Verificador Sunarp Común Acreditado

¿Qué Hace el Verificador Común SUNARP? En todo el Perú

Un Verificador del Registro de Predios, es un profesional Ingeniero Civil (2) o Arquitecto inscrito

en el Índice de Verificadores a cargo de la SUNARP. Este profesional registrado ejerce la función

de Verificador respecto de los actos o contratos referidos a los predios urbanos (3).

Hay tres de verificador del registro de predios: Común, Adhoc y Legal.

 Es el responsable del trámite de regularización.

 Elabora e Inscribe en los Registros Públicos la Declaratoria de Edificaciones sin

pasar por la municipalidad- Ley 27157*.

 Observa (pero no impide inscripción) de los incumplimientos a las normas de

construcción, zonificación y usos.

 Levanta Cargas Técnicas inscritas previamente.

 Conoce todo el trámite de Regularización de construcciones informales, sin

multas ni intervención municipal.

 Encontrará una solución si construiste sin licencia y/o incumpliste los

parámetros urbanísticos.

(*) En el marco de la Ley 27157 (Ley de Regularización de Edificaciones, del procedimiento para

la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de

Propiedad Común) y su modificatoria mediante la Ley 30830 por la que se amplía el ámbito de

inmuebles beneficiados con la regularización vía Verificador del Registro de Predios.

La Resolución 188-2004-SUNARP/SN (aprobación del Reglamento del Índice de Verificadores del

Registro de Predios (y creación de la Lista de Verificadores Comunes Sunarp), y de todas sus

modificatorias y ampliaciones.