MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
SUB DIVISIÓN DE LOTE

1. GENERALIDADES:

 La presente Memoria Descriptiva, corresponde a una Sub división Lote de Terreno, ubicado en sector Vichay.

1.1. ANTECEDENTES.

 El predio materia de SUB DIVISIÓN DE LOTE, se encuentra ubicado entre el Pasaje las Antararias del Sector
Vichay, al Oeste del Distrito de Independencia; Se encuentra registrado ante la SUNARP ZONA REGISTRAL Nº
VII – SEDE HUARAZ con Partida Electrónica N° 11276157 a nombre de los actuales propietarios por la Señora
GILDA BEATRIZ RUIZ CASIMIRO DE DEL CASTILLO Y HECTOR SAVINO DEL CASTILLO PROTACIO.

1.2. UBICACIÓN.

El lote materia de subdivisión, tiene la siguiente Ubicación:

DEPARTAMENTO : ANCASH
PROVINCIA : HUARAZ
DISTRITO : INDEPENDENCIA
URBANIZACIÓN/SECTOR : VICHAY
ZONIFICACION : -.-
MANZANA : E
LOTE : 66
NOMBRE DE VIA : PASAJE LAS ANTARARIAS, S/N
DATUM : PSAD 56
ZONA : 18 S
PROPIETARIOS : HECTOR SAVINO DEL CASTILLO PROTACIO
GILDA BEATRIZ RUIZ CASIMIRO DE DE CASTILLO

1.3. LINDEROS DEL LOTE MATRIZ, SEGÚN PARTIDA N° 11276157:

Las medidas y linderos, Según Partida indicada, Son:
POR EL FONDO: Colinda con la Prop. de Luis Narváez Soto, en un tramo de 25.07 ml.
POR EL FRENTE: Colinda con el Pasaje sierra hermosa, en tres tramos de 16.72 ml, 0.37 ml y con 7.11 ml,
que hacen un total de 24.20 ml.
POR LA DERECHA: Colinda con la Prop. De Teresa Romero, en un tramo de 13.11 ml.
POR LA IZQUIERDA: Colinda con la Prop. De Vladimir Tarazona en un tramo de 13.13 ml.

1.3.1. AREA Y PERÍMETRO, SEGÚN PARTIDA N° 11276157:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área, Según Registros Públicos. 200.000 60.00
 1.3.2. COORDENADAS UTM PSAD 56 – LOTE MATRIZ:
Cuadro de Coordenadas UTM del lote Matriz, son:
CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 - LOTE MATRIZ
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 10.00 89°56'45" 221477.7520 8949662.5153
P2 P2 - P3 20.00 90°3'15" 221487.7520 8949662.5033
P3 P3 - P4 10.00 89°56'45" 221487.7469 8949642.5033
P4 P4 - P1 20.00 90°3'15" 221477.7469 8949642.5153

1.4. DE LA PROPUESTA DE SUB DIVISIÓN:

El Proyecto consiste en la Sub División de un Lote, el cual queda ubicado en el SECTOR VICHAY, Provincia
Huaraz, Distrito de Independencia.
El Predio Matriz quedará dividido en 2 Sub Lotes, denominados como: Sub Lote 66-A, Sub Lote 66-B, los cuales
se describen a continuación:

1.4.1. SUB LOTE 66-A:

1.4.1.1. LINDEROS DEL SUB LOTE 66-B, FISICO REAL:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
POR EL FRENTE Con el PASAJE LAS ANTARARIAS, con un tramo de: 15.17 ml.

POR LA DERECHA Colinda con el SUB LOTE 02, con un tramo de : 13.26 ml.

POR LA IZQUIERDA Con la Prop. de VLADIMIR TARAZONA, con un tramo de: 13.13 ml.

POR EL FONDO Con la Prop. de LUIS NARVAEZ SOTO, con un tramo de: 15.70 ml

1.4.1.2. AREA, DEL SUB LOTE 66-A:

Descripción Área m2. Perímetro ml.
Área del Sub Lote 66-A 100.00 50.00

1.4.1.3. COORDENADAS UTM, SUB LOTE 66-A:

CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 - SUB LOTE 66-A
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P6 P6 - P4 5.00 89°56'45" 221482.7469 8949642.5093
P4 P4 - P1 20.00 90°3'15" 221477.7469 8949642.5153
P1 P1 - P5 5.00 89°56'45" 221477.7520 8949662.5153
P5 P5 - P6 20.00 90°3'15" 221482.7520 8949662.5093
 1.4.2. SUB LOTE 66-B:
1.4.2.1. LINDEROS DEL SUB LOTE 66-B, FISICO REAL:

DESCRIPCION LINDEROS METRAJE

POR EL FRENTE Con el PASAJE SIERRA HERMOSA, con un tramo de : 9.03 ml.

POR LA DERECHA Con la Prop. de TERESA ROMERO, con un tramo de: 13.11 ml.

POR LA IZQUIERDA Colinda con el SUB LOTE 01, con un tramo de : 13.26 ml.

POR EL FONDO Con la Prop. de LUIS NARVAEZ SOTO, con un tramos de : 9.37 ml

1.4.2.2. AREA, DEL SUB LOTE 66-B:

Descripción Área m2. Perímetro ml.
Área del Sub Lote 66-B 100.00 50.00

1.4.2.3. COORDENADA UTM, SUB LOTE 66-B:

CUADRO DE COORDENADAS UTM - PSAD 56 - SUB LOTE 66-B

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P5 P5 - P6 20.00 89°56'45" 221482.7520 8949662.5093
P6 P6 - P3 5.00 90°3'15" 221482.7469 8949642.5093
P3 P3 - P2 20.00 89°56'45" 221487.7469 8949642.5033
P2 P2 - P5 5.00 90°3'15" 221487.7520 8949662.5033

1.4.3. RESUMEN DE SUB LOTES:

Descripción Área m2. Perímetro ml.
Lote Matriz según la SUNARP. (Partida N° 11276157) 200.00 60.00
Sub Lote 66 – A 100.00 50.00
Sub Lote 66 - B 100.00 50.00

1.5. DESCRIPCION DEL TERRENO:

El Lote es un terreno de Topografía plana. Las construcciones están de acordes a lo estipulado en el Plan
Regulador vigente y al estudio de micro zonificación sísmica.

2. DOCUMENTACION TECNICA.

2.1 Memoria Descriptiva

2.2 Plano de Ubicación y Localización del lote Matriz.
2.3 Plano Propuesta de Subdivisión.
2.4 Información Digital - CD.

Independencia, junio - 2019