Debate en plenaria, Concejo de Medellín

Junio de 2019
 Gran hueco dejado
por la extracción de
material de playa
Reubicación de Centro de Moravia
Inicio de la Se declara como Declarado Se abre la Curva de 800 familias a Desarrollo Florece
ocupación del morro área de espacio relleno Rodas nuevo Cultural para la
de Moravia público municipal occidente Moravia vida

Luchas Botadero de Montaña de basura Plan parcial de Plan parcial de

populares basuras y de 30 m de altura Mejoramiento Renovación urbana
urbanas escombros Integral

1960 1970 1977 1980 1984 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022

Terrenos baldíos, Barrio sobre el Área de Zona de calamidad

próximos a las botadero de intervención pública por la
desaparecidas basuras y especial inestabilidad del
estaciones del primer escombros suelo y la continua
tranvía y del emanación de gases
ferrocarril tóxicos y lixiviados.
 Cambio de tratamiento
de Mejoramiento
integral a Renovación
Urbana en el polígono
Plan Parcial de Estudios de aptitud geológica de Los polígonos bajo el Adopción Adopción del
Mejoramiento integral de la UN para el uso y ocupación tratamiento de renovación Plan Parcial
deberán desarrollarse bajo la Macroproyecto
Moravia del suelo, y en las estructuras de figura de macroproyecto o plan Río Norte Moravia
2004-2011 las viviendas parcial Decreto 2077 Decreto 0321

Revisión y ajuste de largo

plazo del POT de Medellín
 Este tratamiento se asigna a las zonas homogéneas
identificadas como zonas deterioradas o en conflicto
funcional y/o en transformación, cuyas determinaciones están
encaminadas a recuperar y/o transformar las áreas urbanizadas que
presentan procesos de deterioro físico, social y ambiental o
que tienen grandes potencialidades de edificación y se
encuentran subutilizadas con respecto al Modelo de
ocupación.

• Sustitución de estructuras urbanas y arquitectónicas.

• Reurbanización: nuevos espacios públicos y privados
• Nueva definición normativa (usos y aprovechamientos)

Tratamientos urbanísticos, POT Medellín.

Alcaldía de Medellín, Departamento
Administrativo de Planeación (2014).
Aptitud geológica del suelo Modelo de ocupación propuesto

Fuente: Alcaldía de
Medellín, Departamento
Administrativo de
Planeación (2018).
Modelo de ocupación propuesto
por el Plan Parcial de Renovación.
Alcaldía de Medellín, Departamento
Administrativo de Planeación (2014).
 Instalaciones residenciales de
acuerdo al modelo de ocupación
del Plan Parcial

2.246 instalaciones
7.771 habitantes
En Áreas de Manejo Especial (AME)

35 instalaciones
121 habitantes
En espacio público existente

1.458 instalaciones
5.045 habitantes
En suelo de protección

2.178 instalaciones
7.536 habitantes
Zonas aptas con restricciones alta,
ubicadas en las áreas receptoras de
las obligaciones urbanísticas (ARO)
2.144 instalaciones
7.418 habitantes
Ubicadas en las 22 UAU
4.322 viviendas
Modelo de ocupación propuesto por el Plan Parcial de Renovación. Alcaldía
de Medellín, Departamento Administrativo de Planeación (2014). 14.684 habitantes
Modelo de ocupación propuesto por el Plan Parcial de Moravia hoy. Fuente: Wondercup (2016)
Renovación. Fuente: Alcaldía de Medellín (2018)
 25% de la población de la Comuna 4
habita en Moravia

20.847 19.484 40.331

mujeres hombres habitantes

45% de las personas está en condición de

vulnerabilidad y requiere atención prioritaria
(presentan el puntaje más bajo de SISBEN).

Fuente: Departamento Administrativo de Planeación

Calles de Moravia desde el Taller Tropical

Calles de Moravia desde el Centro Cultural. Fuente: Scidevnet (2015)

Fuente: Departamento Administrativo de Planeación

Foto
• Preservar la vida de barrio y los
logros como comunidad
durante estos 60 años
• Entender qué se está
planeando
• Ser incluidos en el proceso de
planeación
• Seguir contribuyendo a la
construcción del barrio
 50% de las casas tenían servicio
de energía ilegal
50% de las casas tenían acueducto
ilegal
100% de las casas sin
alcantarillado
80% de las casas tenían
problemas estructurales y
funcionales
6% con título de propiedad
Juan Bobo antes. Fuente: Alcaldía de Medellín (2004)
 8 lotes definidos para la
construcción de los nuevos edificios
de vivienda
118 procesos de titulación
Ajuste a regulación existente
107 viviendas en Nuevo Sol de
Oriente
Mejoramiento de viviendas

Articulación institucional
 126 viviendas nuevas
32,2m2 de unidades
comerciales

La Herrera antes. Fuente: Alcaldía de Medellín (2011)

Redes externas de
acueducto y alcantarillado
87 viviendas nuevas por
reposición
Nuevos espacios públicos

La Herrera después. Fuente: Alcaldía de Medellín (2011) La Herrera después. Fuente: Alcaldía de Medellín (2012)
Dos escenarios
✓ Se mantiene el tratamiento de renovación urbana.
✓ Se acogen las recomendaciones del estudio de suelos.
✓ Se fortalece la política de moradores para garantizar la permanencia
de los habitantes de las zonas a reasentar y las actividades económicas.
✓ Se ajusta el modelo de ocupación para garantizar un tejido urbano más
acorde con las dinámicas barriales actuales.
✓ Se elabora un modelo de gestión que garantice un proceso justo y
progresivo de reasentamiento
✓ Se ajusta el estudio de suelos
✓ Se cambia el tratamiento de renovación urbana a mejoramiento
barrial mediante revisión excepcional del POT
✓ Se modifica el modelo de ocupación bajo un marco de intervención
integral que responda y preserve los atributos de Moravia y que articule
diferentes instituciones del estado y actores locales.
✓ Se elabora un modelo de gestión que sea participativo y que garantice
un proceso justo y progresivo de reasentamiento.
1. Que no repita los errores del pasado y capitalice los aprendizajes
2. Con y para las personas
3. Que garantice la permanencia de los habitantes
4. Que preserve las dinámicas económicas y el tejido barrial
5. Que responda al contexto
6. Que se piense de manera integral e incremental (proceso)
7. Que redefina los procesos de renovación en la ciudad
Debate en plenaria, Concejo de Medellín
Junio de 2019