De la

cotización a
la construcción
Guía para mejorar
las cuantificaciones
de concreto

1
Introducción
Los cuantificaciones exactos y
confiables son un elemento esencial
para el proceso de estimación de
costos en la construcción.
No obstante, muchos contratistas de concreto todavía
usan métodos de cuantificación tradicionales al
hacer sus concursos o al presupuestar sus proyectos.
Normalmente, las cuantificaciones todavía se hacen
usando los planos, una calculadora, digitalización en
pantalla y soluciones CAD en 2D.
Estos métodos de cuantificacion no solo son tediosos,
tardados y más propensos a tener errores, sino
que la información que producen no puede usarse
generalmente para ningún otro propósito, incluidas las
estimaciones futuras. Por ejemplo, una cuantificaión
que se usó para ofertar normalmente no puede usarse
en la fase de presupuesto.
Muchos conocimientos valiosos del proyecto, en vez de
acumularse con el tiempo, se pierden en cada fase del
proceso y su información se debe volver a generar una
y otra vez.
2
 En este ebook, Examinaremos los problemas
que se generan durante la etapa
le mostraremos previa a la construcción al usar
como los métodos métodos de cuantificación de
de cuantificación concreto basados en 2D y cómo la
basados en modelos preparación de datos “desechables”
hace que los estimadores,
pueden mejorar administradores de proyectos y
sus estimaciones, proveedores, como los proveedores
eliminar la necesidad de modelado, tengan que trabajar
doble en etapas posteriores.
de trabajar doble
durante el proyecto También abarcaremos cómo el uso
y aumentar su de métodos basados en modelos
productividad y puede eliminar el tiempo, dinero
y recursos desperdiciados en las
rentabilidad. cuantificaciones de concreto.

Este ebook también explica como

el uso de herramientas digitales
y BIM (Modelado de Información
de Construcción), especialmente
diseñado para las necesidades de
los contratistas de concreto, no
solo puede mejorar el proceso de
estimación, también puede agregar
un enorme valor al proyecto
completo.

Imagen de: Pankow Builders, Ltd.

3
 Introducción 2

1. La calidad de la información es un punto clave para el éxito 5

y 2D normalmente se queda corto

2. ¿Se pueden hacer actualizaciones y cambios fácilmente? 7

3. La información trazable reduce las suposiciones y la pérdida de datos 9

EN LA PRÁCTICA: Pankow gestiona cantidades y procesos más 11

ÍNDICE

fácil que nunca

4. Reducir riesgos y destacar contra la competencia 12

EN LA PRÁCTICA: Pankow elimina el riesgo al controlar el 13

modelado del concreto
5. Utilizar información existente para evitar retrabajos 14

6. Ir más allá del diseño BIM para digitalizar totalmente la 15

construcción con concreto

7. Transforme su forma de trabajar 17

4
1. La calidad de la información es un punto
clave para el éxito y 2D normalmente se
queda corto
Uno de los mayores retos a los que se
enfrenta la industria de construcción de
concreto a nivel mundial es la falta de
información de calidad, coordinada
y puntual.
La información disponible en los planos d 2D normalmente no le
proporciona a los estimadores todo lo que necesitan para poder
crear cuantificaciones exactas y rápidas.

Incluso los estimadores más concentrados y experimentados

corren el riesgo de cometer un error humano al usar métodos
tradicionales que se basan en trabajo manual repetitivo.
Esto expone a la empresa al riesgo de sobre o subofertar.

5
Con las herramientas adecuadas, puede confiar
totalmente en el resultado
Ya sea un generador, un
taladro o software, el elegir
una herramienta adecuada
para el trabajo hace una gran
diferencia.
En las cuantificaciones que se usa un software
BIM para contratistas de acero, las cantidades
de concreto listo para la construcción pueden
generarse automatizando varias tareas
manuales. Tener la información en 3D también le
permite a los estimadores entender fácilmente
el proyecto y, por lo tanto, pueden trabajar
más rápidamente con mayor confianza en el
resultado.
Si elige su herramienta BIM sabiamente, esta
le ayudará a calcular todas las cantidades
del modelo automáticamente, le permitirá
reaccionar más fácil y rápido a los cambios,
organizar mejor la cotización y visualizar lo
que ya se hizo.
También se puede incluir otra información como
códigos de costo, mezclas de concreto, información
del vertido y más. Toda la información se puede
actualizar o cambiar fácilmente después para
adecuarse a cualquier fase del proyecto.
La automatización, visualización e inteligencia que
contiene un ambiente de modelado 3D diseñados
específicamente, le permiten a los estimadores
crear cuantificaciones de manera eficaz y
comunicar la información necesaria.
El tener esta información en 3D mejora la exactitud
y hace más fácil notar cuando falta algo.
Con la confianza de que las cantidades están
exactas, completas y actualizadas, los estimadores
pueden prepararse mejor para el reto de garantizar
la calidad de los datos y generar la información que
requieren las estimaciones sin tenerse que quedar
hasta tarde o pasar los sábados en la oficina.
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2. ¿Se pueden hacer actualizaciones
y cambios fácilmente?
Los cambios son un aspecto
inevitable del proceso de
construcción.
La cantidad incesante de nuevas ideas de diseño y
la información del proyecto en constante cambio
pueden ser un dolor de cabeza para los estimadores,
quienes tienen que adaptarse a los cambios sin
perjudicar la exactitud de sus cuantificaciones.
No obstante, las herramientas correctas pueden
gestionar estos cambios eficientemente.
Los cambios no tienen
que significar que vuelva
a hacer todo su trabajo
Cuando el equipo de diseño hace una revisión de
los planos, los estimadores que usan métodos
tradicionales normalmente necesitan recalcular las
cantidades, lo que puede ser un proceso tedioso,
propenso a errores y tardado; sobre todo si se está
llevando un registro de todos los cambios.
El retrabajo, que podrían haberse evitado desde el
principio, crea el riesgo de errores y de un desperdicio
innecesario de tiempo y dinero.
¿Qué le parecería si pudiera usar ese tiempo
para cosas verdaderamente valiosas? Por ejemplo,
para optimizar su oferta o para valuar la ingeniería y
revisar los problemas de construcción potenciales,
dándole pruebas al cliente de que realmente usted
es el mejor candidato para el trabajo. O simplemente
para ya no pasar horas extras en la oficina y
tener tiempo de calidad con su familia, teniendo
la confianza de que su propuesta esta exacta,
actualizada y entregada a tiempo.
7
Los flujos de trabajo basados en
BIM permiten reorganizar sin
retrabajos
Ya que los cambios en el modelo 3D "Una de las ventajas
actualizan automáticamente toda la más importantes
información, ya no es necesario volver que notamos con
a calcular y volver a digitalizar. Solo cuantificaciones
se necesitan unos cuantos clics del basadas en el modelo,
mouse para hacer los ajustes. es el modelo editable
en tiempo real".
Con un software como Tekla Structures, también puede
organizar las cantidades de la manera que mejor le Kristen Erickson
convenga y en cualquier momento. Así mismo, es fácil Gerente de servicios
volver a organizar la estructura de los datos después sin la técnicos en Pepper
necesidad de remodelar. Construction
Las estructuras de códigos de costo pueden hacerse
más exactas y los nuevos elementos de línea se
pueden agregar en segundos, con toda la información
en las tablas de cuantificación actualizándose
consecuentemente.

Esto representa un paso adelante a comparación con

los métodos tradicionales, que normalmente necesitan
que la cuantificación se vuelva a hacer desde cero para
poder reorganizarlas.
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3. La información trazable reduce las
suposiciones y la pérdida de datos
Con los métodos de
cuantificación tradicionales,
existen riesgos que van más
allá de la exactitud de la
cuantificación.
Las suposiciones, la reelaboración innecesaria de
todas las personas involucradas y el volver a crear
una gran cantidad de información que ya se había
generado también son problemas graves.
Las suposiciones
originan retrabajos
El mostrar el alcance real de las cantidades de
modo que todos puedan comprender claramente
el qué y el cuánto puede ser complicado al trabajar
con planos en 2D y hojas de cálculo.
En situaciones donde los cambios no paran de
llegar y en las revisiones de las cuantificaciones, es
complicado "mostrar tu trabajo" usando solo hojas de
cálculo y dejando sin repuesta a preguntas como "¿A
qué se asocia este código de costo? y ¿Cómo se
calculó está cantidad?"
Esto puede representar un problema para el
estimador y otros involucrados. Para el estimador,
esto origina un constante retrabajo para asegurar
la exactitud. Así mismo, si es difícil trazar la fuente
y alcance de las cantidades, incluso cuando son
exactas, los involucrados en fases posteriores
del proyecto podrían dudar de los números en su
trabajo.
Después se vuelven a calcular las cantidades y el
tiempo e información generados previamente se
desperdician.
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Cuantificaciones conectadas al modelo inteligente,
gracias a un software BIM especializado
En un proceso basado en
modelos, las cantidades se
generan automáticamente desde
el modelo. Este está en 3D por lo
que se conoce su área, volumen
y más. Con una herramienta
diseñada específicamente, otro
tipo de información como datos
mezclados del diseño también
está disponible.
El tener únicamente un modelo 3D como fuente
de información, puede no ser suficiente por sí
mismo. El modelo debe ser inteligente y también
debe estar conectado a la cuantificación para
poder trazar el origen de sus cantidades.
Debe de hacerse magia en ambas direcciones:
del modelo a las cuantificaciones y de las
cuantificaciones al modelo.
Eso es exactamente lo que el software BIM
como Tekla Structures hace. Al hacer clic en
la cantidad del material o código de costo
en una tabla de cuantificación, el software
automáticamente lo resalta en el modelo 3D,
mostrando exactamente lo que está asociado
con esa línea de cotización.
Un modelo de datos inteligente le permite crear
representaciones visuales de sus estimaciones
y cuantificaciones, lo que es genial para la
confianza y transparencia de la información
para la gente en etapas posteriores del proceso.
Es fácil obtener una perspectiva general o
enfocarse en cantidades específicas.
Comparado con el método tradicional de trabajo
con hojas de cálculo, esta es una manera
extremadamente poderosa de asegurar la
calidad de los datos, comunicarse y entregar
información.
10
EN LA
PRÁCTICA:

Pankow
gestiona
Imagen de: Pankow
Builders, Ltd.

cantidades Gracias a un enfoque basado en modelos,

y procesos más Pankow, una empresa de construcción que ha
fácil que nunca estado creando skylines de ciudades desde 1963,
ha logrado dominar el arte de la organización.
Al agregar sus propios códigos de costo a los objetos en sus modelos de
proyectos, Pankow puede gestionar ahora fácilmente la información de
cuantificación en una sola base de datos visual. El modelo les permite
actualizar, ordenar y filtrar información rápidamente y como lo prefieran;
así mismo, la empresa puede comunicarse de forma clara con diferentes
miembros de la organización.

"Entregamos este tipo de información desde las etapas

previas a la construcción hasta las operaciones y en
el campo. Ellos conocen así nuestra oferta. Hay una
conexión más estrecha entre lo que se presupuesta
y lo que se gasta. También hay muchos menos
errores en la estimación y en las cantidades", explica
Lou Varni, Subdirector VDC en Pankow.
11
4. Reducir riesgos y destacar contra la
competencia
Si no se identifican los posibles
problemas de constructabilidad
previamente en el proceso, estos
se pueden volver retos costosos
durante la construcción, arriesgando
así la rentabilidad del proyecto.
A veces, la capacidad de analizar la constructibilidad del
proyecto también proporciona la ventaja competitiva para
ganar la licitación. Al descubrir y comunicar problemas
de constructabilidad, los contratistas pueden probar que
conocen el proyecto mejor que sus competidores.
Al evaluar la constructabilidad de una estructura, también
está evaluando como los planos de diseño actuales se
pueden construir en realidad. Es una forma de preguntarse:
"¿Cómo se puede construir esto?"
Muchas veces, el problema con un proceso de estimación
tradicional es que no hay suficiente tiempo para mostrarle al
cliente una manera mejor y más apta para la construcción,
aunque el contratista ya tenga la experiencia en el área
necesaria para mejorar el diseño original.
Un proceso de estimación
basado en modelos
soluciona los problemas
de constructabilidad
Además de permitirle a los estimadores conocer el
proyecto mejor y más rápido, modelar el trabajo en
3D le permite al equipo evaluar de forma visual la
constructabilidad y tomar decisiones informadas sobre
preguntas importantes como "¿Podemos construir
esto como se diseñó o hay una manera mejor de
hacerlo?"
Ya que las cantidades están vinculadas al modelo,
cualquier modificación se calcula automáticamente;
por eso, ya que las cantidades coinciden exactamente
con la estructura 3D modelada, es fácil y rápido
calcular el tiempo y los efectos en el costo de los
cambios propuestos para comunicar la propuesta.
Además de reducir sus riesgos, esto puede también
beneficiar a los clientes y mostrarles que usted es la
opción ideal para este trabajo.
12
EN LA PRÁCTICA: Pankow se enorgullece de su trabajo y prefieren
usar herramientas diseñadas específicamente
para sus necesidades como constructores de
Pankow elimina el concreto. Tekla Structures los ayuda a brindar un
riesgo al controlar valor superior a sus clientes.
el modelado del
concreto

Imagen de: Pankow

Builders, Ltd.

"Procuramos que el equipo de diseño nos proporcione

modelos de referencia para ingresar en Tekla aunque, a
veces, estos son inexactos y tienen demasiados problemas
de coordinación. Al modelar el concreto nosotros mismos
con Tekla, podemos detectar estos problemas en la etapa
previa de la construcción, lo que resulta en estimaciones
más exactas para el dueño y menos RFIs durante la
construcción".

Lou Varni, Subdirector VDC en Pankow

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5. Utilizar información existente para
evitar retrabajos
Generalmente, la información
generada para una propuesta se
desecha en la fase de licitación.
Esta es de poca, si no es que de
ninguna, utilidad al comenzar a
planear el trabajo a más detalle en
la fase de presupuestado.
Al usar métodos de cuantificación tradicionales,
el trabajo que ya se realizó no puede usarse en la
planeación de la construcción durante las etapas
previas a esta y es normal que las cantidades de
material se tengan que volver a recalcular una vez
tras otra durante la construcción.
Elimine retrabajos y
brinde valor a su equipo
La información recopilada durante la etapa de
licitación no necesita tener fecha de caducidad.
Debería ser útil para y beneficiosa para los
involucrados a lo largo del proyecto actual e, incluso,
en proyectos futuros.
Si ha usado un método basado en modelos 3D
durante la etapa de licitación, al avanzar a una etapa
de planeación más detallada para la construcción,
ya tendrá un modelo BIM completamente libre
en uso. Puede desarrollar todavía más esta fuente
única de información visual y confiable simplemente
modificando la geometría del concreto creada
previamente al agregar puntos de vertido, reorganizar
los datos y agregar información nueva
y más detallada a su modelo.
Un modelo de concreto coordinado le ofrece una
geometría coordinada e información que puede usar
con confianza en la planeación de modelado basada
en modelos y al coordinar y detallar su refuerzo.
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6. Ir más allá del diseño BIM de para
digitalizar totalmente la construcción de
concreto
El software BIM se ha transformado desde
un conjunto de herramientas de diseño hasta
una solución completamente apta para la
construcción que transforma los procesos de
construcción y ofrece funciones diseñadas
específicamente para los encargados de la
estimación, planeación y administración de
los trabajos de concreto.
Para los contratistas de concreto, esto supone menos riesgos
y menos retrabajos durante la vida del proyecto, así como la
posibilidad de aumentar en gran manera la productividad en la
oficina y en el campo con información de mejor calidad, coordinada
y puntual.
Para los estimadores, esto supone la capacidad de generar
actualizar y modificar más rápida y exactamente y de trazar las
cantidades organizadas fácilmente. La información se encuentra en
un formato fácil de administrar y se puede comunicar fácilmente a
los demás individuos a lo largo del proceso, también se puede usar
luego en el proceso.

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Valor inmediato y una
enorme adaptabilidad
Es normal que a muchos los
intimiden las herramientas nuevas.
No obstante, aquellos que ya se
atrevieron a dar el paso pueden
confirmar que se pueden completar
cotizaciones de estimación basadas
en modelos completas tan fácil y
rápidamente que con las herramientas
de cotización en 2D digitales, además
esto proporciona mucho más valor • Más exactitud y menos riesgos
agregado desde el primer clic. • Trazabilidad sin precedentes
Además, ya que la información que genere no
se desecha en una fase temprana de la etapa • V
 elocidad inigualable al administrar los
previa a la construcción, sino que se puede usar
cambios
fácilmente para apoyar un trabajo más efectivo
durante el proyecto, la herramienta de cotización • Mayor confianza en el resultado
de punto único se transforma en una solución de
administración de la información que le agrega • Una manera completamente nueva de
valor a la empresa completa. comunicar su propuesta

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7. Transforme su forma de trabajar
Para los contratistas de concreto,
las estimaciones mejoradas y
un plan apto para construcción,
conectado a la acción en el
campo, es lo que atrae el éxito.
El software BIM de Trimble, Tekla Structures,
ofrece la solución de administración de
información más completa, colaborativa y apta
para la construcción en el mercado para los
contratistas de concreto.

Con sus funciones únicas de vertido de modelo

y modelado, además de su administración
de información relacionada al vertido, Tekla
Structures es una herramienta esencial para
que los contratistas puedan estimar, planear y
administrar su construcción de concreto.

17
 "En Barton Malow,
nuestro lema es "planea
el trabajo, trabaja el plan".
Tekla definitivamente es una
solución BIM de construcción
diseñada para el contratista
y la empresa se enorgullece
en comprender lo que
realmente hacemos".

Matt Hedke
Barton Malow

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De la cotización a la construcción, Tekla
transforma la construcción de concreto

Cantidades de la Cantidades de la estimación:

estimación: oferta presupuestos

Planeación Integración y Detallado Planeación

de vertido coordinación de varillas de modelado

INTERFERENCIA

PEDIDO

Cantidades aptas Administración Datos de disposición

para la construcción ESTADO DEL de estados y escáner 3D
VERTIDO

Si está listo para eliminar retrabajos,

maximizar su eficiencia y minimizar los riesgos,
comuníquese con nosotros hoy mismo.
Conozca más hoy mismo

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