EJERCICIO FLUJOS PROYECTADOS

Un importante grupo de inversionistas, asociado a una línea aérea nacional, está considerando
instalar un centro de mantención de aeronaves de pasajeros, y la he encargado a usted la evaluación
de este proyecto, considerando un horizonte de 5 años. El estudio técnico del proyecto indica que
se requiere disponer de un galpón techado (hangar) de 1200 m2, además de un acceso pavimentado
con cimientos especiales de 8000 m2. El costo de construcción del galpón es de $36 el m2, y el costo
de construcción del acceso pavimentado es de $27 por m2. Adicionalmente, se requiere adquirir
equipos instrumentales de punta para el chequeo del instrumental de aeronavegación de cada nave,
cuyo costo se estima en $ 525.000, y además equipos especiales para la revisión del fuselaje, con un
costo de $ 300.000. El capital de trabajo necesario asciende a $1.175.000. Finalmente, se deberá
conseguir un terreno al interior del aeropuerto internacional, con una superficie de 10000 m2, a un
costo de $48 el m2.

Los parámetros del activo fijo se señalan a continuación: (vida útil contable = vida útil efectiva)

Vida útil Valor Salvamento

Hangar 10 60%
Obras físicas 10 40%
Equipo instrumental 5 20%
Equipos fuselaje 5 30%
terreno 0 100%

Los costos de operación son de $8.300 por nave. Además, existen costos de mantención de las
instalaciones y equipos de $18.000 anuales, de administración de $25.000 anuales y seguros por $
5.000 anuales. La demanda de servicios se estima en 900 mantenciones cada año, con un precio de
$ 12.500 por mantención. La tasa de impuesto a las utilidades es de 22,5%. Esta empresa requiere
una exigencia de 10% a sus proyectos de inversión.