CAPITULO III

LA ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD

 MODO O FORMA ORIGINARIA

Luis es un chico humilde desea tener de mascota a un loro ya que le encanta mucho los
animales, pero existe un inconveniente no tiene suficiente dinero para poder comprar uno
por eso decidió dirigirse al bosque más cercano para poder atrapar uno, puesto que los
animales que se encuentran en el bosque carecen de dueño, además que él tiene animo de
ser dueño de uno de esos animales para cuidarlo y protegerlo. Luis logra su objetivo y se
queda como dueño de su nueva mascota.

 MODO O FORMA DERIVATIVO

Alicia está buscando a una persona que desee comprar una casa para ella poder vender la
suya, a través de un anuncio en el periódico publica la venta de la misma. Sofía ve el
anuncio y se comunica con Alicia a través de una llamada telefónica se ponen de acuerdo
para encontrarse. Entonces Alicia decide venderle la casa y ellas deciden hacer un contrato
de compra – venta. Sofía le cancela una suma de dinero que es el valor del inmueble y
Alicia a través de un documento le traspasa a Sofía la titularidad de dicho inmueble y le
entrega las llaves del mismo.

LA ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD MUEBLE

 MODO ORIGINARIO DE LA ADQUISICION DE LOS BIENES MUEBLES

1. LA APROPIACIÓN
A. LA APROPIACIÓN DE BIENES CORPORALES QUE “NO PERTENECEN
A NADIE” SUSCEPTIBLE DE APROPIACIÓN PRIVADA

Melisa le gusta caminar siempre por la orilla del mar y coleccionar conchas. Melisa es la
dueña de esas conchas porque no le pertenecen a nadie.

B. LA APROPIACIÓN DE SEMOVIVIENTES O DE ANIMALES DE CAZA Y

DE PESCA
I. LA CAZA
- Manuel quiere cazar a un jabalí y para eso se dirige al bosque, coloca primero una
trampa, luego se va en busca del animal por la cual lo perseguí y el jabalí cae
directo en la trampa y Manuel le da un disparo y lo mata.
II. LA PESCA
- Juan se va a cazar peces al mar teniendo permiso en lugar autorizado para poder
hacerlo, la cual esa actividad la utiliza para la comercialización.
2. EL HALLAZGO DE OBJETOS PERDIDOS
 - Carlos va caminando por la calle y encuentra una billetera con s/800.00 soles
dentro de ella, va a la municipalidad y da aviso, el alcalde pública en el periódico el
hallazgo del objeto perdido, transcurre dos semanas aparece el dueño y esté le
entrega una recompensa es decir, la tercera parte de lo recuperado.
3. EL HALLAZGO DE TESOROS

Juan viaja a nazca y desea cavar un pozo y mientras realizaba esa actividad encuentra un
cofre lleno de joyas y dinero, pero el propietario del terreno era de Lucas, Juan para no
tener problemas decide junto con Lucas repartirse el tesoro encontrado.

4. LA ACCESIÓN

Juan tiene una granja de gallinas de las cuales él es el propietario, estas gallinas ponen
huevos, el propietario de los huevos también vendría hacer Juan.

 ACCESIÓN NATURAL
- Los frutos de un árbol son propiedad de quien lo cultivo la planta.
- Juan tiene un perrita hembra y Luisa tiene un perrito macho, ellos quieren cruzar a
ambos perros, y llegan a un acuerdo que Luisa se quedara con una de las crías.
 ACCESIÓN INDUSTRIAL
I. LA ESPECIFICACIÓN O LA TRANSFORMACIÓN

Luis tiene un lienzo, pintura y caballete pero no sabe pintar y Juan que había llegado de un
viaje estaba inspirado y quería plasmar sus emociones en una pintura, producto de ello salió
una hermosa obra de arte. El dueño de la pintura entonces será Juan porque él es el que le
da el valor. El valor principal aquí es la pintura. Juan le pagara el valor que le costó la
pintura, el lienzo, etc.

II. LA ADJUNCIÓN O LA UNIÓN DE DOS BIENES MUEBLES DE DISTINTA

ESPECIE.

Juan tiene un trozo de oro y acude a un joyero para que le fabrique un anillo, luego llega
Luis para que el joyero le de valor a una piedra preciosa, el joyero de casualidad unió el
trozo de oro y la piedra preciosa y salió un hermoso anillo. Al día siguiente llega Juan y
Luis y el joyero les entrega el anillo, entonces el dueño de dicho anillo seria el cual el bien
principal cuesta más.

III. LA UNIÓN O LA MEZCLA DE BIENES MUEBLES SÓLIDOS DE LA MISMA

O DISTINTA ESPECIE

Tenemos dos dueños que aportan dos tipos de frutas, el primero aporta 8 papayas, y el
segundo aporta 4 plátanos, y hacen un jugo, el dueño del jugo es el quien aporto más
cantidad de fruta es decir por el volumen o por el valor.
IV. LA UNIÓN O LA CONFUSIÓN DE BIENES MUEBLES LIQUIDOS DE LA
MISMA O DIFERENTE ESPECIE O TAMBIEN DE SOLIDO CON LIQUIDO

Tenemos dos dueños el primero de una botella de pisco y el otro de dos botellas de
gaseosas, ambos no se pueden separar y el dueño es el de mayor valor que sería la botella
de pisco entonces el primer dueño le pagaría al segundo el valor de las botellas de gaseosa.

5. LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO O USUCAPION DE

BIENES MUEBLES
1. LA ORDINARIA O CORTA

Juan se encuentra un celular y decide venderlo, Mario es el que compra el celular y Juan le
hace un recibo de compra – venta a Mario, pasaron tres años y aparece el verdadero dueño
del celular, reclamándole a Mario, pero él ya es dueño del celular porque ya ha pasado dos
años de una posesión pacífica y continua por prescripción ordinaria.

2. LA EXTRAORDINARIA Y LARGA

Susana alquila un cuarto al lado de una casa abandonada pero en un buen estado, producto
de que Susana la sacaron del trabajo ya no pudo pagar más el alquiler de su cuarto,
entonces decide ocupar la casa abandonada de al lado. Transcurrieron 15 años y regresan
los verdaderos dueños de la casa entonces Susana se dirige a registros públicos para poder
ejercer la prescripción adquisitiva en contra del propietario. Ya que Susana cumple con los
requisitos para poder ser propietaria de la casa.

6. MODO DERIVATIVO, COMO FORMA DE ADQUISICIÓN DE LA

PROPIEDAD MUEBLE: LA TRADICIÓN POR ACTO JURIDICO
A. LA TRADICION COMO FORMA DE ADQUISICION DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE

Luis es propietario de una casa y decide venderle la casa a Lucas lo hacen a través de un
contrato de compra – venta con todos los requisitos legales y con el título de propiedad.

B. LA TRANSMISION O TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD MUEBLE

POR TRADICION POR QUIEN NO PROPIETARIO DEL BIEN O “NOM
DOMINO”

Juan se hace pasar como propietario de la casa de su hermano y decide venderla Lucas
decide comprarla creyendo que el verdadero propietario de la casa es de Juan, y realizan el
contrato de compra – venta.

7. MODOS O FORMAS DE EXTINCION DE LA PROPIEDAD

 POR CAUSAS INHERENTES AL BIEN
A. POR DESTRUCCION TOTAL
La muerte de un semoviente, la caída de un objeto de vidrio

B. POR PERDIDA DEFINITIVA

Como la caída de un celular o reloj en las profundidades del mar

C. POR CONSUMO

Tal caso los bienes consumibles: Frutos, dinero

 POR PERDIDA DEL DERECHO

A. ADQUISICION DEL BIEN POR OTRA PERSONA

Cuando una persona le transfiera a otra una propiedad por acto jurídico en forma onerosa o
gratuita.

B. ABANDONO DEL BIEN

Abandono de un objeto por parte del propietario