1

marzo 2012

proyecto de urbanización
memoria

U.E.305.01 — begoñalde y
espacios públicos colindantes

arquitecto:
rubén de miguel
arquitecto colaborador:
david cantalejo
promotor:
residencial begoñalde s.coop.

U.E.305.01 begoñalde bilbao bizkaia

 2

INDICE MEMORIA

A.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- INTRODUCCIÓN 04
1.1. Promotor
1.2. Autores del Proyecto

2.- ANTECEDENTES 04
2.1. Localización y definición del ámbito
2.1.1. Contenido del Proyecto de Urbanización
2.2. Antecedentes urbanísticos
2.2.1. Ordenación del PGOU
2.3. Antecedentes administrativos

3.- ESTADO ACTUAL 16

3.1. Descripción del ámbito
3.2. Linderos y edificaciones existentes
3.3. Características del terreno
3.4. Estudio Geotécnico
3.5. Infraestructuras existentes

4.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 20

4.1. Objetivos generales
4.2. Directrices de la actuación
4.2.1. La solución adoptada
4.3. Definición de alineaciones, geometría y rasantes
4.3.1. Alineaciones
4.3.2. Geometría y rasantes
4.4. Firmes y pavimentación
4.4.1. Calzadas
4.4.2. Aceras
4.4.3. Bordillos, cunetas y rigolas
4.4.4. Zonas verdes
4.5. Muros
4.5.1. Muros de contención
4.5.2. Muros de escalera y jardinera
4.5.3. Cerramientos de parcela
4.6. Mobiliario urbano
4.6.1. Bancos
4.6.2. Papeleras
4.6.3. Fuentes
4.6.4. Barandillas
4.6.5. Juegos infantiles
4.6.6. Contenedores de basura
4.7. Jardinería
4.7.1. Red de riego
4.8. Instalaciones y servicios
4.8.1. Abastecimiento agua
4.8.2. Saneamiento y drenaje
4.8.3. Energía eléctrica
4.8.4. Alumbrado
4.8.5. Telecomunicaciones
4.8.6. Gas

5.- OBRAS ANEXAS A LA URBANIZACIÓN 34

5.1. Derribos y demoliciones
5.2. Ejecución de cerramientos
5.3. Ejecución de accesos

6.- JUSTIFICACIÓN DE NORMATIVA 35

6 .1. Cumplimiento de las Normas Básicas para la redacción de los Proyectos de
Urbanización del Ayuntamiento de Bilbao
6.2. Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE)
6.3. Cumplimiento de la Ley 20/1997, de 4 de Diciembre para la Promoción de la accesibilidad
 3

B. MEMORIA CONSTRUCTIVA 46

1.- CARACTERÍSTICAS DEL SUELO 46

1.1. Justificación de la solución adoptada

2.- MOVIMIENTO DE TIERRAS 47

2.1. Características de los rellenos
2.1.1. Terraplén o todo-uno
2.1.2. Pedraplén
2.2. Ejecución de los rellenos

3. SISTEMAS DE CONTENCIÓN 48
3.1. Características de los materiales a utilizar
3.1.1. Hormigón armado
3.1.2. Ensayos a realizar
3.1.3. Combinaciones de acciones consideradas

C. CONCLUSIÓN 51
 4

I.- MEMORIA

A.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- INTRODUCCIÓN

El presente Proyecto de Urbanización de la U.E.305.01 Begoñalde y Espacios Públicos

colindantes en Bilbao tiene por objeto describir las obras necesarias para urbanizar la Unidad
de Ejecución descrita y los terrenos públicos colindantes, desarrollando tanto la obra civil y
vialidad, así como el tendido de infraestructuras y servicios urbanos. Ambos ámbitos se
desarrollarán en dos fases diferenciadas, denominado Fase 1 la correspondiente a la
U.E.305.01 y Fase 2 a la correspondiente a los Espacios Públicos colindantes.

1.1.- Promotor

Promueve el presente Proyecto de Urbanización RESIDENCIAL BEGOÑALDE S.Coop..,

representada por su presidente D. Iker Merodio Urbaneja con D.N.I. 45.671.147-B y domicilio a
efectos de notificaciones en Barakaldo (48902) c/ San Bartolomé, 1 – 1ºD.

1.2.- Autores del Proyecto

El autor del presente Proyecto de Urbanización es D. Rubén de Miguel , miembro del

C.O.A.V.N. y con despacho profesional abierto en Bilbao (48013) c/ Muelle de Olabeaga nº7.
bajo.

No obstante, para la redacción de este Proyecto de Urbanización se ha contado como base

documental el Proyecto de Urbanización de la UE 305.01 redactado por los Arquitectos D.
Ramón Losada Rodríguez y D. Iñigo Azcarate Mutiloa, miembros del C.O.A.V.N. y con despacho
profesional abierto en Bilbao (48013) c/ Rodríguez Arias, 68 – 8º dcha. y visado el 14 de julio de
2010.

Dicho Proyecto contó con la colaboración de la empresa Basoinsa S.L. – Ingeniería

Medioambiental en todas aquellas cuestiones relacionadas con la jardinería dispuesta en el
ámbito. A su vez, los aspectos relacionados con el abastecimiento de energía eléctrica y
alumbrado han sido desarrollados en sus aspectos técnicos por el Ingeniero Técnico Industrial,
D. Asier Abejón Estancona, colegiado nº 7.327 de Bizkaia.

2.- ANTECEDENTES

2.1.- Localización y definición del ámbito

El ámbito de actuación objeto del presente Proyecto de Urbanización está situado en el

municipio de Bilbao (Bizkaia), correspondiéndose con la Unidad de Ejecución U.E. 305.01
Begoñalde-Bilbao, según el Plan General de Ordenación Urbana vigente.

Asimismo, y atendiendo al Informe emitido por el Área de Obras y Servicios del Ayuntamiento
de Bilbao en febrero de 2006, se incluye en el ámbito de actuación del presente Proyecto el
espacio de titularidad pública colindante a la citada Unidad de Ejecución, sobre el que se
indica es necesario actuar.
 5

En el plano U.02.2 se distinguen las áreas que comprenden cada una de las dos zonas y fases
que se incluyen en el Proyecto. El ámbito a urbanizar dentro de la UE 305.01 tiene una
superficie aproximada de 5.445,09 m2 (fase 1), mientras que el ámbito del espacio público
colindante (fase 2) es de 4.735,27 m2 aproximadamente.

Como se puede comprobar en la documentación gráfica adjunta, no se incorporaran como

alcance y contenido de este Proyecto de Urbanización los trabajos correspondientes para la
adecuación a la ordenación definitiva prevista por el PGOU en la zona, el cual prevé un cambio
de trazado en la curva de la C/ Zabalbide, la creación de una nueva vía en la Avda.
Zumalakarregi, además de la rotonda de conexión entre ambas.

2.1.1.- Contenido del Proyecto de Urbanización

Como se ha indicado en el apartado anterior el Proyecto de Urbanización incorpora dos ámbitos

claramente definidos: uno de titularidad privada y otro de titularidad pública. Si bien la
concepción y el alcance del Proyecto de Urbanización se conciben unitariamente, los
documentos se articulan de forma que puedan identificarse claramente las actuaciones a
efectuar en uno u otro subámbito, dichas actuaciones se contemplarán independientemente
considerando la primera como “Fase1” y la segunda como “Fase 2”. Esta separación es más
evidente en el documento de Mediciones y Presupuesto dado que deberá suscribirse un
convenio de colaboración entre Ayuntamiento y los Propietarios de la UE 305.01 para hacer
factible la ejecución simultánea de la urbanización de ambos subámbitos, así como el
establecimiento del procedimiento para que sufrague el Ayuntamiento de Bilbao la parte de
titularidad pública. En el caso de no celebrarse dicho convenio con anterioridad a al concesión
de la licencia de Urbanización, la solicitud de licencia se considera que es aplicable
únicamente a la denominada Fase 1.

A los efectos del desarrollo del Proyecto de Urbanización, éste tiene la consideración de un
proyecto de obras cuyo contenido puede asimilarse a los proyectos edificatorios definidos en el
C.T.E.

2.2.- Antecedentes urbanísticos

El presente Proyecto de Urbanización se redacta atendiendo a lo previsto en el P.G.O.U. para la

U.E. 305.01 Begoñalde-Bilbao. Así, según la Ficha del Área de Reparto 305 definida en el Plan
General de Ordenación Urbana, tenemos:

ÁREA DE REPARTO 305

Uso característico VIVIENDA COLECTIVA EDIFICACIÓN ABIERTA

Aprovechamiento tipo (AT) 0,49 m2/m2
Situación del Área de reparto TRES Begoñalde

Usos y coeficiente de ponderación:

Vivienda colectiva Plantas Altas 1,00(1,17)

Terciario-Oficinas Plantas Bajas 1,45(1,70)

Cómputo de suelos SUELO BRUTO

Tipo de actuación UNIDAD DE EJECUCIÓN
 6

Por otro lado, y según requería la Subárea de Obras de Promoción Externa del Ayuntamiento de
Bilbao en Informe emitido en Febrero de 2006, se actúa en un espacio de titularidad pública
colindante a la Unidad de Ejecución que el planeamiento señala, con el fin de generar una
superficie verde mantenible, hasta que se ejecute la proposición urbanística del plan, de tal
manera que se permita un uso público de dicha superficie…

… y ejecuten las obras que permitan el acondicionamiento de dicho espacio para uso público de
forma transitoria, hasta que se alcance su destino urbanístico final. Debiéndose valorar dichas
obras para que sean sufragadas por el Ayuntamiento, tras la realización del correspondiente
convenio que permita que la urbanización del conjunto se realice a la vez y por el propio
promotor de las viviendas, por lo que se entiende que en el Proyecto Constructivo que se
presente para realizar las obras de urbanización deberían de realizarse dos mediciones con sus
correspondientes valoraciones, una relacionada con la superficie exclusiva de la promoción y
otra con la superficie relacionada con la competencia municipal de acuerdo con los criterios que
se han señalado y que se resumen en:

1º Que los espacios verdes que se generen deben ser pisables y de fácil mantenimiento
2º Se debe generar un paseo con protección en la cornisa del talud que da a la Avda.
Zumalakarregi
3º Se debe actuar sobre el pie y el talud, que desde la actual acera de la Avda. Zumalakarregi
llega a la parte superior de la Unidad de Ejecución y , como consecuencia del proyecto de
urbanización de la Avda. Zumalakarregi se considera conveniente que a la altura de la rotonda
proyectada en Zabalbide, se cree un espacio de accesibilidad a esta zona verde con la
adecuación de un área de estancia y juegos infantiles

…”.

Consecuentemente, y en base al referido informe municipal, es por ello por lo que se amplia el
ámbito de actuación del presente Proyecto de Urbanización añadiendo la mencionada superficie
de titularidad pública a la ya definida para la U.E. 305.01 Begoñalde-Bilbao por el Plan General
de Ordenación Urbana vigente.

2.2.1.- Ordenación del PGOU

Como se puede comprobar en los planos U.03 y U.04 de la documentación gráfica adjunta, el
Plan General de Ordenación Urbana contempla una ordenación definitiva para el ámbito en
cuestión, consistente en la creación de una nueva vía rodada en la Avenida Zumalakarregi (N-
634), además de una modificación en el trazado de la c/ Zabalbide generándose una nueva
rotonda de conexión entre ambas.

2.3.- Antecedentes administrativos

Con fecha 28 de febrero de 2006, la Subárea de Obras de Promoción Externa del Área de Obras y
Servicios del Ayuntamiento de Bilbao emitía un Informe como respuesta al Proyecto Básico de
Urbanización de la U.E. 305.01 Begoñalde-Bilbao (visado el 29 de abril 2005 por el arquitecto D.
Armando Torres Carranza) entregado al propio Ayuntamiento por Vizcaína de Edificaciones S.A.,
antigua propietaria de los terrenos edificables de la referida Unidad de Ejecución.

En dicho Informe, y como ya se ha indicado en el apartado 2.1 de la presente Memoria, el

Ayuntamiento solicitaba la inclusión en el ámbito de actuación del presente Proyecto de
Urbanización del espacio de titularidad pública colindante a la citada Unidad de Ejecución,
sobre el que se entendía necesario actuar.
 7

Por otro lado, en el Informe también se señalaban algunas deficiencias detectadas en el

contenido del documento y que debían corregirse, siendo las más relevantes las que
enumeramos a continuación, las cuales se consideran como directrices a tomar en
consideración en la redacción del presente Proyecto:

“…..
- En la red de saneamiento, tanto de fecales como pluviales, el diámetro mínimo de los
colectores será 400 mm. en hormigón.
- No se admiten sumideros lineales para la recogida de agua de lluvia, debiendo colocar
sumideros puntuales conectados individualmente a la red.
- Falta la acometida de agua para para la instalación de protección contra incendios.
- La calle peatonal, con tráfico restringido de vehículos, se pavimentará con hormigón
impreso, en acabado a determinar.
- El peldañeado de las escaleras exteriores se realizará con piezas macizas de granito.
- No se admiten arquetas de saneamiento, alumbrado, etc. ni otros elementos urbanos
en las zonas verdes.
- En cumplimiento de la ordenanza municipal de zonas verdes (cap.V), se presentará el
Documento Técnico de Implantación y Creación de Zonas Verdes.
…”

En diciembre de 2009, por parte del arquitecto D. Ramón Losada se procedió a la presentación
a los servicios municipales de las Áreas de Urbanismo y de Obras y Servicios de un documento a
modo de avance del Proyecto de Urbanización, en cuya redacción se tomaban en consideración
las puntualizaciones señaladas en el Informe emitido por el propio Ayuntamiento, mencionadas
anteriormente. En dicho documento ya se reflejaban las líneas maestras para el diseño del
presente Proyecto de Urbanización como son:

a.) Dotación de acceso peatonal y rodado a las futuras viviendas de la U.E.305.01, así
como a la parcela destinada a equipamiento privado no lucrativo (actual Convento
de Santa Mónica).

b.) Creación de un itinerario peatonal de conexión entre el parque Nuestra Señora de

Begoña y la calle Zabalbide, atravesando la irregular topografía boscosa de la
ladera existente. A dicho itinerario también acometen el vial de tráfico rodado
restringido que se plantea entre ambas parcelas privadas.

c.) Supresión de barreras arquitectónicas en la totalidad del trazado del itinerario

peatonal mencionado anteriormente.

d.) Generación de espacios públicos a modo de plaza escalonada en la parte central

como punto de encuentro entre los ejes principales.

e.) Tratamiento ataluzado ‘verde’ para salvar los distintos desniveles generados por la
actuación prevista, de manera que se minimice el impacto visual que produciría el
exceso de utilización de muros de contención. Mantenimiento del arbolado
existente no afectado por la actuación urbanizadora.

f.) No actuación ni relleno de tierras en las inmediaciones del muro de contención

existente en la Avda. Zumalakarregi.

g.) Adaptación en la mayor medida posible de las rasantes a las cotas de altimetría
existentes en el topográfico actual.

Una vez analizado el citado documento por los técnicos del Ayuntamiento, se mantuvo una nueva
reunión entre los autores del anterior Proyecto (D. Ramón Losada Rodríguez y D. Iñigo Azcarate
Mutiloa) y los propios técnicos, con fecha 2 de marzo de 2010, en la cual al parecer se realizaron
 8

una serie de consideraciones a tener en cuenta para la redacción definitiva del Proyecto de
Urbanización, que se enumeran a continuación:

Geometría:

- Itinerarios peatonales de 2,50 m. de anchura (recomendable 3,00 m. en paso de

vehículos de mantenimiento).
- No actuación en el tramo de muro de cierre del Convento de Santa Mónica que discurre
por la C/ Zabalbide.
- El vial de tráfico restringido entre las dos parcelas privadas deberá tener el mayor
carácter peatonal posible.
- No se realizará conexión con la escalera existente en la Avda. Zumalakarregi.

Acabados:

- Los bordillos delimitadores de zonas ajardinadas podrán ser prefabricados de hormigón.

- El pavimento del itinerario peatonal que va de la C/ Zabalbide al Parque de la Basílica de
Begoña podrá ser aglomerado asfáltico de color rojizo.
- Los muros deberán revestirse de aplacado de piedra.
- La protección de los desniveles en cabeza de muros será mediante barandillas,
prescindiendo de antepechos.

Jardinería:

- Se mantendrán los árboles existentes en la medida de lo posible.

- Los árboles de nueva implantación estarán separados 7,00 m. como mínimo entre ellos
para facilitar las labores de mantenimiento.
- Se debe disponer de red de riego en la totalidad de zonas ajardinadas. El programador
de riego dispondrá de cableado.
- Se dispondrán anclajes de seguridad para mantenimiento en los taludes, capaces de
soportar un peso de 1000 kg., y situados cada 20 m.

Servicios:

- Los contenedores de basuras se situarán en la C/ Zabalbide, recomendándose su

ubicación en el punto de encuentro con la calle peatonal de tráfico restringido.
- Se plantearán dos acometidas por instalación para cada parcela privada, ubicadas en la
calle peatonal que separa ambas.
- No se deberán disponer bolardos en la calle peatonal de tráfico restringido.
- Para el alumbrado público, se considerará el tipo “calles secundarias con poco tráfico de
las Normas Básicas para la Redacción de los Proyectos de Urbanización del Ayuntamiento
de Bilbao.

El 16 de julio de 2010, por parte de INTURSA S.A., representada por D. Domingo Menéndez
Menéndez, con D.N.I. 10.840.948-J y domicilio a efectos de notificaciones en Madrid (28046) c/
Paseo de la Castellana, 103 se procedió a la presentación por registro del Proyecto de
Urbanización de la U.E.305.01 Begoñalde y Espacios Públicos colindantes redactada por los
Arquitectos D. Ramón Losada Rodríguez y D. Iñigo Azcarate Mutiloa y visado el 14 de julio de
2010.

Con fecha 7 de septiembre de 2010, la Subárea de Planeamiento del Área de Obras y Servicios
del Ayuntamiento de Bilbao emitía un Informe como respuesta a la presentación del Proyecto de
Urbanización de la U.E. 305.01 Begoñalde-Bilbao solicitando resolver diversas cuestiones, por
parte de los diferentes departamentos, que a continuación se detallan:
 9

Dpto de Planeamiento:

 Presentación de un plano de dominios del suelo distinguiendo los públicos de los privados y
cualquier otra situación amparada en el planeamiento.
 Representación gráfica, vista desde los espacios públicos, del nuevo muro de separación
entre éstos y la parcela equipamental colindante, reflejando su terminación en piedra natural
en toda la altura que emerja sobre la rasante de la vía pública.
Se recomienda reconsiderar el tratamiento del suelo público que se entrega contra dicho
muro, estudiando una solución de carácter vegetal en una franja de 3 metros de anchura.
 Mención expresa a que, en caso de que las obras de edificación previstas en la Unidad de
Ejecución no se inicien seguidamente a las de la urbanización, se levantará un cierre de
carácter macizo (tipo bloque) para separar la parcela pública de la privada.
 En previsión de una posible actuación sobre el terreno público colindante, presentación de
una solicitud de continuidad entre la Avenida Zumalakarregi y el ámbito de actuación,
manteniendo la posición de las escaleras existentes y prolongando la conexión hasta los
itinerarios peatonales previstos, siguiendo los siguientes criterios.
-Adaptación de las escaleras a la normativa de accesibilidad.
-Creación de un recorrido de geometría sencilla y espacios diáfanos.
 Mención expresa al cumplimiento del estándar de vegetación contemplado en la Ley 2/2006
de Suelo y Urbanismo de la Comunidad Autónoma Vasca (artículo 79.2 d).

Dpto de Obras de Promoción Externa:

Puntualizaciones:
 En todo el ámbito de la urbanización, se contemplará la reparación y/o reposición tanto de
los elementos que presenten deterioros como de aquellos que se deterioren durante las
obras.
 Además se repondrá toda la acera de la C/ Zabalbide a consecuencia de la reposición de la
tubería de agua. También se asfaltará la calzada por completo en la parte alta (se hacen
varios cruces de servicios, además de llevar longitudinalmente la canalización para
Vodafone); y además los viales, en toda su anchura, que se vean afectados por las
acometidas a realizar para los servicios de saneamiento y pluviales en el resto.
 Muro colindante con Avda. Zumalakarregi.
-Deberá recibir un tratamiento completo de adecuación a la zona urbana a la que pertenece,
ampliándolo en los dos extremos donde aún se puede encontrar el talud natural, para evitar
la aparición de los actuales desprendimientos en la acera, y la vegetación que se desarrolla
en los mismos. Ya se han hecho otras actuaciones semejantes en la Avenida Zumalakarregi
y Maurice Ravel. Hay que hacer notar que la solución que se adopte tendrá gran impacto
visual al tratarse de uno de los principales accesos a la Villa.
-Se reformará la escalera existente en el muro, que comunica la urbanización con la
Avenida Zumalakarregi. Deberá cumplir con el Decreto de Accesibilidad 68/2000, y se
tendrá en cuenta su ubicación y la zona para que no suponga un punto negro desde el
punto de vista de seguridad ciudadana.
-Se demolerá el muro colindante con la C/ Zabalbide desde la rotonda (la parte que no sea
privada) y se eliminará el cierre metálico existente en la parte baja colindante con la rotonda
de Zabalbide, y se ampliará la acera a 2,00m. (libre de obstáculos) en aquellas zonas en las
que esta actuación lo permita. Se reperfilará el terreno del talud para que quede la zona lo
más abierta posible al exterior, eliminando zonas oscuras que puedan crear inseguridad.
 Saneamiento y Pluviales.
-La recogida del agua de lluvia de superficie se realizará mediante sumideros puntuales,
conectados individualmente a la red, no siendo admisible la recogida mediante rigolas
prefabricadas.
 10

 Abastecimiento.
-Se informa que la red de abastecimiento reflejada en planos no coincide con la existente en
la actualidad. Entre las dos rotondas de Zabalbide no existe la tubería de FG de 150 que va
por la acera, si la de FG de 400 que discurre por la calzada.
-Se deberá contemplar la renovación de la red de abastecimiento de agua antigua, existente
en la acera de la C/ Zabalbide (parte alta) colindante a la parcela en fundición gris de 150
mm. de diam. por otra de fundición dúctil de 150 mm. de diam.
-Se trasladará una de las fuentes a un punto cercano a la zona de juegos, pero fuera de
esta. Además en ambas fuentes se deberá colocar también un contador.

 Servicios Extramunicipales.

-Las canalizaciones cumplirán las secciones municipales, para las no municipales se deberá
mantener siempre el criterio de que vayan enterradas como mínimo 1,00 m.
-Las arquetas que estén en la acera serán de tipo rellenable y las que estén en calzada
serán de fundición.
-Según el art. 2.2.5.- “proyectos de urbanización” del cap. Primero, título segundo del Plan
General de Ordenación urbana de Bilbao: “(...) se establecerán las obras correspondientes a
la ejecución del viario,…, gas energético, telefonía y telecomunicación (…)”,por todo lo cual,
deberán preverse las obras necesarias para la conexión a todos los servicios que muestren
su interés, y ponerse en contacto con ellos para la buena ejecución de los trabajos dentro
de la normativa de cada uno, haciendo hincapié en la identificación de cada una de las
arquetas a colocar.
 Jardinería y Riego.
-Se desconoce, con la documentación facilitada la rasante de la futura edificación, por los
que se deberá tener en cuenta que si en el entorno de esta se va a colocar zona ajardinada
la pendiente del talud nunca irá hacia la edificación sino que tendrá que ir hacia la calle,
para evitar futuras humedades, también se deberá colocar una hilada de baldosas para que
no remate directamente la zona verde con la edificación.
-No se acepta la colocación de setos como protección en cabecera de muros y taludes. Se
debe colocar barandilla en aquellos que superen los dos metros de altura.
-En los planos se aprecian dos zonas de jardín no admisibles. La primera de ellas está
situada en la confluencia de los dos viales a urbanizar y próximo a unas escaleras. Esta
zona ajardinada representa un obstáculo al paso, y sin lugar a dudas será objeto de pisoteo
continuo. No puede ser zona verde y deberá ser ejecutada con el mismo tipo de pavimento
que lo limita. La segunda de ellas es un estrecho cuchillo que separa la zona de juegos de
la calle Zabalbide. Dada su estrechez no tiene sentido como zona verde ni cumple la
normativa de jardinería; el espacio que ocupa podría ser incorporado a la zona de juegos.
-Se recomienda que el paseo colindante a la zona de juegos se amplíe, hacia la zona verde,
con un espacio de estancia para evitar así obstaculizar la entrada al ámbito urbanizado.
-Arbolado existente: se propone la eliminación de varios ejemplares de plátano, castaño y
Chamaerops que tienen gran valor. En el caso de los Chamaerops (marcados como 12.1 a
12.6) se considera adecuado su transplante, debiéndose acordar previamente la forma y
momento de ejecutarlo. En el caso de plátanos y castaño (14.1,11.1,…) parece ser que su
eliminación vendría motivada por el gran aporte de material para formar un talud que los
enterraría, por lo que se propone replantear este talud en forma de terrazas de tal modo que
se puedan conservar estos ejemplares de gran porte, y adecuar la urbanización a su
emplazamiento.
-Arbolado nuevo: como mínimo debe de ser de 18-20 P.N. para las alineaciones y de 20-25
P.N. para los ejemplares aislados.
-detalles 14-15-16: Revisar diferencia de cota entre tierra de zona verde y murete de
bancos. Banco corrido esta colocado sobre pavimento asfáltico (16). El murete que delimita
 11

la zona de juegos y que queda coronado por una valla se puede reconsiderar (ver lo
indicado para la zona de juegos).
-Interacción arbolado farolas: se debe revisar para que las copas del arbolado adulto no
englobe las luminarias (revisar zonas de estancia, están muy cerca).
-Riego: revisar la agrupación en sectores, agrupan demasiados elementos. No se debe
mezclar riego en suelo privado y público. Revisar la cantidad de aspersores y conexión de
automatismos. Hay que dejar pasatubos entre las diferentes zonas verdes (2x100). Los
tramos de instalación de riego bajo pavimento serán con tubería de cobre.
-Zona de juegos: el acceso a la zona de juegos será único y debe cumplir las normas de
accesibilidad. Hay que reordenar la ubicación de los juegos y bancos, de modo que el
transito en la zona de juegos no atraviese el área de juego (ahora lo divide en dos). Se
proveerá una superficie de 150m” como mínimo de superficie de goma en una única pieza
para instalar juegos orientados a un rango de edades de 2 a 6 años aproximadamente (a
consultar previamente). En el caso de que se coloquen bancos dentro de la zona de juegos
estos quedarán a una distancia mínima de 1,50m del borde del pavimento de goma. Para
las zonas de estancia dentro del área de juegos se indica en el proyecto un pavimento de
aglomerado asfáltico siendo lo adecuado un pavimento tipo hormigón pulido o impreso
(mejor limpieza). Es aconsejable acercar el arbolado propuesto a la zona de juegos de
forma que procuren sombra en verano. Al objeto de incrementar el número de bancos
disponibles cercanos a la zona de juegos es necesario ampliar la anchura del vial de acceso
a los juegos creando una zona de estancia.
 Pavimentos.
-Pavimentos Recifix: este tipo de pavimento presenta una mala solución a futuro. En otras
urbanizaciones de la Villa la experiencia con este tipo de pavimentos que tratan
de dar una apariencia “verde” a zonas de estancia sometidas a pisoteo ha sido
muy negativa. La práctica ha constatado que debido al uso el resultado obtenido
ha sido barro en las zonas más pisoteadas, produciendo una sensación de
suciedad y abandono. Estas zonas no pueden ser consideradas como zona
verde por la Sección de parques y jardines dado que imposibilitan el
mantenimiento con los medios habituales, y tampoco son mantenidas por el
servicio de vialidad al no tratarse de pavimento duro. Por tanto las zonas de
estancia deberán ejecutarse con un pavimento duro, si se quiere diferenciado
del de los paseos, pero que en ningún caso impida su mantenimiento regular y
limpieza. (Ejemplo característico: paseos peatonales en parque Etxebarria).
-En el punto donde se quiere colocar el nuevo paso de peatones se deberá contemplar
también el rebaje de acera en la zona de enfrente.
 Mobiliario urbano.
-Se tendrán que proteger todas las zonas que presenten un desnivel superior a 40 cm. Tal y
como se define en el Decreto 68/2000 de accesibilidad.
-Se intentará integrar en los muros los armarios de servicios (alumbrado, riego…).
-Sustituir las papeleras, por el nuevo modelo de acero inoxidable con la “B” de Bilbao.
 Si se necesita modificar la señalización, semáforos, ubicación de aparcamientos,
marquesinas de autobuses, implantación de nuevos pasos de peatones, etc…,se estará a lo
que disponga el Área de Circulación y Transportes. También para la solicitud del acceso de
camiones a la obra. Deberá tenerse en cuenta que estos no coincidan con los pasos de
peatones.
 Es necesaria la presentación de un plano donde se refleje claramente la zona pública y
privada, para que quede diferenciado el límite en la parcela donde se va a edificar.
 Se debe indicar el número de viviendas que se van a construir.
 12

A continuación se da respuesta a cada uno de los puntos mencionados sin importar que en el
capítulo correspondiente se detallen las medidas adoptadas en cada caso.

Dpto de Planeamiento:

 Presentación de un plano de dominios del suelo distinguiendo los públicos de los privados y
cualquier otra situación amparada en el planeamiento. Se adjunta plano U.02.1.

 Representación gráfica, vista desde los espacios públicos, del nuevo muro de separación
entre éstos y la parcela equipamental colindante, reflejando su terminación en piedra natural
en toda la altura que emerja sobre la rasante de la vía pública. Se adjunta plano A.09.9.
Se recomienda reconsiderar el tratamiento del suelo público que se entrega contra dicho
muro, estudiando una solución de carácter vegetal en una franja de 3 metros de anchura.
Adoptada modificación en todos los planos de planta.
 Mención expresa a que, en caso de que las obras de edificación previstas en la Unidad de
Ejecución no se inicien seguidamente a las de la urbanización, se levantará un cierre de
carácter macizo (tipo bloque) para separar la parcela pública de la privada. Así se menciona
en la memoria.
 En previsión de una posible actuación sobre el terreno público colindante, presentación de
una solicitud de continuidad entre la Avenida Zumalakarregi y el ámbito de actuación,
manteniendo la posición de las escaleras existentes y prolongando la conexión hasta los
itinerarios peatonales previstos, siguiendo los siguientes criterios.
-Adaptación de las escaleras a la normativa de accesibilidad.
-Creación de un recorrido de geometría sencilla y espacios diáfanos. Corresponde a la Fase
2. Se resolverá en su momento.
 Mención expresa al cumplimiento del estándar de vegetación contemplado en la Ley 2/2006
de Suelo y Urbanismo de la Comunidad Autónoma Vasca (artículo 79.2 d). Modificado en el
anexo de Espacios Verdes.

Dpto de Obras de Promoción Externa:

Puntualizaciones:
 En todo el ámbito de la urbanización, se contemplará la reparación y/o reposición tanto de
los elementos que presenten deterioros como de aquellos que se deterioren durante las
obras. Así se ejecutará cuando se lleven a cabo las obras.
 Además se repondrá toda la acera de la C/ Zabalbide a consecuencia de la reposición de la
tubería de agua. También se asfaltará la calzada por completo en la parte alta (se hacen
varios cruces de servicios, además de llevar longitudinalmente la canalización para
Vodafone); y además los viales, en toda su anchura, que se vean afectados por las
acometidas a realizar para los servicios de saneamiento y pluviales en el resto. Así se
ejecutará cuando se lleven a cabo las obras.
 Muro colindante con Avda. Zumalakarregi.
-Deberá recibir un tratamiento completo de adecuación a la zona urbana a la que pertenece,
ampliándolo en los dos extremos donde aún se puede encontrar el talud natural, para evitar
la aparición de los actuales desprendimientos en la acera, y la vegetación que se desarrolla
en los mismos. Ya se han hecho otras actuaciones semejantes en la Avenida Zumalakarregi
y Maurice Ravel. Hay que hacer notar que la solución que se adopte tendrá gran impacto
visual al tratarse de uno de los principales accesos a la Villa. Corresponde a la Fase 2. Se
resolverá en su momento.
-Se reformará la escalera existente en el muro, que comunica la urbanización con la
Avenida Zumalakarregi. Deberá cumplir con el Decreto de Accesibilidad 68/2000, y se
 13

tendrá en cuenta su ubicación y la zona para que no suponga un punto negro desde el
punto de vista de seguridad ciudadana. Corresponde a la Fase 2. Se resolverá en su
momento.
-Se demolerá el muro colindante con la C/ Zabalbide desde la rotonda (la parte que no sea
privada) y se eliminará el cierre metálico existente en la parte baja colindante con la rotonda
de Zabalbide, y se ampliará la acera a 2,00m. (libre de obstáculos) en aquellas zonas en las
que esta actuación lo permita. Se reperfilará el terreno del talud para que quede la zona lo
más abierta posible al exterior, eliminando zonas oscuras que puedan crear inseguridad.
Corresponde a la Fase 2. Se resolverá en su momento.
 Saneamiento y Pluviales.
-La recogida del agua de lluvia de superficie se realizará mediante sumideros puntuales,
conectados individualmente a la red, no siendo admisible la recogida mediante rigolas
prefabricadas. Se ha modificado en los planos correspondientes y memoria.
 Abastecimiento.
-Se informa que la red de abastecimiento reflejada en planos no coincide con la existente en
la actualidad. Entre las dos rotondas de Zabalbide no existe la tubería de FG de 150 que va
por la acera, si la de FG de 400 que discurre por la calzada. Se ha modificado en los
planos U.05.1 y memoria.
-Se deberá contemplar la renovación de la red de abastecimiento de agua antigua, existente
en la acera de la C/ Zabalbide (parte alta) colindante a la parcela en fundición gris de 150
mm. de diam. por otra de fundición dúctil de 150 mm. de diam. Se ha modificado en los
planos I.01.1 y I.01.2 y memoria, sin embargo el tubo no es de FG 150 sino de FG 200
tras consulta a los servicios municipales.
-Se trasladará una de las fuentes a un punto cercano a la zona de juegos, pero fuera de
esta. Además en ambas fuentes se deberá colocar también un contador. Se ha modificado
en los planos I.01.1 y I.01.2.

 Servicios Extramunicipales.

-Las canalizaciones cumplirán las secciones municipales, para las no municipales se deberá
mantener siempre el criterio de que vayan enterradas como mínimo 1,00 m. Previsto en la
memoria. Así se ejecutará en obra.
-Las arquetas que estén en la acera serán de tipo rellenable y las que estén en calzada
serán de fundición. Previsto en la memoria. Así se ejecutará en obra.
-Según el art. 2.2.5.- “proyectos de urbanización” del cap. Primero, título segundo del Plan
General de Ordenación urbana de Bilbao: “(...) se establecerán las obras correspondientes a
la ejecución del viario,…, gas energético, telefonía y telecomunicación (…)”,por todo lo cual,
deberán preverse las obras necesarias para la conexión a todos los servicios que muestren
su interés, y ponerse en contacto con ellos para la buena ejecución de los trabajos dentro
de la normativa de cada uno, haciendo hincapié en la identificación de cada una de las
arquetas a colocar. Previsto en la memoria. Confirmado con las diferentes compañías
suministradoras.

 Jardinería y Riego.

-Se desconoce, con la documentación facilitada la rasante de la futura edificación, por los
que se deberá tener en cuenta que si en el entorno de esta se va a colocar zona ajardinada
la pendiente del talud nunca irá hacia la edificación sino que tendrá que ir hacia la calle,
para evitar futuras humedades, también se deberá colocar una hilada de baldosas para que
no remate directamente la zona verde con la edificación. Previsto en la memoria y planos.
Ningun talud entrega contra edificación, solo con muros de cierre.
 14

-No se acepta la colocación de setos como protección en cabecera de muros y taludes. Se

debe colocar barandilla en aquellos que superen los dos metros de altura. Previsto en la
memoria y detalles. Se ejecutrá cierre de malla junto con los setos.
-En los planos se aprecian dos zonas de jardín no admisibles. La primera de ellas está
situada en la confluencia de los dos viales a urbanizar y próximo a unas escaleras. Esta
zona ajardinada representa un obstáculo al paso, y sin lugar a dudas será objeto de pisoteo
continuo. No puede ser zona verde y deberá ser ejecutada con el mismo tipo de pavimento
que lo limita. La segunda de ellas es un estrecho cuchillo que separa la zona de juegos de
la calle Zabalbide. Dada su estrechez no tiene sentido como zona verde ni cumple la
normativa de jardinería; el espacio que ocupa podría ser incorporado a la zona de juegos.
Se han modificado en los planos correspondientes.
-Se recomienda que el paseo colindante a la zona de juegos se amplíe, hacia la zona verde,
con un espacio de estancia para evitar así obstaculizar la entrada al ámbito urbanizado.
Consultado el depto. Correspondiente, se ha acordadoque existe anchura suficiente en
ese tramo (>3m.) que no hace necesario dicho ensanchamiento.
-Arbolado existente: se propone la eliminación de varios ejemplares de plátano, castaño y
Chamaerops que tienen gran valor. En el caso de los Chamaerops (marcados como 12.1 a
12.6) se considera adecuado su transplante, debiéndose acordar previamente la forma y
momento de ejecutarlo. En el caso de plátanos y castaño (14.1,11.1,…) parece ser que su
eliminación vendría motivada por el gran aporte de material para formar un talud que los
enterraría, por lo que se propone replantear este talud en forma de terrazas de tal modo que
se puedan conservar estos ejemplares de gran porte, y adecuar la urbanización a su
emplazamiento. Modificado en el anexo de Espacios Verdes.
-Arbolado nuevo: como mínimo debe de ser de 18-20 P.N. para las alineaciones y de 20-25
P.N. para los ejemplares aislados. Modificado en el anexo de Espacios Verdes. Admitido
con el depto. Correspondiente que el diametreo sea tambien de 18-20 en ejemplares
aislados
-detalles 14-15-16: Revisar diferencia de cota entre tierra de zona verde y murete de
bancos. Banco corrido esta colocado sobre pavimento asfáltico (16). El murete que delimita
la zona de juegos y que queda coronado por una valla se puede reconsiderar (ver lo
indicado para la zona de juegos). Se han modificado en los planos correspondientes. Lo
relativo a laa zona de juegos sin embargo corresponde a la Fase 2. Se resolverá en su
momento.
-Interacción arbolado farolas: se debe revisar para que las copas del arbolado adulto no
englobe las luminarias (revisar zonas de estancia, están muy cerca). Se han modificado en
los planos correspondientes
-Riego: revisar la agrupación en sectores, agrupan demasiados elementos. No se debe
mezclar riego en suelo privado y público. Revisar la cantidad de aspersores y conexión de
automatismos. Hay que dejar pasatubos entre las diferentes zonas verdes (2x100). Los
tramos de instalación de riego bajo pavimento serán con tubería de cobre. Modificado en
los planos A.12.5., A.12.6. y A.12.7.
-Zona de juegos: el acceso a la zona de juegos será único y debe cumplir las normas de
accesibilidad. Hay que reordenar la ubicación de los juegos y bancos, de modo que el
transito en la zona de juegos no atraviese el área de juego (ahora lo divide en dos). Se
proveerá una superficie de 150m” como mínimo de superficie de goma en una única pieza
para instalar juegos orientados a un rango de edades de 2 a 6 años aproximadamente (a
consultar previamente). En el caso de que se coloquen bancos dentro de la zona de juegos
estos quedarán a una distancia mínima de 1,50m del borde del pavimento de goma. Para
las zonas de estancia dentro del área de juegos se indica en el proyecto un pavimento de
aglomerado asfáltico siendo lo adecuado un pavimento tipo hormigón pulido o impreso
(mejor limpieza). Es aconsejable acercar el arbolado propuesto a la zona de juegos de
forma que procuren sombra en verano. Al objeto de incrementar el número de bancos
disponibles cercanos a la zona de juegos es necesario ampliar la anchura del vial de acceso
 15

a los juegos creando una zona de estancia. Corresponde a la Fase 2. Se resolverá en su

momento.
 Pavimentos.
-Pavimentos Recifix: este tipo de pavimento presenta una mala solución a futuro. En otras
urbanizaciones de la Villa la experiencia con este tipo de pavimentos que tratan de dar una
apariencia “verde” a zonas de estancia sometidas a pisoteo ha sido muy negativa. La
práctica ha constatado que debido al uso el resultado obtenido ha sido barro en las zonas
más pisoteadas, produciendo una sensación de suciedad y abandono. Estas zonas no
pueden ser consideradas como zona verde por la Sección de parques y jardines dado que
imposibilitan el mantenimiento con los medios habituales, y tampoco son mantenidas por el
servicio de vialidad al no tratarse de pavimento duro. Por tanto las zonas de estancia
deberán ejecutarse con un pavimento duro, si se quiere diferenciado del de los paseos, pero
que en ningún caso impida su mantenimiento regular y limpieza. (Ejemplo característico:
paseos peatonales en parque Etxebarria). Se ha modificado en los planos
correspondientes y memoria. Ahora son de hormigón impreso.
-En el punto donde se quiere colocar el nuevo paso de peatones se deberá contemplar
también el rebaje de acera en la zona de enfrente. Corresponde a la Fase 2. Se resolverá
en su momento.
 Mobiliario urbano.
-Se tendrán que proteger todas las zonas que presenten un desnivel superior a 40 cm. Tal y
como se define en el Decreto 68/2000 de accesibilidad. Se ha modificado en los planos de
detalles correspondientes
-Se intentará integrar en los muros los armarios de servicios (alumbrado, riego…). Así se
menciona en la memoria y planos.
-Sustituir las papeleras, por el nuevo modelo de acero inoxidable con la “B” de Bilbao. Se ha
modificado en la memoria y presupuesto.
 Si se necesita modificar la señalización, semáforos, ubicación de aparcamientos,
marquesinas de autobuses, implantación de nuevos pasos de peatones, etc…,se estará a lo
que disponga el Área de Circulación y Transportes. También para la solicitud del acceso de
camiones a la obra. Deberá tenerse en cuenta que estos no coincidan con los pasos de
peatones. Corresponde a la Fase 2. Se resolverá en su momento.
 Es necesaria la presentación de un plano donde se refleje claramente la zona pública y
privada, para que quede diferenciado el límite en la parcela donde se va a edificar. Se
adjunta plano U.02.1.
 Se debe indicar el número de viviendas que se van a construir. Se especifica en la
memoria, son 35 viviendas.
 16

3.- ESTADO ACTUAL

3.1.- Descripción del ámbito

Como ya se ha mencionado en el apartado anterior, el ámbito de actuación del presente

Proyecto de Urbanización comprende dos zonas diferenciadas: por un lado, la definida para la
U.E. 305.01 Begoñalde-Bilbao, y por otro, los terrenos de titularidad pública colindante a la
citada Unidad de Ejecución. En el plano U.02.1 se distinguen las áreas que comprenden cada una
de las dos zonas que se incluyen en el Proyecto.

El ámbito de actuación, se encuentra situado en la zona definida para la U.E. 305.01 Begoñalde-
Bilbao, ubicada en el Barrio de Begoña y cercano a la propia Basílica. El área de actuación queda
delimitada por la Avenida Zumalakarregi, por donde discurre la carretera N-634, la calle
Zabalbide, y el itinerario peatonal que parte desde esta última calle hasta la Basílica de Begoña.

Dentro del área definida, el PGOU contempla dos parcelas, una de ellas destinada a vivienda
colectiva, y otra destinada por el planeamiento a equipamiento privado no lucrativo.

El ámbito descrito en su totalidad, cuenta con una dimensión longitudinal aproximada de 230m.
y una anchura máxima de 110m., igualmente aproximados.

3.2.- Linderos y edificaciones existentes

El ámbito de actuación objeto del presente Proyecto de Urbanización, tiene como límites:

Este: calle Zabalbide en su inicio desde la Avda. Zumalakarregi. Se trata de un vial de

pendiente ascendente en sentido Sur-Norte, desviándose su dirección hacia el Oeste
al llegar al Depósito de Aguas de Zabalbide. En su acera Oeste, este vial presente un
muro de cierre perteneciente a los terrenos propios del Convento de Santa Mónica,
mientras que en el Este nacen las calles Artazurina y Txomin Garat.

Sur: rotonda actual de conexión entre la Avda. Zumalakarregi y la c/ Zabalbide.

Oeste: Avenida Zumalakarregi, consistente en un vial rodado de dos carriles en cada

sentido, además de sus correspondientes aceras. En la acera Este el vial dispuesto de
un muro de contención que permite salvar el desnivel existente entre el ámbito de
actuación y la carretera N-634.

Norte: itinerario de índole peatonal que conecta la calle Zabalbide con el parque Ntra. Sra.
de Begoña.

La única edificación existente en las inmediaciones del ámbito de actuación es la que alberga las
dependencias del Convento de Santa Mónica, ubicada dentro de la parcela destinada por el
planeamiento a equipamiento privado no lucrativo.

También encontramos en el ámbito la presencia de numerosas huertas, ruinas de viejos edificios

(muros) o infraestructuras, y abundante vegetación ornamental descuidada.

En el plano U.02.2 se recoge un resumen fotográfico describiendo el estado actual del ámbito de
actuación.
 17

3.3.- Características del terreno

El ámbito de actuación presenta una topografía descendente de Norte a Sur, desde la calle
Zabalbide en su parte Norte hasta la Avenida Zumalakarregi. No obstante, la pendiente del
terreno no es continua y se presenta de manera marcadamente irregular, existiendo zonas de
pendiente media del 12% en la parte Sur, y pendientes mucho más pronunciadas en la zona
Oeste.

Si bien las líneas de nivel presentan pendiente principal descendente de Norte a Sur, en el tercio
Oeste del ámbito las curvas de nivel giran para presentar una pendiente descendiente relevante,
de Este a Oeste, salvada mediante el mencionado muro de contención que nace en la Avda.
Zumalakarregi.

La topografía existente viene recogida en la documentación gráfica (plano U.02.1). La Avda.

Zumalakarregi discurre de manera prácticamente horizontal, a una cota media +77,50m. La
rotonda que une esta vía con la calle Zabalbide, situada en el vértice Sur del ámbito, se
desarrolla a cota +78,50m. para luego ir ascendiendo en el trazado de esta última calle en
sentido Sur-Norte hasta la cota +92,00 m. (depósito de aguas), donde su dirección gira hacia el
oeste. Así, la c/ Zabalbide sigue ascendiendo hasta el vértice Norte de la parcela, situada a cota
+100,00m., que es donde nace el itinerario peatonal que desciende hasta la Basílica, situándose
el vértice Oeste del ámbito a cota +92.00m.

Actualmente el área de actuación se encuentra en estado semi-natural, con presencia de

numerosas huertas, ruinas de viejos edificios (muros) o infraestructuras y abundante vegetación
ornamental descuidada.

El suelo de la parcela presenta gran heterogeneidad debido a la presencia de huertas bastante

trabajadas, las cuales presentan un sustrato de calidad elevada, mientras que en el torno a éstas
existen zonas completamente compactadas o cubiertas por escombro, cuya calidad del suelo
podría considerarse mala o pésima.

Además de esto la parcela presenta gran cantidad de residuos sólidos urbanos, vidrios y
chatarras.

La topografía del ámbito donde se enmarca la actuación es muy poco uniforme como se refleja
en el plano U.02.1, debiendo destacarse la variación que se produce en la franja a urbanizar en
sentido sensiblemente Norte – Sur. Así, en el extremo Norte (el más próximo a la entrada del
túnel de la Avda. Zumalakarregi) se produce un fuerte desnivel como borde de una vaguada cuya
cota máxima se aproxima a la cota (+94,31), con base de apoyo en la cota (+81,75)
aproximadamente. El otro borde de la vaguada viene a coincidir con el extremo inferior del vial
de acceso desde la calle Zabalbide, con una cota de referencia (+87,61). El extremo Sur del
ámbito presenta una pendiente descendente para llegar a la cota de referencia media (+82,5).
Este extremo Sur está muy alterado por las actuaciones de huertas.

3.4.- Estudio geotécnico

La Propiedad – Promotora (RESIDENCIAL BEGOÑALDE S.Coop.) ha recibido junto con el terreno

adquirido un Estudio Geotécnico específico para la elaboración de este Proyecto de
Urbanización redactado por la empresa Lurgintza Geológica S.L. El citado Estudio, fechado el
30/06/10 ha sido suscrito por D. Fernando J. Aizpiri, geólogo colegiado con el nº 2.161. El
Estudio, que se adjunta en anexo, consta de un Informe y cuatro anexos según el desglose
siguiente:

Anexo 1 Planos
Anexo 2 Registro de sondeos
Anexo 3 Ensayos penetrométricos
Anexo 4 Cálculos de estabilidad
 18

Tal y como se describe en la Memoria del Informe se han efectuado 7 ensayos penetrométricos
mediante un penetrómetro dinámico automático tipo DPSH, así como dos sondeos de
testificación continúa verticales. Los penetrómetros se han realizado siguiendo el itinerario del
paseo peatonal, mientras que los sondeos son coincidentes con la alineación Norte del vial de
tráfico restringido, en su inicio (c/ Zabalbide) y final.

De acuerdo con el Estudio se ha establecido un perfil geotécnico tipo con la estructura

siguiente:

Nivel A:
Corresponde al suelo vegetal limoso-arenoso de color marrón, escasamente o
nada cohesivo y sin plasticidad. Escasamente consistente. Ocasionalmente
aparece con rellenos superficiales de naturaleza autóctona. El espesor de este
nivel varía entre 0,0 y 1,0 m.

Nivel B:
Limos arcillosos de consistencia media, cohesivos. Presentan espesor que varía
desde 0,00 hasta 1,40 m. Los mayores espesores se han detectado en la zona
de la vaguada coincidente con el punto C.

Nivel C:
Roca alterada a grados IV y V.

Nivel D:
Sustrato rocoso sano.

Tras la aportación de algunos datos genéricos referenciados a los tramos de los itinerarios
proyectados, el Estudio establece una serie de recomendaciones sobre la calidad del terraplén
y pedraplenes así como de los rellenos de todo-uno.

En general las aportaciones del Estudio son incompletas y dispersas en cuanto a datos
numéricos para determinar una presión admisible y capacidad de asiento del nivel B.

El Estudio Geotécnico presente en el Anexo 4 unos cálculos de estabilidad de rellenos y

contenciones, que pretenden solucionar estructuralmente la implantación del itinerario
proyectado. Sin embargo, a nivel de este Proyecto de Urbanización se ha optado por ser más
conservadores en la utilización de los parámetros ante las incertidumbres que acompañan al
referido Estudio.

3.5.- Infraestructuras existentes

El trazado de las redes de infraestructuras existentes han sido proporcionadas por el

Ayuntamiento de Bilbao.

Dichas redes existentes en el ámbito de actuación o sus inmediaciones son las siguientes:

a) Abastecimiento agua
Existen varias redes de abastecimiento de agua potable en el perímetro del ámbito: en la calle
peatonal que llega del parque Ntra. Sra. de Begoña situada en la zona Norte, existe una
conducción FG- 200. Dicha red se prolonga a lo largo de la parte alta de la c/ Zabalbide.

La red existente de abastecimiento de agua viene representada en el plano U.05.1 de la

documentación gráfica adjunta.
 19

b) Saneamiento y drenaje:
Existe una red de saneamiento que discurre a lo largo de la c/ Zabalbide, la cual se prolonga a lo
largo de los dos tramos de dicha calle, llegando a la Avda. Zumalakarregi. Esta red es del tipo
separativo en el tramo ‘alto’ de la c/ Zabalbide, aunque según la información proporcionada , en
el tramo bajo de la citada calle la red sería unitaria, existiendo colectores y arquetas mixtas.

También encontramos una red de pluviales en la parte norte del ámbito, correspondiente a la
recogida de agua del Parque de la Basílica de Begoña.

La red existente de saneamiento y drenaje viene representada en el plano U.05.1 de la

documentación gráfica adjunta.

c) Energía eléctrica:
Se presentan dos Centros de Transformación en las inmediaciones: uno en las escaleras del
parque de la Basílica de Begoña, y otro al Norte de la c/ Zabalbide, denominado Begoña Gane-Bi.
Además, existen una serie de canalizaciones eléctricas en los lados Norte y Noreste (c/
Zabalbide) del ámbito de actuación.

En la acera incluida en el ámbito de actuación de la parte ‘alta’ de la c/ Zabalbide discurren una

serie de canalizaciones eléctricas procedentes de los Centros de Transformación anteriormente
mencionados. También existe alguna canalización eléctrica en la zona a implantar la calle
peatonal.

Las redes eléctricas existentes vienen representadas en el plano U.05.3 de la documentación

gráfica adjunta.

d) Telecomunicaciones:
Los trazados de las distintas redes de telecomunicaciones discurren por la c/ Zabalbide en su
parte ‘alta’, discurriendo de forma paralela y existiendo por triplicado, las cuales son
pertenecientes a las empresas Telefónica, Euskaltel y Vodafone. Mientras que las redes de
Telefónica y Vodafone discurren por la acera de la C/ Zabalbide incluida en el ámbito, la de
Euskaltel viene trazada en la acera de enfrente.

La redes existentes de telecomunicaciones vienen representadas en el plano U.05.2 de la

documentación gráfica adjunta.

e) Alumbrado:
Todo el perímetro del ámbito de actuación dispone de alumbrado público al tratarse de espacios
ya urbanizados en la actualidad.

También existe una red de alumbrado, incluyendo tres farolas, en el lado noroeste del muro de
cierre del convento, en la zona a implantar la calle peatonal de tráfico restringido.

La red de alumbrado existente viene representada en el plano U.05.3 de la documentación

gráfica adjunta.

f) Gas:
La red existente de gas llega desde la rotonda de unión con la Avda. Zumalakarregi, ascendiendo
toda la c/ Zabalbide hasta desviarse hacia el parque de la Basílica de Begoña. Dicha conducción
es de diámetro PE gc 200. En la parte alta de la C/ Zabalbide, la red discurre por la acera que no
está incluida en el ámbito de actuación.

La red existente de gas viene representada en el plano U.05.2 de la documentación gráfica

adjunta.
 20

4.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

4.1.- Objetivos generales

Las objetivos principales para el diseño del Proyecto de Urbanización, tal como hemos
adelantado en el apartado 2.3 de la presente Memoria, han sido los siguientes:

a.) Dotación de acceso peatonal y rodado a las futuras viviendas de la U.E.305.01, así como
acceso peatonal a la parcela destinada a equipamiento privado no lucrativo (actual Convento
de Santa Mónica).

b.) Creación de un itinerario peatonal de conexión entre el parque Nuestra Señora de Begoña y
la calle Zabalbide, atravesando la irregular topografía boscosa de la ladera existente. A dicho
itinerario también acometen el vial de tráfico rodado restringido que se plantea entre ambas
parcelas privadas.

c.) Supresión de barreras arquitectónicas en la totalidad del trazado del itinerario peatonal
mencionado anteriormente.

d.) Generación de espacios públicos a modo de plaza escalonada en la parte central como
punto de encuentro entre los ejes principales.

e.) Tratamiento ataluzado ‘verde’ para salvar los distintos desniveles generados por la
actuación prevista, de manera que se minimice el impacto visual que produciría el exceso de
utilización de muros de contención. Igualmente, se propone el mantenimiento del arbolado
existente no afectado por la actuación urbanizadora.

f.) No actuación ni relleno de tierras en las inmediaciones del muro de contención existente en
la Avda. Zumalakarregi.

g.) Adaptación en la mayor medida posible de las rasantes a las cotas de altimetría existentes
en el topográfico actual.

4.2.- Directrices de la actuación

Partiendo de los objetivos generales mencionados, considerando los antecedentes descritos en

el apartado 2 de la Memoria y tomando en consideración los criterios transmitidos por los
técnicos municipales, procedemos a continuación a enumerar algunas directrices adoptadas en
el planteamiento inicial del Proyecto:

- En el tramo de acera de la parte ‘alta’ de la c/ Zabalbide incluida en el ámbito de

actuación se procederá a la restitución del pavimento, manteniendo la línea de
bordillo existente, de manera que no se altere la anchura de la calzada. Igualmente, se
tendrá especial cuidado en no alterar ni dañar los distintos tendidos de instalaciones
existentes en la acera, así como sus elementos, como por ejemplo las farolas, que
permanecerán en la posición en la que se encuentran en la actualidad.

- No se actuará en el tramo de muro de cierre del Convento de santa Mónica que

discurre desde la propia edificación hacia abajo en la C/ Zabalbide. Únicamente se
efectuará una apertura de conexión con el itinerario peatonal proyectado.

- Por otro lado, se propone la sustitución del muro de cierre del Convento en sus lados
Sur y Oeste, adaptándose a la geometría de la Unidad de Ejecución U.E.305.01
Begoñalde.
 21

- La conexión del itinerario peatonal proyectado con el Parque de la Basílica de Begoña

se realiza en la plataforma del parque que se encuentra a cota +92.00 m. Se ha
desestimado la opción de conexión a cota +94.40 m. del parque, ya que la necesidad
de bajar las rasantes en el eje A-B-C debido a las características de la topografía
existente, imposibilitan la opción de unión con supresión de barreras arquitectónicas.

- En el talud-muro existente en la Avda. Zumalakarregi, el objetivo es doble: por un

lado, la adecuación ‘vegetal’ del tramo donde el desnivel se salva mediante talud, y
por otro, la no intervención en las inmediaciones de la coronación del muro de
contención existente.

- Se anulará la escalera existente que conecta la Avda. Zumalakarregi con la zona de

actuación y se propone la creación de un ascensor con pasarela con el fin de evitar
recovecos y puntos sin visibilidad.

4.2.1.- Solución adoptada

El planteamiento que realiza el Plan General parte de una conexión viaria desde la calle
Zabalbide que ha de dar servicio tanto a la manzana residencial como a la equipamental. Este
vial interfiere con un itinerario peatonal paralelo a la Avda. de Zumalakarregi, lo que lleva a
considerar el carácter de tráfico rodado restringido del primero.

La ordenación propuesta, sin embargo, es totalmente ajena a la topografía existente. Es por

ello, por lo que el Proyecto de Urbanización bajo las premisas del Plan General, de alguna
manera se ve obligado como instrumento a introducir en parte una ordenación pormenorizada.

La solución adoptada conceptualmente mantiene el criterio del Plan General. De este modo el
vial perpendicular a la calle Zabalbide se convierte en un acceso de tráfico rodado restringido,
que interfiere en el itinerario peatonal con un ensanchamiento que permitiría a los vehículos
de servicios públicos maniobrar adecuadamente en una penetración viaria a modo de fondo de
saco. Este viario viene marcado en sus rasantes por el mantenimiento de una pendiente
máxima del 6% para garantizar la accesibilidad.

El itinerario peatonal se adapta a la forma y curvas de nivel de la ladera para unir la calle
Zabalbide en su tramo Este – Oeste con el Paseo o Parque de la Basílica de Begoña. La
necesidad de mantener un itinerario con pendiente menor del 6% hace que el desarrollo en
planta sea algo superior al del trazado previsto en el Plan General lo que genera con la parte
central del ámbito una separación o espacio frente al viario de tráfico rodado restringido.

Ese ensanchamiento posibilita una mejor adaptación de la pendiente de la ladera a las rasantes
del viario e itinerario, con lo que se crean en los extremos de aquel, sendas escaleras que
acortan los recorridos de conexión.

Se plantea, por tanto, con la solución adoptada no sólo cumplimentar los trazados del
planeamiento general, sino también conformar unos desmontes y rellenos con taludes
reduciendo en la medida de lo posible la ejecución de estructuras de contención.

Lo que conceptualmente permite como resultado una adaptación y transformación de la ladera

con elementos naturales, como se comentará más adelante, se complica en la ejecución como
consecuencia de la existencia de una vaguada y de una geotecnia de suelos no exentos de
posibles asentamientos y deslizamientos.

Se complementan las previsiones del Plan General en cuanto a la funcionalidad viaria y de

itinerarios peatonales con la creación de una zona de juegos infantiles junto a la calle
Zabalbide (tramo Este – Oeste).
 22

Para una más fácil identificación el viario de tráfico rodado restringido se ha denominado eje
F-D.

A su vez, el itinerario peatonal se ha denominado eje A (extremo junto a la Basílica) - J

(extremo junto calle Zabalbide tramo Este – Oeste).

Este itinerario peatonal tiene un desdoble, el que incluye las escaleras que constituye el eje C-
H.

Estos dos itinerarios A – J y C-H se enlazan transversalmente con el itinerario E-G.

4.3.- Definición de alineaciones, geometría y rasantes

En la documentación gráfica que acompaña a la presente Memoria (planos A.03 y A.04) se

establecen las alineaciones y rasantes correspondientes al sistema viario, itinerarios peatonales,
espacios públicos, así como zonas verdes.

4.3.1.- Alineaciones

En el establecimiento de los perfiles transversales del sistema y la geometría del viario de acceso
a las parcelas, así como para el peatonal (planos A.03) se ha tenido en cuenta las previsiones del
PGOU, así como el cumplimiento de la Ley para la Promoción de Accesibilidad.

De este modo, el vial con tráfico rodado restringido que da servicio a las dos parcelas dispone de
una calzada de 6,00 m. de anchura, además de acera al lado de la parcela residencial de
3,00m.(anchura libre siempre > 2,00 m.) y franja verde al lado Equipamental de la misma
anchura.

En cuanto a los itinerarios peatonales, su anchura es siempre superior a los 2,50 m. siendo
aproximadamente de 3,50 m. y 4,00 m. según el caso. La ubicación de farolas, señales,
papeleras, arbolado, etc. no interfiere en ningún caso la anchura libre de 2,50 m. y la altura de
2,20 m.

Las escaleras que se plantean tienen una anchura de 2,10 m. (> 2,00 m.), y su diseño responde a
lo requerido en la Ley de Accesibilidad.

Resulta necesario remarcar que en el punto concreto de unión-curva de los dos tramos de la C/
Zabalbide, no se alcanzan los 2,00 m. de anchura libre entre la farola y el muro existentes. Este
caso puntual es consecuencia de las directrices de no actuación en ambos ni en el bordillo
existente en esa zona.

A modo de resumen, podemos decir que la ordenación responde a lo previsto en el PGOU vigente
de Bilbao, adaptándose las características de los itinerarios a los condicionantes propios de la
topografía existente y la necesidad de supresión de barreras arquitectónicas.

4.3.2.- Geometría y rasantes

La fijación de rasantes ha quedado establecida por las cotas de las zonas urbanizadas existentes
en colindancia, por las previsiones del PGOU, y por el cumplimiento de la Ley para la Promoción
de la Accesibilidad y el desarrollo de sus normas técnicas.

Igualmente, las rasantes planteadas se han establecido intentando adaptarse en la medida de lo

posible a las cotas de altimetría existentes en la topografía actual.
 23

Las rasantes de la calle con tráfico rodado restringido situada entre las dos parcelas vienen
definidas a partir de las cotas existentes en la c/ Zabalbide, más concretamente en el punto de
unión entre ambas, que se establece en la +97,28 m. Así, esta calle que permite el acceso tanto
peatonal como excepcionalmente rodado a las dos parcelas, discurre en sentido suroeste con una
pendiente descendiente del 6%, hasta encontrarse con la ‘parte alta’ del itinerario peatonal,
aproximadamente a cota +93,27 m.

El itinerario peatonal suroeste parte desde la calle Zabalbide a cota existente +84,00 m. En el
otro extremo, en su unión con el parque Ntra. Sra. De Begoña, el itinerario alcanza la cota
existente +92,00 m.

En la parte central del itinerario peatonal principal, en la zona de encuentro con la calle de
tráfico rodado restringido, el citado itinerario se desglosa en dos trazados; uno superior que
alcanza la cota +93,27 m. a través de sendas escaleras en ambos sentidos del trayecto, y otro
inferior que se adapta a la topografía existente en la medida de los posible (cota +90.00 m.).

Este desglose del itinerario peatonal en su punto medio permite la creación de dos plazas
públicas escalonadas en el punto de encuentro de las alineaciones principales, una a cota +93,10
m., y la inferior a cota +89.80 m., así como permitir la supresión de barreras arquitectónicas
mediante itinerarios que nunca superan pendientes longitudinales del 6%. Además, esta
configuración escalonada en sentido transversal permite la disminución del volumen del relleno a
efectuar, así como un impacto visual más controlado de la implantación al adaptarse con mayor
‘suavidad’ a la topografía existente.

Por lo tanto, todas las aceras e itinerarios peatonales tienen una pendiente del 6% como
máximo, permitiendo el acceso de personas con movilidad reducida a todos los puntos de
actuación prevista.

En lo que respecta a la adecuación de las rasantes de Proyecto a las ya existentes, y sobre todo
en la zona verde que se plantea en la zona sur de la actuación, comentar que los desniveles se
solucionan mediante taludes ajardinados con pendiente 2H/1V (pendiente inferior a 30º) hasta
encontrarse con la topografía original. En el encuentro de las rasantes de urbanización con la
topografía de la parcela privada de la U.E. 305.01 se propone un talud provisional 2H/1V en el
caso de que no se ejecute simultáneamente la cimentación del edificio residencial.

Así, las rasantes para los distintos ejes considerados en el Proyecto de urbanización se describen
a continuación:

Ejes A-B / B-C:

Este eje discurre desde la cota existente en el Parque de la Basílica de Begoña (+92.00 m.) en
sentido descendente hasta el punto C ( +88.70 m.). Este tramo debe encontrarse a la rasante
más baja posible de manera que pueda adaptarse a la topografía existente.

La pendiente longitudinal media de los ejes A-B / B-C es del 5,90 %.

Eje C-E:
Corresponde al tramo ‘bajo’ del itinerario peatonal en su escalonamiento en la parte central.
Asciende desde el punto C (+88.70 m.) hasta el punto E (+90.00 m.).

La pendiente longitudinal media del eje C-E es del 3,00 %.

Eje C-D:

Conecta el itinerario peatonal con la calle de tráfico rodado restringido, con escalera mediante,
desde el punto C (+88.70 m.) hasta el punto D (+93.26 m.), que es el punto bajo de la calle
peatonal que viene de la c/ Zabalbide.
 24

Eje F-D:
Calle peatonal con tráfico rodado restringido que nace en la parte alta de la c/ Zabalbide, punto
F (+97.27 m.) y discurre hasta el punto D (+93.27 m.).

La pendiente longitudinal media del eje F-D es del 6,00 %.

Eje E-G:
Es el primer tramo de itinerario peatonal que posibilita la Accesibilidad entre la parte baja de
éste y la calle que da acceso a las parcelas privadas. Discurre desde el punto E (+90.00 m.) hasta
el punto G (+91.63 m.).

La pendiente longitudinal media del eje E-G es del 5,90 %.

Eje G-D:
Es el segundo tramo de itinerario peatonal que posibilita la Accesibilidad entre la parte baja de
éste y la calle que da acceso a las parcelas privadas. Discurre desde el punto G (+91.63 m.) hasta
el punto D (+93.26 m.).

La pendiente longitudinal media del eje G-D es del 3,88 %.

Eje E-H:
Parte del itinerario peatonal que discurre hacia la parte baja de la c/ Zabalbide desde el punto E
(+90.00 m.) hasta el punto H( +87.07).

La pendiente longitudinal media del eje G-D es del 6,00 %.

Eje G-H:
Permite una conexión más ‘rápida’ entre ambos puntos ya señalados, a través de la
correspondiente escalera.

Ejes H-I / I-J:

Tramo del itinerario peatonal, que en sentido descendente llega a la parte baja de la c/
Zabalbide, pasando por el punto I (+84.82 m.), hasta el punto J (+84.00 m.) de la citada calle.

La pendiente longitudinal media del eje H-I es del 6,00 %, mientras que la del eje I-J es del
3,60%.

4.4.- Firmes y pavimentación

En el presente apartado se describe un avance del tratamiento superficial planteado para las
áreas que se engloban en el Proyecto de Urbanización de la U.E.305.01 Begoñalde y Espacio
Públicos Colindantes.

En la documentación gráfica adjunta se definen los acabados previstos para cada tipo de
superficie (plano A.05) del ámbito.

4.4.1.- Calzadas

Denominamos como calzada a la superficie de la calle peatonal (eje F-D) destinada a soportar
tráfico rodado de carácter restringido, es decir, por los servicios de emergencia y limpieza
municipal. Dicha superficie se encuentra situada en la calle proyectada entre ambas parcelas.

El paquete de firmes responde a la siguiente configuración constructiva:

 25

- Terreno natural o relleno compactado

- Explanada mejorada a través de rechazo de cantera CBR>5
- Todo-uno compactado.
- Solera de hormigón HM-15/P/35/I de espesor 30 cm.

Como acabado superficial para dicha calle se propone una pavimentación a base de hormigón
impreso (espesor 8 cm.), con despiece tipo adoquín de 20 x 10 cm. color gris grafito. Se plantean
también fajas perimetrales y transversales de baldosa tipo Granicem color gris perla. En el área
de tráfico rodado, las baldosas deberán tener un espesor de 6 cm.

4.4.2.- Aceras

Denominamos acera a las superficies previstas únicamente para la circulación peatonal, en

general, y en particular en el eje F-D; es decir, la totalidad de las superficies pavimentadas
propuestas, a excepción del área central de 6,00 m. de anchura prevista para tráfico restringido.

El paquete de firmes responde a la siguiente configuración constructiva:

- Terreno natural o relleno compactado

- Explanada mejorada a través de rechazo de cantera CBR>5
- Todo-uno compactado.
- Solera de hormigón HM-15/P/35/I de espesor 15 cm.

En lo que respecta a la reposición de las aceras existentes, es decir, las correspondientes a la

calle Zabalbide, no se intervendrá en su paquete de firmes, con el objetivo de no perjudicar al
tendido de redes que discurren bajo ellas.

En lo que respecta a los acabados, la acera existente de la c/ Zabalbide se pavimentará

mediante la misma baldosa tipo Bilbao de 4 cm. de espesor con carácter general, y 6 cm. de
espesor en las áreas previstas para el paso de vehículos. En las zonas de rebaje de acera (paso de
peatones), y en zonas donde la Ley de Accesibilidad así lo exija, el acabado superficial será
mediante pavimento de baldosa Bilbao de 4 cm. de espesor, del tipo podotáctil.

El acabado superficial para las aceras laterales de la calle peatonal (eje F-D) será mediante
hormigón impreso (espesor 8 cm.), con despiece tipo adoquín de 20 x 10 cm. color gris grafito.
Se plantean también fajas perimetrales y transversales de baldosa tipo Granicem color gris perla
de 4 cm. de espesor.

El acabado en el peldañeado de escalera serán mediante gradas de granito de 37 x 15 cm.,

disponiendo de señalización mediante baldosa podotáctil en arranque, rellanos y llegada, según
detalles de documentación gráfica adjunta.

En el resto de itinerarios peatonales el acabado será aglomerado asfáltico bituminoso en

caliente en color rojo, complementadas en algunos casos con fajas de baldosa tipo Granicem
color gris perla de 4 cm. de espesor.

En las superficies de estancia planteadas en los ejes A-B, C-E y D-G, se propone igualmente un
pavimento impreso para el tránsito de peatones y vehículos según lo expuesto anteriormente.

4.4.3.- Bordillos, cunetas y rígolas

En lo que respecta a los bordillos, se distinguen dos tipologías dependiendo de su posición. Los
que delimitan el tráfico rodado (acera existente), serán de granito gris de 20cm. En los pasos de
vehículos propuestos en esta acera, los bordillos serán mediante grada de granito gris de 50 x 20
cm.
 26

Los bordillos que delimitan las zonas verdes ajardinadas de las aceras se ejecutarán mediante
piezas tipo jardín de hormigón prefabricado gris de 8 cm.

Las cunetas a reponer en la acera existente de la c/ Zabalbide serán de baldosa de cemento

blanca de dimensión 20 x 10 cm. en el punto donde se ubican los contenedores de basura, se
ejecutarán rígolas de 40 cm. de anchura mediante las mismas baldosas de cemento blancas.

En el itinerario peatonal, más concretamente donde el acabado es de aglomerado asfáltico rojo,

se ejecutarán cunetas ‘in situ’ de hormigón en masa HM-15, a un agua, y de 30 cm. de anchura.

En la calle de tráfico rodado restringido (eje D-F) y en el eje D-G, se proponen juntas lineales de
hormigón impreso.

4.4.4.- Zonas verdes

Las superficies verdes se resolverán mediante la implantación de césped o pradera y la

plantación de arbolado disperso. Serán zonas donde se permita su pisoteo y uso como zonas de
tránsito y estancia.

Las zonas verdes proyectadas llevarán una capa de tierra vegetal de préstamos, de 40 cm.
asentada sobre terreno natural o rellenos.

Se realizará una hidrosiembra en las áreas de mayor pendiente del talud. En las zonas verdes de
carácter más llano, se realizará una siembra manual de pradera herbácea o césped.

4.5.- Muros

Se distinguen, dentro del presente Proyecto de Urbanización, tres tipos de muros en función del
uso para el que están concebidos.

La totalidad de los muros proyectados son de hormigón armado, siendo su espesor variable según
el caso. La geometría de dichos muros viene representada en los planos E.02, mientras que en
los planos E.03 se describen las características constructivas de cada tipología de muro.

4.5.1.- Muros de contención

Dentro de las estructuras de contención se conciben muros de contención destinados a salvar los
desniveles previstos entre las distintas plataformas de la urbanización en los casos donde se
plantean rellenos, o bien la contención del terreno existente en las zonas donde se plantean
desmontes.

El acabado de este tipo de muro será mediante aplacado de granito gris de espesor 3 cm., y en el
caso de los muros que tengan que salvar alturas o desniveles superiores a 1,00 m. estarán
complementados con barandilla de acero galvanizado pintado en su coronación.

4.5.2.- Muros de escalera y jardinera

Se plantean muros de hormigón armado como elementos delimitadores de los trazados de

escalera, posibilitando la inclusión de barandillas y pasamanos, además de servir de límite
respecto a las zonas verdes contiguas.

También se plantean muros de escasa altura que se prevén con la función de límite de jardinera,
configurando bancos complementados con elementos de fábrica.
 27

Estos muros irán revestidos mediante aplacado de granito gris de espesor 3 cm., y
complementados con barandilla de acero y pasamanos según Ley de Accesibilidad.

4.5.3.- Cerramientos de parcela

Como sustitución del muro de cierre de la parcela de equipamiento (Convento), se plantea un

nuevo murete de cierre en el perímetro de la nueva geometría de la parcela en cuestión con el
mismo acabado de piedra similar a la existente.

En el caso de la parcela residencial se supone que la actuación será simultánea. En caso de que
no fuera así, se ejecutará un cerramiento que tendría un carácter provisional con cierre de
malla.

4.6.- Mobiliario urbano

Como mobiliario urbano, se contempla el posicionamiento de los siguientes elementos (ver

planos A.10), los cuales deberán contar, tanto en su ubicación al igual que en su diseño, con el
visto bueno de los Servicios Técnicos municipales:

4.6.1.- Bancos

Se dispondrán bancos en los ejes B-C (3 unidades) y H-I-J (5 unidades) del itinerario peatonal
(parte sur o ‘baja’ de la urbanización), a razón de uno cada 12 ml. aproximadamente. En la calle
peatonal situada entre las dos parcelas (eje F-D), se plantean 4 bancos complementando su
composición. Igualmente, en el eje D-G se han previsto 4 bancos.

El criterio general ha sido el de disponer agrupaciones de bancos por zonas, de manera que
ninguna parte de la urbanización pudiera quedar huérfana de ellos. Adicionalmente, también se
plantean bancos corridos de fábrica en los extremos y punto medio del itinerario peatonal,
aunque estos no se contemplan a la hora de justificar la dotación de asientos.

Los bancos propuestos serán de fundición dúctil similares a los ya existentes en las
inmediaciones. El modelo propuesto de bancos, modelo Neobarcino, deberá obtener el visto
bueno del Ayuntamiento para su instalación definitiva.

4.6.2.- Papeleras

Las papeleras que se proponen en la urbanización son el modelo `Bilbao’, de fundición, color gris
oscuro.

La distribución de papeleras en la urbanización se ha realizado de manera que existan en todas

las zonas a razón de 1 cada 250 m2 aproximadamente.

4.6.3.- Fuentes

Se proponen tres fuentes en el itinerario peatonal de la urbanización, una cercana al punto ‘C’,
otra cercana al punto ‘H’ y otra cercana a la zona de juegos.

El modelo de fuente propuesto, el cual deberá tener el visto bueno del Ayuntamiento para su
instalación, es el ‘Atlas’, compuesta por cuerpo de hierro y pulsador de acero niquelado, con un
acabado en color negro forja.
 28

4.6.4.- Barandillas

Las barandillas propuestas para defender planos con diferencia de rasantes son de barrotes
verticales, compuestas por tubos de acero galvanizado pintados en color RAL 9006. La parte
superior del pasamanos deberá quedar a una altura de 1,10 m. sobre el pavimento acabado.

En las escaleras, estas barandilla dispondrán de doble pasamanos (ver plano A.10.4) en
cumplimiento de la Ley de Accesibilidad.

4.6.5.- Juegos infantiles

En la parte de la urbanización correspondiente a los ‘Terrenos Públicos Colindantes’

(municipales) más cercanos a la c/ Zabalbide, más concretamente en el eje I-J, se plantean una
serie de juegos infantiles, los cuales son:

- Casita modelo Túnez o similar (para niños de hasta 7 años)

- Columpio mixto (para niños 1-7 años / 6-12 años)
- Balancín madera 2 plazas (para niños de hasta 6 años)
- Multitrepa (para niños de 3-12 años)
- 2 Figuras balanceantes (para niños de 3-6 años)

Todos estos juegos propuestos deberán acompañarse del correspondiente certificado de

seguridad.

Al estar los juegos situados a menos de 30 m. de los viales, están vallados en su lado paralelo al
eje I-J, mientras que el muro existente en la c/ Zabalbide protege el acceso directo en ese lado.
El citado vallado dispondrá del cartel informativo según diseño municipal (ver plano A.11.2).

4.6.6.- Contenedores de basura

En la zona de acceso a la calle de tráfico restringido (punto F) se reserva una zona para ubicar
contenedores para basuras y contenedores de reciclaje.

Los contenedores deberán estar construidos con materiales inoxidables, acabándose en su caso
en el color definido por el Ayuntamiento.

4.7.- Jardinería

Las superficies verdes se resolverán mediante la implantación de césped o pradera y la

plantación de arbolado disperso. Serán zonas donde se permita su pisoteo y uso como zonas de
tránsito y estancia.

En el ‘Anexo - Documento Técnico de Implantación y Creación de Zonas Verdes’ de la presente

memoria, se recogen de manera específica las características de las zonas verdes a implantar.

4.7.1.- Red de riego

La irrigación de las zonas a ajardinar se realizará mediante un sistema de riego automático

mediante aspersión. Dicho sistema se dividirá en varios sectores, como se puede comprobar en
los planos A.12.4, A.12.5 y A.12.6:

- Los sectores 1 al 11 se engloban dentro del área correspondiente a la U.E.305 Begoñalde.

 29

- Los sectores 12 al 18 se engloban dentro del área correspondiente a los Terrenos Públicos
colindantes de propiedad municipal.

Cada uno de los sectores estará controlado mediante una electroválvula, comandada por un
programador para todos los sectores y agrupadas en 6 arquetas que sirven a los diferentes
sectores 1 al 11 (U.E.305 Begoñalde), y los sectores 12 al 18 (Terrenos Públicos).

El riego se realizará mediante difusión y aspersión empleando aspersores tipo Rotator, cuyas
necesidades de presión y pluviometría son menores frente a los aspersores convencionales,
permitiendo la inclusión de un mayor número de elementos en cada uno de los sectores. Se
combinarán con difusores tipo “Toro LPS”.

Las arquetas de control de cada uno de los sectores incluirán una llave de paso manual antes de
la electroválvula, además de su correspondiente contador.

El control de riego se realizará desde sendos armarios en los que se encuentra el programador,
desde el que se comandan las electroválvulas mediante un cable de 24 V. Hasta esos armarios
llegará una acometida a 220 V que alimentará el programador.

4.8.- Instalaciones y servicios

4.8.1.- Abastecimiento agua

La acometida para alimentar de agua potable la urbanización se realiza en dos puntos; uno en la
red que discurre por el parque Ntra. Sra. De Begoña, y la otra en el tramo superior de la c/
Zabalbide. De esta manera, se consigue el trazado de una red en forma de anillo, evitando la
aparición de ramificaciones.

En la calle central (eje F-D) que separa las dos parcelas privadas, se prevén dos acometidas de
agua para cada una de ellas. Igualmente, cada acometida a las parcelas privadas comprenderá
tanto el abastecimiento de agua, como la destinada a las instalaciones de protección contra
incendios. Cada acometida a la parcela está planteada en diámetro 150 mm. En esta calle
peatonal, la red de distribución discurre por la acera.

La totalidad de la red está planteada en fundición dúctil con un diámetro previsto general de 150
mm., con una resistencia mínima para sus componentes de PN-16.

Se han posicionado tres hidrantes en total, de manera que la separación entre ellos no superen
los 200m. Asimismo, se prevén distintas bocas de riego para dar servicio a las distintas zonas
verdes planteadas.

Los hidrantes serán del tipo enterrados DN-100 con doble salida Dn-70 cada una. Las bocas de
riego se posicionan cada 50 m. aproximadamente, alternando a uno y otro lado de las calles.
Serán del tipo ‘Bilbao’, DN-80 mm.

Tanto las bocas de riego como las fuentes previstas en la urbanización, dispondrán en su
acometida de sus respectivas arquetas con contador incluido.

También dispondrán de su correspondiente arqueta con contador las acometidas previstas para la
red de riego proyectada.

Atendiendo a las ‘Normas Básicas para la redacción de los Proyectos de Urbanización’ del
Ayuntamiento de Bilbao, la instalación responderá a las siguientes directrices:
 30

Características de la red

- La red de transporte y distribución estará formada por tubos y accesorios de fundición

dúctil nodular (EN- 545) con revestimiento interior de mortero.

- En confluencia de conducciones de red se colocarán válvulas de compuerta (con cuerpo

de fundición dúctil nodular, asiento elástico y revestidas de pintura epoxi atóxica) que
permitan aislar de forma independiente cada tramo de tubería.

- Los registros de acceso a los cuadradillos de accionamiento de la valvulería estarán

colocados de forma que su lado mayor quede orientado en la misma dirección que la
conducción sobre la que actúa.

- Las llaves de paso, tapas de arquetas, la valvulería y en general todos los componentes
de la instalación deberán adaptarse a los normalizados por el Servicio Municipal de
Aguas.

Todos los componentes de la instalación deberán adaptarse a los normalizados por el Servicio
Municipal de Aguas.

4.8.2.- Saneamiento y drenaje

Las redes de saneamiento y drenaje se proyectan de manera separativa para aguas fecales y
pluviales. Las acometidas de ambas redes se prevén en el mismo punto de la urbanización, es
decir, en el ‘inicio’ de la c/ Zabalbide situado en la parte Sureste del ámbito de actuación, que
es a la vez la parte baja de ésta. Allí es donde se vierte a la red general, más concretamente a
sendas arquetas existentes de la red municipal (ver planos I.02 e I.03)

Para la red de fecales, se han previsto dos pozos de acometida para cada parcela situados en la
calle peatonal, con un diámetro de salida de 400 mm. en conducción de hormigón. La red se
traza con pendientes mínimas del 2% a lo largo del itinerario peatonal, hasta llegar a la arqueta
existente en el encuentro entre la c/ Zabalbide y la Avda. Zumalakarregi.

La red de drenaje-pluviales recoge tanto las aguas pluviales provenientes de las futuras
edificaciones de las parcelas privadas como de los distintos espacios públicos y aceras
peatonales. Así, también se plantean dos acometidas para cada parcela, con diámetros de salida
de 400 mm., mientras que en los itinerarios públicos las aguas se recogen a través de sumideros
puntuales que se van conectando a la red de drenaje trazada mediante conducciones de 200
mm. de diámetro.

En los muros de contención que delimitan las plataformas en la parte central así como en los
propuestos en la zona Norte (parque Basílica) y zona sur, se plantean arquetas ciegas de drenaje
en su trasdós que se conectan a la red general.

De la misma manera, al pie del talud provisional planteado en la parcela U.E.305.01 para salvar
el desnivel con el terreno existente, se ha propuesto una red de drenaje mediante tubo de PCC
corrugado rasurado de diámetro 300 mm.

La red de drenaje proyectada se extiende a lo largo de la totalidad de los itinerarios con una
pendiente como mínimo del 2%, hasta llegar al punto de acometida a la red general, que está
igualmente situada en el cruce entre la c/ Zabalbide y la Avda. Zumalakarregi.

Se disponen pozos de registro en uniones de colectores y cambios de dirección o sección, siendo

su separación siempre inferior a 60 m. Las tapa de estos pozos de registro así como las rejillas
de sumidero serán de fundición dúctil normalizados por el Servicio Municipal de saneamiento.
 31

También se contempla la necesidad de acceder con vehículos para la limpieza de sumideros o

mantenimiento de los pozos o colectores.

Atendiendo a las ‘Normas Básicas para la redacción de los Proyectos de Urbanización’ del
Ayuntamiento de Bilbao, la instalación responderá a las siguientes directrices:

Características de la red:

- La velocidad de circulación del agua por el interior de los colectores estará comprendida
entre 0,5 y 5,5 m/s.

- Los pozos de más de 3,5 m de profundidad deberán ejecutarse con cámara.

- El paso de los colectores por las arquetas de registro se ejecutará con medias cañas en el
mismo material que los colectores. Excepto en el caso de conducciones de hormigón, el
pozo de registro no romperá la continuidad de la conducción.

Injertos:

- Podrán ejecutarse tanto a arqueta de registro como directamente a conducción, siendo

recomendable la primera opción. No se admiten acometidas a contrapendiente.

- Caso de ejecutarse en forma de conducción no visitable, la acometida no provocará

disminución de la sección hidráulica.

- Caso de ejecutarse en arqueta o en colector visitable la acometida se ejecutará de tal

forma que en servicio no vierta sobre el personal que se encuentre inspeccionando o
reparando la red ( acometida a menos de 0,8 m desde solera o con “ T “ que corrija la
trayectoria del vertido ).

- Tanto en la red de fecales como en la de pluviales, las conducciones de P.V.C. (diámetro

200 mm.) serán no plastificadas y de pared maciza, con capacidad para resistir 5
atmósferas de presión (UNE 53.332). Las de diámetro 400 mm. serán de hormigón
armado ( UNE 127.010 ).

Elementos de la red:

- Las tapas de los pozos de registro, las rejillas de los sumideros y sus correspondientes
marcos serán de fundición dúctil, de la tipología reflejada en planos (normalizados por el
Servicio Municipal de Saneamiento) y cumplirán la normativa EN-124 para dispositivos de
categoría D-400.

4.8.3.- Energía eléctrica

Encontramos dos Centros de Transformación en las inmediaciones al ámbito de actuación: uno en

las escaleras del parque de la Basílica de Begoña, y otro al Norte de la c/ Zabalbide, denominado
Begoña Gane-Bi. Por criterios de proximidad, se propone el enganche a éste último, aunque este
aspecto deberá ser aprobado y consensuado con la empresa suministradora.

De la misma manera, el tipo de conducción subterránea a emplear será acorde a las

especificaciones de la propia Compañía.
 32

4.8.4.- Alumbrado

La documentación incluida en el Proyecto referente a la instalación de alumbrado público

(planos I.06) se ha realizado a partir de la documentación gráfica contenida en el ‘Anexo 03-
Proyectos de Alumbrado Público’ de la presente memoria, redactados por Asier Abejón
Estancona, Ingeniero Técnico Industrial Colegiado nº7327 de Bizkaia en mayo de 2010.

Así, en el Anexo 3 se incluyen los citados Proyectos de alumbrado a implantar, diferenciando el

correspondiente para la zona de la U.E.301.01-Begoñalde del redactado para los Terrenos de
Titularidad Pública (municipales) Colindantes, incluyendo en cada caso la correspondiente
justificación de la soluciones adoptadas.

Para el alumbrado público, se toman en consideración los esquemas existentes en las

inmediaciones, en lo que respecta a luminarias, secuencia de elementos…etc. Los modelos de
luminaria que se proponen son los tipo ‘CDS 570 Berlín’, las cuales deberán contar con el visto
bueno de los Servicios Municipales del Ayuntamiento.

Según las ‘Normas Básicas para la redacción de los Proyectos de Urbanización’ del Ayuntamiento
de Bilbao, los diferentes componentes de la instalación deberán ser acordes a las siguientes
condiciones:

Canalizaciones y arquetas:

- Las canalizaciones subterráneas se situarán a profundidad de 0,45 m en aceras y 0,8 m

en calzada. Estarán provistas de 2 y 3 tubos, respectivamente, de P.V.C. rígido, o en su
caso corrugado flexible con pared interior lisa. Los tubos serán de 110 mm de diámetro y
2,2 mm de espesor (UNE 53.112 ).

- Asimismo la canalización estará provista en toda su trayectoria de un conductor de cobre

desnudo de 35 mm. de sección, que discurrirá por el exterior de los tubos,
configurándose como la línea de tierra de la instalación, a la que se conectarán las picas
de cada punto. Las cimentaciones de las farolas se efectuarán de acuerdo a las
dimensiones que el Servicio Municipal de Alumbrado Público tiene establecido para cada
caso.

- Las arquetas serán del tipo AB, de 0,44 x 0,58 m, construidas en hormigón u obra de
fábrica, debiendo instalarse a pie de cada punto de luz, de tal modo que cada punto
cuente con su arqueta de derivación.

- Todos los conductores empleados deberán ser de cobre ( UNE 21.123-92 ), designación
DN, aislante de etileno propileno ( EPR ) o similar y cubierta exterior constituida por
mezcla elastómera vulcanizante. Se utilizarán líneas unipolares para canalizaciones
subterráneas y mangueras para los tendidos aéreos. Las derivaciones y empalmes en
general deberán realizarse preferentemente por el sistema de Grimpits.

- En la ejecución de las obras se observará rigurosamente el cumplimiento del Reglamento

Electrotécnico de Baja Tensión.

- Todos los apoyos, columnas y demás receptores metálicos accesibles deberán estar
conectados a la red de tierra.

Centros de mando

- Los centros de mando será de hormigón armado, preformado en molde metálico, del tipo
AB, capaz de alojar en su interior tanto el aparallaje de protección y control de la
instalación de alumbrado como el equipo de medida de la empresa suministradora de
energía.
 33

- El emplazamiento del Centro de Mando será enterrado en zona verde, de manera que
cause el menor impacto posible.

- Se preverá la instalación de un equipo regulador de flujo y estabilizador de la tensión,

emplazado junto al Centro de Mando.

- En los centros de mando, además del sistema de accionamiento automático, existirá un

interruptor que permita la maniobra de encendido-apagado manual.

Farolas

- Al tratarse de un entorno independiente, el criterio a seguir en cuanto a alturas ha sido

el de adaptarse a columnas de media y baja altura ( 3-5 m)

- Las farolas de nueva implantación deberán ser pintadas y provistas del correspondiente
número de identificación, siguiendo las indicaciones que para cada caso establezca el
Servicio de Alumbrado público.

Luminarias

- Respecto a niveles de iluminación y uniformidades, serán de aplicación las

recomendaciones que al respecto publica la “International Commission on Illuminatión “
( CIE ):

Luminancia Iluminación media Uniformidad

(cd/ m2 ) ( lux ) ( Umed )
C/ Principales 2 30 - 50 0,75
C/ Secundarias con mucho tráfico 1 15 - 25 0,6
C/ Secundarias con poco tráfico 0,5 7 - 12 0,5

Se toma en consideración la opción de ‘C/ Secundarias con poco tráfico’ para la

totalidad del alumbrado previsto en la urbanización.

- El control del funcionamiento deberá realizarse mediante célula fotoeléctrica y reloj

astronómico, con corrección automática continua de los ortos y ocasos a lo largo del año,
de modo que a partir de las coordenadas geográficas del punto en el que se instale sea
capaz de ajustar en todo momento el horario de encendido y apagado de la instalación
de alumbrado.

- En aquellos casos que el tipo de lámpara lo requiera deberán de tomarse las medidas
necesarias para la compensación del factor de potencia, al objeto de que el valor de
éste en ningún caso sea inferior a 0.9.

4.8.5.- Telecomunicaciones

En la calle central peatonal (eje F-D) situada entre ambas parcelas privadas se plantean las
acometidas para las canalizaciones de las distintas compañías suministradoras existentes en la
zona: Telefónica, Euskaltel y Vodafone. Se plantean dos acometidas por parcela para cada
compañía.

La canalización desde las redes generales existentes en la c/ Zabalbide se realizarán de manera

conjunta, es decir, en la misma zanja, mientras que las arquetas se triplicarán para cada una de
las compañías.
 34

Las características de las conducciones y los accesorios serán las requeridas por las propias
compañías. Por lo tanto, la red se ejecutará conforme a los detalles constructivos requeridos por
la compañía suministradora, los cuales se describen en la documentación gráfica.

Para el trazado de la red propuesta se ha contado con la urbanización de los técnicos de la

Compañía Euskaltel. La red proyectada consiste en términos generales en un ramal principal
constituido por 4 TPC de 125 mm. de diámetro, mientras que cada acometida para cada parcela
y Compañía lo estaría mediante 2 TPC de 110 mm. Las arquetas serán tipo ‘HF’ o ‘DF’ según el
caso (ver planos I.05).

4.8.6.- Gas

La instalación de gas propuesta consiste en dar servicio a las futuras edificaciones a construir en
las parcelas privadas desde la red existente en la c/ Zabalbide.

La red se ha previsto con tubo de polietileno de 110mm desde su acometida en la c/ Zabalbide,

siendo las acometidas previstas para las parcelas del mismo diámetro. Se plantean dos
acometidas para cada parcela privada. El trazado de la red es orientativo, estando sujeta a las
previsiones y directrices de la Compañía suministradora.

La instalación (canalizaciones y componentes) deberá ejecutarse atendiendo a las directrices de

la compañía suministradora. Se incluye en la documentación gráfica los detalles constructivos
obtenidos de la Compañía suministradora (Bilbogas).

5.- OBRAS ANEXAS DE URBANIZACIÓN

Se entienden como obras anexas a la urbanización aquellos trabajos previos y/o de remate que
siendo, en principio, ajenas al proyecto de urbanización propiamente dicho, son precisos
realizar. Dentro de este concepto deben incluirse:

- Derribos y demoliciones
- Ejecución de cerramientos
- Ejecución de accesos

5.1.- Derribos y demoliciones

El establecimiento de alineaciones por parte del Plan General en la calle de acceso desde
Zabalbide hace que las mismas no sean coincidentes con los muros de cerramiento actual del
convento Santa Mónica.

De este modo, con el fin de recuperar el chaflán previsto en la intersección del vial de tráfico
restringido con la calle Zabalbide es preciso demoler el muro de cerramiento, así como una
construcción de mampostería de una sola planta.

Igualmente el ajuste de alineación precisa de la demolición del cierre de la parcela del Convento
en la orientación Norte y Oeste hasta la prolongación del extremo de esta última con la Avda. de
Zumalakarregi. También en un pequeño tramo del cierre del Convento es preciso demolerlo en la
zona de la calle Zabalbide (dirección Este – Oeste) para facilitar el acceso al itinerario peatonal.

Señalar que la ejecución de la urbanización obliga a demoler pequeñas construcciones y chabolas

adosadas o no al muro del Convento.
 35

5.2.- Ejecución de cerramientos

La ejecución de la vialidad de acceso rodado restringido convertida en itinerario peatonal

conlleva un cambio de rasantes, que obliga a realizar unos taludes provisionales de contención
del viario. Por consiguiente, se conforma un desnivel entre la nueva urbanización y el interior de
las parcelas que puede requerir el establecimiento de un cierre provisional por razones de
seguridad. En el caso de la parcela del Convento, donde inicialmente no se prevén actuaciones
en breve, la solución propuesta conllevaría la realización de un murete – cimiento en hormigón
visto revestido de aplacado de piedra similar al existente. Por su parte, en el caso de la parcela
residencial de próxima construcción se prevé un cerramiento provisional de bloque en caso de
que la edificación se ejecute posteriormente.

5.3.- Ejecución de accesos

Como consecuencia del cambio de rasantes el actual acceso a la iglesia del Convento queda
rehundido. Este hecho obliga a hacer una previsión de nuevo acceso que salve el desnivel. Se
establecen unas escaleras y una rampa para cumplimentar la Ley de Accesibilidad.

Igualmente la actuación en esa zona del Convento junto a la calle Zabalbide requiere reponer las
escaleras existentes.

6.- JUSTIFICACIÓN DE NORMATIVA

6.1.- Cumplimiento de las Normas Básicas para la redacción de los Proyectos de

Urbanización del Ayuntamiento de Bilbao.

A continuación procedemos a realizar la justificación de las soluciones de Proyecto, como

cumplimiento de las Normas Básicas para la redacción de los Proyectos de Urbanización del
Ayuntamiento de Bilbao.

- Ámbito de la Urbanización:
Ante la necesidad de realizar acometidas tanto a las redes municipales de servicios como a los
de otros operadores, en el plano A.02 se señalan las áreas que quedan fuera de la actuación
afectadas por dichos enganches.

Por otro lado, en el plano U.02 se definen los dominios de titularidad privada (U.E.305.01-
Begoñalde) y pública (terrenos municipales) contemplados en la actuación prevista.

Todas las unidades de obra se ejecutarán de acuerdo con los detalles constructivos de la
normativa municipal vigente, que se adjuntan en la documentación gráfica.

- Abastecimiento de agua:

- 1.1 Características de la red:

La red de abastecimiento se diseña en forma mallada, y está formada por tubos y accesorios de
fundición dúctil nodular (EN- 545), siendo la clase resistente de tubos y accesorios PN-16. El
diámetro en la red general se plantea de 150 mm., a excepción de la red de riego.

La red de distribución en la calle peatonal central discurre por la acera del frente de
edificación prevista y desde estos ramales se realizan las tomas de las acometidas a edificios.

En la confluencia de conducciones de red se colocan válvulas de compuerta , que serán con

cuerpo de fundición dúctil nodular y asiento elástico.
 36

- 1.2 Acometidas:
Las acometidas de las instalaciones serán de 80 mm., a excepción de los hidrantes que serán
de 100 mm.

- 1.3 Bocas de riego e hidrantes:

Las bocas de riego se posicionan a distancias inferiores a los 50 m. Las bocas son de tipo
“bola“, DN-80 mm.

Los hidrantes están colocados a menos de 200 m., siendo de tipo enterrados DN-100 mm, con
doble salida tipo “Barcelona“ de DN-70 mm cada una.

- 1.4 Contadores:
Se prevé la colocación de contadores en todas las fuentes, así como en las bocas de riego.

- Saneamiento:

- 2.1 Características de la red:

La red se plantea de forma separativa para aguas fecales y pluviales, con un diámetro general
de colectores de 400 mm. Los injertos previstos en los en la red de drenaje son de 200 mm.

La disposición de las conducciones en zanja, así como el tipo de apoyo (hormigón) y espesor de
solera, aparecen reflejados en los planos I.02 e I.03.

Con el objetivo de que la velocidad de circulación del agua esté comprendida entre 0,5 y 5,5
m/s. se plantea un pozo de resalto tanto para la instalación de saneamiento (pozo F5) como
para la de drenaje (pozo P6).

Los pozos y arquetas se sitúan a una distancia siempre inferior a los 60 m. entre dos
consecutivos.

- 2.2 Injertos:
Los injertos que se realizan a conducción no son nunca a contrapendiente. Las conducciones de
diámetro 200 mm. serán de P.V.C. no plastificado y de pared maciza, con capacidad para
resistir 5 atmósferas de presión (UNE 53.332)

- 2.3 Recogida aguas de escorrentía y sumideros:

Los sumideros de recogida de aguas en las distintas superficies de la urbanización son
puntuales, evitando las rejillas lineales.

Los sumideros serán sifónicos y cada uno está injertado individualmente a la red, no
realizándose conexiones de sumideros en serie.

- 2.4 Elementos de la red:

Las tapas de los pozos de registro, las rejillas de los sumideros y sus correspondientes marcos
serán de fundición dúctil, de la tipología reflejada en planos (normalizados por el Servicio
Municipal de Saneamiento) y cumplirán la normativa EN-124 para dispositivos de categoría D-
400.

La totalidad de los itinerarios peatonales contemplan el acceso con vehículos específicos de

saneamiento para la limpieza de los sumideros.
 37

- Vialidad:

- 3.1 Firmes y pavimentos:

Los firmes son rígidos, e irán sobre solera de hormigón de 30 cm. de espesor en la zona de
tráfico rodado, y de 15 cm. en las zonas peatonales. La mezcla bituminosa empleada es D-12,
con árido ofítico.

En la zona peatonal con tráfico restringido (eje F-D) el acabado de pavimento es de hormigón
impreso. El peldañeado de las escaleras propuestas será a base de piezas macizas de granito
gris.

El encuentro entre la acera y los accesos a las edificaciones deberán ser resueltos dentro de las
propias edificaciones.

Se repondrán todos los elementos existentes en el eje F-P de la C/ Zabalbide.

- 3.2 Bordillos:
Los bordillos de acera son de granito gris de dimensiones 20 x 30 cm.. Todos ellos dispondrán
de un bisel de 1 cm. en su arista. Entre la arista vista del bordillo y la rasante de calzada
existirá una diferencia de cotas de 12 cms.

Las aceras e itinerarios peatonales se ejecutarán a una única agua, con una pendiente
transversal máxima del 2%.

Los bordillos jardineros serán de hormigón prefabricado gris de 8 cm.

- 3.3 Supresión de barreras arquitectónicas:

Los itinerarios peatonales contemplan las condiciones de accesibilidad para el mantenimiento
de las instalaciones de alumbrado, saneamiento, limpieza urbana, jardinería, mobiliario urbano
etc.

- Alumbrado:

- 4.1 Canalizaciones y arquetas:

Las canalizaciones subterráneas estarán a profundidad de 0,45 m en aceras, ya que no se prevé
tendido de alumbrado en calzadas. Están provistas de 2 tubos de P.V.C. corrugado flexible con
pared interior lisa. Los tubos serán de 110 mm de diámetro y 2,2 mm de espesor (UNE 53.112 ).

La canalización está provista en toda su trayectoria de un conductor de cobre desnudo de 35

mm. de sección, que discurrirá por el exterior de los tubos, configurándose como la línea de
tierra de la instalación, a la que se conectarán las picas de cada punto.

Las arquetas previstas son del tipo AB, de 0,44 x 0,58 m, construidas en hormigón u obra de
fábrica, instalándose a pie de cada punto de luz. Es decir, cada farola cuenta con su arqueta
de derivación.

- 4.2 Centros de mando:

El posicionamiento de los centros de mando se ha realizado de manera que causen el menor
impacto visual posible.
 38

- 4.3 Farolas:
Las farolas propuestas (tipo CDS 570 Berlín) se adaptan a las ya existentes en el entorno.

Se plantean farolas de baja altura (3-5 m.) al tratarse de calles peatonales. Se mantendrán las ya
existentes en la C/ Zabalbide (eje F-P). No se proponen elementos de iluminación por debajo de
los 3 m. de altura.

- 4.4 Luminarias:
Los niveles de iluminación y uniformidades cumplen con los requisitos solicitados para ‘C/
Secundarias con poco tráfico’.

Aptdo 5- Limpieza urbana:

Es posible acceder a todos los puntos de la urbanización a través de itinerarios sin escaleras con
anchura mínima de 2,50 m. que permitan el tránsito de vehículos de limpieza.

En la parte alta de la calle central (pto. F) se propone la ubicación de contenedores de recogida

selectiva para las cuatro fracciones.

Se colocan papeleras de manera que la separación entre ellas no supera los 80 m. en ningún
caso.

Aptdo 6- Parques y jardines:

- 6.1- Características de las zonas verdes:

Todas las zonas ajardinadas contarán con sistema de riego automático. En su encuentro con
zonas pavimentadas se dispondrán bordillos jardineros que eviten el desparrame de tierras.

- 6.2- Tratamiento de las masas arbóreas y de vegetación:

Se proponen arbustos bajos complementados con malla metálica en algunos tramos de la cabeza
del talud de la Avda. Zumalakarregi como modo de protección ante caídas.(fase II)

La distribución propuesta de árboles y luminarias se efectúa de manera que se evite la

interferencia lumínica.

La distancia desde el arbolado propuesta a las edificaciones es siempre superior a 3m.

La pendiente de los taludes ajardinados es siempre inferior al 60% (<30º) de manera que no
resulten peligrosas las posteriores labores de mantenimiento.

En la elección de las especies arbóreas a implantar se ha evitado el abuso de una sola especie.
La colindancia de talud verde paralelo a la Avda. Zumalakarregi publico y privado (bajo muro de
edificio) se marcará suficientemente con estacas para diferenciar ambas titularidades. El espacio
verde publico tendrá un ancho minimo de 250cm. y contará con una pendiente máxima de 30º.

- 6.3- Seguridad:
Como ya se ha mencionado anteriormente, donde finalizan las zonas verdes en la cabeza del
muro-talud existente en la Avda. Zumalakarregi, se propone una doble solución: en los tramos
donde existe muro, se tratará el terreno contiguo de manera que la coronación del muro
garantice la altura de protección solicitada de 90 cm. En los tramos donde existe talud, se
plantea una protección mediante seto complementado con malla metálica de protección.
 39

Se proponen anclajes de seguridad en la cabeza de los taludes ajardinados, situados cada 20 m. y

colocados en estructuras estables (hormigón) cuyo peso supera los 1.000 kg. Estos anclajes
llevarán una tapa registro para evitar tropezones o manipulaciones.

- Juegos infantiles:
En la parte de la urbanización correspondiente a los ‘Terrenos Públicos Colindantes’
(municipales) más cercanos a la c/ Zabalbide, más concretamente en el eje I-J, se plantean una
serie de juegos infantiles.

Todos estos juegos propuestos deberán acompañarse del correspondiente certificado de

seguridad.

Al estar los juegos situados a menos de 30 m. de los viales, están vallados en su lado paralelo al
eje I-J, mientras que el muro existente en la c/ Zabalbide protege el acceso directo en ese lado.

El citado vallado dispondrá del cartel informativo según diseño municipal (ver plano A.11.2).

- Mobiliario urbano:

- 8.1- Barandillas:

Las barandillas propuestas para defender planos con diferencia de rasantes son de barrotes
verticales.

- 8.2- Bancos:

Los bancos propuestos serán de fundición dúctil similares a los ya existentes en las
inmediaciones. El modelo propuesto de bancos, modelo Neobarcino, deberá obtener el visto
bueno del Ayuntamiento para su instalación definitiva.

- 8.3- Papeleras:

Las papeleras que se proponen en la urbanización son el nuevo módulo con la “B” de Bilbao de
acero. El modelo propuesto deberá obtener el visto bueno del Ayuntamiento para su instalación
definitiva.

6.2.- Cumplimiento del Código Técnico de Edificación (CTE):

Según indica el Real Decreto 314/2006 por el que se aprueba el Código Técnico de Edificación
(CTE) en su artículo 2 del ‘Capítulo 1. Disposiciones generales’, las obras de Urbanización no
requieren el obligado cumplimiento del CTE, aunque en este caso concreto, teniendo en cuenta
que parte de la urbanización ha de dar acceso una edificación residencial y otra equipamental,
se toman como referencia puntual los siguientes documentos básicos:

 DB-SI Seguridad en caso de incendio

 DB-SU Seguridad de utilización

A continuación procedemos a justificar el cumplimiento de estos Documentos Básicos, en aspectos

muy específicos relacionados con las obras de urbanización:
 40

a).- Justificación DB-SI Seguridad en caso de incendio:

Este documento básico se toma como referencia para el correcto posicionamiento de hidrantes,
así como para los criterios para la Intervención de los bomberos en lo que respecta a las
condiciones de aproximación y entorno.

En lo referente a las “Condiciones de aproximación y entorno”, se considera que este aspecto

deberá ser solucionado en los correspondientes Proyectos Constructivos que se redactarán para
cada una de las dos parcelas privadas, ya que en estos momentos no se conoce la tipología
constructiva propiamente dicha.

De todas maneras, el vial con tráfico rodado restringido que se plantea entre las dos parcelas
cumple con los requisitos de aproximación y entorno señalados en este Documento Básico
disponiendo de un espacio de maniobra considerado suficiente en su punto bajo (pto. D),
pudiéndose inscribir en el área libre de obstáculos un círculo de diámetro de 14 m. mínimo.

b).- Justificación DB-SU Seguridad de Utilización:

En este documento básico, y a este nivel de Proyecto Básico, se toma en consideración los
requisitos relacionados con la resbaladicidad de los suelos.

Según la tabla 1.2 de la Sección SU 1, para pavimentos exteriores la clase exigible a los suelos
será de clase 3. Por lo tanto, se exigirá esta característica para la totalidad de los pavimentos. El
valor de resistencia al deslizamiento deberá ser Rd >45, determinándose dicho coeficiente
mediante el ensayo del péndulo descrito en el Anejo A de la norma UNE-ENV 12633:2003.

6.3.- Cumplimiento de la Ley 20/1997, de 4 de Diciembre para la Promoción de la

Accesibilidad

A continuación procedemos a justificar el cumplimiento de la Ley de Accesibilidad en todos los

anejos que afectan al diseño de la urbanización en cuestión.

Antes de proceder a la justificación de la normativa propiamente dicha, es necesario señalar que

todos los espacios peatonales propuestos en el Proyecto son accesibles para personas de
movilidad reducida. Es decir, existe en todo momento un recorrido con pendiente longitudinal <
6% para llegar a cualquier punto de la urbanización propuesta.

Para la justificación de esta normativa, nos basamos en el ‘Anejo 2: Condiciones técnicas sobre
accesibilidad en el entorno urbano’:

Art. 3- Elementos de urbanización:

Los itinerarios peatonales, considerados éstos como la totalidad de las aceras planteadas, así
como la zona de estancia proyectada en la parte central de la parcela, cumplen con las
especificaciones técnicas y de diseño, que justificamos a continuación:

- La anchura de paso libre de obstáculos es siempre superior a 2,00 m.

- La altura libre de paso en cualquier punto de los itinerarios es siempre superior a los
2,20 m.
- La pendiente longitudinal de los itinerarios peatonales es igual o inferior al 6%.
- Las pendientes transversales de las aceras son del 1,50% como término general,
aunque en algunos casos concretos alcanzan el 2% como máximo.
 41

- La altura máxima de los bordillos (acera existente) será de 12 cm. como máximo,
siendo su canto achaflanado de 1,50 cm.

El pavimento en los itinerarios peatonales es duro y antideslizante (hormigón impreso, baldosa

prefabricada de hormigón y aglomerado asfáltico) según indica el art. 3.3.

Para señalizar las depresiones en los pasos de peatones, así como en el arranque y llegada de las
escaleras, se proponen franjas señalizadoras de anchura mínima 1,00 m. a base de pavimento
podotáctil.

Las rejillas de los sumideros, así como las tapas de arqueta deberán estar enrasados con los
pavimentos, serán de material antideslizante aún en mojado, y tendrán una apertura máxima de
1 x 1 cm.

Los alcorques propuestos en la calle peatonal estarán protegidos con piezas de hormigón poroso
tipo BASEFILT enrasado con el pavimento circundante, colocados sin holgura.

En los pasos de peatones planteados , y según establece el artículo 3.5, se formalizan los
correspondientes planos inclinados con pendientes longitudinales y transversales que nunca
superan el 8% y 1,50% respectivamente. Al tratarse de aceras existentes con una anchura
reducida, se realiza un rebaje de la acera a la cota existente de calzada, en todo el ancho del
paso peatonal, es decir, 2,50 m. (>2,00 m.). Los planos inclinados mencionados con anterioridad
se pavimentan mediante baldosa podotáctil.

Las plantaciones de árboles no invadirán los itinerarios peatonales con ramas ni con troncos en
alturas inferiores a 2,20 m., según estipula el art. 3.6.Las fuentes propuestas se sitúan alineadas
con el recorrido peatonal, de manera que su sonoridad favorezca la orientación de las personas
con deficiencias visuales.

Las escaleras propuestas en la urbanización cumplen con lo establecido en el art. 3.7:

- Las escaleras son de trazado recto y con huella de 35 cm. en todos los casos.
- La anchura libre es de 2,10 m. (>2,00 m.)
- Disponen de doble pasamanos a ambos lados.
- La contrahuella dispone de una altura siempre inferior a 15 cm.
- El número de peldaños de cada tramo es de mínimo 3 y 12 como máximo.
- Los descansillos tienen una longitud de 1,60 m. como mínimo (>1,50 m.).
- Disponen de franja de señalización táctil en sus accesos (>1,00 m.)

Los pasamanos en las escaleras son dobles a altura 70 y 100 cm. Estos pasamanos se prolongan 45
cm. en los extremos de las escaleras.

Art. 4- Mobiliario urbano:

Los elementos de mobiliario urbano planteados no interfieren los criterios de accesibilidad

comentados anteriormente, y están ubicados de manera que pueden ser utilizados por personas
de movilidad reducida.

El mobiliario urbano está posicionado de manera alineada en el sentido longitudinal de los

itinerarios peatonales, y nunca invaden los pasos de peatones.

Las bocas de las papeleras, según indica el artículo 4.2.2.5, deberán estar situadas a 90 cm. de
altura, sin bordes ni obstáculos que dificulten su uso.

En cuanto a las fuentes, no existe cambio de nivel que afecté a las personas usuarias, según
establece el art. 4.2.2.6. Sus rejillas de desagüe tendrán una apertura máxima de 2,5 x 2,5 cm.
 42

Los bancos propuestos tienen el asiento a una altura de 45 cm., según art. 4.2.2.7. Disponen de
posabrazos, y en las agrupaciones propuestas, la distancia entre ellos nunca llega a los 50 m.

NORMATIVA SOBRE ACCESIBILIDAD EN EL ENTORNO URBANO F.ACC/URB.A.II

AMBITO DE APLICACIÓN: El diseño de planos y la redacción de determinaciones de los instrumentos de planeamiento, y la

redacción y ejecución de proyectos de Urbanización, así como el diseño, características y colocación de mobiliario urbano.
ELEMENTOS DE URBANIZACIÓN: Se considerarán como tales; La pavimentación, abastecimiento y distribución de aguas,
saneamiento y alcantarillado, distribución de energía eléctrica, gas, telefonía y telemática, alumbrado público, jardinería y
aquellas otras que materialicen las indicaciones de los instrumentos de planeamiento urbanístico.

APARTADO NORMATIVA. Decreto 68/2000 de 11 de Abril. Anejo II PROYECTO

ANCHO Min. General A  200 cm A = 250 cm

ITINERARIOS
Si densidad. d12viv/ha A  150 cm, con rellanos
PEATONALES intermedios =180cm/20m
(Anejo II. Art.3.2) máx.
PENDIENTE Longitudinal P  6% P = 6.00%
Transversal P  2%. Recomd.1,5% P = 1,50%
ALTURA Libre de paso h  2,20m h = 2,30m
Públicos y Privados de uso BORDILLO acera Altura máxima. h  12cm h= 12 cm
comunitario.
* Excepcionalmente, cuando en la construcción de itinerarios peatonales aparezcan contradicciones con la normativa
urbanística o sectorial concurrente en el área o sean de difícil materialización por razones topográficas, será preciso
justificar la solución en un informe de los Servicios Municipales, previo a la concesión de licencia.
PAVIMENTO Pavimentos Duros . Antideslizante y sin resaltos.
(Anejo II, Art.3.3.) Pavimentos Blandos. Suficientemente compactados, que impidan deslizamientos y
hundimientos.
Rejas y registros de los itinerarios y pasos peatonales, enrasados con el pavimento Rejilla= 1,0 x 1,0 cm.
circundante de material antideslizante aún en mojado, serán de cuadrícula de apertura 
1,0x1,0 cm, si invade el ancho mínimo. del itinerario peatonal y sino de 2,5x2,5cm.
Alcorques. Serán elementos enrasados al pavimento y no deformables. De ser enrejados
cumplirán con lo anteriormente dispuesto para Rejas y registros.
SEÑALIZACIÓN Anejo IV: De Desniveles, Depresiones y Cambios de Cota, mediante Franjas Señalizadoras,
Perpendiculares al sentido de marcha, de Anchura  1m y con Pavimento de textura y color diferentes.
VADOS DE VEHÍCULOS El itinerario peatonal que atraviesen no debe verse afectado por pendientes superiores a las definidas para los
(Anejo II, Art.3.4) itinerarios peatonales.
Cuando lo anteriormente expuesto no pueda darse, al menos 150cm de acera respetarán dichas pendientes. Si la acera
fuese de 150cm, se deberá rebajar el bordillo.
VADO PEATONAL. Planos inclinados:
PASO DE PEATONES
ANCHO mínimo a cota de calzada = Paso peatones A = 2,50 m.
(Anejo II, Art.3.5) PENDIENTE Longitudinal P  8% P = 8%
Transversal P  1,5% P = 1,50%
ACERA a respetar de anchura A  150 cm A=-
En aceras estrechas rebajar la acera en todo el ancho del paso peatonal con planos inclinados que respeten las
pendientes fijadas
ISLETA A nivel de calzada
ANCHO A  2m. en viales con doble
sentido y tres o más carriles: A=-
SEÑALIZACIÓN Anejo IV: El pavimento en las isletas y en el ancho del vado peatonal ampliado en un metro en todo su
perímetro será igual a la franja señalizadora, materializado a través de baldosas u otro tipo de material con
protuberancias o tetones de 25mm de , 6mm de altura y 67mm de separación entre centros, antideslizantes y
contrastadas en color.
ANCHO (CAMINOS y SENDAS) A  2,00 m A = 2.50 m.
PARQUES, JARDINES,
DESNIVELES Mediante Itinerario Peatonal A = 2,50 m/ P=
PLAZAS DESNIVELES  0,40m Elementos continuos de protección
(Anejo II, Art.3.6)
DIRECTRIZ recta Directriz = recta
ESCALERAS
Directriz caracol o abanico, si huella mínima  35 cm
 43

ANCHO A  200 cm A = 210 cm.

(Anejo II, Art.3.7)
HUELLA h  35 cm h = 35 cm.
CONTRAHUELLA t  15 cm t = 14.80 cm.
Prohibido sin contrahuellas
Nº PELDAÑOS mínimo -máximo 3  Nº  12 Nº = min 3 / max.12
Extremo libre escalón resalto h  3 cm h = 5 cm.
DESCANSILLO. FONDO B  150 cm B = 160 cm.
PASAMANOS
Para cualquier ancho Obligatorio a ambos lados
Para ancho  240 cm Además intermedio
uno a H = 100  5 cm H = 100 cm.
otro a H = 70 cm.
H = 70  5 cm
Prolongación en los extremos L = 45 cm.
L = 45 cm
ALTURA LIBRE bajo escalera H = 250 cm.
H  220 cm
Intrados del tramo inferior
Cerrarlo hasta 220cm
PAVIMENTO
Antideslizante
BANDAS en borde peldaño A = 5 cm.
A = 5-10cm, antideslizantes y de textura
y color diferentes
 44

SEÑALIZACIÓN Anejo IV: Se dispondrá señalización táctil en los accesos. y mediante franja señalizadora en los
itinerarios peatonales. Se dispondrán placas de orientación en los pasamanos de los edificios públicos de interés general
y vestíbulos con varias opciones
ACCESOS   180cm =-
RAMPAS
PENDIENTE
(Anejo II, Art.3.8) Longitudinal P8% P=-
Transversal P  1,5 % P=-
ANCHURA A  200 cm A=-
BORDILLO LATERAL H  5 cm H=-
LONGITUD máxima sin rellano L  10m L=-
RELLANO INTERMEDIO. Fondo B  200 cm B=-
PASAMANOS:
Para cualquier ancho Obligatorio a ambos lados
uno a H = 100  5 cm H=-
otro a H = 70  5 cm H=-
Prolongación en los extremos L = 45 cm L =-
PAVIMENTO Antideslizante
SEÑALIZACIÓN Anejo IV: Mediante franja señalizadora en los itinerarios peatonales. Se dispondrán placas de orientación
en los pasamanos de los edificios públicos de interés general y vestíbulos con varias opciones.
Cuando se instalen en los espacios públicos este tipo de elementos se estará a lo dispuesto en esta ficha en cuanto a
ESCAL. MECANICAS,
accesibilidad y señalización y en cuanto a construcción ficha referente al Anejo III.
TAPICES RODANTES Y
ASCENSORES
(Anejo II, Art.3.9)
RESERVA 1 cada 40 plazas o fracción Nº de plazas = -
APARCAMIENTOS
Recorrido peatonal entre dos reservas  250m R= -
(Anejo II, Art.3.11) Situación junto a accesos y cerca itinerarios peatonales
Si reserva próxima a paso peatones. Espacio libre A  200 cm A =-
ANCHO de plaza A  360 cm A=-
LARGO de plaza L  600 cm L=-
Tipo = -
En BATERÍA, si no es posible L = 600cm se admite L=500cm.
En LINEA si no es posible A = 360m se admite la del resto de vehículos manteniendo el largo establecido debiendo ser
las reservadas colindantes al paso peatonal..
SEÑALIZACIÓN: Mediante símbolo internacional de accesibilidad en el plano vertical y horizontal y prohibición de
aparcar al resto de vehículos.
RESERVA Si se instalan aislados Accesibles Minusválidos Nº Baños = -
ASEOS PÚBLICOS
Si hay agrupación 1 por sexo por /10 o fracción. Nº reservas= -
(Anejo II, Art.3.12)   180cm
DISTRIBUIDOR ASEOS A  90cm  =-
PUERTAS, De distribuidor y cabina adaptada. A=-
Zócalo protector en ambas caras de la hoja A  30cm
BATERÍA URINARIOS: Al menos uno a h = 45 cm, sin pedestal Nº= - h =-

CABINA INODORO ADAPTADA =-

h= -
ESPACIO LIBRE   150cm, recomen.   180cm h= -
LAVABO, contará al menos con uno a h = 80cm e=-
a=-
INODORO h= 45-50cm h =-
L =-
Separación de exterior a pared d  70cm d=-
Espacio libre lateral a  80cm
Barras laterales h = 805cm r=-
L = 80-90cm h=-
Distancia barras al eje inodoro d = 30-35cm
PAVIMENTO Antideslizante en seco y mojado
SUMIDEROS Enrasados. Rejillas de ranuras r  1,0cm x 1,0cm
ACCESORIOS Espejos borde inferior a h  90cm
Perchas, toalleros, etc h = 90-120cm
ALARMA Tipo cordón o similar a h = 40cm
SEÑALIZACIÓN: Mediante símbolo internacional de accesibilidad colocado en la puerta de la cabina del inodoro.
Se entiende como tales, al conjunto de objetos a colocar en los espacios exteriores superpuestos a los elementos de
MOBILI. URBANO
urbanización; Semáforos, Señales, Paneles Informativos, Carteles, Cabinas telefónicas, Fuentes públicas, Servicios
(Anejo II, Art.4) Higiénicos, Papeleras, Marquesinas, Asientos y otros de análoga naturaleza.

NORMAS GENERALES
Se dispondrán de forma que no interfieran la accesibilidad
Se diseñarán y ubicarán de forma que puedan ser utilizados por personas con dificultad en la accesibilidad.
En las aceras se colocaran en el borde exterior, sin invadir los 200cm de itinerario peatonal o 150cm en densidades de
12viv/ha, ni invadir vados y pasos peatonales.
 45

Se dispondrán alineados longitudinalmente en el itinerario peatonal

Elementos salientes de fachada fijos o móviles que interfieran un itinerario peatonal,
Marquesinas, etc h  220cm h=-
Elemento fijo o móvil a h  220cm, se prolongará hasta el suelo.

Elementos Trasparentes 2 Bandas de a = 20cm,

colocadas una a h = 90cm

otra a h = 150cm
Contarán con señal acústica, con emisores orientados hacia el otro lado de la calzada,
SEMAFOROS
recomendable emisor de activación a distancia por el discapacitados.
(Anejo II, Art.4.2.2.1) h = 90-120cm
Semáforos manuales, pulsador h = 90-120cm
RESERVA Si se instalan aislados Accesibles Minusválidos
TELEFONOS
Si hay agrupación 1 /10 o fracción. Nº reservas =-
(Anejo II, Art.4.2.2.2) En los Locutorios Un teléfono adaptado
(a personas con problemas de comunicación)
Cabinas y Locutorios Cumplirán parámetros accesibilidad en los edificios
TELEFONO ACCESIBLE
Acceso frontal a su uso, espacio libre   180cm =-
Aparatos, diales, monederos y tarjeteros h = 90cm h=-
Repisa h = 80cm Bajo libre h = 70cm
Baterías Teléfonos Laterales primero y último hasta el suelo
MAQUINAS Incorporarán sistema Braille, altorrelieve y macrocaracteres
EXPENDEDORAS Diales y Monederos h = 90cm
(Anejo II, Art.4.2.2.4) Recogida de billetes o productos h = 70cm
CONTEDORES, PAPELER., BOCAS h = 90cm h = 90 cm
BUZON, o análogos CONTENEDORES Fuera del itinerario peatonal
(Anejo II, Art.4.2.2.5)
Aproximación a cota
FUENTES y BEBEDE.
Rejillas antideslizantes en seco y mojado 2,5cm x 2,5cm
(Anejo II, Art.4.2.2.6) Si el accionamiento es manual h  90cm
Asiento con respaldo y reposabrazos h = 40-50cm
BANCOS
Reposabrazos h = 20-25cm
(Anejo II, Art.4.2.2.7) Distancia máxima entre varios bancos d = 50m d = 12.00 m
Complementariamente a los anteriores y ajustándose a las condiciones ergonómicas para sentarse y levantarse se
podrán utilizar otros.
BOLARDOS Los Bolardos o Mojones serán visibles por color y volumen, no susceptibles de enganches.
(Anejo II, Art.4.2.2.8)
Sistemas de Información Interactivo (Anejo IV)
P. INFORMACION
Acceso con espacio libre   180cm =
(Anejo II, Art.4.2.2.9) Teclado, ligeramente inclinado h = 90-120cm
Pantalla entre 30-40º inclinación h = 100-140cm
En zona de espera y andén un lateral de ancho libre 180cm A=
PARADA AUTOBUS
Si tiene asientos h = 40-50cm
MARQUESINA
(Anejo II, Art.4.2.2.10) Si tiene elementos trasparentes: 2 Bandas señal a = 20cm,

colocadas una a h = 90cm

otra a h = 150cm
Parada por plataforma desde la acera, tendrá mismo pavimento que esta y podrá tener bordillo a 20cm.
Altura máxima h  110cm h=
MOSTRADORES y
Dispondrá de un tramo de mostrador de:
VENTANILLAS L = 120cm
(Anejo II, Art.4.2.2.11) h= 80cm
con hueco libre inferior de F = 50cm
h = 70cm
La protección será mediante vallas estables y continuas que no tengan cantos vivos, no sean autodeslizantes y resistan
ELEMENTOS
al vuelco.
PROVISIONALES. Prohibido la sustitución de vallas por mallas, cuerdas, cables o similares
Protección y Distancia del vallado a zanjas, acopios, etc d  50cm d=
Luces Rojas, deberán tener los elementos de protección y permanecerán encendidas en
Señalización horarios de iluminación insuficiente.
(Anejo II, Art.4.3) Itinerario peatonal garantizado a  150cm
Si la acera fuese menor de 150cm a = Acera a=
Elementos de andamiaje arriostrando a h  220m, deberán ser señalizados y protegidos
adecuadamente hasta el suelo en longitudinal al itinerario.
OBSERVACIONES
 46

B.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

1.- CARACTERÍSTICAS DEL SUELO

1.1.- Justificación de la solución adoptada

La actuación comprende la realización de un vial peatonal y unos paseos.

Las acciones previstas sobre el terreno son desmontes y rellenos así como estructuras de
contención a base de muros de hormigón armado.

“El terreno se trata de suelos aluviales de naturaleza limosa-arcillosa formados por la

alteración in situ de sustrato rocoso, afectados posteriormente por procesos de erosión y
transporte. Son suelos de espesores muy escasos, si bien en algunas zonas de vaguada o pie de
ladera, pueden alcanzar hasta dos metros”. (Informe geotécnico Lurgintza).

A la vista de los datos incorporados en el Estudio Geotécnico puede concluirse que en la

construcción de los rellenos, debe garantizarse que la base de asiento de los mismos no sean
terrenos muy compresibles o de estructura colapsable.

Así con los datos del informe geotécnico, penetrómetros, y los valores orientativos que el CTE
recomienda en cuanto a la resistencia y módulo de elasticidad en función del NSPT, (tabla D.23
Seguridad Estructural Cimientos), llegamos a la conclusión que no pueden servir los suelos
aluviales de naturaleza limosa-arcillosa como base de asiento de los rellenos, dada la altura de
éstos. Por consiguiente la base del relleno será en roca sana.

Así mismo, cuando la roca sana tenga pendientes mayores que el 10%, será preciso excavar
realizando bermas de 50 a 80 cm de altura con pendientes de mesetas del 4% hacia dentro del
talud.

Por otra parte, también debe garantizarse el drenaje adecuado de los rellenos con el fin de que
el peso de la masa con posible deslizamiento, se transmita por los puntos de contacto entre los
elementos sólidos, (presiones efectivas), y no a través de la posible agua de los huecos,
(presiones neutras), para que el terreno no pierda capacidad de rozamiento.

Por todo ello, la solución adoptada para el relleno es una base de pedraplén (densidad 1800
kg/m3, fuerte ángulo de rozamiento 40º y buen drenaje) a roca, sobre la que apoyan los rellenos
de terraplén o todo uno de una altura limitada a 3-4m.

La altura total del relleno en la base de roca puede alcanzar hasta 9m por lo que se necesita en
la base del mismo un estrato con capacidad portante y drenante.

Así mismo los muros a realizar en la urbanización se apoyan en la cota de coronación del
pedraplén, salvo en los casos de muros de pequeña entidad que pueden apoyarse sobre el relleno
de terraplén o todo-uno a la profundidad señalada, pero siempre como mínimo a 1 m de la cota
de urbanización.

En cuanto a las excavaciones a realizar en la zona rocosa, según el informe geotécnico, dada su
estratificación, buzamiento y su limitada altura aproximadamente 2m, se admitirán taludes
estables de 70º en roca y 45º en el nivel superficial de la roca alterada.

La posibilidad de utilización de los materiales procedentes de la excavación en la ejecución de

los rellenos, queda limitada a la roca meteorizada y roca sana que pueden utilizarse como
materiales en rellenos de todo-uno.
 47

Los suelos aluviales de naturaleza arcillosa-limosa no pueden utilizarse como material de

préstamo.

2.- MOVIMIENTOS DE TIERRA

2.1.- Características de los rellenos

Dados los fuertes espesores de relleno y su situación cercana a la coronación de un talud sobre
una vía concurrida, se justifica que se sigan las especificaciones del PG3, Orden FOM/1382/02,
artículos 330 y 331 en su construcción.

2.1.1.- Terraplén o todo-uno

Los rellenos de terraplén o todo-uno serán adecuados o seleccionados en coronación, mínimo

dos tongadas >50cm, y con un CBR ≥ 5.

Los rellenos de terraplén o todo-uno serán tolerables, adecuados o seleccionados en el núcleo y

con un CBR ≥ 3.

La pendientes del terraplén o todo-uno serán 1 vertical y 2 horizontal.

La densidad seca a alcanzar respecto a la máxima obtenida en el ensayo de Proctor Modificado,

no será inferior al 100% ni inferior a1800 kg/m3 en la coronación.

La densidad seca a alcanzar respecto a la máxima obtenida en el ensayo de Proctor Modificado,

no será inferior al 95% ni inferior a1500 kg/m3 en el núcleo.

2.1.2.- Pedraplén

Los rellenos de pedraplén se extenderán y compactarán por tongadas de materiales pétreos, que
sean estables frente al agua evitándose los materiales de naturaleza detrítica (lutitas y
limonitas) altamente evolutivos, y la granulometría cumplirá las condiciones exigidas para
pedraplenes.

El asiento producido con la última pasada será inferior al 1% del espesor de la capa, medida
después de la primera pasada.

2.2.- Ejecución de rellenos

La ejecución de los rellenos será por tongadas de 30cm de espesor en el caso de terraplén, de
40cm de espesor en los casos de relleno o todo-uno y de 60cm de espesor en los casos de
pedraplén.
La compactación se realizará mediante rodillo vibrador siendo el mínimo de pasadas 4 por
tongada.

En general la carga estática del rodillo vibrante será ≥ 50 Kg/cm de llanta y velocidad inferior o
igual a 2 Km/h y en el caso del pedraplén la carga estática del equipo será ≥ 10 T.

Se impedirá la acumulación de aguas superficiales especialmente junto a los bordes ataluzados.

El relleno en el trasdós de muro se realizará cuando éste tenga la resistencia necesaria y no

antes de 21 días desde su hormigonado.
 48

Después de lluvias no se extenderá unan nueva tongada hasta que la última se haya secado, o se
escarificará añadiendo la siguiente tongada más seca, de forma que la humedad final sea la
adecuada.

Se pararán los trabajos de terraplenado cuando la temperatura ambiente a la sombra descienda

de 2ºC.

Los trabajos de protección contra la erosión de taludes permanentes, como cubierta vegetal y
cunetas se realizarán lo antes posible.

Al utilizar rodillos vibrantes para compactar, deberán darse al final unas pasadas sin aplicar
vibración.

La transición entre taludes, desmontes y terraplenes se realizará suavizando la intersección.

3.- SISTEMAS DE CONTENCIÓN

Con independencia de los taludes que se originan por los rellenos, puntualmente se han previsto
como elementos de contención la utilización de muros de hormigón armado en ménsula.

Los muros de hormigón se dimensionan para soportar rellenos con un ángulo de rozamiento ≥ 25º
y peso específico de 1800 Kg/m3 , siempre apoyados sobre una base de pedraplén compactado de
tensión admisible ≥ 1,5 Kg/cm2 , coeficiente de rozamiento terreno-cimiento ≥ 0,57 y evacuación
por drenaje del 100%.

3.1.- Características de los materiales a utilizar

Los materiales a utilizar así como las características definitorias de los mismos, niveles de
control previstos, así como los coeficientes de seguridad, se indican en el siguiente cuadro:

3.1.1.- Hormigón armado

HA-25/B/25/IIa

a.- Hormigones

Toda la obra
Resistencia Característica a los 28 días: fck (N/mm2) 25
Tipo de cemento (RC-03) CEM I
Cantidad máxima/mínima de cemento (kp/m3) 400/275
Tamaño máximo del árido (mm) 25
Tipo de ambiente (agresividad) II a
Consistencia del hormigón Blanda
Asiento Cono de Abrams (cm) 6a9
Sistema de compactación Vibrado
Nivel de Control Previsto Estadístico
Coeficiente de Minoración 1.5
Resistencia de cálculo del hormigón: fcd (N/mm2) 16,66
 49

b.- Acero en barras

Toda la obra
Designación B-500-S
Límite Elástico (N/mm2) 500
Nivel de Control Previsto Normal
Coeficiente de Minoración 1.15
Resistencia de cálculo del acero (barras): fyd
434.78
(N/mm2)

c.- Acero en Mallazos

Toda la obra
Designación B-500-T
Límite Elástico (kp/cm2) 500

d.- Ejecución

Cimentación Resto de obra

A. Nivel de Control previsto Normal Normal
B. Coeficiente de Mayoración de las acciones
desfavorables
1.6/1.6 1.35/1.5
Permanentes/Variables

3.1.2.- Ensayos a realizar

Hormigón Armado. De acuerdo a los niveles de control previstos, se realizaran los ensayos
pertinentes de los materiales, acero y hormigón según se indica en la norma Cap. XVI, art. 85º y
siguientes.

3.1.3.- Combinaciones de acciones consideradas

Hormigón Armado

Hipótesis y combinaciones. De acuerdo con las acciones determinadas en función de su origen, y

teniendo en cuenta tanto si el efecto de las mismas es favorable o desfavorable, así como los
coeficientes de ponderación se realizará el cálculo de las combinaciones posibles del modo
siguiente:
 50

 E.L.U. de rotura. Hormigón: EHE-CTE

 Situaciones no sísmicas

j 1
Gj Gkj   Q1 p1Qk1    Qi  aiQki
i >1

Situación 1: Persistente o transitoria

Coeficientes parciales de
Coeficientes de combinación ()
seguridad ()

Favorable Desfavorable Principal (p) Acompañamiento (a)

Carga permanente (G) 1.00 1.35 1.00 1.00

Sobrecarga (Q) 0.00 1.50 1.00 0.70

Viento (Q) 0.00 1.50 1.00 0.60

Nieve (Q) 0.00 1.50 1.00 0.50

Sismo (A)

 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: EHE-CTE

 Situaciones no sísmicas


j 1
Gj Gkj   Q1 p1Qk1    Qi  aiQki
i >1

Situación 1: Persistente o transitoria

Coeficientes parciales de
Coeficientes de combinación ()
seguridad ()

Favorable Desfavorable Principal (p) Acompañamiento (a)

Carga permanente (G) 1.00 1.60 1.00 1.00

Sobrecarga (Q) 0.00 1.60 1.00 0.70

Viento (Q) 0.00 1.60 1.00 0.60

Nieve (Q) 0.00 1.60 1.00 0.50

Sismo (A)
 51

C.- CONCLUSIÓN
A lo largo de los apartados de esta Memoria se han ido analizando las soluciones, que aporta la
propuesta que recoge este Proyecto de Urbanización.

Junto a la descripción de las características de la urbanización proyectada recogidas en esta

Memoria, nos remitimos a la documentación gráfica que acompaña al presente documento.

En el presente Proyecto no se ha podido verificar el cumplimiento de aquellas normativas

específicas de titularidad privada no accesibles por medio de los diarios oficiales.

Bilbao, Marzo 2.012

Fdo. Rubén de Miguel

Arquitecto. Nº Col. 2347.