Dirección General de Desarrollo Territorial

Formato de Solicitud de Tramite

DATOS GENERALES
Nombre del trámite:____________________________________

Nombre del propietario:________________________________Firma:_________________________

Nombre del solicitante:________________________________ Firma:_________________________

Domicilio para recibir notificaciones
Calle:___________________________________________________________No.:_________________
Fracc/Colonia:_______________________________________Telefono:________________________
Correo electrónico:___________________________________________________________________

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Calle:__________________________________________________
No. de lote:_____Manzana:____________No. oficial:________
Fracc/condominio/colonia/barrio/predio ejido:____________
________________________________________________________
Superficie del predio:_________________________ m 2
Superficie construida:_________________________ m 2
Superficie a construir:_________________________m 2
Bardeo:______________________________________ m L
No de niveles:________________________________
No. de cajones de estacionamiento :_____________
No. de viviendas:_______________________________
Croquis de Ubicación % de avance de obra:___________________________ SELLO DE INGRESO

PARA PERMISOS DE USO DE SUELO O CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD

Giro solicitado:____________________________ S Nombre del establecimiento:______________________
Giro actual:________________________________ A No. de empleados:_______________________________
R Monto de la inversión:___________________________
Superficie del predio a ocupar:______________ E Fecha de inicio de operaciones:___________________

DATOS DEL PERITO/ PERITO RESPONSABLE ESPECIALIZADO

Nombre:___________________________________________
Perito
No. de registro:__________Telefono:__________________Firma:_______________
Perito Nombre:___________________________________________
responsable
especializado No. de registro:_______Telefono:_____________________Firma:_______________

Periodo del permiso:___________________ Inicio:________________Termino:________________

Fecha de entrega: No. de control:
Formato versión 2.1

Dirección General de Desarrollo Territorial

Dirección de Administración Urbana
PARA LLENADO EXCLUSIVO
DE LA DIRECCIÓN

Nombre/Razón Social: ______________________________________________

Trámite solicitado:___________________________________________________

Fecha de entrega: ____________________ No. de Control:

AVENIDA PASEO SOLIDARIDAD No. 8350 COL. LÁZARO CÁRDENAS, IRAPUATO, GTO. TEL. (462) 63 5 88 00 EXT. 3206 Y 3240 SELLO DE INGRESO
ENTREGA DE RESOLUCIONES: VENTANILLA 2 Y 3

Constancia de Factibilidad
*Copia del documento legal que acredite la
propiedad o croquis de ubicación que permita la
correcta identificación del inmueble en referencia.
*El uso o destino actual y el que se pretenda dar en
el inmueble
*1, *2, *13 (Ver nota al final de la tabla)
Permiso de Uso de Suelo.
*Copia de la Constancia de Factibilidad (opcional)
*El uso o destino actual y el que se pretenda dar en
el inmueble
*Croquis de distribución del inmueble en
referencia.
*Cuando el inmueble se encuentre dentro de una
vivienda o sea una superficie de terreno
arrendada, deberá presentar copia de la
C O N S TA N C I A D E LO C A L ( D i r e c c i ó n d e
Fraccionamientos).
*1, *2, *3, *4, *5,*6, *8, *10, *12, *13 (ver nota al
final de la tabla)
Permiso de Uso de Suelo S.A.R.E.
(Sistema de Apertura Rápida de Empresas)
*Asignación y Certificación de Clave Catastral del
inmueble (emitida por la Dirección de Catastro)
*INE
*Fotografía de la Fachada del inmueble
NOTA: Este tramite se puede realizar en linea
i n g r e s a n d o a l a p a g i n a
https://sare.irapuato.gob.mx/longin.php o puede
acudir a la ventanilla de Desarrollo Territorial
ubicada en las Oficinas de Centro de Gobierno
(Calle Álvaro Obregón número 100, Zona Centro,
Irapuato, Gto.) presentando en digital los
requisitos mencionados, formatos admitidos:
imagen (.jpg), documento portátil (.pdf)
Permiso de Construcción
Obras Preliminares
*Para superficies menores a 105.00 m2, anexar un
croquis del polígono del inmueble indicando
medidas y colindancias, así como la descripción
de los trabajos a ejecutar.
*Para superficies mayores a 105.00 m2, deberá
anexar: una memoria descriptiva del alcance de
los trabajos y dos (2) Planos del levantamiento
topográfico del inmueble en referencia acorde a
medidas y colindancias tal y como establece el
documento legal mediante el cual acredita la
propiedad avalado por un Perito y/o Perito
Responsable Especializado en su caso.
*Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso
habitacional unifamiliar)
*Autorización de impacto Ambiental (Estatal o
Municipal), Factibilidades: JAPAMI, CFE. (no
aplica para el uso habitacional unifamiliar).
*1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *12, *13 (ver nota al final
de la tabla)
Permiso de Construcción
Obra Nueva
*Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso
habitacional unifamiliar)
*Para vivienda en serie, Inscripción del permiso de
venta en el Registro Público de la Propiedad y
publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del
Edo. de Guanajuato y diario local para el caso de
vivienda en serie.
*Memoria descriptiva del proyecto.
*1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *10, *12, *13, *14, *15
(ver nota al final de la tabla)
Permiso de Construcción
Ampliación y/o Remodelación
*Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso
habitacional unifamiliar)
*Para superficies a ampliar y/o remodelar mayores
de 20.00 m2, se requiere presentar dos (2) juegos
de planos que contengan el diseño arquitectónico,
estructural y de instalaciones avalados (sellados y
firmados) por el perito y/o perito responsable
especializado en su caso.
TRAMITES Y REQUISITOS
*En ampliaciones menores a 20.00 m2 no requiere
planos, debiendo presentar únicamente croquis
del inmueble incluyendo el estado actual que
guarda el mismo, en el cual se identifiquen los
espacios que lo conforman, así como la superficie
de ampliación, lo cual se otorgará por una sola
ocasión sin el aval del perito, debiéndose abstener
de llevar a cabo crecimientos progresivos.
*1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *10, *12, *13, *15(ver nota
al final de la tabla)
Bardeo
*Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso
habitacional unifamiliar)
*Croquis indicando los metros lineales de la barda,
así como la altura de la misma.
*Cuando la longitud total del bardeo sea mayor de
25.00m (continua o en secciones) o la altura sea
mayor a 3.00 m deberá presentar dos (2) juegos de
planos del diseño estructural avalados (sellados y
firmados) por el perito y/o perito responsable
especializado en su caso.
*1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *10, *12, *13(ver nota al
final de la tabla)
Demolición
*Memoria descriptiva de los trabajos a ejecutar
indicando el procedimiento de demolición
incluyendo los elementos de protección para las
colindancias.
*Para superficies mayores de 40.00 m2 o en
demoliciones de más de un nivel, el procedimiento
a realizar deberá de ser avalado por el perito y/o
perito responsable especializado en su caso,
anexado dos (2) juegos del levantamiento
arquitectónico (plantas, fachadas y cortes
debidamente sellados y firmados) del estado
actual del inmueble, e indicar las áreas a demoler.
*1, *2, *3, *4, *5, *6, *8, *10, *12, *13(ver nota al
final de la tabla)
Cambio de Proyecto
*Memoria descriptiva del proyecto, en la cual se
indiquen los cambios efectuados en el mismo, así
como la identificación de los espacios que lo
conforman avalado por el perito.
*1, *7, *12, *13, *14 (ver nota al final de la tabla)
Suspensión de Obra
*Descripción por escrito de los motivos y avance
de los trabajos ejecutados, indicando el porcentaje
de acuerdo al proyecto autorizado.
*Bitácora de obra en la cual se registre el avance
de los trabajos ejecutados avalada por el perito
y/o perito responsable especializado en su caso.
*1, *7, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)
Reinicio de Obra
*Copia de la suspensión de obra otorgada.
* Solo se podrá dar el reinicio de la obra si cuenta
por días pendientes por ejecutar de acuerdo a lo
indicado en la suspensión de obra, en caso
contrario deberá obtener el refrendo
correspondiente.
*1, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)
Refrendo
*Copia del permiso de construcción.
*Memoria descriptiva del avance del proceso
constructivo y trabajos pendientes por realizar.
*1, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)
Cambio / Retiro de Perito
*Descripción por escrito con la expresión de
motivos de retiro del perito inicial por conducto del
propio perito y/o del propietario, describiendo el %
de avance de los trabajos ejecutados conforme al
proyecto autorizado.
*Carta compromiso o responsiva del nuevo perito
de proyectos y obras, que incluya el % de avance
de los trabajos por realizar con respecto al
proyecto autorizado, anexando reporte fotográfico
del estado actual del inmueble.
*Bitácora de obra en la cual se registre el avance
de los trabajos ejecutados, avalada por el perito
inicial.
*1, *7, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)
Terminación de Obra
*Bitácora de obra en la cual se registre el avance
de los trabajos ejecutados, avalada por el perito
y/o perito responsable especializado en su caso.
*En caso de existir cambio de proyecto, presentar
dos (2) juegos de planos actualizados que
contengan el diseño arquitectónico, estructural y
de instalaciones avalados (sellados y firmados)
por el perito y/o perito responsable especializado
en su caso.
*Vistos buenos finales de: Movilidad y Transporte,
H. Cuerpo de Bomberos y Protección Civil (solo
aplica en uso distinto al habitacional)
*1, *7, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)
Autorización de Incorporación Urbanística
*Permiso de uso de suelo (no aplica para el uso
habitacional unifamiliar)
*Dictamen de funcionalidad arquitectónica y
seguridad estructural del inmueble a regularizar
avalado por un perito responsable especializado
en diseño estructural.
*1, *2, *3, *4, *5, *6, *10, *12, *13, *14, *15 (ver
nota al final de la tabla)
Intervención y Ocupación Temporal de la Vía
Pública
A) para introducción de infraestructura, ingresar:
*Dos (2) juegos de planos que contengan el
diseño de las instalaciones y especificaciones
técnicas indicando tramos a intervenir, detalles
constructivos, niveles de excavación, nivel de piso
terminado y programa de obra avalados (sellados
y firmados) por el perito.
*Memoria descriptiva del procedimiento de
intervención con la descripción de las medidas de
protección y señalamientos de seguridad, horarios
de trabajo, de carga y descarga de materiales, etc.
*Visto bueno de las dependencias que cuenten
con infraestructura en la zona y que pudieran
resultar afectadas con la intervención a realizar y
de aquellas que por el tipo de infraestructura a
intervenir determine la DGDT.
*1, *2, *12, *13 (ver nota al final de la tabla)
B) para la habilitación de accesos vehiculares,
colocación de elementos de protección u
ocupación temporal con andamios, obras de
protección, presentar:
*En el caso de habilitación de accesos
vehiculares, presentar croquis de intervención en
el cual se indiquen dimensiones, pendientes y
características de la rampa, así como materiales a
utilizar para su ejecución.
*En el caso de ocupación temporal de la vía
pública con material, elementos de protección y/o
andamios, presentar memoria descriptiva de los
trabajos a realizar indicando tiempo de ocupación
de la vía pública, horarios de trabajo, medidas de
seguridad peatonal y vehicular, etc.
*1, *2, *4, *6, *7, *11, *12, *13 (ver nota al final de
la tabla)
Instalación de Estructuras Permanentes o
Temporales
*Permiso de Uso de Suelo
*Plano de conjunto donde se indique la ubicación
del inmueble, y su entorno con respecto a las
líneas de alta tensión, alineamientos, accesos al
inmueble y demás elementos con los que pudiera
tener relación.
*Memoria de cálculo de la estructura, indicado
características, altura total, especificaciones de la
colocación, proceso de construcción y montaje,
materiales, métodos de ensamble y sujeción,
elementos constructivos para soporte.
*Dos (2) juegos de planos que contengan el
diseño estructural, avalados (sellados y firmados)
por el perito responsable en diseño estructural.
*1, *2, *3, *4, *5, *6, *12, *13 (ver nota al final de la
tabla

Incluir para los trámites anteriores los siguientes requisitos:

*1 Formato de Solicitud suscrito por el (los) propietario (s) del inmueble y/o solicitante (s).
*2 Copia de la identificación oficial del (los) propietario (s) del inmueble y/o solicitante (s).
*3 Copia de la Escritura Pública de Propiedad o Título de Propiedad, inscrita (o) en el Registro Público de la Propiedad de éste
Partido Judicial
*4 Cuando se trate de persona Moral presentar copia del Acta Constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio de éste Partido Judicial, así como documento legal que acredite la personalidad jurídica del representante legal y copia
de su identificación oficial..............................................
*5 Copia de la Asignación y Certificación de Clave Catastral del inmueble (emitida por la Dirección de Catastro) .
*6 Copia del Dictamen de Alineamiento y Número Oficial (emitido por la Dirección de Fraccionamientos)
*7 Copia de Permiso de Construcción (Dirección de Administración Urbana)
*8 Copia del contrato de arrendamiento o comodato, donde se indiquen la ubicación del inmueble así como la superficie a ocupar
*9 Copia del Permiso de Uso de Suelo vigente (Dirección de Administración Urbana)
*10 Vo.Bo. del IMUVII de aquellos asentamientos en proceso de Escrituración
*11 Copia del recibo de pago del impuesto predial
*12 Documento que acredite la personalidad jurídica del solicitante el cual gestione los trámites y proporcionar información.
*13 Reporte fotográfico impreso del estado actual que guarda el inmueble (fachada, accesos, área de estacionamiento, áreas a ocupar
, etc.)
*14 Dos (2) juegos de planos que contengan el diseño arquitectónico, estructural y de instalaciones, sellados y firmados
por el perito y/o perito responsable especializado en su caso
*15 Vo.bo. del H. Cuerpo de Bomberos, Dictamen de Movilidad y Transporte, factibilidades de: JAPAMI y CFE, Autorización de Impacto
Ambiental (Municipal o estatal), SCT, PEMEX, SEMARNAT (no aplica para el uso habitacional unifamiliar)