SEMANA II.

COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
María Camila Sánchez Álvarez
Sanchez.camila99@hotmail.com
Introducción
El presente informe expone conceptos básicos de costos y presupuestos para una
edificación, por lo que se pretende desarrollar una serie de cuestionarios en base a
conceptos adquiridos por medio del documento “clasificación de los costos” para esto se
realizó una lectura profunda y consciente del material de estudio con el fin de permitr una
apropiación de la temática y afianzar conocimientos propios del curso.

Desarrollo

Estudio de factibilidad técnica de un proyecto

Def.

El estudio de factibilidad es un instrumento que sirve para orientar la toma de decisiones

en la evaluación de un proyecto y corresponde a la última fase de la etapa pre-operativa
o de formulación dentro del ciclo del proyecto. Se formula con base en información que
tiene la menor incertidumbre posible para medir las posibilidades de éxito o fracaso de
un proyecto de inversión, apoyándose en él se tomará la decisión de proceder o no con su
implementación. (Miranda 2005).

Es una evaluación que demuestre que el negocio puede ponerse en marcha y mantenerse,
mostrando evidencias de que se ha planeado cuidadosamente, contemplado los problemas
que involucra y mantenerlo en funcionamiento.

Ejemplo

Por ejemplo, los componentes que tienen diferentes especificaciones de circuito no

pueden interconectarse, y los programas de software no pueden pasar datos a otros
programas si tienen diferentes formatos en los datos o sistemas de codificación; tales
componentes y programas no son compatibles técnicamente. Sin embargo, puede hacerse
una interface entre los sistemas no compatibles mediante la emulación, la cual son
circuitos diseñados para hacer que los componentes sean compatibles, o por medio de la
simulación, que es un programa de cómputo que establece compatibilidad, pero con
frecuencia estas formas de factibilidad técnica no están disponibles o son demasiado
costosas.
¿Qué es la factibilidad financiera de un proyecto?

Def.

La factibilidad financiera de un proyecto es la última etapa del análisis de un proyecto, y

la que nos dirá si el proyecto es viable o no. Todo proyecto, sin importar su tamaño, ni su
condición u objetivo, ya sea privado, público o sin fines de lucro, debe ser evaluado,
analizado y planificado antes de tomar la decisión de llevarlo a cabo.

Ejemplo

Factibilidad financiera de proyecto de energía solar fotovoltaica en zona residencial de

lima

Inicialmente para la realización de la factibilidad financiera, se estimó una proyección de

ventas a 10 años, se hizo una estimación de los costos de materia prima, evaluación de
alternativas (rentabilidad, TIR, VPN), y se establecieron varias alternativas de
financiamiento, lo que permitió llegar a varias conclusiones; costos de materia prima del
proyecto altos, rentabilidad depende de gestión de costos y éxito de inversiones en
publicidad, se requiere aprovechar oportunidades preferenciales de financiamiento.

¿Para qué se realiza el estudio de impacto ambiental en los proyectos de

construcción?

El Estudio de Impacto Ambiental es un estudio técnico, de carácter pluri e

interdisciplinario, que se realiza a fin de predecir los impactos ambientales que pueden
ocasionarse de la ejecución de un proyecto, actividad o decisión política permitiendo la
toma de decisiones sobre la viabilidad ambiental del mismo.

Este estudio constituye el documento básico para el proceso de Evaluación del Impacto
Ambiental.

En ciertos casos, el estudio del impacto ambiental puede efectuarse en varias etapas, en
paralelo con las etapas de la intervención que se pretende evaluar. Para ello debe
entenderse como intervención no solo una obra, (puente, carretera, edificio, conjunto
habitacional, etc.) sino que tal intervención puede tener impacto en el medio ambiente,
en la vida, en los ecosistemas, o por la creación de una normativa o una modificación de
una normativa existente.

Las intervenciones propuestas deben ser analizadas en forma individual en función de

los impactos ambientales que pudieran llegar a ocasionar.

Mencione un impacto a mitigar

Los impactos ambientales adversos más importantes son los debidos a la contaminación
generada por el ruido de igual manera los debidos a la contaminación de las corrientes de
agua superficiales y la erosión.

Menciones dos gastos comerciales de un proyecto.

 Publicidad
 Relaciones publicas

Mencione dos gastos administrativos de un proyecto

 Los salarios y beneficios para ciertos empleados, como el departamento de

contabilidad, se consideran gastos administrativos.
 Toda la remuneración de los ejecutivos también se considera un gasto
administrativo.
 Gastos en viajes de negocio.

Referencias

Miranda, Miranda. Gestión de proyectos: identificación, formulación, evaluación

financiera-económica-social-ambiental. MMEditores, 2005