“Es aquel que crea entre la persona y la cosa una relación directa e inmediata,

de modo que el sujeto puede obtener provecho del objeto, sin intervención de
otra persona”
DERECHO REAL: Sujeto-Objeto

* La relación con el objeto es inmediata y directa

* El sujeto es pasivo, indeterminado y tiene una obligación de no hacer

* Es absoluto y se opone a terceros

* Tiene por objeto un bien
* Elementos determinado y determinable
Derecho Personal
* Elementos: Acreedor-Objeto-Deudor
* La relación es entre dos personas
• Ambos sujetos son determinados, uno pasivo y otro activo y tienen obligación
de dar, de hacer o de no hacer
* Es relativo y se opone al deudor
• Puede tener por objeto bienes indeterminados
¿Quiénes son los titulares de derechos reales?

Las personas Físicas y Jurídicas

A qué llamamos cosas?

A los objetos ¿ materiales que tienen un valor
(también la energía y las fuerzas naturales susceptibles de apropiación) [art 2311
C.C.]
Las cosas son muebles o inmuebles
¿Cómo son los Derechos Reales
Son absolutos
Tienen carácter patrimonial
Están creados por ley
Se dan a conocer (publicidad)
Son oponibles a otras personas
Están protegidos (acciones reales)
El titular tiene derecho de persecución y de preferencia

El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la
voluntad y a la acción de una persona. (art. 2.506 C.C.)

El Condominio
Es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas por una parte indivisa
sobre una cosa mueble o inmueble (art. 2.673 C.C.).
EL USUFRUCTO
Es el derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro con tal
que no se altere su substancia (art. 2.807 C.C.).
LA SERVIDUMBRE
Es el derecho real perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno en virtud del cual se
puede usar de él o ejercer ciertos derechos de disposición o bien impedir que el
propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad (art. 2970 C.C.).
 La hipoteca es el derecho real constituido en seguridad de un crédito en dinero
sobre los bienes inmuebles que continúan en poder del deudor (art. 3.108 C.C.).
PROPIEDAD HORIZONTAL
Derecho real autónomo que se ejerce sobre un inmueble propio y que otorga a su titular
la facultad de usar, gozar y disponer de él; varía según se ejercite sobre partes
privativas del titular del derecho (departamento o piso) o sobre las partes comunes del
edificio .

¿Cuáles son?

DRECHOS REALES
Sobre cosa propia: dominio condominio, propiedad horizontal
Sobre cosa ajena:
De goce: Usufructo, uso habitación, servidumbre
De garantía: hipoteca prenda

¿Cómo se adquieren?

Por tradición: es un acto entre vivos que tiene por finalidad la entrega de la
propiedad, acompañada del título suficiente.
Por causa de muerte, o mortis causa
Quien transmite los derechos debe ser propietario de la cosa
Cómo se pierden los Derechos Reales?
Pérdida de la cosa
Transmisión
Renuncia
Revocación
Expropiación
Disposición legal