CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS A TITULO GRATUITO

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS A TITULO GRATUITO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARIA
CONCEPCION MARQUEZ HERNANDEZ QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL CEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE
LA C. JUANA VELAZQUEZ MARQUEZ QUIEN EN LO SUCESIVO DE LE DENOMINARA “EL CESIONARIO”, AL TENOR DE LAS
DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL “CEDENTE”:

1. SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA EN PLENO USO DE SU CAPACIDAD LEGAL. Y ACREDITA SU
PERSONALIDAD JURIDICA, MEDIANTE DOCUMENTO: CREDENCIAL FEDERAL ELECTORAL VIGENTE QUE SE ADJUNTA AL
PRESENTE CONTRATO.

2. ACREDITA LA PROPIEDAD DE UN PREDIO COMO BIEN PATRIMONIAL COMO OBJETO A CEDER MEDIANTE EL
DOCUMENTO: CONSTANCIA DE POSESION EMITIDA POR EL COMISARIADO DE BIENES COMUNALES DE AHUATEPEC
MUNICIPIO DE CUERNAVACA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS, QUE SE ADJUNTA EN COPIA SIMPLE COMO
ANEXO No.2 AL PRESENTE INSTRUMENTO JURIDICO.

3. ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO LIBRE DE VICIO
ALGUNO.

4. QUE DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES JURIDICAS Y LEGALES EN LA MATERIA Y HACENDO USO DE LOS DERECHOS
QUE LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE LE CONFIERE POR MEDIO DE LOS DOCUMENTOS LEGALES QUE PRESENTA, ES
SU DESEO ENTREGAR UN PREDIO COMO BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL EN CESION DE DERECHOS A TITULO
GRATUITO CUYAS CARACTERISTICAS SE MENCIONAN A CONTINUACION:

UBICACIÓN:

CALLEJON NARCISO MENDOZA #6 DE LA COLONIA ANTONIO BARONA MUNICIPIO DE CUERNAVACA, DEL ESTADO LIBRE
Y SOBERANO DE MORELOS.

DIMENSIONES:

EL PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL, MATERIA DE ESTE CONTRATO DE SECION DE DERECHOS A TITULO
GRATUITO, TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 231.00 M2 Y CUENTA CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS:

NORTE EN 21.60 METROS LINEALES CON SANTOS FLORES

SUR EN 21.00 METROS LINEALES CON MARTIN HURTADO

ORIENTE EN 12.00 METROS LINEALES CON JUAN RODRIGUEZ

PONIENTE EN 11.00 METROS LINEALES CON ROBERTO GUADARRAMA Y LA UNIDAD DE LA SECRETARIA DE SALUD
DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MORELOS.

5. QUE PARA LO EFECTOS LEGALES DERIVADOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO SU DOMICILIO LEGAL EN EL
CALLEJON NARCISO MENDOZA # 6 EN LA COLONIA ANTONIO BARONA EN LA CIUDAD DE CUERNAVACA, MORELOS.

II.- DECLARA EL “CESIONARIO”:

1. SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA EN PLENO USO DE SU CAPACIDAD JURIDICA Y LEGAL. Y
ACREDITA SU PERSONALIDAD FISICA , MEDIANTE EL DOCUMENTO: CREDENCIAL FEDERAL ELECTORAL VIGENTE QUE SE
ADJUNTA AL PRESENTE CONTRATO.

2. ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO LIBRE DE VICIO
ALGUNO.

3. QUE DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES JURIDICAS Y LEGALES EN LA MATERIA Y HACIENDO USO DE LOS DERECHOS Y
OBLIGACIONES QUE LA AUTORIDAD LE CONFIERE, TIENE LA CAPACIDAD Y EL PODER LEGAL DE ADQUIRIR EN UN
CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO, EL GOCE Y USUFRUCTO DE UN PREDIO COMO UN BIEN
INMUEBLE PATRIMONIAL MOTIVO DE LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO.

4. EL “CESIONARIO” SE COMPROMETE A RECIBIR EL PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL MOTIVO DE LA

CELEBRACION DE ESTE CONTRATO Y PROCEDER A TOMAR POSESION INMEDIATA A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE
CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO Y DE COMUN ACUERDO DE LAS PARTES ASI COMO DEL VISTO BUENO DE LA
AUTORIDAD COMPETENTE.

5. QUE PARA LO EFECTOS LEGALES DERIVADOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO SU DOMICILIO LEGAL EL CALLEJON
NARCISO MENDOZA # 6 DE LA COLONIA ANTONIO BARONA MUNICIPIO DE CUERNAVACA DEL ESTADO LIBRE Y
SOBERANO DE MORELOS.

LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO, AL TENOR DE LA SIGUIENTES:

III. CLUASULAS

PRIMERA. EL “CEDENTE” EN ESTE ACTO SE OBLIGA A TRANSFERIR A TITULO GRATUITO Y DE MANERA TOTAL AL
“CESIONARIO”, TODOS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE UN PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL, EN
CUYA SUPERFICIE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA UNA CASA QUE ACTUALMENTE ES HABITADA POR LA SEÑORA JUANA
VELAZQUEZ MARQUEZ Y FAMILIA EN SU CALIDAD DE “CESIONARIA”; EL PREDIO QUE ENCUENTRA UBICADO EN EL
CALLEJON NARCISO MENDOZA #6 DE LA COLONIA ANTONIO BARONA DEL MUNICIPIO DE CUERNAVACA, DEL ESTADO
LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS.

SEGUNDA. EL “CEDENTE” TRANSPASA Y CEDE EN TODAS SUS PARTES EL DOMINIO DE GOCE Y USUFRUCTO AL
“CESIONARIO”, ADQUIRIENDO ESTE ULTIMO DE MANERA AUTOMATICA A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO Y CON LA APROBACION DE LA AUTORIDAD COMPETENTE, TODOS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
CORRESPONDIENTES DEL PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL, ASI COMO DE TODA LA DOCUMENTACION
QUE ACREDITEN SU PROPIEDAD.

TERCERA. “EL CEDENTE” NO SE RESERVA DERECHO ALGUNO DE EJERCER POSTERIORMENTE ACCION QUE IMPLIQUE
DOMINIO RELATIVO O TOTAL SOBRE EL PREDIO OBJETO DE ESTE CONTRATO QUE ENTREGA EN CESION DE DERECHOS A
TITULO GRATUITO AL “CESIONARIO”, NI PODRA EJERCER ACCION JURIDICA, LEGAL O PENAL EN CONTRA DEL MISMO , NI
EJERCER ACCION ALGUNA DE MANERA PARCIAL O TOTAL CONTRA LO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO DE CESION DE
DERECHOS A TITULO GRATUITO POSTERIOR A LA FIRMA DE ESTE; NI DE OBJETAR TOTAL O PARCIALMENTE EL
CONTENIDO DEL MISMO EN SUS CLAUSULAS, NI A LAS DECLARACIONES DE LAS PARTES IDENTIFICADAS COMO EL
“CEDENTE” Y EL “CESIONARIO”. DADO QUE LA CELEBRACION ESTE CONTRATO SE REALIZA POR MUTUO ACUERDO, LA
FIRMA DEL MISMO TIENE UN CARÁCTER DE IRREVOCABLE.

CUARTA. EL “CESIONARIO” EN SU CARÁCTER DE NUEVO PROPIETARIO Y POSEEDOR DEL 100% DE LOS DERECHOS Y
OBLIGACIONES PATRIMONIALES DEL PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE, Y UBICADO EN EL CALLEJON DE NARCISO
MENDOZA # 6 EN LA COLONIA ANTONIO BARONA DEL MUNICIPIO DE CUERNAVACA, DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO
DE MORELOS, ES LA UNICA ENTIDAD FISICA CON PERSONALIDAD JURIDICA Y LEGAL OTORGADA POR LA AUTORIDAD
COMPETENTE MEDIANTE LA PRESENTACION ANTE ELLA DEL PRESENTE CONTRATO PARA SU APROBACION; DE
MODIFICAR, TRASPASAR, TRANSFERIR, ENAJENAR, DAR EN POSESION, VENDER O REALIZAR CUALQUIER ACTO QUE
IMPLIQUE EL DOMINIO DEL PREDIO OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA. EL “CESIONARIO” SE COMPROMETE A REPRESENTAR, REALIZAR, Y A RESPONDER ANTE LAS ACCIONES DE

ORDEN JURIDICO Y LEGAL CORRESPONDIENTE QUE DERIVEN DE DICHA CESION, TALES COMO EL DE REALIZAR TRAMITES
RELACIONADOS AL PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL ANTE LAS DIVERSAS DEPENDENCIAS DE
GOBIERNO, ASI COMO DE EMPRESAS DE CARÁCTER EMINENTEMENTE PRIVADO, Y CUBRIR TODOS Y CADA UNO DE LOS
GASTOS QUE SU POSESION Y USUFRUCTO GENEREN.

SEXTA. TANTO EL “CEDENTE” COMO EL “CESIONARIO” ACUERDAN VOLUNTARIAMENTE Y DE COMUN ACUERDO, QUE
ESTA OPERACIÓN DE CESION DE DERECHOS ES A TITULO GRATUITO.

SEPTIMA. AMBAS PARTES “CEDENTE Y “CESIONARIO” SE OBLIGAN A QUE LA PRESENTE TRANSMISION DE DERECHOS
SURTA SUS EFECTOS LEGALES A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, ASI MISMO, EL “CESIONARIO” PODRA ACUDIR
ANTE LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE PARA QUE SURTA LA TRANSMISION DE DERECHOS Y SE LE ADJUDIQUE EL
PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL CON TODAS LAS CONSECUENCIA JURIDICAS Y LEGALES A QUE HAYA
LUGAR, POR LO QUE EL “CEDENTE” LE OTORGA EL PODER MAS AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA PARA QUE EL
“CESIONARIO” ACUDA A SU PROPIO NOMBRE Y REPRESENTACION ANTE CUALQUIER AUTORIDAD A REALIZAR
GESTIONES PARA QUE HAGA DICHA TRANSMISION; DEMAS, A DEFENDER LOS DERECHOS Y RECONOCER LAS
OBLIGACIONES QUE GENERE LA PROPIEDAD.

OCTAVA. PARA LA CORRECTA INTERPRETACION,APLICACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO EN CASO DE DUDA

O CONTROVERSIA QUE PUDIERA SUSCITARSE, LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LAS LEYES APLICABLES, NORMAS,
REGLAMENTOS, JURISDICCION Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS, POR
LO QUE A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO DE CESION DE DERECHOS LAS PARTES RENUNCIAN A CUALQUIER OTRA
JURISDICCION QUE POR VIRTUD DEL DOMICILIO PRESENTE O FUTURO O POR CUALQUIER OTRA CIRCUNSTANCIA
PUDIESE CORRESPONDERLES

NOVENA. LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS, FIRMAN AL MARGEN Y
AL CALCE REPRODUCIENDO Y RATIFICANDO EN TODAS Y EN CADA UNA DE SUS PARTES, ACEPTANDO EN TODO
MOMENTO EL CONTENIDO DE LAS CLAUSULAS ANTERIORES Y EN ESPECIAL A LO ESTIPULADO EN LA PRIMERA, SEGUNDA
Y TERCERA CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO Y RECONOCIENDO QUE SU FIRMA Y ACEPTACION PRODUCEN EFECTOS
LEGALES Y JURIDICOS; SE RATIFICA ADEMAS A ESTE CONTRATO ANTE LA AUTORIDAD COMPETENTE, POR LO QUE NO
PUEDE ALEGARSE NULIDAD ALGUNA EN CONTRA DE ESTE CONTRATO O EN ALGUNA DE SUS PARTES QUE TIENE
ADEMAS UN CARÁCTER DE IRREVOCABLE.

TRANSITORIO. ACEPTADO EL PRESENTE CONTRATO DE SECION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO POR AMBAS PARTES
Y ENTERADAS DE SU VALOR Y CONTENIDO JURIDICO Y LEGAL, SE FIRMA EN DOCUMENTO ORIGINAL Y DOS COPIAS AL
CALCE DE LA ULTIMA HOJA Y AL MARGEN DE LAS ANTERIORES, EN PRESENCIA DE DOS TESTIGOS DE ASISTENCIA Y QUE
SE IDENTIFICAN MEDIANTE EL SIGUIENTE DOCUMENTO OFICIAL EN COPIA: CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA,
COMO DOCUMENTOS DE VALIDEZ OFICIAL Y CUYOS NOMBRES DE LOS TESTIGOS DE ASISTENCIA APARECEN AL CALCE
DE LA ULTIMA HOJA DEL PRESENTE CONTRATO.
ESTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO SE SUSCRIBE A LOS 20 DIAS DEL MES DE JUNIO, DEL
AÑO DEL 2011; EN EL MUNICIPIO DE CUERNAVACA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS.

C. MARIA CONCEPCION MARQUEZ HERNANDEZ C. JUANA VELAZQUEZ MARQUEZ

CEDENTE CESIONARIO

C. ROBERTO GUADARRAMA ROMAN C. ELIA GUADARRAMA BELTRAN

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