CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento, que

celebran de una parte, don DAVID EDGARDO AVANZINI
DEVINCENZZI, identificado con DNI 22307948, con domicilio en la
Carretera Panamericana Sur No 510 del Distrito de San Clemente,
Provincia de Pisco, quien en adelante se le denominara EL
ARRENDADOR en su calidad de co- Propietario y Administrador de los
Bienes inmuebles dejados por su difunta madre. Doña MERCEDES
DEVINCENZZI CARRERO VDA. DE AVANZINI; y de la otra parte, como
ARRENDATARIA doña CCORY NEGOCIACIONES E INVERSIONES
SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, CON RUC N°205022411206 Y
DOMICILIO FISCAL EN LA Av. Grau N°383 Oficina 1803 Lima Cercado
Representada por su Gerente General Sra. Elizabeth Zulena De la
Cruz Romero con DNI 20040664, señalando domicilio en Av. República
de Portugal N°252 Dpto. 601, quienes suscriben el presente documento
conforme a los siguientes términos y condiciones:
P R I M E R 0 . E L ARRENDADOR declara ser co-propietario y
-

Administrador del inmueble ubicado en la Carretera Panamericana

Sur No 510 del Distrito de San Clemente, Provincia de Pisco,
debidamente inscrito en la Partida 40005209 del Registro de
Sucesiones Intestadas de los Registros Publicos de Pisco, en su
calidad de co -heredero de la Sucesión Intestada de doña MERCEDES
DEVINCENZZI CARRERO WM. DE AVANZINI, y con la facultad da en
Arrendamiento EL INMUEBLE DESCRITO EN LOS PARRAFOS
PRECEDENTES. Dicho predio no registra limitaciones ni gravámenes y
se encuentra de libre disponibilidad, encontrándose acreditada su
propiedad en los Registros Públicos de Pisco, conforme a la
Resolución de Sucesión Intestada otorgada a su favor y demás co-
herederos, dejando constancia que dicho predio aún se encuentra
indiviso, es decir, a un no se ha efectuado la División y Partición de
Bienes.
SEGUNDO. Que, se fija una merced conductiva mensual de TRES
-

M I L Y 00 / 1 00 NU E V O S S O L ES , p o r u n p e ri od o d e D O S A Ñ OS
calendarios, que regirá a partir del 11 de Noviembre del 2015 hasta el
10 de noviembre del 2017. Asimismo las partes acuerdan que el
monto del arrendamiento se abonara a la firma del presente y
los siguientes al vencimiento de los treinta días siguientes y así
sucesivamente..
TERCERO. - En la fecha de suscripción del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma Si. 6,000.00
nuevos soles equivalente a 2 meses de renta en calidad de depósito en
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL
ARRENDATARIO sin intereses o rentas al vencimiento del presente
contrato y una vez verificado el estado de conservación y
funcionamiento del bien arrendado
C U A R T A .-Que, el arrendatario se compromete a sufragar todos los
gastos por conceptos de limpieza y mantenimiento del inmueble le
corresponden, así como los servicios públicos de agua potable, energía
eléctrica, gas, arbitrios municipales, así como también asume el pago del
impuesto a la renta por arriendo.
O U I N T O . El ARRENDATARIO se compromete a desocupar EL
-

predio materia del presente contrato, al vencimiento establecido

entre las partes, sin necesidad de previo aviso, salvo que las partes con
anticipación, hayan Arrendamiento.

SEXT O. Las Mejoras que se introduzcan en el inmueble será por

cuenta y responsabi li dad del ARRENDATARIO, esto i ncl uye l a
reparación, reconstrucción, y mantenimiento del inmueble, gastos que
no pueden ser imputables at presente contrato de arrendamiento, ni con
la Garantía otorgada mediante el mismo.
SEPTIMO.- La ARRENDATARIA no podrá sub-arrendar el inmueble
objeto del Contrato, encontrándose facultada para poder efectuar la Venta
de Boletaje de otras empresas de transporte publico, tales como
EXPRESO OROPESA HVCA. S.A., OROBUS , entre otros decisión que
debe ser puesta en conocimiento del ARRENDADOR bajo sanción de
resolución del presente Contrato, en caso de incumplimiento. El
ARRENDADOR conserva el derecho de supervisor la conducción del
inmueble de manera inopinada, en horarios adecuados, y cuando lo
considere conveniente, respetando los derechos de la
ARRENDATARIA. Asimismo, se establece que Ia presente relación
contractual es exclusivamente entre las partes que lo suscriben, no
admitiéndose la intervención de terceros ajenos al mismo.

OCTAVO.- El incumplimiento de las cláusulas del presente contrato, así

como del pago del arrendamiento mensual, origina Ia resolución
inmediata del mismo, perdiendo el ARRENDATARIO automáticamente el
deposito en garantía equivalente a los S/. 6,000.00 Nuevos Soles,
conforme a la legislación vigente a la fecha.

N O V E N O . - S e deja constancia que el presente contrato de

arrendamiento solo comprende Ia parte del inmueble que
actualmente ocupan, no así la totalidad del predio. El servicio
higiénico ubicado deberá ser compartido con los poseedores de los
predios contiguos, dejando a salvo su derecho para ejercer una
administración conjunta de dicho servicio, el mismo que debe velar por su
mantenimiento y conservación.

Todo aquello que no se haya estipulado en el presente contrato, se rigen

supletoriamente las normas pertinentes del Código Civil, reguladas por
los Arts. 1666° at 1712°, siguientes y pertinentes del citado cuerpo de
normas.

A m b a s p ar t e s d e c l a r a n e s t a r d e a c u e r d o e n t o d a s y c ad a u n a d e l a s
e s t i p ul ac i o n e s q ue c o n t i en e e l pr es en t e C O N T RA T O , r at i f i c án d o s e en
cada una de ellas, dejando expresa constancia que en caso de
controversia o desacuerdo buscaran una solución armoniosa; de no
s e r p o s i b l e p o d r án a c u d i r a l o s J u e c e s y T r i b u n al e s d e l a C i u d a d d e
Pisco.

Encontrándose as partes conformes con cada una de las cl6usulas del

presente contrato, proceden a suscribirlo en la Ciudad de Pisco a los
11 d í as d e l m es d e N o v i e m br e d e l ar i o 2015.

David Edgardo Avanzini Devincenzzi Elizabeth. Zulena De la Cruz Romero

DNI No 22307948 DNI No 20040664
ARRENDADOR ARRENDATARIA
GERENTE GENERAL CCORY
NEGOCIACIONES E INVERSIONES
pSAC