Sectorcentro Ventanilla1

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO,
PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
CATÁLOGO REGIONAL TERRITORIAL N° 07
SECTOR CENTRO DEL DISTRITO DE VENTANILLA - 2016

SECTOR CENTRO DE VENTANILLA GOBIERNO REGIONAL DEL CALLAO
GOBIERNO REGIONAL DEL CALLAO

Dr. FÉLIX MANUEL MORENO CABALLERO
Gobernador
Gral. (r) WALTER MORI RAMÍREZ
Vicegobernador
Mg. JORGE LINARES MUÑOZ
Gerente General Regional
Lic. DANIEL SÁNCHEZ CALDERÓN

Gerente de Planeamiento, Presupuesto y Acondicionamiento Territorial
SUPERVISIÓN DEL ESTUDIO

Arq. LUZ CONSUELO MUGURUZA MINAYA Jefa (e) Oficina de Acondicionamiento Territorial
Ing. ROSA AMELIA URRELO CERRÓN Coordinadora del Estudio
EQUIPO TÉCNICO
Ing. PAULA CHAPILLIQUEN FIESTAS Jefa de Actividad
Bach. ROCÍO DEL PILAR CABALLERO RUEDA Jefa de Campo
Ing. ROSEMARY PAREDES GARCÍA Técnica de Campo
Bach. JUAN MANUEL CORDOVA SERNA Técnico de Campo
Bach. MALENA YAPUCHURA GÓMEZ Técnica de Campo
Sra. SASHA JAZMIN PEDRAZA ZANABRIA Técnica de Campo
Ing. WALTER MENACHO GALLARDO Especialista en Demarcación Territorial
Ing. CARLOS RIVERA SALMERÓN Especialista en Acondicionamiento Territorial
COLABORADOR DEL ESTUDIO

Lic. FERNANDO SARMIENTO RODRÍGUEZ Jefe (e) de la Oficina de Racionalización y Estadística
GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

PRESENTACIÓN
El Gobierno Regional del Callao, a través de la Gerencia Regional de Planeamiento, Presupuesto y Acondicionamiento Territorial,
en el marco de las competencias asignadas en la Ley Orgánica de Gobiernos Regionales en materia de Demarcación y
Ordenamiento Territorial, ha elaborado el CATÁLOGO REGIONAL TERRITORIAL N° 07, denominado “Sector Centro de Ventanilla, Distrito de Ventanilla
de la Provincia Constitucional del Callao.
El presente catálogo contiene información gráfica y literal de cada agrupamiento poblacional del Sector Centro del Distrito de Ventanilla, referido a
temas físico - ambiental, socio económico, infraestructura básica, equipamiento urbano y organización poblacional.
Por la información que contiene este catálogo, se convierte en un instrumento importante de análisis territorial que ponemos a disposición de
las autoridades publicas a fin de ser utilizadas en la elaboración de diversos documentos de gestión del territorio y
formulación de proyectos de desarrollo; asimismo a las entidades privadas, organizaciones de base y población en general.
Finalmente, queremos agradecer el apoyo brindado por los dirigentes y pobladores del Sector Centro de Ventanilla, que hicieron posible
que el presente trabajo se culmine satisfactoriamente.
Gobernador

CONTENIDO
3.37.- FICHA N° 37: URB. LOS PRÓCERES
1.- INTRODUCCIÓN 3.38.- FICHA N° 38: A.H. FRANCISCO TUDELA
3.39.- FICHA N° 39: A.H. AMPLIACIÓN FRANCISCO TUDELA
2.- CARACTERIZACIÓN 3.40. FICHA N° 40: ASOC. TALLER - VIVIENDA EL MILENIO
3.41- FICHA N° 41: URB. ZONA INDUSTRIAL DE VENTANILLA
3.- FICHAS 3.42.- FICHA N° 42: A.H. SANTÍSIMA CRUZ DE MOTUPE SECTOR II
3.1.- FICHA N° 01: A.H. JOSÉ GABRIEL CONDORCANQUI 3.43.- FICHA N° 43: A.H. LOS JARDINES DE VENTANILLA
3.2.- FICHA N° 02: A.H. LAS AMAZONAS 3.44.- FICHA N° 44: A.H. FÉLIX MORENO CABALLERO
3.3.- FICHA N° 03: A.H. LAS LOMAS DE VENTANILLA ALTA 3.45.- FICHA N° 45: A.H. 1°DE MAYO - VILLAMOTO
3.4.- FICHA N° 04: A.H. AMPLIACIÓN LAS FLORES 3.46.- FICHA N° 46: A.H. HIJOS DE LAS TERRAZAS
3.5.- FICHA N° 05: ASOC. DE POBLADORES DE VENTANILLA ALTA 3.47.- FICHA N° 47: A.H. LAS TERRAZAS
3.6.- FICHA N° 06: A.H. 1 DE MAYO - LOS JARDINES 3.48.- FICHA N° 48: A.H. LAS FLORES DE VALLE HERMOSO
3.7.- FICHA N° 07: A.H. RICARDO DURAND FLORES 3.49.- FICHA N° 49: URB. EX ZONA COMERCIAL E INDUSTRIAL
3.8. FICHA N° 08: A.H. LAS BRISAS DE VENTANILLA 3.50.- FICHA N° 50: A.H. PROG. DE VIVIENDA DESARROLLO 2000
3.9.- FICHA N° 09: A.H. JOSÉ CARLOS MARIATEGUI 3.51.- FICHA N° 51: A. H. LOS PINOS
3.10.- FICHA N° 10: A.H. EL PROGRESO 3.52.- FICHA N° 52: URB. PEDRO CUEVA VÁZQUEZ
3.11.- FICHA N° 11: A.H. SANTA ROSA DE LIMA 3.53.- FICHA N° 53: A.P. FABRICIO MARCOS CÓRDOVA
3.12.- FICHA N° 12: A.H. CHIM PUM CALLAO 3.54.- FICHA N° 54: A.P. FE Y ESPERANZA DE INCA STONE
3.13.- FICHA N° 13: ASOC. RESID. LOS HUERTOS DE SANTA ROSA 3.55.- FICHA N° 55: A.P. ASOC. DE PROP. PARCELA 6 MARÍA JULIA
3.14.- FICHA N° 14: A.H. SEÑOR DE LA JUSTICIA 3.56.- FICHA N° 56: A.P. ASOC. DE VIV. LOS CIPRESES
3.15.- FICHA N° 15: A.P. SANTA ROSA DE LIMA VENTANILLA ALTA 3.57.- FICHA N° 57: A.H. LOS HUERTOS DE VILLA MERCEDES
3.16.- FICHA N° 16: A.H. CESAR VALLEJO 3.58.- FICHA N° 58: A.H. VIRGEN DE FÁTIMA - 8 DE OCTUBRE
3.17.- FICHA N° 17: A.H. 22 DE OCTUBRE
3.18.- FICHA N° 18: A.H. HIJOS DE LAS FLORES
3.19.-
3.20.-
FICHA N° 19: JUNTA VECINAL LAS VIÑAS DE LAS FLORES
FICHA N° 20: A.H. LOS DESCENDIENTES DE VENTANILLA
4.- GLOSARIO
3.21.- FICHA N° 21: A.H. TRIUNFADORES DE VENTANILLA
3.22.- FICHA N° 22: A.P. LAS PALMERAS DE VENTANILLA ALTA 5.- GALERÍA FOTOGRÁFICA
3.23.- FICHA N° 23: A.P. 08 DE OCTUBRE
3.24.- FICHA N° 24: A.H. AMPLIACIÓN MOISÉS WOLL
3.25.- FICHA N° 25: A.H. MOISÉS WOLL DÁVILA
3.26.- FICHA N° 26: A.H. RICARDO SOTOMAYOR BALLERO
3.27.- FICHA N° 27: A.H. HIJOS DE VENTANILLA
3.28.- FICHA N° 28: A.H. MARIELITA PRIMO
3.29.- FICHA N° 29: A.H. LOS PORTALES HIJOS DE VENTANILLA
3.30.- FICHA N° 30: A.H. MARÍA JOSÉ CÓRDOVA DE MARCOS
3.31.- FICHA N° 31: A.H. ALBERTO FUJIMORI FUJIMORI
3.32.- FICHA N° 32: A.H 24 DE AGOSTO
3.33.- FICHA N° 33: A.H. VIRGEN DE FÁTIMA
3.34.- FICHA N° 34: URB. CIUDAD SATÉLITE DE VENTANILLA
3.35.- FICHA N° 35: A.H. OMAR ALFREDO MARCOS ARTEAGA
3.36.- FICHA N° 36: ASOC. DE VIVIENDA SANTA ROSA

1.- INTRODUCCIÓN
El Distrito de Ventanilla, fue fundado en 1969 y a partir del año 1993, evidencia un crecimiento acelerado registrando un total de 94,497
personas y en el año 2007 un total de 277,895 personas; es decir que la población para este distrito aumentó en más del 100% en el
lapso de 14 años, de acuerdo a los Censos Nacionales de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística e Informática-
INEI.
Esta explosión demográfica, tiene varios efectos, por un lado, el crecimiento del citado distrito provocó la emergencia de
asentamientos como “Mi Perú”, Ciudad Pachacútec y Kumamoto, así como la consolidación de otras zonas más antiguas como
Ciudad Satélite Santa Rosa, Antonia Moreno de Cáceres y Cercado de Ventanilla. Es necesario señalar que aún, el Distrito de
Ventanilla sigue en proceso de expansión urbana, configurándose como alternativa de solución al problema de espacios para
vivienda.
En el marco de lo expuesto, la Oficina de Acondicionamiento Territorial consideró de suma importancia realizar el levantamiento de
información en el Sector Centro de Ventanilla, identificando 58 agrupaciones poblacionales entre los cuales destacan: Ciudad Satélite
de Ventanilla, Los Próceres, José Gabriel Condorcanqui, Hijos de Ventanilla, Santa Rosa y Pedro Ruíz Cueva; con la finalidad de
actualizar la base de datos con información territorial y georreferenciada a nivel de lotes en los aspectos físico - ambiental, socio
económico, características de edificaciones de las viviendas y establecimientos, equipamiento urbano y servicios básicos; usando
como principal herramienta el uso del Sistema de Información Geográfica - SIG .
El CATÁLOGO REGIONAL TERRITORIAL N° 07, es uno de los productos resultante del trabajo de campo realizado por el equipo
técnico de la Oficina de Acondicionamiento Territorial de la Gerencia Regional de Planeamiento, Presupuesto y Acondicionamiento
Territorial, del Gobierno Regional del Callao, contando con el aporte a través de la validación de la información por parte de los
representantes de la Asociación Civil Cómite Cívico Ventanilla Provincia “COPROVEN” y la Asociación Cívica Ventanilla Cercado -
“ACI - VENCER”.
Finalmente, es importante precisar que con este documento no se pretende reconocer derechos de posesión ni propiedad predial,
tampoco deslindar la ubicación política administrativa de asentamientos poblacionales limítrofes, por ser asuntos que se resuelven a
través de instancias y procedimientos de acuerdo a ley.

2.- CARACTERÍSTICAS
2
El Sector Centro de Ventanilla, pertenece al Distrito de Ventanilla de la El área del estudio abarca una superficie aproximada de 10.81 km ,
Provincia Constitucional del Callao. Los límites del área de estudio son: representando 13.80% del distrito de Ventanilla que a su vez tiene la mayor
2
extensión territorial en la Provincia Constitucional del Callao con 78.34 km .
Por el Norte : Con el Distrito Mi Perú
Por el Sur : Con la Urb. Antonia Moreno de Cáceres
En el Sector Centro de Ventanilla se han identificado 58 agrupaciones
Por Este : Con el Distrito de Puente Piedra – Departamento de Lima.
poblacionales, con 866 manzanas y 14,644 lotes. El 94.6% de estos lotes
Por el Oeste : Con el Proyecto Especial Ciudad Pachacutec y PJV.
con edificación, el 57.0% están construidos con ladrillo, el 39.4% de madera y
Defensores de la Patria.
3.6% otro tipo.
El área materia de estudio se caracteriza por encontrarse asentada en arena

con poco limo, suelo orgánico, mal graduada con grava angulosa y roca;
presentando problemas geotectónicos de densificación de suelos por
filtración de agua y suelos hidromórficos con potencial de licuación.
Geomorfológicamente se ubica en planicie ondulada y planicie; relieve
terrazas marinas con cobertura eólica y colinas altas.
La pendiente varía desde 0 a mayor de 50%, presentando pendientes
ligeramente inclinada, moderada inclinada, muy moderada inclinada,
inclinada, fuertemente inclinada, empinada y muy empinada.
En cuanto al uso actual del suelo en el Sector Centro de Ventanilla, se

distingue lo siguiente: 83.0% residencial, 7.2% residencial - mixto
(viviendas con comercio, industrias y servicios), 5.3 lotes sin construir y 4.5%
otro tipo ( comercial local, industrias, servicios y equipamiento urbano).
Finalmente con relación a los servicios básicos del Sector Centro de

ventanilla, podemos indicar que:
- El 57.1% de las viviendas se abastecen de agua por la red pública,

15.6% por cisterna o camión, 14.5% pilones, 12.3% otro tipo y 0.5%
no tiene.
- El 78.5% de las viviendas utiliza el sistema eléctrico y el 21.5%
otro tipo.
- El 59.3% de las viviendas cuentan con servicio de desagüe.
- El 59.3% de las viviendas cuentan con servicio higiénico.


FICHA Nº 01 A.H. JOSÉ GABRIEL CONDORCANQUI
SUPERFICIE: 79,460.16 m² IV. EQUIPAMIENTO URBANO:
Recreación: Losa deportiva (01).

248 N°N° Manzanas:
MANZANAS: 14
Otros: Iglesias (02), comedor (01) y local comunal (01).
II.- CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES

V. ACTIVIDAD ECONÓMICA
Material predominante en pared: 52.2% ladrillo
Viviendas mixtas con establecimientos destinados a
Material predominante en el techo del último piso: comercios: bodegas (12).
71.0% calamina
VI. SERVICIOS BÁSICOS
Condición de ocupación predominante: 92.9% ocupada
Abastecimiento de agua: El 74.5% de las viviendas tiene agua
conectada a red pública, los restantes 4.8% pilones, 19.7% otro
N° de piso predominante: 1 piso (79.5% )
tipo y el 1.0% no tiene.
Sistema de alumbrado: El 87.0% de las viviendas utiliza el
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: sistema eléctrico de la red pública, 0.5% vela y 12.5% otro tipo.
Desagüe: El 80.8% si tiene, 17.8% otro tipo y 1.4% no tiene.
I.- CARACTERÍSTICAS GENERALES Muy alto (90.7% de lotes edificados)
Tiene acceso por la Avenida C.

Tipo de rodadura de las vías: asfaltada, trocha y otro tipo (escalera,
vereda y etc.).
ZONIFICACIÓN URBANA:
Sin información.
ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA ECONÓMICA:

El área corresponde a las siguientes Unidades Ecológicas Económicas (UEE):
- UEE de Protección de Ecosistemas de Lomas Costeras sobre Relieve de Colinas Disectadas con
Fuerte Pendiente.
- UEE Urbanas y
- UEE de Conflicto por Ocupación de Ecosistemas de Lomas Costeras.
USO ACTUAL:
Del total de predios: 83.1% vivienda, 5.6% vivienda mixta, 9.3% lotes sin
construir y 2.0% otro tipo.
CONFLICTO DE USO:
Sin información.
JUNTA DIRECTIVA:
Reconocida mediante Resolución Sub Gerencial N° 186-2015/MDV-GAH-SGROAH:
Sr. José Orlando, La Chira Purisaca Secretaría General
Sr. Jorge Severino Otiniano Sub Secretaría General
Sr. Javier Vicente Chávez Laos Secretaria de Organización.
GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 8 OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

FICHA Nº 02 A.H. LAS AMAZONAS
SUPERFICIE: 7,647.593 m² aprox. IV. EQUIPAMIENTO URBANO:
No cuenta.
N° LOTES: 45 N°N° Manzanas:
MANZANAS: 03

Material predominante en pared: 63.4% madera.
80.5% calamina
conectada a red pública y los restantes 10.8% otro tipo.
sistema eléctrico de la red pública, 2.7% vela y 8.1% otro tipo.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 97.3% si tiene y el 2.7% otro tipo.
Tiene acceso por la Calle 1, Calle 2, Psje. 43 y Ca. Amazonas.

Tipo de rodadura de las vías: asfaltada y trocha.
Sin información.

El área corresponde a la siguiente Unidad Ecológica Económica (UEE):
UEE de Protección de Ecosistemas de Lomas Costeras sobre Relieve de Colinas
Disectadas con Fuerte Pendiente.
USO ACTUAL:
Del total de predios: 86.7% vivienda, 4.4% vivienda mixta y 8.9% lotes
sin construir.
CONFLICTO DE USO:
Sin información.
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Lenin Saúl Vilchez Sosa Secretaría General

FICHA Nº 03 A.H. LOMAS DE VENTANILLA ALTA

Educación: Institución Educativa (01).
MANZANAS: 23 Recreación: Juego recreativo (01) y losas deportivas (02).
Otros: Iglesias (02), local comunal (01) y comedor (01).
Material predominante en pared: 56.6% madera
Viviendas mixtas con establecimientos destinados a comercios y
servicios: bodegas (17), cabinas de internet (01), cochera (01) y entre
Material predominante en el techo del último piso:
otros.
73.6% calamina
Abastecimiento de agua: El 61.3% de las viviendas tiene agua que
proviene de cisterna o camión, el 34.3% pilones, 0.4% conectada a red
N° de piso predominante: 1 piso (84.8% ) pública y 4.0% otro tipo.
Sistema de alumbrado: El 64.0% de las viviendas utiliza el sistema
eléctrico de la red pública y 36.0% otro tipo.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 82.0% no tiene, el 0.3% si tiene y 17.7% otro tipo.
Tiene acceso por la Av. Principal y Calle 17

Tipo de rodadura de las vías: asfaltada, afirmada y trocha.
Sin información.

Fuerte Pendiente.
- UEE Urbanas y
USO ACTUAL:
CONFLICTO DE USO:
Sin información.
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. José Aurelio Pardo Encalada Secretaría General

FICHA Nº 04 A.H. AMPLIACION LAS FLORES

No cuenta..
N° LOTES: 134 N° MANZANAS: 07

70.8% calamina
que proviene de cisterna o camión, el 25.3% pilones, 18.1%
conectada a red pública y 2.4% otro tipo.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: sistema eléctrico de la red pública y 4.8% otro tipo.
Desagüe: El 78.3% si tiene, 18.1% otro tipo y 3.6% no tiene.
I.- CARACTERÍSTICAS GENERALES Alto (80.6% de lotes edificados)
Tiene acceso por la Calle 43 y Pasaje 21.

Tipo de rodadura de las vías: asfaltadas, afirmada y trocha.
Sin información.

Fuerte Pendiente.
- UEE Urbanas y
USO ACTUAL:
Del total de predios: 77.6% vivienda, 1.5% vivienda mixta, 19.4% lotes
sin construir y 1.5% otro tipo.
CONFLICTO DE USO:
Sin información.
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Alberto Celino Arenaza Rodriguez Secretaría General

FICHA Nº 05 ASOC. DE POBLADORES DE VENTANILLA ALTA

Salud: Centro de salud (01)
2455 124 Educación: Instituciones Educativas (08).
N° LOTES: N° MANZANAS:
Recreación: Parques (11), juegos recreativos (04) y losas deportivas (10).
Otros: Comedores populares (05), iglesia (08) y etec.
Material predominante en pared: 77.5% ladrillo
Viviendas mixtas con establecimientos destinados a comercios y servicios:
bazares (04), bodegas (139), boticas (02), ferreterías (05), farmacia (01), grifos
Material predominante en el techo del último piso: (02), cabinas de internet (03), librerías (07), panaderías (07) y entre otros.
58.3% calamina
conectada a red pública, el 3.5% pilones, 3.0% cisterna o camión, 9.9%
N° de piso predominante: 1 piso (58.7% ) otro tipo y el 1.3% no tiene.
Sistema de alumbrado: El 88.0% de las viviendas utiliza el sistema
eléctrico de la red pública y 12.0% otro tipo.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 82.3% si tiene, 7.4% otro tipo y el 10.4% no tiene.
Tiene acceso por la Avenida A.

Tipo de rodadura de las vías: asfaltada, afirmada y trocha.
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano vigente le corresponde: Zona
Residencial de Densidad Media (RDM), Educación (E), Zona Ecológica (ZE) y Zona
de Recreación Pública (ZRP).

Fuerte Pendiente.
- UEE Urbanas y
USO ACTUAL:
CONFLICTO DE USO:
Existen lotes que se encuentran en Zonas Ecológicas (ZE).
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Joel Martín Campos Martos Secretaría General

FICHA Nº 06 A.H. 1 DE MAYO - LOS JARDINES

No cuenta..

Viviendas mixtas con establecimientos destinados a comercio:
Material predominante en el techo del último piso: bodega (01).
69.8% calamina
sistema eléctrico de la red pública y 7.3% vela.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 97.6% si tiene y el 2.4% no tiene.
Tiene acceso por la Calle17, Psje. 4 y Pasaje 2.

Tipo de rodadura de las vías: trocha.
Ecológica (ZE).

- UEE Urbanas y
USO ACTUAL:
sin construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Hermenegildo Zeta Vargas Secretaría General
Sr. Victor Hugo Rosado Torres Secretaria de Organización.
Sr. Maritza Maldonado Mas Secretaria de Economía

FICHA Nº 07 A.H. RICARDO DURAND FLORES

No cuenta..

83.1% calamina
conectada a red pública, 32.9% pilones, 13.7% cisterna o
camión y 13.7% otro tipo.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: sistema eléctrico de la red pública y 46.60% otro tipo.
Desagüe: El 45.2% si tiene, 21.9% no tiene y 32.9% otro tipo.
Tiene acceso por la Calle 15, Calle Las Magnolias, Calle 1.

Ecológica (ZE) y Zona Residencial de Densidad Media (RDM).

UEE de Conflicto por Ocupación de Ecosistemas de Lomas Costeras.
USO ACTUAL:
sin construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Manuel Armando Fuentes Calienes Secretaría General
Sr. Maria Agustina, Siapo Peralta Secretaria de Organización.
Sr. Rosario Milagros Vera Zapata Secretaria de Economía

FICHA Nº 08 A.H. LAS BRISAS DE VENTANILLA

No cuenta..

No cuenta..
96.3% calamina
Abastecimiento de agua: La principal fuente de
abastecimiento es por pilones 100%.
N° de piso predominante: 1 piso (100% )
Sistema de alumbrado: El 100% de las viviendas utiliza el
sistema eléctrico de la red pública.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 100% no tiene.
Tiene acceso por la Calle Mirador Sima, Psje 1, Psje Brisas.

Ecológica (ZE).

USO ACTUAL:
Del total de predios: 93.3% vivienda y 6.7% lotes sin construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Diluvinda Chavez Camacho Secretaría General
Sr. Lucida Rosa Ramos Morales Secretaria de Organización.
Sr. Jackelin Araceli Jesús Moreno Secretaria de Economía

FICHA Nº 09 A.H. JOSÉ CARLOS MARIATEGUI

No cuenta.

Material predominante en pared: 88.9% ladrillo.
83.3% calamina
sistema eléctrico de la red pública y 17.6% otro tipo.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 82.4% si tiene y 17.6% otro tipo.
Tiene acceso por la Calle 2 y Calle 15


- UEE de Protección de Ecosistemas de Lomas Costeras sobre Relieve de Colinas
Disectadas con Fuerte Pendiente y
USO ACTUAL:
Del total de predios: 80% vivienda, 10% vivienda mixtas y 10% lotes sin
construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Yianina Del Pilar Mariño Charun Secretaría General

FICHA Nº 10 A.H. EL PROGRESO

No cuenta.

72.2% calamina
conectada a red pública, 42.0% cisterna o camión y 2.0% otro
tipo.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: sistema eléctrico de la red pública ( provisional) y 2.0% otro tipo.
Desagüe: El 100 % no tiene.
Tiene acceso por la Calle 2, Calle 7, Psje. El Progreso.

Tipo de rodadura de las vías: afirmada y trocha.

- UEE Urbanas y
USO ACTUAL:
Del total de predios: 83.9% vivienda, 3.2% vivienda mixtas y 12.9% lotes
sin construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Orlando Chalen Yacila Secretaría General
Sra. Verónica Cahuante Santos Secretaria de Organización.
Sr. Julián Manuel Enciso Ccopa Secretaria de Economía

FICHA Nº 11 A.H. SANTA ROSA DE LIMA

No cuenta.

96.8% calamina
Condición de ocupación predominante: 100% ocupada
abastecimiento es por cisterna o camión 100%.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 100 % no tiene.
I.- CARACTERÍSTICAS GENERALES Muy alto (100% de lotes edificados)
Tiene acceso por la Avenida A, Calle 42 y Psje. 16


- UEE de Protección de Ecosistemas de Lomas Costeras sobre Relieve de Colinas
Disectadas con Fuerte Pendiente y
USO ACTUAL:
Del total de predios: 96.8% vivienda y 3.2% vivienda mixta.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sra. Mercedes Elizabeth Cristóbal Alfaro Secretaría General
Sr. Elvis Rolando Cervera Camacho Secretaria de Organización.
Sr. Miyaki Fernández Ramírez Secretaria de Economía

FICHA Nº 12 A.H. CHIM PUM CALLAO
No cuenta.

No cuenta.
96.9% calamina
abastecimiento es por pilones 100%.
Tiene acceso por la Calle 2, Calle 3, Calle 42.

Tipo de rodadura de las vías: afirmada.
Ecológica (ZE).

-UEE de Protección de Ecosistemas de Lomas Costeras sobre Relieve de
Colinas Disectadas con Fuerte Pendiente
USO ACTUAL:
Del total de predios: 100% vivienda.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sra. Rosa Isabel Díaz Jimenez Secretaría General
Sra. Marilyn Keyla Melendez Villegas Secretaria de Organización.
Sra. Carmen Nieves Perez Villodas Secretaria de Economía

FICHA Nº 13 ASOC. DE INTERÉS SOCIAL LOS HUERTOS DE SANTA ROSA
Otros: Local comunal (01).


95.1% calamina
que proviene de cisterna o camión. El 1.4% no tiene.
Sistema de alumbrado: El 100% de las viviendas utiliza otro
tipo de servicio.
Tiene acceso por la Calle 1, Ca. San Martín y Ca. Piura.

Ecológica (ZE) y zonas sin información.

UEE de Protección de Ecosistemas de Lomas Costeras sobre Relieve de
USO ACTUAL:
Del total de predios: 90.9% vivienda, 0.8% vivienda mixta, 0.8% otro tipo
y 7.5% lote sin construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Reconocida mediante Resolución Sub Gerencial N° 002-2008/MDV-GPV:
Sra. Hipolito Castro Valero Presidente
Sra. Jesus Gregorio Tacca Jara Vicepresidente
Sra. Gina Beatriz Tola Apaza Secretaria

FICHA Nº 14 A.H. SEÑOR DE LA JUSTICIA
No cuenta.

88.5% calamina
abastecimiento es por pilones al 100%.
Sistema eléctrico de la red pública.
Tiene acceso por la Psje. A y Psje. B

Ecológica (ZE).

- UEE Urbanas
USO ACTUAL:
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sra. Yolanda Idrogo Perales Secretaría General
Sra. Flor Giovana Mosquera Estares Secretaria de Organización.
Sra. Mariluz Año Cabrera Secretaria de Economía

FICHA Nº 15 A.P. SANTA ROSA DE LIMA DE VENTANILLA ALTA
No cuenta.

comercios: bodegas (03).
Material Predominante en Techos del Ültimo Piso:
97.6% calamina
Condición de ocupación predominante: 65% ocupada.
Abastecimiento de agua: El 75% de las viviendas tiene agua
que proviene de cisterna o camión. El 25% pilones.
N° de Pisos Predominante: 1 piso (99.2% )
I.- CARACTERÍSTICAS GENERALES Medio (64.9% de lotes edificados)
Tiene acceso por la Calle 18, Psje. A y Psje 2.

Sin información.

USO ACTUAL:
Del total de predios: 62.8% vivienda, 1.6% vivienda mixta, 0.5% otro
tipo y 35.1% lotes sin construir.
CONFLICTO DE USO:
Sin información.
JUNTA DIRECTIVA:

FICHA Nº 16 A.H. CESAR VALLEJO
Otros: Local comunal (01).


93.2% calamina
que proviene de pilones y 1.8% otro tipo.
Tiene acceso por Psje. Cesar Vallejo, Psje. 43 y Psje.Trilce.

Tipo de rodadura de las vías: afirmado, trocha y otro tipo.
Ecológica (ZE) y zona sin información.

-UEE de Protección de Ecosistemas de Lomas Costeras sobre Relieve de Colinas Disectadas con
Fuerte Pendiente.
-UEE Urbanas y
-UEE de Conflicto por Ocupación de Ecosistemas de Lomas Costeras.
USO ACTUAL:
Del total de predios: 91.8% vivienda, 3.3% vivienda mixtas, 1.6% otro
tipo y 3.3% lote sin construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Neder Rojas Pacaya Secretaría General
Sra. Milagros Margarita Rojas Ángulo Sub Secretaría General
Sr. Germán Quispe De La Cruz Secretaría de Organización

FICHA Nº 17 A.H. 22 DE OCTUBRE
Otros: Losa deportiva (01).


Material predominante en pared: 100% madera.
No cuenta.
100% calamina
N° de piso predominante: 1 piso (100% ) abastecimiento es por pilones al 100%.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN:
Desagüe: El 82.5% no tiene y 17.5% otro tipo.
Tiene acceso por la Calle 22 de octubre, Psje. B, Psje. 4 y Psje 43.

Sin información.

-UEE de Protección de Ecosistemas de Lomas Costeras sobre Relieve de
USO ACTUAL:
Del total de predios: 93% vivienda, 2.3% otro tipo y 4.7% lotes sin
construir.
CONFLICTO DE USO:
Sin información.
JUNTA DIRECTIVA:
Sra. Julissa Saavedra Malmaceda Secretaría General

FICHA Nº 18 A.H. HIJOS DE LAS FLORES
SUPERFICIE: 7,067.11m² aprox. IV. EQUIPAMIENTO URBANO:

No cuenta.

No cuenta.
100% calamina
Abastecimiento de agua: El 100% de las viviendas tiene
agua que proviene de pilones.
sistema eléctrico de otro tipo.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 100 % otro tipo.
Tiene acceso por la Ca. Orquídea y Ca. Gladiolos

Tipo de rodadura de las vías: afirmado y trocha.
Ecológica (ZE) .

Fuerte Pendiente.
- UEE Urbanas y
USO ACTUAL:
Del total de predios: 93.5% vivienda y 6.5% lote sin construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sr. Juan Francisco Cajusol Llonto Secretaría General
Sr. Francisco Chapoñan Santamaria Secretaría de Organización
Sra. Rebeca María Romero Espetia Secretaría de Ecónomía
FICHA Nº 19 JUNTA VECINAL LAS VIÑAS DE LAS FLORES ZONA B

No cuenta.

No cuenta.
96.6% calamina
Abastecimiento de agua: El 100% de las viviendas tiene
N° de piso predominante: 1 piso (100% ) agua que proviene de otro tipo.
Sistema de alumbrado: El 100% de las viviendas utiliza otro
tipo de servicio.
Desagüe: El 62.5 % otro tipo y el 37.5% no tiene.
Tiene acceso por la Calle S/N

Ecológica (ZE) y zona sin información.

- UEE de Protección de Ecosistemas de Lomas Costeras sobre Relieve de
Colinas Disectadas con Fuerte Pendiente y
USO ACTUAL:
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Reconocida mediante Resolución Sub Gerencial N°087-2014/MDV-GAH-SGROAH:
Sra. María Esther Sullon More Presidente.
Sra. Estrella Romero Rodríguez Vicepresidente
Sra. Ana Lucrecia Salluca Apaza Secretaría de Economía
FICHA Nº 20 A.H. LOS DESCENDIENTES DE VENTANILLA ALTA

No cuenta.

Viviendas Mixtas: con establecimientos destinado a
Material predominante en el techo del último piso: comercio: bodega (01).
84.0% calamina
abastecimiento es por pilones al 100%
Desagüe: El 69.6% otro tipo. El 30.4% no tiene.
Tiene acceso por la Av. A y Psje. 6

Tipo de rodadura de las vías: afirmado y otro tipo.
Ecológica (ZE).

- UEE Urbanas
USO ACTUAL:
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sra. Jaqueline Milagros Chinga Huaman Secretaría General
Sra. Angela Esperanza Arias Breña Secretaría de Organización
Sra. Conny Margaret Reyna Cornejo Secretaría de Economía
FICHA Nº 21 A.H. LOS TRIUNFADORES DE VENTANILLA ALTA

No cuenta.

Material predominante en pared: 89.9% madera
No cuenta.
94.4% calamina
que proviene de pilones.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 56.3% otro tipo y el 43.7% no tiene.
Tiene acceso por el Psje. C, Ca. Las Flores y Ca. Los Geranios.
Tipo de rodadura de las vías: afirmada y otro tipo.
Ecológica (ZE)

- UEE Urbanas
USO ACTUAL:
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sra. María Margarita Díaz Calderón Secretaría General
Sra. Marisol De La Cruz Peña Secretaría de Organización
Sra. Antuane M. Pacherrez Manihuari Secretaria de Economía

FICHA Nº 22 A. P. LAS PALMERAS DE VENTANILLA ALTA

No cuenta.

No cuenta.
90.0% calamina
que proviene de otro tipo.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 84.2 % otro tipo y 15.8% no tiene.
Tiene acceso por la Av.C

Tipo de rodadura de las vías: asfaltada y afirmada.
Residencial de Densidad Media (RDM).

- UEE Urbanas
USO ACTUAL:
Del total de predios: 100% vivienda.
CONFLICTO DE USO:
No existe conflicto de uso.
JUNTA DIRECTIVA:
Sra. Beatriz Roxana Arias Martínez Secretaría General
Sra. Luz María Tapia Altamirano Secretaria de Organización.
Sr. David Moroco Ccasa Secretaria de Economía

FICHA Nº 23 A.P. 08 DE OCTUBRE

No cuenta.

No cuenta.
96.3% calamina
A
. bastecimiento de agua: El 92.3% de las viviendas tiene
agua que proviene de otro tipo y 7.7% pilones.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El 80.8% otro tipo y el 19.2 % no tiene
Tiene acceso por la Psje. A y Psje. 2

Ecológica (ZE).

- UEE Urbanas
USO ACTUAL:
Del total de predios: 93.1% vivienda y 6.9% lotes sin construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Reconocida mediante Resolución Sub Gerencial N°195-2015/MDV-GAH-SGROAH:
Sra. Juana Vianny Montoya León Secretaría General
Sr. Glorioso Melendez Collantes Secretaría de Organización
Sr. Almicar Flores Durand Secretaría de Economía
FICHA Nº 24 A.H. AMPLIACIÓN MOISÉS WOLL

No cuenta.
MANZANAS: 02

90.9% calamina
abastecimiento es por cisterna o camión al 100%.
Tiene acceso por Psje. 13 y Psje 12.

Tipo de rodadura de las vías: afirmada.
Ecológica (ZE) .

USO ACTUAL:
Del total de predios: 83.4% vivienda, 8.3% vivienda mixtas y 8.3% lote sin
construir.
CONFLICTO DE USO:
JUNTA DIRECTIVA:
Sra. Lisset Caldas Gerónimo Secretaría General
Sra. Carmen Silva Navarro Secretaría de Organización
Sra. Eladia Juarez Ramos Secretaría Economía

FICHA Nº 25 A.H. MOISÉS WOLL DÁVILA
Otros: Iglesia (01).

MANZANAS: 10

Material predominante en pared: 79.1% ladrillo..
Material predominante en el techo del último piso: comercios: bodegas (04) y bazar (01).
64% calamina
conectada a red pública.
III.- GRADO DE CONSTRUCCIÓN: Desagüe: El100% no tiene.
.
Tiene acceso por la Psje.7, Psje.6 y Psje.8


- UEE Urbanas
USO ACTUAL:
Del total de predios: 87% vivienda, 5.4% vivienda mixta, 1.1% otro tipo y
6.5% lote sin construir.
CONFLICTO DE USO:
No existe conflicto de uso.
JUNTA DIRECTIVA:
Sra. Tula Cecilia Osorio Basilio Secretaría General
Sra. Lady Jjisela Vázquez Pezo Secretaria de Organización.
Sra. Angela Huamani Torres Secretaria de Economía

Sectorcentro Ventanilla1

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GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO,

PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

CATÁLOGO REGIONAL TERRITORIAL N° 07

SECTOR CENTRO DEL DISTRITO DE VENTANILLA - 2016

GOBIERNO REGIONAL DEL CALLAO

Lic. DANIEL SÁNCHEZ CALDERÓN

SUPERVISIÓN DEL ESTUDIO

COLABORADOR DEL ESTUDIO

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

El área materia de estudio se caracteriza por encontrarse asentada en arena

En cuanto al uso actual del suelo en el Sector Centro de Ventanilla, se

Finalmente con relación a los servicios básicos del Sector Centro de

- El 57.1% de las viviendas se abastecen de agua por la red pública,

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

FICHA Nº 01 A.H. JOSÉ GABRIEL CONDORCANQUI

SUPERFICIE: 79,460.16 m² IV. EQUIPAMIENTO URBANO:

Recreación: Losa deportiva (01).

II.- CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES

Tiene acceso por la Avenida C.

ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA ECONÓMICA:

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 8 OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

FICHA Nº 02 A.H. LAS AMAZONAS

SUPERFICIE: 7,647.593 m² aprox. IV. EQUIPAMIENTO URBANO:

II.- CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES

I.- CARACTERÍSTICAS GENERALES Muy alto (91.1% de lotes edificados)

Tiene acceso por la Calle 1, Calle 2, Psje. 43 y Ca. Amazonas.

ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA ECONÓMICA:

Sr. Lenin Saúl Vilchez Sosa Secretaría General

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 9 OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

FICHA Nº 03 A.H. LOMAS DE VENTANILLA ALTA

SUPERFICIE: 119,261.47 m² aprox. IV. EQUIPAMIENTO URBANO:

I.- CARACTERÍSTICAS GENERALES Muy alto (92.7% de lotes edificados)

Tiene acceso por la Av. Principal y Calle 17

ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA ECONÓMICA:

Sr. José Aurelio Pardo Encalada Secretaría General

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 10 OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

FICHA Nº 04 A.H. AMPLIACION LAS FLORES

SUPERFICIE: 41,824.59 m² aprox. IV. EQUIPAMIENTO URBANO:

II.- CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES

Tiene acceso por la Calle 43 y Pasaje 21.

ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA ECONÓMICA:

Sr. Alberto Celino Arenaza Rodriguez Secretaría General

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 11 OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

FICHA Nº 05 ASOC. DE POBLADORES DE VENTANILLA ALTA

SUPERFICIE: 819,070.72 m² aprox. IV. EQUIPAMIENTO URBANO:

I.- CARACTERÍSTICAS GENERALES Muy alto (96.9% de lotes edificados)

Tiene acceso por la Avenida A.

ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA ECONÓMICA:

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 12 OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

FICHA Nº 06 A.H. 1 DE MAYO - LOS JARDINES

SUPERFICIE: 11,592.87 m² aprox. IV. EQUIPAMIENTO URBANO:

II.- CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES

I.- CARACTERÍSTICAS GENERALES Alto (82.7% de lotes edificados)

Tiene acceso por la Calle17, Psje. 4 y Pasaje 2.

ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA ECONÓMICA:

GERENCIA REGIONAL DE PLANEAMIENTO, PRESUPUESTO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 13 OFICINA ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

FICHA Nº 07 A.H. RICARDO DURAND FLORES

SUPERFICIE: 17,523.19 m² aprox. IV. EQUIPAMIENTO URBANO: