Expediente : No.

Especialista: Dr.

Cuaderno : PRINCIPAL

Escrito : No. 01

Sumilla : INTERPONE DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVL DE AREQUIPA:

PASCUAL ELFER ESPINOZA TINTA, identificado

con DNI. No. 29248139, con dirección domiciliaria
en la Manz. “L”5 Lote No. 19, del Programa
Habitacional “Deán Valdivia”, Del Distrito de
Cayma- Región Arequipa, señalando domicilio
Procesal n la calle Colón No. 109, 3er piso, oficina
No. 309- Cercado de Arequipa; Casilla Electrónica
No. 5150, ante Ud., con el debido respeto me
presento y expongo:

I.- DEL DEMANDADO Y SU DOMICILIO:

BANCO DE MATERIALES SAC, En Liquidación de Arequipa, (BANMAT)

representado por su Gerente don José Luis Tamayo Estacio, a quien se le
notificará en su domicilio real de la Av. Parra No. 114, del Cercado de Arequipa.

II.- PETITORIO.-

Actuando por derecho propio, contando con capacidad y legitimidad para

obrar y reclamando una tutela jurisdiccional efectiva, Interpongo demanda de
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, A EFECTO, de que mediante
esta acción, se me declare como PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE, en el
Programa Habitacional “Deán Valdivia”, Alto Cayma III, Manz. “L”-5, lote
19, del Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa, inscrito
en la Partida No. PO6106399, de los Registros Públicos de Arequipa, con un
área de 128 mt2., esta Posesión la mantengo desde el día 12 de
febrero del año 1998, en forma pública, pacífica y continua; y que la
Sentencia favorable, con la documentación suficiente, Inscrita en la Partida
Registral No. P06104852.
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III.- HECHOS DEL PETITORIO

1).- La Entidad primigenia, quien organizó las Inscripciones y Sorteo,

de los lotes referidos, fue la Empresa Nacional de Edificaciones, ENACE, que
posteriormente fue Disuelta, creándose, y dando nacimiento, en su lugar,
al Banco de Materiales (BANMAT), que fue creado por Ley N. 23220, el 28
de setiembre del 1980, por lo que demando a esta última Entidad.
2).-La recurrente, participó de la Inscripción y Sorteo de Lotes, en el
Programa Habitacional mencionado, y al ser favorecido, se suscribió un
Contrato de Compra Venta a Plazos, el día 10 de setiembre del año 1997,
documento público, que inscribí ante SUNARP; a continuación solicité
instalación de los servicios básicos (Agua-Luz), recibos que vengo,
abonando mes a mes, al igual que el pago del Autoevalúo del inmueble.
3).- El BANMAT, sabedores que el recurrente dejó de pagar
regularmente sus cuotas por el lote, esta última entidad, procedió a
RESCINDIRME el Contrato, esto por el año del 2004, mediante Resolución
No. 908-2004-PSI-BM, publicada en el Diario Oficial “El Peruano”, por lo
que, desde aquella fecha (Rescisión del Contrato), a hoy, han transcurrido
más de 10 años.
4).- Señor Juez, tengo necesidad de contar con un lugar donde pueda
vivir con mi familia y con Título de Propiedad a fin de ser sujeto de crédito,
es que acudo a vuestro Despacho, con la finalidad, de que me declare como
Propietario del lote que tengo en posesión, en forma pacífica, pública y
continua.

IV.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Del Código Civil: Artículo No. 950 y 952;

Del Código Procesal Civil: art. 504 y 505,

V.- MONTO DEL PETITORIO:

El monto del Petitorio, por su naturaleza, es inapreciable en dinero.

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VI.- VÍA PROCEDIMENTAL:

A la presente acción, le corresponde el procedimiento del Proceso

Abreviado.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Ofrezco los siguientes:

A).- Copia Legalizada del Contrato de Compra Venta a Plazos, y

la inscripción de la Garantía Hipotecaria; (fechado el 10 de setiembre
1997).
B).- Fotocopia de la Ficha Registral No.P06104852;
C).- Fotocopia del Acta de Terminación de Obra (casa), y que a
continuación se entregó dicho inmueble;
D).- Fotocopia de la Constancia de Residencia (del 25
noviembre del 1999)., que expidiera la Gobernación del Distrito de
Cayma;
E).- Constancia expedida por la PNP. (Comisaría de Casimiro
Cuadros); de fecha 11 de enero del 2005.
F).- Constatación de la vivienda, realizada por el Señor Juez de
Paz de “Francisco Bolognesi”, (de fecha 08 de julio del 2002).
G).- Plano de Ubicación del inmueble, suscrito por el Arq. César
Callata Casani;
H).- Fotocopia de la Resolución No.908-2007-PSI-BM, de
fecha:18 de setiembre del 2007, donde aparece la Resolución del
Contrato;
I).- Carta Circular No. 001-BM-AQP, dirigida al recurrente,
donde se la comunica, que el Contrato de Compra Venta suscrito entre
las partes, ha sido RESUELTO.
J).- Fotocopia de Servicios Básicos: Agua y Luz, de fecha 21 de
febrero del 2005;

2).- La declaración de los siguientes testigos, quienes podrán prestar

su manifestación, de acuerdo al Pliego Interrogatorio, que acompaño.
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1) LINDA NINA ACO, vecina del lugar, don domicilio en el mismo

Programa Habitacional”Deán Valdivia”, Manz. L-5, lote No. 20,
ocupación Enfermera.
2) TEODORA MARÍA LÓPEZ BENITES, identificada con DNI. No.
29485572, con domicilio, también el PH. Deán Valdivia, Manz.
M5, lote 40, del Distrito de Cayma; de ocupación, su Casa.
3) Alberto RIVERA CALMET, con DNI. 29847755, domiciliado en el
mismo PH. Deán Valdivia, manz.H5, 13, del Distrito de Cayma.

VIII.- ANEXOS:

A. Copia del DNI, de la recurrente;

B. Arancel Judicial, por ofrecimiento de prueba;
C. Derechos de Notificación Judicial;

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido admitir a trámite la presente demanda y tener por ofrecidos los
Medios Probatorios.

Arequipa, octubre 01, del 2019

________________________ _____________________
Andrea VERA PIMENTEL p. Elfer ESPINOZA TINTA
A B O G A D A
Arequipa, cuatro de octubre

Del año dos mil diecinueve.-

VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO.- Que para que una demanda sea

admitida, debe cumplir con los requisitos establecidos en los artículos 424 y 425
del Código Procesal Civil y no encontrarse incursa en las causales de
inadmisibilidad e improcedencia a que se refieren los artículos 426 y 427, del
mismo cuerpo legal, y aquellos exigidos por la ley de la materia. SEGUNDO.- Que
de los fundamentos expuestos y documentos adjuntos, se aprecia que existe
legitimidad e interés para obrar por el accionante, por lo que se admite, la
demanda interpuesta por don Pascual Elfer Espinoza Tinta; en vía de Proceso
Abreviado, teniéndose por ofrecidos los medios probatorios que se indican,
reservándose su actuación y admisión para su oportunidad, conforme lo dispuesto
por el artículo 506 del Código Procesal Civil; publíquese un extracto del Auto
Admisorio, por tres días, en la forma prevista en los artículos 167 y 168, del mismo
texto legal acotado; notifíquese al citado demandado EL BANCO DE MATERIALES
SAC, en Liquidación, en la dirección mencionada, el efecto de que conteste la
demanda, dentro del plazo de DIEZ DÍAS, bajo apercibimiento de declararlo en
rebeldía. Tómese razón y hágase saber.-

JUEZ ESPECIALISTA