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CIP 8831
Los Naranjos 151 Urb. La Fontana La Molina
Tlf. 4350695
INFORME TECNICO
AGOSTO 2005
ING. JOSE LUIS BOGGIO – REG. CIP 8831
Los Naranjos 151 Urb. La Fontana La Molina
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CONTENIDO
MEMORIA DESCRIPTIVA
VALORIZACION COMERCIAL
DATOS REGISTRALES
PLANOS
ANEXOS
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MEMORIA DESCRIPTIVA
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MEMORIA DESCRIPTIVA
CASA CHIMBOTE
1) UBICACIÓN:
Av. Country N° 190, Urb. Buenos Aires, Distrito de Chimbote, Provincia del
Santa, Departamento de Ancash.
2) USO
Casa-habitación, actualmente desocupada.
3) TERRENO:
4) EDIFICACIONES:
b) ÁREAS CONSTRUIDAS:
c) OTRAS INSTALACIONES:
c.1 Cochera.
c.2 Jardín exterior.
c.3 Jardín interior
c.4 Piscina.
d) INSCRIPCIÓN:
VALORIZACION COMERCIAL
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1. Memoria Descriptiva
1.1. Propietario
1.2. Solicitante
1.3. Objeto de la Tasación
1.4. Metodología Empleada
1.5. Fecha de la Tasación
1.6. Localización
1.7. Zonificación y Uso Actual
1.8. Infraestructura de Servicios Urbanos
1.9. Linderos y Medidas Perimétricas
1.10. Perímetro
1.11. Área de Terreno
1.12. Descripción de la Edificación
1.13. Inscripción en los Registros Públicos
1.14. Área de Construcción
1.15. Antigüedad
1.16. Estado de Conservación
1.17. Depreciación
2. Cálculo de la Tasación
2.1. Tasación Directa
2.2. Tasación por la Oferta y la Demanda
2.3. Tasación Indirecta
2.4. Tasación Definitiva
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. PROPIETARIO
Petróleos del Perú - PETROPERU S.A.
1.2. SOLICITANTE
Petróleos del Perú - PETROPERU S.A.
1.6. LOCALIZACIÓN
Av. Country N° 190, Urb. Buenos Aires, Distrito de Chimbote, Provincia del
Santa, Departamento de Ancash.
cemento. La Av. Country es una Avenida principal con berma central donde
crecen arbustos.
En esta zona se cuenta con instalaciones eléctricas, redes de agua, desagüe
y teléfono.
1.10. PERIMETRO
- Ventanas: metálica.
- Instalaciones Sanitarias: empotrada, con tuberías de plástico.
- Instalaciones eléctricas: empotrada.
1.15. ANTIGÜEDAD
De acuerdo a la Declaración de Fábrica fue terminada de construir en Mayo
de 1971, es decir tiene 34 años de antigüedad a la fecha.
1.17. DEPRECIACION
2. CALCULO DE LA TASACION
DATOS REGISTRALES
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PLANOS
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ANEXOS
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FOTO N° 01
FOTO N°2
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FOTO N°8
FOTO N° 09
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FOTO N°10
FOTO N° 11
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FOTO N°12
FOTO N° 13
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FOTO N°14