ACTOR 1

VS
DEMANDAD
S.A. DE C.V
Juicio
Ordinario
Civil
Pago
de Pesos
Escrito Inicial

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

ACTOR 1, por mi propio derecho, señalando

como domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones y documentos, la casa marcada con el
número 1150 de la avenida Paseos del Pedregal, colonia
Jardines del Pedregal, delegación Alvaro Obregón, código
postal 01900, de esta Ciudad, autorizando en forma
indistinta para tales efectos y en los términos del artículo
112 fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles, a
los C. Lic. Vicente Reffréger Saucedo, quien ejerce la
profesión de licenciado en derecho al amparo de la
cédula profesional número xxxxxx y Doris L. Alonso
González, quien ejerce al amparo de la cédula
profesional número xxxxxx, expedida por la Dirección
General de Profesiones, así como para sólo oír
notificaciones y recibir documentos a los pasantes y
estudiantes de derecho Vicente Reffréger
Ramos, Edith Reffréger Ramos, León Amado
Reffréger Alonso, Jaime Shilmelfenning Swarty Ernesto
Ramírez Vargas, en forma indistinta, ante usted con el
debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este escrito, en la Vía

Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción de pago de
pesos, vengo a demandar de la empresa
denominadaDEMANDADO 1, S.A. DE C.V., por
conducto de su representante legal, quien puede ser
emplazada en su domicilio, ubicado en la casa marcada
con el número xxx de las calles de xxxxxx, colonia
xxxxxx, Código Postal xxxxx, de esta Ciudad de México,
Distrito Federal, las siguientes,

PRESTACIONES:

a) El pago de la cantidad de $320,000.00

(TRESCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), por
concepto de suerte principal que la demandada me
adeuda desde el día XXXXXX de XXXXXX de mil
novecientos noventa y xxxxx.

b) El pago de la cantidad de $44,000.00

(CUARENTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100, M.N.), por
concepto de intereses legales, al tipo del nueve por
ciento anual, causados desde que la demandada se
constituyó en mora y hasta la fecha de esta demanda.

c) El pago de los intereses legales, al tipo del

nueve por ciento anual, que se sigan causando y
generando, desde la fecha de la presentación de esta
demanda y hasta la total solución de este asunto.

d) El pago de los gastos y costas que con

motivo de este juicio se lleguen a originar.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de

hecho y consideraciones de derecho:

HECHOS:

PRIMERO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil

novecientos noventa y xxxxx , en mi carácter de
compradora, celebré contrato de compraventa con la
empresa demandada DEMANDADO 1, S.A. DE C.V.,
en su carácter de vendedora, respecto del bien inmueble
ubicado en las calles de xxxxx número xxxxx, colonia
xxxxx, Delegación xxxxx, de esta Ciudad de México,
Distrito Federal, habiéndose convenido en la cláusula
segunda del instrumento citado, como precio de la
operación, la cantidad de $900,000.00 (NOVECIENTOS
MIL PESOS 00/100, M.N.), con un enganche inicial de
$350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
00/100, M.N.), y un saldo por la cantidad de $550,000.00
(QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), saldo
que sería pagado mediante UN CRÉDITO
SUPUESTAMENTE CONCEDIDO POR LA MISMA
VENDEDORA EN FAVOR DE LA COMPRADORA y que sería
tramitado por la propia vendedora.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el
contrato de compraventa con reserva de dominio de
fecha xxxxx de xxxxx de dosl xxx, celebrado entre las
partes, que en xxxx fojas útiles, escritas por una sola de
sus caras, se acompaña a este escrito como anexo
número 1.

SEGUNDO.- En la misma fecha xxxxx de

xxxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx, al momento
de celebrar el contrato de compraventa a que me refiero
en el hecho que antecede, le pagué a la demandada la
cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), por concepto del enganche
convenido en la cláusula xxxxxxx del instrumento en
cuestión, pago que realicé mediante cheque número
xxxxxxx, con cargo a la Institución Bancaria denominada
xxxxxxx, el cual fue recibido y cobrado por la hoy
demandada.
Lo afirmado en este hecho se acredita con la
copia del cheque número xxxxxx, con cargo a la
Institución Bancaria xxxxxxx, por la cantidad de
$350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
00/100, M.N.), la cual adjunto a esta demanda como
anexo número 2.
 TERCERO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil
novecientos noventa y xxxxx, el señor Juan xxxxx, quien
se ostenta como Administrador y apoderado de la
demandada, me comunicó personalmente, en sus
oficinas ubicadas en la casa marcada con el número
xxxxx de las calles de xxxxx, colonia xxxxx, Código
Postal xxxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal,
que el crédito por la cantidad de $550,000.00
(QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a que
se contrae la cláusula xxxxx del contrato de
compraventa que celebramos y a que me refiero en el
hecho que antecede, me había sido negado, sin
mostrarme ningún documento ni la realización de ningún
trámite para la obtención de dicho crédito,
prometiéndome la devolución del importe que la suscrita
había pagado por concepto de enganche de la operación,
siempre y cuando le entregara o le hiciera llegar una
carta en la que la suscrita solicitara la cancelación del
contrato de compraventa por no haber obtenido el
crédito en cuestión, carta que elaboré y entregué a la
demandada, firmando de recibido la señorita Juana
xxxxx, secretaria del señor Juan xxxxx, al tiempo que el
señor xxxxxxx, me hizo entrega del cheque número
xxxxxxx, con cargo al Banco xxxxxx, S.A., por la cantidad
de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
00/100, M.N.), al que le puso como fecha el xxxxx de
xxxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx, o sea, que el
librador del documento lo posfecho a treinta días de la
fecha en que me fue entregado el documento de marras.
Quiero aclarar que me di cuenta de la fecha del cheque
que me fue entregado, hasta después de abandonar las
oficinas de la demandada, por lo que al reclamarles con
posterioridad dicha situación, se me dijo que podría
cobrar el documento el día xxxxx de xxxxxx de mil
novecientos noventa y xxxxxx, un mes después de
haberme sido entregado.
Lo afirmado en este hecho se acredita con la
copia de recibido por la C. Juana xxxxx, de la carta de
fecha xxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa y
xxxxx, que la suscrita entregó a la demandada y la que
se adjunta a este escrito como anexo número 3; Con el
original del cheque número xxxxxxx, con cargo al Banco
xxxxx, S.A., por la cantidad de $350,000.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.),
fechado al xxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa y
xxxx, el cual se adjunta a este escrito como anexo
número 4.

CUARTO.- Así las cosas, en la fecha que me

indicó la demandada, xxxxx de xxxxx de mil novecientos
noventa y xxxxx, presenté para su cobro el cheque
número xxxxxxx, con cargo al Banco xxxxxx, S.A., por la
cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), el cual fue devuelto por
insuficiencia de fondos. Obviamente y por la maniobra de
la demandada, de manera formal el documento fue
presentado para su cobro fuera de tiempo, antes de la
supuesta fecha de expedición.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el
original del cheque número xxxxxx, con cargo al Banco
xxxxxxx, S.A., por la cantidad de $350,000.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.),
fechado al xxxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa
y xxxxx que se adjunta a este escrito como anexo
número 4, junto con el aviso de devolución bancario
correspondiente.

QUINTO.- La falta de pago del cheque

número xxxxx, con cargo al Banco xxxxxx, S.A., por la
cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), se la reclamé a la empresa hoy
demandada, quien me dijo que no tenía dinero suficiente
para pagarme en una sola exhibición el total del adeudo;
y, el señor Juan xxxxx, en representación de la
demandada, prometió pagarme en parcialidades de
$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), la
totalidad del adeudo en mi favor por la cantidad antes
multicitada de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA
MIL PESOS 00/100, M.N.), a más tardar en un plazo de
dos meses, contados a partir del xxxxxx de xxxxx de mil
novecientos noventa y xxxxx, fecha en la que me fue
entregado a cuenta, el cheque número xxxxxxx, con
cargo a Banco xxxxxxx, S.A. por la cantidad de
$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), y el cual
cobré puntualmente.

SEXTO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil

novecientos noventa y xxxxx, la demandada me hizo
entrega de un segundo cheque, el número xxxxxx, con
cargo a Banco xxxxxxx, S.A., por la cantidad de
$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a cuenta
del adeudo ya antes multicitado; Sin embargo, al
presentarme a cobrarlo a la institución bancaria referida,
se me indicó que dicho cheque había sido reportado
como “robado” por el librador y me fue negado su pago
bajo la causa número 5.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el
original del cheque número xxxxx, con cargo al Banco
xxxxxx, S.A., por la cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), fechado al xxxxx de xxxxx de mil
novecientos noventa y xxxxx, que se adjunta a este
escrito como anexo número 5.

SÉPTIMO.- A partir de la fecha a que me

contraigo en el hecho que antecede, la empresa
demandada SE HA NEGADO a entrevistarse con la
suscrita y se HA NEGADO rotundamente a realizar el
pago a que se encuentra obligada y al que yo tengo
derecho; Y, toda vez que, de la cantidad de $350,000.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), que
se obligó a devolverme, únicamente me ha pagado, a
cuenta y parcialmente, la cantidad de $30,000.00
(TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), es que me adeuda
todavía la cantidad de $320,000.00 (TRESCIENTOS
VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de suerte
principal, que le reclamo en esta demanda, así como el
pago de los intereses legales al tipo del nueve por ciento
anual, que se han generado y se sigan causando y
acumulando hasta la total solución de este asunto.

Los anteriores hechos, del primero al

séptimo, les constan a los señores xxxxxxxxx y xxxxxxx.

DERECHO:

En cuanto al fondo, son de aplicarse las

disposiciones contenidas en los artículos 1792, 1793,
2106, 2311, 2395 y demás conducentes y relativos del
Código Civil para el Distrito Federal.

El procedimiento a seguir, se encuentra

regulado por los artículos 255, 256 siguientes y demás
relativos del Código de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal.

Por lo expuesto,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentada con este
escrito, documentos y copias que acompaño,
demandando de la empresa denominada DEMANDADO
1, S.A. DE C.V., por conducto de su representante legal,
el cumplimiento y pago de todas y cada una de las
prestaciones citadas en el proemio de este escrito.

SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la

vía y forma propuestas, ordenando se emplace a la
demandada en su domicilio, para que en el término de
ley, produzca su contestación.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los

trámites de ley, dictar sentencia definitiva, en la que se
declare la procedencia de la acción que intento y se
condene a la demandada al cumplimiento de todas y
cada una de las prestaciones que le reclamo, por así
corresponder conforme a derecho y ser de justicia.

PROTESTO LO NECESARIO
México, D.F. a xx de xxxxxdel año dos mil xxxx