluye *) Lomas San Sebastián 1477 3647158-1 Miguel"
Lomas de San Sebastián, Etapa II, III y VII,
A.V. 11* Lomas San Sebastián Salida agua Santa María
A.V. 12* Lomas San Sebastián Salida agua Santa María
Lomas de San Sebastián, Etapa II, III y VII, Santa María lado 158 "Condominio Doña
A.V. 13* Lomas San Sebastián 3647165-4 Victoria"
A.V. 14* Lomas San Sebastián Salida agua San Vicente de Paul
Lomas de San Sebastián, Etapa VI y VIII,
A.V. 15 (superficie incluye **) Lomas San Sebastián 900 Salida agua San Vicente de Paul
Lomas de San Sebastián, Etapa VI y VIII, San Vicente de Paul entre Condominios Doña
A.V. 16** Lomas San Sebastián 4031843-7 Francisca y Doña Antonia
A.V. 17** Lomas San Sebastián Salida agua San Vicente de Paul
A.V. 18** Lomas San Sebastián Salida agua San Vicente de Paul
Santa Teresa de los Andes 196 frente a
Lomas de San Sebastián, A.V. 19 Lomas San Sebastián 493 4155197-6 "Condominio doña Margarita"
Lomas de San Sebastián, A.V. 20 Lomas San Sebastián 373 Salida agua Santa Teresa de los Andes
Santa Teresa de los Andes fte. 305
Lomas de San Sebastián, A.V. 21 Lomas San Sebastián 383 4155204-2 "Condominio Don Gonzalo"
Santa Teresa de los Andes / Avda. Costanera
Lomas de San Sebastián, A.V. 22 Lomas San Sebastián 332 Salida agua Andalién Sur
San Martín de Tours / Sta Teresa de los
Lomas de San Sebastián, A.V. 23 Lomas San Sebastián 689,5 4155211-5 Andes
Lomas de San Sebastián, AV. 24 Lomas San Sebastián 325 MEDIDOR
Lomas de San Sebastián, Etapa III, A.V.
26A y 26B (Plaza Bélgica) Lomas San Sebastián 7961 3753901-5 San Vicente de Paul / Santa María
Santa Catalina de Siena /Sta Teresa de los
Lomas de San Sebastián, Etapa XII, AV. 28 Lomas San Sebastián 456,73 Andes
Jardín de los Carmines/ Tierras Coloradas
Jardines de Antilhue, Bandejón Central Lomas San Sebastián 64,00 /Jardín de Lys
Jardines de Antilhue, Etapa 1, A.V. 1 Lomas San Sebastián 455 MEDIDOR Jardín de los Carmines/ Jardín de Lys
53
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Jardines de Antilhue, Etapa 1, A.V. 2 Lomas San Sebastián 366,44 Salida agua
Jardín de Lys/Pje Los Geranios/ Pje Los
Jardines de Antilhue, Etapa 1, A.V. 7 Lomas San Sebastián 1.000,51 MEDIDOR Naranjillos
Jardines de Antilhue, Etapa 2, A.V. 5 Lomas San Sebastián 219,42 Salida agua Jardín del Paraíso / Pje Romerillo
Jardín del Paraíso /Pje Las Bouganvillas/ Pje
Jardines de Antilhue, Etapa 2, A.V. 6 Lomas San Sebastián 623,55 MEDIDOR Los Rododendros
Jardines de Antilhue Etapa 3, A.V. Nº 4 Lomas San Sebastián 1.358,05 MEDIDOR Jardín del Paraíso
Jardines de Antilhue Etapa 4, A.V. Nº 3 Lomas San Sebastián 1.001,35 MEDIDOR Jardín de Lys
Loteo Las Monjas I, AV 1 Las Monjas 1433 3759767-8 Avda. Jorge Alessandri / Ramón Carrasco
Loteo Las Monjas I, AV 2 Las Monjas 508 3759760-0 Ramón Carrasco
Las Monjas 3759683-3 Ramón Carrasco
Las Monjas 3759753-8 Ramón Carrasco
Loteo Las Monjas I, AV 5 Las Monjas 882 Salida agua Ramón Carrasco
Loteo Las Monjas I, AV 7 (Bandejón
Central) Las Monjas 249 Sin Riego Ramón Carrasco
Loteo Las Monjas II, AV A Las Monjas 398 Sin Riego Ramón Carrasco / Alonso García de Ramón
Loteo Las Monjas II, AV B Las Monjas 1017 Sin Riego Ramón Carrasco / Alonso García de Ramón
Ramón Carrasco entre Camila Melo y
Loteo Las Monjas II, AV C Las Monjas 496 Sin Riego Ramona Ormazábal
Ramón Carrasco entre Ramona Ormazábal y
Loteo Las Monjas II, AV D Las Monjas 224 Sin Riego Paso Hondo
Ramón Carrasco entre Ramona Ormazábal y
Loteo Las Monjas II, AV E Las Monjas 224 Sin Riego Paso Hondo
Ramón Carrasco entre Paso Hondo y
Loteo Las Monjas II, AV F Las Monjas 496 Sin Riego Chancal
Loteo Las Monjas II, AV G Las Monjas 1935 Sin Riego Pasaje 4 al final, entrando por Chancal
Loteo Las Monjas II, AV H Las Monjas 252 Sin Riego Ramón Carrasco / Chancal
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa I, AV. 1 Lomas de Bellavista 562 3743534-1 Avda. Bicentenario / Avda. Los Presidentes
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa I,
Rotonda Lomas de Bellavista 810 3743527-9 Avda. Los Presidentes / Calle 101
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa II, A.V. 2 Lomas de Bellavista 2426 3751269-9 Avda. Los Presidentes / Calle Maitén
Calle 2 frente a Condominio Arturo Pacheco
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa IV, A.V. 3 Lomas de Bellavista 6438 4177863-6 Altamirano
Lomas de Bellavista 4177870-9
Al lado Condominio Mateo de Toro y
Loteo Lomas de Bellavista, Etapa V, A.V. 4 Lomas de Bellavista 6113 4215642-6 Zambrano
Loteo Lomas de Bellavista, Bandejón Avda. Los Presidentes/ Avda. Bicentenario /
Central Lomas de Bellavista 336 Sin riego Calle 2
Bandejón Central Loteo Lomas de
Bellavista / Villa U. de Concepción Lomas de Bellavista 1100 Sin riego Avda. Bicentenario - Los Lleuques
Abdón Cifuentes / Pasaje Pehuén / Pasaje
Villa U. de Concepción (2), A.V. 1 Lomas de Bellavista 1586 3070925-K Ulmo
Villa U. de Concepción (2), A.V. 2 Lomas de Bellavista 420 3070918-7 Abdón Cifuentes, lado N° 1.083
Loteo Fundo Bellavista, Etapa I, AV. 1 Lomas de Bellavista 755 3732775-1 Abdón Cifuentes / Avda. Campos Deportivos
Loteo Fundo Bellavista, Etapa II, AV. 2 Lomas de Bellavista 766 3771814-9 Abdón Cifuentes / Avda. Campos Deportivos
Plazoleta Teniente Merino II Andalién 1373 3070904-7 Avda. Andalién Frente Hogar de Menores
Teniente Merino II, Equipamiento Municipal Andalién 1320 3846581-3 Calle 1 Oriente / Pasaje 5 / Pasaje 8
Teniente Merino II, Misionero Melchor Andalién 960 4266217-8 Misionero Melchor Calderón
Teniente Merino II, Plaza Andalién 1419 4725928-2
Loteo Puntilla Lo Galindo, A.V. 1 (superficie
incluye *) Andalién 1082 3811826-9 Calle del Cerro
Loteo Puntilla Lo Galindo, A.V. 3* Andalién 546 A. Dura Bartolomé del Pozo
Loteo Puntilla Lo Galindo, A.V. 8* Andalién 1089 A. Dura Bartolomé del Pozo
54
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Loteo Puntilla Lo Galindo, Jardín Sede
Vecinal Andalién 6000 3993140-0 Calle del Medio
Cooperativa Buena Vista, A.V. 3 y 4 Andalién 438 4126357-1 Virgen del Boldo / Pasaje 5
Cooperativa Buena Vista, A.V. 5 Andalién 140 Salida agua Pasaje 5
Parque Residencial Europa, A.V. 1 Andalién 508 3070897-0 Quinto Centenario
Cooperativa Arenas del Bío Bío (2), A.V. 1 Andalién 250 3070890-3 Calle A / Pasaje 1
Cooperativa Arenas del Bío Bío (2), A.V. 2 Andalién 87 desde AV 1 Pasaje 1 / Pasaje 2
Plazoleta John Kennedy Andalién 300 3992174-K 2 Oriente / 1 Norte
Jardines Villa Cap, AV 27 Andalién 134 Sin riego Pasaje 7 / Avenida Principal
Jardines Villa Cap, AV 28 Andalién 108 Sin riego Avenida Principal / Pasaje 6 - 5 Oriente
Jardines Villa Cap, AV 32 Andalién 108 Sin riego Avenida Principal / Pasaje 4 -9 Oriente
Jardines Villa Cap, AV 33 Andalién 108 Sin riego Avenida Principal / Pasaje 4 -9 Oriente
Jardines Villa Cap, AV 51 Andalién 550 4086674-4 Pasaje 22 / Pasaje 2 Sur / Pasaje 6 Norte
Jardines Villa Cap, AV 55. Parque Central I
etapa Andalién 2055 4038962-8 Pasaje 12 / Pasaje 20
Villa Cap, Parque Central II etapa Andalién 1118 4377951-6 Pasaje 12 / Pasaje 20 / Pasaje 21
Avda Principal/ Avda Andalién/ Pje 2 -13
Jardines Villa Cap, AV 58 Andalién 462 Sin riego Oriente
A.V. Pasaje 7 Villa Cap, Talud Andalién 593 A.Dura Pasaje 7 / Avenida Principal
Plaza Villa Cap Andalién 1100 4725977-0 Avda. Principal / 1 Oriente
Población Pedro Aguirre Cerda, AV. 1 y 2 Andalién 600 A.Dura
Villa Tte Merino, Plazoleta Salvador Allende Andalién 70 Sin riego
Jardines de Andalién, AV. 1 y 2 Andalién 2919 4109704-3 Andalién
4110061-3 Pasaje 13
Avda. Andalién de C.Henríquez a Misionero
Mejoramiento Paso Inferior Andalién Andalién 2742,49 MEDIDOR M. de Salvatierra
A.V. Villa Diario El Sur Andalién 204,8 MEDIDOR Calle Andalién 340 interior
A.V. Los Cipreses Andalién 220 MEDIDOR
Ochavo Puente Andalién Camino a Penco 1407 Sin riego Salida Puente Andalién camino a Penco
Villa Los Conquistadores, A. V. 1 Camino a Penco 1251 3818672-8 Pasaje 1
Villa Los Conquistadores, A. V. 2 Camino a Penco 1820 3610226-8 Calle 2
Villa San Francisco, A.V. 6 Camino a Penco 1042 3759676-0 Pasaje 3 con calle 2
Villa San Francisco, A.V. 7 Camino a Penco 2455 desde AV 6 Pasaje 3 (Calle 1 - Pasaje 3)
Villa San Francisco, A.V. 8 Camino a Penco 637 desde AV 6 Camino a Penco / Pasaje 3
Villa San Francisco, A.V. 9 Camino a Penco 369 desde AV 6 Camino a Penco / Pasaje 3 / Pasaje 11
Plazoleta Villa Universitaria (incluye
ampliación) Camino a Penco 2266 3070862-8 Calle 2 / Pasaje 5 / Calle 6
Jardines Villa Universitaria Camino a Penco 558 4038969-5 Calle 5 / Calle 4
Villa Concepción, Plaza Activa Camino a Penco 279 MEDIDOR Los naranjos
Población Villa El Rocío Camino a Penco 230 A. Dura Pasaje 1 / Alborada
Villa El Rocío, AV. Pública Camino a Penco 223 A. Dura
Bandejón Central Camino a Penco Camino a Penco 1156 Sin riego Camino a Penco frente a Villa Universitaria
55
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
hasta límite comunal
Jardines Vilumanque I (8), Nº 1 Camino a Penco 518 2349064-1 Calle 1 / Calle 2

Jardines Vilumanque I (8), Nº 2 Camino a Penco 778 2349071-4 Pasaje 2 / Calle 1 / Calle 2
Jardines Vilumanque I (8), Nº 3 Camino a Penco 300 2349043-9 Granada al lado de Parque Inglés
Jardines Vilumanque I (8), Nº 4 Camino a Penco 2768 2348931-7 Calle 1 frente Pasaje 3
Jardines Vilumanque I (8), Nº 5 Camino a Penco 353 2348952-K Pasaje 4 / Calle 1 / Calle 2
Jardines Vilumanque I (8), Nº 6 Camino a Penco 399 Salida agua Calle 1 / Pasaje 2 / Pasaje 3
Jardines Vilumanque I (8), Nº 7 Camino a Penco 109 Salida agua Pasaje 3 / Calle 1
Jardines Vilumanque I (8), Nº 8 Camino a Penco 144 Sin riego Bandejón central ingreso a Vilumanque
Jardines Vilumanque II (18), Nº 1
(superficie incluye *) Camino a Penco 2018 Sin riego 1er bandejón Avda Central fte AV 5 Etapa I
Jardines Vilumanque II (18), Nº 2* Camino a Penco 3777218-6 2º bandejón Avenida central
Jardines Vilumanque II (18), Nº 3* Camino a Penco 3777246-1 3er bandejón Avenida Central
Jardines Vilumanque II (18), Nº 4* Camino a Penco Salida agua Pasaje 1 / Avenida Central
Jardines Vilumanque II (18), Nº 5* Camino a Penco 3777302-6 Avenida Central / Pasaje 1/ Calle 2
Jardines Vilumanque II (18), Nº 6 Camino a Penco 236 3777309-3 Pasaje 1 interior
Jardines Vilumanque II (18), Nº 7
(superficie incluye **) Camino a Penco 868 3777267-4 Avenida Central / Calle 2 / Calle 4
Jardines Vilumanque II (18), Nº 8** Camino a Penco Salida agua Calle 4 Frontis Lote 11
Jardines Vilumanque II (18), Nº 9** Camino a Penco Salida agua Calle 4 Frontis Lote 7,8,9
Jardines Vilumanque II (18), Nº 10* Camino a Penco 3777260-7 Avenida Central / Calle 4 / Pasaje 2
Jardines Vilumanque II (18), Nº 11* Camino a Penco 3777295-K Avenida Central / Pasaje 2
Jardines Vilumanque II (18), Nº 12 Camino a Penco 236 3777253-4 Pasaje 2 interior
Jardines Vilumanque II (18), Nº 13* Camino a Penco 3777232-1 Avenida Central / Calle 1 / Calle 3
3777239-9
Jardines Vilumanque II (18), Nº 14* Camino a Penco 3777274-7 Avda. Central / Calle 3
Jardines Vilumanque II (18), Nº 15 Camino a Penco 168 3777288-7 Calle 3 / Avenida Central / Calle 5
Jardines Vilumanque II (18), Nº 16 Camino a Penco 84 3777281-K Calle 3 Frontis lote 3
Jardines Vilumanque II (18), Nº 17* Camino a Penco 3777211-9 Avenida Central / Calle 1
Jardines Vilumanque II (18), Nº 18* Camino a Penco 3777225-9 Avenida Central frente a lote 9
Jardines Vilumanque III (4), Nº 1 Camino a Penco 764 3777183-K Calle 1 / Calle 7
Jardines Vilumanque III (4), Nº 2 Camino a Penco 356 Calle 7 / Calle 8
Jardines Vilumanque III (4), Nº 3 Camino a Penco 408 3777295-K Calle 7 / Calle 8
Jardines Vilumanque III (4), Nº 4 Camino a Penco 72 Calle 3 / Calle 6
Plazoleta Isla Andalién Chillancito 247 3992153-7 Calle 2, al final
Villa San Ramón (3), A.V. 1 Chillancito 386 3071051-7 Calle B / Calle C
Villa San Ramón (3), A.V. 2 Chillancito 96 3071044-4 Pasaje 5 / Pasaje 6
Villa San Ramón (3), A.V. 3 Chillancito 125 3071037-1 Pasaje 7 / Pasaje 6
Plaza San Ramón Chillancito 1073 4725991-6 J.M. García
Bandejón Central Población Los Tigres Chillancito 156 Sin riego Camilo Henríquez 375 interior
Nicolás Palacios entre Baquedano y Diego de
Plazoleta Baquedano Chillancito 2108 3071072-K Oro
Plazuela Población Baquedano Chillancito 1000 3693659-2 Favio de Petris
Jardines Cardenio Avello Chillancito 800 MEDIDOR Cardenio Avello / Heras / Juan Bosco
Pelantaro / Diagonal Oriente / Camilo
Plazoleta Pelantaro Chillancito 461 3071093-2 Henríquez
Roosevelt de Casa Deporte a Urrutia
Jardines Avda. Roosevelt, lado par Centro 1947 Sin riego Manzano
Roosevelt de Hospital Regional a Barros
Jardines Avda. Roosevelt, lado impar Centro 1125 Sin riego Arana
56
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Plazoleta Juan Bosco Cerro la Virgen 2379 3070379-0 Roosevelt / Urrutia Manzano / Juan Bosco
Conjunto Habitacional Ingeniería, AV. 1 Cerro la Virgen 164,80 Desde AV 2 Julio Parada fte al 1834
Conjunto Habitacional Ingeniería, AV. 2 Cerro la Virgen 179,35 MEDIDOR Julio Parada al lado de Casa Betania
Conjunto Habitacional Ingeniería, AV. 3 Cerro la Virgen 740,75 MEDIDOR Julio Parada / David Cruz
Conjunto Habitacional Ingeniería, AV. 6 Cerro la Virgen 89,62 MEDIDOR Julio Parada / La Virgen
Avda. Juan Bosco/ Lientur / Maipú / Plazoleta
Jardines Avda. Juan Bosco Salesianos /Bonilla 2935 Sin riego ex Regimiento Chacabuco
Bandejón central Avda Juan Bosco + Plaza
Trabajador Bonilla 2592 Sin riego Avda. Juan Bosco/ Collao / Gral Bonilla
Avda. Juan Bosco/ Gral Bonilla / Rotonda /
Rotonda General Bonilla Mejoramiento Bonilla 27702 MEDIDOR P.Nivel A.Ribera
Parque Andalién Bonilla 29189 3759655-8 Avda. Gral Bonilla / Rotonda
Ingreso a Valle Noble Bonilla 4990 Avda. Gral Bonilla / Avda. Valle Noble
Valle Noble I, A.V. 1 Bonilla 1380,86 MEDIDOR
Valle Noble I, A.V. 7 Bonilla 1.009,53
Valle Noble I, A.V. 11 Bonilla 38
Valle Noble I, Ochavo Calle Salamanca Bonilla 28 Sin riego Calle Salamanca frente a la casa 34
Valle Noble III etapa, Macrolote D, A.V. 11 Bonilla 6700 MEDIDOR Avda. 2 / Ribera Río Andalién
Macrolote D, 3ª etapa, A.V. 15 Bonilla 2.030,20
Jardines Avda. Collao, incluye Plazuela Avda. Collao desde Conj. Las Palmas a
Collao Tegualda Collao 3172 Sin riego Maipú
Jardines Gimnasio Municipal Collao 3100 MEDIDOR Avda. Collao
Plaza Acevedo Collao 13309 3070470-3 Irarrázabal/ G. Novoa/ Maipú
Plaza Paul Harris Collao 3495 Desde Carrera Irarrázabal/ G. Novoa/ Maipú / Collao
Plazoleta General Novoa Collao 3714 3070498-3 Gral. Novoa frente ex Rgto. Batallón Logístico
3070505-K
3070533-5
Loteo Pobl. Empledos Particulares (Las
Violetas) Collao 1035 3765591-0 Las Violetas / Los Claveles
Loteo Pobl. Empleados Particulares (B.
Corral) Collao 1078 3765598-8 Al final de Bernardino Corral
57
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Loteo Conj. Residencial Antonio Varas (2),
A.V. 1 Collao 57 Sin riego Pje. Crepino / Pje. Felix Núñez
Loteo Conj. Residencial Antonio Varas (2),
A.V. 2 Collao 109 Sin riego Pje. Crepino / Pje. Felix Núñez
Plaza de Juegos Infantiles (Tegualda /
Racumilla) Collao 360 A. Dura Tegualda / Racumilla
Conj. Res. Puertas del Mar Collao 788 2686051-2 Collao altura 925
P. Res. Los Abedules de Collao, Plaza Collao 374 MEDIDOR
P. Res. Los Abedules de Collao, Rotonda Collao 113 Desde Plaza
Al final Pasaje Isabel Fernández de Córdoba,
Parque Residencial Collao Collao 1251 3070673-0 frente UBB
Parque Residencial Collao, Jardines Collao 1431 4398895-6 Avda. Collao desde Estero Nonguén
4398902-2
Plazoleta Universidad del Bío-Bío Collao 3460 3070659-5 Av. Collao fuera UBB
Plazoleta Lagos de Chile Collao 1233 4725984-3 Villarrica / Arturo Pérez
Villa Huáscar, Plazoleta (incluye Maquinas
de Ejercicios) Collao 855 3070554-8 Caleuche / Pasaje 2
Callejón Puchacay / Pasaje Huáscar / Pasaje
Villa Huáscar, Escalera Peatonal Collao 800 Sin riego 23
Plazoleta Los Lirios (9), N° 1 Los Lirios 499 3765654-2 Los Lirios/Dr. Burmeister/Dr. Valdivia
Plazoleta Los Lirios (9), N° 2 Los Lirios 1568 3765605-4 Yerbas Buenas / Pangal / Cura Julián Uribi
Los Lirios / Membrillar / Ignacio Urrutia /
Plazoleta Los Lirios (9), N° 3 Los Lirios 3334 3070568-8 Gorostiaga
Los Lirios 3070582-3
Los Lirios / Capellán Pradena / B. Zañartu /
Plazoleta Los Lirios (9), N° 4 Los Lirios 3983 3070561-0 Gorostiaga
Los Lirios 3070575-0
Rafael de la Sota / J. Praden / Educadores
Plazoleta Los Lirios (9), N° 5 Los Lirios 4208 3070610-2 Claret
Rafael de la Sota/ Gral Gorostiaga/ Eloísa
Plazoleta Los Lirios (9), N° 6 Los Lirios 947 3070589-0 Urrutia
Rafael de la Sota/ Vidaurre Leal /Dgo.
Plazoleta Los Lirios (9), N° 7 Los Lirios 1371 3070596-3 Benemelis
Juan de Dios Vial /Alfredo Larenas / Quinta
Plazoleta Los Lirios (9), N° 8 Los Lirios 1167 3070603-K Agrícola
Plazoleta Los Lirios (9), N° 9 Los Lirios 948 3070652-8 Calle del Molino/ Pasaje 46 / Pasaje 48
Plaza Juegos Infantiles Gonzalo
Urrejola/Calle El Molino Los Lirios 300 A.Dura Gonzalo Urrejola / Calle del Molino
Ochavo Los Lirios / Emilio Rioseco Los Lirios 36 Sin riego Los Lirios / Emilio Rioseco
Parque Residencial Los Fresnos, AV 1 Los Fresnos 1824 3070617-K Calle 2 con Juan de Dios Vial
Parque Residencial Los Fresnos, AV 2 Los Fresnos 5024 3070624-2 Calle 2 / Calle 4 / Juan de Dios Vial
Parque Residencial Los Fresnos, AV 3 Los Fresnos 1280 3070638-2 Pasaje 19 / Estero Nonguén / Calle 4
Loteo Jardines de Collao, A.V. 2 Nonguén 112 4220619-9 Pasaje 4
Loteo Jardines de Collao, A.V. 3 Nonguén 292 4221053-6 Pasaje 1
Loteo Valle Los Queules, Et. I y III Nonguén 146 3739033-K Avda. Costanera / Pasaje 1
Loteo Valle Los Queules, Et. II A.V. 2 Nonguén 175
Loteo Valle Los Queules, Et. III A.V. 2 Nonguén 333
Borde Estero Nonguén por Pje 11 del puente
Loteo Población Lautaro, A.V. 1 Nonguén 415 3070722-2 arriba + Ochavo
Loteo Eleuterio Ramírez Nº 308 A-B Los
Lirios, A.V. 1 Nonguén 784 MEDIDOR
Plazoleta Cooperativa Ferroviaria Nonguén 2035 3070687-0 Avda. Collao / Camino a Nonguén
Area Equipamiento Municipal Caracol Sur Nonguén 86 A. Dura Caracol Sur, Valle Nonguén
58
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Plazoleta Ríos de Chile Nonguén 2726 4143073-7 Camino a Nonguén/ Maule
Loteo Nonguén, A.V. 1 Nonguén 1519 3710886-3 Pasaje 2
Loteo Nonguén, A.V. 2 Nonguén 630 3710879-0 Pasaje 1 / Calle 1
Loteo Nonguén, A.V. multicancha Nonguén 120
Población La Araucana, A.V. 1 y 2 Nonguén 440 3752879-K Valle Nonguén
30 de Octubre / Los Copihues / Pasaje Los
Plazoleta Villa Nonguén Nonguén 480 4230335-6 Maquis
Plaza Juegos Infantiles Villa Nonguén Nonguén 378 A.Dura
Plazoleta Villa Valle Nonguén Nonguén 670 5116507-1 Los Mañíos
Loteo Las Brisas de Palomares, A.V. 1, 2 y
3 Palomares 1037 3983249-6
3983256-9
Loteo Valle Verde II Etapa, A.V. A Palomares 1495 3635356-2 Calle 1 / Pasaje 1. Palomares
Loteo Valle Verde II Etapa, A.V. B Palomares 1529 Salida agua Calle 1 / Pasaje 9. Palomares
Plaza Las Ulloa (Ex-Korach), AV. 3 Palomares 2110 4545559-9 21 de mayo, Palomares
Plaza Las Ulloa (Ex-Korach), AV. 4 Palomares 52 21 de mayo, Palomares
Plaza Santa Luisa Palomares 1702 4726145-7 Palomares
Paso Sobre Nivel Lamas-Prat (incluye
ampliación) Pedro de Valdivia 2598 3072206-K Prat / Víctor Lamas / P. De Valdivia
Plazoleta C.C.U. Pedro de Valdivia 2012 3072192-6 P. de Valdivia frente ex CCU
Bandejón Central Pedro de Valdivia Pedro de Valdivia 2949 3069938-6 Avda. Pedro de Valdivia / Prat / Sanders
Av. Francesa / Carmela Romero / 18 de
Plazoleta Avda. Francesa Pedro de Valdivia 912 3072185-3 Septiembre
Loteo Quinta Junge, AV. 1 Pedro de Valdivia 1.766,87 MEDIDOR Avda. Alemana / Avda. Quinta Junge
Bandejón Central Avda. Quinta Junge Pedro de Valdivia 159
Ochavo Avda. Quinta Junge c/ Los
Magnolios Pedro de Valdivia 38
Jardines Avda. Víctor Lamas Pedro de Valdivia 2245 Sin riego V. Lamas / Prat / E. Larenas
Plazoleta Edmundo Larenas Barrio Universitario 261 Sin riego E. Larenas / Victoria / Altacura
Diagonal Pedro Aguirre Cerda, Jardines y
1ª etapa Rambla Centro 2840 Sin riego Diagonal P.A.C. de Plaza Perú a O'Higgins
Jardines Avda. O´Higgins (4) Centro 1557 Sin riego Avda. O'Higgins de Prat a Rengo
Bandejón Central Avenida Chacabuco Centro 4237 Sin riego Chacabuco de Prat a Roosevelt
Cerro Amarillo Centro 3743 3072850-5 Rengo / Rozas
Bandejón Lateral Cacique Rengo Centro 594 3471668-4 Rengo / Rozas / Heras
Plazoleta René Louvel Centro 3547 3072808-4 Ongolmo / Heras
59
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
O'Higgins Poniente /Padre Hurtado /San
Portal Bicentenario Centro 2384 4651952-3 Martín Poniente
Avda. A. Prat de V. Lamas a Rosamel del
Jardines y Bandejón Central Avda. Prat Centro 16237 3070071-6 Solar
(incluye arborización, laterales, jardín fte.
Knock out y jardineras paso nivel) 3070078-3
3070134-8
3070141-0
3070148-8
3070155-0
3070162-3
3070169-0
Conjunto Habitacional Vicuña Mackenna,
AV. 1 Centro 3255,65 60009123 Salas / Mackenna
Plaza Diego Portales 1 Centro 581 4725963-0 Ejército
Plaza Diego Portales 2 Centro 423 4726138-4 Ejército
Bandejón Central Manuel Rodríguez Centro 33608 4458017-9 Manuel Rodríguez / Prat / Paicaví
4457933-2
4457940-5
4457947-2
4457954-5
4457961-8
4457968-5
4457975-8
4457982-0
4457989-8
4457996-0
4458003-9
4458010-1
Avda. 21 de Mayo / Pedro de Oña / Rosamel
Bandejón Central Avda. 21 de Mayo Laguna Redonda 2191 3070204-2 del Solar
3070197-6
3070211-5
3070225-5
3070232-8
3070253-0
3070260-3
3070288-3
3070316-2
3070344-8
Av Lag Redonda / Mencia de los Nidos /
Bandejón Avda. Laguna Redonda Laguna Redonda 13453 3071674-4 Almte Riveros Sur
3071681-7
3071688-4
3071716-3
Parque Laguna Redonda Laguna Redonda 37612 3596247-6 Avda. 21 de Mayo / D. de Almagro
3071849-6
Plazuela Borde Laguna Laguna Redonda 815 4484876-7 Avda. 21 de Mayo 2317
Conjunto Habitacional Condominios
Madesal A.V. 1 Laguna Redonda 1592 1328016-9 Prolongación Avda. Laguna Redonda
Loteo Industrial Madesal, A.V. 1 Laguna Redonda 1959 3656104-1 Ejército / Camino Los Carros
60
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Loteo Industrial Madesal, A.V. 2 Laguna Redonda 1937 Salida agua Ejército / Camino Los Carros
Bandejón Central Vía Interlagunas Laguna Redonda 2000 3655943-8 Ejército / Camino Los Carros
Jardines Mirador El Golf Laguna Redonda 389 4130620-3 El Golf frente a block 2236 -2800
Plaza El Golf Laguna Redonda 852 MEDIDOR El Golf
Plazoleta Cementerio Cementerio 9940 3072003-2 Briceño / Almirante Rivero / Cerro Chepe
3072010-5
3072017-2
Parque Juan Antonio Ríos (incluye Marina Av. 21 de Mayo / Mencia Nidos / Marina
de Chile) Laguna Redonda 23727 3071730-9 Chile/ D. de Almagro
3071737-6
3071744-9
3071786-4
3071821-6
3071828-3
3071835-6
3071856-9
3071863-1
3071877-1
3071884-4
3071891-7
3071898-4
4401387-8
Jardines Liceo Marina de Chile-Anexo
Adultos Laguna Redonda 1072 MEDIDOR Marina de Chile/ Pasaje 5
Plazoleta Cuarto Centenario Vega Monumental 2725 3071912-3 Cuarto Centenario / Teniente Riquelme
Jardineras Cuarto Centenario Vega Monumental 41 Sin Riego 146 jardineras de 60 cm diámetro
Tte José Riquelme/ José del C Soto / Virginio
Plaza Esther Hunneus Vega Monumental 2322 4725956-8 Arias / Barraza
Tte José Riquelme/ José del C Soto / Virginio
Ochavo La Copa, Lorenzo Arenas 1 Vega Monumental 208 3069903-3 Arias / Barraza
Plazoleta Carlos Oliver Laguna Redonda 1415 3071653-1 Carlos Oliver / Boldos / A. Pinto
Plazoleta El Descanso Laguna Redonda 850 3069910-6 Pasaje 12 / Pasaje 21 frente a Iglesia
Parque Villa Primavera Laguna Redonda 6722 3069917-3 Los Boldos / Carlos Oliver / D. de Almagro
3069924-6
3071632-9
Plazuela Mencia de los Nidos Laguna Redonda 1266 3071723-6 Mencia de los Nidos / A. Pinto
Jardines anexos Pasaje 19 Laguna Dr. Santa Cruz (Avda. Lag Red y Pje 19); Pje
redonda Laguna Redonda 578,27 Salida agua 15 al 17 (Avda. Lag Red y A Pinto)
Jardines Pasaje 19 Laguna Redonda Laguna Redonda 1337 3513836-6 Pasaje 19 / Dr. Oliver / Pasaje 17
Laguna Redonda I, Sector I, Plaza Laguna Redonda 360 Salida de agua Pasaje 17 / Pasaje 19 (Mencia de los Nidos)
Laguna redonda I, sector 1, Plaza Juegos
infantiles Pasaje 11 Laguna Redonda 576 Sin Riego Pasaje 11
Laguna redonda I, Sector 1, Plaza Juegos
infantiles Pasaje 13 Laguna Redonda 480 Sin Riego Pasaje 13
Diego de Almagro / Avda. Laguna Redonda /
Jardines Conjunto Habitacional Coñaripe Laguna Redonda 1312 3513864-1 Los Boldos
Parque Aníbal Pinto Bajo Laguna Redonda 4995 MEDIDOR Almte. Rivero Norte frente al block 1875
Plazoleta Anibal Pinto Anibal Pinto Bajo 4367 3071646-9 Anibal Pinto Bajo 1877
3786010-7
Villa A. Pinto, Sector 2, A. V. 1 Anibal Pinto Bajo 288 3513738-6 A. Pinto / Almte. Rivero Norte / Calle 1
A. Pinto / J. De Dios Rivera, frente a
Jardinera Remodelación A. Pinto Anibal Pinto Bajo 170 Sin Riego Servicentro Copec
61
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Villa Esperanza (1), A.V. 1 Tucapel Bajo 1737 4040663-8 Pasaje Irene Frei / Calle 7. Tucapel Bajo.
Conjunto Habitacional Tucapel Bajo, A.V.
Nº 1 Tucapel Bajo 400,49 60001742-K Castellón / Manuel Gutiérrez
Nº 2 Tucapel Bajo 393,96 60001744-6 Castellón / Juan de Dios Rivera
Nº 3 Tucapel Bajo 196,40 Salida agua Castellón / Juan de Dios Rivera
Rotonda Nudo Nobis (incluye talud hacia
puerto seco) Vega Monumental 15614 3765689-5 Avda. 21 de Mayo / Avda. Jorge Alessandri
3070372-3
Plaza Población Gabriela Mistral -
Esperanza Vega Monumental 1533 4448840-K Calle 2 / Calle 4 / Calle 1 / Calle 3
Parque Población Gabriela Mistral -
Esperanza (incluye Plazoleta Franja Calle 2 desde Briceño al final, costado
Cementerio) Vega Monumental 7559 3071919-0 Cementerio
3071975-1
3765668-2
3765675-5
3765696-8
Conj. Residencial Parque Miraflores,
Plazoleta Vega Monumental 1364 3071947-6 Pasaje 1 / Calle 1 / Pasaje 5
Conj. Residencial Parque Miraflores, Canal Vega Monumental 1666 Salida agua Pasaje 8 / Calle 1
Triángulo Vega Monumental 107 A. Dura
Equipamiento Municipal Vega Monumental 1560 Calle 3
Población Nueva Briceño, A. V. 1 Vega Monumental 317 3071940-9 Pasaje 10 / Pasaje 11
Población Nueva Briceño, A. V. 2 Vega Monumental 194 3071954-9 Calle 1 / Pasaje 8
Población Nueva Briceño, A. V. 3 Vega Monumental 157 Salida agua Calle 1
Población Briceño II, A.V. 1 Vega Monumental 89 Salida agua
Población Briceño II, A.V. 5 Vega Monumental 408 3487313-5
Villa Juan Pablo II, A.V. 1 Vega Monumental 123 3069889-4 Calle 1 / Pasaje 1
Villa Juan Pablo II, A.V. 2 Vega Monumental 182 Salida agua Senda 4 al final
Villa Juan Pablo II, A.V. 3 Vega Monumental 635 3487306-2 Calle 1 esq. Pasaje 3
Villa Juan Pablo II, A.V. 4 Vega Monumental 182 Salida agua Calle 1 / Senda 5
Villa Juan Pablo II, A.V. 5 Vega Monumental 215 A. Dura Calle 1 / Pasaje 5
Villa Juan Pablo II, A.V. 6 Vega Monumental 127 A. Dura Calle 1 / Calle 2 / Pasaje 6
Villa Juan Pablo II, A.V. 7 Vega Monumental 72 A. Dura Pasaje 6 / Calle 2
Villa Juan Pablo II, A.V. 8 Vega Monumental 195 3517371-4 Senda 13 al final
Plazoleta Pedro del Río Zañartu Pedro del Río 320 4652274-5 G.Matta / Lastarria
Plazoleta Remodelación Zañartu Pedro del Río 555 Sin riego Pasaje 2 / Pasaje 1
Ribera Norte, A.V. 58 Costanera 695 3759942-5 Garretón / Pasaje Arancibia
Ribera Norte, A.V. 59 Costanera 604 3759949-2 Pascual Binimelis
Ribera Norte, A.V. 62 Costanera 639 3759872-0 Pascual Binimelis / Garretón
Ribera Norte Lote 1-1, Manzana 1 Costanera 346 3759921-2 Pasaje interior / T. Rojas / G. Matta
Ribera Norte Lote 1-2, Manzana 2 Costanera 574 3759928-K Pasaje interior / G. Matta / Pérez Rosales
Ribera Norte Lote 1-3, Manzana 3 Costanera 1273 3759935-2 Pasaje interior / Pérez Rosales / Arancibia
Ribera Norte Lote 1-4, Manzana 4 Costanera 315 3759956-5 Pasaje interior / Arancibia / Sánchez
Ribera Norte Lote 1-5, Manzana 5 Costanera 233 3759914-K Pasaje interior / Sánchez / Sanhueza
Ribera Norte, A.V. 1, 2, 3, 4, 5 y 6 (6) Costanera 3470 4030814-8 Zañartu 1148, 1285, 1371
62
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
4030849-0
Jardines 1ª et Cierre Parcial Campto
Temistocles Rojas Costanera 2940 MEDIDOR Temístocles Rojas/ Avda. Costanera
Avda. Costanera, desde Puente Juan Pablo II
Bandejón Central Avda. Costanera Costanera 7753 3640571-6 a Puente Viejo
(incluye prolongación Puente Llacolén 3640550-3
hasta Prat, jardineras laterales y
superiores) 3640543-0
3640592-9
3640585-6
Acceso Puente Juan Pablo II con Avda.
Nudo Vial Costanera / Puente Juan Pablo II Costanera 12144 Punteras Costanera
Parque Costanera Costanera 18457,5 Punteras Costanera Río Bío Bío
Jardines Acceso Puente Viejo Costanera 17 Sin Riego Avda. Costanera / Esmeralda
Parque Bicentenario Costanera 28339,42 MEDIDOR Avda. Costanera, Avda. Central (5)
Pascual Binimelis de Avda. Central a
Jardines calle Pascual Binimelis Costanera 2843,75 MEDIDOR Desiderio Sanhueza
Plaza Bicentenario Centro 8998 4431914-4 Padre Alberto Hurtado
Avda. Padre Hurtado desde D. Sanhueza a
Avda. Padre Alberto Hurtado, I etapa Centro 1661 4090209-0 Bilbao
(todas las etapas incluyen arborización y
bordes ciclovía) 4090216-3
Avda. Padre Hurtado desde Bilbao a P.
Avda. Padre Alberto Hurtado, II etapa Centro 1199 Salida de agua Valdivia
Avda. Padre Hurtado desde Rodríguez a D.
Avda. Padre Alberto Hurtado, III etapa Centro 7142 Salida de agua Sanhueza
Conexión Vial Concepción Chiguayante Camino Chgte 10641 4139356-4 Andrés Bello/ Costanera
(Avda. Costanera desde A. Bello a Arenera
y Esmeralda) 4306033-3 Bandejón Central Costanera / Rancagua
4306040-6 Blanco
4396445-3 Bandejón Central Costanera / Andrés Bello
1.100.962,47
NOTA
1) Las superficies indicadas en el presente listado son referenciales.
2) En la columna N° de servicio se entiende por:
+ N° de servicio: número cliente asignado por Essbio
+ Area Dura: Vegetación resistente a la sequía, no posee ningún sistema de riego
+ Salida de agua: Cañería de riego que termina en válvula de acople rápido o llave de salida de agua. Viene de A.V. cercana
+ Sin riego: A.V. sin salida de agua, se riegan preferentemente con camión aljibe.
+ Desde A.V....: A.V. no posee riego, se riega desde AV próxima.
+ MEDIDOR: posee MAP
Nº Piletas y/o Chorros de agua Estado

1 Rotonda Paicaví / Carrera Malo
2 Plaza Condell Funcionando
3 Plaza Cruz Funcionando
4 Plaza Bicentenario Malo
5 Plaza Perú Funcionando
6 Plaza Tribunales Funcionando
7 Plaza Independencia Funcionando
8 Parque Laguna Redonda Malo
9 Rotonda Avda. San Sebastián Malo
63
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
10 Rotonda Avda. Gral. Bonilla Funcionando
11 Juegos de agua Parque Ecuador Funcionando
12 Memorial detenidos desaparecidos en Parque Bicentenario Funcionando
13 Plaza Bélgica Funcionando
En virtud de que esta seremi ha solicitado en reiteradas oportunidad a la Municipalidad el

catastro de áreas verdes comunales y el único dato remitido corresponde al cuadro
anterior, se ha procedido a utilizar como base la información aportada al “SINIM”; página
web que recopila antecedentes oficiales entregados por los mismo Municipios
(http://www.sinim.gov.cl/indicadores/busq_general.php ) esta plataforma indica que
para la comuna de Concepción, se establece que poseen 5m2 de áreas verdes
mantenidas por habitantes.
Sobre la oferta propia del Parque, este cuenta con escaso mobiliario urbano, no tiene
iluminación, existen dos módulos de baños con solución particular para las aguas servidas;
cuenta con un anfiteatro natural, senderos de maicillo, una vía vehicular de huevillo que
recorre por aproximadamente 2km el Parque, luego la de circulación se realiza en tierra. El
Parque no cuenta con ciclo vías, ni máquinas de ejercicios u otro tipo de mobiliario.
2.1.- Déficit actual y Proyectado
Al comparar oferta y demanda se observa que no existe un lugar adecuado para realizar
actividades de esparcimiento como las que se pueden dar en los Parques, donde
grandes extensiones de terreno pueden ser utilizadas por los habitantes para realizar
caminatas, lugares en que agrupe a un número importante de personas para disfrutar de
arboledas y zonas de descanso, es así como también, se requieren de zonas deportivas
para jóvenes, áreas para juegos de agua donde grandes y chicos compartan pasando
momentos de sana diversión.
En el sector norponiente de la ciudad de Concepción existe un déficit de oferta de

lugares de esparcimiento, por lo que la construcción de este Parque, permitirá además
contar con un lugar establecido para realizar actividades recreativas, deportivas, con
espacios culturales al aire libre, y brindará un lugar al que podrán acceder todos los
habitantes de la comuna que lo requieran.
Considerando estándares internacionales que aluden a que el área mínima de espacio

público por habitante corresponde a 9 m2 (Hábitat de las Naciones Unidas) y de acuerdo
a Sistema Nacional de Indicadores Municipales (SINIM), la superficie urbana de áreas
verdes y espacios públicos existente en Concepción entrega un total de 5 mts2 de áreas
verdes por habitantes, lo que representaría una extensión de 1.100.962 mts2 de área verde
en la comuna, se tiene que:
Déficit actual = Demanda total actual – oferta actual = 2.012.166 m2 – 1.100.962 m2=
911.204 m2 de área verde faltante
Si al Área Verde faltante, le descontamos la superficie que aportara el parque, el déficit

proyectado será lo siguiente:
64
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Área Verde faltante – Superficie Proyecto = Déficit Proyectado
911.204 m2 – 350.000 m2 = 561.204m2 será el déficit de áreas verdes proyectado
En relación a la oferta proyectada, el municipio no incorporará nuevas áreas verdes, solo

mantiene las existentes con recursos propios.
Por lo que la oferta proyectada será la superficie actual de áreas verdes, más el área que
aportará el Parque Cerro Caracol que suman 105 hectáreas más:
1.100.962 + 1.050.000 = 2.150.962 m2
Luego de esto la oferta proyectada de áreas verdes será:
2.150.962 m2 A.V. ÷ 223.574 hab. = 9.5 m2 A.V./hab
Por lo que se estima que la demanda por áreas verdes por habitante luego de
implementada esta nueva área verde será del orden de los 1 m2 por habitante, ya que si
bien el cerro incrementa las áreas verdes, estas no son utilizadas por todos en la
actualidad y se verá después de la intervención el número de m2 realmente mantenidos y
con estándar tipo Parque.
Si analizamos la demanda v/s la oferta de Áreas Verdes (A.V.) comunales, obtenemos lo

siguiente:
Oferta A.V. comunales – Demanda d A.V. por habitante = Déficit de A.V. Comunal
1.100. 962m2 A.V. – 2.150.962 m2/Hab. = 1.050.000 m2/Hab.
Por tanto el déficit corresponde a una superficie de 1.050.000 m2 por habitante de áreas
verdes
En base a información aportada al “SINIM”; página web que recopila información oficial
entregada por los mismo Municipios
(http://www.sinim.gov.cl/indicadores/busq_general.php ) por la comuna de San Pedro de
la Paz, se estableció que poseen 5,98 m2 de áreas verdes mantenidas por habitantes.
De acuerdo a lo indicado por el SINIM, donde los Municipios comunican que la superficie
total de áreas verdes mantenidas, para la comuna de San Pedro de la Paz es de 727.467
m2, y para calcular el déficit a fin de corroborar la información se realizó el siguiente
cálculo:
2.150.962 m2 A.V. ÷ 229.684 hab. = 9 m2
Por lo obtenido con ambas fuentes de información, se estima que la cantidad de áreas
verdes mantenidas por habitantes es de 5 m2
Por lo que la demanda insatisfecha final es de:

65
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
5,98 m2 A.V. – 9 m2 A.V.= -4 m2 de demanda de áreas verdes en la comuna por
habitante.
Detalle Oferta Existente:
Sendero maicillo 3.5 km

Camino Huevillo: 2.5 km
Camino Tierra: 3.2 km
Servicios Higiénicos: 02 módulos
Miradores: 11 miradores
Bancas: 22 unidades
Papeleros: 13 unidades
66
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Programa Arquitectónico Parque Cerro Caracol
ITEM SUPERFICIE M2
Área Protección Ecológica 113.500
Zona Recuperación Forestal 568.750
Área Deportiva 54.100
Área Cultural 44.700
Área Parque Infantil 82.000
Zona Circuito Deportivo 48.550
Senderos 3.000
Miradores 1.500
Zonas Plaza Zen/Yoga (¿qué es esto?) 10.000
Zona Corredor Biológico 27.100
Área de Vivero y Compostaje 37.800
Zona Equipamientos y Administración 8.000
(Incluye edificación para conferencias en
la cumbre).
Plaza Acceso 16.000
Teleférico 1.388 metros
67
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Plano de Zonificación Propuesto para el Plan Maestro, Elaboración SERVIU
Conclusiones:
Luego de realizado el análisis del déficit actual y proyectado, visto el diagnóstico de la
situación actual. Está Seremi cree, que la mejor alternativa es elaborar un Plan Maestro
director para el Parque Metropolitano Cerro Caracol, el cual permitirá organizar la
inversión de tal manera que cada una de ellas, sea parte de un circuito que mejore el
estándar actual.
El Plan Maestro del Parque Metropolitano Cero Caracol, busca mejorar la estrategia de
inversión para ayudar a mejorar la calidad de vida de los habitantes del Gran
Concepción, incentivando que visiten el Parque, y de esta manera aumentar tanto el
conocimiento ambiental del Parque, como también, aumentando la oferta de espacio
recreativo y cultural. Con la ejecución del Plan Maestro, se espera que el Cerro Caracol
sea un espacio de encuentro donde las personas independiente de sus capacidades
puedan disfrutar de un entorno grato y con todas las facilidades para su permanencia.
68
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
3. Identificación de Alternativas de solución.
3.1 Optimización de la Situación Base.
Para el análisis de la demanda proyectada se ve la alternativa de optimizar la

situación base:
a.- Pequeñas Inversiones:
La construcción de pequeñas áreas verdes en lugar donde se desarrollan

actualmente se quiere ejecutar el Parque, hace inviable producto. Ya que una
vez que se habilita el pequeño espacio, se deben postular a fuentes de
financiamiamiento diferentes y se van ejecutando por retazos, lo que a la larga
hace que el proyecto siempre este en ejecución, dado que una vez que finaliza
un tramo se debe volver a invertir para reparar lo que ya ha terminado su vida útil,
haciendo poco rentable la iniciativa.
Para optimizar la situación base en los terrenos indicados para ejecutar el Parque,
hacen que las obras para factibilidad y la instalación de mobiliario sea necesario
realizar un proyecto que cuente con un diseño armónico, lo que hace necesario
un proyecto integral.
Otro antecedente visto, es que existe una gran cantidad de zonas no intervenidas
en el área, por lo que al realizar pequeñas obras, hará que micro basurales se
desplacen y no se logre solucionar este inconveniente.
1.3.2 Configuración de alternativas de solución.
Análisis de alternativas
a) Construcción Plan Maestro Parque Metropolitano Cerro caracol,

Alternativa N°1:
Esta alternativa, busca organizar las inversiones necesarias para mejorar el actual
estándar del parque, asi como ordenar de la mejor manera posible los usos
actuales, entregando áreas a cada actividad y favoreciendo el uso de la gran
mayoría de los espacios disponible, para que de esta manera no se puntualice la
utilización del Parque, lo que provocaría choques entre los usuarios.
La idea es que, una vez que se identifiquen las inversiones necesarias, para ir
mejorando el Parque, estas sean priorizadas en conjunto con la comunidad y con
el usuario para de esta manera, aumentar el potencial que actualmente posee.
69
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Siendo una de las alternativas, el crear pavimentos que permitan una mejor
accesibilidad y generando zonas para el uso por actividades recreativas y
familias, con un suelo que permita su uso tanto en invierno como en verano, asi
como la incorporación de árboles nativos, pérgolas o pagodas, pasarelas
peatonales, servicios higiénicos, oficina administración, barandas, mobiliario
urbano, juegos infantiles, paisajismo e iluminación.
Presupuesto Alternativa N°1 para el ítem de Pavimentos:

El material en los siguientes Pavimentos, para esta alternativa corresponde a:
1.- Pavimento articulado Adoquín 20x40

2.- Pavimento articulado Adoquín 20X20
3.- Hormigón Lavado
4.- Pavimento Sensorial
5.- Maicillo
Lo que suma en el ítem de pavimentos da como monto:

$876.432.350.-
Para las partidas descritas con anterioridad, se estiman los siguientes valores en
relación a la misma superficie a cubrir que en la alternativa 1
1.- Pavimento articulado Adoquín 20x40 Monto:$ 17.760.000

2.- Pavimento articulado Adoquín 20X20 Monto:$ 9.250.000
3.- Hormigón Lavado, Monto $ 16.980.000
4.- Pavimento Sensorial $ 58.667.500
5.- Maicillo $ 33.000.000
El costo total de esta alternativa es:

$6.777.354.410 pesos.
En página siguiente se muestra presupuesto estimado para la alternativa descrita.
70
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
PRESUPUESTO ESTIMATIVO
Obra : CONSTRUCCION PLAN MAESTRO PARQUE METRPOLITANO CERRO CARACOL
Comuna : CONCEPCION
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANT PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL

1.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISORIAS Y TRABAJOS
1.1 Gastos adicionales
1.1.1.- Derechos y permisos global 1,0 $ 800.000 $ 800.000
1.1.2.- Contrato y Gastos Notariales global 1,0 $ 1.080.000 $ 1.080.000
1.1.3.- Seguros y Garantías global 1,0 $ 5.280.000 $ 5.280.000
1,1,4 Ensayos de materiales global 1,0 $ 8.000.000 $ 8.000.001
1.1.5.- Planos global 1,0 $ 500.000 $ 500.000
Sub Total Gastos Adic. $ 15.660.001
1.2 OBRAS PREVIAS
1.2.1.- Mantencion Construcciones provisionales mes 36,0 $ 400.000 $ 14.400.000
1.2.2.- Instalaciones provisionales
1.2.2.1.- Oficina Inspección Fiscal m2 18,00 $ 150.450 $ 2.708.098
1.2.2.2.- Bodega de materiales m2 72,0 $ 101.670 $ 7.320.224
1.2.2.3.- Comedor de trabajadores m2 72,0 $ 68.500 $ 4.931.992
1.2.2.4.- Baño de trabajadores un 8,0 $ 360.000 $ 2.880.000
1.2.2.5.- Cierro provisorio m 3.000,0 $ 9.240 $ 27.719.834
1.2.2.6.- Letrero de obra un 4,0 $ 698.280 $ 2.793.120
1.2.3.- Obras Provisionales
1.2.3.1.- Aseo y cuidado de la obra global 1,0 $ 15.136.920 $ 15.136.920
1.3.- Trabajos Previos
1.3.1.- Despeje del Terreno m2 540.000,0 $ 500 $ 270.004.147
Transporte a Vertedero m3 60.000,0 $ 3.000 $ 180.000.000
Limpieza cuerpo de agua m2 20.000,0 $ 2.000 $ 40.000.000
1.3.2.- Replanteo, Trazados y Niveles m2 540.000,0 $ 720 $ 388.801.205
Sub Total Instalación de Fenas $ 956.695.540
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1.- Demolición y Retiro
2.1.1.- Demolición de pavimentos m3 0,0 $ 10.970 $ -
2.1.2.- Demolición muros y muretes m3 0,0 $ 17.930 $ -
2.1.3.- Retiro de luminarias un 0,0 $ 15.000 $ -
2.1.4.- Retiro de juegos infantiles un 0,0 $ 38.610 $ -
2.1.7.- Retiro árbol un 10,0 $ 17.930 $ 179.300
Sub total Demolición y Retiro $ 179.300
Obras Pavimentación
2.2.- Movimiento de tierra
2.2,1.- Excavación y transporte a botadero m3 30.000,0 $ 3.917 $ 117.510.000
2.2.2.- m2
Remoción y transporte a botadero pavimento existente 2.000,0 $ 890 $ 1.780.000
2.2.3.- Tratamiento herbicida m2 54.000,0 $ 5.251 $ 283.554.000
2.3.- Bases
2.3.1.- Base Cbr > 60% para Pavimento Articulado M2 2.700,0 $ 15.000 $ 40.500.000
2.4.- Pavimentos
2.4.1.- Calzada Pavimento Articulado m2 1.200,0 $ 14.800 $ 17.760.000
2.4.2.- Calzada Pavimento Articulado pigmentado m2 500,0 $ 18.500 $ 9.250.000
2.4.3.- Hormigón lavado e=0,10m m2 500,0 $ 14.150 $ 7.075.000
2.4.4.- Pastelon de Cemento 40x40 m2 500,0 $ 9.378 $ 4.689.000
2.5.- Baldosa Microvibrada
2.5.1.- Acera Peatonal modelo Cataluña Color Amarillo m2 2.500,0 $ 23.467 $ 58.667.500
2.5.2.- Acera vehicular Modelo Cataluña color Rojo m2 400,0 $ 27.561 $ 11.024.400
2.5.3.- Pastelon de Cemento m2 200,0 $ 20.047 $ 4.009.400
2.6.- Baldosas Guia Tactil Baja Visión
2.6.1.- Guia Táctil MINVU 0 Para Alertas o Cambios Dirección
m2 500,0 $ 27.357 $ 13.678.500
2.6.2.- Hormigón Pigmentadocolor m2 800,0 $ 197.945 $ 158.356.000
2.7.- Pavimentos Blandos
2.7.1.- Maicillo m2 2.200,0 $ 19.919 $ 43.821.800
2.8.- Elementos Lineales
2.8.1 Solerillas ml 4.100,0 $ 7.900 $ 32.390.000
2.8.2.- Soleras tipo A ml 2.200,0 $ 12.370 $ 27.214.000
Sub total Movimiento de tierra $ 831.279.600
71
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
3.- EQUIPAMIENTO
3.1.- Edificación acceso, servicios y administración
3.1.1.- Estructura Hormigón Armado
2
3.1.1.1.- Polietileno m 600,0 $ 2.500 $ 1.500.000
3.1.1.2.- Emplantillado H5 m2 396,0 $ 14.000 $ 5.544.000
3.1.1.3.- Enfierraduras kilo 30.000,0 $ 3.000 $ 90.000.000
3.1.1.4.- Moldajes m2 1.350,0 $ 6.330 $ 8.545.500
3.1.1.5.- Hormigón armado m3 525,1 $ 71.115 $ 37.339.642
3.1.1.6.- Curado de hormigones global 1,0 $ 300.000 $ 300.000
3.1.1.7.- Descimbre de hormigones global 1,0 $ 300.000 $ 300.000
3.1.2.- Estructura Madera
3.1.2.1.- Marcos madera pulg 400,0 $ 8.050 $ 3.220.000
3.1.2.2.- Diagonales de arriostramiento pulg 400,0 $ 8.050 $ 3.220.000
3.1.3.- Terminaciones
3.1.3.1.- Revestimientos exteriores Piedra Laja m2 541,8 $ 38.000 $ 20.587.260
3.1.3.2.- Revestimientos interiores
3.1.3.2.1.- Tablero de madera finger m2 855,3 $ 14.000 $ 11.974.200
3.1.3.3.- Cielos
2
3.1.3.2.1.- Yeso cartón RH 12 mm m 214,2 $ 6.390 $ 1.368.738
3.1.3.2.2.- Entablado de madera 1/2"x4" m2 513,0 $ 6.796 $ 3.486.348
3.1.3.4.- Puertas
3.1.3.4.1.- Puerta de aluminio y termopanel un 15,0 $ 250.000 $ 3.750.000
3.1.3.4.2.- Puerta de aluminio y cristal traslúcido y laminadoun 12,0 $ 120.000 $ 1.440.000
3.1.3.4.3.- Puertas metálicas un 18,0 $ 100.000 $ 1.800.000
3.1.3.5.- Ventanas
3.1.3.5.1.- Ventana de aluminio y termopanel m2 3.253,5 $ 14.000 $ 45.549.000
3.1.3.5.2.- m2
Ventana de aluminio y cristal traslúcido y laminado 3.253,5 $ 14.000 $ 45.549.000
3.1.3.6.- Pavimentos
2
3.1.3.6.1.- Pavimento hormigón afinado m 3.253,5 $ 10.800 $ 35.137.800
2
3.1.3.6.2.- Porcelanato m 150,9 $ 14.590 $ 2.201.631
3.1.4.- Instalaciones
3.1.4.1.- Instalaciones sanitarias
3.1.4.1.1.- Artefactos sanitarios
3.1.4.1.1.1.- W.C. un 8,0 $ 98.460 $ 787.680
3.1.4.1.1.2.- Lavamanos un 14,0 $ 69.615 $ 974.610
3.1.4.1.1.3.- Urinarios un 2,0 $ 45.120 $ 90.240
3.1.4.1.1.4.- Dispensador de jabón un 6,0 $ 37.485 $ 224.910
3.1.4.1.1.5.- Portarollos un 8,0 $ 40.485 $ 323.880
3.1.4.1.1.6.- Espejos m2 32,8 $ 34.950 $ 1.145.661
3.1.4.1.1.7.- Grifería un 14,0 $ 24.140 $ 337.960
3.1.4.2.- Instalaciones eléctricas global 1,0 $ 1.622.460 $ 1.622.460
Sub Total Edificio acceso, servicios y adm
$ 328.320.520
3.2.- Pasarelas borde
3.2.1.- Fundaciones m3 150,0 $ 74.115 $ 11.117.250
3.2.2.- Pilares metálicos m 180,0 $ 280.000 $ 50.400.000
3.2.3.- Vigas metálicas m 200,0 $ 220.000 $ 44.000.000
3.2.3.1.- Viga de Madera 3x8" m 300,0 $ 200.000 $ 60.000.000
3.2.3.2.- Vigas madera 2x8" m 250,0 $ 200.000 $ 50.000.000
3.2.3.3.- Vigas de madera 2”x6” m 240,0 $ 200.000 $ 48.000.000
3.2.4.- Revestimiento madera piso m2 1.200,0 $ 32.000 $ 38.400.000
3.2.5.- Plataforma Madera m2 1.000,0 $ 32.000 $ 32.000.000
Sub Total Pasarelas borde $ 333.917.250
3.3.- Barandas metálicos con rev. de madera ml 2.000,0 $ 64.000 $ 128.000.000
Sub Total Barandas y pasamanos $ 128.000.000

3.4.- Mobiliario urbano
3.4.1.- Banco modelo ATRIO un 109 $ 260.000 $ 28.340.000
3.4.2.- Silla modelo ATRIO un 30 $ 260.000 $ 7.800.000
3.4.3.- Bebedero un 8 $ 440.000 $ 3.520.000
3.4.4.- Papelera fija Aro un 24 $ 440.000 $ 10.560.000
3.4.5.- Alcorque BRICO A-68 un 32 $ 160.000 $ 5.120.000
3.4.6.- Bicicletero MEY un 4 $ 450.000 $ 1.800.000
3.4.7.- Mesa picnic GAVARRES un 8 $ 500.000 $ 4.000.000
3.4.8.- Panel Informativo un 16 $ 500.000 $ 8.000.000
Sub Total Mobiliario Urbano $ 69.140.000
3.5.- Juegos Infantiles
3.5.1.- Columpios un 7 $ 505.000 $ 3.535.000
3.5.2.- Bandas elásticas de 1,5x9 m un 8 $ 602.000 $ 4.816.000
Play Makersv500-1153 un 2 $ 143.767.844 $ 287.535.688
challengers 350-1005 un 4 $ 20.712.984 $ 82.851.936
musical piano un 3 $ 8.014.560 $ 24.043.680
3.5.3.- Red telaraña m2 10 $ 120.000 $ 1.200.000
Sub Total Juegos Infantiles $ 403.982.304
72
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
4.- Paisajismo
2.4.1.- Arboles
2.4.1.1.- Durazno de Flor Rojo un 60 $ 24.000 $ 1.440.000
2.4.1.2.- Arbol de Judea un 80 $ 65.000 $ 5.200.000
2.4.1.3.- Crespones un 80 $ 45.600 $ 3.648.000
2.4.1.4.- Magnolio Grandiflora un 80 $ 79.860 $ 6.388.800
2.4.1.5.- Jacaranda un 100 $ 32.000 $ 3.200.000
2.4.1.6.- Aliso común un 320 $ 20.000 $ 6.400.000
2.4.2.- Arbustos
2.4.2.1.- Dymondia + pita m2 8000 $ 2.300 $ 18.400.000
2.4.2.2.- Chilco m2 12000 $ 1.200 $ 14.400.000
2.4.2.3.- Miscanthus m2 20000 $ 800 $ 16.000.000
2.4.2.4.- Junto m2 40000 $ 300 $ 12.000.000
2.4.2.5.- Retamo m2 80000 $ 300 $ 24.000.000
2
2.4.2.6.- Totora m 44000 $ 300 $ 13.200.000
2.4.2.7.- Cubresuelo m2 80000 $ 1.200 $ 96.000.000
2.5.- Flores
2.5.1.- Agatea un 1000 $ 977 $ 977.000
2.5.2.- rosa miniatura un 1200 $ 2.600 $ 3.120.000
2.5.3.- Cochabambina Solanum wendlandii b30 0.60m un 1400 $ 3.000 $ 4.200.000
2.5.4.- Aster bajo lila b17 0,05m un 1600 $ 500 $ 800.000
2
2.6.- Césped m 10000 $ 4.500 $ 45.000.000
Sub Total Paisajismo $ 274.373.800
5.- Iluminación
Excavación 0,60m prof m3 1250 $ 5.316 $ 6.645.000
Excavación 0,85m prof. m3 160 $ 7.650 $ 1.224.000
Canalización Conduit PVC Sch ml 1986 $ 6.980 $ 13.862.280
Conductor XLPE ml 5690 $ 1.890 $ 10.754.100
Cable UTP ml 4980 $ 3.250 $ 16.185.000
Canble STP ml 2560 $ 2.190 $ 5.606.400
Splitter Un 3 $ 1.690.017 $ 5.070.051
Conector RJ45 Un 180 $ 9.650 $ 1.737.000
Conductor Desuno Cu ml 3800 $ 8.560 $ 32.528.000
Toma a Tierra un 158 $ 54.800 $ 8.658.400
Suministro e Instalación Poste Galvanizado 10 mhu
un 125 $ 938.550 $ 117.318.750
Suministro e Instalación poste Galvanizado 4 mhu
un 250 $ 498.499 $ 124.624.750
Camara Tipo B un 48 $ 252.337 $ 12.112.176
Camarilla Redonda un 90 $ 144.134 $ 12.972.060
Suministro e instalación luminaria SAP un 250 $ 384.560 $ 96.140.000
Suministro e Instalación Luminaria 70W un 125 $ 364.980 $ 45.622.500
Suministre e instalación Luminaria lED de 20W un 189 $ 337.782 $ 63.840.798
Suministro e instalación Luminaria LED empotrada
un en suelo 12W
154 $ 843.354 $ 129.876.516
Sistema Ahorro energía vial un 4 $ 9.901.117 $ 39.604.468
Empalme Monofasico un 6 $ 9.901.117 $ 59.406.702
Sistema contro Iluminación LED un 4 $ 1.684.947 $ 6.739.788
Capacitación Sistema de Iluminación un 2 $ 818.700 $ 1.637.400
Empalme trifasico un 8 $ 5.394.152 $ 43.153.216
Planos un 6 $ 2.458.100 $ 14.748.600
Inscripción SEC un 3 $ 1.364.500 $ 4.093.500
Retiro Alumbrado existente un 3 $ 4.976.852 $ 14.930.556
$ 889.092.011
6.- Instalación Agua Potable y riego
Proyecto de riego $ 150.325.680 $ 150.325.680
Sub Total Inst. Agua Potable y riego $ 150.325.680

3.- ASEO Y ENTREGA DE OBRAS global 1,0 $ 10.860.230 $ 10.860.230
TOTAL COSTO DIRECTO $ 4.380.966.005
Gastos Generales % 25,0 $ 438.096.601
Utilidades % 10,0 $ 876.193.201
Total Neto $ 5.695.255.807
IVA % 19,0 $ 1.082.098.603
TOTAL $ 6.777.354.410
73
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Del cuadro anterior se desprende el siguiente resumen de remuneraciones y otros gastos

de Mantención y conservación del Parque Metropolitano Cerro Caracol, se incorpora el
monto bruto anual
Egresos: Costos Horarios Jornada Monto
Administrador del Contrato De lunes a domingo Jornada 15.708.000
Completa (44hrs)
Jefe de Vigilancia De lunes a viernes Jornada 9.996.000
Completa (44hrs)
Jefe de Mantención De lunes a sábado. Jornada 9.996.000
Completa (44hrs)
12 Jardineros, desde Mayo a De lunes a sábado. Jornada 27.417.600
Octubre Completa (44hrs)
20 Jardineros, desde 45.696.000
Noviembre a Abril
3 Jornales De Lunes a viernes Media Jornada 10.710.000
(22) Hrs
2 Personas a cargo de De lunes a sábado Jornada 7.140.000
limpieza de baños y garitas Completa (44hrs)
de guardias
18 Guardia de Seguridad De Lunes a Domingo Por turnos (8 hrs) 79.682.400
GASTOS INCURRIDOS EN REMUNERACIONES 205.776.000
Costos de Mantención De lunes a Domingo Todo el recinto 445.064.000
TOTAL 650.840.000
74
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
CÁLCULO DEL VAC Y CAE SOCIAL
Alternativa 1
Costo Inve rsión = $ 5.760.262.399 r= 6%
Costo Equipam = $ 1.017.092.011 Valor de l Te rre no = $ 3.221.820.000
Valor Re sidual = $ 1.920.087.466 Beneficiarios = 121.650
Vida útil = 30 años
Horiz onte 20 años Factor = r (1+r)^n = 1,06
(1+r)^n-1 (1°año)
VALORIZACIÓN SOCIAL DE LOS COSTOS
Año NETO Factor VAC
0 8.354.603.125 1 8.354.603.125
1 509.030.085 0,943396226 480.217.062
2 509.030.085 0,889996440 453.034.964
3 509.030.085 0,839619283 427.391.475
4 509.030.085 0,792093663 403.199.505
5 509.030.085 0,747258173 380.376.892
6 509.030.085 0,704960540 358.846.124
7 509.030.085 0,665057114 338.534.079
8 509.030.085 0,627412371 319.371.773
9 509.030.085 0,591898464 301.294.125
10 509.030.085 0,558394777 284.239.741
11 509.030.085 0,526787525 268.150.699
12 509.030.085 0,496969364 252.972.358
13 509.030.085 0,468839022 238.653.168
14 509.030.085 0,442300964 225.144.498
15 509.030.085 0,417265061 212.400.469
16 509.030.085 0,393646284 200.377.801
17 509.030.085 0,371364419 189.035.662
18 509.030.085 0,350343791 178.335.530
19 509.030.085 0,330513010 168.241.066
20 -4632877381 0,311804727 -1.444.553.066
VALOR ACTUAL DE FLUJOS NETO 12.589.867.049
CAE Función pago = -$ 1.097.641.981
CAE/Benef. = -$ 9.023 VAC = -I+VANF = 12.589.867.049
Costo Social de la Inversión

a) Insumos
Costo Social Equipamie nto = $ 854.699.169
Costo construcción= $ 5.760.262.399 Costo asociado a Mano obra = $ 2.016.091.840
CostoSoc insumos= $ 3.146.361.815 Costo asociado a insumos = $ 3.744.170.559
b) Mano de O bra
Valor Privado
Factor de Valor Social
Costo Mano O bra Porce ntaje de Mano de
corre cción Mano de O bra
O bra
M.Obra Calificada 0,1 $ 169.419.482 0,98 $ 166.031.093
M.O. Semicalific. 0,2 $ 338.838.965 0,68 $ 230.410.496
M.O. No calific. 0,7 $ 1.185.936.376 0,62 $ 735.280.553
Totale s $ 1.694.194.823 $ 1.131.722.142
Costo Social Inve rsión = valor social insumos + valor social mano obra = $ 5.132.783.125
Costo Social de los Costos de Operación 41040 21000

Gastos de consumos ope ración adicional = $ 445.064.000 Costo Social O pe ración= $ 374.003.361
Gastos de Mante nción Adicional = Costo Social Mante nción= $0
Valor Privado Factor de Valor Social
Costo Mano O bra Porce ntaje
de Mano O bra corre cción Mano de O bra
M.Obra Calificada 0 $0 0,98 $0
M.O. Semicalific. 1 $ 115.382.400 0,68 $ 78.460.032
M.O. No calific. 0 $ 91.236.600 0,62 $ 56.566.692
Costos Totale s O pe ración Mano de O bra $ 206.619.000 $ 135.026.724
Costo Social Mante nción = valor social insumos + valor social mano obra = $ 509.030.085
75
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Costo Obras Presupuestado: M$ $ 6.777.354.410.-

CAE Alternativa N° 1 = CAE $ 1.097.641.-
CAE Benef. Alt. N° 1 = CAE Benef $ 9.023
b) Construcción Parque Metropolitano cerro caracol Alternativa N°2:

Se considera el cambio de materialidad, manteniendo la superficie propuesta, en
un bien de uso público, la pieza urbana será ejecutada con la misma zonificación
propuesta en la alternativa anterior, solo se buscará cambiar la materialidad por
elementos con carácter decorativo y ornamental:
El cambio de Material en los siguientes Pavimentos, para esta alternativa:
1.- Hormigón Pigmentado

2.- Adoquín de Piedra 20X20 pigmentado
3.- Hormigón estampado Pigmentado
4.- Juegos Infantiles
Lo que suma de los ítems de pavimentos y juegos da como monto la suma de:
$1.643.668.904
Para las partidas descritas con anterioridad, se estiman los siguientes valores en
relación a la misma superficie a cubrir que en la alternativa 1
Pavimentos
Calzada Pavimento Articulado m2 1.200,0 $ 14.800 $ 17.760.000
Calzada Pavimento Articulado pigmentado m2 500,0 $ 18.500 $ 9.250.000
Hormigón Pigmentado e=0,10m m2 500,0 $ 25.980 $ 12.990.000
Pastelon de Cemento 40x40 m2 500,0 $ 9.378 $ 4.689.000
A continuación se presenta el presupuesto de obras de la Alternativa N°2 con los

cambios indicados en el párrafo precedente.
El costo total de esta alternativa, asciende a la suma de:

$7.467.946.039.- Pesos
76
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
PRESUPUESTO ESTIMATIVO
Obra : CONSTRUCCION PLAN MAESTRO PARQUE METRPOLITANO CERRO CARACOL
Comuna : CONCEPCION
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANT PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL

1.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISORIAS Y TRABAJOS
1.1.1.- Derechos y permisos global 1,0 $ 800.000 $ 800.000
1.1.2.- Contrato y Gastos Notariales global 1,0 $ 1.080.000 $ 1.080.000
1.1.3.- Seguros y Garantías global 1,0 $ 5.280.000 $ 5.280.000
1,1,4 Ensayos de materiales global 1,0 $ 8.000.000 $ 8.000.001
1.1.5.- Planos global 1,0 $ 500.000 $ 500.000
1.2 OBRAS PREVIAS
1.2.1.- Mantencion Construcciones provisionales mes 36,0 $ 400.000 $ 14.400.000
1.2.2.- Instalaciones provisionales
1.2.2.1.- Oficina Inspección Fiscal m2 18,00 $ 150.450 $ 2.708.098
1.2.2.2.- Bodega de materiales m2 72,0 $ 101.670 $ 7.320.224
1.2.2.3.- Comedor de trabajadores m2 72,0 $ 68.500 $ 4.931.992
1.2.2.4.- Baño de trabajadores un 8,0 $ 360.000 $ 2.880.000
1.2.2.5.- Cierro provisorio m 3.000,0 $ 9.240 $ 27.719.834
1.2.2.6.- Letrero de obra un 4,0 $ 698.280 $ 2.793.120
1.2.3.- Obras Provisionales
1.2.3.1.- Aseo y cuidado de la obra global 1,0 $ 15.136.920 $ 15.136.920
1.3.- Trabajos Previos
1.3.1.- Despeje del Terreno m2 540.000,0 $ 500 $ 270.004.147
Transporte a Vertedero m3 60.000,0 $ 3.000 $ 180.000.000
Limpieza cuerpo de agua m2 20.000,0 $ 2.000 $ 40.000.000
1.3.2.- Replanteo, Trazados y Niveles m2 540.000,0 $ 720 $ 388.801.205
2.1.1.- Demolición de pavimentos m3 0,0 $ 10.970 $ -
2.1.2.- Demolición muros y muretes m3 0,0 $ 17.930 $ -
2.1.3.- Retiro de luminarias un 0,0 $ 15.000 $ -
2.1.4.- Retiro de juegos infantiles un 0,0 $ 38.610 $ -
2.1.7.- Retiro árbol un 10,0 $ 17.930 $ 179.300
Sub total Demolición y Retiro $ 179.300
2.2.- Movimiento de tierra
2.2,1.- Excavación y transporte a botadero m3 30.000,0 $ 3.917 $ 117.510.000
2.2.2.- m2
Remoción y transporte a botadero pavimento existente 2.000,0 $ 890 $ 1.780.000
2.2.3.- Tratamiento herbicida m2 54.000,0 $ 5.251 $ 283.554.000
2.3.- Bases
2.3.1.- Base Cbr > 60% para Pavimento Articulado M2 2.700,0 $ 15.000 $ 40.500.000
2.4.- Pavimentos
2.4.1.- Calzada Pavimento Articulado m2 1.200,0 $ 14.800 $ 17.760.000
2.4.2.- Calzada Pavimento Articulado pigmentado m2 500,0 $ 18.500 $ 9.250.000
2.4.3.- Hormigón Pigmentado e=0,10m m2 500,0 $ 25.980 $ 12.990.000
2.4.4.- Pastelon de Cemento 40x40 m2 500,0 $ 9.378 $ 4.689.000
2.5.- Baldosa Microvibrada
2.5.1.- Acera Peatonal modelo Cataluña Color Amarillo m2 2.500,0 $ 23.467 $ 58.667.500
2.5.2.- Acera vehicular Modelo Cataluña color Rojo m2 400,0 $ 27.561 $ 11.024.400
2.5.3.- Pastelon de Cemento m2 200,0 $ 20.047 $ 4.009.400
2.6.- Baldosas Guia Tactil Baja Visión
2.6.1.- Guia Táctil MINVU 0 Para Alertas o Cambios Dirección
m2 500,0 $ 27.357 $ 13.678.500
2.6.2.- Hormigón Estampado color m2 800,0 $ 248.560 $ 198.848.000
2.7.- Pavimentos Blandos
2.7.1.- Maicillo m2 2.200,0 $ 19.919 $ 43.821.800
2.8.- Elementos Lineales
2.8.1 Solerillas ml 4.100,0 $ 7.900 $ 32.390.000
2.8.2.- Soleras tipo A ml 2.200,0 $ 12.370 $ 27.214.000
77
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
3.- EQUIPAMIENTO
3.1.- Edificación acceso, servicios y administración
3.1.1.- Estructura Hormigón Armado
2
3.1.1.1.- Polietileno m 600,0 $ 2.500 $ 1.500.000
2
3.1.1.2.- Emplantillado H5 m 396,0 $ 14.000 $ 5.544.000
3.1.1.3.- Enfierraduras kilo 30.000,0 $ 3.000 $ 90.000.000
2
3.1.1.4.- Moldajes m 1.350,0 $ 6.330 $ 8.545.500
3
3.1.1.5.- Hormigón armado m 525,1 $ 71.115 $ 37.339.642
3.1.1.6.- Curado de hormigones global 1,0 $ 300.000 $ 300.000
3.1.1.7.- Descimbre de hormigones global 1,0 $ 300.000 $ 300.000
3.1.2.- Estructura Madera
3.1.2.1.- Marcos madera pulg 400,0 $ 8.050 $ 3.220.000
3.1.2.2.- Diagonales de arriostramiento pulg 400,0 $ 8.050 $ 3.220.000
3.1.3.- Terminaciones
3.1.3.1.- Revestimientos exteriores Piedra Laja m2 541,8 $ 38.000 $ 20.587.260
3.1.3.2.- Revestimientos interiores
2
3.1.3.2.1.- Tablero de madera finger m 855,3 $ 14.000 $ 11.974.200
3.1.3.3.- Cielos
3.1.3.2.1.- Yeso cartón RH 12 mm m2 214,2 $ 6.390 $ 1.368.738
3.1.3.2.2.- Entablado de madera 1/2"x4" m2 513,0 $ 6.796 $ 3.486.348
3.1.3.4.- Puertas
3.1.3.4.1.- Puerta de aluminio y termopanel un 15,0 $ 250.000 $ 3.750.000
3.1.3.4.2.- Puerta de aluminio y cristal traslúcido y laminadoun 12,0 $ 120.000 $ 1.440.000
3.1.3.4.3.- Puertas metálicas un 18,0 $ 100.000 $ 1.800.000
3.1.3.5.- Ventanas
3.1.3.5.1.- Ventana de aluminio y termopanel m2 3.253,5 $ 14.000 $ 45.549.000
3.1.3.5.2.- m2
Ventana de aluminio y cristal traslúcido y laminado 3.253,5 $ 14.000 $ 45.549.000
3.1.3.6.- Pavimentos
3.1.3.6.1.- Pavimento hormigón afinado m2 3.253,5 $ 10.800 $ 35.137.800
3.1.3.6.2.- Porcelanato m2 150,9 $ 14.590 $ 2.201.631
3.1.4.- Instalaciones
3.1.4.1.- Instalaciones sanitarias
3.1.4.1.1.- Artefactos sanitarios
3.1.4.1.1.1.- W.C. un 8,0 $ 98.460 $ 787.680
3.1.4.1.1.2.- Lavamanos un 14,0 $ 69.615 $ 974.610
3.1.4.1.1.3.- Urinarios un 2,0 $ 45.120 $ 90.240
3.1.4.1.1.4.- Dispensador de jabón un 6,0 $ 37.485 $ 224.910
3.1.4.1.1.5.- Portarollos un 8,0 $ 40.485 $ 323.880
3.1.4.1.1.6.- Espejos m2 32,8 $ 34.950 $ 1.145.661
3.1.4.1.1.7.- Grifería un 14,0 $ 24.140 $ 337.960
3.1.4.2.- Instalaciones eléctricas global 1,0 $ 1.622.460 $ 1.622.460
Sub Total Edificio acceso, servicios y adm
$ 328.320.520
3.2.- Pasarelas borde
3.2.1.- Fundaciones m3 150,0 $ 74.115 $ 11.117.250
3.2.2.- Pilares metálicos galvanizado m 180,0 $ 380.000 $ 68.400.000
3.2.3.- Vigas metálicas galvanizado m 200,0 $ 320.000 $ 64.000.000
3.2.3.1.- Viga de Madera 3x8" m 300,0 $ 200.000 $ 60.000.000
3.2.3.2.- Vigas madera 2x8" m 250,0 $ 200.000 $ 50.000.000
3.2.3.3.- Vigas de madera 2”x6” m 240,0 $ 200.000 $ 48.000.000
3.2.4.- Revestimiento madera piso m2 1.200,0 $ 32.000 $ 38.400.000
3.2.5.- Plataforma Madera m2 1.000,0 $ 32.000 $ 32.000.000
Sub Total Pasarelas borde $ 371.917.250

3.4.1.- Banco modelo ATRIO un 109 $ 260.000 $ 28.340.000
3.4.2.- Silla modelo ATRIO un 30 $ 260.000 $ 7.800.000
3.4.3.- Bebedero un 8 $ 440.000 $ 3.520.000
78
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
3.5.1.- Columpios un 7 $ 1.505.000 $ 10.535.000
3.5.2.- space ball un 8 $ 2.602.000 $ 20.816.000
Play Makers ovni trair un 2 $ 243.767.844 $ 487.535.688
House Indian Carp300 un 4 $ 54.712.984 $ 218.851.936
Xilofono Musical un 3 $ 9.014.560 $ 27.043.680
2
3.5.3.- Red telaraña m 10 $ 120.000 $ 1.200.000
4.- Paisajismo
2.4.1.- Arboles
2.4.1.1.- Durazno de Flor Rojo un 60 $ 24.000 $ 1.440.000
2.4.1.2.- Arbol de Judea un 80 $ 65.000 $ 5.200.000
2.4.1.3.- Crespones un 80 $ 45.600 $ 3.648.000
2.4.1.4.- Magnolio Grandiflora un 80 $ 79.860 $ 6.388.800
2.4.1.5.- Jacaranda un 100 $ 32.000 $ 3.200.000
2.4.1.6.- Aliso común un 320 $ 20.000 $ 6.400.000
2.4.2.- Arbustos
2
2.4.2.1.- Dymondia + pita m 8000 $ 2.300 $ 18.400.000
2
2.4.2.2.- Chilco m 12000 $ 1.200 $ 14.400.000
2.4.2.3.- Miscanthus m2 20000 $ 800 $ 16.000.000
2.4.2.4.- Junto m2 40000 $ 300 $ 12.000.000
2
2.4.2.5.- Retamo m 80000 $ 300 $ 24.000.000
2
2.4.2.6.- Totora m 44000 $ 300 $ 13.200.000
2
2.4.2.7.- Cubresuelo m 80000 $ 1.200 $ 96.000.000
2.5.- Flores
2.5.1.- Agatea un 1000 $ 977 $ 977.000
2.5.2.- rosa miniatura un 1200 $ 2.600 $ 3.120.000
2.5.3.- Cochabambina Solanum wendlandii b30 0.60m un 1400 $ 3.000 $ 4.200.000
2.5.4.- Aster bajo lila b17 0,05m un 1600 $ 500 $ 800.000
2.6.- Césped m2 10000 $ 4.500 $ 45.000.000
5.- Iluminación
Excavación 0,60m prof m3 1250 $ 5.316 $ 6.645.000
Excavación 0,85m prof. m3 160 $ 7.650 $ 1.224.000
Canalización Conduit PVC Sch ml 1986 $ 6.980 $ 13.862.280
Conductor XLPE ml 5690 $ 1.890 $ 10.754.100
Cable UTP ml 4980 $ 3.250 $ 16.185.000
Canble STP ml 2560 $ 2.190 $ 5.606.400
Splitter Un 3 $ 1.690.017 $ 5.070.051
Conector RJ45 Un 180 $ 9.650 $ 1.737.000
Conductor Desuno Cu ml 3800 $ 8.560 $ 32.528.000
Toma a Tierra un 158 $ 54.800 $ 8.658.400
Suministro e Instalación Poste Galvanizado 10 mhu
un 125 $ 938.550 $ 117.318.750
Suministro e Instalación poste Galvanizado 4 mhu
un 250 $ 498.499 $ 124.624.750
Camara Tipo B un 48 $ 252.337 $ 12.112.176
Camarilla Redonda un 90 $ 144.134 $ 12.972.060
Suministro e instalación luminaria SAP un 250 $ 384.560 $ 96.140.000
Suministro e Instalación Luminaria 70W un 125 $ 364.980 $ 45.622.500
Suministre e instalación Luminaria lED de 20W un 189 $ 337.782 $ 63.840.798
Suministro e instalación Luminaria LED empotrada
un en suelo 12W
154 $ 843.354 $ 129.876.516
Sistema Ahorro energía vial un 4 $ 9.901.117 $ 39.604.468
Empalme Monofasico un 6 $ 9.901.117 $ 59.406.702
Sistema contro Iluminación LED un 4 $ 1.684.947 $ 6.739.788
Capacitación Sistema de Iluminación un 2 $ 818.700 $ 1.637.400
Empalme trifasico un 8 $ 5.394.152 $ 43.153.216
Planos un 6 $ 2.458.100 $ 14.748.600
Inscripción SEC un 3 $ 1.364.500 $ 4.093.500
Retiro Alumbrado existente un 3 $ 4.976.852 $ 14.930.556
$ 889.092.011
79
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Proyecto de riego $ 150.325.680 $ 150.325.680

Utilidades % 10,0 $ 965.474.601
Total Neto $ 6.275.584.907
IVA % 19,0 $ 1.192.361.132
TOTAL $ 7.467.946.039
Egresos: Costos Horarios Jornada Monto

Administrador del Contrato De lunes a domingo Jornada 15.708.000
Completa (44hrs)
Jefe de Vigilancia De lunes a viernes Jornada 9.996.000
Completa (44hrs)
Jefe de Mantención De lunes a sábado. Jornada 9.996.000
Completa (44hrs)
12 Jardineros, desde Mayo a De lunes a sábado. Jornada 27.417.600
Octubre Completa (44hrs)
20 Jardineros, desde 45.696.000
Noviembre a Abril
3 Jornales De Lunes a viernes Media Jornada 10.710.000
(22) Hrs
2 Personas a cargo de De lunes a sábado Jornada 7.140.000
limpieza de baños y garitas Completa (44hrs)
de guardias
18 Guardia de Seguridad De Lunes a Domingo Por turnos (8 hrs) 79.682.400
GASTOS INCURRIDOS EN REMUNERACIONES 205.776.000
Costos de Mantención De lunes a Domingo Todo el recinto 445.064.000
TOTAL 650.840.000
80
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
CÁLCULO DEL VAC Y CAE SOCIAL
Alternativa 2
Costo Inve rsión = $ 6.450.854.028 r= 6%
Costo Equipam = $ 1.017.092.011 Valor de l Te rre no = $ 3.221.820.000
Valor Re sidual = $ 2.150.284.676 Beneficiarios = 121.650
Vida útil =
Horiz onte 20 años Factor = r (1+r)^n = 1,06
(1+r)^n-1 (1°año)
VALORIZACIÓN SOCIAL DE LOS COSTOS
Año NETO Factor VAC
0 8.867.497.984 1 8.867.497.984
1 509.030.085 0,943396226 480.217.062
2 509.030.085 0,889996440 453.034.964
3 509.030.085 0,839619283 427.391.475
4 509.030.085 0,792093663 403.199.505
5 509.030.085 0,747258173 380.376.892
6 509.030.085 0,704960540 358.846.124
7 509.030.085 0,665057114 338.534.079
8 509.030.085 0,627412371 319.371.773
9 509.030.085 0,591898464 301.294.125
10 509.030.085 0,558394777 284.239.741
11 509.030.085 0,526787525 268.150.699
12 509.030.085 0,496969364 252.972.358
13 509.030.085 0,468839022 238.653.168
14 509.030.085 0,442300964 225.144.498
15 509.030.085 0,417265061 212.400.469
16 509.030.085 0,393646284 200.377.801
17 509.030.085 0,371364419 189.035.662
18 509.030.085 0,350343791 178.335.530
19 509.030.085 0,330513010 168.241.066
20 -4.863.074.591 0,311804727 -1.516.329.645
VALOR ACTUAL DE FLUJOS NETO 13.030.985.329
CAE Función pago = -$ 1.136.100.683
CAE/Benef. = -$ 9.339 VAC = -I+VANF = 13.030.985.329
Costo Social de la Inversión

a) Insumos
Costo Social Equipamie nto = $ 854.699.169
Costo construcción= $ 6.450.854.028 Costo asociado a Mano obra = $ 2.257.798.910
CostoSoc insumos= $ 3.523.575.730 Costo asociado a insumos = $ 4.193.055.118
b) Mano de O bra
Valor Privado
Factor de Valor Social
Costo Mano O bra Porce ntaje de Mano de
corre cción Mano de O bra
O bra
M.Obra Calificada 0,1 $ 189.731.001 0,98 $ 185.936.381
M.O. Semicalific. 0,2 $ 379.462.002 0,68 $ 258.034.161
M.O. No calific. 0,7 $ 1.328.117.006 0,62 $ 823.432.544
Totale s $ 1.897.310.008 $ 1.267.403.086
Costo Social Inve rsión = valor social insumos + valor social mano obra = $ 5.645.677.984
Costo Social de los Costos de Operación

Gastos de consumos ope ración adicional = $ 445.064.000 Costo Social O pe ración= $ 374.003.361
Gastos de Mante nción Adicional = Costo Social Mante nción= $0
Valor Privado Factor de Valor Social
Costo Mano O bra Porce ntaje
de Mano O bra corre cción Mano de O bra
M.Obra Calificada 0 $0 0,98 $0
M.O. Semicalific. 1 $ 115.382.400 0,68 $ 78.460.032
M.O. No calific. 0 $ 91.236.600 0,62 $ 56.566.692
Costos Totale s O pe ración Mano de O bra $ 206.619.000 $ 135.026.724
81
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Monto estimado de obras por M$7.467.946.039.-

CAE Alternativa N° 2= CAE $ 1.136.100.-
CAE Benef. Alt. N°2 = CAE Benef $ 9.339.-
Concusión:
De las alternativas evaluadas, se considera como la mejor alternativa la N° 1

dado que los costos de inversión son más bajos que la alternativa N°2 y ambas
cumplen con el objetivo del Parque.
Análisis de Tamaño
Desde el punto de vista de realizar actividades al aire libre, en espacios

naturalizados, el tamaño del parque se adecua a las necesidades actuales de la
población, quienes hacen deporte y pasean por sus hermosos senderos.
Las familias que habitan el área céntrica si bien poseen recursos para salir de
vacaciones o disfrutar de actividades que generen un gasto en el ingreso familiar,
esto se debe programar y no es posible realizarlo todos los fines de semana, por lo
que el Parque Metropolitano Cerro Caracol, se transforma en una alternativa
para el uso diario y de fin de semana de este grupo económico.
Por lo descrito en este punto y en relación a que el Parque que se desea
proyectar aportará a la ciudad 1.050.000 m2 aproximados de áreas de
recreación y sano esparcimiento, se considera que el tamaño del Parque se
ajusta a las necesidades de la comunidad en lo que dice relación con la
recomendación de la OMS para espacios públicos verdes habilitados.
Análisis de Localización
El estudio está centrado en la ciudad de Concepción, enmarcado en un terreno

ubicado en el sector aledaño al río Biobío. Desde el punto de vista de la
accesibilidad, el terreno específico forma parte de la vialidad urbana y cuenta
con vías colectoras y troncales, así como también, locomoción colectiva.
El Terreno a que se hace referencia es propiedad Municipal y fue entregado en
comodato al Serviu para su conservación, por un plazo de 20 años renovable
automáticamente, según consta en los documentos ingresados como parte de
los antecedentes.
82
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
El Parque se ubica aledaño a villas con viviendas sociales, colegios y jardines

infantiles, lo que permitirá favorecer el uso para actividades educativas al aire
libre.
La superficie total del terreno disponible es de 1.050.000m2 aprox., el diseño del

Plan Maestro contemplar la superficie total. Posterior al desarrollo de esta iniciativa
y a lo que determine el resultado del Diseño, además de los eventos
participativos, se postulará a ejecución las etapas y la superficie que se indique
como proyecto principal y que favorezca el desarrollo del Parque como un
espacio para el encuentro, el esparcimiento, la recreación y el contacto con la
naturaleza de las familias penquistas.
Análisis de Aspectos Ambientales
En este aspecto el Parque será un aporte a los problemas ambientales que existen
actualmente en el terreno; que lo convierten en un foco de basura y
delincuencia, transformándolo en un área de poco valor paisajística para la
ciudad, sin embargo en las etapas de construcción se reconocen algunos
impactos negativos temporales, como por ejemplo:
 Ruido de maquinaria
 Polvo en suspensión
 Tránsito de maquinaria pesada
 Movimiento de camiones
 Cortes de tránsito temporales.
Esta situación es temporal, por lo que se considera que los beneficios entregados
son mayores que los costos y molestias durante el proceso de construcción.
DESCRIPCION DE LA ALTERNATIVA SELECCIONADA.
Se plantea como un proyecto de arquitectura urbana y especialidades que sirva

de elemento de remate de una de las poblaciones más antiguas y marginales de
la ciudad, esta será una obra de construcción y vendrá a disminuir la carencia de
espacios para la recreación y el sano esparcimiento y será el elemento
articulador y conector de la ciudad.
El terreno propuesto para el proyecto tanto su finalidad como su ubicación

(Cadena de cerros del valle nonguén) apuntan en la misma línea del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo y su programa de Parques Urbanos, potenciando la vida al
aire libre, el sano esparcimiento y la recreación, a través de la generación de
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Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
nuevos polos de atracción en las áreas con fácil acceso para los habitantes y que
no generen un impacto negativo en la economía familiar, a la vez que se refuerza
la condición recreativa del sector mediante áreas de paseo y esparcimiento.
Para ello se pone de manifiesto su carácter de paseo con un fuerte trabajo de

paisajismo y senderos complementados con un equipamiento recreacional,
entrelazando las áreas de actividades lúdicas, propias de un parque, a través de
lugares de encuentro, permanencia y contemplación con un mobiliario urbano
pertinente para este propósito.
Es necesario destacar el complemento que hay entre zonas de merienda, las que
permiten que este espacio sea reconocido como un área de permanencia, zonas
para juegos infantiles, lo que evoca una sensación de alegría y permite que los
padres disfruten de una actividad recreativa con sus hijos. En el desarrollo del
Parque, se promueve la habilitación de una ciclovía, la cual se conectará con
otras vías similares y favorecerá el uso de vehículos sustentable y poco
contaminante. La disposición del terreno disponible genera el ámbito propio de
paseo, el cual colabora en los tiempos estivales a que los habitantes puedan
recorren y disfrutar del encuentro con lo natural, el Parque reorienta el uso de los
espacios bajo techo al modo de un sombreadero y cobijo, lo que en época
invernal permitirá ser un área para el desarrollo de actividades lúdicas o
informativas, otra infraestructura que se proyecta, es el diseño de un anfiteatro, el
que favorecerá actividades culturales espontaneas y otras organizadas por
instituciones sin fines de lucro, lo que permitirá acercar la cultura a los habitantes,
se propone la ejecución de una arboleda, que conecta fuertemente con el
paisajismo trabajado en su entorno, generando las instancias necesarias para el
descanso en épocas estivales y apoyará entregando color durante las diferentes
estaciones del año, lo que favorecerá a su vez a la recuperación ambiental del
lugar, así mismo, se proyecta un área para desarrollar actividades deportivas para
los más jóvenes que permite a jóvenes realizar otro tipo de actividad física,
sacándolos de las calles o de los espacios reducidos al interior de sus domicilios y
evitará el daño del mobiliario para hacer este tipo de actividades propias de las
urbes, se diseñará una a via secundaria la cual servirá como barrera si hubiesen
incendios forestales en el verano y fomentará el paseo de las familias en su
conjunto, disfrutando de la vista y evitará usar el cerro como vertedero
clandestino.
Además se consideran todas las medidas necesarias para dar buen escurrimiento
de las aguas lluvias y aporten a un uso fluido de los paseos públicos.
En términos generales la estructura del parque, se plantea con el siguiente

programa arquitectónico:
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Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
1. Área de Protección Ecológica, con 113.500 m2.

2. Área de recuperación Forestal, con 568.750m2
3. Área Deportiva con 54.100 m2
4. Área Cultural con una superficie de 44.700 m2
5. Área Parque Infantil, con 82.000 m2 aprox.
6. Circuito deportivo con una superficie estimada de 48.550 m2
7. Áreas deportivas 1,39 hectáreas.
8. Juegos infantiles 5,21 hectáreas.
9. Puntos Limpios
10. Área Miradores y servicios
11. Servicios Higiénicos y bodegas, camarines
12. Plaza de acceso
13. Teleférico (No será financiado con esta intervención)
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Región del Biobío
OBJETIVOS DEL PROYECTO
1. Potenciar el carácter recreativo de la pieza urbana conformada por el

Cerro Caracol.
2. Generar un nuevo polo de atracción que aporte a la descongestión del
centro de la ciudad y que permita a los habitantes tener un espacio seguro
para la sana recreación.
3. Dar respuesta a las carencias de equipamiento recreacional, además de
ser un aporte concreto a la generación de espacios urbanos adecuados
para el desarrollo de actividades culturales.
4. Proporcionar un lugar adecuado para personas con discapacidad y que
las integre a las actividades propias de los parques, que sea incluisivo.
5. Propender al desarrollo integral de las personas, en el sentido que mejoren
su calidad de vida, estimulen la recreación y su desarrollo espiritual, cultural
e intelectual.
6. Ofrecer actividades recreativas y de esparcimiento a niños, jóvenes,
adultos y ancianos, sin discriminar por su condición física o nivel socio-
económico.
3.3 Identificación de Beneficios
El proyecto entregará solución a un déficit existente en la comuna, que se da en

dos aspectos, por un lado, la carencia de un espacio físico las familias puedan
recrearse y disfrutar de espacios seguros con accesibilidad universal a todos los
espacios y por otro lado mejorara la calidad de vida de las familias que habitan
viviendas cercanas al estero que actualmente viven con un sitio baldío.
Por otro lado, el déficit de lugares abiertos a la comunidad, que permita a esta
practicar actividades recreativas y de vida saludable, paseos en familia,
disfrutando de un paisajismo y mobiliario urbano adecuado, en un lugar seguro y
confortable.
Esto permitirá además optimizar un terreno actualmente subutilizado que servirá

para mitigar posibles crecidas del estero que dañaron a la población en las
inundaciones del 2006.
Un número importante de personas practica actividades outdoor, considerando

que el Estero permite tener un paseo de una gran extensión dada su continuidad
y dimensión, por lo que la construcción de este Parque permitirá continuar el
recorrido que ellos efectúan rematando en un lugar de esparcimiento y descanso
para retomar el regreso.
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Región del Biobío
3. PRESUPUESTO DETALLADO DEL DISEÑO.
PRESUPUESTO
ETAPA DISEÑO
PROYECTO: PLAN MAESTRO PARQUE METROPOLITANO CERRO CARACOL

COMUNA: CONCEPCION PROVINCIA: CONCEPCION
ETAPA ITEM PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT $ TOTAL $

1 TOPOGRAFÍA + MECÁNICA DE SUELOS
Topógrafo Hrs 450 8.500 3.825.000
Alarife Hrs 330 1.800 594.000
Dibujante Hrs 440 2.600 1.144.000
Mecánica de Suelos Gl 1 12.067.000 12.067.000
2 LEVANTAMIENTO ARQ. + ANT. DE ARQ + ANT PAISAJISMO
Arquitecto Jefe Hrs 650 8.900 5.785.000
(100 Días)
Arquitecto Paisajista Hrs 650 6.200 4.030.000

Dibujante Arquitectura Hrs 650 3.200 2.080.000
Dibujante Paisajismo Hrs 650 3.200 2.080.000
Estudio Fito Sanitario Gl 1 19.220.000 19.220.000
I
3 PARTICIPACION CIUDADANA
Social Hrs 650 5.500 3.575.000
Jornada Participativa Un 2 80.000 160.000
4 ANTEPROYECTO DECLARATORIA IMPACTO AMBIENTAL
Ingeniero Ambientalista Hrs 650 12.500 8.125.000
Dibujante Hrs 550 3.200 1.760.000
5 PROYECTO DE ARQUITECTURA
Arquitecto Jefe Hrs 750 8.900 6.675.000
Arquitecto Hrs 750 6.200 4.650.000
(95 Días)
Dibujante Hrs 750 3.200 2.400.000

6 PROYECTO DE PAISAJISMO
Arquitecto Paisajista Hrs 750 6.200 4.650.000
Dibujante Hrs 750 3.200 2.400.000
II
Social Hrs 750 5.500 4.125.000
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Región del Biobío
8 PROYECTO DE INGENIERÍA (Pavimentos, Paseo Trilage, etc)
Ingeniero Civil Jefe Hrs 750 8.900 6.675.000
Ingeniero Civil Hrs 750 7.200 5.400.000
III (95Días)
Dibujante Hrs 650 3.200 2.080.000

9 PROYECTO DE ELECTRICIDAD
Ingeniero Civil Eléctrico Hrs 650 6.200 4.030.000
Dibujante Hrs 450 3.200 1.440.000
10 PROYECTO DE INGENIERIA DE RIEGO
Dibujante Hrs 450 3.200 1.440.000
Dibujante Hrs 750 3.200 2.400.000
IV (115Días)
Dibujante Hrs 750 3.200 2.400.000

Dibujante Hrs 550 3.200 1.760.000
14 Aprobacion Medio Ambiente
Dibujante Hrs 750 3.200 2.400.000
Social Hrs 950 5.500 5.225.000
Dibujante Hrs 650 80.000 52.000.000
V (140 Días)
Dibujante Hrs 350 7.200 2.520.000

Dibujante Hrs 350 7.200 2.520.000
14 Aprobacion DIA
Dibujante Hrs 550 3.200 1.760.000
Social Hrs 850 5.500 4.675.000
Subtotal Neto 162.185.000
GG + Utilidades (30%) 48.655.500
Total 210.840.500
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Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
Para las Participaciones Ciudadanas el Equipo de trabajo que deberá permanecer
estable durante el desarrollo de la consultoría corresponde a:
Profesionales Área Social, encargados de todas las actividades y catastros

solicitados en TDR:
Abogado, deberá realizar un estudio de títulos detallados del área a intervenir,

ya que existen modificaciones en cierres perimetrales y usos de BNUP por
privados, los cuales deberán ser regularizados, deberá validar el Plan de
Administración y Gestión del Parque, a fin de cumplir con la normativa vigente.
Perito Tasador, profesional Arquitecto el que deberá entregar los insumos

necesarios con los informes respectivos para regularizar situaciones donde
terceros ocupen terrenos de propiedad Serviu o BNUP
Apoyo social, corresponde a profesionales del área que deberán estar en los
eventos participativos a fin de colaborar en la actividad y servir de monitores
para actividades lúdicas con infantes, con el propósito de que los padres
participen de manera activa en las reuniones y sin interrupciones.
Comunicador Audiovisual, profesional que deberá elaborar afiches, panfletos,

dípticos y toda la papelería necesaria para dar correcta difusión de las
actividades.
Constructor Civil, profesional encargado del estudio de costos y presupuestos

del Diseño del Parque propuesto por la Consultora a cargo del estudio, este
profesional deberá estar durante el desarrollo de la consultoría a fin de evitar
incrementos en los montos aprobados para la ejecución de obras en la etapa
de Diseño.
Actividades a realizar por Equipo Social:
 Identificación de las organizaciones y/o actores que habrán de ser

convocados a participar, es decir, aquellos que deberán ser informados y
consultados al momento que se elabore el diseño.
 Mecanismos e instrumentos de información y consulta a la comunidad.
 Definición de las oportunidades mínimas en que se llevarán a cabo las

reuniones con la comunidad, de acuerdo a anexo de participación
ciudadana debiendo considerar a lo menos:
 Una reunión inicial para informar sobre la realización del estudio y para
recoger las aspiraciones de los beneficiarios.
 Talleres con la comunidad.

89
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
 Presentación del proyecto elaborado y recibir observaciones o validar
la propuesta
 Presentación de la propuesta final.
 Mecanismos e instrumentos de información a la comunidad de la

versión final del diseño que se postule
Estudio de Propiedad: Estudio detallado que permita verificar el dominio de los

terrenos del área de estudio y su tasación comercial en el caso de no ser terrenos
SERVIU, lo cual permita cuantificar los valores para generar eventuales
expropiaciones.
Este estudio deberá ser realizado y suscrito por un profesional arquitecto perito
tasador inscrito, y un abogado.
Se exigirá para la presentación del estudio de propiedad la firma, título profesional
notarial de estos profesionales.
Catastro de viviendas y áreas de cultivo dentro del polígono del parque Tramo 1:
Se debe realizar un catastro en terreno de las viviendas y áreas de cultivo
existentes en el terreno del polígono destinado al Parque tramo 1.
Para el catastro la consultora deberá contar con al menos 2 profesionales
Asistentes sociales a cargo, las cuales deberán coordinarse previamente con la
contraparte social de Serviu, para concordar formatos de entrega y la actividad
en general.
Para el desarrollo del proyecto en las 4 etapas se exigirá la participación de forma
permanente de 2 profesionales Asistentes Sociales, participar en reuniones con
comisión revisora, aplicar plan de participación ciudadana descrito en anexo.
Estudio de Costos: El consultor deberá desarrollar un presupuesto general y

detallado por cada especialidad, y su respectivo APU (Análisis de Precio Unitario)
de formato SERVIU.
Deberá ser realizado por un Constructor civil con experiencia en obras SERVIU.
Catastro de Cultivo: con el fin de regularizar actividad agrícola, el consultor deberá

realizar un catastro detallado de las familias que realizan esta actividad,
organizarlas para que puedan obtener personalidad jurídica y de esta manera
regularizar una actividad informal
90
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Región del Biobío
4. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
Resumen
ENVIO ACTA RESOLUCION ESTUDIO

PUBLICACION APERTURA INICIO PLAZO TERMINO
AL. SELECCIÓN TRAMITADA PROPUESTA
30-01-2016 26-02-2016 27-03-2016 06-04-2016 28-04-2016 31-05-2016 555 07-12-2017 30
Contrato Montos Estados de Pago Fechas Estados de Pago
15% 15% 20% 20% 30%
PPTO REFERENCIAL
EP1 EP2 EP3 EP4 EP5 EP1 EP2 EP3 EP4 EP5
M$
$ 210.840 $ 31.626,000 $ 31.626,000 $ 42.168,000 $ 42.168,000 $ 63.252,000 sep-16 ene-17 abr-17 ago-17 dic-17
45 20 20 15 45 20 20 15 45 20 20 15
Revisión y Revisión y Revisión y
Entrega Inform e 1 Revisión Corrección Entrega Inform e2 Revisión Corrección Entrega Inform e 3 Revisión Corrección
Aprobación Aprobación Aprobación
15-07-2016 04-08-2016 24-08-2016 08-09-2016 23-10-2016 12-11-2016 02-12-2016 17-12-2016 31-01-2017 20-02-2017 12-03-2017 27-03-2017
65 20 20 15 75 20 20 20
Revisión y Revisión y
Entrega Inform e4 Revisión Corrección Entrega Inform e 5 Revisión Corrección
Aprobación Aprobación
31-05-2017 20-06-2017 10-07-2017 25-07-2017 08-10-2017 28-10-2017 17-11-2017 07-12-2017
8. ESTIMACIÓN DE COSTOS DE MANTENCIÓN
Temporada Costo Mensual Meses Total

Operación $54.236.667 12 $650.840.000
Mantención
Total $650.840.000
91
Fonos: (56) (41) 2292340-2292375
Detalles de los costos de equipamiento:

3.4.1.- Banco modelo QUATRO un 109 $ 260.000 $ 28.340.000
3.4.2.- Silla modelo QUATRO un 30 $ 260.000 $ 7.800.000
3.4.3.- Bebedero un 8 $ 440.000 $ 3.520.000
3.5.1.- Columpios un 7 $ 505.000 $ 3.535.000
3.5.2.- Bandas elásticas de 1,5x9 m un 8 $ 602.000 $ 4.816.000
Play Makersv500-1153 un 2 $ 143.767.844 $ 287.535.688
challengers 350-1005 un 4 $ 20.712.984 $ 82.851.936
musical piano un 3 $ 8.014.560 $ 24.043.680
3.5.3.- Red telaraña m2 10 $ 120.000 $ 1.200.000
Costo total del equipamiento:
Mobiliario Urbano $69.140.000

Juegos Infantiles $403.982.304
Sub Total Mobiliario Urbano $473.122.304
Total Mobiliario IVA Incluido $563.015.542
Región del Bío Bío
Costo Total Obras Civiles:
PRECIO
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANT PRECIO TOTAL
UNITARIO
1.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISORIAS Y TRABAJOS PREVIOS
1.2 OBRAS PREVIAS
Sub total Demolición y Retiro $ 33.407.130
3.- EQUIPAMIENTO
Sub Total Edificio acceso, servicios y $adm418.480.520
3.2.- Pasarelas borde Estero
Sub Total Pasarelas borde laguna $ 307.517.250

4.- Paisajismo
2.4.1.- Arboles
5.- Iluminación
$ 889.092.011
Utilidades % 10,0 $ 904.621.317
Total Neto $ 5.880.038.562
IVA % 19,0 $ 1.117.207.327
TOTAL $ 6.997.245.888
93
Fonos: (56) (41) 2292361-2292362
Región del Bío Bío
El presupuesto estimado de obras, se adjunta en anexo, al igual que planos en

PDF para su mejor comprensión y los documentos enviados por el municipio
respectivo.
MARCELO REBOLLEDO SAGREDO.

CONSTRUCTOR CIVIL
EQUIPO PROYECTOS DE CIUDAD
SEREMI MINVU
REGIÓN DEL BIOBIO
94
Fonos: (56) (41) 2292361-2292362

Perfil Plan Maestro Cerro Caracol, Concepción

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PERFIL PREFACTIBILIDAD

CONSTRUCCION PLAN MAESTRO

FORMULACION ETAPA DE DISEO

Código BIP : 30134392

El presente informe tiene como finalidad presentar la iniciativa de inversión denominada

Esta iniciativa se encuentra inserta dentro del Programa de Conservación de Parques

1.2 Información Base de la comuna.

La ciudad de Concepción del Nuevo Extremo fue

En 1554 y en 1556 Concepción fue destruida por los

La ciudad es colindada geográficamente por dos importantes ríos: el Biobío al oeste y

En Concepción hay además cinco lagunas urbanas: Lo Méndez (5,2 hectáreas), Lo

Concepción se encuentra en el Valle de la Mocha, el cual está sentado sobre suelos

La geomorfología de la ciudad es irregular debido a su cercanía con la Cordillera de la

La comuna de Concepción se encuentra en una zona de alto riesgo sísmico. Según

Concepción ha sufrido a lo largo de su historia al menos 5 grandes terremotos:

El proyecto Plan Maestro Parque Metropolitano Cerro Caracol se localiza al nororiente de

PLAN REGULADOR COMUNAL (PRC)

FIGURA 2: USOS DE SUELO ÁREA DE INTERVENCIÓN SEGUN PRC

Fuente: Elaboración Propia sobre Plano PRC

Fuente: Archivo Municipal

Imagen: Parque Bicentenario (Fuente: Internet)

 Existencia de espacios de valor paisajístico: A este efecto se debe indicar la

La descripción de las características de las principales áreas verdes se presenta a

 Las áreas verdes se encuentran en un estado general de mantención regular o

La superficie total de las áreas verdes de la comuna asciende a 1.100.962,47 metros

A continuación se presenta un gráfico que ilustra la calidad de vida de la comuna de

II DIAGNÓSTICO SITUACIÓN ACTUAL

Es así como el parque metropolitano cerro caracol, es considerado un hito urbano y

 Desconocer la topografía exacta y el tipo de suelo que componen las áreas

 La ciudad de Concepción carece de atractivos turísticos identificados como tales.

 Insuficiente instalación turística que potencie el paseo masivo en el Parque

 Pérdida de potencial de uso por parte de usuarios.

 Demanda insuficiente para la superficie que posee el Parque por parte de

 Desconocimiento del Parque Metropolitano como lugar de recreación y turismo

Objetivo general de la Intervención.

 Con el estudio de prefactibilidad, se busca obtener una propuesta técnica y

 Obtener soluciones viables de un teleférico turístico.

En la ciudad de _Concepción, por ejemplo, existen sitios con características especiales,

Encontramos por ejemplo, sitios abandonados (Cerro Caracol), sin infraestructura

Otra de las grandes problemáticas que posee Concepción, es el aumento en la cantidad

El principal problema es poca claridad en el desarrollo de inversiones del Parque

 Causas del problema

 El desconocimiento de las áreas sensibles del Parque

 Efectos del Problema

 Baja claridad sobre los potenciales del Parque.

 Objetivo general de la Intervención.

 Considerar las opiniones de los habitantes de la comuna de Concepción sobre el

Para lo indicado por la OGUC para Parques lo define como:

"Parque": espacio libre de uso público arborizado, eventualmente dotado de instalaciones

El análisis de alternativas deberá considerar la localización y tamaño óptimo, además de

C) ANÁLISIS ÁREA DE INFLUENCIA

 Área de Estudio y Área de Influencia

El Área de Estudio corresponde a la comuna de Concepción, la que se localiza en el valle

Batalla del Andalién

Pedro de Valdivia, conquistador de Chile y fundador

Escudo de armas de Concepción.

Listado de las Principales Áreas Verdes de la Comuna:

LISTADO ÁREAS VERDES

Nombre Área Verde Sector Superficie

1.1 Población total 2002 y año 2017 INE

Territorio Año 2002 Año 2017

1.2 Población por sexo e índice de masculinidad INE

1.6 Población según religión declarada 2002 INE