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FACULTAD DE ARQUITECTURA
CARRERA DE ARQUITECTURA
Complejo turístico termal en Huancahuasi
PROYECTO PROFESIONAL
Para optar el Titulo de:
ARQUITECTO
AUTOR:
Collazos Masanovic, Efrosini Alexia
LIMA – PERÚ
2012
A mis padres.
A la vida por la aprendido
lo aprehendido
Agradecimientos
Gracias a mis padres Elena y Gilberto por su apoyo incondicional y cariño infinito.
Gracias a mi asesor, el Arq. Fernando Eguren por su orientación, ayuda e infinita paciencia.
Gracias a mi familia, amigos y a todas las personas que contribuyeron de alguna manera a la
realización de este proyecto.
TABLA DE CONTENIDO
Agradecimientos ...................................................................................................................... 12
Resumen................................................................................................................................... 17
Introducción ............................................................................................................................. 18
Capítulo 1. Generalidades ........................................................................................................ 20
Descripción del tema............................................................................................................ 20
1.1.1 Tema ....................................................................................................................... 20
Definición del Complejo .................................................................................................. 21
1.1.3 Donde ...................................................................................................................... 23
1.1.4 Variable ................................................................................................................... 27
Formulación del problema ................................................................................................... 27
Objetivos .............................................................................................................................. 28
1.3.1 Objetivo general ..................................................................................................... 28
1.3.2 Objetivos específicos ............................................................................................. 28
Justificación ......................................................................................................................... 29
Alcance y limitaciones ......................................................................................................... 31
Capítulo 2. Metodología de Investigación ............................................................................... 33
Metodología Básica ............................................................................................................. 33
Capítulo 3. Turismo de salud y termalismo ............................................................................. 35
Turismo Alternativo ............................................................................................................. 35
Ecoturismo ....................................................................................................................... 36
Turismo de Aventura ....................................................................................................... 37
Turismo Vivencial o cultural. ......................................................................................... 37
Turismo de salud .............................................................................................................. 38
Termalismo .......................................................................................................................... 39
Cultura del baño ............................................................................................................... 39
Origen de las aguas termales............................................................................................ 42
Clasificación .................................................................................................................... 43
Propiedades ...................................................................................................................... 46
Termalismo y turismo de salud en el Perú ........................................................................... 47
Fuentes termales en el Perú.............................................................................................. 48
Plan Nacional de termalismo ........................................................................................... 51
Fuentes termales en Oyón ................................................................................................ 51
Capítulo 4. Infraestructura Termal: Desarrollo en el tiempo ................................................... 57
Marco teórico ....................................................................................................................... 57
Evolución de instalaciones termales en el tiempo ........................................................... 58
Capítulo 5. Tipología: Análisis de Proyectos Referenciales .................................................... 76
Descripción .......................................................................................................................... 76
5.1.1 Aspectos Formales ................................................................................................ 76
5.1.2 Aspectos Funcionales............................................................................................ 77
5.1.3 Aspectos Tecnológicos ......................................................................................... 77
Proyectos Referenciales Internacionales.............................................................................. 78
5.2.1 Termas de Vals ..................................................................................................... 78
5.2.2 Termas Geométricas .......................................................................................... 102
5.2.3 Gleichenberg Thermal Bath ............................................................................... 114
5.3 Proyectos Referenciales Nacionales ............................................................................ 127
5.3.1 Hotel Colca Lodge .............................................................................................. 127
5.4. Conclusiones ............................................................................................................... 151
Aspecto Formales........................................................................................................... 151
Aspecto Funcionales ...................................................................................................... 156
Aspecto tecnológicos ..................................................................................................... 156
Capítulo 6. Atributos del paisaje y plástica arquitectónica .................................................... 158
6.1 Atributos del paisaje ................................................................................................... 158
Elementos del paisaje ..................................................................................................... 158
Componentes del paisaje................................................................................................ 165
6.2 Plástica Arquitectónica ............................................................................................... 167
6.2.1 Plástica Arquitectónica y Paisaje ......................................................................... 169
6.3 Ocio, hedonismo y Juego en la arquitectura ............................................................... 170
6.3.1 Ocio ..................................................................................................................... 171
6.3.2 Hedonismo .......................................................................................................... 176
6.3.3 Juego ................................................................................................................... 178
Capítulo 7. Elección del terreno- Expediente Urbano rural Huancahuasi ............................. 180
7.1 Requisitos para la elección del terreno ........................................................................ 180
7.2 Elección del terreno .................................................................................................... 182
7.2.1 Picoy- Terreno 1 ................................................................................................... 183
7.2.2 Huancahuasi - Terreno 2 ...................................................................................... 185
7.2.3 Chiuchin - Terreno 3 ............................................................................................ 187
7.2.4 Cuadro comparativo de evaluación de terrenos ................................................... 190
7.3 Huancahuasi - Ubicación ............................................................................................ 191
7.4 Características Geográficas .......................................................................................... 195
7.4.1 Clima ..................................................................................................................... 195
7.4.2 Ecosistema ............................................................................................................ 199
7.4.3 Cuenca del Río Huaura ......................................................................................... 203
Atractivos turísticos ........................................................................................................... 207
Ruta turística y modalidad de turismo ........................................................................... 207
7.6 Accesibilidad................................................................................................................ 212
7.7 Historia Oyón Huancahuasi ......................................................................................... 213
7.8 Terreno ......................................................................................................................... 215
7.8.1 Ubicación .............................................................................................................. 215
7.8.2 Situación actual de baños termales ....................................................................... 216
7.8.3 Características físicas del terreno......................................................................... 217
Capítulo 8. Programación Arquitectónica.............................................................................. 222
Diagrama explicativo de proceso de razonamiento ........................................................... 222
Determinación de Usuarios ................................................................................................ 223
8.2.1 Análisis Cualitativo: Tipo de usuarios ................................................................ 223
8.2.2 Análisis Cualitativo ............................................................................................. 228
Determinación de Ambientes ............................................................................................. 234
Aspectos Cuantitativos....................................................................................................... 244
Aspectos Cualitativos......................................................................................................... 250
Relaciones funcionales....................................................................................................... 257
Programa Arquitectónico ................................................................................................... 261
Capítulo 9. Criterios de diseño............................................................................................... 267
Criterios Formales .............................................................................................................. 267
9.1.1 Ubicación ........................................................................................................... 267
9.1.2 Visuales .............................................................................................................. 268
9.1.3 Volumetría y Forma ........................................................................................... 270
9.1.3 Espacios públicos ................................................................................................ 272
9.1.4 Recorridos ........................................................................................................... 273
9.1.5 Atributos del paisaje .......................................................................................... 273
Aspectos Funcionales......................................................................................................... 276
Relación optima entre los componentes del programa- Paquetes Funcionales ............. 276
Ingresos y circulaciones ................................................................................................. 283
Aspectos Tecnológicos ...................................................................................................... 284
Materiales ....................................................................................................................... 284
Iluminación .................................................................................................................... 286
Ventilación ..................................................................................................................... 287
Capítulo 10. Proyecto............................................................................................................. 288
10.1 Proceso de Diseño ...................................................................................................... 288
10.1.1 Criterios de zonificación en el terreno ............................................................. 288
10.2 Esquemas Iniciales .................................................................................................... 295
10.2.1 Primeras propuestas ......................................................................................... 295
10.3 Descripción del proyecto .......................................................................................... 296
10.3.2 Planos por sectores ........................................................................................... 300
Bibliografía ............................................................................................................................ 312
Resumen
La arquitectura se presenta como una herramienta de desarrollo en la sociedad con el fin de

brindar mejores alternativas de vida, Así, El Complejo Turístico Termal en Huancahuasi
es un proyecto que tiene como principio mostrar posibilidades de desarrollo rural urbano para
el turismo alternativo, con el fin de incentivar el desarrollo turístico en la zona y revertir su
abandono. Debido a que su atractivo principal son sus aguas termales, estas ofrecen las
características necesarias para generar un foco de importancia para el turismo de salud. Con
ello, la investigación estudia y plantea un modo adecuado en la realización de una
infraestructura de este tipo y que servirá de modelo para futuros proyectos similares.
El centro contó con investigación tanto del tema como del terreno, así como investigación
medioambiental y ecológica. El diseño se presenta como la mezcla entre urbanismo,
paisajismo y arquitectura, junto con conceptos relacionados al hedonismo, el juego y el ocio
para los usuarios. El presente trabajo consta de 10 partes: Generalidades, metodología de
investigación, desarrollo de turismo de salud y termalismo, infraestructura termal, análisis de
proyectos referenciales, el ocio, hedonismo y juego en la arquitectura y paisaje, elección del
terreno, programa arquitectónico, criterios del diseño, desarrollo del proyecto final y
bibliografía y anexos.
Introducción
Se puede decir que el proyecto de tesis es el resumen de lo aprendido a lo largo de la carrera

de arquitectura. El estudio que se presentará a continuación, trata de un Complejo Turístico
Termal situado en la comunidad de Huancahuasi, que toma como base principal el integrar
los atributos del paisaje y la plástica arquitectónica para generar así situaciones de ocio,
hedonismo y juego en el centro.
El libro se desarrollará a través de diez capítulos. El primero mostrará una descripción del
establecimiento detallando de que trata el centro, donde será ubicado y cuál es el punto de
partida en lo que se basará el diseño. Así mismo, se mostrará la justificación del tema, los
objetivos que se desean desarrollar, una hipótesis y las problemáticas que se plantean en el
inicio. Seguidamente, el segundo capítulo expondrá la metodología de investigación la que
muestra la estructura con la que se desenvuelve el estudio.
El tercer capítulo se centra básicamente en lo que respecta al turismo de salud y al

termalismo. Se explicará el turismo alternativo centrándose en el turismo de salud, la gestión
termal en el Perú, las principales fuentes termales en la nación y la situación en la que se
encuentran. Así mismo, se explicará todo lo relacionado al termalismo, desde sus inicios, y
sus diferentes clasificaciones basándonos en tipos de aguas, propiedades y orígenes.
Consecutivamente, el capítulo cuatro trata sobre el desarrollo termal a través de los tiempos
desde el punto de vista de la infraestructura necesaria. Se explicará de manera cronológica,
cuáles fueron los primeros centros termales, como se desarrollaban y como estos cambiaron
y/o evolucionaron con el paso del tiempo. Este capítulo se centra en su mayor parte en la
época romana ya que la infraestructura termal llegó a su máximo desarrollo gracias a ellos. Se
explicará así cada área y ambiente que se usaban y como eran conformados.
El capítulo cinco, expone los ejemplos referenciales utilizados para la elaboración del
proyecto. Se analizaran algunos centros termales tanto en el ámbito nacional como
internacional basándose en tres aspectos fundamentales para su descripción: aspectos
formales, aspectos funcionales y aspectos tecnológicos. Se llega luego a una conclusión que
expone cuales son los espacios que se necesitan, como son y que los conformar gracias a este
análisis.
El capítulo seis narra la variable utilizada para esta tesis que refiere a la relación de paisaje y
arquitectura. Se explicaran primeros cuales son los atributos del paisaje, sus elementos y
componentes. Seguidamente, se explicará la plástica arquitectónica y como esta mezclándola
con lo natural pueden conformar situaciones de ocio, hedonismo y juego en el proyecto.
El capítulo siete, muestra básicamente una descripción del lugar y del terreno. Se desarrolla
un expediente rural urbano en la que se describen su ubicación, características geográficas,
atractivos turísticos de la zona, accesibilidad y su historia. Así mismo, se mostrará el terreno
que se utilizará para el diseño y las particulares que componen a este.
Más adelante, se encuentra el capítulo ocho que trata sobre la programación arquitectónica.
Explicará los usuarios del tipo cualitativo y cuantitativo, las necesidades de estos, los
ambientes que necesitan, una comparación con centros del mismo tipo nacionales como
internacionales, relaciones funcionales hasta llegar así a la programación arquitectónica de la
tesis.
Los capítulos nueve y diez se centran más en el diseño. El primero explica los criterios de
diseño del establecimiento desde el punto de vista formal, funcional y tecnológico. El
segundo ya muestra cual fue el proceso de razonamiento hasta llegar al proyecto final. Este
cuenta con las primeras aproximaciones del proyecto hasta la descripción de cada parte del
complejo termal.
Capítulo 1. Generalidades
Descripción del tema
1.1.1 Tema
La razón de la investigación e importancia del tema a seleccionar se basa en tres
aspectos fundamentales: 1) la necesidad y demanda de centros que brinden
actividades tanto a nivel de bienestar físico y mental, como a nivel vivencial. 2) La
búsqueda de integración y aventura en la sociedades peruana y global, que brinda
un importante intercambio cultural a la comunidad y 3) la fomentación y desarrollo
del potencial turístico del país tanto a nivel nacional como internacional. Por ello, se
opta como tema de investigación la creación de un Complejo Turístico Termal en
Huancahuasi.
El Complejo Turístico Termal es un proyecto que tiene como principio mostrar

posibilidades de desarrollo rural urbano en Huancahuasi para el turismo alternativo.1
Se define básicamente como el lugar en donde se combina el fomento de
actividades de turismo activo relacionadas directamente con el deporte de aventura
y tratamientos de relajación y curación basados en las propiedades curativas de
aguas termo minero medicinales, en donde el objeto es producir salud, el sujeto es el
termalista, el medio es el agua termal y el procedimiento son las diferentes técnicas.
El establecimiento está destinado a recibir diferentes tipos de usuarios internos y

externos en la zona donde se creará. Los visitantes tendrán la oportunidad de
integrarse a la naturaleza a través de actividades tanto pasivas como activas. Desde
baños de relajación en aguas termales de 40°C, hasta escalada en roca e integración
con la cultura de la zona, pues el turista podrá conocer, divertirse, relajarse, explorar y
aprender de lo que el sitio, la naturaleza y la arquitectura les ofrecen.
1
Turismo Alternativo: Nueva practica de turismo que difiere del turismo comercial y que ofrece modalidades y
destinos diferentes.
Así mismo, el centro es concebido como un hospedaje temporal. Debido a la
gran cantidad de actividades que ofrece el lugar, se contará con una zona de
alojamiento que brindará habitaciones simples, dobles, triples y bungalows familiares.
Además, se contará con una zona médica para los que quieran utilizar las pozas
termales de manera curativa, una zona social con un restaurante especializado en la
gastronomía del lugar, actividades al aire libre, áreas de lectura, plaza de integración
con la cultura y lugares de descanso. Igualmente contara con una zona
administrativa y una zona de servicio que incluye un hospedaje privado.
Definición del Complejo
Los centros termales suelen ser de diversos tipos. Cada uno cuenta con servicios e
instalaciones que difieren en cada caso, dependiendo de su ubicación y el usuario
objetivo al que se dirigen; estos datos sirven como referencia para la realización del
proyecto. Entre los centros de este tipo encontramos: Casas de descanso, Centros
Mixtos, Spas y Centros de Talasoterapia.
a. Casas de descanso
Combinan el descanso del campo con terapias de curación alternativa y la

enseñanza de diferentes disciplinas que ayuden a la sensación de bienestar. Están
relacionados con temas de rehabilitación y van hacia un usuario objetivo que busca
la tranquilidad fuera del bullicio de la ciudad. Se encuentran alejados, sobre paisajes
naturales relacionados generalmente con el campo.
b. Spa
Establecimiento de salud que ofrece tratamientos, terapias o sistemas de relajación

utilizando como base principal el agua, ya sea potable, mineral o termal junto con
minerales artificiales, peloidales y arcilla. Existen diferentes tipologías de Spas, entre
ellas: Spa de Día, Spa de Destino, Resort Spas y Spa termal. Cada uno de estos es
diferenciado por el lugar en donde se establece, sin embargo brindan tratamientos
similares como los siguientes:
- Aromaterapia
- Tratamientos corporales
- Tratamientos anti estrés
- Fitness
- Hidroterapia
- Tratamientos anti edad
c. Centros de talasoterapia
Lugares en donde el agua del mar y el clima marítimo son los principales actores.
Entre los tratamientos que se ofrecen están: la balneoterapia, la algaterapia,
tratamiento de fitness, tratamientos anti estrés e hidromasajes. Son utilizados en su
mayoría por usuarios que desean combatir el estrés y cambiar su aspecto físico.
d. Centros mixtos
Estos establecimientos suelen combinar las opciones vistas anteriormente. Se llaman

mixtos, ya que así como la terma es un punto importante en el desarrollo del local,
también ofrece diferentes actividades relacionadas al lugar donde se encuentra
ubicado. En su mayoría, son similares a los hoteles resort ya que quedan situados en
localidades distanciadas de la ciudad ya se el campo o el mar, en donde el viajero o
visitante realice recorridos turísticos y practique actividades recreativas como
complemento a la instalación termal con la que cuentan.
El complejo turístico termal corresponde a la última categoría ya que, así como

brindará pozas de aguas termo minero medicinales para la relajación y el bienestar
de los usuarios, también quedará ubicado en una zona en donde existan actividades
del tipo recreacional generando así una propuesta más sólida y atractiva en relación
a otros centros en el mundo.
1.1.3 Donde
Para determinar el lugar de ubicación del proyecto partimos desde cuatro

puntos importantes para su desarrollo. Primero, que cuente con puntos de agua
termo minero medicinales en su proximidad. Segundo, que la zona se encuentre en las
cercanías de Lima, contando con una distancia no mayor a 6 horas, ya que es desde
la capital de donde vendrán la mayor cantidad de usuarios. Tercero, la existencia de
rutas turísticas en la zona que albergue suficiente cantidad de actividades turísticas
de riesgo para su uso. Por último, contar con una zona de fácil acceso (carretera de
libre tránsito).
Para encontrar un área que cumpla con los requisitos del primer y segundo punto,
marcamos posibles zonas en el mapa de termalismo del Perú(creado por la Dirección
Nacional de desarrollo y turismo MICENTUR). (Ver mapa 1.1). De entre las zonas
demarcadas, se toma en cuenta que la distancia entre los focos termales con la
ciudad de Lima no debe tener un recorrido mayor a 6 horas, delimitando el área al
departamento de Lima. (Ver mapa 1.2)
Mapa 1.1: Mapa Termalismo del Perú
Mapa 1.2: Mapa Termalismo departamento de Lima
Como muestra el mapa 1.2, el departamento de Lima cuenta con una gran
cantidad de puntos termales en la provincia de Oyón en el distrito de Pachangara, la
cual la mayoría de estas se ubican en la ciudad de Churín. La accesibilidad a
Pachangara es terrestre, contando con una carretera directa desde Lima en buen
estado. Así mismo, cuenta con una ruta turística que une a las diferentes comunidades
que alberga mediante diferentes actividades deportivas y de turismo alternativo, que
se explicará detalladamente en el capítulo 7.
Churín es una ciudad a la cual la “modernidad limeña” llegó de manera

improvista. La calidad y el tipo de las construcciones hacen que esta ciudad se
asemeje más a un distrito de Lima metropolitana que a un típico pueblo de la sierra
limeña (Ver imágenes 1.3). Al ser la ciudad más importante de la zona, se vuelve en el
punto principal de conexión de acceso terrestre hacia los pueblos vecinos,
convirtiéndola en un lugar bullicioso y de gran tránsito. Así mismo, la ciudad cambia
de aspecto según las estaciones, en época de lluvia la vegetación predomina en los
cerros, pero en el verano esta se pierde y se ve bastante seca (Ver imagen 1.4). Es por
ello, que Churín no es una buena elección como localidad para el proyecto.
Imagen 1.3: Hostales en Churín

Imagen 1.4: Ciudad de Churín en época de sequía
Sin embargo, uno de sus atractivos principales del distrito de Pachangara son las
pozas termales ubicadas en localidades de los alrededores de Churín los que son
Chiuchin, Picoy y Huancahuasi. Estos pueblos quedan a una distancia aproximada de
1 hora y media de Churín y están alejados de la transformada ciudad. Al tener una
topografía más accidentada, posibilita el ofrecimiento de actividades alternativas
como deportes extremos, y al ser comunidades pequeñas, su arquitectura sigue
manteniendo los rasgos típicos de los pintorescos pueblos serranos. (Ver imágenes
1.5).
Imagen 1.5: Alrededores zonas de Huancahuasi, Picoy y Chiuchin
Luego de analizar los diferentes terrenos en las tres localidades mencionadas

presentado en el capítulo 7 de dicho documento, se opta por considerar que la
comunidad de Huancahuasi es el lugar más adecuado para la ubicación de dicho
proyecto.
1.1.4 Variable
“En el campo de planificación y diseño siempre ha existido una posición determinante en la

manera en que el medio ambiente afecta al individuo. Es decir plantea que los cambios en la
forma de la ciudad y del espacio en si promueven cambios en el comportamiento del ser
humano, aumentan el bienestar, aumentan la interacción social, etc.”2
La tesis aborda el tema del centro turístico termal teniendo como referencia la
creación de sensaciones mediante la plástica arquitectónica y la manipulación de los
atributos que el paisaje proporciona. Esta variable de investigación se divide en tres
campos conceptuales: Ocio, Hedonismo y Juego en los que finalmente mediante la
arquitectura y la naturaleza se vuelven uno.
Para ello, es primordial la relación que entablará el edificio propuesto con el

ambiente natural que lo rodea. Buscaremos así la analogía de los aspectos plásticos
como superficie, volumen y forma, con los aspectos visuales del paisaje: color, textura,
línea y forma, para así crear ambientes en los que el Ocio, Hedonismo y Juego sean
los principales protagonistas.
Es así como, mediante la disposición de los elementos previamente mencionados,

se obtienen los lineamientos para la definición del programa arquitectónico y su
colocación en el terreno natural.
Formulación del problema
a. Problema central
¿Cómo, a través de la plástica arquitectónica y la manipulación de atributos del

paisaje, se logran crear situaciones y sensaciones de ocio, hedonismo y juego para el
Centro Turístico Termal de Huancahuasi?
2
POLLACK AND WILLIAMS (2000). Health tourism trends: closing the gap between health care and tourism, USA:
CAB International
b. Problemas parciales
- ¿A qué se le denomina plástica arquitectónica y que elementos la componen?

- ¿Cuáles son los elementos visuales del paisaje y como se caracterizan?
- ¿Cómo se representa el ocio, el hedonismo y el juego en la arquitectura?
- ¿Cuáles son las principales necesidades de la institución?
- ¿Cuáles son los principales aspectos de diseño de un establecimiento así?
- ¿Cuáles son los requerimientos principales de emplazamiento para dicho local?
Objetivos
1.3.1 Objetivo general
El objetivo general es crear un espacio de bienestar y aventura situado en un

entorno alejado, pacífico y con potencial turístico recreacional, que combine
actividades de bienestar y de deporte extremo con la zona, su entorno y su gente.
1.3.2 Objetivos específicos
a. Arquitectónicos
- Elaborar criterios formales, funcionales y tecnológicos para el Complejo Turístico

Termal
- Investigar el desarrollo arquitectónico de prototipos de Centros termales en el
Perú y a nivel internacional
- Manejar criterios de tipologías para la elaboración de un programa
arquitectónico adecuado.
- Analizar la cantidad de usuarios para la creación de los espacios adecuados
que se necesitaran.
- Obtener las necesidades de cada usuario y así sacar los espacios y ambientes
que se requieran.
- Aplicar un sistema constructivo que utilice materiales de la zona mezclando
técnicas tradicionales y contemporáneas.
- Contar con arquitectura accesible para discapacitados físicos.
b. Rural- urbanos
- Proyectar el Complejo Turístico Termal para así dar inicio a la recuperación de las
termas, creación de nuevas carreteras e infraestructura necesaria para la zona y
sus alrededores.
c. Ecológico- paisajístico
- Analizar el contexto paisajístico del lugar.
- Prevenir el impacto ambiental sobre el contexto mediante la utilización de

materiales como la piedra.
- Manejo de criterios de las propiedades de las aguas termales.
- Manejo de criterios de elementos visuales del paisaje en relación con la
arquitectura.
- Crear un diseño que armonice con el entorno adecuándose a la topografía.
d. Social
- Estar al tanto de las restricciones que se pueda tener en la producción del

proyecto al estar situado cerca de aguas termales
- Promover un proyecto que genere actividades- económicas turísticas para la

zona y el país.
Justificación
Entre los años treinta hasta los noventa, en el ámbito del turismo mundial, se
desarrolló el turismo de masas que consistió en: construcción de categoría intermedia,
servicio de transporte masivo y oferta de paquetes de viaje genéricos a precios
reducidos. Es a partir de la década de los noventa que esto cambió y así aparece el
turismo segmentado, que se caracteriza por el desarrollo de productos turísticos únicos
y especializados, nuevos destinos originales y diversificación continua de productos.
Esto se debe a que la era globalizada afectó también la actividad turística. La

disputa de las compañías por una mejora en su economía, llevó a los trabajadores a
anteponer la estabilidad laboral y reducir sus vacaciones, lo que creó una pequeña
reducción del tiempo de ocio, pero un mayor aprovechamiento del mismo. La
población se empieza a inclinar más hacia la adquisición de experiencias en lugar de
la ganancia de objetos. “Centros recreativos como brindan especialmente el espacio y
lugar que permite a los usuarios encontrar armonía, balance y una mejora en la calidad de
vida”3.
Debido al estrés y cansancio por las costumbres cotidianas de la sociedad, existe

actualmente una tendencia hacia la búsqueda de destinos alternativos en lugares
alejados que brinden actividades diferentes a las comúnmente ofrecidas. El turismo
termal y el turismo vivencial son claros ejemplos de dicha tendencia. Es por ello que en
los últimos años han surgido innumerables centros especializados que combinan
prácticas diversas como el termalismo, actividades de aventura y terapias
alternativas.
El Perú cuenta con las condiciones y recursos requeridos para satisfacer tal
demanda sin embargo, no se han explotado ni desarrollado de la medida necesaria.
“La actual tendencia hacia la búsqueda de destinos alternativos, así como la creciente
valoración del turismo de salud, propician la oportunidad de desarrollar el Termalismo; ya que el
Perú cuenta con gran cantidad y variedad de Fuentes de Aguas Minero-Medicinales, y muchas
de ellas ubicadas en zonas de gran atractivo turístico”.4
En el Perú hay una gran cantidad de fuentes termo medicinales, de las cuales, solo
el 10% funciona de manera legal. Oyón cuenta con 18 fuentes termales-15 están
concesionadas. Esto posiciona a Huancahuasi como un lugar ideal para desarrollar tal
propuesta.
A pesar sus fuentes han sido apreciadas por especialistas en todo el mundo, la
precaria infraestructura con la que cuenta y la falta de conocimiento del tema
3
DIEDRICH, Richard J (2005). Building type basics for Recreational facilities, New Jersey: Editorial Wiley
4
Fuentes de aguas minero medicinales. DIRCERTUR 2004
(práctica termal sin ninguna orientación profesional), hacen que no sea un destino
turístico atractivo.
Con la realización del proyecto se puede cubrir todas las exigencias que el turista
alternativo busca y además, ofrece una opción de desarrollo para una población
cuyas condiciones de vida siguen siendo extremadamente estrechas.
Alcance y limitaciones
El complejo turístico termal viene a ser una oferta turística que proporciona, en un
mismo paquete, actividades de turismo rural, de salud y aventura junto con desarrollo
social y cultural de los visitantes, que se pueden realizar en su interior y en los
alrededores. La arquitectura se integra al terreno y a las costumbres de la zona
mostrando una estética vernácula y tradicional que caracterice al mundo andino.
El proyecto, está desarrollado en su mayoría para jóvenes adultos y adultos. Al

mismo tiempo que brindar refugio, tratamientos y actividades para los usuarios,
genera una arquitectura de espacios apropiados para una estadía agradable, que
no provoque hastío en el interior y que también ofrezca la posibilidad de integrarse
con la comunidad y aprender de sus costumbres.
Lejos de monopolizar la oferta de recursos de la zona, se busca animar el desarrollo

de la comunidad, manteniendo las actuales termas para su posterior arreglo,
capacitando a los pobladores de la zona y generando empleo utilizando mano de
obra proveniente del área.
Entre las limitaciones, se tiene que la zona no cuenta con profesionales de

termalismo actual, sin embargo, existen antiguas tradiciones holísticas de tratamientos
indígenas de curación natural que sirven de complemento en el centro.
Pero la principal limitación es una que se observa a lo largo de toda la sierra

peruana: la falta de una infraestructura vial adecuada para el libre tránsito. Desde
Sayán, la carretera se convierte en una trocha que, en épocas de lluvias, se convierte
en un lugar de difícil paso del transporte liviano. Sin embargo, existe un actual plan de
mejoramiento de la ruta Sayán- Oyón que se finalizara en el 2015, por el ministerio de
transporte y comunicaciones (MTC).
Capítulo 2. Metodología de Investigación
Metodología Básica
El presente capítulo muestra el método de trabajo empleado para cubrir los puntos
básicos del desarrollo de la tesis. Su elaboración se basa en la unión de la propuesta
de objetivos y la documentación, los que en los capítulos siguientes serán tratados a
profundidad.
Iniciamos con la recolección de información. Esta será dada por la investigación

general del tema de estudio: las visitas de campo y la información que la bibliografía
nos ofrece.
Sigue la etapa del análisis de la investigación. Aquí se profundizan los temas

tocados anteriormente, observamos las características del lugar y los proyectos
referenciales, con esto se comienza la conceptualización básica del proyecto.
Finalmente, la etapa de desarrollo del proyecto. Para obtener el programa

arquitectónico analizamos las características y los patrones, estudiamos a los usuarios y
sus necesidades, esto, sumado a la zonificación del proyecto en el terreno nos
permitirá iniciar el desarrollo del diseño.
Recolección de información Fotos
- Investigación inicial
- Visitas de campo
- Bibliografía Encuestas
Inicio
Análisis de información desarrollo del
- Características del lugar proyecto
- Lectura bibliográfica
- Conceptualización básica
del proyecto
Desarrollo del proyecto Desarrollo del

- Definir características y proyecto
patrones
- Definir usuario y programa
arquitectónico
- Desarrollo del diseño
Imagen 2.1: Cuadro metodología de investigación
Una vez finalizadas las etapas mencionadas se tendrá la información necesaria

para comenzar la etapa de diseño arquitectónico y expandirla hasta tener el
anteproyecto y el proyecto completo.
Capítulo 3. Turismo de salud y termalismo
Turismo Alternativo
Desde los últimos años, se ha generado un cambio importante con respecto a la

demanda turística. Una nueva generación solicita nuevos productos turísticos que le
brinde la posibilidad de participar activamente con experiencias nuevas. Esta
búsqueda por acercarse a la naturaleza de una forma directa y activa, y al mismo
tiempo responsable, valorando y respetando las particularidades autóctonas de los
lugares dio el surgimiento a una nueva modalidad llamada Turismo Alternativo.
El turismo Alternativo representa una oportunidad de participar y fomentar en los

viajeros, la búsqueda de destinos no particulares junto con la necesidad de
salvaguardar los recursos naturales y culturales, ofreciendo modalidades y destinos
diferentes de los que el turismo comercial promete (Ver diagrama 3.1). Existen
diferentes definiciones de esta clase de actividad, sin embargo, la principal
consistencia es la interrelación con la naturaleza, preocupada en la conservación de
los recursos naturales y sociales del área en que se efectúan las actividades.
DESARROLLO TURISTICO SUSTENTABLE
Turismo Convencional o Turismo Alternativo

Tradicional
 Sol y playa  Ecoturismo
 Cultura  Turismo de Aventura
 Salud  Turismo Vivencial
 Náutico  Turismo de Salud
 Deportivo
 Social

Cuadro 3.1: Turismo Convencional y alternativo
Entre las modalidades del turismo alternativo se tiene las siguientes proposiciones.
Ecoturismo
También llamado ocasionalmente “desarrollo turístico sustentable”, es un modelo

de planeación turística que aborda tres aproximaciones: lo social, lo económico y lo
ambiental. Un enfoque en los que se privilegia la sustentabilidad, la preservación y la
apreciación del medio natural como cultural que acoge al viajante.
Algunos de los puntos que caracterizan este tipo de actividad son:
- Tener el mínimo impacto negativo hacia el ambiente y comunidad
- Conciencia ambiental y cultural
- Proporcionar beneficios financieros para la conservación
- Apoyar derechos humanos y leyes laborales.
Imagen 3.2: Albergue Madre de Dios-

Perú
Turismo de Aventura
Tiene como principal punto desarrollar actividades recreativas asociadas a desafíos

impuestos por la naturaleza. Este, se relaciona directamente con el deporte de
aventura o riesgo, en los que la adrenalina es el principal protagonista. Está
acomodada por diversas actividades agrupadas de acuerdo al espacio natural
donde se desarrollan.
Para el aire se cuenta con actividades como: parapente, paracaidismo, vuelo en

globo, etc. En tierra se tienen actividades como: montañismo, escalada, trekkin,
cañoismo, rappel, ciclismo de montaña, cabalgata, entre otras. Por último, las
actividades en el agua son: buceo autónomo, canotaje, descenso en ríos,
kayaquismo y pesca recreativa
Imagen 3.3: Canotaje Lunahuana Cañete-

Lima Perú
Turismo Vivencial o cultural.
Esta consiste en una modalidad turística que tiene como piedra angular el
contacto del visitante con el habitante local. Su principio es hacer del turismo algo
más humano mediante el encuentro y dialogo de personas culturalmente diferentes
con la finalidad de aprender una de la otra. Familias dedicadas principalmente a
actividades agropecuarias o de pesca artesanal, abren sus casas para recibir al
visitante y mostrarle sus costumbres así como compartirlas con ellos. Así mismo, se
determina turismo vivencial a todas las actividades de turismo que se desarrollan en
un ámbito rural.
Imagen 3.4: Turismo vivencial comunidad

Sulluscocha- Cajamarca Perú
Turismo de salud
Turismo relacionado directamente a la búsqueda del visitante por lugares que

ofrezcan instalaciones y actividades en las que el bienestar físico y mental sean las
principales características. Su ideología se basa en la enseñanza y la práctica de
rutinas de vida que sean consideradas saludables utilizando el ambiente natural en los
que se establecen y prácticas de medicina no convencional para su desarrollo.
Generalmente, la principal característica en los que se rodea este tipo de turismo

es en el uso de las fuentes termales. Este tipo de turismo tiene como propósito la
mejora de la calidad de vida conjunto con la posibilidad de descanso y distracción.
Imagen 3.5: Balneario termal en Galicia,

España
Termalismo
Cultura del baño
Uno de los elementos primordiales de vida para el ser humano, tanto en su

estructura como en sus beneficios es el agua, ya que esta cubre casi cuatro quintas
partes de la superficie terrestre y 70% del peso del hombre. El uso del agua como
agente terapéutico es considerado una de las técnicas de curación más antigua de
las que se ha dispuesto la humanidad. Desde tiempos remotos, el agua,
particularmente la termal, se ha visto de manera sagrada, y ha sido objeto de culto y
respeto.
Analizando civilizaciones pasadas, se observa como el agua ha sido elemento

importante en cada cultura pero de manera diferente. Para los hindúes, el
nacimiento a la vida era producido por el paso a través del agua. Los asirio-
babilónicos la usaban como método de curación, estos utilizaban el “agua
procedente del abismo sobre el que flota la tierra” como manera de reconciliación
del enfermo hacia un dios ofendido.
Para los hebreos, el agua era el símbolo de pureza en los diluvios mandados por
Yahvé, purificando al mundo de los pecados de los humanos. En el cristianismo, el
agua es usada de manera bautismal para librar al hombre del pecado original, y así
como los ejemplos mencionados, existen miles de casos en los que el agua ha sido un
elemento vital para el desarrollo histórico de diferentes culturas.
La preocupación por el aseo del cuerpo dio origen a la creación de instalaciones

que brinden esta facilidad. La más antigua registrada data de 2 000 A.C en
Paquistán y se trata Mohenjo- Daro. Debido a que los hallazgos han sido
fragmentados, no se tiene un estudio completo del local ni de su funcionamiento sin
embargo, se sabe que fue el edificio más grande del complejo. Este gran baño o
piscina, fue construido en ladrillo y ocupaba alrededor de 83 metros cuadrados (Ver
imagen 3.6).
Imagen 3.6: Vista parcial del edificio “Gran Baño”

Imagen 3.7: Santuario de Delfos
Época Griega
Es con los griegos que la cultura del baño comienza a tener un papel importante
en el estilo de vida de la población. El poeta épico griego más famoso, Homero, del
siglo IX A.C según Herodoto, contaba a través de Ulises (libro 8, Odisea), de los
placeres de su tiempo, citando entre ellos los baños termales.
Fue Heracles quien practicó la mayor autoridad en el poder curativo de las aguas.
El nacimiento de las fuentes termales era celebrado y eran consideradas como una
bendición de los dioses. En todo lugar donde aparecía una fuente con características
terapéuticas concretadas ellos construían templos llamados Asclepéia; durante siglos
fueron centros de peregrinaje y curación.
Los primeros restos de baños encontrados en Occidente fueron localizados en el

palacio de Cnosos (creta), conocido como “el baño de viajeros”. Las primeras termas
eran instalaciones que dependían de los gimnasios y contaban principalmente con
agua fría y fue desde el siglo V A.C que su diseño empezó a complejizarse ofreciendo
piscinas mixtas con agua fría y caliente y baños de vapor como ofrecía el santuario
de Delfos (Ver imagen 3.7).
Época Romana
Fue en la época romana cuando se impulsó el avance del termalismo y la

construcción de agrupaciones urbanas para su uso. Prácticamente la totalidad de las
ciudades del imperio fueron dotadas de termas públicas. Principalmente consistían en
grandes edificaciones que incluían un establecimiento de baños y un gimnasio con
piscina alrededor de un patio rodeado de pórticos que podían albergar a más de
2500 personas. Los balnearios se convirtieron en áreas de consentimiento donde las
propiedades de las aguas curativas protegían a los visitantes sin importar su origen. Así
mismo, se convirtieron en puntos de organización social en las que animaban las
relaciones cívicas.
Entre los lugares que ofrecía el establecimiento estaba el guardarropa, pasando

luego al Frigidarium5, tepidarium6 y al final al calidarium7. También se ofrecían
masajistas y “untores”, quienes untaban a los visitantes con aceites perfumados.
Del medieval al Barroco
Se conoce que en la edad media no se produjo ningún cambio significativo en la

visión del mundo. Las culturas árabes y bizantinas asimilaron la medicina griega, que
incluía la terapia física.
En Escandinavia, lugar a donde el imperio romano no llegó y el cristianismo se

impuso de manera tardía, crearon una especie de baños de vapor. Estos servían para
toda la familia y consistían en la tonificación de la piel por medio de suaves golpes
entrando luego a un baño con agua helada.
En Constantinopla se mantuvieron las costumbres romanas durante la época

bizantina y se perfeccionaron con la llegada de los turcos. Se crean los “Baños
Turcos” que consistían en una gran sala calentada por vapor, cubierta por mosaicos y
mármol.
Sin embargo, no en todas las culturas se siguen estos preceptos. En la Europa

cristiana la educación incurre en el despojo de los bienes materiales abandonando así
el cuidado del cuerpo y la belleza.
Es en el renacimiento cuando se intenta revivir la cultura, valores formales y

espirituales de la antigüedad. La imprenta se convierte en un factor imprescindible en
este desarrollo termal favoreciendo la difusión de los conocimientos sobre aguas
5 Frigidarium: Área de baños fríos.

6 Tepidarium: Área de baños tibios.
7 Caldarium: Área de baños calientes.
mineromedicinales. En 1498 se publica el primer tratado de balneoterapia, por Juan
Miguel Savonarola, titulado “De Balneis et Thermis”.
Siglo XVII al XIX
Durante los siglos XVII al XIX, se recupera la costumbre del agua en las fuentes
medicinales. Las clases medias altas y altas viajaban durante semanas del año a los
establecimientos termales del momento como Saratoga Springs en USA, Baden-Baden
en Alemania, Bath en Inglaterra y Vichy en Francia, convirtiendo a estos balnearios en
complejos turísticos que ofrecían, además de tiendas, hospedaje y sala de conciertos,
fuentes termales.
En el siglo XIX, las casas de las clases altas ya poseían cuartos de baño de agua
caliente y fría, y tinas de madera.
Origen de las aguas termales
En la gran mayoría de los casos, las aguas termales se originan por una infiltración
en el subsuelo que desciende por gravedad hacia capas más profundas donde
elevan su temperatura y ascienden hacia la superficie a través de fisuras y grietas en
las rocas (Ver imagen 3.8).
Sin embargo, existen tres diferentes tipos de aguas termales, cada una generada
de manera particular. Estas son: Aguas Meteóricas, Aguas Freáticas y Aguas Filoninas.
Imagen 3.8: Esquema de origen de aguas

termales
a. Aguas meteóricas
Se originan en la profundidad de los núcleos volcánicos de la corteza terrestre sin

haber salido antes a la superficie y representan el residuo de la consolidación de los
magmas eruptivos. Están sujetas a un proceso químico y físico de gran complejidad,
ya que al encontrarse a temperaturas mayores a 365°C, el hidrogeno y el oxígeno se
presentan como elementos separados. Sus gases ascienden y se convierten en agua
en el momento que la temperatura descienda los 365°C y la presión baje de los 200.5
atmósferas y surgen por presión propia hacia la superficie de la tierra mediante fisuras.
Son caracterizadas por un bajo nivel mineral, alta temperatura y elevada
radioactividad.
b. Aguas freáticas
Mantienen el ciclo directo del agua. El agua de mares, ríos y lagos se evaporan
creando nubes por la radiación solar que después, por condensación atmosférica,
caen a la superficie en forma de lluvia, nieve, etc. El agua precipitada se infiltra hasta
llegar a la capa subterránea impermeable, en la que se acumula en la parte más
baja creando así lagunas subterráneas, las que, mediante grietas y fisuras en las rocas,
brotan a la superficie en forma de fuentes.
c. Aguas filóninas
En este caso el ciclo es indirecto. Por las notables presiones a las que son
sometidas, las aguas de ríos, océanos y lagos, solo se infiltran en la corteza de la tierra
las que pueden llegar a niveles sumamente profundos. Por la alta temperatura, las
aguas se caldean y sufren cambios físicos y químicos que al mezclarse con gases
carbónicos o sulfhídricos, iones negativos y otros componentes se elevan a la
superficie a través de grietas y canales. En la mayoría de los casos son aguas
minerales. El origen de las aguas de Huancahuasi pertenecen a este grupo.
Clasificación
Hay más de una manera de clasificar las aguas termales por diferentes autores y
atendiendo diferentes criterios. A continuación una lista de los tipos de clasificación
de estas, las cuales son consideradas a nivel universal como las más aceptadas 8
a. Por Origen:
- Superficiales: Los de mares y lagos

- Infiltración: Red hidrológica subterránea
b. Por temperatura:
- Frías: Menos de 20°C

- Hipo termales: entre 20 y 35°C
- Meso termales: entre 35 y 45°C
- Hipertermales: más de 45°C a más.
Las aguas termales hipertermales, tienen la habilidad de mantenerse caliente por

mucho tiempo al contacto con la intemperie. Aquellas que sobrepasan los 60°C en el
punto de brote mantienen dicha temperatura todo el tiempo. Cuando estas son
transportadas, el calor se empieza a perder en el camino enfriándolas poco a poco.
Una poza de 60°C transportada a 100 metros del foco termal puede perder hasta
20°C dependiendo de las condiciones climáticas del entorno, convirtiéndolas en
aguas meso termales. Esto se puede prever mediante el uso de materiales que
absorban la energía a través de calefacción geométrica (como es el caso de las
aguas de Picoy) o un sistema de calefacción artificial como ocurre en las termas de
La juventud en Churín.
c. Por origen geológico:
- Aguas juveniles (no involucradas en la circulación atmosférica)

- Aguas sugerentes y reciclables (freáticas, filoninas)
- Aguas magmáticas
8
Armiejo-Valenzuela M. y San Martín J. "Clasificación de las aguas mineromedicinale". En: Curas Balnearias y
Climáticas. Talasoterapia y Helioterapia, Ed. Computense, Madrid, 219-223, 1994.
d. Por contenido mineral:
- Aguas bicarbonatadas: De baja mineralización, alcalinas y frías.
i. Sódicas
ii. Cálcicas
iii. Bicarbonatadas mixtas
iv. Bicarbonatadas sulfatadas
v. Bicarbonatadas cloradas
vi. Carbogaseosas
- Aguas Carbónicas: Agua mineral naturalmente gaseosa reforzadas con

gas carbónico.
- Aguas Cloruradas: Con cloruro como su principal composición. Son tanto

de baja como de alta mineralización. Son generalmente indicadas en
afecciones dermatológicas y tienen efecto antiinflamatorio.
- Aguas Ferruginosas: Con hierro como su principal composición, aunque

suelen tener también bicarbonatos o sulfatos. Indicadas generalmente en
caso de anemia, reumatismo, afecciones hepáticas, entre otras.
- Aguas Sulfatadas: caracterizadas porque su mineralización y su

temperatura varias. Entre ellas se tienen:
i. Sódicas y magnésicas
ii. Sulfatadas cloruradas
iii. Sulfatadas cálcicas
- Aguas Sulfuradas: con mineralización media sulfatadas- sulfurosas se

encuentran en suelos fangosos. Sirven para adecciones articulares,
anemias e inflamaciones alérgicas.
- Aguas Radioactivas
e. Por residuos secos :
- Minerales: de 1 a .5 gr/L
- Medio minerales: de 0.2 a1.0 gr/L
- Oligo minerales: menos de 0.2 gr/L
f. Por su uso :
- No enérgico
i. Balneológico y terapéutico
ii. Bebida
iii. Subministro domestico
- Industrial
i. Uso energético
ii. Calefacción
iii. Agrícola
- Usos múltiples
Propiedades
Las termas tienen propiedades beneficiosas para el cuerpo humano en distintos

niveles. A pesar que todas actúan al mismo tiempo, algunos autores dividen estas
características en tres puntos: biológica, química y física.
Principalmente, el baño termal, al aumentar la temperatura corporal, mata

gérmenes, entre ellos virus y ayuda a disolver y eliminar toxinas del cuerpo. Así mismo,
incrementa la presión hidrostática del cuerpo, ayudando a mejorar la circulación de
la sangre y la oxigenación, generando que mejore la alimentación de los tejidos del
cuerpo, acelera el metabolismo y estimula las secreciones del aparato digestivo y del
hígado.
Si el baño se practica en periodos repetidos de 3 a 4 semanas, puede ayudar al
sistema nervioso al normalizar las funciones de las glándulas endocrinas y producir
relajación mental, producto de la secreción de endorfinas.
Las enfermedades de la piel como: la psoriasis, la dermatitis y las enfermedades por

hongos, también pueden ser tratadas mediante este método, especialmente si las
aguas contienen azufre.
Según el Dr. Yuko Agishi, las enfermedades que se pueden tratar con el uso de los
baños termales son las siguientes:
- Enfermedades reumáticas crónicas
- Recuperación funcional de la neuroparálisis central y periférica
- Enfermedades metabólicas como diabetes y obesidad.
- Problemas gastrointestinales crónicos
- Enfermedades respiratorias leves
- Problemas en la circulación
- Enfermedades crónicas en la piel
- Enfermedades de tipo psicosomático
- Secuelas de traumas
- Enfermedades ginecológicas crónicas
Termalismo y turismo de salud en el Perú
La diversidad en climas y relieves con los que cuenta el territorio peruano brinda
una gran posibilidad de desarrollo económico en el sector de turismo de salud por la
gran cantidad de fuentes minero medicinales que posee.
El Perú cuenta con un gran número de fuentes termales, una gran parte no logran
desarrollarse en todo su potencial por la deficiencia en infraestructura para su
correcta explotación.
Fuentes termales en el Perú
A partir del año 1992, en el Perú se aprobó el Decreto Ley N° 25533 y en 1994 su
reglamento, encargando al Ministerio de Turismo, Integración y Negociaciones
Comerciales Internacionales (MITINCI), a promover y evaluar fuentes de aguas minero-
medicinales con el fin de generar turismo nacional.
Por otro lado, en 1998, la Dirección Nacional de Desarrollo Turístico llamado antes
Dirección Nacional de Turismo, ha seguido un plan de inventario para las fuentes de
agua en el ámbito nacional para conocer así su situación actual. Se crea así el mapa
de Termalismo del Perú, inventariadas por el Viceministro de Turismo en diferentes
regiones del país teniendo así, un total de 228 fuentes identificadas en 15 regiones (Ver
gráfico 3.8).
Grafico 3.8: Aguas termales según región creado por Dirección de

Desarrollo y Producto Turístico DNDT/ VMT
a. Zona Nor Amazónica
Comprendidas por las regiones de Cajamarca, Amazonas, La Libertad y Tumbes;

cuenta con un total de 49 fuentes de aguas termales siendo Cajamarca la más
numerosa. Sin embargo, de estas solo tres están siendo explotadas de forma legal:
- Dos de ellas, Tragadero y Poza 1 en el distrito de Baños del Inca en
Cajamarca.
- Aguas Calientes en el distrito de Cachicadan en La Libertad.
Grafico 3.9: Condición aguas termales zona Nor Amazónica
b. Zona Centro
Se cuenta con aguas termales en 5 regiones, que dan un total de 82 fuentes

inventariadas se las cuales 25 están en Ancash y Lima, 14 en Junin, 13 en Pasco y 6 en
Huánuco. Esta zona es la que presenta la mayor perspectiva respecto a la concesión
de sus aguas termales contando con 16 concesiones:
- Baños termales de Tambochaca en Pasco

- Baños de La Merced y Baños termales de Monterrey en Ancash.
- 13 en Lima de los que 10 se establecen en el distrito de Pachangara,
provincia de Oyón, y otro 3 en Santa Cruz, Santa Leonor y Andajes.
- Aguas Calientes en el distrito de Cachicadan en La Libertad.
CENTRO
Grafico 3.10: Condición aguas termales zona Centro
c. Zona Sur
La zona sur es la que mayor número de aguas termales tiene, con un total de 97,
de estas 26 se ubican en la región Cusco, 20 en Arequipa, 14 en Huancavelica, 13 en
Puno y Moquegua y 11 en Tacna. De las 97 totales, 82 de estas están siendo
explotadas sin la autorización respectiva. Las que se encuentran bajo concesión son:
- Aguas termales La Calera en Chiay y Puye I, II y III en Yanque, Arequipa.

- Aguas termales de Caliente en Pachia, Tacna.
- Baños termales de Aguas Calientes en La Araya y Macchu Picchu en
Cusco.
- Baños termales de Machacancha y Baños termales de Lares en Cusco.
SUR
Grafico 3.11: Condición aguas termales zona Sur.

Plan Nacional de termalismo
Según el estudio realizado por el Instituto geológico y Minero del Perú INGEMMET,
las fuentes termales aptas para su desarrollo como balnearios turísticos son las
siguientes:
- Chancos, Monterrey, Chavín y Olleros en Huaraz

- Víroc, Churín, Cabracancha, Huancahuasi, Huancachín, Picoy, Huayllay y
Santa Catalina en Oyón
- Las Salinas en Chilca
- Yauli y Acay en Jauja
- Aguas Calientes, Coris, Huancavelica, Pirata y Niñobamba en
Huancavelica.
- Larcay y Pincahuacho en Andahuaylas.
Así mismo, para uso local se confía desarrollar las siguientes:
- Azulmina, Coóc, Tambochacavillo en La Unión

- Shucsha y Patón en Oyón
- Uchubamba, Huájal y Cancaro en Jauja
- Huachocolpa en Huancavelica
- Huahuapuquio y Hualalachi en Andahuaylas
Fuentes termales en Oyón
Según el estudio “Aguas Termales y Minerales en el Centro del Perú”, realizado por
INGEMMET, la región de Oyón cuenta con las siguientes fuentes termales (todas en
Lima con excepción de Huayllay que se ubica en Pasco):
- Yahuar Cocha
- Coñoc
- Shucsha
- Gazuna
- Patón
- Víroc
- Rupay
- Churín
- Cabracancha
- Huancahuasi
- Huancachin
- Picoy
- Tuntul
- Huayllay
- Sanyta Catalina
- San José de baños
a. Yahuar- Cocha
- Ubicación: Al lado de la carretera Barranca- Cajatambo, en el margen

izquierdo de la quebrada Tumac cerca a la comunidad de Palpas.
- Aguas: Sus aguas surgen en forma de manantiales en el grupo
Goyllarisquizga
- Componentes: Aguas sulfatadas-cloruradas y en sus alrededores se
observan sínter de carbonato muy oxidadas.
- Temperatura: La primera tiene 43°C de temperatura, la segunda 49°C
- PH: la primera levemente acido (5.8), la segunda ligeramente alcalino
(8.0).
- Minerales: Altos valores de Fe y Mn
b. Shucsha
- Ubicación: Alrededores de la ciudad de Cajatambo a 1 km de la carretera

- Aguas: Sus aguas surgen en forma de manantiales en la Formación
Casapalca
- Componentes: Aguas sulfatadas- bicarbonatadas.
- Temperatura: 30°C
- PH: Ligeramente alcalino (8.2).
c. Gazuna
- Ubicación: Alrededores de mina de carbón Gazuna cerca al pueblo de

Oyón.
Goyllarisquizga
- PH: 4.6
d. Patón
- Ubicación: Cerca de laguna Patón junto a la carretera Oyón-Huánuco.

Goyllarisquizga
- Componentes: Aguas bicarbonatadas-sulfatadas
- PH: Ligeramente alcalino (8.0).
e. Víroc y Rupay
- Ubicación: En el margen del río Huaura y junto a la carretera Churín – Oyón

Goyllarisquizga
- Componentes: Aguas sulfatadas
- Temperatura: Entre 32°C y 57°C
- PH: Ligeramente acido o neutro 6.3 a 6.9)
- Minerales: Valores de Fe y Mn
f. Churín
- Ubicación: Distrito de Churín

Goyllarisquizga
- Componentes: Aguas sulfatadas- bicarbonatadas
- Temperatura: Entre 31°C y 33°C
- PH: Neutro (6.8)
- Minerales: Valores de As
g. Cabracancha
- Ubicación: en el cauce del río Huaura

Goyllarisquizga
- Componentes: Aguas sulfatadas- cloruradas
- Temperatura: Entre 49°C
- PH: Neutro (6.5)
- Minerales: Valores de Fe, Mn y As
h. Huancachin
- Ubicación: Frente al pueblo de Chiuchin

Goyllarisquizga
- Temperatura: Entre 45°C
- PH: levemente acido (6.1)
- Minerales: Valores de Mn
i. Huancahuasi y Picoy
- Ubicación: Cerca a la comunidad de Huancahuasi

Goyllarisquizga
- Temperatura: Las de Huancahuasi tienen 60°C y las de Picoy 61°C
- PH: Huancahuasi tiene un ph neutro (6.8) y Picoy 6.6
- Minerales: Valores de Fe y Mn
j. Tuntul
- Ubicación: Margen izquierda del río Checras, cerca de la quebrada

Queruraccra
Goyllarisquizga
- PH: Neutro 7.0
k. Huayllay
- Ubicación: Cerca al pueblo de Huayllay

- Aguas: Sus aguas surgen en forma de manantiales en la Formación
Casapalca
- Minerales: Valores de As
l. Santa Catalina
- Ubicación: Margen izquierda del río Chancay, cerca al pueblo Chancay.

Goyllarisquizga
- Componentes: Aguas cloruradas- bicarbonatadas
- PH: Neutro 7.1
- Minerales: Altos valores de Mn y Li.
m. San José
- Ubicación: En las afueras de San José, en el margen izquierdo del río Baños.
Goyllarisquizga
- Componentes: Aguas sulfatadas-cloruradas
- PH: Neutro 6.1
- Minerales: Altos valores de Fe, Mn y As
Capítulo 4. Infraestructura Termal: Desarrollo en el
tiempo
Marco teórico
Un balneario o estación termal es aquella instalación que dispone de aguas minero-

medicinales declaradas de utilidad pública, servicio médico e infraestructuras adecuadas para
llevar a cabo los tratamientos que se prescriban9; y que además cuente con tres
importantes características: cercanía a aguas minero medicinales, profesionales del

tema e instalaciones adecuadas.
En la actualidad es una forma de turismo alternativo, llamado turismo de salud, que

combina el desempeño de antiguas prácticas termales con las nuevas ofertas
actuales como baños de lodo y térmicos, saunas, masajes, etc. Estos lugares de
recuperación física y psicológica ofrecen diversos tipos de tratamientos en un hábitat
natural, con diversas actividades alejadas de la vida habitual. “El objeto es producir
Salud; el sujeto, el Termalista; el medio, el AGUA MINEROMEDICINAL; el procedimiento, las
técnicas (mediante baños, chorros, duchas, inhalaciones, etc.)” 10
A pesar que las instalaciones termales podrían considerarse exclusivamente como

centros médicos, su oferta es más compleja. Principalmente por el entorno en el que
se encuentran, se convierten en lugares de ocio y recreación, en donde actividades
lúdicas y sociales se vuelven partes fundamentales de su oferta.
9Consejería de cultura, Deporte y Salud. Documento Balnearios y Estaciones Termales, Madrid Diciembre 2008
10Asociación Nacional de Estaciones Termales (ANET). Documento Panorama actual de la Aguas Minero
Medicinales en España. Madrid 2006
Imagen 4.1: Balneario,
Termas Pallares, España
Evolución de instalaciones termales en el tiempo
El progreso y evolución de las estaciones termales van de la mano con el proceso

en que la cultura del baño se fue desarrollando. Como se mencionó en el capítulo
anterior, las instalaciones dedicadas al baño y aseo personal público o privado han
existido a lo largo de la historia desde tiempos remotos.
El uso del agua, se ha relacionado a lo largo del tiempo, tanto con prácticas
religiosas y ritos de purificación, como con prácticas saludables y placenteras, sobre
todo en los casos de las culturas griega y romana.
Inicialmente, se trataba de solo una zona de baño al aire libre, que posteriormente,
va tomando mayor complejidad en su diseño y en su uso para los visitantes de
acuerdo a sus nuevas necesidades hasta así llegar a convertirse en una de las
infraestructuras urbanas más importantes de algunas civilizaciones.
a. Mohenjo – Daro
Imagen 4.2: Ingreso ciudadela

Mohenjo-Daro
Mohenjo Daro, traducido como montículo de la muerte, fue una ciudad de la

civilización Indo, actualmente ubicada en Pakistán y construida durante el tercer
milenio antes de la era común (entre el 2 600 A.C y el 1 800 A.C). Esta ciudadela o
palacio, en su momento de mayor ocupación, llegó a albergar 35 000 habitantes y
abarcaba un kilómetro cuadrado de extensión dividida en dos importantes zonas: La
ciudadela, que alojaba la zona administrativa, religiosa y el gran baño; y la ciudad
baja, donde se establecían los barrios de artesanos, residencias, graneros y depósitos.
Zona del gran baño
Imagen 4.3: Plano de Mohenjo- Daro
Mohenjo Daro contaba, en su construcción de más de dos pisos, con un avanzado

sistema de desagües y un elaborado sistema de baños. El gran baño se desarrollaba
en forma de tanque rectangular y posiblemente tenía una función religiosa (Ver
imagen 4.4)
Mide en total 55 por 33 metros y el área central tenía 12 metros de largo por 7
metros de ancho. El área fue impermeabilizada mediante una capa de betún,
rellenada con arcilla y revestida de ladrillos cortados y quemados. Alrededor del
tanque se encuentran una serie de columnas que se abren desde el sur, deduciendo
que se trataba del ingreso al edificio. Así mismo, existe un carril que rodea la
estructura, que parece ser público.
Según el arqueólogo John Marshall, arqueólogo que descubrió la cultura del valle
Indo en 1920, el agua del baño o piscina provenía de un pozo de estructura
concéntrica ubicado en una habitación lateral en la esquina sudoeste del baño. El
agua pasaba por una galería lo suficientemente amplia para que el hombre también
pueda transitar sobre ella para su limpieza.
Imagen 4.4: Plano e isometría del gran baño
b. Gimnasios Griegos
I
m
Imagen 4.5: Gimnasio de Pompella
Los gimnasios eran consideradas instituciones públicas donde jóvenes y adultos
recibían entrenamiento físico. Fue en Grecia en donde los baños aparecen como un
espacio público. Los primeros baños brindaban servicios solo de agua fría, y más
adelante se complejizaron brindando agua caliente y temperada.
Las edificaciones eran amplios espacios arquitectónicos distribuidos según el ejercicio o

actividad que se practicaba. En ellos se encontraban las siguientes dependencias: 11
- El epistasion o sala de vigilantes

- Apodytérion, o vestuario
- Loutrón, o sala de lavado
- Konisteion y alipterion, lugar de polvos, aceites o esencias corporales
- El sphairisterion, lugar donde se practicaba el juego de pelota
- El Pyraterion, lugar de baño con aguas calientes y vapor
- El Propnigeion, sala para calentar el agua
- La paradromis, o pista descubierta
- La palestra
- El gramateo, lugar de los archivos atléticos
- El afebo, donde los jóvenes iban por la mañana para ejercitarse frente al
publico
Los baños eran una parte esencial de los gimnasios, sin embargo, su uso era solo
complementario. A pesar que en Grecia las instalaciones del tipo baño se abrieron
para el uso común, no existieron grandes edificaciones íntegramente para el uso del
agua, sino como complemento a otro tipo de instalaciones.
11 http://www.nasm.es/gimnasio.html
Imagen 4.6: Plano gimnasio griego
c. Baños Romanos
Fue principalmente, en la cultura romana, que se toma la iniciativa de construir

plenamente instituciones en donde se brinda únicamente el servicio de baños,
construyendo 170 baños públicos en total. Se impulsó el avance del termalismo
desarrollándose grandes conjuntos urbanos evolucionando las instalaciones griegas
hacia un nivel más completo y que sirvieron como punto de partida para el desarrollo
del termalismo en todas las culturas posteriores.
Los baños no sólo desempeñaban funciones higiénicas, sino que al mismo tiempo
constituían un nivelador social pues tanto los hombres como las mujeres, ya sean libres
o esclavos hacían uso de las instalaciones. Cabe resaltar que los baños siempre
estaban asociados al placer, lo que en muchos casos llevaba hacia la
promiscuidad.
No existió un desarrollo arquitectónico habitual para las termas hasta la llegada de

los romanos. Ellos establecieron sus construcciones junto a las fuentes de aguas
calientes edificando así “La Gran Terma Imperial”, entre principales ejemplos
tenemos: La Gruta de Tiberio, Los Baños de Tito, Los Baños de Domiciano, Los Baños de
Trajano, los Baños de Caracalla, los Baños de Diocleciano y los Baños de Constantino.
La Gruta de Tiberio (14 D.C al 17 D.C)
Imagen 4.7: Área de aseo
antigua Grecia
Ubicadas en Sperlonda, es uno de los ejemplos más sorprendentes de la arquitectura

imperial romana. La gruta se encuentra poco alterada y ocupa el espacio central,
alrededor se levantaba el palacio imperial. La arquitectura se dejó al natural,
manteniendo intacto la gran bóveda rocosa que cubre dicha gruta.
Imagen 4.8: Vista de la Gruta de Tiberio
Su disposición era la siguiente (Ver imagen 4.8): se ingresaba a través de un

estanque artificial que albergaba viveros. Próximo se ubicaba el pabellón de las
columnas frente al estanque circular. Más adelante existían un grupo de esculturas, el
estanque secundario y penetrando el terreno las cavidades principales y secundarias.
La arquitectura partía desde un eje longitudinal que comunicaba con el mar.
Termas Romanas
A partir de las épocas de Nerón y Tito, prolifera la construcción de establecimientos
de este tipo, lo que hizo que empiecen a tomar una aspecto característico, solo
variaban en su dimensionamiento, pero tratando de mantener la disposición y función
arquitectónica. (Ver imagen 4.9). De estas las más importantes fueron las de Caracalla
y las de Diocleciano.
Imagen 4.9: Vista en planta de Termas de Tito, Trajano, Caracalla y Diocleciano
Ya que su disposición es similar, generalmente eran destinadas al público masivo

contando con grandes jardines, baños en la parte central o posterior y manteniendo
un carácter simétrico.
Descripción de la constitución fundamental de las termas:
- Apodyterium
Vestíbulo de las termas. Área provista de bancas de piedra y fornículos bajo la
vigilancia de algún esclavo. Servía para
almacenar la ropa, los objetos para la
higiene, ungüentos, ampollas, los
estrígilos y todo instrumental utilizado
para la limpieza corporal de los usuarios.
Se caracteriza por ser el primer espacio
de las termas. Contaban con sillas para
descansar y esperar y no poseían
puertas.
I
I
Imagen 4.10: Recreación de
Apodyterium termal
- Palestra
Espacio central rodeado de columnas en los que se ubicaba una piscina fría
en el medio (no todas las termas contaban con una). Se le conocía también
como el gimnasio de la terma y no pertenecía al rito termal, sino que era un
lugar de ejercicio para los romanos. Luego de la actividad se sumergían en la
piscina y comenzaban con el itinerario termal.
Imagen 4.11: Recreación de Gimnasio
- Sudatorium y sala de masajes

Baños de vapor. Ya que no existía
termostato, un disco metálico cerraba
la abertura del techo, colgaba de una
cadena que permitía controlar desde
abajo la dimensión de la abertura y la
salida del vapor. Se encontraba
generalmente al lado del tepidarium y
contaba con una banca de madera en
todo el perímetro.
Imagen 4.11: Recreación de Sauna
- Hipocastrum
Sala de baños calientes (con hornillos).
Debido a la gran difusión de los baños
termales, fue necesario un método de
calefacción de las aguas. Se construía una
cama subterránea apoyada sobre pilastras de
ladrillo regularmente distribuidas por donde
circulaba el aire y subía mediante un horno
de madera. El agua se calentaba sobre calderas en un horno llamado
Praefurium.
Imagen 4.12: Recreación de
Praefurium
- Caldarium
El baño caliente. Es la instancia más iluminada
de todo el complejo. Contaba con pequeñas
piscinas (Alvelus) para sumergirse, éstas no
podían ser más cortas de 1.80m y contaban
con asientos dentro del agua. Sus paredes y
pisos eran de laja metálica, lo que permitía
almacenar el calor del ambiente.
magen 4.13: Recreación de
Caldarium
- Tepidarium
Sala de temperatura media. Consistía en el
área de preparación o salón de tránsito entre
las áreas calientes a frías. La sala era utilizaba
para untarse aceites en el cuerpo. Contaba
con grandes estufas, nichos para almacenar
los ungüentos y bancas para sentarse. Se
utilizaba también después del ejercicio como
área de comida y relajo.
I
magen 4.14: Recreación de
Tepidarium
- Frigidarium
Sala de baños fríos. La ultima sala a la
que se ingresaba para acomodar al
cuerpo a la temperatura real. En algunos
casos la sala se remplazaba por una
piscina fría. Contaba con mosaicos en los
pisos y mármoles en las paredes.
Imagen 4.15: Recreación de Frigidarium
- Estrígilos
Elementos de forma curva metálicos que servían
para raspar del cuerpo excesos y sobrantes de
los aceites, ungüentos y líquidos que se les
aplicaba a los bañistas.
Imagen 4.16: Recreación de Estrígilos
Así mismo, se contaba también con un área de servicio con vías subterráneas para
diferenciar los recorridos de los usuarios y los trabajadores, las decoraciones estaban
en base a pinturas, esculturas, mosaicos y mármoles, y el bronce se usaba en el
acabado de las puertas.
El usuario de las termas debía seguir un orden específico para su uso, ingresando
de manera ordenada a los ambientes previamente mencionados. Primero se ingresa
al Apodyterium y se despojaba de sus prendas para luego pasar al unctarium o sala
de masajes para cubrirse de aceites y desarrollar actividades físicas. Más adelante
hacia uso del sudatorium, pasaba al caldarium y finalizaba la visita con el tepidarium y
frigidarium.
El uso de las termas se daba desde el mediodía, hasta ponerse el sol. Algunas
termas contaban con áreas separadas para hombres y mujeres (estas tenían una
dimensión mucho menor al área de hombres) ya que el baño no podía ser mixto en
algunos espacios, sin embargo cuando esto no ocurría, el establecimiento separaba
los horarios de atención para cada género. Durante un periodo corto de tiempo, se
dio lugar a mezclar hombres y mujeres en el mismo cuadro. (Ver imagen 4.17)
Zona mujeres
Zona hombres
Imagen 4.17: Plano termas con áreas separadas

por genero
Mayoritariamente, la zona de mujeres a pesar de ser mucho más pequeña,

contaba con los espacios esenciales de cualquier terma: un ingreso, un vestíbulo para
guardar prendas y accesorios, el Apodyterium, Frigidarium, Tepidarium y Caldarium.
Las demás zonas, como salones de ejercicios y áreas de descanso, podían ser
utilizados por ellas.
Las termas romanas llegaron a su máxima expresión con el desarrollo de las termas
de Caracalla (211 D.C – 217 D.C) y las termas de Diocleciano ( 284 D.C -385 D.C), las
que a la vez de contar con todos los ambientes descritos anteriormente, tenían
también bibliotecas, tiendas, jardines amplios y otras instalaciones.
Termas de Caracalla
Imagen 4.18: Termas de Caracalla

Complejo ubicado en Roma e iniciado por el emperador Septimo
Bassianus(conocido como Caracalla) durante los años 212 D.C al 216 D.C. Fue el
complejo de baños termales más lujoso y grande (incluso utilizado por esclavos
durante las 4 y 6 de la tarde) después de las Termas de Diocleciano. El conjunto
cuenta con una extensión de trece hectáreas situadas en la Vía Apia, de los cuales, el
ancho de los ábsides cuenta con más de 400 metros.
El diseño seguía un patrón simétrico definido por un cero cuadrangular con la

capacidad de albergar hasta 1 700 bañistas y contaba con espacios de reuniones,
biblioteca y un pequeño estadio. En el lado norte se encontraba un pórtico
antepuesto por los locales comerciales ubicados en dos niveles. Atravesando el
ingreso, se mostraban los grades jardines que llevaban al espacio central. Al lado sur,
el estadio, que en sus graderías ocultaba las cisternas que contaban con capacidad
de albergar hasta 80000 metros cúbicos de agua. Simétricamente, se posicionaba la
biblioteca.
La instalación contaba con los tres baños característicos: frio, tibio y caliente. El
bañista mantiene el mismo curso termal típico de este tipo de edificaciones.
BIBLIOTECA CERCO CUADRANGULAR
ESTADIO
CISTERNA
GRANDES JARDINES
EDIFICIO PRINCIPAL
Imagen 4.19: Distribución de Complejo Termas de Caracalla

PÓRTICO INGRESO
LOCALES COMERCIALES
El sistema constructivo que se utilizó fue de ladrillo y sus pisos fueron cubiertos con
mosaicos blancos y negros, algunos se mantienen intactos en la actualidad. En el
interior, las paredes estaban recubiertas de mármol o con frescos y un gran número de
estatuas puestas en el interior de nichos en varios niveles.
El agua que abastecía al centro era traída desde los manantiales de Subiaco(a 100
Km de Roma) a través de acueductos. El agua se abastecía en la cisterna que a su
vez era dividida por 18 compartimientos y bajaba por gravedad hacia unos tubos que
atravesaban los jardines del edificio. Una red de túneles subterráneos fueron
construidos para la inspección y mantenimiento del local.
Frigidarium
Caldarium
Tepidarium
Sudatorium
Apodyterium
Palestra
Vestíbulo ingreso gimnasio
Imagen 4.20: Distribución interna Termas de Caracalla
El recorrido va de la siguiente manera,

1. Se ingresa por el Apoditerium o vestíbulo, el cual no cuenta con puertas en
donde se desprendes de las ropas.
2. Luego se pasa al sudatorium o baño de vapor en donde se a climatiza el cuerpo
para las temperaturas a las que será sometida.
3. Se ingresa después al tepidarium, que es la sala de tránsito y preparación la cual
sirve también como espacio social contando con un área para comer y relajarse.
4. Se pasa al Caldarium, que es el espacio más caliente del recinto en que cuenta
con pequeñas piscinas y bancas bajo el agua.
5. Y para finalizar se ingresa al Frigidarium, que cuenta con los baños fríos y es la
última instancia del recorrido.
6. La palestra o gimnasio es un ambiente que no pertenece a la rito termal y por
ello cuentan con un vestíbulo propio y cuentan con una conexión hacia el
apoditerium.
La siguiente imagen muestra la ruta termal en las Termas de Caracalla.

Termas de Diocleciano
Imagen 4.21: Maqueta representativa de Termas de Caracalla
El emperador Diocleciano encarga y comienza la construcción de un gran

balneario en el año 298 D.C, el que fue terminado en el mandato de un diferente
emperador. Su estructura se asemeja a las Termas de Caracalla, construidas un siglo
antes, diferenciándose en que éstas contaban con el doble de área que la anterior.
Tienen una extensión de más de 13 hectáreas e instalaciones para hombres y

mujeres por separado. Entre sus instalaciones contaba con los tres baños típicos, salas
de vapor, grandes jardines, restaurante, gimnasio, galería de arte, biblioteca y un
auditorio. Utiliza el mismo sistema empleado en las Termas de Caracalla, recubriendo
el exterior con estuco y el interior con mármoles decorativos. La ubicación del
Caldarium difiere a las otras termas ya que por su posición en el terreno(en la parte
posterior del establecimiento) podía ser calentado solarmente sin afectar al
frigidarium.
d. Renacimiento
Complejo de Bath
Las termas de Bath, conocidas anteriormente bajo el nombre de Aquae Sulium,

fueron construidas en un anfiteatro natural junto al río Avon durante la época romana
y dedicadas a la diosa Minerva. Luego de la caída del imperio, las termas fueron
olvidadas y no fue hasta inicios del siglo XVIII que estas volvieron a ser un recurso de
interés. Fue así como la realeza británica hace de Bath el complejo Termal de mayor
importancia, sofisticación y Lujo de la aristocracia inglesa.
Su disposición era básicamente, la misma que en la época romana, arreglando

principalmente decoraciones y acabados.
Imagen 4.22: Termas de Bath

e. Conclusión
BAÑOS COMO PARTE DE PALACIOS PARA REALESA
BAÑOS COMO PARTE DE GIMANSIO. SOLO AGUA

FRIA
BAÑOS INDEPENDIENTES CON NUEVAS INSTALACIONES
NUEVAS INTALACIONES QUE COMPLEMENTAN EL BAÑO

Capítulo 5. Tipología: Análisis de Proyectos
Referenciales
Descripción
El presente capítulo mostrará un análisis detallado de ejemplos de Centros Termales

tanto en el ámbito Internacional y nacional. Se examinarán aspectos formales,
funcionales y tecnológicos mediante su imagen, sus procesos, su lógica y su
composición para así obtener las pautas necesarias para el desarrollo y
planteamiento del proyecto a realizar.
5.1.1 Aspectos Formales
“La forma de una obra puede determinarse como lo opuesto al contenido pero también
como la expresión del contenido. La forma dentro de la arquitectura se estudia en base a tres
esquemas principales: Espacio, Plástica y Escala. Estos esquemas son el resultado de una
consideración crítica, fundada en la experiencia del análisis formal de las obras de arquitectura
de distintas épocas. La ventaja principal de estos puntos es que permite considerar todos los
aspectos objetivos de la forma arquitectónica, sin dejar de lado ninguno y ayudándonos a
conectarlos entre sí en tres grupos homogéneos”12
Podemos clasificar los aspectos formales según la forma del edificio y su expresión
literal y metafórica. Los ejemplos se clasificarán tomando en cuenta los siguientes
aspectos:
- Relación con el contexto y emplazamiento
12
TEDESCHI , Enrico; Teoría de la arquitectura, La Forma; Nueva Visión, Buenos Aires, 1973
- Conceptualización
- Volumetría
5.1.2 Aspectos Funcionales
Los aspectos funcionales nos permiten analizar a profundidad el orden y la

configuración de los espacios dentro del recinto y sirven como base para lograr el
óptimo desarrollo del centro. Los clasificaremos en base al orden de la distribución, los
espacios requeridos, el dimensionamiento de las áreas, la interconexión de las zonas,
la diferenciación de los recorridos, la zonificación de los ambientes y la relación
establecida entre cada uno.
5.1.3 Aspectos Tecnológicos
Los aspectos tecnológicos analizan tres puntos importantes en el diseño:

1) Aspectos Estructurales: estudia la modulación estructural, la relación de la
estructura con la forma, la relación de la estructura con la función y la relación
del sistema con el contexto inmediato.
2) Sistemas constructivos: analiza los materiales empleados para la edificación, su
relación con la forma y la relación con la función y contexto.
3) Calidad ambiental del establecimiento: considera funciones físicas, como
clima, iluminación, asoleamiento, ventilación y acústica, y funciones
psicológicas como protección, tranquilidad, privacidad y vistas al exterior.
Proyectos Referenciales Internacionales
A continuación analizaremos cada aspecto previamente mencionado en el marco

de los siguientes ejemplos en el ámbito internacional: Las Termas de Vals en Suiza, Las
Termas Geométricas en Chile y Gleichenberg Thermal Bath en Austria.
5.2.1 Termas de Vals
Imagen 5.1: Vista lateral, Termas de Vals
Las fuentes termales de Vals se encuentran en un pequeño valle del cantón Suizo
de los Grisones, a 1 200 msnm. En 1893 se instaló un pequeño hotel- spa que fue
modernizado en 1960, convirtiéndose en un complejo de baños termales.
En el año 1986 se convocó a un concurso para la construcción de un nueva

instalación para las termas, que tuvo como ganador al arquitecto Peter Zumthor. La
obra fue inaugurada en 1996 y fue éste el proyecto por el que Zumthor obtuvo el
Premio Pritzker en el año 2009.
a. Aspectos Formales
La idea de Peter Zumthor fue establecer un baño que nazca desde las montañas,
creando así una reacción parecida a la del agua que nace desde el centro de la
tierra y aparece en la superficie; éste concepto hace que tengamos la impresión que
el edificio siempre existió en ese lugar. Zumthor reconsidero la simbología de los baños
termales, proponiendo una reinterpretación de como las pozas son creadas, es por
eso que diseñó un edificio que armoniza con la geología y la topografía de la zona,
en lugar de hacerlo con los aspectos inmediatos de su entorno, como lo es el Hotel.
El Concepto: abrir la montaña y hacer una cantera creando bloques de piedra en

el centro en los que se pueda cavar hacia los lados o hacia abajo, dejando solo
techos fragmentados a la vista.
Imagen 5.2: Diagrama conceptual

inicial
Para evitar tapar las visuales de los huéspedes que se hospedan en el hotel, la
comisión pidió al arquitecto que el edificio sea construido hacia abajo. Así, la
edificación se integra a la topografía del terreno y se compone como un gran objeto
de piedra profundamente encajado en la montaña.
Se cubrieron los techos con vegetación para darle continuidad al paisaje y

utilizaron como material la piedra, que es milenaria y ancestral en esta zona, lo que
permite que se mimetice con la naturaleza y con las construcciones contiguas. (Ver
imagen 6.3). La única fachada que tiene el edificio está dirigida hacia la montaña e
interrumpida por grandes ventanales y terrazas que la parten, creando una relación
interior - exterior del edifico con la naturaleza.
Imagen 5.3: Termas de Vals en el entorno

El edifico representa la unión de montaña, piedra y agua. Es un gran bloque de
piedra constituida por quince unidades dependientes, que en vista en planta y
elevación, aparecen como un todo. La fachada es perforada para crear grandes
vanos y terrazas, pero no puertas. Su escala contrasta con la escala humana,
mostrando la asimilación del hombre al universo. Cuenta con una geometría recta y
octogonal; la composición juega con vacíos y llenos.
Imagen 5.4: Termas de Vals interior
Desde el exterior mantiene una escala humana, mientras que en el interior la

grandes paredes de piedra dan al recinto la ilusión de haber sido excavado dentro de
una montaña.
Imagen 5.5: Escala exterior e interior de Termas de Vals
b. Aspectos Funcionales
El edificio puede albergar hasta 150 personas y cuenta con tres plantas, dos
semienterradas y una en sótano. Este está compuesto principalmente por dos grandes
piscinas de forma irregular: una en el centro del edificio y la otra al aire libre.
Imagen 5.6: Ubicación de piscinas principales en termas de Vals

- Ingresos y circulaciones
El centro cuenta con dos ingresos, uno tanto para los usuarios públicos (los
visitantes), los semi públicos (los que se hospedan en el hotel) y usuarios privados (el
personal del establecimiento) que se da mediante un corredor subterráneo que
conecta el edificio con el Hotel superior, y el otro siendo una circulación vertical por
medio de un asesor para discapacitados que conecta el corredor del hotel con el
primer nivel del establecimiento (ver imagen 5.7).
Zona privada Ingreso principal Circulación ascensor discapacitados

Zona pública Circulación pública 1 Circulación privada
Imagen 5.7: Ingreso, circulaciones y zonas públicas y privadas de primer nivel Termas de Vals
Existen tres circulaciones diferenciadas luego de ingresar al edificio: dos públicas y

una privada. La privada se la ruta izquierda desde el corredor de ingreso que deriva
hacia una pequeña oficina y conecta mediante una circulación vertical privada
hacia el piso inferior, sótano 1. La pública se divide en dos partes: una de acceso
común y otra para discapacitados. La primera sigue un largo corredor rodeado de
vestuarios y baños hasta llegar a una rampa escalonada que deriva a la zona termal y
la segunda se da mediante el ascensor para discapacitados que conecta con un
pequeña área de vestuarios y llega hasta la zona de piscinas (ver imagen 5.7).
Imagen 5.8: Circulaciones y zonas públicas y privadas de sótano 1 Termas de Vals
Bajando al sótano 1 mediante los accesos mencionados las circulaciones se siguen

manteniendo independientes una de la otra. En la zona privada, a la que se accede
mediante la rampa desde el primer nivel, aparece una circulación vertical mediante
una escalera privada que conecta con el último nivel sótano 2. La zona pública
siguen siendo dos: el ascensor y la rampa (ver imagen 5.8).

Imagen 5.9: Circulaciones y zonas públicas y privadas de sótano 2 Termas de Vals

El sótano 2 también mantiene las circulaciones públicas y privadas de manera
independiente. Las públicas siguen siendo mediante la rampa y el ascensor y todos los
ambientes de este nivel son espacios públicos. Así mismo existe una circulación
vertical privada mediante una escalera desde el nivel superior que sirve solo para
conectar al personal de servicio a las instalaciones de este piso no mesclando así a los
diferentes usuarios (ver imagen 5.9).
- Distribución interior
El edificio cuenta con tres niveles como mencionado anteriormente. Estos se

separan en 5 zonas: 1) Tratamiento secos, 2) Tratamientos húmedos, 3) Área
administrativa, 4) Zona de servicios, 5) Zona vestuarios y baños y 6) Saunas.
En el primer nivel, pasando el ingreso se encuentran las cabinas de cambiadores,
los vestuarios y baños, las saunas con duchas españolas, las piscinas termales y pozas
privadas, salas de masajes, áreas de descanso, oficinas y depósito de servicio (ver
imagen 5.10).
Camerinos Vestuarios y baños Saunas y duchas frías

Piscinas termales Pozas privadas Sala masajes
Asesoramiento Deposito
Imagen 5.10: Distribución primer nivel

El sótano 1 cuenta con toda el área de servicio entre salas de máquinas, salas de
tratamiento del agua, aire acondicionado, depósitos y cisterna, todas privadas y sin
vista hacia el exterior. Así mismo se encuentran salas de masajes, áreas de
tratamientos especiales, salas de tratamientos húmedos, zonas de descanso y servicios
sanitarios para mujeres y hombres (ver imagen 5.11).
Área servicios SSHH Sala masajes

Tratamientos Tratamientos Asesoramiento
húmedos especiales
Imagen 5.11: Distribución sótano 1
En el sótano 2, se encuentran los mismos espacios públicos del nivel superior: salas
de masajes, áreas de tratamientos especiales, salas de tratamientos húmedos, zonas
de descanso y servicios sanitarios para mujeres y hombres, dispuestos de la misma
manera. Al mismo tiempo existe un pequeño depósito de servicio y una escalera de
servicio (ver imagen 5.12).
Área servicios SSHH Sala masajes
Tratamientos Tratamientos Asesoramiento
húmedos especiales
Imagen 5.12: Distribución sótano 2
- Visuales
El edificio al estar semi enterrado en el cerro, se encuentra por el frente con las
visuales hacia el valle y por la parte posterior con muros que sirven como contención
para el cerro. Como se ve en las imágenes anteriores, las mejores vistas (las que se
dirigen al valle), son utilizadas para las áreas de descanso y salas de masajes en la
parte techada del establecimiento. Así mismo el área de la piscina no techada como
las terrazas anexas cuentan también con vistas hacia el frente. Estas vistas son
concebidas de tres maneras diferentes: semi cerradas, semi abiertas y abiertas (ver
imagen 5.13 y 5.14).
Imagen 5.13: Visuales semi cerradas, semi abiertas y abiertas
La zona de servicios como cuarto de máquinas depósitos, aire acondicionado, etc,

se encuentra pegadas hacia el cerro sin vistas hacia el exterior ya que no son
necesarias. De la misma manera, los vestuarios y camerinos se encuentran la misma
posición en el primer nivel y las saunas aunque cuentan con el frente libre, estas
tampoco cuentan con visuales solo perforaciones para la ventilación.
Continuidad
Visuales
Piscinas de cerro
controladas Servicios
Masajes y techadas
descanso
Creación de
Visuales
Terraza Baños turcos no cantera en cerro
abierta
techada se necesita
Piscina sin
techar
Imagen 5.14: Cortes trasversales Termas de Vals.

- Circulación Interior: Bañistas
Las circulaciones para los usuarios públicos como semi públicos comunes va de la
siguiente manera (ver imagen 5.15): Se ingresa a través del corredor subterráneo que
conecta con el Hotel posterior hasta llegar a las puertas de ingreso (1) y se camina
con el corredor que cuenta con fuentes de agua (2). Al final del recorrido se
encuentran por un lado los camerinos que se dan de manera independiente (3) y por
el otro, el área de duchas de hombres y mujeres con los servicios higiénicos en la
parte posterior (4).
Siguiendo con el recorrido se encuentran dos opciones de circulación: las saunas o

las piscinas termales. Para utilizar las saunas se toma la ruta derecha, en donde se
encuentran dos grandes espacios diferenciados por hombres y mujeres (5). Cada una
de estas cuenta con una ducha turca, área de piedras calientes y cabinas
individuales de baños turcos. Si se toma el camino de la izquierda para ir hacia las
termas, se desciende al nivel de estas a través de una rampa escalonada (6). Ya en
este nivel se encuentran la piscina principal techada de 32°C (7) y las pozas privadas.
Entre las pozas privadas se tienen piscinas a diferentes temperaturas: los baños de
fuego, con aguas termales a 42°C (8), duchas frías (9), la poza de 14°C para aclimatar
el cuerpo (10) y las pozas de sensación con flores y música (11).
4 2 1
4 4 3 3 3 3 3
5
5 2’ 1’
8 9
12 10 6
11 7
11 3’ 17
13
14
16 15 16 15
15
Imagen 5.15: Circulación bañistas planta primer nivel.

De este espacio techado donde se encuentran las pozas privadas y la piscina
central, se puede acceder hacia la piscina sin techar mediante aberturas pequeñas
que cuentan con escaleras que transportan al bañista desde una zona techada y
cerrada, hacia un espacio al intemperie (12).
La zona de tratamientos húmedos se separa de la zona de tratamientos secos

mediante un corredor. Este remata por un lado con una oficina de asesoramiento (13)
y por el otro hacia el ingreso a la terraza sin techar frente a la piscina (14). En el área
techada este corredor sirve así mismo para conectar con las salas de masajes (15) y
los espacios de reposo (16). El área de terraza (14) cuenta también con áreas de
reposo al aire libre y salas de masajes. Para acceder al nivel inferior no existen
escaleras sino una rampa continua (17).
La circulación para discapacitados difiere al del usuario común. Estos ingresan

mediante un ascensor que va desde el hotel (1’). Una vez en el nivel de las pozas
termales, se encuentra el servicio higiénico que cuenta con una cabina de vestuario
(2’). Esta cabina cuenta con doble acceso, una desde el área que llega del ascensor
y por el otro lado da hacia el área termal (3). Una vez llegado a este punto se toma el
mismo recorrido que el usuario común desde el punto (6).
21
18’
22
18
19
20 19 20 19 20 19
Imagen 5.16: Circulación bañistas planta sótano 1.

Para ingresar al sótano 1 (ver imagen 5.16), los usuarios comunes toman la rampa
(18) y los usuarios discapacitados tienen la opción o de tomar este acceso o utilizar el
ascensor (18’). Una vez en este nivel desde ambas formas, se ingresa a un corredor
que separa por un lado el área de servicios y por el otro la zona de tratamientos. Este
conecta hacia las salas de masajes y tratamientos con fango (19) y las zonas de
reposo (20), ambas con vistas al exterior. Así mismo también conecta con un de
tratamientos con hidromasajes (21), como con un área de servicios higiénicos pegado
al área de servicios (22). El último nivel al que se accede sótano 2, cuenta la misma
cantidad de accesos como el piso superior y cuenta con la misma disposición (ver
imagen 5.17).
21
18’
22
18
19
20 19 20 19 20 19
Imagen 5.17: Circulación bañistas planta sótano 2.
- Organigrama
Los siguientes organigramas muestran las relaciones y secuencia de cada

ambiente y las diferentes circulaciones para acceder a cada espacio ya se privado,
público común o publico discapacitado.
CIRCULACIÓN PÚBLICO COMÚN Ingreso
Duchas Saunas Vestuarios y

turcas servicios
DISC.
CIRC.
SERVICIO
higiénicos Vestuario
CIRCULACIÓN
disc.
CIRCULACIÓN
VERTICAL
Imagen 5.18: Organigrama nivel 1

AREA PISCINA TERMAL Pozas
AREA PISCINA TERMAL SIN TECHAR
TECHADA Y privadas
CIRCULACIONES
Pozas
privadas frías
Pozas
privadas
RAMPA A PISO
INFERIOR
TERRAZA
Área descanso y
masajes Área descanso Salas masajes
RAMPA A PISO
SUPERIOR
CIRCULACIÓN
VERTICAL
Hidroterapia
tratamientos
Salas
Salas masajes
AREA SERVICIOS
Área descanso
SSHH
Imagen 5.19: Organigrama sótano 1
- Programa arquitectónico resumido
El programa arquitectónico indica que el área techada total del edificio es 3 352.5
m2 mientras que el área total sin techar es 638.75 m2.
CANTIDAD AREA AREA TOTAL AREA SIN TECHAR
(U) (m2) (m2) (m2)
PRIMER NIVEL
Zona Social
INGRESO 1 20 20
CAMERINOS 5 12 60
VESTUARIOS Y SSHH 2 25 50
AREA DE SAUNA 2 60 120
Zona tratamientos humedos
PISCINA EXTERIOR 1 269 269
PISCINA INTERIOR 1 104 104
POZAS PRIVADAS 5 30 150
AREA DUCHAS 1 25 25
TERRAZA 1 242 242
Zona tratamientos secos
AREAS REPOSO 2 25 50
SALAS DE MASAJES 5 30 150
ASESORAMIENTO 1 17 17
Zona servicios
INGRESO 1 15 15
DEPOSITO 1 13 13
TOTAL 774 511
SOTANO 1
Zona Social
SSHH 1 21 21
HIDROMASAJES 1 52 52
TRATAMIENTOS FANGO 8 13 104
Zona servicios
AREA MAQUINAS VARIAS 1 990 990
DEPOSITOS 3 13 39
CIRCULACION VERTICAL 1 25 25
TOTAL 1449
SOTANO 2
Zona Social
SSHH 1 21 21
HIDROMASAJES 1 52 52
TRATAMIENTOS FANGO 8 13 104
Zona servicios
DEPOSITOS 3 13 39
CIRCULACION VERTICAL 1 25 25
TOTAL 459
TOTAL 2682 511
25% CIRCULACIONES 670.5 127.75
TOTAL 3352.5 638.75
Tabla 5.1: Programa arquitectónico Termas de Vals
c. Aspectos Tecnológicos
El edificio está construido en base a quince unidades paralelepípedas de piedra.

Estas unidades son todas distintas y cada una cuenta con una gran área de techado.
Las quince piezas que conforman el edificio son irregulares y se unen a manera de
rompecabezas (Ver imagen 5.20). Estas unidades también crean la fachada.
Imagen 5.20: 15 unidades que conforman el edificio
El techo es estructurado por cables metálicos que transportan la carga de la zona

volada de la losa hacia el suelo (Ver imagen 5.21), sin embargo, estos cables no se
ven puesto que sobre ellos va una segunda capa de concreto.
Imagen 5.21: Estructura metálica cubierta con concreto
Colocadas están quince unidades que muestran al edificio como un todo, ninguna
de sus secciones se tocan. Cada pieza está separada una de la otra por juntas de
ocho centímetros protegidas por vidrio para prevenir cualquier filtración de agua.
Dentro del edificio, estas piezas dan la impresión de techos macizos pero flotantes, ya
que por separaciones vidriadas se crean líneas de luz en el interior (Ver imagen 5.22).
Imagen 5.22: Separación entre cada unidad vista interior y exterior
Cada una de estas unidades son vacías en sus interiores y generan los espacios
íntimos del establecimiento. Se crean quince áreas en medio de la estructura que
forman parte de las pozas o baños privados, cada una con una particularidad que
crea sensaciones diferentes; primero porque los volúmenes íntimos contrastan de gran
manera con el exterior por el uso del color de las paredes y segundo por los diferentes
tratamientos que se generan con el agua (Ver imagen 5.23).
Imagen 5.23: Piscinas privadas
El sistema constructivo empleado fue la piedra de la zona. Se tallaron 60 000

piedras, cada una de un metro de largo, teniendo un total de seis kilómetros de
piedra. Cada línea de piedra atraviesa todo el edificio a la misma altura. A primera
vista, parece que cada línea de piedra tiene un ancho diferente, sin embargo, lo que
Zumthor hizo fue crear piedras de tres anchos diferentes que en total puestas una
sobre la otra den una altura de quince centímetros (Ver imagen 5.24) creando así
variedades visuales.
Imagen 5.24: Sistema constructivo de vals, la piedra
Sistema calefacción de aguas
Los baños fueron construidos en un manantial termal, en donde el agua termal que
llena las pozas es calentado de forma natural a través de la calefacción geotérmica.
El agua termal que proviene de la montaña justo detrás de los baños tiene una
temperatura de 30°C. Una de las materias primas utilizadas en la construcción es
“gneis”, una roca formada a través de procesos metamórficos, en donde la presión
alta y la temperatura bajo la corteza terrestre hacen que las rocas de alrededor creen
un efecto de capas. Este material es muy apropiado ya que refleja la forma en que se
calienta el agua de los baños.
Las fuentes termales se crean cuando el agua por encima del suelo (la lluvia) se
filtra a través de tierra porosa. Durante su descenso, el agua recoge diversos
materiales y se calienta desde el núcleo de la Tierra. El agua finalmente fluye hacia
una grieta o falla en la corteza y se ve obligado a salir a la superficie donde se
convierte en una fuente termal. Esta agua caliente de la fuente térmica se hace
circular por todo el edificio y debido al calor específico relativamente elevado del
agua, tiene la capacidad de mantener su temperatura bastante bien. Debido a esto,
el agua se convierte en otro elemento del sistema de calefacción del edificio, y su
prevalencia en los baños permitir ayudar a controlar y mantener la temperatura.
Como mencionado, Zumthor diseñó su edificio de piedra que se encuentran
parcialmente dentro de la ladera. Debido a la naturaleza monolítica del complejo, el
edificio también se calienta por la masa térmica. Esta es una propiedad que permite
a los materiales de construcción absorber, almacenar, y luego liberar cantidades
significativas de calor. Los edificios construidos de hormigón y mampostería tienen una
única ventaja de ahorro de energía debido a su masa térmica inherente. Estos
materiales absorben la energía lentamente y mantenerla durante períodos mucho
más largos de tiempo que los materiales menos masivos.
Durante el día, la energía lumínica del sol llega tanto al edificio como al terreno
circundante, mientras que el calor también se eleva desde el centro de la tierra. La
energía calorífica tanto del núcleo y el sol quedan almacenados en la piedra durante
el día. Debido a que este material está expuesto tanto a las superficies interiores y
exteriores, un puente térmico se crea, permitiendo que el calor almacenado se libere
en el interior del edificio.
d. Conclusiones
Aspectos Formales
- Se opta por crear arquitectura que parezca que naciera de la montaña a

manera de cantera aludiendo a las apariciones de las fuentes termales.
- Tanto los colores, como la escala y las proporciones del complejo no
desentonan con el entorno viéndolo desde el exterior.
- Al cubrir los techos de vegetación el edificio se vuelve parte del cerro y el
material que se utilizó mimetiza con el lugar.
- Utiliza una geometría recta y ortogonal que juega con vacíos y llenos tanto en
vista en planta como en elevación.
- El edificio mantiene una escala humana en el exterior mas no en el interior
dando la impresión de estar dentro de una cantera.
- Así mismo, el usuario no siente que se pierde en el espacio debido a la gran
escala que percibe mediante la colocación de las piedras en las paredes que
son rugosas y que mantienen un ritmo.
Aspectos Funcionales
En cuanto a los aspectos funcionales se obtienen las siguientes conclusiones:
- El ingreso para los usuarios públicos como privados se da de la misma manera y

se diferencias solo por diferentes circulaciones.
- Existe un acceso independiente para los visitantes discapacitados.
- Las circulaciones públicas como privadas se mantienen independientes y no se
mezclan en ninguna parte del edificio al igual que las zonas públicas como la
de servicios.
- Existen cinco zonas: 1) Tratamiento secos, 2) Tratamientos húmedos, 3) Área
administrativa, 4) Zona de servicios, 5) Zona vestuarios y baños y 6) Saunas
distribuidas en los tres niveles.
- Los cambiadores y las duchas y servicios higiénicos se encuentran en espacios
diferenciados y no guardan relación una con la otra.
- Las saunas se mantienen alejadas y separadas por hombres y mujeres. Cada
una cuenta con duchas frías y no existen salas de masajes cerca a estas ni
relación visual con el exterior.
- La zona de servicio se encuentra unida en un gran espacio en el sótano 1 y no
cuenta con relación visual hacia las zonas de tratamientos.
- Existen dos grandes piscinas que cuentan con la misma temperatura
diferenciadas al una estar una techada y otra al intemperie.
- En la zona termal existe necesariamente duchas frías y una poza privada de
agua a 20°C para aclimatar el cuerpo.
- Las zonas húmedas no se mezclan con las secas.
- Todas las zonas de descanso y masajes cuentan con vistas al exterior.
- Tanto las zonas de servicios como vestuarios se encuentran ventilados mediante
ductos.
Circulación Interior: Bañistas
- La primera instancia que se encuentra luego de ingresar al recinto son tanto

los vestuarios duchas y servicios higiénicos.
- El ingreso a las saunas es opcional aunque ayuda a ir preparando el cuerpo
para las temperaturas que será sometidas con el uso de las aguas.
- Ya con el cuerpo aclimatado, se ingresa a las pozas termales, la primera
siempre siendo con temperaturas calientes pero no drásticas.
- Ya con el cuerpo caliente, se ingresa a las pozas de temperaturas bastante
elevadas para luego ingresar a las de temperaturas frías o duchas heladas
regresando el cuerpo a su temperatura corporal primaria.
- Luego del uso de las zonas termales se pasan a las áreas de masajes o
tratamientos con fangos para luego descansar en las áreas de reposo.
- Finalizado el uso de las instalaciones se vuelve a ingresar a los vestuarios y así
abandonar el área termal.
Aspectos Tecnológicos
- El edificio está construido en base a 15 unidades paralelepípedas de piedra

que cuentan con grandes volados cada una.
- El edificio está compuesto a manera de rompecabezas.
- Estos volados son sostenidos mediantes cables metálicos que llevan la carga de
la losa hacia el suelo y son recubiertos para que no sean vistos desde la parte
interior ni exterior.
- Cada pieza se encuentra separada mediante juntas de dilatación cubiertas
por vidrio para evitar el pase de aguas las cuales crean luces en el interior.
- Todas las unidades son vacías en su interior creando en el espacio espacios
privados con aguas termales.
- Se utiliza piedra de la zona a manera de líneas cada una de un metro de largo
puesto a la misma altura pero con anchos diferentes.
- Las pozas son calentadas de forma natural a través de la calefacción
geotérmica.
101
5.2.2 Termas Geométricas
Imagen 5.25: Termas Geométricas
“Bañarse en una terma tal vez sea la mejor actividad que se puede hacer al aire libre con
gusto todos los días del año, porque se está en su plenitud en el frescor del bosque si es verano,
o si amanece, llueve, nieva, o empieza a oscurecer .”13
Las Termas Geométricas fueron desarrolladas en el año 2003 por el arquitecto

German del Sol, en el parque Nacional Villarrica en Chile. El balneario está
compuesto por alrededor de 60 fuentes de agua, que producen 15 litros por segundo
de agua termal, a 80°C de temperatura. Los baños se realizan en algunos de los 20
pozos de piedra diseminados a lo largo de 450 m de terreno en medio de la
naturaleza, a los que se accede mediante una pasarela de madera.
13
German del Sol Arquitecto
102
El arquitecto busca la inmersión dentro de la naturaleza mediante un recorrido que

va acorde con las cotas del terreno y siguiendo el sinuoso camino generado por el
relieve de la quebrada. Este recorrido continuo va uniendo y acoplando una sucesión
de estaciones entre lo natural y lo construido, junto con distintos elementos naturales
existentes en el lugar (ver imagen 5.27).
Imagen 5.27: Termas Geométricas vista aérea
EL proyecto se concibe como una reinterpretación de la geometría propuesta por

la propia quebrada. Este surge a través de la unión de tres capas: circulación, pozas y
permanencias temporales (Ver imagen 5.28, 5.29, y 5.30), los cuales comenzaran
desde un mismo punto y de manera lineal recorren el paisaje hasta llegar a un
remate, generando distintas estaciones en el camino que se irán descubriendo
mientras se recorre el lugar.
La geografía del terreno no es alterada. Los distintos elementos sumados que

conforman las termas cuentan con las características apropiadas para no imponerse
y afectar al entorno usando un lenguaje de contexto rustico. La madera que se utiliza
para la construcción es predominante en el lugar.
103
Imagen 5.28: Esquema de circulación en el terreno generado por la misma quebrada
Imagen 5.29: Esquema de pozas en el terreno
Imagen 5.30: Esquema de permanencias temporales
104
La experiencia de bañarse en las pozas se da en base a que la arquitectura de lo
construido, que es tosca y precisa, destaca y diferencia lo que es natural y lo que es
creado por el nombre. Esta arquitectura distingue al lugar y la hace irrepetible
Se crean 20 pozas a lo largo de 450 metros de quebrada en medio de la

naturaleza, a los que se llega mediante una pasarela de madera coigüe teñida de
rojo. Esta pasarela es una rampa continua (no escalonada) que recorre la quebrada
con confianza y se dispersa entre las pozas, eligiendo rincones más o menos privados
para bañarse.
El centro cuenta con un solo ingresos, uno tanto para los usuarios públicos
(visitantes a las termas), como los usuarios privados (el personal del establecimiento),
que se da mediante un área de acceso que lleva hacia la pasarela de madera. Esta
cuenta con bancas como mobiliario urbano (ver imagen 5.32).
105
Imagen 5.32: Ingreso Termas Geométricas
Existen dos tipos de circulaciones ambas de uso público: una principal y una
secundaria. La principal recorre toda la quebrada de manera continua mediante una
rampa no escalonada que va sobre el río y valle, desde el acceso hasta el final del
complejo. Las circulaciones secundarias son aquellas de menor anchura que
conectan la pasarela principal con las piscinas termales, cascadas frías y áreas de
baños y lockers que se encuentran dispersos en todo el recorrido (ver imagen 5.33).
Ingreso principal
Circulación principal
Circulación secundaria
Imagen 5.33: Planta general con ingreso y circulaciones Termas Geométricas
Así mismo las circulaciones están previstas para generar diferentes sensaciones
durante su camino: una mediante vías alternadas que descubren el horizonte y la otra
mediante un recorrido lineal acotado por los bordes. La primera circula de manera
106
variada quebrándose entre los pliegues del río, descubriendo de esta manera el
paisaje durante el recorrido y generando permanencias arrimadas a los bordes,
permitiendo situaciones de contemplación (ver imagen 5.34).
Imagen 5.34: Recorridos alternados que descubren horizonte
La segunda al tener una mayor proximidad con los bordes del terreno provoca un
camino de mayor velocidad, la cual va de manera directa sin detenciones
temporales en su extensión (ver imagen 5.35).
Imagen 5.35: Recorrido lineal
107
- Distribución
Existen 4 zonas diferenciadas, unidas todas por el recorrido lineal: 1) Una zona de
descanso y terraza para el relajo de los bañistas, 2) el área de pozas o piscinas
termales, 3) zona de servicios higiénicos y lockers para guardar las pertenencias de los
usuarios y 4) zona de cascada fría para aclimatar el cuerpo (ver plano 5.36)
Ingreso principal
Pasarela
Lockers y baños
Área descanso
Pozas termales
Cascada fría
Imagen 5.36: Plano de Termas geométricas
La zona de descanso y terraza

Se encuentra al inicio del recorrido termal. Este quincho con maderas ensambladas
sin clavos invita a sentarse y conversar luego del relajante baño. Se caracteriza por un
espacio cubierto alrededor de un gran fuego, el que cuenta con un área de
cafetería, sala de estar y áreas de servicio. Así mismo rodeando el espacio techado,
se encuentra por un lado un área de terraza sin techar que cuenta con bancas, con
el espacio central perforado integrándose a las piedras de la zona (que por motivo de
la cantidad de demanda se cerró volviéndose una gran plataforma). Por el otro lado,
cuenta con una serie de cinco instalaciones techadas de las cuales dos son servicios
higiénicos y tres son lockers (Ver plano 5.37).
Sus techos inclinados para protegerse de las lluvias, verdes para integrarse con el
entorno, cuentan con perforaciones vidriadas para un mejor sistema de iluminación y
en la parte de la cocina, un doble techado para un mejor sistema de ventilación.
108
Área de descanso y
terraza
Lockers
Baños
Área de Servicio
Terraza
Imagen 5.37: Plano

de área de descanso
Las pozas
Se encuentran siempre al borde de la quebrada y cuentan con temperaturas entre
los 32°C hasta los 39°C. Éstas al estar pegadas a los cerros poseen dos frentes: uno
natural creado por la ladera rocosa, y uno geométrico y artificial generado por la
pasarela continua. Esta se adapta al espacio integrándose al borde del terreno,
generando “islas”, las que en determinados momentos del recorrido se conectan sin
que la pasarela pierda su carácter independiente (ver imagen 5.38).
Imagen 5.38: Pozas en corte y planta
Frente regular geométrico Adaptación al terreno
109
Estancias temporales
Entre las estancias temporales se tienen los camerinos con lockers y servicios
higiénicos que se encuentran distribuidos a lo largo de todo el recorrido de manera
aleatoria. Los servicios higiénicos estos están separados por hombres y mujeres y son
personales contando solo con un inodoro y un lavatorio por estancia. Así mismo los
camerinos también se encuentran separados por sexos y cuentan cada uno con ocho
lockers cada uno que se pueden usar sin restricciones. Así mismo cuentan con una
banca de madera dispuesta de manera trasversal al ambiente. Estos cubículos con no
más de 10 m2 se ventilan mediante ductos y su cobertura se da mediante grass y
piedras para darle un aspecto más natural (ver imagen 5.39).
Imagen 5.39: Plano y corte de área de camerinos
Cascada fría
La cascada fría es la última estancia del recorrido con aguas frías que en invierno
llegan a tener 8°C. Estas se utilizan al final para aclimatar el cuerpo por las altas
temperaturas a las que fue sometido. La cascada cae y se distribuye en dos piscinas
naturales a diferentes alturas (ver imagen 5.40).
Imagen 5.40: Cascada Termas geométricas
110
El sistema constructivo empleado es netamente de madera coigüe, característica

del entorno, teñida de rojo, ensamblada y sin clavos tanto para la creación de la
pasarela como para la creación de los espacios temporales. La estructura está hecha
con pilotes que elevan todo el complejo del terreno sin hacer que este modifique en
absoluto el área donde se posicionan (Ver imagen 5.41).
Sistema calefacción
Las piscinas termales son calentadas de manera natural. Existen 26 piscinas, de

las cuales sólo se utilizan 17 para inmersión. Las demás, con 86° promedio, regulan la
temperatura del resto por sistemas de compuertas y exclusas. De este modo, el agua
es puramente termal porque sólo se enfría con el ambiente. Las pozas termales están
delimitadas con concreto para contener el agua, y revestidas con piedra para darle
un aspecto parecido al terreno natural en el que se encuentran. Así mismo, es así
como mantienen su temperatura por mayor tiempo. Las instalaciones sanitarias tienen
un sistema de tubos cuyo recorrido va por debajo de la pasarela, no visibles para el
usuario (Ver imagen 5.42).
Imagen 5.41:
Corte pasarela
Imagen 5.42: Tuberías
111
d. Conclusiones
Aspectos Formales
- El proyecto se distribuye mediante un recorrido lineal que sirve como eje de

todo el proyecto.
- El recorrido va acorde con las cotas del terreno y se forma conforme va el
relieve de la quebrada.
- Se presenta una sucesión de estaciones que aparecen entre lo natural y lo
construido.
- El proyecto se da mediante la unión de tres capas: circulación, pozas y
permanencias temporales.
- No se altera la geografía ni topografía del terreno.
- La arquitectura es tosca y precisa diferenciando lo construido por el hombre
con lo natural.
- El ingreso para los usuarios públicos como privados se da de la misma manera y

desde el mismo punto de acceso.
- Las circulaciones se separan en principal y secundaria, siendo la primera el eje
que unifica el proyecto y la segunda los caminos hacia las pozas y estancias
temporales.
- Las circulaciones son concebidas de dos maneras: alternadas en los espacios
de la quebrada con mayor amplitud generando situaciones de contemplación
y recta y lineal en los espacios donde la quebrada del terreno se cierra
generando un camino sin detención.
- Existen 4 zonas: zona de descanso, zona de pozas termales, estancias
temporales conformadas por Lockers y servicios higiénicos y zona de cascada
fría.
112
Circulación Interior: Bañistas
- La primera instancia que se encuentra luego de ingresar al recinto es el área

del espacio social.
- En este se encuentra la sala de descanso, cafetería y terraza. Al mismo tiempo,
esta zona cuenta las áreas de lockers, camerinos y servicios higiénicos para
que los usuarios se alisten y se despojen de sus prendas casuales.
- Enseguida se siguen la pasarela de madera que distribuye por todo el proyecto
hacia las piscinas termales. Éstas están dispuestas de manera aleatoria y no
cuentan con un orden determinado. El usuario puede ingresar a la que desea
probar.
- El agua de las pozas incrementa la temperatura dependiendo de la cercanía
con el foco termal mientras avanza por el terreno, así si el usuario desea ingresar
a todas, el cuerpo va cambiando de temperatura poco a poco.
- Al final del recorrido se encuentra la cascada fría que es la última instancia del
recorrido para aclimatar el cuerpo y volverlo a la temperatura corporal usual.
- El sistema constructivo empleado es madera coigüe teñida de rojo.
113
- Todo el complejo se encuentran construidos ensamblando la madera sin la
necesidad de usar clavos.
- La estructura está sostenida por pilotes elevando todo el complejo del terreno
para que este no sea modificado.
- Las piscinas termales están hechas con concreto y revestidas en piedra para
generarle un aspecto natural.
- Las instalaciones sanitarias tienen un sistema de tubos cuyo recorrido va por
debajo de la pasarela, no visibles para el usuario.
- Los techos cuentan con cubiertas ajardinadas para relacionarse más con el
entorno natural.
5.2.3 Gleichenberg Thermal Bath
Imagen 5.43: Gleichenberg Thermal Bath
En medio de un parque de 20 hectáreas, aparece un resort termal presentado por

la firma arquitectónica noruega Jensen & Skodvin Arkitektkontor desarollado en el año
2008 los cuales contaban con la misión de involucrar una de las tradiciones más
antiguas de Europa central con una arquitectura tecnológica y contemporánea en
un paisaje de impresionante belleza.
114
El proyecto está situado en un parque protegido y cuenta con áreas de

tratamientos con alrededor de cincuenta salones, un hotel, restaurantes y un centro
termal tanto para visitantes como para los usuarios del hotel. Uno de los objetivos
principales de la arquitectura fue el crear el centro a manera que no parezca un
centro de salud, sino brindarle una apariencia de arquitectura comercial.
El concepto principal fue el aprovechar la mayor cantidad posible de espacios

libres en el terreno. El edificio se posiciona de manera articulada a lo largo de todo el
perímetro del terreno dejando en el interior lo que podía llamarse un gran patio
central. Así, el programa arquitectónico se define con las mínimas áreas establecidas
para así generar una sensación de amplitud en los espacios públicos que dan la
impresión que no pertenecen al proyecto, sino a la zona urbana (ver imagen 5.44).
Imagen 5.44: Áreas libres en Gleichenberg Thermal Bath
Para conectar con el parque en el que se encuentra, se resuelve el edificio en

formas que fluyen libres y que se quiebre de manera orgánica en el terreno. El centro
se posiciona como el agua recorre cuando se expande. Así, se abre y crece a través
del sitio dejando espacio abiertos con la posibilidad de crear plazas y espacios
abiertos a lo largo de toda su extensión (ver imagen 5.45).
115
Imagen 5.45: Primer concepto de volumetría
El edificio mantiene relación con el entorno natural al mantener una escala

adecuando bajo el nivel de los árboles. Este contrasta con el paisaje natural pero sin
quitarle importancia al parque, diferenciando lo construido por el hombre con lo
existente. Así mismo, se tuvo conciencia con los arboles de la zona no cambiando su
posición sino abriendo la arquitectura para que estos pasen a través de ella y se
conviertan en un mismo elemento (ver imagen 5.46)
Imagen 5.46: Arboles perforan la arquitectura
Este también no afecta la topografía del terreno, adecuando sus niveles a las cotas
existentes sin crear rellenos y sosteniéndolo con pilotes. Se aprovecharon estos vacíos
para generar una continuidad con el área urbana y crear recorridos a manera de
pasajes sociales. Así el edificio por zonas da la impresión que cuenta con una gran
cantidad de pisos (ver imagen 5.47)
116
Imagen 5.47: Edificio elevado por pilotes
La disposición de las transparencias de las fachadas genera luz natural, claridad y

flexibilidad y así permite una continuidad paisajística así como la relación interior
exterior. Mediante los grandes ductos se consigue iluminación natural y reduce así el
consumo energético (ver imagen 5.48)
Imagen 5.48: Ductos y fachadas traslucidas
El edificio cuenta con un área de 17 500 metros cuadrados construidos y se basa

en un solo volumen articulado que cuenta con tres niveles en planta en las que se
albergan las diferentes instalaciones.
117
Imagen 5.49: Gleichenberg Thermal Bath
El centro cuenta con dos ingresos, uno tanto para los usuarios públicos (los
visitantes), los semi públicos (los que se hospedan en el hotel) y otro para el personal
del establecimiento. En cuanto al acceso público, se da por la puerta principal
situada al centro del edificio en la fachada que da hacia la vía de acceso. Así mismo,
se encuentra con zonas de estacionamiento que no son accesibles para los usuarios
ya que estos cuentan con el servicio de valet parking (ver imagen 5.50).
Vía pública Ingreso vehicular Ingreso peatonal

Estacionamiento público público público
Patio maniobras Ingreso vehicular Ingreso peatonal
privado privado
Imagen 5.50: Plot plan con ingresos
118
El ingreso de servicios se da por una de las fachadas laterales del centro. En este se
encuentra el área de descarga y una conexión mediante senderos hacia una
circulación vertical que da al primer piso del establecimiento.
Las circulaciones se dividen en privadas y públicas. Las rutas de servicio no se

mesclan con la de los visitantes y se encuentran independientes y escondidas tanto
las horizontales como las verticales (ver imágenes 5.51 y 5.52).
Circulación pública Escaleras privadas Ascensores

Circulación privada Escaleras públicas
Imagen 5.51: Circulaciones primer nivel
Circulación pública Escaleras privadas Ascensores

Circulación privada Escaleras públicas
Imagen 5.52: Circulaciones segundo nivel
- Zonificación
El edificio cuenta con 5 zonas diferenciadas: 1) Zona socia, 2) Zona administrativa,

3) Zona de servicios, 4) Zona de tratamientos corporales, 4) Zona del Spa termal y 5)
119
Zona de alojamiento distribuido en 3 niveles. En el primer nivel se encuentra el acceso
público como se menciona anteriormente que da al Hall de ingreso, recepción y
baños. Así mismo se encuentra la zona administrativa que cuenta con doble ingreso:
uno desde el hall principal y otro desde la zona de servicios que se encuentra hacia
un extremo del mismo nivel. Hacia el otro extremo, se encuentra el Spa termal y frente
a la salida al parque la zona de tratamientos corporales (ver imagen 5.53).
Zona Servicios Zona Social Zona tratamientos

Zona Administrativa Zona Spa termal corporales
Imagen 5.53: Zonificación primer nivel
En el segundo nivel se encuentran la mayor cantidad de espacios sociales

contando con estares y 4 restaurantes. Así mismo se encuentra el primer nivel de la
zona de alojamiento que cuentan las cuales parte de ellas cuentan con un acceso
hacia la gran terraza que conecta mediante circulaciones verticales hacia el primer
nivel del Spa (ver imagen 5.54). El último nivel solo cuenta con circulaciones y zona de
alojamiento sin terrazas (ver imagen 5.55).
120
Zona Servicios y cocina Restaurantes Zona Alojamiento
Imagen 5.54: Zonificación segundo nivel
Zona Alojamiento
Imagen 5.54: Zonificación tercer nivel
- Spa termal
El ingreso al Spa se encuentra en el primer nivel del edificio y es el espacio más

importante del establecimiento. Cuenta con piscinas termales interiores y exteriores,
área de saunas, vestuarios, salones de reposo, salas de masajes, duchas frías entre
otros.
Imagen 5.55: Interior Spa termal
121
Ingresos
El bloque del Spa cuenta con tres ingresos separados por dos públicos y uno
privado. Entre los públicos se obtiene el que se da a través del Hall principal que es
utilizado tanto por los usuarios que se hospedan en el hotel, como por los visitantes
eventuales que pasen el día en el complejo, y el segundo se da a través de la terraza
de la piscina exterior. El ingreso privado se da mediante una escalera de servicio que
conecta todos los pisos del establecimiento y que a su vez sirve como escalera de
escape en caso de algún siniestro (ver imagen 5.56).
Zona privada Ingreso público

Zona pública Ingreso privado
Imagen 5.56: Ingresos Spa
Distribución interior
El Spa termal cuenta con un solo nivel. Este, que se encuentra en el primer piso del
centro cuenta con un hall principal, áreas de saunas y masajes, duchas fías, piscina
interior termal, salas de masoterapias, vestidores, servicios higiénicos, áreas de reposo
y una terraza no techada con una piscina exterior termal y espacios para descansar
(ver imagen 5.57).
122
Vestuarios Saunas Áreas reposo
Masoterapias Piscina interior Piscina exterior
Servicios higiénicos Circulación vertical
Imagen 5.57: Zonificación Spa
El sistema constructivo utilizado en el edificio fue concreto, metal y madera. Las

columnas cilíndricas de concreto sostienen las grandes luces y con vigas metálicas
recubiertas por falsos techos para evitar su visibilidad. La fachada está cubierta por
muros cortinas de cristal templado y estructura metálica. Así mismo, todos sus frentes
exteriores se encuentran recubiertos por tiras de madera ensamblada que al mismo
tiempo se utilizan para los pisos de la terraza exterior dándole una continuidad al
edificio.
Imagen 5.58: Fachadas de Madera y cristal
El edificio se ve como un edificio autónomo y ecológico al hacer incorporar techos

ajardinados en todos sus niveles el cual no solo cumple una función estética sino sirve
123
como aislante del calor o frío y sirve para la absorción y filtración del agua en épocas
lluviosas.
Imagen 5.59: Vista de techos verdes
124
d. Conclusiones
Aspectos Formales
- El proyecto está situado en un parque protegido y cuenta con áreas de

tratamientos con alrededor de cincuenta salones .
- El objetivo principal fue reconstituir la tipología de centro de salud o wellness.
- Se aprovechó la mayor cantidad de espacios libres en el terreno.
- Edificio articulado a lo largo del perímetro con un gran patio interior en el
centro.
- El edificio cuenta con formas libres y orgánicas que fluyen en el terreno natural.
- Se mantiene relación con el entorno natural manteniendo una escala natural
bajo el nivel de los árboles y no cambiándolos de posición abriendo la
arquitectura para que estos penetren en ella.
- La topografía del terreno no se modifica levantando en algunas partes al
edificio con pilotes dejando una continuidad entre el interior con el exterior.
- Las trasparencias de las fachadas general luz, claridad y flexibilidad
permitiendo así la continuidad paisajística.
- El edificio cuenta con un área de 17 500 metros cuadrados construidos y se

basa en un solo volumen articulado que cuenta con tres niveles en planta en
las que se albergan las diferentes instalaciones.
- El centro cuenta con dos ingresos, uno para los usuarios y otro para el personal
del establecimiento.
- Las zonas de estacionamiento que no son accesibles para los usuarios ya que
estos cuentan con el servicio de valet parking.
- El ingreso de servicios se da por una de las fachadas laterales del centro y

cuenta con un área de descarga y abastecimiento.
- Las circulaciones no se mesclan dividiéndose en privadas y públicas.
- El edificio cuenta con 5 zonas diferenciadas: 1) Zona socia, 2) Zona

administrativa, 3) Zona de servicios, 4) Zona de tratamientos corporales, 4) Zona
del Spa termal y 5) Zona de alojamiento distribuido en 3 niveles.
- El ingreso al Spa se encuentra en el primer nivel del edificio y es el espacio más

importante del establecimiento.
125
- Cuenta con piscinas termales interiores y exteriores, área de saunas, vestuarios,
salones de reposo, salas de masajes, duchas frías entre otros.
- El bloque del Spa cuenta con tres ingresos separados por dos públicos y uno
privado.
- El Spa termal cuenta con un solo nivel y cuenta con áreas de saunas y masajes,
duchas fías, piscina interior termal, salas de masoterapias, vestidores, servicios
higiénicos, áreas de reposo y una terraza no techada con una piscina exterior
termal y espacios para descansar.
- El sistema constructivo utilizado en el edificio fue concreto, metal y madera.
- Las columnas cilíndricas de concreto sostienen las grandes luces y con vigas
metálicas recubiertas por falsos techos para evitar su visibilidad.
- La fachada está cubierta por muros cortinas de cristal templado y estructura

metálica.
- Las fachadas exteriores y pisos de la terraza están cubiertas por madera.
- El edificio cuenta con techos verdes para asilar el centro del calor o frío.
126
5.3 Proyectos Referenciales Nacionales
A continuación se analizara cada aspecto previamente mencionado del siguiente

ejemplo en el ámbito nacional: Hotel Colca Logde en el valle del Colca Arequipa.
5.3.1 Hotel Colca Lodge
Imagen 5.60: Colca

Lodge
El cañón del Colca queda ubicado en el departamento de Arequipa, al sur del

Perú. Cuenta con un área de 3250 metros y es el segundo cañón más profundo del
mundo. En medio del entorno se ubica el Hotel Colca Lodge, creado por el arquitecto
peruano Álvaro Pastor. El arquitecto con una única sensibilidad por el paisaje y el
entorno, programa un centro termal, acorde a la arquitectura vernácula de la zona
pero sin dejar de lado el estilo contemporáneo.
Al encontrase cerca de un anfiteatro inca al borde del río, el proyecto basa su

diseño y toma como referencia la arquitectura tradicional de la zona y al entorno
inmediato, partiendo desde la imagen del pequeño poblado andino.
“Visitar este valle es una experiencia que vale la pena descubrir y vivir. Es un buen lugar para
encontrar nuestro yo profundo, para salir del mundo agitado y alejarse del agobio de las
127
grandes ciudades. Para conseguirlo, aconsejo pasar por lo menos dos días en la zona. Hay
tanto que ver y descubrir… que los amantes de la imagen se regalarán. De la misma forma, el
Colca Lodge se descubre desde arriba, bajando de Yanque hacia el puente Cervantes. La
primera imagen es la de un pueblito ribereño, donde resaltan los techos de paja…un gran
anfiteatro natural a lo largo del río para gozar de las vistas que ofrece el paisaje. La aventura de
construir el hotel evocando a un “pueblito” comenzó con Alonso Burgos en el entonces caserío
de Don Zacarías. Poco a poco, con vivencias y experiencia se fue convirtiendo aquella zona en
el Colca Lodge.”14
Los espacios son creados para sentir la esencia del lugar mediante el uso de
materiales de construcción propios del valle. La naturaleza cuenta con un dialogo
fuerte que el arquitecto decidió no afectar, construyendo un centro que distinga lo
construido por el hombre con el entorno paisajístico.
Imagen 5.61: Colca Lodge
La arquitectura se adapta a la
topografía natural, construyendo el edificio de manera diseminada en el entorno
mediante plataformas relacionadas con la pendiente del terreno y utilizando texturas
e imágenes que crean el aspecto de terreno natural.
14
Arquitecto Álvaro Pastor
128
A pesar que los bloques que conforman el edifico son de doble altura, el centro
mantiene una escala pertinente basada en la altura de los árboles y una escala
humana en la que el usuario no se sienta perdido en el espacio, sino se vea envuelto
en él.
129
El Lodge se organiza a partir de una plaza circular y cuenta con 5 zonas principales:
1) Zona de servicio, 2) la zona social, 3) la zona de hospedaje, 4) zona de Spa Eco
termal, 5) la zona de las termas naturales y 6) zona administrativa (ver imagen 5.64).
Zona social Zona Alojamiento Ingreso público

Zona Hacia zona pozas Ingreso privado
administrativa naturales
Zona servicios Zona Spa Eco Termal
Imagen 5.64: Zonificación Colca Lodge
Así mismo cuenta con dos ingresos separados, uno privado y uno públicos ambos
situados en la parte trasera del terreno (ver imagen 5.65). El primero lleva hasta la
circulación privada la cual conecta todas las áreas de servicio, las zonas de descarga
y el área administrativa situada junto a la zona de recepción. El ingreso público
conecta al hall principal que lleva a los espacios sociales del establecimiento hasta
llegar a las plazas exteriores en donde ambas circulaciones se vuelven una para
recorrer el resto del complejo. Debido a los largos recorridos, se disponen de carritos
para que los huéspedes puedan desplazarse por todo el recinto sin tener que realizar
lagos recorridos a pie.
130
Zonas públicas Circulación privada Ingreso público
Zonas privadas Circulación pública Ingreso privado
Imagen 5.65: Circulaciones Colca Lodge
- Zona social
Desde el estacionamiento se ingresa a la zona social mediante un puente de

troncos. En éste se encuentra la recepción, la sala de estar, dos restaurantes con un
comedor en desnivel, entre otros ambientes.
Imagen 5.66: Zona social Colca

Lodge
El comedor principal es un gran ambiente piramidal que desborda hacia la terraza.

El hotel cuenta con 2 restaurantes, uno principal y un segundo en la sala de estar.
Frente al comedor principal se ubica la plaza circular llamada Plaza de la Luna, que
sirve como mirador; al extremo contrario, la Plaza del Arriero, rodeada de
habitaciones y un snack bar.
131
Comedor principal
Terraza
Imagen 5.67: Área de Comedor

- Zona Hospedaje
Las habitaciones se ubican a manera de grupos en tres áreas diferentes en el

terreno (ver imagen 5.68). La zona 1 se encuentra frente a la Plaza del Arriero que se
conecta mediante escaleras con la Plaza de la Luna (ver imagen 5.69). Éstas abrasar
la plaza y se abren hacia el paisaje, creando remates en ambos extremos: por un lado
con una suite y por el otro con el snack bar.
1 2
3
Imagen 5.68: Plano Colca Lodge
Imagen 5.69: Plano Colca Lodge
132
La zona 2, cuenta con un bloque de habitaciones y un bungalow dispuesto en
medio del terreno dándole la espalda al área de servicio y con vistas hacia el río y
horizonte. Las habitaciones son diseñadas a manera de “casitas” que armonizan con
la topografía y con la andenería circundante. Sus alturas se diferencian de manera
rítmica.
La zona 3 es la más privada y es el área más alejada de las instalaciones sociales y

termales del complejo. Esta zona cuenta con dos bloques a manera de “L”
compuestos por habitaciones dobles, triples y suites, y bungalows o casitas en la parte
posterior (ver imagen 5.70). Algunas suites cuentan también con el servicio de pozas
privadas.
Imagen 5.70: Bungalows y zona hospedaje 3
133
- El Spa Eco Termal
Este se encuentra al borde del río Colca, frente al área de habitaciones y la plaza
circular y cuenta con dos niveles. El objetivo fue no interferir con las vistas hacia el
paisaje desde el hotel haciendo que el edificio quede enterrado en el cerro
balconeando el río en donde solo se dejen observar los techos de paja.
Imagen 5.71: Vista aérea Spa Eco Termal
Imagen
5.72: Vista
aérea Spa
Eco Termal
a. Circulaciones por tipo de usuarios
Circulaciones públicas
134
Las circulaciones públicas son recorridas por los usuarios que no se encuentran
hospedados en el establecimiento y solo lo visitan para usar las diferentes
instalaciones por un día.
Imagen 5.73: Circulación público de bañistas desde ingreso al local
En la imagen 5.73, se puede ver que para que este tipo de usuarios utilice los
servicios termales, debe recorrer desde el ingreso principal del logde, pasar por el
hall principal, atravesar la “Plaza de la luna” y tomar diferente caminos para llegar
hasta el área del Spa.
Circulaciones semipúblicas
Estas son recorridas por los visitantes que se hospedan en el complejo. Existen tres
zonas de alojamiento entre habitaciones simples, dobles, triples y bungalows
distribuidos en todo el terreno como se menciona anteriormente. Las siguientes
imágenes mostraran las distancias que se recorren desde cada área de alojamiento
hasta el bloque termal.
135
Imagen 5.74: Circulación bañistas desde Zona habitaciones 1
Imagen 5.75: Circulación bañistas desde Zona habitaciones 2
136
Imagen 5.76: Circulación bañistas desde Zona habitaciones 3 y bungalows
Como se puede observar en las imágenes anteriores, la zona del Spa se encuentra
bastante distanciado de las tres zonas de habitaciones creando así largas
circulaciones recorridos por los huéspedes del establecimiento.
Circulaciones privadas
Las circulaciones privadas se dan por el personal del establecimiento. Como se puede
ver en la imagen 5.77, desde los bloques de servicio, el personal debe tomar los
diferentes recorridos privados, hasta conectarse con el área publica por la “Plaza de
la luna” y tomar las mismas circulaciones que los huéspedes o visitantes del hotel.
137
Imagen 5.77: Circulación privada hacia Spa Termal
b. Ingresos
Zona privada Ingreso público

Zona pública Ingreso privado
Imagen 5.78: Planta primer nivel Spa Eco Termal
El bloque del Spa cuenta con dos ingresos separados por público y privado (ver
imagen 5.78). El primero es utilizado tanto por los usuarios que se hospedan en el hotel,
como por los visitantes eventuales que pasen el día en el complejo. Este ingresa a
través de un hall que conecta con los demás espacios públicos del edificio.
138
El ingreso privado es utilizado por el personal del Spa que se conecta con el área
pública a través de la recepción situada en el Hall principal.
c. Distribución interior
El Spa Eco termal cuenta con dos niveles. En el primer nivel o Planta 1, se
encuentran los diferentes ingresos, el hall principal con recepción, las áreas privadas,
sala de espera, salones de masajes y vestuarios. En el nivel inferior o sótano 1, se
encuentran las saunas, salas de masajes, áreas de reposo, la piscina termal, los
jacuzzis, el bar y una zona de depósitos.
Hall y recepción Deposito

Sala espera Oficinas
Sala masajes Sala masajes
Vestuarios especiales
139
Bar Deposito
Sauna Piscina termal
Duchas frías Sala masajes
Jacuzzi Sala de reposo
Imagen 5.80: Planta sótano 1 Spa Eco Termal
d. Circulaciones interiores
Las circulaciones para los usuarios públicos como semi públicos va de la siguiente
manera (ver imagen 5.81): Se ingresa a través del Hall principal y se registra en
recepción (1) en donde, o se espera en la sala de espera (1’) o se ingresa al área de
vestuarios (2). Seguido, se tiene la opción de ingresar al área de tratamientos
corporales (3) o se accede al nivel inferior mediante la escalera elíptica para acceder
al área termal.
Al llegar al nivel inferior (ver imagen 5.82) se encuentran las áreas de jacuzzis (4), las
cuales si se sigue el camino de la derecha, se llegan a las zonas de saunas (6) y salas
de masajes (7) cada una con duchas frías, y si se sigue por la izquierda se llega a la
sala de reposo con la piscina termal (5).
140
2 2
2 1
3 3 3 3 1’
7
4 6 7
Imagen 5.82: Planta sótano 1 Spa Eco Termal
141
La circulación de servicio solo es privada en la parte del ingreso que conecta las
oficinas administrativas con la recepción ubicada en el Hall principal, de ahí se utilizan
los mismos recorridos de los usuarios públicos para acceder a los diferentes ambientes.
e. Visuales
Al estar el bloque introducido en el cerro, cuenta exactamente con dos frentes: el

que visualiza el río y el que se encuentra conteniendo el cerro. Como se ve en las
imágenes anteriores, las mejores vistas (las que se dirigen hacia el río Cola), son
dispuestas para los espacios de tratamientos corporales, salones de espera, piscinas
termales, jacuzzis y saunas, mientras que los espacios como depósitos de servicio,
vestuarios y áreas administrativas son colocadas hacia el lado del cerro ya que estos
ambientes no requieren de buenas vistas para las actividades que se realizaran en su
interior.
- Las pozas termales naturales “Las Pocitas”
La Zona Termal es un ambiente natural construido al pie del rió a manera de

balcones, con tres pozas termales que nutren la fuente principal a una temperatura
de 80°C. Cuenta con un solo acceso a través de un camino que bordea en parte el
bloque del Spa Eco termal y lleva hasta una escalera que desciende de manera
sinuosa hasta el nivel del río.
Imagen 5.83: Imagen aérea Colca Lodge
142
Las tres pozas termales cuentan con diferentes temperaturas que oscilan entre 30 y
40 grados centígrados y se alimentan del punto termal que se encuentra visible al
público pero sin que estos tengan acceso a él. Así mismo, existe una poza de 21°C
para aclimatar el cuerpo.
Imagen 5.84: Pozas termales naturales
Esta zona cuenta con servicio de vestidores para mujeres y hombres, servicios
higiénicos, así como también servicios de bar y cafetería.
Imagen 5.85: Restaurante en zona de pozas naturales
143
La arquitectura es de tipo vernácula y los materiales utilizados son provenientes de
la región. El sistema constructivo empleado busca asimilar a los antiguos poblados
andinos mediante el uso de muros de piedra y adobe, y techos a dos aguas de tronco
de eucalipto cubierto de paja.
Imagen 5.86: Zona habitaciones
Los muros de piedra son creados colocando las piedras juntas, como si armaran un
rompecabezas ayudándose de cincel y martillo. El método constructivo se mezcla
con el uso del concreto para mejor fijación y un aspecto más contemporáneo a
primera vista. Los techos se sujetan mediante tijerales de rollos de madera en forma de
“v” que transportan las cargas de las luces hasta las columnas creadas por el mismo
material. Por otro lado, en zonas específicas como el área del spa, se crean losas de
concreto.
Imagen 5.87: Sistema de techados en el Lodge
Colca Lodge ha implementado un sistema único en el Perú para la calefacción de

sus habitaciones y el Spa Termal. Es un sistema "Eco Friendly" ya que utiliza la energía
geotermal para calentar los ambientes a través del sistema llamado "Losa Radiante".
144
Este es un sistema de calefacción por agua caliente (en este caso agua termal)
que emite el calor por la superficie del suelo que lleva el calor del agua mediante
tuberías a redes de tuberías empotradas bajo el pavimento de los locales. Esto
permite mantener los ambientes en una temperatura ideal durante todo el año y al
mismo tiempo, ayuda a preservar el medio ambiente al no utilizar energía tradicional
no renovable para este fin.
Imagen 5.88: Sistema de Losa radiante en Spa Eco Termal
d. Conclusiones
Aspectos Formales
- La imagen de pequeño poblado andino no desentona con la arquitectura de

la zona, dándole un carácter tradicional.
- Tanto los colores, como la escala y las proporciones del complejo no
desentonan con el entorno ni le restan primacía.
- El uso de materiales propios del valle reducen costos, haciendo que no se
deban transportar materiales de las grandes ciudades y con la posibilidad de
utilizar mano de obra de la zona.
- En las zonas de hospedaje, los vanos mantienen un mismo tamaño creando un
ritmo constante en todas las fachadas.
145
- El centro cuenta con 6 zonas diferenciadas y esparcidas por todo el terreno.

- El ingreso privado se encuentra distanciado del público para evitar la mescla
de circulaciones. Este llega a un patio de descarga el cual conecta con todos
los bloques de servicio y el área administrativa.
- La zona administrativa es la que separa a la zona social (pública) de la zona
privada mediante la recepción, haciendo así que se pueda ingresar por ambas
partes.
- Debido a la demanda del hotel, las zonas de hospedaje se desarrollaron en
diferentes momentos y se encuentran estrechamente distanciadas unas de
otras.
- Los bloques de habitaciones cuentan con un área de snack bar o estar para
que los usuarios tengan un ambiente social cercano.
- Solo en la zona 1 de hospedaje se encuentran suites que cuentan con pozas
termales ya que son las más cercanas al área termal.
- El Spa Eco Termal
En cuanto a los aspectos funcionales del Spa Eco termal se obtienen las siguientes
conclusiones:
- El bloque cuenta con la mejor vista del centro al estar al pie del río y se
encuentra bastante distanciado del ingreso principal haciendo que tanto los
usuarios semi públicos, como el personal de servicio recorra largas circulaciones
para su uso.
- Se encuentra bastante alejado de la zona 3 de alojamiento haciendo algo
tedioso el uso de sus servicios por los usuarios que se hospeden en este grupo
de habitaciones.
- Por su lejanía, los caminos que derivan a este bloque son utilizados tanto por los
visitantes como por el personal del establecimiento haciendo que las
circulaciones se mesclen en gran parte del establecimiento.
- Para no perjudicar a los clientes del Spa, el bloque cuenta con una zona propia
de servicios que se abastece y saca los desperdicios a altas horas de la noche
para no incomodar a los clientes.
146
- Las mejores visuales priorizan a las partes de los tratamientos como las áreas de
reposo y espera y los ambientes pegados al cerro son aquellos que no
necesitan vistas privilegiadas como las áreas de servicios y los vestuarios.
De la secuencia de actividades de los bañistas:
1. El primer ambiente al que el usuario accede es el área de vestuarios. Estos

se encuentran justo en frente de las áreas de tratamientos corporales,
haciendo que las circulaciones de los visitantes en ropa casual se crucen
con la de los bañistas.
2. Los espacios de tratamientos corporales se dividen en dos partes: los de
masajes secos que no son privadas (las camillas se encuentran dispuestas
una al costado de la otra sin ningún tipo de separación) y las de
tratamientos semi húmedos que son cabinas privadas.
3. Las saunas son usadas para aclimatar el cuerpo y deben tener anecsas
áreas de masajes y duchas para agua fría.
4. La piscina termal que es el espacio principal del Spa es el área más grande
y cuenta con una zona de reposo que se conecta al área de jacuzzis
mediante el espacio del bar. Esta piscina cuenta con una gran vista, sin
embargo se encuentra distanciada de las duchas frías que son necesarias
luego del baño termal.
147
148
- Las pozas termales naturales “Las Pocitas”
En cuanto a los aspectos funcionales de las termas naturales se obtienen las

siguientes conclusiones:
- El es espacio más alejado de las zonas sociales, de servicio y hospedaje ya que
no solo se encuentran a una gran distancia horizontalmente, sino también
verticalmente ya que están al pie del río.
- El camino sinuoso y la escalera natural que llevan hasta esta área es bastante
larga haciendo que cierto tipo de usuarios tengan dificultad de acceder.
- Las pozas mantienen un carácter natural siendo hechas de piedra la cual no
modifica el terreno y parecieran que fuesen no creadas por el hombre.
- Estas se mantienen abiertas toda la noche la cual da la posibilidad a los
usuarios de utilizarlo tanto al anochecer como amanecer.
- Se intervino lo menos posible creando unos pequeños vestuarios que se
encuentran al otro extremo del acceso haciendo que las circulaciones de los
usuarios se mesclen.
- La existencia de un restaurante rustico abierto ofrece una experiencia diferente
a los visitantes y el bar anexo brinda la posibilidad de poder beber al momento
de utilizar las pozas.
- Por la subida del río, existe una época del año en la que no se pueden utilizar.
- Los alrededores no cuentan con zonas de masajes ni áreas de reposo más si
bancad de madera para colocar las batas y toallas.
- El sistema constructivo empleado busca asimilar a los antiguos poblados

andinos mediante el uso de muros de piedra y adobe, y techos a dos aguas de
tronco de eucalipto cubierto de paja.
- Los muros de piedra son con el sistema de encofrado perdido, colocando las
piedras juntas, y se mezcla con el uso del concreto para mejor fijación y un
aspecto más contemporáneo a primera vista.
- Los techos se sujetan mediante tijerales de rollos de madera en forma de “v”
que transportan las cargas de las luces hasta las columnas creadas por el
mismo material.
149
- Colca Lodge ha implementado un sistema único en el Perú para la calefacción
de sus habitaciones y el Spa Termal. Es un sistema "Eco Friendly" ya que utiliza la
energía geotermal para calentar los ambientes a través del sistema llamado
"Losa Radiante".
150
5.4. Conclusiones
Según el estudio de los ejemplos referenciales, más información adicional de la

bibliografía, se tienen las siguientes conclusiones
Aspecto Formales
a. Organización en planta
- Tipo de recorrido
Lineal: La distribución lineal se Las termas geométricas de Germán del Sol en

basa en la organización de los Chile
elementos a través de un eje
de distribución.15 Éste, siendo

generalmente la circulación
principal separa virtualmente
al edificio en dos sectores,
creando fluidez en el
movimiento peatonal y un
orden en la forma y espacios
arquitectónicos.
No Lineal: La distribución no El Bad Aibling Thermal Spa de Behnisch

lineal se basa en la organización Architekten
de los elementos de manera
independiente una de otra. Las
circulaciones son sinuosas y
orgánicas. No sigue un orden en
planta.
Tabla 5.89: Tabla de tipos de recorrido
15
HOKE, John Ray (2003), Architectural Graphic Standarts, Nueva York: John Wiley & Sons. INC
151
152
- Tipos de planta
Articulada: Son aquellas que Los Baños de invierno en Alemania

los espacios se colocan en el
terreno de manera
independiente y son
articulados a través de
conexiones como puentes,
caminos, etc.16
Compacta: Las áreas para Las Termas de Vals de Peter Zumthor

Tabla instrucción y otras funciones se
5.90: distribuyen en grupos o
Tabla
cúmulos alrededor de un área
tipos
común sin bandas de espacio
de
diseñadas especialmente para
planta
la circulación17. Las áreas para
la instrucción se dividen
mediante muros divisorios en
espacios de varios tamaños,
para grupos que trabajan
juntos y por separado.
16
HOKE, John Ray (2003), Architectural Graphic Standarts, Nueva York: John Wiley & Sons. INC
17
IDEM
153
b. Forma Espacio
- Organización Volumétrica
Diseminado: la organización Colca Lodge- Arq Alvaro Pastor

diseminada refiere cuando
los volúmenes se encuentran
esparcidos por el terreno.
Por Niveles: los recorridos Hotel Tambo del INka- Arquitectonica

surgen a través de la
disposición de los ambientes
de manera vertical, más que
en la disposición de los
ambientes de manera
horizontal.
Tabla 5.91: Tabla organización volumétrica
154
c. Relación con el entorno
- Paisaje Arquitectura
Mimetizado: son aquellos que Termas de Vals – Peter Zumthor

utilizan la arquitectura para
relacionarse con el paisaje
mediante el uso de
materiales, colores y formas.
Hotel Tambo del INka- Arquitectonica
Contrastante: son aquellos

que rompen con el entorno
en el que se sitúan para
lograr así posicionarse con
majestuosidad y ser hitos.
Tabla 5.92: Tabla relación paisaje arquitectura
155
Aspecto Funcionales
Los ejemplos referenciales dan las siguientes conclusiones:
- El área de tratamientos se descompone en dos zonas: la de

tratamientos secos y la de tratamientos húmedos cada una
independiente pero relacionadas mediante circulaciones.
- La zona social es la más cercana al ingreso, y es la conexión a las

distintas áreas del establecimiento.
- El restaurante perteneciente a la zona social se encuentra

independiente de esta y conectada con la zona de servicios
mediante la cocina.
- La zona de servicios cuenta con un ingreso propio, tanto peatonal

como vehicular, para así no molestar a los usuarios del
establecimiento.
- Las circulaciones privadas y públicas no se mezclan en ningún

momento, con excepción de los establecimientos diseminados en el
entorno.
- El área de las termas siempre tiene una relación visual o física con el
terreno y el paisaje en el que se encuentra.
- La zona de hospedaje es la más privada y las circulaciones deben

pasar detrás de ellas para no incomodar la privacidad ni obstruir las
visuales
Aspecto tecnológicos
Los ejemplos referenciales dan las siguientes conclusiones:
156
- Los materiales empleados para la construcción de cada
establecimiento cuentan con una estrecha relación con el lugar
donde se encuentran.
- El uso de la piedra es muy utilizado por el aspecto rústico y vernáculo

que transmite, aunque siempre combinándolo con el concreto para
un mayor refuerzo y así no contar con muros de dimensiones muy
anchas.
- El sistema de muro cortina o grandes ventanales es utilizado en los

lugares donde las visuales son privilegiadas manteniendo en casi
todos los casos carpintería de madera.
- La estructura de los techos en la mayor parte de los casos es siempre

visible, siendo estas vigas de madera que resaltan el interior dándole
un aspecto más rustico.
157
Capítulo 6. Atributos del paisaje y plástica
arquitectónica
6.1 Atributos del paisaje
Debido a que influye significativamente en el estado de cada persona, el diseño

del paisaje termina por ser un factor de gran importancia. Este debe responder a dos
puntos esenciales: 1. Conservar la armonía en el lugar donde se ubica sin afectar su
tranquilidad ni homogeneidad y 2. Lograr un diseño que sea atractivo para los
visitantes. Cada sector que se diseña debe ser perceptible de manera factible por el
espectador para crear así la sensación que se desea transmitir.
El paisaje natural se define mediante tres mecanismos: 1.El espacio visual que crea
una parte del terreno, 2. La percepción que crea ese territorio y 3. La interpretación
que tiene el hombre al observar este espacio.
Los elementos básicos de la percepción son:
- Composición de las formas naturales y artificiales

- Visibilidad entre el observador y el paisaje
- Interpretación: análisis creado por el espectador y significado de la escena
percibida.
Elementos del paisaje

Existe una estimación de que el hombre percibe a través de la vista el 87% de las
impresiones del mundo que lo rodea. A pesar que las características no visuales,
como los sonidos y olores, ayudan a la ilustración de paisaje, son en realidad los
atributos visuales los que quedan en la memoria personal y colectiva. La importancia
de las características visuales básicas del paisaje se clasifica sus tipos. Entre los
elementos más significativos se encuentran:
158
F FORMA
Se refiere tanto al volumen o superficie de uno o más objetos que surgen unidos
en el terreno, ya sea por su configuración o por su emplazamiento sobre el
paisaje. Algunas de las características que resaltan son: la geomorfología, la
vegetación y las áreas de agua.
Tabla 6.1: Elementos del paisaje- Forma
F LINEA
Definida como una vía real o imaginaria que distingue el espectador con
reacción a cambios bruscos cuando los objetos se exhiben mediante una serie
unidireccional. Estas pueden ser vistas mediante diferentes ejemplos como: la
silueta de un elemento en contraposición con un fondo escénico o la frontera
Tabla 6.2: Elementos del paisaje- Línea
159
F COLOR
Es la propiedad de reflejar la luz con una particular intensidad y longitud de
onda. Es la principal propiedad visual de una superficie.
Los colores ejercen sobre nosotros su poder benéfico y nos inducen a

experimentar sensaciones estimulantes o de relajación. Dependiendo de
nuestras necesidades, nos pueden ayudar tanto emocional como físicamente,
dependiendo del color en cuestión, su tono y su intensidad.
Tabla 6.3: Elementos del paisaje- Color
Los colores cálidos se consideran como estimulantes, alegres y hasta excitantes; los
fríos como tranquilos, sedantes y en algunos casos deprimentes. Aunque estas
determinaciones son netamente subjetivas, todas las investigaciones han demostrado
que son corrientes en la mayoría de los individuos, y están determinadas por
reacciones inconscientes a estos, y por diversas asociaciones que tienen relación con
la naturaleza.18
18
http://www.arqhys.com/psicologia-color.html
160
Color Descripción Imagen
Simboliza fuerza, voluntad y

Amarillo
estimulo. Mesclado con blanco
simboliza debilidad
Estimulante de tristes, tímidos y

Naranja
linfáticos. En pequeñas cantidades
es útil, en grandes puede llevar a
ser agresivo.
Revolución, calor, fuerza, impulso,

Rojo
rabia y crueldad. En grandes
cantidades cansa rápidamente
Tristeza, aflicción, profundidad.

Violeta
Purpura es suntuosidad.
Simboliza el infinito, los sueños y lo

Azul
maravilloso, descanso y lasitud.
Produce reposo en el alma y

Verde
calma. Color que busca compañía
y no soledad. Humedad frescura y
vegetación.
Tabla 6.4: Elementos del paisaje- Color simbolización
161
ESCALA
Se define como la relación entre las dimensiones de un elemento y el entorno

donde se encuentra ubicado. En general, los espacios pequeños hacen que
los objetos parezcan más grandes. Los objetos grandes y pesados dominan
sobre los pequeños o frágiles.
Tabla 6.5: Elementos del paisaje- Escala
F ESPACIO
Tabla 6.6: Elementos del paisaje- Espacio
162
- Panorámicos: No cuentan con posibles límites
para la visión. Prevalece la horizontalidad.
Imagen 6.7: Paisajes panorámicos
- Encajado: Se definen mediante posibles barreras

en el espacio que crean o marcan un espacio
marcado.
Imagen 6.8: Paisajes encajados
- Focalizados: Definidos por objetos sobre un

misma línea que dan la impresión de llegar hacia
un punto focal o remate que predomina en el
escenario.
Imagen 6.9: Paisajes focalizados
- Dominados: Se definen por la figura de un objeto

llamativo y singular.
Imagen 6.10: Paisajes dominados
TEXTURA
Se definen como las variaciones de las superficies continuas. Es la expresión visual

de la correspondencia entre la luz y sombra proyectadas sobre los objetos. La textura
se puede caracterizar por su grano, densidad, regularidad y contraste interno.
Tabla 6.11: Paisaje textura
163
- Granos: Se llama al tamaño relativo de lo irregular en la superficie
Imagen 6.12: Tipos de granos en textura del paisaje
- Regularidad: dependen de su orden y la homogeneidad en su posición en

el terreno.
Imagen 6.13: Tipos de regularidad en textura del paisaje
- Contraste interno: diferencias en el colorido y la luminosidad de la superficie.
Imagen 6.14: Tipos de contraste en textura del paisaje
164
- Densidad: Cantidad de atributos con que el paisaje cuenta en una
determinada porción del terreno.
Imagen 6.15: Tipos de densidad en textura del paisaje
Componentes del paisaje
Los atributos visuales interiores del paisaje se encuentran en los elementos naturales
o artificiales en los que se basan. A estos agentes perceptibles al ojo humano, del
medio físico y biológico del territorio, se les denomina componentes del paisaje y
pueden agruparse en19 :
- La tierra: o aspecto exterior de la superficie terrestre: el relieve y formas del

terreno (llanuras, colinas, montañas, valles), su disposición, su naturaleza
(afloramientos rocosos, suelos desnudos), etc.
Imagen 6.16: Componente del paisaje- Tierra
- El agua: las formas de agua superficial (mares, ríos, arroyos, lagunas), su

disposición, su quietud o movimiento.
Imagen 6.17: Componente del paisaje- Agua
19
Antecedentes para analizar el paisaje en el contexto de SEIA: Conama Agosto 2007
165
- La vegetación: en esta categoría entran las distintas formas de vida vegetal
(árboles, arbustos, vegetación herbácea) con sus características
específicas, su distribución y densidad. Las estructuras o elementos
artificiales introducidos por el hombre:
estructuras espaciales creadas por distintos
tipos de usos de suelo (huertas, cultivos); las
construcciones diversas de carácter puntual
(edificios, puentes), lineal (carreteras, líneas de
transporte de energía) o superficial (embalses,
complejos industriales), etc., con su diseño,
materiales,...
Imagen 6.18: Componente del paisaje-
Vegetación
Cada uno de estos factores o componentes aparece diferenciado ante el

observador por sus particulares características visuales básicas (forma, línea, color)
- La superficie del terreno suele aparecer como elemento que sirve de base o
enlace a los restantes componentes aportando formas y condicionando la
distribución de espacios.
- La vegetación, por su variedad de forma, colorido, distribución y densidad

suele ser una gran creadora de texturas.
- El agua, ya sea por su sonido, su movimiento, por su alto contraste con el

resto de los componentes o por su capacidad de actuar en ocasiones
como espejo, reflejando el entorno que la rodea, es un elemento
dominante en el paisaje, o al menos importante para su caracterización.
- El papel de los elementos artificiales en la escena estará determinado por su

escala y su disposición en la misma. Como siempre sucede, la presencia de
estos elementos no pasará inadvertida por el observador, aunque su
tamaño relativo sea pequeño y su posición poco destacada.
166
6.2 Plástica Arquitectónica
Los nuevos movimientos en la arquitectura están volviendo a evaluar la plástica

arquitectónica para evitar crear constantemente formas graves. La plástica
escultórica y la arquitectura se están acercando más, y su unión se basa en tres
elementos fundamentales: la forma, los colores y los materiales. Se tienen dos métodos
de formas que ayudan a catalogar todo tipo de composición, las Formas Básicas
Bidimensionales y las Formas Básicas Tridimensionales.
En primer lugar, las formas Básicas Bidimensionales son las formas fundamentales
que pueden generar todas las demás mediante arreglos en sus componentes. Sus
elementos principales son:20
- El punto: Posición en el espacio. Es un elemento de la plástica que genera

formas.
- La línea: Es una sucesión de puntos en una recta y/o curva.
- El plano: Extensiones a lo ancho de las líneas.
- La circunferencia: Conjunto de puntos situados a una misma distancia respecto
a otro llamado centro. Es una figura centrada e introspectiva, generalmente
estable.
- El triángulo: Figura plana de tres lados que forma tres ángulos. El triángulo
significa estabilidad cuando descansa sobre uno de sus lados.
- El cuadrado: es una figura de cuatro lados iguales y cuatro ángulos rectos. El
cuadrado representa lo puro y lo racional. Es una figura estática y neutra.
Carece de una dirección concreta.
Las formas básicas tridimensionales surgen mediante la interpretación tridimensional

de las formas básicas bidimensionales. Entre ellas se encuentran:
- El prisma
- El Cilindro
- El cubo
La arquitectura, no cuenta con un método específico para poder generar nuevas

formas mediante la deformación de las ya establecidas, ya que cada proyecto
20
Wong, Wucius (1999), Fundamentos del Diseño bidimensional y tridimensional.
167
arquitectónico es una problemática específica, con condiciones y requerimientos
variados. Cada espacio cuenta con una característica y una expresión visible, la que
nos indica de manera propia, como se le puede deformar hasta llegar a la solución
plástica pertinente. Las características físicas de los espacios cuentan con cualidades
espaciales como caras, bordes y dimensiones, que junto a nuestra formación,
permiten utilizar criterios formales para generar así una disposición coherente. La
“Plástica”, en el espacio arquitectónico, se caracteriza por su:
- Color – “Es una de las sensaciones visuales más fuertes y de mayor influencia en la
percepción visual, pues junto a la claridad, definen cualquier apariencia visual.” 21
Se plantean las siguientes cualidades del color, siguiendo las definiciones de
Rudolph Arheim:
- Cromatismo: Suave distinción de un matiz a otro.
- Entonación: Variaciones de un solo color que puede escogerse para todo
un espacio y que causan armonía.
- Saturación: es el grado del color.
- Luminosidad: es el contenido de gris o negro (cualidad de oscuro)
- Textura – “La textura es el acabado de los cuerpos en su plano o superficie, que con ello
presenta sensaciones tanto visuales y palpables.”22 Por ello, se puede decir que la textura
realza, acentúa y valoriza la superficie de la forma. Puede ser natural, si se

aprovecha la terminación final del material empleado; o sobrepuesta a la superficie
natural, de tal forma que los acabados reciben el nombre de texturizados.
- Escala – “Es una relación dimensional o de medidas que se relacionan al hombre con el
espacio o con los objetos” 23 Es a partir de las medidas del hombre que las escalas de
medición surgen, siendo la escala natural representada por el hombre. Con este
parámetro podemos determinar tamaños o dimensiones espaciales, adecuadas y
armónicas.
Existen dos tipos de Escala
- Escala natural: donde el hombre es el centro, razón o patrón del espacio.
- Escala espiritual: donde la razón de la edificación es el patrón del espacio.
21
Clark Robert (2003), Arquitectura y temas de composición, New York Editorial
22
IDEM
23
IDEM
168
La escala se obtiene por medio de la relación de magnitudes entre el destino o
función del espacio construido con el hombre.
-
Unidad – “Cuando se ha logrado unidad sus elementos no pueden ser movidos, ni sustituidos
por otros, ni mucho menos quitados, sin que la respuesta formal y funcional sufra alteraciones
o desintegraciones.”(8)
La Unidad entonces refiere a una idea integradora, que sobresale en la

correspondencia e interacción que desarrollen los diferentes elementos de los que
se dispone. A pesar que todos los elementos utilizados en una composición no son
parecidos, reaccionan alternamente entre ellos, manteniéndose siempre juntos. Las
características propias contribuyen a un en beneficio total. Es una condición
básica e importante de todo diseño, ya que al no lograrlo, ocasionaríamos una
crisis espacial.
6.2.1 Plástica Arquitectónica y Paisaje
La relación de las formas plásticas con el paisaje es de vital importancia. Estas se

presentan de diferentes maneras:
a. Contraposición entre el edificio y el paisaje.
Se da a menudo entre el antagonismo de una forma estrechamente geométrica

y el paisaje natural. Esta contraposición no siempre es muy acentuada, como es
el caso de los edificios modernos situados en calles y espacios con una plástica
definida por estilos de épocas anteriores.
b. Relación Armónica.
Según el grado de independencia plástica con la que cuenta el edificio con

respecto al paisaje, se pueden generar tanto separaciones como uniones
armónicas con el entorno. Por lo general, los edificios nuevos tratan en su
mayoría de mimetizarse o contrastar con el entorno, pero siempre conservando
la armonía con el espacio.
169
c. Unión.
Ocurre cuando existe un vínculo muy estrecho entre lo construido y lo natural.

Dicho vínculo se da mediante la fusión y la continuidad. Muchos edificios
cuentan con un punto de separación no visible entre la obra construida y lo
natural, pero sin que el edificio pierda personalidad, completando a la
naturaleza, no anulándola.
La plástica en la arquitectura impresiona, principalmente, por una característica

común: la unidad. Algunos de los modos típicos utilizados para crear unidades son:
- Geometría simple y definida.

- Repetición de elementos semejantes que creen uniformidad
- Repetición alternada de elementos que generen ritmo.
- Repetición de partes iguales en dirección opuesta a través de un eje
generando simetría.
- Trazados reguladores basados en el uso de módulos que se repiten de
distintas maneras y combinaciones para dar la forma total.
6.3 Ocio, hedonismo y Juego en la arquitectura
Lo que se desea lograr con la tesis es la creación de espacios, donde los

conceptos de Ocio, Hedonismo y Juego sirvan de conexión entre la plástica
arquitectónica y los atributos del paisaje. Esta idea se verá reflejada principalmente en
los espacios públicos y de actividad colectiva. Para lograr expresar a cabalidad el
concepto debemos trazar ciertos límites: la confluencia de los recorridos, los espacios
públicos, los colores y las texturas de los volúmenes, sus formas, los espacios naturales
cuyos colores y textura serán las tipologías que se utilizaran para encaminar el
proyecto.
170
Empezaremos por definir e interpretar los conceptos de Ocio, Hedonismo y Juego
en el campo de la arquitectura, aclarando su participación en el complejo:
6.3.1 Ocio
Para poder entender el ocio en la arquitectura, es preciso referirlo a una obra o

verlo en un acto. Para mostrar un ejemplo cotidiano, se interpretará el paseo de una
pareja: caminando y deambulando, escuchando y conversando, mirando en
continuidad lo lejano y lo cercano, palpando diversas texturas que se encuentren en
el camino, distraídos, relajados. Estos atraviesan un espacio abierto, que al placer,
permite ser disfrutado en su totalidad. Este ejemplo se puede ubicar por lo general, en
una playa, en el campo, en un parque, siendo la particularidad (en cualquiera de los
casos) el estar rodeado de la naturaleza.
Imagen 6.19: Escena de playa.

Degas, c.1869-70.
El trabajo de la arquitectura
en el ocio se encuentra descrito
en el ejemplo anterior. La
arquitectura debe proveér las características necesarias para permitir la experiencia
del ocio. El espacio generado para poder contener este fin, es creado mediante un
paseo en donde todo es objeto de detenimiento y contemplación. Los proyectos que
desean “estimular” el ocio en las personas, deben poseer, necesariamente, en su
programación un paseo en donde se tenga presente que no solo se deben generar
espacios para ser vistos, sino también para encontrar y ser encontrado.
Es así que la arquitectura requiere de una inventiva que pueda nutrir a la

contemplación. Al introducir cuerpos ajenos al espacio, este se singulariza y re-crea.
Para que el paseo sea grato, se requiere incorporar elementos que creen sensaciones
diversas para que el acto del ocio pueda realizarse en su totalidad.
171
Un ejemplo pertinente se dio en Alemania en la localidad de Limburgo, en donde
se construyó un muro de ocho metros de largo, hecho con madera y ramas que se
recubrieron con sal gruesa de mar. Conforme el fuerte viento pasaba por el recorrido,
este muro se convirtió en una barrera que hizo que el viento se traslade mediante él
cargándolo de sal, transformándolo en especia de brisa marina. Toda persona que
recorría este lugar sentía una presencia lejana del océano.
Imagen 6.20: Muro de sal-

Alemania
La arquitectura del paseo posee el don de intervenir en los sentidos mediante la
colocación de objetos que antes no estaban. Partimos de la premisa que el ocio se
genera principalmente en un paseo, pues en esta actividad donde se reúnen las
características propias del ocio: trasladarse sin prisa a través de una extensión familiar
y sin amenazas, aires que aromatizan y acompañan, luz templada generada por la
naturaleza, etc.
a. Paseos de borde
Los actos propios del ocio y su forma de ocupar el espacio son muy variados. Los
paseos de borde; sean muelles, caminos peatonales o costaneras, brindan en su
recorrido la posibilidad del encuentro social. Diversas edificaciones que cuentan con
diferentes tipologías utilizan este concepto, priorizando el espacio de recreo sobre la
actual función del edificio, cambiando así su programación arquitectónica.
Imagen 6.21: Muelle-encuentro social
172
Un ejemplo claro es el Terminal Yokohama en Japón, creado por el estudio
arquitectónico FOA. En este ejemplo, los arquitectos decidieron re-conceptualizar la
tipología de una estación de partida o llegada, creando así un enfoque novedoso,
rico en vivencia, percepción y recorrido, combinando las funciones de los paseos,
plazas y puerto.
Imagen 6.22: Terminal Yokohama Japón
Muchos terminales internacionales intentan crear una puerta urbana a la ciudad, la

cual sirva principalmente solo para crear un acceso de ida y venida desde diversos
lugares, es decir, un lugar de paso. En este caso, se trata de crear un espacio
dedicado a la contemplación y recreación. El edificio es sumergido en el terreno de
manera que toda la superficie es convertida en paseos y recorridos. Por ello, el
terminal ya no es considerado solo para usuarios que necesiten utilizar sus facilidades,
sino también para aquellos que deseen lugares de admiración, esparcimiento y
pasatiempo.
La plástica arquitectónica fue de vital importancia para su creación, pues crea una
unión entre el edificio construido y lo natural en el espacio, de manera que, parece
que el terreno cuenta con una continuidad hacia el mar creada por los recorridos. El
terminal se convierte en topografía, transformándose en una superficie plana y
haciéndose parte del suelo. El visitante que llega por la ciudad, ve una construcción
que se desenvuelve hasta crear una plaza frente al mar con visuales a la bahía. Así
mismo, el edificio no cuenta con solo un recorrido sino con varios caminos alternativos
en diversas direcciones para así generar mayores áreas de intercambio entre los
visitantes. Los paseos se involucran con la edificación, desde caminos subterráneos
hasta superficies amplias y limpias.
173
Imagen 6.23: Terminal Yokohama superficies internas y externas
b. Paseos como lugar de expresión individual
Los espacios de ocio son aquellos en donde la dimensión del tiempo y el espacio
no son extensivos sino intensivos; esto permite desarrollar el pensamiento, la
imaginación, la creatividad y toda la potencialidad del ser humano. Por eso se busca
diseñar espacios y programas para establecer metas, formas de actuar y pensar a
través de los sentimientos y de los comportamientos asociados con identidades y
relaciones sociales y culturales.
Cada espacio que fomenta el ocio, crea una expresión individual en el usuario de
las facilidades, mostrando así valores emocionales, sociales y contextuales a manera
de necesidad psicológica.
Imagen 6.24: Personas en el contexto
La inserción de atributos de la naturaleza en estos espacios es fundamental para

incrementar la expresión de estos. Introducir espacios con láminas de agua crea en
los espectadores una sensación de paz y admiración. El visitante no solo utiliza este
espacio de ocio como medio de tránsito y lugar de socialización, sino también como
un lugar donde se puede estar solo, mas no experimentar soledad. El sonido del agua,
las gotas que caen y las visuales que crean, acompañan al espectador estimulando
sus sentidos.
174
Imagen 6.25: Agua como acompañante al
paseo
Por otro lado, la densidad en la vegetación es también uno de los factores a tomar
en cuenta en el diseño de los paseos. Lugares con alta densidad vegetativa crean
una sensación de parada, los visitantes están siendo acompañados por la
vegetación, que a la vez protege al espacio de asoleamiento y vientos. En los
espacios donde la vegetación es ligera y lineal, el usuario sentirá el deseo de seguir
caminando, siguiendo el recorrido propuesto.
I
m
Imagen 6.26: Densidades de vegetación
175
6.3.2 Hedonismo
Cada época y cada civilización ha tenido posturas y corrientes filosóficas

predominantes. Podríamos decir que una de los intereses principales de nuestra
época y civilización es la búsqueda del hedonismo.
La palabra proviene del griego hedoné, que significa placer. Se define como la
búsqueda de placer y bienestar corporal por encima de las satisfacciones
intelectuales y/o afectivas.
En la arquitectura, el hedonismo se presenta mediante lugares donde los elementos

que proporcionarán placer al usuario, lo que será permitidos por la misma disposición
formal-conceptual de los ambientes. Estas disposiciones se basan en cómo podemos
relacionar al cuerpo con diversos factores siendo estos: 1.El cuerpo como medio de
contacto con el paisaje, 2. El cuerpo y su búsqueda de bienestar y 3. El cuerpo como
extensión del yo.
Imagen 6.27: Bañistas, Seraut 1884
La generación de espacios hedónicos en la arquitectura mantiene una relación

directa con la creación de espacios de ocio. Las superficies hedónicas se manifiestan
como zonas en donde el principal objetivo es maximizar los espacios para el placer.
Un ejemplo se percibe en las costaneras de las playas. Los baños termales romanos
son el gran ejemplo del hedonismo en la arquitectura, pues la finalidad principal de los
ambientes era el disfrute del usuario, que pueda ver y sea visto mediante el uso de las
pozas, que a la vez estaban dotadas de propiedades beneficiosas para la salud del
cuerpo.
176
Imagen 6.28: La alegría de vivir, Matisse 1906
La plástica arquitectónica y los atributos del paisaje permiten que podamos

concebir espacios hedónicos no convencionales. Espacios cerrados como áreas de
cambiado, duchas, etc., no son vistos como espacios de contemplación sino algo
más privado. Un ejemplo son los baños en Suiza, creados en los exteriores de las
Galerías Tate. Mediante los materiales, se transforma un espacio supuestamente típico
para su función en una experiencia completamente diferente. Los baños públicos
cuentan, en toda su fachada, con vidrio reflejante que desde el exterior funcionan
como espejos, pero al interior son completamente transparentes, lo que da la
sensación de ser vistos durante su utilización.
Imagen 6.29: Baños Públicos

Suiza
177
6.3.3 Juego
La idea de juego se ha popularizado como una analogía rentable para exponer los
componentes internos del arte en varios sentidos, primordialmente, en torno a la idea
de “lo lúdico” o lo recreativo. El juego tiene que ver tanto con los espacios de
recreación como los espacios hedónicos en la arquitectura.
El análisis del juego en relación a la arquitectura nos conduce a la dimensión

corporal. Tanto la arquitectura moderna como la racionalista, incorpora al cuerpo
humano, que termina por convertirse en un componente de gran relevancia para
fundamentar la renovación del lenguaje arquitectónico. El mismo Le Corbusier, en su
obra “El Modulor”, establece que todo tratado de las proporciones de la arquitectura
debe iniciarse en base al cuerpo humano.
Imagen 6.30: Baños de mujeres- Alberto Durero 1497
Arena y nieve, medios y objetos de juego,

todos en perfecta alternancia, evocan y estimulan las prácticas “lúdicas”. El concepto
social de lo que puede ser, o no, lúdico varía a lo largo del desarrollo de las
civilizaciones, pues hay prácticas que son asimiladas de manera lenta debido a que
se las podía considerar menospreciables e informales; por ejemplo, “la playa” era
pensada como sucia, por eso el concepto de “balneario” como espacio de juego
tarda en asimilarse. Es en estos puntos de quiebre donde empiezan a surgir los estilos
de vida casuales dedicados al “ocio activo” que llamamos Juego.
La arquitectura del juego se relaciona con la labor de proporcionar espacios para

la recuperación de actividades lúdicas y festivas. Áreas como piscinas y rompientes
marinas, dan la oportunidad de crear en el espacio ambientes lúdicos, valiéndose de
una adecuada disposición de los elementos que conforman este espacio. Un ejemplo
claro se observa en las termas romanas: el área de las pozas o piscinas eran
178
conformadas, en su mayoría, para crear, aparte de ambientes que generen placer en
los usuarios, un juego incesable con el agua y el espacio donde se le contenía.
Imagen 6.31: Caricatura Baños de bath,

Roberto Cruikshank 1826
Una manera mostrar representaciones lúdicas en la arquitectura es mediante el uso

de colores, texturas, formas complementarias añadidas a los espacios para generar
así dinamismo. Así mismo, el movimiento en los espacios colectivos es vital. El
movimiento y la forma que se pueden generar en la arquitectura crean espacios más
plásticos, armoniosos e interesantes.
179
Capítulo 7. Elección del terreno- Expediente Urbano
rural Huancahuasi
Imagen
7.0: Imágenes pueblo Huancahuasi
En el capítulo 1, ítem 1.3 se indica que la ubicación del proyecto se dará en el

distrito de Pachangara, dentro de la provincia de Oyón en el departamento de Lima.
Como se menciona en el mismo, las localidades que gozan con fuentes de aguas
termales en su entorno son la ciudad de Churín, y las comunidades de Huancahuasi,
Picoy y Chiuchin. Así mismo, se mencionó que Churín no contaba con las
características necesarias para ubicar un centro turístico termal en su localidad,
limitando las alternativas a las tres comunidades restantes.
El siguiente capítulo mostrará los terrenos disponibles en cada una de las

comunidades y evaluará así cual sería el más indicado considerando los siguientes
puntos: cercanía del terreno a foco termal, accesibilidad vehicular y peatonal, forma
y topología, visuales y pendiente, propiedades de las aguas termales, atributos del
paisaje, asoleamiento y ventilación y contaminación visual, lumínica y sonora. Cada
uno cuenta con un puntaje establecido en donde la máxima suma será el que
determine el terreno. Así mismo, se mostrará un análisis más extenso del terreno
seleccionado y el expediente urbano rural de la localidad.
7.1 Requisitos para la elección del terreno
180
a. Cercanía a fuentes termales [PUNTUACION 20]
El centro turístico termal, así como indica su nombre es un establecimiento que
trabaja principalmente con fuentes minero medicinales. Por ello, lo ideal sería que el
terreno cuente con un foco termal dentro del lote o sino, encontrarse a un radio de
distancia no mayor a 100 metros para que así no se pierda su propiedad calórica en el
transporte de la misma. Así mismo, el punto termal debe encontrarse en la parte más
alta del terreno para que se distribuya mediante gravedad.
b. Tamaño requerido del lote [PUNTUACION 15]

El terreno debe contar con un área mayor al área total construida del programa
arquitectónico que es 5 778.54 m2. Según el reglamento nacional de edificaciones,
los lugares de hospedaje tipo Resort (que según el reglamento es lo más parecido a lo
que se propone con este complejo), deben contar con un terreno en el que tenga un
70% de área libre. Considerando la posibilidad de crear todo el centro en un solo nivel,
el terreno entonces debería tener un área de 9 823. 52 m2 como mínimo.
c. Forma y topología [PUNTUACION 15]

El terreno no debe encontrarse divido por ninguna vía o construcción y de
preferencia longitudinal y paralelo al cerro. Así mismo, se debe encontrar en un punto
más elevado del resto de la ciudad para tener un buen registro visual. Su forma debe
ser regular y ya que no existe lotización en esas zonas, debe ser delimitado por la
misma topografía.
d. Accesibilidad [PUNTUACION 10]

El terreno debe contar con una vía de acceso directa que te lleve a la zona desde
el pueblo de Churín. Debe ser de carácter colectora para que el flujo vehicular no sea
tan congestionado.
e. Visuales y pendientes [PUNTUACION 10]

El terreno debe contar con buenas visuales siendo estas vistas hacia un posible río,
paisajes atrayentes, vegetación, etc. Así mismo, el terreno debe contar con diferentes
pendientes en su área, mayores a 2° pero menores a 10°, para así provechar las vistas
en diferentes partes de su espacio pero sin que el recorrida resulte pesado para los
usuarios.
181
f. Propiedades de las aguas termales [PUNTUACION 10]
Las aguas del foco termal deben ser de uso autorizado según el ministerio de
energía y minas. Así mismo, de preferencia deben ser hipertermales, teniendo una
temperatura mayor a 45°C y de uso enérgico y no industrial.
g. Asoleamiento y ventilación [PUNTUACION 10]

Por la presencia de los cerros en estas localidades y debido a que el sol sale de
este a oeste, el terreno debe encontrase en un punto más cercano al medio del valle,
para poder aprovechar la mayor cantidad de luz solar y al mismo tiempo que no
existan fuertes sombras que creen áreas frías. En cuanto al viento ya que los cerros
pueden crear fuertes vientos, el terreno debe contar con una ubicación en la que la
parte más ancha de este no se encuentre en zonas cerradas para evitar corrientes
fuertes.
h. Atributos del paisaje [PUNTUACION 5]

El terreno se debe contar con paisaje natural que beneficie a los huéspedes. Si el
terreno se encuentra elevado sobre un río, debe haber una conexión visual directa
hacia el río a una distancia no mayor a 100 m. Si el terreno se encontrase al borde de
un cerro, este debe contener vegetación para mejores visuales. El terreno así mismo
debe contar con vegetación en toda la zona y que no se perciba como una zona
seca. Cualquier atributo como color del suelo, plantas medicinales en su área, y otras
propiedades llamativas del paisaje serán valorables para el complejo.
i. Contaminación visual. lumínica y sonora [PUNTUACION 5]

El terreno debe estar apartado de cualquier vía regional o de alto transito que
generen ruidos molestos, a una distancia aproximada de 200m. Así mismo debe estar
alejado de cualquier zona que genere ruidos molestos como áreas de animales, la
plaza de la ciudad, salones públicos, zonas industriales, etc. Este también debe estar
apartado a una distancia mayor de 500 m a cualquier zona que brinde olores no
deseados
7.2 Elección del terreno
182
Para la elección del terreno se evaluaron las tres comunidades mencionadas.
Tanto Huancahuasi, Picoy y Chiuchin cuentan cada una con una zona específica
donde se encuentran sus focos termales y a raíz de estos se delimitaron las zonas
donde se encontrarían los posibles terrenos. Se escogen así tres.
7.2.1 Picoy- Terreno 1
Picoy se encuentra al margen este del río Checras y es una comunidad campesina.
Este posee 2 fuentes termales ubicadas a una distancia de 10 metros que son
utilizadas por un centro termal existente en la zona. Se ubicó así un posible terreno en
las cercanías de las aguas termales y que a su vez se encuentre distanciada del
actual centro termal. Se tiene entonces el siguiente terreno.
Imagen 7.1: Picoy- terreno 1
Imagen 7.2: Plano Huancahuasi – Picoy- terreno 1
183
TERRENO 1
Distrito Huaura
Localidad Picoy
Requerimientos Características Pts.
Cercanía a fuentes El terreno cuenta con tres focos termales en su misma área y en la 20 pts
termales (20 pts) parte más alta de este.
Tamaño requerido El terreno cuenta con un área de 38 024 m2 15 pts

del lote (15 pts)
Forma y topología El terreno se encuentra bastante más elevado que la carretera y no 10 pts
(15 pts) se está dividido. Debido a la topografía su forma es desigual.
Accesibilidad El terreno cuenta con una vía de acceso directo paralela al río y que 10 pts
(10pts) divide a las comunidades de Huancahuasi y Picoy. Es una vía
principal, sin embargo, al terreno estar alejado de la ciudad no
cuenta con un flujo vehicular reducido ya que sirve solo como
acceso a las termas actuales y a la ciudad de Rapaz (pueblo a 1000
metros más de altura).
Visuales y El terreno se encuentra en una pendiente bastante elevada (35°) 5 pts

pendientes (10 pts) haciendo que no tenga ninguna explanada semi plana en su área.
Sus visuales son buenas, sin embargo dan hacia la zona de
Huancahuasi que cuentan con una topografía mucho más plana y
hacia los baños termales actuales del mismo.
Propiedades aguas Cuenta con tres focos termales de uso autorizado. Estas son 10 pts
termales (10 pts) hipertermales siendo de 61°y su uso es enérgico y no industrial
Asoleamiento y El terreno al estar en el mismo cerro y por la elevada pendiente, las 5 pts
ventilación horas de sol son bastantes reducidas (desde las 10 am hasta las 4
(10 pts) pm). El viento va en dirección del río haciendo que este no sea un
problema mayor.
Atributos del El terreno cuenta con una conexión visual hacia el río y al estar cerca 5 pts
paisaje aprovecha su sonido. Cuenta con vegetación en toda la zona
(5 pts) durante todo el año. Existen plantas medicinales en su entorno.
184
Contaminación El terreno se encuentra apartado de la ciudad a una distancia de 2 5 pts
visual, lumínica y kms del pueblo de Huancahuasi y a 5 del pueblo de Picoy. No existe
sonora ninguna infraestructura que cause sonidos u olores molestos.
(5 pts)
TOTAL 85 pts
Tabla 7.3: Terreno proyecto 1
7.2.2 Huancahuasi - Terreno 2

Huancahuasi se encuentra al margen oeste del río Checras y es una comunidad
campesina. Este posee 2 fuentes termales, una de estas frente a los baños de Picoy y
utilizada por un centro termal existente en la zona, y la otra frente a la comunidad de
Chiuchin (la cual por su cercanía se le considera parte de este pueblo). Se ubicó así
un posible terreno en las cercanías de las aguas termales y que a su vez se encuentre
distanciada del actual
centro termal. Se tiene
entonces el siguiente
terreno.
Imagen 7.4: Huancahuasi terreno 2
Imagen 7.5: Plano Huancahuasi – Picoy- terreno 2
185
TERRENO 2
Distrito Pachangara
Localidad Huancahuasi
Cercanía a fuentes El terreno cuenta con un foco termal en la misma área y en la parte 20 pts
termales (20 pts) alta del terreno.

del lote (15 pts)
Forma y topología El terreno es una explanada semi plana sin ninguna división y se 12 pts
(15 pts) encuentra más elevado que la carretera. Está delimitado por la misma
topografía (cerros y el río) y es de carácter longitudinal, paralela por la
parte posterior al cerro y por la parte frontal al río.
Accesibilidad El terreno cuenta con una vía de acceso directo paralela al río y que 10 pts
(10pts) divide a las comunidades de Huancahuasi y Picoy. Es una vía principal,
sin embargo, al terreno estar alejado de la ciudad no cuenta con un
flujo vehicular reducido ya que sirve solo como acceso a las termas
actuales y a la ciudad de Rapaz (pueblo a 1000 metros más de altura).
Visuales y El terreno cuenta con diferentes pendientes en su área que fluctúan 10 pts
pendientes (10 pts) desde los 2° hasta los 10°, teniendo una inclinación leve. Sus visuales son
bastante buenas, ya que se encuentra distanciado a 70 m de las
termas de Picoy (no se llegan a observar) y ya que la topografía del
frente es bastante accidentada genera vistas interesantes.
Propiedades aguas Cuenta con tres focos termales de uso autorizado. Estas son 10 pts
termales (10 pts) hipertermales siendo de 60°y su uso es enérgico y no industrial
Asoleamiento y El terreno al estar en una explanada en la parte bajo del cerro y 7 pts
ventilación paralela al río cuenta con horas de sol desde las 9 am hasta las 4:30
(10 pts) pm. El viento va en dirección del río haciendo que este no sea un
problema mayor.
Atributos del El terreno cuenta con una conexión visual hacia el río en la parte de 5 pts
paisaje menor pendiente del terreno y al estar cerca aprovecha su sonido.
(5 pts) Cuenta con vegetación en toda la zona durante todo el año. Existen
plantas medicinales en su entorno y un bosque de eucaliptos en uno
186
de sus extremos. Así mismo, las aguas termales cuentan con Fe,
haciendo que estas pinten el paisaje de un tono naranja.

(5 pts)
TOTAL 94 pts
7.2.3 Chiuchin - Terreno 3
Chiuchin se encuentra a 22 km de Churín, y al margen este del río Checras junto a

Picoy. En la realidad, Chiuchin no posee ninguna fuente termal, sin embargo ya que
frente al pueblo, al margen oeste del rio (zona que pertenece a Huancahuasi) existe
un punto termal alejado a 10 km de la comunidad a la que pertenecen, se creó un
centro termal llamado Termas de Chiuchin, haciendo que en la actualidad se le
considere parte del poblado. Se ubicó así un posible terreno en las cercanías de las
aguas termales y que a su vez se encuentre distanciada del actual centro termal. Se
tiene entonces el siguiente terreno.
Imagen 7.7: Chiuchin- terreno 3
187
TERRENO 3
Distrito Pachangara
Localidad Huancahuasi
Cercanía a fuentes El terreno cuenta con un foco termal en la misma área y se encuentra 17 pts
termales (20 pts) en el nivel medio del terreno.

del lote (15 pts)
Forma y topología El terreno es una explanada semi plana en la que en uno de sus 10 pts
(15 pts) extremos comparte el terreno con la actual fuente termal de la zona.
Está delimitado por la misma topografía (cerros y el borde hacia la
carretera) y es rectangular.
Accesibilidad El terreno se encuentra distanciada de la vía principal (bastante 10 pts

(10pts) transitada) y se conecta a esta mediante una vía auxiliar que es
utilizada solo para llegar hasta las actuales termas
Visuales y El terreno cuenta con una pendiente continua bastante leve 3°. Por la 5 pts
pendientes (10 pts) altura de la explanada en donde se encuentra, las visuales no van
hacia el río que se encuentra paralelo y 15 m más abajo y son dirigidas
hacia el pueblo que se encuentra en el cerro del frente.
Propiedades aguas Cuenta con un foco termal de uso autorizado. Estas son aguas meso 5 pts
termales (10 pts) termales, teniendo una temperatura de 40°y su uso es enérgico y no
industrial
Asoleamiento y El terreno al estar en una explanada en la parte bajo del cerro y 7 pts
ventilación paralela al río cuenta con horas de sol desde las 9 am hasta las 4:30
(10 pts) pm. El viento va en dirección del río haciendo que este no sea un
problema mayor.
Atributos del Cuenta con vegetación en toda la zona durante todo el año. Existen 4 pts
paisaje plantas medicinales en su entorno y un poca cantidad de árboles en su
(5 pts) área. Así mismo, las aguas termales cuentan con Mn, haciendo que
estas cuenten con un tono turquesa.

188
(5 pts)
TOTAL 78 pts
189
7.2.4 Cuadro comparativo de evaluación de terrenos
Requerimientos Terreno 1 Terreno 2 Terreno 3
Cercanía a fuentes 20 pts 20 pts 17 pts

termales (20 pts)
Tamaño requerido del lote 15 pts 15 pts 15 pts

(15 pts)
Forma y topología 10 pts 12 pts 10 pts

(15 pts)
Accesibilidad 10 pts 10 pts 10 pts

(10pts)
Visuales y pendientes (10 5 pts 10 pts 5 pts

pts)
Propiedades aguas 10 pts 10 pts 5 pts

termales (10 pts)
Asoleamiento y 5 pts 7 pts 7 pts

ventilación
(10 pts)
Atributos del paisaje 5 pts 5 pts 4 pts

(5 pts)
Contaminación visual, 5 pts 5 pts 5 pts

lumínica y sonora
190
(5 pts)
TOTAL 85 pts 94 pts 78 pts
Tabla 7.9: Tabla comparativa de terrenos
En conclusión el terreno que cuenta con las mejores características es el terreno 2-

el terreno ubicado en Huancahuasi.
El proyecto de grado se sitúa en la comunidad campesina de Huancahuasi,

ubicada en el distrito de Pachangara, dentro de la provincia de Oyón en el
departamento de Lima.
7.3 Huancahuasi - Ubicación
El departamento de Lima está ubicado en la región central y occidental del

territorio peruano abarcando zonas interandinas y del litoral. Diez provincias más una
constitucional la conforman y cuenta con 177 distritos de los cuales 171 pertenecen a
las 10 provincias de Lima y 6 a la provincia constitucional del Callao. Entre las
provincias que la conforman están: Lima, Cajatambo, Cañete, Huaura, Huarochirí,
Yauyos, Huaral, Barranca y Oyón.
La provincia de Oyón tiene una extensión de 1 886,05 kilómetros cuadrados y está

situada en la región noreste del departamento de Lima. Limita al norte con la
provincia de Cajatambo, al este con Pasco y al sur y oeste con la provincia de
Huaura. Se encuentra dividida en seis distritos: Andajes (1 028 hab.), Caujul (917 hab.),
Naván (1 074 hab.), Pachangara (3 321 hab.) y Oyón (12 812 hab.) (Ver Imagen 7.6)
191
Imagen 7.10: Mapa político de la
provincia de Oyón
Pachangara, unos de los distritos de la

provincia de Oyón, está situado en la zona sur del distrito y se encuentra a solo 6
horas de la ciudad de Lima; siendo el balneario de Churín la capital de este. Es
conocido mundialmente por albergar en el subsuelo de sus tierras aguas termo –
minero - medicinales consideradas terceras en el mundo en lo que a contenido
mineralócio respecta, lo que hace que produzcan efectos favorables y beneficiosos
para la salud del ser humano.
El distrito de Pachangara está conformado por los siguientes centros poblados:
 Pueblo
- Pachangara
- San Francisco de Huacho
 Caserío
- Guayucalla
- Huancahuasi
 Anexo
- Acaín
- Curay
- San Martín de Taucur
- San Pedro de Palpas
 Villa
- Churín
192
Huancahuasi, uno de los centros de Pachangara, está situado al sur del distrito y
tiene una extensión territorial de 5 793.57 ha. Sus límites son: por el norte con la
comunidad campesina “San Martín de Taucur”, por el este con la comunidad
campesina “San Cristóbal de Rapaz”, por el sur con el río Checras y por el oeste con la
comunidad campesina Acaín.
Se denomina “caserío”, categoría establecida por el D.S.N° 044-90-PCM “Normas

Técnicas sobre Asuntos de Demarcación Territorial”, al terrirorio que las siguientes
características:
- Población concentrada entre 50 -500 habitantes

- Viviendas ubicadas en forma continua o semi dispersa
- Un local de uso múltiple
- Centro educativo en funcionamiento
Sin embargo, para efectos legales, Huancahuasi es la Cooperativa Agraria de

producción Atahualpa Ltda. N° 53 Predio Huancahuasi. Se reconoce como
Cooperativa Agraria a los centros poblados rurales cuya actividad principal es la
agricultura y que están organizados cooperativamente y regulados por la Ley
respectiva.
193
Imagen 7.11: Plano Caserío de Huancahuasi
194
7.4 Características Geográficas
Se analizarán las condiciones climáticas, la hidrografía, la topografía y el

ecosistema de la zona de Huancahuasi para tener un mejor entendimiento en el
momento del diseño del proyecto.
7.4.1 Clima
Huancahuasi se encuentra a una altura de 3250 msnm, en un punto medio entre

dos estaciones meteorológicas: la de Oyón (10° 40’ latitud sur y 76° 46’ longitud oeste;
3 631 msnm) y la de Picoy (10° 55’ latitud sur y 76° 44’ longitud oeste; 2 990 msnm),
ambas a considerarse para realizar las proyecciones pertinentes.
En la publicación del expediente “Inventario, evaluación y uso racional de los

recursos naturales de la costa: cuenca del rio Huaura”, estudio de La Oficina Nacional
de Evaluación de Recursos Naturales (ONERN) 24, se identificó tres tipos climáticos
dentro de la microrregión Oyón. Según los datos que muestra dicha publicación, se
llega a la conclusión que los climas correspondientes a Huancahuasi son semi húmedo
y semifrío (C2WB’la’). Esta unidad climática se ubica entre los márgenes del río
Checras y el río Huaura a una altura de 3 200 a 3 650 msnm. Sus características son
entre una moderada deficiencia de agua en el invierno y poca concentración
térmica en el verano. La estación meteorológica de Oyón estima que para el sector
de la microrregión, el promedio anual de la temperatura oscila entre los 9°C y 11°C y
el rango de precipitación estimada se encuentra entre 500 y 600 mm.
24
Actualmente INREA
195
a. Temperatura
Temperatura Media: Promedio anual y mensual del lugar
Cuadro 1:
TEMPERATURAS MEDIAS
ESTACION/ MESES E F M A M J J A S O N D TOTAL
OYON 9 8.8 8.7 9 8.8 8.4 8.4 8.4 9.3 9.1 9.1 8.7 8.8
PICOY 11.5 11 11.2 11.4 11.2 10.9 11.1 11.3 11.7 11.8 11.6 11.4 11.3
HUANCAHUASI 10.25 9.9 9.95 10.2 10 9.65 9.75 9.85 10.5 10.45 10.35 10.05 10.08
Tabla 7.12: Temperatura media
Como se observa en el Cuadro 1, los valores más altos de la temperatura media se

encuentran entre los meses de Noviembre y Diciembre, y los más bajos entre los meses
de Junio y Julio.
Temperatura Máxima Media: Promedio anual y mensual de máxima temperatura

del lugar
Cuadro 2:
TEMPERATURAS MAXIMA MEDIA
OYON 14.7 14 14 14.8 15.5 15.4 15.6 16.2 16. 9.1 9.1 8.7 15.2
PICOY 16.3 16.1 15.7 16.9 17.9 17.6 18.4 18 18.4 17.4 17.4 16.8 17.2
HUANCAHUASI 15.5 15.05 14.85 15.85 16.7 16.5 17 17.1 17.4 16.5 16.35 15.7 16.2
Tabla 7.13: Temperatura máxima media
Los valores más altos de la temperatura máxima media que muestra el cuadro 2
corresponden al período de Julio a Septiembre.
196
Temperatura Mínima Media: Promedio anual y mensual de los mínimos grados de
temperatura del lugar
Cuadro 3:
TEMPERATURAS MAXIMA MEDIA
OYON 5.4 5.3 5.3 4.9 4 3 2.8 3.3 4.2 4.5 4.3 4.5 4.3
PICOY 7.3 7.2 7 6.3 4.5 3.9 3.5 4.4 5.6 6.4 6 6.6 5.7
HUANCAHUASI 6.35 6.25 6.15 5.6 4.25 3.45 3.15 3.85 4.9 5.45 5.15 5.55 5.0
Tabla 7.14: Temperatura mínima media
Los valores más altos de la temperatura máxima media que muestra el cuadro 3 se
dan entre los meses de Junio y Julio.
En conclusión podemos ver que la temperatura en Huancahuasi oscila

aproximadamente entre 9 y 11 grados Celsius al mes, llegando a topes de 17°C en su
nivel máximo y a 5°C en su nivel mínimo durante un día.
b. Nubosidad
Utilizando el mismo procedimiento para obtener la temperatura, se hallará igual la

Nubosidad de Huancahuasi utilizando el estudio realizado por la estación
meteorológica de Oyón y obteniendo un promedio entre los resultados que muestran
para Picoy y Oyón.
ubosidad media mensual: Promedio nubosidad media en octavos por determinado

tiempo
NUBOSIDAD MEDIA MENSUAL
ESTACION/ MESES E F M A M J J A S O N D
OYON 7 7 7 6 4 3 3 4 5 5 5 6
PICOY 7 7 7 6 4 4 3 4 5 6 6 6
HUANCAHUASI 7 7 7 6 4 3.5 3 4 5 5.5 5.5 6
197
Tabla 7.15: Nubosidad media mensual
El cuadro muestra que los periodos más bajos corresponden a los meses de Junio y
Julio mientras que los más altos a los meses de Enero hasta Marzo.
c. Humedad Relativa
Humedad relativa variación anual
HUMEDAD RELATIVA VARIACION ANNUAL
OYON 79 76 77 72 61 51 48 49 55 63 61 69 63.4
PICOY 78 81 84 79 70 64 60 60 62 69 70 76 71.1
HUANCAHUASI 78.5 78.5 80.5 75.5 65.5 57.5 54 54.5 58.5 66 66.5 72.5 67.3
Tabla 7.16: Humedad relativa
El cuadro muestra que la humedad relativa alcanza su máximo valor en el mes de

Marzo.
d. Precipitación
Precipitación media mensual
PRECIPITACION MEDIA MENSUAL (mm)
OYON 77.3 91.4 113.2 49.3 11.8 1.4 4.2 11.6 19.9 44.5 41.9 77.9 544.4
PICOY 95.4 88 139 52 9.5 0 3.4 3.4 16.1 41.3 38.2 80.8 567.1
HUANCAHUASI 86.35 89.7 126.1 50.65 10.65 0.7 3.8 7.5 18 42.9 40.05 79.35 555.8
Tabla 7.17: Precipitación media mensual
El cuadro muestra que el mes con menores precipitaciones es Junio, mientras que
las más altas corresponden al mes de Marzo(126.1 mm).
198
7.4.2 Ecosistema
El “Estudio de Evaluación Ambiental Territorial y de Planteamientos para la

Reducción o Eliminación de la Contaminación de Origen Minero en la cuenca del Río
Huaura”, creado por el Ministerio de Energía y Minas junto con la Dirección General de
Asuntos Ambientales, es un informe detallado del ecosistema a lo largo de todo el río
Huaura en el año 1998 (estudio no actualizado) y que será utilizado para la
descripción de los siguientes subcapítulos.
a. Ámbito Ecológico
La micro región de Oyón se ha separado en varias formas ecológicas como

muestra el cuadro a continuación:
Tabla 7.18: Características de las formaciones ecológicas
Basándonos en los niveles de altitud, temperatura promedio anual y precipitación

promedio anual podemos afirmar que Huancahuasi se encuentra en la formación
ecológica “Pradera Húmeda Montano”, es decir, cuenta con áreas agrícolas en
laderas y colinas, pastizales y montañas húmedas. Está localizada entre los 2 600 y 3
700 msnm. en las zonas próximas a los ríos Checras y Huaura. La precipitación varía
entre 500 y 1000 mm. y cuenta con una temperatura promedio anual de 10.0 °C.
199
b. Flora
Dentro de la flora natural que se encuentra en la comunidad, los grandes

matorrales son los que predominan, aunque también se encuentran arbustivos,
árboles y algunas flores.
Arboles:
Nombre Nombre científico Familia Características Imagen

popular
Eucalipto Eucalyptus Myrtaceae Los eucaliptos son

camaldulensis árboles perennes, de porte
Dehn. recto. Pueden llegar a
medir más de 60 m de
altura.
Molle Schinus molle Anacardiaceae Mide entre 10 y 12 metros

de alto. Tiene un diámetro
de 1.5 metros en la base, y
es muy ramificado en la
parte superior.
Pino Pinus sylvestris Pinácea Árbol de grandes

serrano dimensiones que puede
E
alcanzar los 45 metros; de
copa redondeada, tiene
las hojas pares
Mito Carica candicans Caricaceae. Especies de arbustos o

pequeños árboles perennes
que alcanzan 5-10 m de
T altura,
aAlino Alnus jorullensis Betuláceas. Árbol de tamaño medio

b que alcanza los 20-25 m de
altura. Hojas elípticas a
l obovadas de 5-12 cm de
largo, algo coriáceas en la
a textura con un margen
serrado
7.19: Tipos de Árboles en la zona
También crecen en menor cantidad Quinual (Polylepis racemosa), Guinda (Prunus

cerasus) y Ciprés (Cupressus).
200
Dentro de los arbustos y pastos se encuentran los siguientes:
Arbustos y pastos:
Nombre Nombre científico Familia Características Imagen

popular
Ichu Stipa ichu Poáceas El tallo de 35 cm a 1.3 m de

alto. Tallo con tres o más
nudos con o sin pelo.
Maguey Agave Agavaceae Al alcanzar una altura de

lechuguilla 50 cm, y cuando el
corazón tiene unos 15 cm,
se desprenden de la
planta madre.
Huamanpinta Chuqiraga Asteraceae Tallo cilíndrico, leñoso,

rotundifolia ramoso, con espinas
axilares; hojas alternas
aobolanceoladas, planas,
coriaceas; inflorescencia
en capítulos terminales o
axilares.
Retama Retama Fabaceae Alcanza 3 m de altura

sphaerocarpa generalmente desprovisto
de hojas, grisáceo y muy
ramificado. Las flores son
muy pequeñas de 5-8 mm
de longitud, agrupadas en
racimos
Tabla 7.20: Tipos de Arbustos y plantas en la zona
Así mismo, crecen plantas aromáticas como: Muña, Manzanilla, Cedrón, Menta,
Ruda, Hierbabuena, Orégano, Chincho, y Huamanrripa. Entre las plantas medicinales
que crecen tenemos: Llantén, Pachasalvia, Berros, Hercanpuri, Humantimpay,
Gamatay, Alcachofa, Goyal Matico, Congona, Puropuro, Coladecaballo,
CharquiShanca, entre otras.
Con respecto a la agricultura, la zona “Pradera Húmeda Montana” cuenta con

una actividad agrícola semi intensiva mayormente bajo secano. Entre los principales
201
cultivos se encuentra la Papa, Cebada, Trigo, Maíz, Habas, Ollucos y Oca además de
Betarraga, Apio, Poro, Rabanito y Col.
c. Fauna
La fauna en la comunidad de Oyón viene siendo afectada por los cambios

climáticos. Sin embargo, existen todavía vizcachas, zorros, aves, algunos reptiles,
peces, entre otros.
AVES
ORDEN FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMUN
Falconformes Accipitridae Buteo melanoleucus Aguilucho
Falconidae Falco sparveritus Halcón Americano
Apodidae Streptoprocne Zonaris Vencejo grande
Trochilidae Metalura phoebe Picaflor negro
Picidae Colaptes rupicola Carpintero serrano
Hirundiniidae Camptostoma obsoletum Golondrina
ANFIBIOS
Anura Bufonidae Bufo Sp Sapo
MAMIFEROS
Canívoro Mustelidae Conepatus rex Zorrillo
Rodentía Chincillidae Lagidium peruvianum Vizcacha
Crecetidae Akodon sp Ratones
Phyllotis sp Pericotes
ANIMALES DOMESTICOS
Artiodactyla Camelidae Lama glama Llama
Lama paco Alpaca
Ovis sp Oveja
Suidae Sus scrofa domesticus Cerdo
Perisodactyla Equidae Equus caballus Caballo
Equus asinus Asno
Tabla 7.21: Tipos de Fauna en la zona
202
7.4.3 Cuenca del Río Huaura
El río Huaura nace en la Vertiente Occidental de la Cordillera de los Andes a una

altitud de más de 5 000 msnm y circula en dirección Oeste hasta desembocar en el
Océano Pacifico. Abarca las provincias de Oyón y Chancay, las que pertenecen al
departamento de Lima, y su extensión es de 4 770 kilómetros cuadrados. Sus puntos
extremos se encuentran entre los paralelos 10° 27’ y 11° 13’ latitud sur y entre los
meridianos 76° 32’ y 77° 39’ longitud oeste.
El paso de la cuenca se efectúa por el sistema de vías que componen las ciudades
de Huaura y Huacho con todos sus distritos y otras ciudades situadas en la cuenca. La
carretera longitudinal de la cuenca se inicia en la ciudad de Huacho y une a los
poblados de Huaura, San José, Quipico, Cañas, Sayán, Churín, Andajes, Oyón y
Quichas; atraviesa la divisoria de las cuencas de los ríos Supe y Chancay y permite la
unificación de los departamentos de Ancash, Lima y Huánuco.
a. Hidrografía y fisiología
La cuenca limita por el norte con la cuenca de los ríos Supe, Marañón y Pativilca;
por el sur con el río Chancay; por el este con los ríos Huallaga, Marañón y Mantaro y
por el oeste con el Océano Pacífico. Tiene un área de 3 015 kilómetros cuadrados
sobre la cota 1800 msnm, área correspondiente a la nombrada cuenca húmeda o
“imbrífica” del río Huaura.
El río Huaura tiene sus orígenes en unas lagunas de poca densidad ubicadas en los
alrededores de la divisoria que separa las cuencas de los ríos Huallanga, Mantaro y
Marañón. Entre algunas de las lagunas, todas situadas a una altura de 4 5000 msnm.,
se encuentran las de Surasca, Coachaquillo, Patón, Coyllarcocha y Mancancocha. Su
longitud es de aproximadamente 156 km y su pendiente promedio es de 3%. Cuenta
en su parte más alta con nevados y glaciales con una extensión aproximada de 100
kilómetros cuadrados.
203
La cuenca es de forma trapezoidal, la base mayor está en la divisoria continental y
la menor emplazada hacia el mar. Como consecuencia de la rebaja violenta de la
velocidad del agua y la pendiente en la parte menor de la cuenca, se genera
deposición de material aluviónico que crea una llanura o cono de deyección.
En la parte baja y ancha de la cuenca el relieve se muestra poco accidentado, lo

que ayuda a la producción agrícola en esta zona del valle. Conforme la cuenca se
va acercando a la región sierra, ésta se vuelve más estrecha y muestra los accidentes
geográficos del relieve más pronunciados.
De acuerdo con estas características, la cuenca presenta dos zonas bastante

desiguales: la montañosa con un 92% del área total y la del valle con el 8% restante.
El río Huaura recibe el aporte de cuatro ríos importantes: por la izquierda

Pampahuay, Checras y Chico, y por la derecha el Cochamarca, de menor
importancia.
204
Imagen 7.22: Diagrama Fluvial de la cuenca del Río Huaura
b. Tierras agrícolas
La fuente de agua primordial para el progreso de la agricultura la componen los

ríos y quebradas afluentes del río Huaura. La provincia de Oyón cuenta con un área
agrícola de 29 012 Ha, en las que 10 270 Ha (37.2%) están bajo riego. No obstante, la
disponibilidad de agua para riego está sujeta a la estación lluviosa y es bastante
irregular, solo 535 Ha (5.2%) cuentan con riego permanente.
205
c. Río Checras
Imagen 7.23: Cuenca del río Huaurai y Checras
Brota en la laguna Pariacocha bajo el nombre de Quebrada de Yanama y va en

dirección sur norte. Recibe aguas de las quebradas Maraitamá y Pumahuain. Varía su
curso repetidas veces, primero en dirección noreste- sureste al pasar por las
comunidades de Rapaz, Huancahuasi y Picoy, y luego en dirección sudeste- noreste
al pasar por Chiuchpin y Maray. Concluye en el río Huaura.
Imagen 7.24: Cuenca del río Huaurai y Checras
206
Atractivos turísticos
Por su clima, geografía y diversos recursos naturales, Huancahuasi y sus alrededores

permite desarrollar diferentes actividades turísticas que se encuentran sujetas a una
ruta que va desde distintos puntos de fuentes termales, nevadas, ruinas arqueológicas
entre otros.
En la actualidad, son las fuentes termo - minero - medicinales de Churín las que
proporcionan el mayor flujo de turistas en la zona, al igual que las de Chiuchin, Picoy y
Huancahuasi, gracias a que el gobierno fomento infraestructura necesaria para su
desarrollo. Sin embargo se necesita también promocionar los demás atractivos de la
zona, mejorando no solo su infraestructura, sino también optimizando servicios como
carreteras, red hotelera, casetas de información, señalización, etc.
A la fecha Churín cuenta con dos rutas turísticas termales. Una que recorre los tres
establecimientos termales más grandes de la ciudad y la segunda que recorre las
fuentes termales de los alrededores: Picoy, Huancahuasi y Chiuchin. Así mismo existen
rutas alternativas para diferentes tipos de turismo como rutas de aventura o históricas
que no cuentan con tanto apoyo por la poca infraestructura que poseen, pero que
igual son realizadas por el público que busca actividades vivenciales y extremas.
Ruta turística y modalidad de turismo
a. Turismo de Salud
Relacionado generalmente con el turismo termal, esta actividad es generada en

lugares donde tanto las condiciones climáticas como las propiedades del agua, sirven
para prevenir enfermedades físicas y mentales. En el distrito de Pachangara existen
diferentes comunidades y caseríos campesinos que cuentan con este recurso natural.
Entre ellas están:
207
- Baños Termales De Churín.- Ubicados a 2080 msnm., Cuentan con tres
complejos importantes en la zona: Meseta (techado), Juventud (techado) y
Mamahuarmi (al aire libre). Sus aguas termales fluctúan entre los 32 y 35°C y
son consideradas beneficiosas para usuarios con problemas respiratorios,
diabetes e inflamaciones crónicas como la artritis. El Complejo Mamahuarmy
es el más representativo, en comparación a las anteriores, por estar al aire
libre. La conforman la poza de “Los Novios”, el “Velo de la Novia”, “La
Mellicera”, “Geyser el Churo” y “la Gruta”.
- Baños Termales De Picoy- Se encuentra ubicado en la margen izquierda,

aguas abajo del río Checras, a 3350 msnm y 23 Km de Churín, en el distrito de
Santa Leonor, provincia de Huaura, justamente en el límite con la provincia
de Oyón. Compuesta de dos piscinas techadas y tres pozas privadas; la
temperatura del agua es de 34 - 38ºC y es de color fátima con olor a azufre.
En la actualidad son explotados por la Comunidad Campesina de Picoy.
- Baños Termales De Huancahuasi- Ubicados en la comunidad Campesina

de Huancahuasi, a 1 hora y media del balneario de Churín, en el margen
derecho aguas abajo del río Checras, frente a los baños de Picoy. La
temperatura va desde 38 a 45°C. Sus aguas tienen un rico contenido en
minerales cloruros, bicarbonatos, alcális, sodio, magnesio, sulfato, calcio, litio
y hierro, y son recomendadas para el tratamiento de anquilosis de
articulaciones, artrosis, dolor de columna, calambres, asma, entre otros.
Imagen 7.25: Imágenes de los Baños de la Juventud en Churín, los Baños de Picoy y los
Baños de Huancahuasi.
208
b. Turismo de Aventura
El turismo de aventura es un tipo de turismo que implica la exploración o el viaje a

áreas remotas, donde el viajero puede esperar lo inesperado en un escenario natural,
de tal manera que el turista deja de ser un asistente del lugar y se convierte en el
protagonista.
La variada geografía y en buen clima en las cercanías de Huancahuasi, permiten

la práctica de deportes de aventura como: Escalada en roca, canotaje, 4x4 off Road,
andinismo, bicicleta de montaña, trecking, entre otras.
c. Turismo Histórico- Arqueológico
- Iglesia de Allauca- En la plaza principal del pueblo de Rapaz, a 3850 msnm.,

se encuentra la Iglesia de Allauca. Construida en el siglo XVI, la arquitectura
refleja el estilo imperante de la época, se conservan hasta hoy elementos
únicos del arte virreinal, pinturas murales con distintas escenas religiosas
(utilizadas en el proceso evangelizador durante la época colonial). Destaca
uno que muestra a una noble indígena rodeada de demonios, sirenas, un
arco triunfal donde hay varios santos y una visión del infierno. La World
Monuments Watch la ha calificado como uno de los 100 monumentos del
mundo en peligro de extinción.
- Casa de piedra de Rapaz- El pueblo tiene también como patrimonio

valioso el conocido Quipu gigantesco de Rapaz, celosamente protegido en
un recinto especial llamado Cajahuay o casa de piedra. Su tamaño es
impresionante supera los dos metros de altura, muy superior a los quipus incas
tanto en diámetro como en longitud.
- Ruinas pre colombinas- Ante la vista de los cerros, más de 20 ruinas del
periodo pre-inca se encuentran en Pachangara, se pueden visitar a caballo
o a pie. Es importante destacar los canales de irrigación que siglos después,
aún se siguen usando. La mayoría fueron construidas estratégicamente en los
lugares más altos como defensas natrales, los antiguos podían tener la
209
defensa así de todo el valle. Entre ellas está El complejo arqueológico
Antamarca y los complejos de Huancho sin Pescado y Curay.
Imagen 7.26: Imágenes de Interior Iglesia de Allauca, Quipu gigantesco y complejo

arqueológico Antamarca
d. Turismo de Folklore
El distrito de Pachangara y sus alrededores cuenta con diversas festividades como:
Caporalia de la comunidad campesina de Huacho, la Fiesta del Agua en Andajes, La
fiesta patronal en honor a la Santísima Virgen de la Asunción y el Camasiqoq en el
distrito de Pachangara.
e. Turismo gastronómico
Entre los platos típicos de la zona tenemos: la sopa de mote con carne de res, cuy
apanado con papa sancochada, conejo frito con papa dorada, cuy chactado,
pachamanca, truchas al carbón, cebiche de oreja, etc.
Imagen 7.27: Imágenes de Plato picante de cuy y fiesta patronal en Oyón.
En la actualidad, el municipio distrital de Pachangara cuenta con rutas turísticas

que incluyen, caminatas, paseos, visitas a complejos y antiguas iglesias, recorridos a
fuentes termales entre otros como se ve en el plano siguiente.
210
Imagen 7.28: Diagrama de ruta turística de Huancahuasi y alrededores
Carretera Trocha Ciclismo de montaña
Centros
Ríos poblados principales Iglesias Virreinales
Alpinismo
Lagunas
Ruinas arqueológicas
Pozas termales
Ruta trekking Ruta folklórica
211
7.6 Accesibilidad
Para llegar a la localidad de Huancahuasi existen dos métodos de transporte: vía

terrestre o vía aérea, siendo la primera opción la utilizada por casi el 100% de los
visitantes a la zona.
Mapa 7.29: Acceso terrestre de

Lima a Huancahuasi
Desde Lima, se toma la

carretera Panamericana
Norte, hasta el kilómetro 35.4
en donde la vía se bifurca. Existen entonces dos alternativas: 1) pasar por la vía de
Pasamayo o 2) utilizar la Variante Pasamayo que maneja el tramo del antiguo
ferrocarril Lima-Huacho. Si se continúa por la primera opción en dirección norte, se
pasa Chancay y a unos 600 metros luego del kilómetro 94, se presentan de nuevo dos
alternativas de tránsito. La primera sigue su curso por la Quebrada Rio Seco, en
dirección NE donde se encuentra la carretera de 45 km de Sayán. En la Segunda, se
sigue el camino hasta Huacho y en la localidad de Huaura, kilómetro 140.7
aproximadamente, se cambia de dirección NE-SE, ingresando al Valle de Huaura
hasta llegar a Sayán.
A partir de Sayán, el camino solo va asfaltado los primeros 14 kilómetros,

convirtiéndose luego en trocha de ancho variado. El ancho no es suficiente para los
dos sentidos que brinda a pesar de ser una carretera importante que conecta hasta
212
Cerro de Pasco y Huánuco.
En el kilómetro 54.7 pasando Sayán, la carretera se bifurca nuevamente al pasar el

puente Tingo. Para dirigirse hacia Churín se opta por el camino que está al margen
izquierdo del río Huaura, y se avanza 35.8 kilómetros. Para ir a Huancahuasi se toma el
camino de la derecha al margen del río Checras, cruzar el puente Tingo y seguir
aproximadamente 28.3 kilómetros. Antes de llegar se cruzan los poblados de Chiuchin
y Picoy.
7.7 Historia Oyón Huancahuasi
El origen de Oyón data de miles de años atrás, sus restos son poco conocidos y no
se tiene una noción clara de lo ocurrido en la zona antes de la colonia. Por los restos
arqueológicos como los graneros de Golguec – Oyón, así como la Kilca hallada en las
afueras de Nava, el área fue habitada en la época preincaica e incaica
Existe una teoría que el nombre Oyón se le atribuye a un soldado de las huestes
conquistadoras, Don Álvaro de Oyón el 9 de marzo de 1533. Sin embargo, en “Crónica
del Perú” del cronista español Pedro Cieza de León se menciona que en su viaje al
Cusco el capitán Hernando Pizarro descubrió un pueblo llamado “Uyu”, y que debido
a la dificultad de pronunciar el quechua, cambio fonéticamente a Oyón.
Hernando Pizarro y Miguel Estete viajan desde Cajamarca hasta los pueblos de
Cajatambo y Oyón a través de los caminos del incanato en el año 1533 y se percatan
que la ubicación de ambos permitía el acceso a los pisos ecológicos Quechua, Suni y
Puna ya que se ubica entre los 3200 y 3900 msnm. Casi dos décadas más tarde
llegarían desde España un conjunto de disposiciones que cambiaron la ordenación
del trabajo de la región, reduciendo la comunidad indígena a corregimientos
menores administrados por la colonia.
Desde 1535 hasta 1538 Oyón continuaba dependiendo del Repartimiento de

Andajes a pesar de que Oyón era netamente zona minera de gran importancia para
213
la colonia. En 1560, en la sierra norte de Lima, se crea El Corregimiento de Justicia
Mayor de Cajatambo, que consistía en tres encomiendas y numerosos curatos. La
primera al norte, entre los ríos Fortaleza y Pativilca. La segunda en la zona central,
dispuesta por los pueblos San Francisco de Mangas, Nuestra Señora de Concepción
de Gorgon, Magdalena de Cajatambo y Nuestra Señora de Ámbar. La tercera
llamada encomienda de Andajes, se encontraba en el sur y estaba compuesta por
tres curacazgos adelante: Cochamarca, Andajes y Churín. En la región de Churín es
donde se crea posteriormente el caserío de Huancahuasi.
El 18 de enero de 1863 se promulga un decreto ley que convierte a Pachangara en

distrito, con el nombre de Pachangara como su capital hasta 1941, cuando cambió a
Churín. En el gobierno de Leguía, por el año 1925 se construye la carretera Sayán-
Churín y es a raíz de la creación de ella que en 1949 el especialista en cronología, el
Dr. Ladislao Prazak, contratado por el estado, realiza una investigación de los puntos
termales de toda la zona. En los 70s, se lleva a cabo el proyecto de investigación
Huaura-Checras que abarca toda la cuenca del río Cayash, río afluente del Checras,
centrando sus estudios en geografía, arqueología etnología e historia.
Según los documentos que testimonian el legado de la Reforma Agraria,

Huancahuasi era antes una hacienda propiedad de Felipe Amadeo Fuentes Rivera, su
esposa y sus hermanos. Ésta constituía de tres bloques de dos pisos de barro y tierra, en
torno a un patio central, techos de calamina y pisos de piedra. En 1955 la hacienda
ya contaba con más de 40 trabajadores, los que construyeron 22 casas para ellos
mismos y es heredada por los hijos Celso, Rosa y María. Estos tenían como principal
actividad el cuidado de ganado vacuno y ovino además del cultivo de alfalfa.
Para 1975 la hacienda ocupaba una extensión de 6 071 Ha. aproximadamente y

contaba con 725 vacunos, 35 asnos y 3 caballos. En 1976 es expropiada por la
Dirección General de Reforma Agraria y se convierte en la Cooperativa Agraria de
Producción Atahualpa Ltda N°53.
En los años 80, el poblado que ya había crecido numerosamente, vivía en

condiciones de extrema pobreza debido al terrorismo y la crisis económica que
atravesaba el país. En 1992, el ex presidente Alberto Fujimori, al sobrevolar la zona y
luego de entregar al pueblo de Rapaz 300 alpacas, queda sorprendido por el vapor
214
producido por el agua subterránea. En 1995, a dos días del referéndum, construye un
complejo termal que, al igual que la agricultura, es el principal ingreso económico de
Huancahuasi durante todo el año.
7.8 Terreno
7.8.1 Ubicación
El terreno se encuentra ubicado hacia el margen izquierdo de la cuenca del río
Checras, anexo a los actuales baños de Huancahuasi y frente a los baños termales de
Picoy. Se emplaza en una plataforma con poca pendiente con respecto al resto de la
zona a 2 kilómetros, aproximadamente, del distrito de Huancahuasi y hacia el otro
lado de la futura expansión urbana del plan de desarrollo urbano del área. (Ver plano
7.16)
Terreno
Baños
Huancahuasi
Plano 7.30: Ubicación de terreno con respecto al caserío y los baños actuales de la zona
Futura expansión Baños Picoy
urbana
Caserío Huancahuasi
Caserío Huancahuasi
215
7.8.2 Situación actual de baños termales
Imagen 7.31: Baños termales actuales
Tanto los baños termales de Huancahuasi como los de Picoy cuentan con una
infraestructura relativamente nueva y en buenas condiciones, creadas durante el
segundo periodo de gobierno del ex presidente Alberto Fujimori Fujimori. El ingreso se
da mediante una escalinata de piedra que desemboca en un corredor que dirige
hacia las ocho piscinas techadas que ofrece el complejo. En los alrededores del
ingreso se crearon jardines que se usan como zonas de ocio y reposo para los usuarios
y pobladores de la zona.
Cuenta con tres edificaciones de piedra en la que la última tiene el doble del
tamaño de las anteriores y es conocida como “Baño del Presidente”. Cada
construcción cuenta con una piscina y vestidores, pequeñas grutas y caídas de agua
natural. Todo el complejo está construido en piedra y cuenta con un albergue para
los visitantes en la parte más alta de su terreno.
Los problemas que tiene dicho establecimiento son los siguientes:
 A pesar que formalmente el exterior se ve

cuidado, las instalaciones interiores se encuentran
en malas condiciones con acabados
descuidados, falta de limpieza y muy poca
preocupación hacia el lugar.
216
Imagen 7.32: Interiores Baños Huancahuasi
 No se aprovecha en absoluto los excelentes

paisajes y buenas visuales que ofrece el terreno,
encerrando todas las piscinas entre cuatro
paredes sin la posibilidad de apreciar los
escenarios naturales que en su parte sirven como
complemento en el tema de relajación de los
usuarios.
Imagen 7.33: Piscina Baños Huancahuasi
 Las puertas de las edificaciones abren hacia el

exterior y son compuestas por materiales que no
hermetizan ni cierran el espacio creando corrientes
molestas de aire que pueden generar cambios
drásticos en la temperatura corporal del usuario de la
terma al ser expuesto al cambio de clima.
Imagen 7.34: Ingreso Baños Huancahuasi
 Los vestuarios son pequeños y pocos, haciendo que

las personas dejen sus pertenencias en cualquier
rincón libre del complejo que encuentren,
desorganizando su función. El usuario mojado se
mezcla con el usuario que recién llega.
Imagen 7.35: SSHH Baños Huancahuasi
7.8.3 Características físicas del terreno
Es difícil saber hasta dónde puede llegar el terreno cuando no se tienen

zonificaciones ni lotización en las áreas rurales y montañosas como ocurre en las zonas
urbanas. Sin embargo, las condiciones y características del lugar sirvieron como
“barreras” que delimitaron una plataforma poco inclinada y que sirvió como el
delimitación del terreno seleccionado.
217
Este es demarcado principalmente por la vía afirmada paralela al río Checras, la
pendiente inclinada de las montañas y por los costados los abultamientos de los
cerros que angostaban el terreno. Cuenta con un área de 47 184 m2
Imagen 7.36: Fotografía aérea que muestra el terreno.
a. Forma y topografía
La forma del terreno es longitudinal y paralela al río Checras. Su frente y la mayor

longitud del terreno es de 670 m aproximadamente. Hacia el lado trasversal del
terreno, la máxima anchura que presenta es de 112 metros y la mínima utilizable es de
23 metros. (Ver plano 7.37)
218
Al ser una plataforma elevada sobre la carretera, la pendiente del terreno es
constante en su mayor parte, aunque incrementa con la aproximación del río en un
sentido y disminuye en el otro como se muestra en los gráficos.
Plano 7.37: Plano topográfico del terreno.
En el corte 1, se ve como la pendiente del terreno en la parte de la plataforma es

casi uniforme con una pendiente de 6° mientras que en la parte cercana al río cuenta
con una pendiente de 57°. (Ver corte 7.38)
Corte 7.38: Corte en lado izquierdo del terreno
El corte 2 muestra que la pendiente del terreno es casi constante teniendo como
resultado 6° de inclinación. (Ver corte 7.39). El corte es similar manteniendo una
pendiente constante de 4°. (Ver corte 7.40)
Co rte 7.39: Corte en zona central del terreno
219
Corte 7.40: Corte en zona derecha del terreno
Imágenes del terreno
Imagen 7.41: Vista sobre el terreno
Imagen 7.42: Vista hacia el terreno
Imagen 7.43: Vista sobre el terreno
220
b. Punto termal
Existe un punto termal posicionado en el mismo terreno que abastece a los
actuales baños termales de la zona. Cuenta con una temperatura de 60°C en el
punto de brote, ph neutro 6.8 y altos de Fe. En los alrededores se observa sínter de
carbonato.
Corte 7.44: Poza termal
c. Contaminación visual lumínica y sonora

El terreno al estar alejado 2 km del poblado de Huancahuasi y estar en una
plataforma elevada hacia un lado sobre los baños actuales, se halla alejado de
bullicio y tumulto del pueblo y las personas. Así mismo por más que la carretera se
encuentre frente al terreno, ésta es de poco tránsito. En un área de 500 metros no
existe infraestructura minera, la cual podría brindar olores no deseados.
d. Análisis de Riesgo
El terreno se encuentra a una buena altura con respecto al nivel del río en la mayor
parte de su área, sin embargo, en una porción de ésta no hay mucha diferencia. A
pesar de esto no existe posibilidad de inundación ya que el río Checras es poco
profundo.
221
Capítulo 8. Programación Arquitectónica
Diagrama explicativo de proceso de razonamiento
El programa arquitectónico surge mediante un detallado análisis que muestra el

diagrama a continuación.
ENTREVISTAS
VISITAS DE CAMPO
PROYECTOS
REFERENCIALES
USUARIOS
TIPO DE NUMERO DE
USUARIOS USUARIOS INTERELACION
ESPACIAL
LA CANTIDAD DE USUARIOS Y EL
TIPO DE USUARIOS DAN LAS LISTADO DE AMBIENTES
NECESIDADES.
PROYECTOS REFERENCIALES ESPACIOS EN
M2
PROYECTOS
REFERENCIALES
NECESIDADES ACTIVIDADES DE
CARACETRISTICAS
USUARIOS CUALITATIVAS
CARACTERISTICAS
CUANTITATIVAS
ACTIVIDADES
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
222
Determinación de Usuarios
La determinación de los usuarios es fundamental dentro del desarrollo de un

proyecto, ya que, tanto la programación, funcionamiento y estructuración dependen
de los mismos. Para poder determinar el número de ambientes necesarios en un
establecimiento, es necesario conocer, primero, el tipo y cantidad de personas que lo
usarán y así determinar las funciones y actividades que se necesitan, dependiendo de
las rutinas, desenvolvimiento espacial y el uso de dichos ambientes.
A continuación, se estudiará el tipo de usuarios que albergará el centro, analizando

los aspectos cualitativos tanto como los cuantitativos.
8.2.1 Análisis Cualitativo: Tipo de usuarios
Cuando analizamos los centros termales podemos distinguir dos tipos de usuarios:
- Permanentes: que se identifican como el personal del establecimiento.
- Temporales: visitantes que buscan el uso de las instalaciones por determinados
períodos de tiempo.
e. Usuarios temporales
Los Usuarios Temporales son los más importantes para la determinación del
programa arquitectónico, ya que son estos los que utilizarán las instalaciones y
servicios del Centro Termal. Los clasificamos, en base a lo que esperan obtener de la
experiencia en su visita al centro, en tres tipos:
- Usuario que busca bienestar:

El Perú se presenta ante el mundo como un nuevo destino para el denominado
turismo de salud. Este tipo de usuarios buscan terapias alternativas y utilizarán las
termas como método para tratamientos de bienestar físico.
223
Terapias físicas Solucionar malestares
Ambientes Ambientes
naturales tranquilos
Instalaciones
Descanso y
necesarias
relajación
Imagen 8.1: Usuarios que buscan bienestar

- Usuario que busca turismo alternativo
Existe un tipo de usuarios que buscan vacaciones que brinden algo más que
relajo y diversión. Estos buscan experiencias nuevas, contacto con la naturaleza,
actividades de riesgo, deportes de aventura, actividades culturales y
relacionarse con el estilo de vida de los pobladores; todas estas desarrolladas en
un medio natural.
Eco arqueología
Observación
de naturaleza
Deportes Talleres
extremos gastronómicos
Fotografía
Turismo
rural
vivencial
Imagen 8.2: Usuarios que buscan turismo alternativo
- Usuario que busca salir de la rutina de la ciudad

La monotonía de la ciudad y el estrés de la rutina diaria generan un público que
busca una modalidad de turismo que le proporcione relajación y diversión con
actividades para la familia.
224
Ambientes fuera de
Relajación y
la ciudad
diversión
Rutas Actividades
turísticas para niños
Gastronomía
Actividades
de la zona
familiares
Imagen 8.3: Usuarios que buscan salir de la rutina
f. Usuarios Permanentes
Son aquellos que se encuentran en un periodo prolongado en el centro para

ofrecer los servicios a los usuarios temporales.25
- Personal Administrativo:
Son aquellos que se encargan de la parte funcionaria del Centro Termal. Su
tarea es gestionar, publicitar y organizar administrativamente la institución.
Cuenta con profesionales en las categorías de gerentes, contadores,
secretarias, recepcionistas, etc.
- Personal de Mantenimiento:
Son aquellos que brindan servicios de limpieza y organización espacial a los
usuarios temporales. El horario de trabajo comienza a partir de las 6 de la
mañana, hora en la que preparan las áreas de tratamientos, hasta las 10 de la
noche.
- Personal de Cocina:
Encargados de brindar servicios de preparación de alimentos y bebidas en la
cafetería y restaurantes del centro. El horario de trabajo comienza a las 6 de la
25
Criterio de Clasificación conforme al análisis de proyectos referenciales de Centros Termales en el mundo.
225
mañana, hora del desayuno, y concluye a las 8 de la noche cuando se sirve la
cena.
- Personal de Seguridad:
Estos deben permanecer activos las 24 horas del día cambiándose en turnos de
mañanas, tardes y noches. Cuentan con un espacio de alojamiento, recreación
y cabinas especiales en las que monitorearán el complejo para la seguridad de
los usuarios que se hospedan.
- Personal Médico:
Entre ellos se encuentran médicos especializados que crearán rutinas diarias
para cada paciente. Siguen turnos específicos durante el día.
El siguiente diagrama muestra la organización estructural de un hotel que

cuenta con instalaciones para un aforo de 150 personas, creado por la dirección
de turismo de Madrid España.
226
GERENCIA
Oficina de asesores
División Seguridad Alimentación y Contabilidad ventas Ingeniería Depts
Recepció Mantenimiento Gerente

Servicios Compra y Preparación Servicios Bebidas Cajero Cuentas Calefacción Mantenimient
de ventas
-Registro -Jefe -Cap. de -Jefe de cocina -Teléfonos

-Jefe -Maître -Caja -Recepción -Publicidad
-Jefe -Iluminación
Botones -Carpintero
Recepción
- Corresponsal -Ayudantes -Cocinero -Verificación de
-Almacenista -Camarero -Tesorero
-Mostrador -Energía
-Botones -Pintores Habitaciones
principal -Caja Eléctrica
-Gobernanta
-Despenseros Restaurante -Tomador de
-Portero
Tiempo
-Área de
227
8.2.2 Análisis Cualitativo
a. Usuarios temporales
Para determinar la cantidad de usuarios temporales que se albergarán en el centro

termal, se analizaran los siguientes puntos para así llegar a un aproximado de cuantos
visitantes recibirá el centro26:
- Cantidad de pasajeros Limeños que visitan Churín al año (según tres

empresas de transporte terrestre).
- Demanda anual de las termas más importante de Churín: Baños de la
Juventud.
- Demanda anual de las termas de Huancahuasi y Picoy
- Capacidad anual de almacenamiento de principales Hoteles en Churín.
- Aforo de principales hoteles en Churín.
- Aforo de hoteles nacionales que brindan servicios termales.
- Aforo de hoteles internacionales que brindan servicios termales.
- Visitas a Churín por temporadas:
Temporada Alta – Meses de julio a septiembre
Luego de una visita de campo realizada en Octubre del 2009 y gracias a datos
obtenidos por la Municipalidad de Churín, sabemos que este poblado recibe un total
de 400 pasajeros diarios en un fin de semana, entre turistas, pobladores locales y
habitantes de pueblos cercanos, durante temporada alta. De esta cifra, el 90% de las
personas que llegan al área, son de la ciudad de Lima, dando un total de 360.27
26
Algunos de los datos obteniendo tiene como referencia a la ciudad de Churín ya que es el principal nexo de
turismo hacia Huancahuasi.
27
Información proporcionada por ASORTUR: Oficina y Promoción Turística de Churín
228
Usuarios por lugar de origen
10%
De lima
Otras localidades
90%
Gráfico 8.5: Visitantes por lugar de origen
Esto se comprobó entrevistando a tres de las cuatro únicas empresas de transporte

terrestre en Lima con destino Churín – Oyón.
Compañía de Buses a Proveniencia Promedio de visitantes

Churín por día
Espadín Tours De Lima 150 pasajeros 5 turnos
Beteta Tours De Lima 90 pasajeros 4 turnos
Estrella Polar De Lima 90 pasajeros 4 turnos
Total 330 pasajeros al día
Tabla 8.6: Cantidad de visitantes diarios a Churín por empresas

terrestres de transporte
La tabla 8.2 muestra que al día llegan 330 pasajeros de Lima a Churín.
Comparando con la información proporcionada por ASORTUR, se entiende entonces
que los 30 restantes son viajeros que llegan en vehículos particulares.
Así mismo, ASORTUR indica que de estas 360 personas que arriban a la ciudad, el
50% van con fines turísticos y utilizan las termas, y el otro 50% son residentes del área o
la utilizan como una ciudad de paso hacia otras localidades. Esto da un total de 180
personas que visitan la ciudad por turismo al día durante la temporada alta.
229
Flujo turístico termal
7000
6000
5000
2004
4000
2005
3000
2007
2000 2009
1000
0
Ene Feb Mar Abril May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Gráfico 8.7: Flujo turístico mensual Churín del 2004 al 2009
Por otro lado, se indicó que de la cantidad de personas que visitan Churín para
fines turísticos, el 70% se queda por más de dos días y el 30% se queda por menos de
dos días, dando un total de 126 para el primer caso y 54 para el segundo. Por las
instalaciones que ofrecerán el proyecto y el tipo de actividades que se realizarán, el
usuario objetivo es aquel que permanece en la zona por más de dos días.
Tiempo de estadía en Churín
30%
Mas de un día
Menos de un día
70%
Gráfico 8.8: Tiempo de estadía en Churín
- Rutas termales:
230
El motivo principal de turismo hacia la zona es el uso de las instalaciones que
brindan aguas termales. Considerando que el visitante puede tomar mas de una ruta
termal, ASORTUR brinda la siguiente informacion:
- El 90% de turistas en la zona visitan los Baños de la Juventud.

- El 90% de turistas visitan los Baños de Mamahuarmi.
- El 60% de turistas visitan los Baños de fierro en Andajes.
- El 80% de tursitas toman la ruta termal Picoy- Huancahuasi.
- El 50% de tursitas visitan los Baños La Meseta.
Considerando entonces que un total de 126 personas visitan Churín con fines
turístico-termales y el 80% de ellos toman la ruta Picoy- Huancahuasi, entonces
encontramos que alrededor de 100 personas visitan los Baños de Huancahuasi en
temporada alta.
Por otro lado, existe un proyecto piloto para Los Baños de la Juventud elaborado
por el Gobierno Regional de Lima junto con el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo
(MINCETUR) elaborado en el 2009, el cual indica el crecimiento de visitas a Churín en
los últimos años y la proyección para el 2011 (Ver gráfico 8.9).
Gráfico 8.9: Proyección de la

demanda a Churín anual y mensual
Según el gráfico, la proyección anual de visitas realizadas a Churín desde el año

2008(año en que se hizo el informe) hasta el 2011, la demanda de turismo creció y
crecerá 4% por año.
Para la creación del Centro Turístico Termal se toma como referencia una
proyección de cinco años. Eso significa que debido a que cada año hubo un
crecimiento turístico de 4%, para el año 2014 el turismo habrá crecido en un 20%.
Tomando como punto de partida lo mencionado, y como se indica anteriormente,
(100 personas toman la ruta turística termal de Picoy Huancahuasi) para el año 2014 la
cifra habrá crecido a 120 personas.
231
Temporada Baja – Meses de diciembre a marzo
Para saber cuántas personas llegarían al centro durante la temporada baja se

hace el mismo análisis del punto anterior pero tomando la cifra del mes con menor
demanda que corresponde al mes de diciembre dando un total de 2298 personas
mensuales y aproximadamente 77 diarias.
Flujo turístico termal

7000
6000
5000
2004
4000
2005
3000
2007
2000 2009
1000
0
Ene Feb Mar Abril May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Gráfico 8.10: Flujo turístico mensual Churín del 2004 al 2009
Manteniendo el mismo análisis, se toma en cuenta la información brindada por

ASORTUR (explicada detalladamente en el punto anterior) la cual indica que 70% de
los turistas se quedan por más de dos días, dando un total de 54 personas y que el
80% de estas toman la ruta termal Picoy Huancahuasi, teniendo entonces un total de
44 personas.
Por otro lado, el proyecto piloto para Los Baños de la Juventud elaborado por el
Gobierno Regional de Lima junto con el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo
(MINCETUR) en el 2009 y mostrado en el punto anterior, indica que el turismo crecerá
4% al año. Esto indica que para el año 2014, habrá un incremento del 20%, dando un
total de 53 personas diarias visitaran el centro durante temporada baja
232
- Usuarios temporales que se hospedan en el centro:
Durante la visita de campo se preguntó en los principales hoteles en Churín por su

capacidad y demanda. Encontramos que los Hoteles en Churín son solo de tres
estrellas y que los tres más importantes son los que se muestran en el siguiente cuadro.
Hotel Capacidad de Número de

personas habitaciones
Hotel Amazonas 50 25
Hotel Las Termas 60 30
Hotel San Isidro 36 18
Tabla 8.11: Número de habitaciones por hotel y aforo
A pesar del gran número de visitantes a Churín por día, solo el 25% hace uso de los
hospedajes. Este resultado se compara con los ejemplos referenciales previamente
analizados para así llegar a una conclusión.
EJEMPLOS EJEMPLOS
CHURIN NACIONALES INTERNACIONALES
Tambo
Hotel Hotel Colca del Bad Termas
Amazonas Las Termas Lodge Inka Aibling de Vals
N° personas 50 60 150 500 160 150

N°
habitaciones 25 30 26 128 30
Tabla 8.12: Cuadro comparativo
Debido a la situación de deficiente infraestructura hotelera en Churín, el número de

habitaciones y aforo no sigue los mismos parámetros que los ejemplos referenciales. Si
la ciudad contara con las condiciones adecuadas el número subiría radicalmente y
se asociaría con los ejemplos mencionados en el cuadro.
Ya que el centro contará con un aforo de 126 personas durante temporada alta, el
ejemplo que más se asemeja es el Hotel Colca Lodge, con un aforo de 150 personas.
233
Para la cantidad de habitaciones se toma como referencia que solo un 50% de los
visitantes se hospedaran en el centro, dando un total de 63 personas y
aproximadamente 28 habitaciones en temporada alta.
Durante la temporada baja, el aforo baja en un 55% aproximadamente, con un

total de 53 personas. Tomando como referencia que solo un 50% se hospedaría, se
tendría un total de 27 personas y 14 habitaciones en temporada baja
aproximadamente. Por ello, lo indicado sería que las habitaciones sean diseñadas de
en diferentes bloques los cuales se puedan cerrar cuando el aforo disminuya.
Determinación de Ambientes
Luego de haber analizado el comportamiento de los usuarios necesitamos conocer

que necesidades tienen para así saber qué tipo de actividades y espacios requiere el
Centro Turístico Termal. Para tener un panorama más claro, elaboramos un cuadro
comparativo con los ejemplos referenciales para así reconocer los ambientes
necesarios para el establecimiento.
234
Personal Administrativo
Cuadro 8.13: Necesidades personal administrativo 235

Personal Limpieza
236
Cuadro 8.14: Necesidades personal limpieza
Personal Cocina
Cuadro 8.15: Necesidades personal cocina 237

Personal Medico
238
Cuadro 8.16: Necesidades personal medico
Publico Visitante
Cuadro 8.17: Necesidades público visitante
239
Con lo que el estudio de los proyectos referenciales mostró en cuanto a las
actividades y los ambientes desarrollamos la siguiente tabla. Los ejemplos son
comparados de tal manera que nos muestren los requerimientos del centro.
PROYECTOS REFERENCIALES CONCLUSIONES

TAMBO
TERMAS BAD COLCA DEL
DE VALS AIBLING LODGE INKA
ZONA SOCIAL
Recepción X X X X X
Información X X X X
SSHH X X X X X
Salón estar X X X
Salón juegos X X X
Exposiciones X X X
Sala lectura X X
Cafetería X X X X X
Restaurante X X X X
Bar X X X
Boutique X
Tiendas X X
Centro de Negocios X
Lobby Lounge X X X
Sala usos múltiples X X
ZONA ADMINISTRATIVA
Oficinas X X X X X
Registro X X X X X
Baños X X X X
Sala Reuniones X X X
Comedor X
Kitchenette X X X X X
ZONA SERVICIOS
Comedor X X X X
240
Deposito X X X X X
Lavandería X X X X X
Vestuarios X X X X X
Registro X X X X X
Estar X X
Mantenimiento X X X X X
Limpieza X X X X X
Cuarto Bombas X X X X X
Sala Maquinas X X X X X
Planchado X X X
Seguridad X X X X X
Habitaciones X X X
Planta de agua X X X X
Aire Acondicionado X X X X X
Recepción
Mercadería X X X
Sub estación X X X X X
ZONA TRATAMIENTOS
Sala descanso X X X X X
Fisioterapia X X
Masajes bajo agua X X
Sala Masajes X X X X X
Baños de fango X
Sala de estiramiento X X X X X
Baños médicos X
Hidroterapia X X X X X
Cafetería X X X X X
Deposito X X X X X
Sshh X X X X X
Vestuarios X X X X X
Baños Turcos X X X X X
241
Sauna X X X X X
Pozas individuales X X X X
Poza Techada X X X X X
Poza aire libre X X X X X
Terrazas X X X X X
Baños fríos X X X
Sshh Discapacitados X X X X
Solárium X
Asesoramiento X X X X X
Peluquería X X
Piscina fría X X X
Sala de inhalación X X
Gimnasio X X X X
Jacuzzis X
Cámara de Vapor X X X X
ZONA HOSPEDAJE
Habitaciones
simples X X X X
Habitaciones dobles X X X X
Suites X X
Suite Junior X
Bungalows
Bungalows con
pozas X X
Habitaciones triples X X X
Áreas de estar X X X X
ZONA MEDICA
Registro X X X
Consultorio X X X X
Sala espera X
Vestuarios
242
Sshh X
Consulta nutricional X
AREAS EXTRAS
Estacionamiento
privado X X
Estacionamiento
publico X X X X X
Ingreso propio
administración X
Ingreso propio
servicios X X X X X
Plazas X X X X
Miradores X X
Tabla 8.18: Tabla comparativa proyectos referenciales
243
Aspectos Cuantitativos
Los aspectos cuantitativos se basan en la conclusión del estudio antropométrico,
normativa, reglamento del Reglamento Nacional de Edificaciones RNE, el Decreto N°
194 – Reglamento de Hoteles y Establecimiento Similares y análisis de proyectos
referenciales de cada ambiente.
Así mismo se considera que según la Norma 0.30 Hospedaje- Capítulo I Articulo 6, el
establecimiento es considerado del tipo Resort.
RESTAURANTE
Reglamento
RNE28
-Norma A 0.70- Capítulo II – Articulo 7: Restaurantes(área de mesas) 1.5m1
por persona
-Norma A 0.70- Capítulo II- Articulo 8: Mínima altura 3 m
-Según el Neufert, una mesa con 4 sillas mide aproximadamente 1.75m

x1.75m. Considerando que se debe de circular alrededor de la mesa y la
circulación mínima es de 0.90m, se suma
Análisis
a cada extremo de la mesa la mitad de
Antropométrico
la circulación (ya que la otra mitad
corresponde a la mesa adjunta) dando
un total de 2.65m x 2.65 m= 7.02 m2. Esta
área corresponde a cuatro personas
sentadas. Por persona daría un total de
1.7m2 por persona en un restaurante
considerando que todas las mesas tienen
circulación en los 4 sentidos y todas están
paralelas.
- Tambo del inka cuenta con una capacidad de 160 personas y mide
Proyectos 250m2
Referenciales - Colca Lodge capacidad 120 personas y tiene un área de 180 m2.
Los restaurantes de los proyectos referenciales se basan en el reglamento.

Esto puede cambiar por la disposición de las mesas y los espacios en este.
Conclusiones El área mínima del restaurante debe ser 1.5 m2 por persona, considerando
que el centro recibirá alrededor de 120 personas, el área debe ser de
180m2
Tabla 8.19: Necesidades y reglamentos- Restaurante
28
RNE: Reglamento Nacional de Edificaciones
244
COCINA
-Norma A 0.30- Capítulo V – Artículo 30: El área de la cocina debe ser el

60% del área del comedor.
-Norma A 0.70- Capítulo II – Artículo 7: Cocinas 10m2 por persona.
Reglamento RNE - Reglamento de Hoteles. Título IV- Artículo 17º. Las dependencias de
cocina, incluidos reposteros, despensas, bodegas, sala de elaboración, así
como los servicios higiénicos del personal y guardarropías, deberán ceñirse
a lo establecido en el Reglamento Sanitario de los Alimentos, Decreto
Supremo Nº 377, del 12 de Agosto de 1960, del Ministerio de Salud.
Tabla 8.20: Necesidades y reglamentos- Cocina
Tabla 8.21: Necesidades y reglamentos- Servicios Sanitarios
SERVICIOS SANITARIOS
SANITARIOS
Reglamento RNE
NORMA CAP. ART. EMPLEADOS USUARIOS ESPECIFICACION
Empleados: de 6 a
RESTAURANTE A.070 IV 21 H: 1L, 1u, 1l H: 2L, 2u, 2l 20
V: 1L 1l V: 2L 2l Usuarios: de 51 a 100
Empleados: de 7 a
OFICINAS A.080 IV 15 H: 1L, 1u, 1l 20
V: 1L 1l
SERVICIOS A.090 IV 15 H: 1L, 1u, 1l Usuarios: de 0 A 100

COMUNALES V: 1L 1l
Según
DEPORTE Y A.100 II 22 demanda de H: 1L, 1u, 1l Usuarios: de 0 A 100.
oficina y
RECREACIÓN comercio V: 1L 1l
uso simultaneo de 15
VESTUARIOS NCh2939. 4 4.1 personas reglamento de
cn min. de 5 vest. De baños termales
TERMAS Of2006 0.80m2 min chileno
SALONES DE JUEGO- SALONES DE ESTAR
Reglamento RNE
-Norma A 0.70- Capítulo II – Articulo 7: Sala de juegos, 2.0m2 por persona
Proyectos
Referenciales - Colca Lodge I estar principal 40 m2.
245
Considerando que dentro de los salones de estar no se albergara a todo
Conclusiones el público del establecimiento, se considera que dentro de cada área
cabra un total de 20 personas, teniendo como área mínima en cada salón
40m2
Tabla 8.22: Necesidades y reglamentos- Salones de Juego
HABITACIONES SIMPLE
Reglamento RNE -Norma A 0.30- Capítulo V – Articulo 30: Habitación Doble 12m2 mínimo
- Reglamento de Hoteles. Título IV- Artículo 15º.3 Dormitorios por cada 6

personas
- Para que una habitación sea cómoda según el

Neufert, la medida que esta debe tener es 3.00 de
ancho y5.5m de largo, considerando que dentro de
esta exista un closet y un baño privado con ducha,
lavatorio e inodoro.
Análisis
antropométrico
Las medidas que proporciona el reglamento son la mínima. Considerando

Conclusiones que lo que se quiere es contar con habitaciones amplias para el disfrute
de los visitante, el análisis antropométrico da que la habitación debe tener
alrededor de 17m2
Tabla 8.23: Necesidades y reglamentos- Habitación simple
HABITACIONES DOBLES
Reglamento RNE -Norma A 0.30- Capítulo V – Articulo 30: Habitación Doble 18m2 mínimo

personas
246
- Para que una habitación sea cómoda según el
Neufert, la medida que esta debe tener es 4.50
de ancho y 7m de largo, considerando que
dentro de esta exista un closet y un baño
privado con ducha, lavatorio e inodoro.
Análisis
antropométrico
Las medidas que proporciona el reglamento son la mínima. Considerando

Conclusiones que lo que se quiere es contar con habitaciones amplias para el disfrute
de los visitante, el análisis antropométrico da que la habitación debe tener
alrededor de 30m2
Tabla 8.24: Necesidades y reglamentos- Habitación dobles
Tabla 8.25: Necesidades y reglamentos- Suites
SUITE
-Norma A 0.30- Capítulo V – Articulo 30: Suite con sala integrada al
dormitorio es 26 m2
-Norma A 0.30- Capítulo V – Articulo 30: El número se Suites debe ser el 5%

del total de las habitaciones
Reglamento RNE

personas
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
Reglamento RNE -Norma A 0.90 Capítulo II – Articulo 7: Oficinas Administrativas 10m1 por
persona
Tabla 8.26: Necesidades y reglamentos- Oficinas administrativas
POZAS TERMALES
-Debido a que no existe un reglamento para termas se utiliza el chileno.
Reglamento -Reglamento Chileno indica que las pozas termales deben tener una
superficie mínima de 60m2.
-las pozas individuales deben tener una superficie mínima de 3m2
247
Según el Neufert, un gimnasio
Análisis que alberga entre 45 a 50
Antropométrico personas debe tener un área
de 200 m2.
- Las Termas de Vals tienen dos piscinas termales de alrededor 60 m2

cada una.
Las pozas individuales tienen una

capacidad de 3 personas y cuentan
Proyectos
con un área de 10 m2
Referenciales
Tabla 8.27: Necesidades y reglamentos- Pozas termales
SALA DE MASAJES
- Mejor reagrupamiento es de 3
camillas con excepción de
tratamientos más privados
- Equipamiento de camillas,
maquinaria, baño y camerino.
Análisis
Antropométrico - Altura mínima de 3 m
- Ventilación tanto natural como
artificial
- 6 m2 por persona
Proyectos
Referenciales
- Las Termas de Vals cuenta con áreas de

masajes de solo una persona cada una
con un área de 12 m2 cada una.
248
Tabla 8.28: Necesidades y reglamentos- Sala Masajes
SAUNAS
- Neufert indica que las áreas

deben tener un área de
Análisis
Antropométrico descanso y área de masajes.
Para el uso de 30 personas, la
sauna debe tener un área de
50 m2 por género.
Tabla 8.29: Necesidades y reglamentos- Saunas
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
NORMA CAP. ART. EMPLEADOS USUARIOS
1 est c/ 10 1 est. c/ 10
RESTAURANTE A.070 IV 24 pers. pers.
Det. X plan urbano

OFICINAS A.080 IV 19 provincial
Análisis
Antropométrico SERVICIOS
COMUNALES
1 est. c/ 50
DEPORTE Y A.100 II 23 pers.
RECREACIÓN
Tabla 8.30: Necesidades y reglamentos- Estacionamientos
Se adjuntarán como Anexos puntos importantes del Reglamento Nacional de

Edificaciones así como el capítulo del Reglamento Chileno- Baños Termales
249
Aspectos Cualitativos
Los aspectos cualitativos determinan las características de cada ambiente, el

equipamiento necesario que deben contener y el tipo de iluminación y ventilación
para su mejor diseño.
250
Tabla 8.31: Características y equipamiento- Restaurantes
RESTAURANTE
- Forma libre.
- Pueden existir doble o triple altura.
- 10% de las mesas se encontraran en parte terraza techada con vista a la
naturaleza.
- Al contorno se ubicaran los Sshh separados en mujeres y hombres y la
cocina.
Características
- El bar se encontrara iniciando el restaurante.
- Restaurante que se abra a la terraza
- Mesas cuadradas para 4

personas.
- Mesas familiares
rectangulares de 6
Equipamiento
personas dispuestas en la
parte perimetral
- Mesas dobles
- Barra de atención
- Sillones en área de Bar
-
Iluminación y Iluminación natural y artificial de 250 luxes.

ventilación Ventilación natural
El área mínima de los vanos deberá ser superior a 10% del área del
ambiente a ventilar
251
COCINA
Forma libre. Altura mínima de 3 m

Puede existir doble altura si es
necesario. .
Cocina debe estar orientado al
norte
Cocina al aire libre para áreas de
pachamanca y hornos de piedra
Espectáculo gastronómico
Características
Área de cocina dentro del comedor
- Estantes
- Cámara fría
- Cuarto basura
- Área de preparación
Equipamiento
- Cocinas
- Depósitos
-Equipamiento necesario para
cocina industrial
Iluminación y Debe alcanzar una iluminación de 500 lux

ventilación Ventilación natural
Ventilación por extractores también
Iluminación artificial como natural
Tabla 8.32: Características y equipamiento- Cocina
252
HABITACIONES
- Forma libre. Altura mínima

de 3 m
- Vista a la naturaleza
- La circulación debe
pasar atrás de las vista
- Terraza
- Baño en el ingreso
Características
- Vestíbulo.
- Lavatorio separado de área de inodoro y ducha
- Repisa atrás de cama
- Cama Individual
- Closet
Equipamiento
- Baño propio
- Escritorio
- Terraza amoblada
- Espacio necesario para otra cama en el caso de habitaciones simples
Iluminación y Ventilación natural

ventilación Ventanas grandes
Ducto de ventilación para Sshh
Iluminación natural y artificial
Tabla 8.33: Características y equipamiento- Habitaciones
253
VESTUARIOS
Características
- Vestuarios separados por sexo
- El área de servicios higiénicos debe estar separada del área de duchas
- Cambiadores independientes
- El área de duchas debe estar separada del área de cambiadores
- Lavatorios
- Cabinas para Inodoros
- Urinarios en caso de vestuario para hombres
- Duchas
- Camerinos
- Banca para cambiarse
Equipamiento
- Lockers
- Máquina para secado
- Jabón Liquido
- Papel higiénico
- Espejos
- Área de toallas
Iluminación y
ventilación
Ventilación natural y artificial
Iluminación natural y artificial
Ductos de ventilación
Tabla 8.34: Características y equipamiento- Vestuarios
254
POZAS TERMALES
- Pozas en diferentes niveles

- Pozas comunes como individuales
Características
- Diferentes temperaturas
- Vistas al paisaje
- Pozas que se abren al exterior
- Pozas techadas como no techadas
- Áreas de descanso
- Zonas para masajes adjuntas
Equipamiento
- Percheros para toallas
- Área seca para sandalias
- Poltronas y repisas
- Piso antideslizante
- Bancas
- Área de chorros de agua
Iluminación y
ventilación
Ventilación natural
Iluminación natural
Aislamiento de ruido de maquinarias
Tabla 8.35: Características y equipamiento-Pozas Termales
255
CUARTOS DE MASAJES
- Forma estándar desde cuadrados hasta círculos

Características
- Altura mínima de 3 m
- Un gran área de masajes con vista al exterior separado por paneles
- Las puertas abren hacia dentro para no interferir con circulación
- Recepción y área de espera
Equipamiento
- Percheros para ropa
- Camillas
- Repisas para utensilios
- Bancas y sillones
- Closet
Iluminación y La ventilación debe ser tanto natural como artificial dependiendo de la

ventilación clase de tratamiento que se brinde para que permanezca una
temperatura agradable hacia cada tratamiento.
Aislamiento de ruidos pertenecientes al exterior
La orientación debe ser de preferencia orientadas E a SE
Tabla 8.36: Características y equipamiento-Cuarto de masajes
256
Relaciones funcionales
Los siguientes gráficos muestran los organigramas pertinentes para el buen

funcionamiento y diseño del Centro termal siguiendo lo establecido por el Neufert y lo
analizado en los ejemplos referenciales.
a. Organigrama General
ZONA ZONA ZONA ZONA ZONA

SOCIAL ADMINISTR. SERVICIOS TERMAL HOSPEDAJE
- Recepción - Recepción - Recepción - Recepción - Habitaciones

- Sala Juegos - Kitchenette - Comedor - Consultorios simples
- Salas estar - Oficina - Vestuarios - Estares - Habitaciones
- Cafetería gerente - Mantenimiento - Vestuarios dobles
- Restaurante - Módulos de - Limpieza - Deposito - Habitaciones
- Sala lectura trabajo - Deposito - Tratamiento triples
- Área - Archivo general agua - Suites
exposiciones - Cuarto data - Sala Maquinas - Pozas comunes - Bungalows con
- Bar - Sshh - Cuarto bombas - Pozas poza termal
- SSHH - Deposito - Cisterna individuales - Área de Estares
- Plazas - - Cocina - Pozas sin techar - Plazas comunes
- Lavandería - Área de
- Dormitorios masajes
- Estar - Cafetería
Imagen 8.37: Organigrama general - Patio Maniobras - Área descanso 257
-
HOSPEDJAE SERVICIO
DESCARGA Y INGRESO
ZONA SERVICIO
MANIOBRAS SERVICIO
Cocina
RESTAURANTE
AREA SOCIAL
Recepción Hall principal HOSPEDAJE
ZONA ADMINISTRATIVA INGRESO

Imagen 8.38: Organigrama general
PUBLICO 258
b. Organigrama Termal
ZONA ZONA Sala preparación

TRATAMEINTOS TRATAMEINTOS
SECOS HUMEDOS
Sala aplicaciones
ZONA DE VESTUARIOS VESTUARIOS

SERVICIOS
ZONA MEDICA
INGRESO PRIVADO
HALL
ADM
Imagen 8.39: Organigrama Termas
c. Organigrama CocinaINGRESO PÚBLICO
Transportar de transportar a
basura Cámara fría
deposito preparación
Cocina
Lavabo counter
Depósito de
Deposito
abastecimiento
Imagen 8.40: Organigrama Cocina
preparación Lavabo de ollas
preparación
Lavaplatos
Counter
COMEDOR
259
d. Organigrama Sauna
Ingreso/Salida
Sauna
Vestuarios
Cuarto
Húmedo Sshh
Zona al Aire Libre

Imagen 8.41: Organigrama Sauna
260
Programa Arquitectónico
Area
AREA
LISTADO DE PERSONAS M2 POR Nro. DE total Area Total m2
PARCIAL
M2
POR
AMBIENTES PERSONA AMBIENTES M2 techada Terraza
AMBIENTE
BLOQUE A- ZONA SOCIAL
HALL DE
135.2
INGRESO:
Hall ingreso 1 103.8 103.8
Recepción 1 20.3 20.3
Zona internet 1 4 4
Deposito 1 3.6 3.6
CL. de Maletas 1 3.5 3.5
SSHH 30.04
sshh mujeres 1 11.52 11.52
sshh hombres 1 14.7 14.7
Discapacitados 1 3.82 3.82
SALÓNES ESTAR 142.35
Salón de Juegos 1 61.8 61.8
Sala de estar 18.75 18.75
Sala de Lectura 1 61.8 61.8
EXPOSICIONES 94
Corredor 1 1 38.5 38.5

Corredor 2 1 55.5 55.5
ADMINISTRACION 131.27
Sala de Reuniones 1 24.4 24.4
Oficina Principal 1 24.1 24.1
Oficina Reservas 1 11.36 11.36
Oficinas Admi 1 38.04 38.04

SSHH 2 6.1 12.2
Depósito 1 5.22 5.22
Archivo 1 4.05 4.05
261
Data 1 4.65 4.65
Kitchenette 1 7.25 7.25
CAFETERIA 44.23 103.8
cafetería 1 103.8 103.8
SSHH 2 12 24
SSHH
1 7.21 7.21
discapacitados
Almacén 1 13.02 13.02

TOTAL 483.09 197.8
BLOQUE B- ZONA SERVICIOS Y RESTAURANTE
RESTAURANTE 268.65 126
Comedor 1 180 180 96

SSHh mujeres 1 15 15
SSHh hombres 1 14.9 14.9
Sshh
1 4 4
discapacitados
Bar 1 55 55
Circulación
1 30 30
techada
COCINA 153.4 55
Cocina principal 1 80 80 55
Deposito 1 11.7 11.7

Despensa 1 13.5 13.5
Cuarto de basura 1 6.6 6.6
Sshh 2 3.5 7
Lavado Alimentos 1 12 12
Oficina chef 1 5.6 5.6

Cámara fría 2 6 12
Cava 1 5 5
VESTUARIOS 80
sshh mujeres 1 40 40
sshh hombres 1 40 40
LAVANDERIA 70.7
Lavandería 1 63 63
Oficina 1 7.7 7.7
262
COMEDOR
67.4
SERVICIO
Comedor 1 63.4 63.4
Kitchenette 1 4 4
Generales 192.2
Cuarto de Bomba 1 11 11
Cisterna 1 28 28
Mantenimiento 1 10 10
Sala de maquinas 1 29 29
Oficina Maquinas 1 8 8
Deposito General 1 100 100
Control 1 6.2 6.2

TOTAL 832.35 181
BLOQUE C- ZONA HOSPEDAJE PRIVADO
HABITACIONES 180
Dormitorio triple 6 26.7 160.2
Sshh 6 3.3 19.8

Estar 25.3 47.4
Sala de estar 1 20.7 20.7
Kitchenette 1 4.6 4.6
Terraza 1 17.4 17.4
Circulacion
1 30 30
Techada
TOTAL 205.3 47.4
BLOQUE D- ZONA TERMAL
RECEPCION 88.71
Recepción 1 67.31 67.31
Salas Medicas 1 7 14
Depósito 1 7.4 7.4
VESTUARIOS 102.35
Vestuario Mujeres 1 50.85 50.85
Vestuario
1 45.5 45.5
Hombres
Discapacitados 1 6 6
263
SALA
103.52
PREPARACION
Sauna hombres 1 10.42 10.42
Sauna mujeres 1 11.3 11.3
Ducha Española 2 4.8 9.6
Sala descanso y
1 72.2 72.2
masajes
TRATAMIENTOS
79
SECOS
Sala masajes
1 40.5 40.5
descanso
Sala masajes
1 38.5 38.5
especiales
AREA DE TERMAS 316.98 176.87
Áreas de
1 114.38 114.38 47.07
descanso
Poza nivel inferior 1 92.8 92.8
Poza nivel
1 42.2 42.2
superior
Poza individual 3 7.6 22.8 17.4
Terraza poza
3 11.8 35.4
individual
Cafetería 1 44.8 44.8
Poza exterior 1 77 77
TOTAL 690.56 176.87
BLOQUE E- HABITACIONES 1
DORMITORIO
63.4 25
DOBLE
Dormitorio 2 27.9 55.8
Sshh 2 3.8 7.6
Poza privada 2 6.85 13.7
Terraza 2 5.65 11.3
DORMITORIO
63.4 25
MATRIMONIAL

Sshh 2 3.8 7.6
Terraza 2 5.65 11.3
264
DORMITORIO
158.5 62.5
TRIPLE
Sshh 5 3.8 19
Terraza 5 5.65 28.25
Area estar 31
TOTAL 316.3 87.5
BLOQUE F- HABITACIONES 2
DORMITORIO
139.9 22.5
DOBLE
Dormitorio 5 24.2 121
Sshh 5 3.78 18.9
Terraza 5 4.5 22.5
DORMITORIO
167.88 27
MATRIMONIAL

Sshh 6 3.78 22.68
Terraza 6 4.5 27
Área estar 23.8
TOTAL 331.58 49.5
BLOQUE G- HABITACIONES 3
DORMITORIO
253.6 100
TRIPLE
Sshh 8 3.8 30.4
Terraza 8 5.65 45.2
TOTAL 253.6 100
BLOQUE 7- BUNGALOWS
BUNGALOWS 229.5 141
Dormitorio
3 18 54
principal
Dormitorio 2 3 18 54
Sshh principal 3 4.5 13.5
Sshh 3 5 15
Cocina comedor 3 15 45
Sala 3 16 48
Terraza 3 35 105
265
Poza termal 3 12 36
TOTAL 229.5 141
TOTAL 3342.28 981.07
30% 1002.684 294.321
TOTAL 4344.964 1275.391
Tabla 8.42: Programa arquitectónico final
Luego del análisis del programa arquitectónico se obtiene que el área total construida
es de es 5 620.36 m2, de los cuales 4 344.96 representan el área total techada y 1 275.39
corresponden al área de terrazas techadas.
Las medidas de los espacios fueron obtenidas mediante el análisis de necesidades y la

comparación con proyectos referenciales a nivel internacional, así se contara con un
Centro Turístico Termal que cuente con todos los ambientes necesarios y que tenga el
grado de importancia de cualquier complejo importante en la actualidad. Esto ayudará
también a potenciar la actividad turística de la zona, ya que muchos de los visitantes se
hospedarán para conocer el establecimiento y al mismo tiempo para conocer las
ciudades cercanas.
Los espacios se integrarán en lo posible con el paisaje natural que lo rodea, haciendo
de este lugar un todo con la naturaleza. Los espacios en m2 obtenidos para cada
ambiente no son considerados como bloques sólidos, sino como espacios
interrelacionados con el medio en el que están.
Se priorizará la ventilación e iluminación natural con excepción de aquellos espacios

que deben estar excluidos del paisaje.
266
Capítulo 9. Criterios de diseño
El presente capitulo definirá los criterios arquitectónicos y los criterios de diseño en el

terreno que se utilizaran para el desarrollo del proyecto del Complejo Turístico Termal.
Estos criterios se basan en los tres parámetros fundamentales que se han utilizado a lo
largo del estudio realizado: Los Aspectos Formales, Aspectos Funcionales y Aspectos
Tecnológicos.
Criterios Formales
9.1.1 Ubicación
El emplazamiento del proyecto es un condicionante importante en la realización del
mismo. Como se hace mención en el capítulo 6, el terreno se encuentra ubicado en las
afueras del caserío de Huancahuasi, en una explanada sobre los actuales baños termales
de la zona.
Debido a que en la zona existe un solo foco de aguas termo minerales (que es el
mismo que abastece a la actual infraestructura termal), el terreno elegido debe tener
proximidad con el punto de brote, de manera que se integre con el terreno por
gravedad sin tener que ser bombeada. Así mismo el terreno debe permanecer alejado
de bullicios que perturben la estadía de los usuarios y tiene que ubicarse en un espacio
delimitado por la topografía que, a su vez, permita generar todas las actividades
propuestas.
La topografía debe tener una pendiente adecuada para la construcción de

andenerías en las que se sobrepondrán los bloques de cada edificio y así mantener
visuales constantes; el terreno debe contar con atributos naturales paisajísticos que
267
puedan involucrarse con la arquitectura y creen los conceptos deseados para el
proyecto.
Poza termal
en zona Área de Diferentes pendientes
Baños elevada que eucaliptos en el terreno que
actuales de por gravedad que brindan Pendiente elevada ayuda a crear
Huancahuasi abastece al diferentes del cerro que ayuda andenerías sin
terreno aromas a puesto de sol. modificar su forma
Hacia Huancahuasi Hacia Rapaz

Vienta va en
dirección del río
Imagen 9.1: Plano del terreno
9.1.2 Visuales
La creación de visuales es importante en la realización del proyecto, ya que involucran
al espectador con el entorno en el que se encuentra. El terreno cuenta con visuales
desde cualquier ángulo, ya que todo lo que lo rodea es naturaleza pura.
VISUALES HACIA CERROS
VISUALES HACIA RÍO
Imagen 9.2: Visuales en el terreno
268
La generación de visuales en el proyecto se basa principalmente en las características que
el terreno ofrece. Al estar metido en un valle, el usuario no necesariamente mira hacia delante,
sino hacia arriba, puesto que la vegetación y la morfología de las montañas generan la
estética del lugar.
Imagen 9.3: Visuales en el terreno/ corte
Imagen 9.4: Visuales de los cerros
Mediante la arquitectura se controlaran las visuales. Esta ayudará a que el usuario vea
todo el entorno o solo parte de este según lo que el programa arquitectónico requiera y
la necesidad de cada ambiente. Las vistas serán generadas a través de perforaciones en
los volúmenes, remates, hoyos en las cubiertas, áreas sin techar, plazas y muros
traslucidos. Así mismo la vegetación de la zona ayudara para la creación de visuales en
el proyecto.
269
Imagen 9.5: Visuales sobre los árboles y a través de ellos
9.1.3 Volumetría y Forma
La volumetría tratará de posibilitar la presencia de actividades humanas en el paisaje,

contando con un aspecto macizo en el terreno donde se encuentra. El complejo se crea
a manera de un bloque lleno que es perforado, generando espacios y volúmenes
siguiendo la estructura del terreno. Este cuenta con un aspecto curvilíneo, vertical, rugoso
y orgánico, y la volumetría se opondrá a estas pautas siendo entonces horizontal,
geométrico y firme
Imagen 9.6: concepto - horizontalidad
La cualidad longitudinal del terreno ayuda a la creación de un complejo dispuesto de

manera lineal, no se optará por crear un gran bloque, sino una sucesión de edificios
organizados de manera paralela al río, conectados por recorridos y espacios de reposo a
manera de ciudadela. Además, los bloques contaran con un solo piso, pero sin la
necesidad de omitir dobles alturas en los ambientes requeridos.
270
Imagen 9.7: Criterios volumétricos en el terreno
No se busca crear un
bloque macizo en el
terreno
Bloques dispersos en
el terreno siguiendo
la topografía del
lugar y paralelos al
rio
Imagen 9.8: Criterios volumétricos en el terreno
271
9.1.3 Espacios públicos
Los espacios públicos serán las conexiones entre los bloques dispersos a lo largo del
proyecto, y es en estos donde el visitante podrá descansar y contemplar el entorno. Así,
las plazas serán nexos que unan cada actividad y, a su vez, propicien que los usuarios se
integren, compartan y descubran el paisaje, siendo el ocio el principal protagonista. Se
plantea generar tres tipos diferentes de plazas según las necesidades de cada zona: la
Plaza Semi - Abierta, La Plaza Abierta y La Plaza Cerrada.
Imagen 9.9: Plaza semi abierta
Imagen 9.10:
Plaza cerrada
272
9.1.4 Recorridos
Al igual que las plazas, los recorridos unen al proyecto como un todo. La topografía
ayudará mucho en el emplazamiento de estas circulaciones que se extenderán a través
de todo el complejo. Las andenerías crearan caminos a desnivel, de manera que se
puedan independizar algunas y priorizar otras. Los recorridos también actuaran como
pasarelas por el paisaje, en las que se podrá contemplar, tanto el panorama generado
por los cerros, como las vistas de todo el entorno; esto ayudará a que la gente camine y
recorra el complejo a manera de juego.
Imagen 9.11: Esquema de recorridos en el terreno
Imagen 9.12: Esquema

de recorridos en el
terreno
9.1.5 Atributos del paisaje
273
El agua juega un papel fundamental en los criterios de diseño del proyecto. Por un
lado, contamos con la cuenca del río Checras, que, sin ser caudalosa, brinda un sonido
armonioso a lo largo de todo el terreno; y por otro lado, encontramos la fuente termal
que cuenta con una gran cantidad de minerales que le aportan un color naranja.
El agua será utilizada para la creación de sensaciones. Se aprovecharan todos los

posibles sonidos que esta genere: sonidos mediante el recorrido, caída por gravedad,
etc. Así mismo, se utilizara el fuerte color naranja que dejan las aguas termales para pintar
el territorio, sea este el paisaje o la arquitectura.
Imagen 9.13: Aspecto naranja de

aguas termales
Imagen 9.14: Generación de sonidos mediante el agua
Por otro lado, el entorno aporta una gran cantidad de huellas de la naturaleza que es
importante mantener. Algunas de las características que el terreno ofrece, como troncos
y bloques de piedra, serán reutilizadas a manera de mobiliario urbano en los espacios
públicos como plazas y áreas verdes.
274
Imagen 9.15: Restos de la naturaleza utilizados a manera de mobiliario.
El terreno está provisto de una vegetación cambiante. Observamos árboles de

eucalipto, dispuestos de manera cercana, que generan tanto sombra como zonas
iluminadas. Estas zonas son ideales para crear espacios en el que los usuarios se
relacionen con el entorno, lo recorran, jueguen y se conecten con el paisaje.
Imagen 9.16: Eucaliptos en el terreno.
275
Relación optima entre los componentes del programa- Paquetes Funcionales
Estas son el resultado de lo analizado por los ejemplos referenciales y el estudio del
programa arquitectónico en el capítulo 8. Esta organización espacial es fundamental en
el proceso de diseño, ya que complementa los espacios exteriores e interiores y su
relación entre sí. Como hemos mencionado en los anteriores capítulos, la zonificación se
encuentra agrupada en 5 paquetes: 1. Zona Social, 2. Zona Administrativa 3. Zona de
Servicios, 4. Zona de alojamiento y 5. Zona termal y espacios exteriores.
a. Zona Social
Abarca todos los ambientes en donde el usuario se desarrollará socialmente y
pasará la mayor parte de su tiempo. Esta debe cumplir las siguientes
especificaciones:
1. Debe contar con una relación directa con el ingreso público, puesto que es en
esta zona donde se recibirá a los visitantes del complejo. Por ellos su
posicionamiento es de vital importancia ya que debe ser el primer espacio
ubicable.
2. Debe mantenerse en un punto central del terreno, contando con visuales tanto
al cerro como al río, en donde las mejores visuales deben ser proporcionadas a
los espacios más importantes como las áreas de estar y juegos.
3. Debe ser el espacio que te lleve a las demás zonas del complejo y que, al
mismo tiempo, sea el área que integre a los demás paquetes funcionales.
4. Debido a que es el espacio en donde más bulla habrá, la cercanía con las
áreas más privadas debe ser moderada.
5. El restaurante debe tener una relación estrecha con el área de servicios
mediante la cocina.
6. El hall de ingreso que cuenta en su interior con la recepción debe mantener
una relación estrecha con la zona administrativa.
7. Los servicios higiénicos deben estar cerca al hall de ingreso y separarse por
hombres, mujeres y personas discapacitadas.
276
8. Los espacios como salones de juegos, lectura y estares deben tener buenas
visuales tanto hacia el exterior como hacia las plazas interiores.
b. Zona Administrativa
Es la zona más pequeña del complejo, pero no por eso menos importante. Esta
debe cumplir las siguientes especificaciones:
1. Se conectará con la zona social en el área del hall de ingreso a través de la

recepción, ya que es el mismo personal el que trabaja en ambos espacios.
2. Su ingreso no debe ser independiente al resto de los usuarios, pero si debe
contar con una entrada privada a través del hall.
3. Las visuales no son tan relevantes en esta zona, sin embargo, no debe
considerarse como un espacio cerrado, pues buscamos crear un ambiente
agradable para los empleados.
4. Debe contar con un salón de reuniones con doble ingreso, uno desde el área
de trabajo para los empleados y otro desde el hall de ingreso para los
visitantes.
5. Debe tener servicios higiénicos privados independizados por sexo.
c. Zona Servicios
Más que una ubicación “perfecta”, debe tener una ubicación estratégica en
donde La Zona De Servicios requiere poder integrarse fácilmente con las demás
zonas. Esta debe cumplir las siguientes especificaciones:
1. Debe contar con un ingreso privado, tanto vehicular como peatonal, para que
el abastecimiento del local se lleve a cabo sin perturbar al visitante alojado.
2. Así mismo, debe conectarse con el área social a través de la cocina del
restaurante y proveerlo mediante circulaciones e ingresos privados para evitar
ser vistos por los visitantes del comedor.
3. La zona de servicios debe contar también con un área de alojamiento para el
personal que debe estar separada de la zona de mantenimiento y
abastecimiento.
4. La zona de alojamiento del servicio debe contar con un área de recreación y
al mismo tiempo visuales hacia el exterior.
277
5. La zona de alojamiento debe tener un ingreso independiente al de la zona de
abastecimiento para mayor confort de los trabajadores.
d. Zona De Alojamiento
Esta se refiere a la habitabilidad del centro. Esta debe cumplir las siguientes
especificaciones:
1. Esta zona debe mantener una relación con el área social conservando al
mismo tiempo su independencia.
2. Debe contar con buenas visuales hacia el exterior a través de las habitaciones.
3. Las circulaciones deben pasar por la parte trasera para no importunar al
usuario alojado.
4. Tiene que mantener distancia de áreas ruidosas y establecerse a manera de
grupo, no dispuestos en el terreno de forma arbitraria.
5. Su disposición se debe pensar a manera de bloques con plazas semi abiertas
para proteger a los usuarios de vientos y el frío.
6. Así mismo, algunos de los bloques se cerrarán y no estarán disponibles todo el
tiempo ya que durante la temporada baja algunas habitaciones no serán
usadas.
7. Debe mantener una distancia razonablemente cercana con las áreas de
servicios como el comedor y con la zona termal.
e. Zona Termal
Es el atractivo central del conjunto, la cual brindará los diferentes visitantes
beneficios de curación, relajación y entretenimiento. Esta debe cumplir las
siguientes especificaciones:
1. Su disposición en el terreno debe mantener una estrecha relación con el punto
termal, para que de esta manera, el recorrido del agua no sea de gran
longitud.
2. Debe mantenerse alejada de las áreas sociales para evitar ruidos innecesarios
y ser colocada en una zona cercana a los espacios naturales y árboles,
ofreciendo una vista privilegiada para así mejorar la estadía en las aguas.
3. Debe contar con dos ingresos. Ya que algunas personas visitarían el centro solo
para el uso de las aguas termales y no hospedarse en el hotel, esta zona debe
tener un ingreso independiente aparte del ingreso desde el mismo hotel. Este
278
ingreso no debe relacionarse con el de los usuarios permanentes y contar así
mismo con un área de estacionamiento vehicular.
4. Debe contar con un hall de ingreso y relacionarse con las demás zonas a
través de plazas y circulaciones.
5. El hall de ingreso debe tener una recepción para dar la información requerida
a los usuarios.
6. Los consultorios debe estar fuera de la ruta termal y dentro del área de
admisión de los usuarios.
7. Los vestuarios deben posicionarse en una manera estratégica en donde el
usuario seco no se mezcle con el usuario húmedo y no debe contar con
buenas visuales ya que es un espacio privado.
8. Se debe separar las estancias secas como áreas de descanso y masajes, de las
estancias húmedas como área de piscinas, pozas y saunas.
9. Las saunas deben de contar duchas frías para aclimatar el cuerpo y estar
cerca de áreas de descanso y masajes.
10. Las pozas termales deben de contar con diferentes temperaturas que varíen
entre muy calientes, calientes y fría (la cual sirve para aclimatar el cuerpo
luego de las grandes temperaturas al que el cuerpo fue expuesto).
11. Debe existir una cafetería como lugar social que una a la parte termal con la
zona seca.
12. Las pozas termales deben ser tanto techadas como al intemperie.
13. Debe mantener el siguiente recorrido termal:
279
280
Imagen 9.17: Recorrido termal de usuarios
CUERPO SECO
RELAJA DESCANSA
SALA SALAS DE
MASAJES REPOSO
ALISTA
CUERPO SEMI CUERPO HÚMEDO CUERPO SEMI
ACLIMATIZA CALIENTA ENFRIA RELAJA DESCANSA
VESTUARIOS
SAUNAS POZAS POZAS Y SALA SALAS DE
CALIENTES DUCHAS MASAJES REPOSO
FRÍAS
f. Áreas libres- juegos
Debido a la gran cantidad de áreas libres en el terreno, estas se deben aprovechar
brindando diferentes alternativas para los usuarios. Estas zonas sirven como
espacios sociales y de entretenimiento. Esta debe cumplir las siguientes
especificaciones:
- Para mantener la cohesión del centro, los espacios libres deben estar
unidos por caminos y recorridos que formen un circuito.
- Estos espacios deben contar con zonas de juegos tanto al aire libre
como techados.
- Areas de picnic y espacios para leer, conversar o meditar deben
mantener el contacto con la naturaleza por medio de árboles que
brinden tanto sombra como aromas.
Con lo referido, el proyecto puede ser establecido de la siguiente manera:
281
ZONA TERMAL ZONA SERVICIOS
Área termal
Alojamiento Servicio
Zona de AREAS LIBRES

preparación Abastecimiento
Comedor
Instalaciones
Tratamientos Servicio
secos Hall de
Vestuarios
Ingreso
Consultorios
Restaurante Cocina Lavandería Vestuarios
INGRESO PRIVADO
Recepción
ZONA SOCIAL
Cafetería
INGRESO SEMI PÚBLICO
Sala Lectura
ZONA ADMINISTRATIVA
Sala Juegos
Informes
Administración
SSHH
Recepción
Hall de Ingreso Alojamiento
282
ZONA HOSPEDAJE
INGRESO PÚBLICO Imagen 9.18: Organigrama final proyecto
Ingresos y circulaciones
La única circulación vial que existe en el entorno es la vía que delimita el terreno
seleccionado. Debido a que el área se encuentra levantada de la carretera, se usarán
rampas para brindar accesos y circulaciones. Deben haber dos tipos de recorridos: uno
privado, utilizado por los trabajadores del complejo y para el abastecimiento de este; y
otro público, utilizado por los usuarios y visitantes.
Como se muestra en el plano a continuación, existe una parte en la que el terreno se

abre hacia el rio y la pendiente se acorta (Ver línea punteada roja). Esta zona sería la
opción ideal para el ingreso público al establecimiento, ya que, tanto la topografía como
su posicionamiento (en medio del terreno), ayudan a su colocación. Así mismo, la
amplitud del área permite posicionar aquí el estacionamiento, evitando obstruir las
visuales de la parte superior. Desde el ingreso se creará una circulación pública que
bordee todo el perímetro del terreno (línea punteada morada). Por otro lado, la
topografía en la zona derecha del terreno es mucho más leve que del lado posterior y se
podría utilizar para la construcción de una circulación privada que lleve hacia el ingreso
del área de los trabajadores (Ver línea punteada negra).
Imagen 9.19: Criterios de circulación en el terreno
283
Materiales
a. La piedra
La piedra es un material, que al igual que otros, logra la belleza en el desarrollo de

su actividad constructiva, entre el concepto y las reglas del arte. Huancahuasi se
considera “el sitio de las piedras grandes” y la mayor cantidad de edificaciones de
la zona han sido construidas con este material. Es así que para relacionarse tanto
con el entorno natural como con el aspecto característico de las áreas aledañas,
la piedra será el material más utilizado en el desarrollo del complejo termal. Por otro
lado, para mantener el concepto de un edificio macizo, la piedra es una
alternativa adecuada debido a su grandeza y presencia.
Sin embargo, el sistema constructivo de piedra tradicional es complicado, requiere

de mano de obra adecuada y de gran dimensionamiento. Por ello, se plantea
utilizar un sistema en donde la piedra se combine con el concreto, sirviendo esta
como soporte para así crear la misma sensación de grandiosidad, pero sin contar
con muros de espesor tan grande.
Imagen 9.20: Columna piedra
284
b. La Madera
Se optara también por la utilización de madera en la zona para crear un ambiente

ecológico. Esta se utilizara principalmente en la estructura mediante vigas, tijerales
y columnas; se unirá con la piedra, dando así un aspecto propio a la arquitectura.
Otro factor por el que optamos por la madera es su potencial estético. Las
estructuras que se realizarán no estarán escondidas, sino expuestas hacia el
visitante para así generar un nivel de contemplación, tanto al ambiente natural
que lo rodea, como al ambiente construido que lo alberga.
Imagen 9.21: Vigas madera
c. Vidrio
Para generar un mayor contacto con la naturaleza, se optara por crear grandes
ventanales en áreas determinadas del complejo para generar un enlace más
cercano con el entorno en el que se ve expuesto. El vidrio entonces, es un material
indispensable en la elaboración del diseño. A pesar que sea un material
industrializado y ajeno a la zona, su aspecto traslucido no lo hace sobresalir ni
contrastar con el entorno, al contrario, genera una sensación de ligereza
perdiéndose entre los demás materiales.
285
Imagen 9.22: Arquitectura y vidrio
d. Tejas
Debido a las precipitaciones de la zona, los techos deben ser diseñados

manteniendo una inclinación no menor a 15%. Para la cubierta final de los techos
usaremos tejas asfálticas. En primera instancia, se pensó en utilizar tejas de arcilla,
sin embargo, debido a la dificultad en el transporte, la delicadeza de su
manipulación y la necesidad de su continuo mantenimiento y renovación, hemos
optado por el uso de tejas asfálticas; su instalación y mantenimiento es mucho
más sencillo y a nivel estético no rompe con los principios de la zona.
Imagen 9.23: Tejas Asfálticas
Iluminación
286
Los ambientes del complejo contarán, en su mayoría, con iluminación natural. Sin
embargo, debido a que el terreno se encuentra metido en un valle, por la
pendiente y altura de los cerros en ambos extremos, solo gozamos de heliofanía
desde las 10 am hasta las 4 pm. Por ello es necesaria también la instalación de
elementos que proporcionen luz de manera artificial. La iluminación se mantendrá
tanto de manera indirecta como directa, dependiendo del requerimiento de cada
espacio; debe ser tenue y cálida para, con ello, generar ambientes acogedores.
Ventilación
De preferencia, la ventilación en el centro debe ser natural y cruzada. Se crearan

circuitos de aire por medio de los vanos en los muros y perforaciones o desniveles
en las coberturas. Así mismo, se utilizará ventilación artificial especialmente en
áreas requeridas: como cocina y servicios higiénicos.
287
Capítulo 10. Proyecto
10.1 Proceso de Diseño
10.1.1 Criterios de zonificación en el terreno

Como se menciona en el capítulo anterior, el complejo ha sido dividido en cinco
paquetes funcionales, los cuales deben posicionarse en el terreno de manera adecuada.
Estas cinco zonas no crearan un único bloque, sino que se independizaran y se
dispondrán en el terreno con respecto a las condiciones de este y a las necesidades
funcionales.
Imagen 10.1: Paquetes funcionales
Para la colocación de cada paquete, es necesario conocer los accesos que se

utilizarán. Como se ve en la imagen a continuación, gracias a la topografía, el terreno se
encuentra dividido en tres sectores:
- El primero cuenta con una diferencia de alrededor de 6 metros desde la carretera

hasta la plataforma, haciendo imposible la colocación de cualquier ingreso en este
sector debido a la cantidad de área escavada que se ejecutaría para la creación de
una rampa.
- El segundo cuenta con una curva en la carretera que se mantiene paralela al río,
abriendo el terreno y así contando con una pendiente más leve hacia el nivel de la
plataforma. Este sería entonces el lugar mejor pensado para el ingreso público, ya que el
ensanchamiento en la parte baja del terreno puede albergar los estacionamientos sin
288
tapar las visuales y sin escavar innecesariamente. Por ello, sería entonces indicado
colocar el bloque social en esta área.
Zona social sobre nivel de
estacionamientos sin cubrir

Circulación de servicio que
visuales y cera al ingreso público.
Zona servicios. sigue la curva topográfica
del terreno hasta el bloque
de servicios
6 metros de diferencia entre el nivel de
la carretera y el nivel de la plataforma.
No la mejor área para ingresos.
Curva de carretera menor pendiente.
Lugar para estacionamiento ya que no
cubre visuales y se encuentra en un
nivel bajo.
Imagen 10.2: Criterios de zonificación en terreno- Zona social y servicios
La tercera área mantiene una pendiente constante y baja desde el nivel de la

carretera. Esto puede ayudar para la colocación de una vía alternativa, que sirva para
abastecer al centro y para ingresos privados, y que seguiría la curva topográfica. Esta
nueva circulación debido a que sigue la topografía del terreno puede llegar el otro
extremo del área, sin embargo como esta sería utilizada para el ingreso del bloque de
servicios, y este debe estar posicionado cerca al bloque social, la vía llegaría hasta un
área central.
El complejo recibirá todo tipo de usuarios, muchos de los cuales sufren problemas de
salud. El acceso creado en el estacionamiento junto al río, a pesar de que cuenta con
una pendiente moderada, se da mediante rampas que probablemente no puedan ser
del uso de todos. Es así como entonces la nueva vía que se crea se utilizara también para
llegar hasta un estacionamiento de buses en la parte alta del terreno, la cual remata en
una plaza que se conectara hacia la zona social.
289
Plaza interna
Estacionamiento parte alta
Rampas desde el estacionamiento en
la parte baja hacia el complejo Circulación de servicio servirá también
para llegar a un estacionamiento en la
parte alta
Con estas dos zonas ya posicionadas, se comienza a modificar su lugar en el terreno. El

restaurante, que pertenece a la zona social, debe estar conectado con el bloque de
servicios a través de la cocina para facilitar funciones de abastecimiento, movimiento de
personal y eliminación de desechos. Debido a que estos aspectos no se pueden realizar
en la plaza, el restaurante se independiza del bloque social, llevándolo al costado del
área de servicio pero sin quitarle visuales, y conectándolo con el área principal social
mediante la plaza principal. Así mismo, se re-direcciona el bloque social para crear
mejores visuales.
Por otro lado, se mencionó que la zona de servicios contará con un área de
hospedaje que no debería estar cerca a las instalaciones generales. Por ello, el bloque de
servicio es también destajado y el área de hospedaje se reposiciona en el terreno.
290
Nueva posición de
Nueva posición de
restaurante
hospedaje servicio
Estacionamiento
Plaza principal
Rampas desde el estacionamiento en la parte baja hacia el complejo
El principal punto a considerar para la ubicación de la zona termal es el lugar donde

se encuentra la fuente de aguas termo-minerales. Estas tratarán de no ser bombeadas,
puesto que buscamos utilizar la gravedad para su transporte. La localización de esta área
no debe encontrarse muy alejada de la zona social, ya que no se deben tomar largos
recorridos para llegar a esta, pero tampoco debe encontrarse demasiado cerca, puesto
que el ruido podría perturbar a los usuarios. Por otro lado, debe mantener buenas visuales
y ser un área privada. Se sitúa entonces a este paquete en la zona izquierda del terreno,
la cual se encuentra a 6 metros aproximadamente sobre la carretera y se une con las
demás zonas a través de la plaza. Así mismo, se coloca cerca al borde del terreno.
Debido a que no todos los usuarios que recibiría el centro se hospedarán en el hotel y
algunos solo irán para utilizar las instalaciones termales, esta también deberá tener un
ingreso independiente para este tipo de visitantes. Por ello, se opta mejor por contar con
un acceso privado para ellos. Estos necesitarían también un estacionamiento y por ello se
opta por que la zona social cuente solo con el ingreso desde la vía posterior
(controlándolo) y que las rampas del nivel inferior del terreno sirvan como ingreso para la
zona termal.
291
Poza termal, distribución por
medio de gravedad
Nueva posición
Nueva posición de
de restaurante
hospedaje servicio
Estacionamiento
Bloque Termal
Plaza principal
Bloque Social
Imagen 10.5: Criterios de zonificación en terreno- Zona termal
Los bloques de alojamiento deben encontrarse cerca del bloque social, al restaurante,
a la zona termal y contar con buenas visuales. Por ellos, estos se distribuyen en ambos
extremos del terreno, unos en la parte derecha del terreno y otros cerca de la zona
termal en la parte izquierda. Así se tendrán diferentes tipos de habitaciones, todas a
distancias relativamente cerca de los espacios necesarios y algunas con la posibilidad de
contar con pozas termales privadas en su interior. Su disposición se dará según las curvas
topográficas; toda circulación se efectuará detrás de ellas.
292
Estacionamiento
Bloque Alojamiento
Bloque Termal
Plaza principal
Bloque Social
Bloque Alojamiento
Imagen 10.6: Criterios de zonificación en terreno- Zona alojamiento
Por el análisis de los usuarios, muchos de los visitantes al complejo serán familias. Por
ello se crearan bungalós en los extremos del terreno ya que al tener servicios propios
como cocina, áreas de estar, etc, su distancia con las zonas de servicios puede ser
apartada.
Imagen 10.7: Criterios de zonificación en terreno- Zona alojamiento
293
Todas las zonas se adaptan entonces a la topografía y cuentan con visuales tanto
hacia el río como hacia los cerros.
Imagen 10.8: Criterios de zonificación en terreno- Visuales
Por otro lado, en ambos extremos del terreno se encuentran bosques de eucalipto que
se utilizaran como zonas de paseo y picnic, y estarán equipadas con mobiliario urbano.
Ambas zonas serán parte de un recorrido que atraviese todo el complejo
Imagen 10.9: Criterios de zonificación en terreno- Recorridos
294
10.2 Esquemas Iniciales
10.2.1 Primeras propuestas

El diseño del proyecto comenzó por crear dos circulaciones: una privada y una
publica y establecer en su longitud los paquetes funcionales del proyecto. Por un lado, se
optó por crear el área de alojamiento como habitaciones independientes en desnivel y el
área termal de la misma manera.
Imagen 10.10: Propuesta inicial

Conforme el proyecto avanzaba, los espacios se hacían más compactos y mucho más
relacionados entre sí. Optamos, primero, por tener solo un estacionamiento en la parte
inferior y un estacionamiento privado en la parte superior del terreno. Se crea una piscina
exterior en la plaza. Posteriormente esta piscina se remueve y, los estacionamientos y la
forma de los bloques cambian hasta llegar al diseño definitivo del proyecto.
Imagen 10.11: Propuesta inicial
295
10.3 Descripción del proyecto
10.3.1 Planos del proyecto desarrollado

El complejo se encuentra dividido en siete bloques: 1. Social, 2. De Servicios, 3. De
Dormitorios De Servicio, 4. Bloque Termal y de tratamientos y 5. Bloques de alojamiento.
Como se ve en el plano de conjunto, los bloques se encuentran orientados de manera
paralela al río y la topografía y cuentan con visuales en la parte frontal como posterior.
El proyecto se encuentra dividido tanto en zonas privadas como públicas. Las áreas
públicas son la gran mayoría, entre ellas encontramos las zonas sociales, termales y
habitacionales, que se encuentran en la parte frontal del proyecto, posicionadas con
orientación hacia el río. Estas cuentan con dos áreas de estacionamiento y plazas en
desniveles a lo largo de todo el terreno. Por otro lado, las zonas privadas (con excepción
de la administración que debe estar junto con la recepción del hall de ingreso), se
encuentran en la parte posterior del terreno, pegadas al cerro. Estas cuentan con una
circulación vehicular aparte y con un área de parqueo cerrada para el abastecimiento.
Existen dos tipos de circulaciones: privada y pública. La privada cuenta con una
circulación vehicular que es compartida también para llegar a los estacionamientos de
las áreas sociales. En cuanto a las públicas, se crean circulaciones alternas para que así
no exista una única manera de recorrer el lugar. Estas opciones de circulación dan una
imagen de flexibilidad para el usuario, pues podrá elegir si quiere hacer sus recorridos
mediante plazas, pasarelas techadas o vías introducidas en la naturaleza.
La presencia de vegetación es de vital importancia. Se trata de incorporar a la

naturaleza dentro de algunos edificios y en las plazas importantes, de manera que
funcionen como un límite natural entre lo construido y el paisaje. Así mismo, en ambos
extremos del terreno se encuentran bosques de eucaliptos que proveerán áreas de
picnic y descanso.
296
Plano de conjunto
Bosque Eucaliptos Bloque Servicios dormitorios Bosque Eucaliptos
Bloque Servicios
Bloque Alojamiento Bungalós

Alojamiento Bloque Termal Bloque social
Imagen 10.12: Plano del conjunto
297
Plano de conjunto- Sectores públicos y privados
Zonas públicas
Zonas privadas
Imagen 10.13: Plano del conjunto- Sectores Públicos y privados
298
Plano de conjunto- Circulaciones
Estacionamiento
publico
Estacionamiento semi
público
Estacionamiento
privada
Circulaciones privadas
Imagen 10.14: Plano del conjunto- Circulaciones
Circulaciones públicas
Circulaciones semi
públicas
299
10.3.2 Planos por sectores
a. Ingresos y bloque social

El ingreso público se da desde la parte trasera a través del estacionamiento de buses y
automóviles donde existen rampas que lleven hacia la plaza principal frente al hall
principal.
En este bloque se encuentra el estar principal, los baños públicos, salas de juegos, sala
de lectura, área de internet, informes y una pasarela techada pero abierta que conecta
por un lado la cafetería, la cual está provista de baños y un depósito, y por otro
encontramos la plaza de ingreso a las habitaciones.
En otro extremo, a la izquierda del hall de ingreso, está la recepción. Esta conecta con
la zona administrativa (que cuenta con una sala de reuniones), a la que se accede
desde la administración como a través del hall, baños, oficinas libres, la gerencia, el
archivo, un deposito pequeño y un kitchenette.
Imagen 10.15: Plano por sectores: Ingreso bloque social
300
El edificio se encuentra separado estructuralmente en tres sectores por juntas de
dilatación y, todos cuentan con techos de más del 17% de inclinación y a diferentes
niveles. La fachada está hecha de piedra y cuenta con vanos amplios en las salas de
estar y vanos pequeños en la zona administrativa y los baños. El hall de ingreso es
delimitado por un gran ventanal en sus dos lados, sobresaliendo el techo dos metros para
protegerse de la luz solar y el asoleamiento.
Imagen 10.16: Elevación Bloque Social
Las zonas de estar cuentan con chimeneas suspendidas en el aire para abrigar a los
usuarios del frio. Todos los ambientes públicos cuentan con doble vista, tanto hacia el
exterior y el paisaje como al interior con la plaza principal y el cerro.
Imagen 10.17: Corte Bloque Social
301
b. Ingreso servicio, bloque social y restaurante
El ingreso privado se da a través de la parte trasera del terreno, hacia un patio de

abastecimiento para el complejo. Ahí se encuentra el depósito general, el área de
control y el bloque de servicios. Este cuenta con sala de máquinas, depósito de
mantenimiento y limpieza, vestidores y baños para hombres y mujeres, comedor de
servicio, lavandería, cuarto de bombas, cisterna enterrada y la cocina que conecta con
el área de restaurante.
El restaurante se extiende de manera lineal frente a una de las plazas con vista directa
hacia el exterior. Esta se conecta con la cafetería del bloque social a través de una
pasarela techada y cuenta con bar, comedor, cocina de exhibición y cocina al aire libre
donde se preparan alimentos al palo y pachamanca.
Imagen 10.18: Plano por sectores: Bloque Restaurante y servicios
302
Así mismo, el ingreso al bloque de servicio cuenta con tres posibles circulaciones. Una
de ellas hacia los espacios ya mencionados, la segunda hacia una pasarela techada y
escalonada que dirige hacia el bloque de alojamiento que se encuentra en un nivel
superior; y la tercera hacia la plaza principal mediante una rampa.
Los techos mantienen una inclinación de 17% y se encuentran en desniveles para

generar aperturas donde pueda ingresar la luz en las partes centrales de cada bloque.
Las fachadas son de piedra, sin contar la del restaurante que es una gran mampara en
todo su contorno con el techo desfasado para crear un área de comedor en la terraza
protegida por el sol y de esta manera proteger al muro cortina del asoleamiento.
Imagen 10.19: Corte bloque Servicios
Imagen 10.20: Elevación bloque Servicios
303
c.. Zona termal
El bloque termal se encuentra hacia el lado izquierdo del terreno y cuenta con doble
ingreso: público y semi público. El primero ingresa mediante una de las plazas, ubicada
frente al restaurante en el nivel 7.50 y el visitante semi público a través de las rampas
desde el nivel 1.50 del terreno. El bloque contiene un área de recepción y estar, oficinas
para el local, consultorios médicos, vestuarios y baños de mujeres y hombres, salones para
masajes, tratamiento especiales, saunas, baños de vapor y duchas turcas áreas de
descanso y, finalmente, el área termal.
El ambiente donde se encuentran las piscinas termales está dividido en dos niveles, y
cuenta con pozas tanto privadas y pequeñas, así como grandes y públicas. Existen zonas
de descanso, puntos de masajes, áreas para sentarse y una cafetería en un segundo
nivel. Existen pozas tanto techadas como no techadas.
Imagen 10.21: Plano por sectores: Bloque termal

El bloque se divide en dos partes, estructuralmente, mediante juntas. Las fachadas son
de piedras juntas con grandes mamparas, algunas protegidas por celosías que sirven
para proteger del sol y para dar privacidad. Los techos son inclinados, con una
304
pendiente de 25% de teja asfáltica, y se encuentran dispuestos a diferentes alturas
creando ventanas altas.
Imagen 10.21: Elevación Bloque termal
En el área de las pozas existe una zona para descanso y reposo con poltronas, está
techada con vidrio para obtener calor solar. Así mismo, en las piscinas, la fachada
vidriada se rompe y no llega hasta la superficie. Con esto la piscina queda semi abierta y
semi cerrada; se puede acceder tanto al área techada como a la no techada desde la
misma poza termal.
305
d.. Zona Alojamiento
El alojamiento cuenta con habitaciones matrimoniales, dobles, triples y bungalós
familiares. Esta zona se encuentra separada en tres bloques. Al primero y segundo se
ingresa mediante una plaza que limita con la pasarela techada de la zona social y lleva
a una segunda plaza en un nivel inferior, a la que se accede a través de escaleras y/o de
una rampa. Se encuentran tres tipos de habitaciones: matrimonial o doble (dependiendo
de lo que el usuario necesite) que cuentan con la misma cantidad de metros cuadrados,
y habitaciones triples. El tercer bloque se encuentra junto al bloque termal. A este se
ingresa también mediante uns plaza a la que se accede mediante un rampa. Las
habitaciones son dobles, triples y matrimoniales y por la cercanía del punto termal, todas
cuentan con una poza privada.
Todas las habitaciones cuentan con una terraza techada hacia el exterior, escritorio,
un área de baños, lavatorio fuera de los servicios higiénicos, un closet en el ingreso y un
área de kitchenette en el respaldar de cada cama. Así mismo, se encuentra una
pequeña área de estar con chimenea, en medio de uno de los bloques de alojamiento,
con vista hacia el exterior y a la que se ingresa mediante las plazas.
Imagen 10.22: Plano por sectores- Bloque Alojamientos
306
Las plazas se encuentran en niveles diferentes y son cerradas con muros de piedra
para protegerlas de los vientos y el frio. Cada plaza cuenta con rampas a desnivel para el
ingreso de discapacitados y áreas de fuego a gas con bancas en su perímetro para crear
espacios calientes. Así mismo, se creará áreas verdes para proteger las visuales y dotar de
naturaleza al interior.
En el perímetro de los muros de piedra que cercan las plazas de las habitaciones, se
encuentra un nivel más alto de plataformas, las cuales sirven como vía de circulación
para los carritos de transporte que brinda el complejo. Estos cuentan con un área de
parqueo y se conectan con las plazas inferiores mediante escaleras.
Imagen 10.23: Corte bloque alojamiento
307
d.. Vistas del proyecto
Imagen 10.24: Vista de todo el conjunto
Imagen 10.25: Vista exterior restaurante
308
Imagen 10.26: Vista de plaza de habitaciones
Imagen 10.27: Vista Exterior Bloque Termal
309
Vista de Bloque termas interiores:
Imagen 10.28:
Vista interior Bloque
Termal
Imagen 10.29: Vista interior Sala masajes y descanso
310
Imagen 10.30: Vista bloque termas poza individual exterior.
Imagen 10.31: Vista de

Bloque termas poza
exterior y terraza
311
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En; Arquitectura Viva n° 69 Noviembre- Diciembre 1999
314

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FACULTAD DE ARQUITECTURA

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Imagen 3.2: Albergue Madre de Dios-

Tiene como principal punto desarrollar actividades recreativas asociadas a desafíos

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Imagen 3.3: Canotaje Lunahuana Cañete-

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Imagen 3.4: Turismo vivencial comunidad

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Generalmente, la principal característica en los que se rodea este tipo de turismo

Imagen 3.5: Balneario termal en Galicia,