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Solucion Preguntas Dinamizadoras Unidad 2 Matematica Financiera PDF
Solucion Preguntas Dinamizadoras Unidad 2 Matematica Financiera PDF
MATEMATICAS FINANCIERAS
BOGOTA 2019
PROBLEMA 1
a. Una persona desea conocer durante cuantos años puede percibir una renta de cuantía anual
de diez mil euros si coloca en este momento cien mil euros en una entidad financiera que
abona intereses al 8,5% anual.
PROBLEMA 2
A una persona que recibe una renta pospagable de 10 años de duración y una cuantía
bimestral de 1.000 euros, se le presentan las siguientes alternativas:
1º. Colocarla en la entidad financiera X que valorará dicha renta al 8% los tres primeros años;
al 10% los 4 siguientes y al 12% los 3 últimos.
2º. Colocarla en la entidad financiera Y que abonaría intereses semestrales del 5% a lo largo
de los 10 años.
PROBLEMA 3
A un señor que desea comprar un piso, se le ofrecen las siguientes modalidades de pago:
b. 80.000 euros al contado; 40.000 euros dentro de seis meses y el resto en pagos trimestrales
de 10.000 euros, efectuándose el primero dentro de un año y con 7 años de duración.
c. Entregando cien mil euros de entrada y el resto en mensualidades de 3.000€ cada una
durante 8 años, entregando la primera dentro de un mes.
Determinar qué alternativa resulta más ventajosa para el citado Sr., sabiendo que en el
mercado puede obtener una rentabilidad a sus capitales del 10,5% anual.
PROBLEMA 4
El Sr. Hernández decide aceptar las condiciones de financiación que le ofrece la empresa
concesionaria para la compra de un coche cuyo valor es de 25.000 euros. Dichas condiciones
son las siguientes:
- Entrega de 5.000 euros al contado y financiación del resto del importe del vehículo.
- Posibilidad de solicitar una carencia parcial (sólo paga intereses) por un periodo máximo
de un año en cualquier momento de la duración del préstamo.
- Tanto nominal anual: 4,8%. - Comisión de cancelación anticipada: 1,5% sobre el capital
vivo Suponiendo que el Sr. Hernández decide aprovechar la flexibilidad de pago que le ofrece
la empresa y acepta una carencia parcial para el primer año. Se pide:
b. Calcular la cuantía a pagar a la empresa si decide cancelar el préstamo a los dos años de
haberlo solicitado.
c. Definitivamente el Sr. Hernández decide cancelar el préstamo a los dos años porque ha
conseguido la cantidad de dinero necesaria con una fuente de financiación más barata. Se
pide determinar la cuantía del pago semestral constante que necesitaría para devolver el
préstamo conseguido si éste termina en el mismo momento que el original y se amortizará
por el método francés (términos amortizativos semestrales constantes) a un tanto nominal
anual del 4%.
PROBLEMA 5
Una inversión exige un desembolso inicial de un millón de euros. La vida útil prevista es de
8 años, al cabo de los cuales, el valor residual se estima en un 20% del valor inicial.
- Los ingresos por ventas, se producen diariamente a lo largo de todo el año y varían
anualmente en función del precio que está previsto se incremente aritméticamente en un 8%
anual.
Teniendo en cuenta que la valoración financiera se realiza utilizando un tipo de interés del
12% anual, determinar razonadamente:
PROBLEMA 1
a. Una persona desea conocer durante cuantos años puede percibir una renta de cuantía anual
de diez mil euros si coloca en este momento cien mil euros en una entidad financiera que
abona intereses al 8,5% anual.
Respuesta:
𝑐𝑛 = 10.000
𝑐𝑜 = 100.000
𝑖 = 8,5%
PROBLEMA 2
A una persona que recibe una renta pospagable de 10 años de duración y una cuantía
bimestral de 1.000 euros, se le presentan las siguientes alternativas:
1º. Colocarla en la entidad financiera X que valorará dicha renta al 8% los tres primeros años;
al 10% los 4 siguientes y al 12% los 3 últimos.
2º. Colocarla en la entidad financiera Y que abonaría intereses semestrales del 5% a lo largo
de los 10 años.
Respuesta:
1. 𝑡 = 10 𝑎ñ𝑜𝑠
PROBLEMA 3
A un señor que desea comprar un piso, se le ofrecen las siguientes modalidades de pago:
b. 80.000 euros al contado; 40.000 euros dentro de seis meses y el resto en pagos trimestrales
de 10.000 euros, efectuándose el primero dentro de un año y con 7 años de duración.
c. Entregando cien mil euros de entrada y el resto en mensualidades de 3.000€ cada una
durante 8 años, entregando la primera dentro de un mes.
Determinar qué alternativa resulta más ventajosa para el citado Sr., sabiendo que en el
mercado puede obtener una rentabilidad a sus capitales del 10,5% anual.
Respuesta:
PROBLEMA 4
El Sr. Hernández decide aceptar las condiciones de financiación que le ofrece la empresa
concesionaria para la compra de un coche cuyo valor es de 25.000 euros. Dichas condiciones
son las siguientes:
- Entrega de 5.000 euros al contado y financiación del resto del importe del vehículo.
- Posibilidad de solicitar una carencia parcial (sólo paga intereses) por un periodo máximo
de un año en cualquier momento de la duración del préstamo.
- Tanto nominal anual: 4,8%. - Comisión de cancelación anticipada: 1,5% sobre el capital
vivo Suponiendo que el Sr. Hernández decide aprovechar la flexibilidad de pago que le ofrece
la empresa y acepta una carencia parcial para el primer año. Se pide:
Respuesta:
b. Calcular la cuantía a pagar a la empresa si decide cancelar el préstamo a los dos años de
haberlo solicitado.
Respuesta:
𝑎 = 𝑐𝑜 / 𝑛 = 25.000 / 4 = 6.250€
c. Definitivamente el Sr. Hernández decide cancelar el préstamo a los dos años porque ha
conseguido la cantidad de dinero necesaria con una fuente de financiación más barata. Se
pide determinar la cuantía del pago semestral constante que necesitaría para devolver el
préstamo conseguido si éste termina en el mismo momento que el original y se amortizará
por el método francés (términos amortizativos semestrales constantes) a un tanto nominal
anual del 4%.
Respuesta:
𝐴20 0.04 = 𝑐𝑜 ∗ 1 − (1 + 0.04) −20 / 0.04 = 25.000 ∗ 1 − (1 + 0.04) −20 /0.04 = 24.999,5/ 0.04 = 999.9
PROBLEMA 5
Una inversión exige un desembolso inicial de un millón de euros. La vida útil prevista es de
8 años, al cabo de los cuales, el valor residual se estima en un 20% del valor inicial.
- Los ingresos por ventas, se producen diariamente a lo largo de todo el año y varían
anualmente en función del precio que está previsto se incremente aritméticamente en un 8%
anual.
Teniendo en cuenta que la valoración financiera se realiza utilizando un tipo de interés del
12% anual, determinar razonadamente:
c. Precio de coste unitario que resulta para el primer año, y para los restantes años, al igualar
financieramente los ingresos y los pagos originados por el proyecto.