Conservador de Bienes Raices

Evidencia n°1

Identificación del centro de practica: Conservador de Bienes Raíces

Nombre alumno: María José Jaramillo

El artículo 446 del Código Orgánico de Tribunales establece que "son Conservadores los ministros de fe
encargados de los registros conservatorios de bienes raíces”

El sistema registral de las propiedades en Chile recae en estos funcionarios, los cuales realizan las
inscripciones de los cambios de propiedad de una vivienda, las que surten su efecto desde el momento
mismo en que el título que les da origen ha sido anotado en el Libro Repertorio del Conservador.

Por lo tanto, son ellos quienes llevan el registro de quien es el propietario de un determinado inmueble.

El Conservador de Bienes Raíces de Temuco es Don Humberto Toro Martínez-Conde, cédula nacional de
identidad 7.025.788-2, ubicado en V.Mackenna #361, Temuco.

Lugares de Competencia Territorial

El CBRT tiene competencia territorial en las siguientes comunas de la IX Región de la Araucanía:

*Temuco

¿Cuántos Conservadores existen?

Hay un conservador por cada agrupación de comunas y en el caso de Santiago, por su gran extensión,
existen 3 CBR en una misma oficina. Uno de propiedad y comercio, otro de Hipotecas y Gravámenes y
un tercero de Prohibiciones e Interdicciones.
Conservador de Bienes Raices

Nombramiento y funciones del CBR

El registro conservatorio en cada departamento estará a cargo de un conservador, nombrado por el

Presidente de la República. Llevando un registro y su objeto, de su organización y publicidad. El CBR
llevara tres libros los cuales son:

1° Registro de Propiedad;

2° Registro de Hipotecas y Gravámenes;

3° Registro de Prohibiciones e Interdicciones.

Además, el CBRT desarrolla las siguientes actividades:

 Secretario de la Junta Electoral de la Circunscripción Temuco.

 Archivero de Protocolos e Instrumentos Públicos, es decir, guarda todas las escrituras realizadas
en notarías de la comuna de Temuco.
 Archivero Judicial, es decir, guarda todos los expedientes tramitados en los Juzgados de la
comuna de Temuco.

Registro de Propiedades

 En este registro se practican las Inscripciones de Propiedad que se originan a partir de la

adquisición de un título o de acciones y derechos que recaen en un bien inmueble. Además, se
inscriben los Autos de Posesión Efectiva y Testamentos.

 Una vez inscrita dicha propiedad, se podrá otorgar de esta los siguientes certificados:

i. Certificado de Dominio Vigente; que indica los antecedentes de quién es el actual

propietario.
ii. Certificado de Hipotecas y Gravámenes; que indica todas las prohibiciones y
gravámenes que le afectan.
iii. Certificado de Litigio; que indica si la propiedad tiene algún juicio o disputa pendiente.

 Entrega de Copias de Inscripciones, es decir, fotocopias certificadas por el Conservador quien da

fe de su original.
 Además, si en alguna de las inscripciones se requiere archivar planos o certificados que tengan
relación con las propiedades provenientes de subdivisión, se podrá otorgar copias certificadas.
Conservador de Bienes Raices
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