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Subasta Voluntaria
Subasta Voluntaria
NOTARIAL
En la ciudad de Guatemala siendo las ocho horas con treinta minutos del día
ocho de abril del año dos mil quince, BIANCA IRENE ARENALES SANTAY,
Notaria, Constituida en mi oficina profesional ubicada en la segunda avenida tres
guion veinte de la zona diez de esta ciudad, a requerimiento del señor PEDRO
trescientos dos, tres mil uno, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional
guion treinta de la zona catorce de esta ciudad, la cual está inscrita en el Registro
General de la Propiedad bajo número un mil quinientos, folio noventa del libro
abonos de hará de la siguiente manera: un anticipo del sesenta por ciento (60 %
con un interés del diez por ciento (10 %) anual reservándose el derecho de
mil quetzales los cuales se deberán entregar a la infrascrita notaria dentro de los
abonara como parte del pago del precio total del inmueble la cantidad dada en
en el diario oficial y tres en prensa libre en las fechas trece, catorce y quince de
abril del presente año. No habiendo más que hacer constar termino la presente
encuentra contenida en dos hojas de papel bond a las que le adhiero un timbre
fiscal de cincuenta centavos en cada hoja de registro cuarenta y dos mil
trecientos y cuarenta y dos mil trescientos uno, ambos del año dos mil quince y
treinta mil quinientos dos del año dos mil quince. Leo íntegramente lo escrito al
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ANTE MÍ:
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NOTARIA
RESOLUCION INICIAL
IRENE ARENALES SANTAY, Notaria, constituida en la segunda avenida tres guion veinte de la zona diez
de esta ciudad. de esta ciudad, hago constar que en esta fecha notifique a PEDRO PABLO CORADO
CASTILLO, la resolución de fecha de hoy, con su respectiva copia, dentro de las diligencias del
procedimiento de SUBASTA VOLUNTARIA que fueron iniciadas ante mis oficios, quien de enterado sí
FIRMA
ANTE MI:
la veintitrés avenida tres guion treinta de la zona catorce de esta ciudad, inscrito
folio noventa del libro treinta de Guatemala, el cual consiste en una casa de dos
niveles con garaje para tres carros y un amplio jardín, la cual se llevará a cabo
el día diecisiete de abril del año dos mil quince en mi oficina profesional a las
diez horas, todo ello bajo las siguientes condiciones: El precio base es de
si es por abonos el primer pago debe ser como mínimo del sesenta por ciento, y
el resto hasta en doce pagos, uno cada mes con intereses del diez por ciento
deberán depositar dentro de ocho días antes del día de la subasta, la cantidad
Guatemala, nueve de abril del año dos mil quince. BIANCA IRENE ARENALES
SANTAY, Notaria.
ACTA NOTARIAL DE SUBASTA
En la ciudad de Guatemala el diecisiete de abril del año dos mil quince, siendo
las diez horas, Yo BIANCA IRENE ARENALES SANTAY, Notaria, Constituida
en mi oficina profesional ubicada en la segunda avenida tres guión veinte de la
zona diez de esta ciudad, a requerimiento del señor PEDRO PABLO CORADO
CASTILLO de veinticuatro años de edad, soltero, ingeniero civil, guatemalteco,
de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación y
Código Único de Identificación numero cuarenta y dos mil trescientos dos, tres
mil uno, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, departamento de Guatemala, estando presentes
además el Señor MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ, de cuarenta años de
edad, casado, Médico y Cirujano, guatemalteco, de este domicilio, quién se
identifica con Documento Personal de Identificación y Código Único número
veintitrés mil, tres mil, cero ciento uno ( 23000 3000 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, departamento
de Guatemala, el Señor JORGE MARIO DIAZ MANSILLA, de treinta y ocho
años de edad, casado, Cirujano Dentista, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificación y Código Único de
Identificación numero treinta y cinco mil ochocientos, cinco mil, cero ciento uno (
35800 5000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, departamento de Guatemala. Los dos Señores
indicados, comparecen en calidad de postores, Doy fe y hago constar que tengo
a la vista la documentación relacionada son suficientes conforme a la ley y a mi
juicio para el presente acto. Siendo hoy el día y hora fijados para la realización
de la SUBASTA VOLUNTARIA, procedo de la forma siguiente: PRIMERO:
La Notaria hace saber a los presentes que se pone en Subasta Voluntaria el
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo número un mil
quinientos, folio noventa del libro treinta de Guatemala, ubicado en la veintitrés
avenida tres guion treinta de la zona catorce de esta ciudad, propiedad del Señor
PEDRO PABLO CORADO CASTILLO calidad que acredita con la Certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de Guatemala y con el
testimonio de la escritura pública número diecisiete autorizada por el notario
NUELMAR ALEXANDER PAREDES JUAREZ el día quince de marzo del año
dos mil cuatro en esta ciudad, y procede a leer las bases de la misma: a) se fija
un precio base de SEIS CIENTOS MIL QUETZALES (Q.600,000.00) b) FORMA
DE PAGO: el cual podrá hacerse al contado, o por abonos; si el pagándose
realiza por abonos, se deberá hacer de la forma siguiente: un pago inicial
equivalente al sesenta por ciento (60%) del precio total y el saldo restante será
dividido proporcionalmente en doce meses, con un interés del diez por ciento
(10%) anual, reservándose el vendedor el derecho de aceptar cualquier
propuesta. c) DERECHO DE PARTICIPACIÓN: los interesados en participar en
la subasta debieron dar en calidad de depósito la cantidad de veinte mil
quetzales, los cuales debieron ser entregados a la notaria dentro de los ocho
días anteriores al señalado para la subasta. e) DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO:
en el supuesto de que uno de los participantes no asistiera a dicha subasta,
perderá lo entregado como depósito. Los participantes que asistieran a la
subasta pero que no resultaran ganadores de la misma, se les devolverá la
cantidad dada en depósito, y quien resultara ganador de la subasta la cantidad
dada en depósito se les abonará como parte del pago del precio total del
inmueble. Finalmente la Notaria hace constar que los postores hicieron el
depósito previo requerido para participar en la subasta. S EGUNDO: Acto
seguido el Señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO, interviene como
propietaria del bien y exhibe a los presentes el título de propiedad, los planos de
construcción del inmueble autorizados por el Ingeniero Civil Juan José Morales
Montoya, la licencia de construcción, la póliza de seguro y un avalúo comercial,
todo del inmueble que subasta. TERCERO: Continúa manifestando el requirente
que sobre el bien objeto de su propiedad no pesa ningún gravamen o limitación
que pudiera evitar la subasta voluntaria del mismo. CUARTO: La Notaria anuncia
la subasta y procede a recibir las siguientes propuestas: a) El Señor MARIO
FERNANDO VALDÉZ LOPEZ, ofrece la cantidad de SEIS CIENTOS MIL
QUETZALES (Q.600,000.00) al contado. B) El Señor JORGE MARIO DIAZ
MANSILLA, ofrece la cantidad de SEISCIENTOS MIL QUETZALES (Q.
625,000.00). c) el Señor MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ, vuelve a tomar
la palabra y ofrece la cantidad de SETECIENTOS MIL QUETZALES (Q700,000)
al contado. d) La notaria procede a preguntar si no existe ninguna otra oferta, y
no habiendo ninguna otra, expresa el vendedor que acepta la propuesta del
Señor MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ. Aceptada la propuesta, la
Notaria declara adjudicado el bien subastado al Señor MARIO FERNANDO
VALDÉZ LOPEZ, en SETECIENTOS MIL QUETZALES (Q700,000) al contado,
señalándose el día de mañana a las nueve horas para el pago y que se otorgue
la escritura traslativa de dominio y la carta de pago, en la oficia de la Infrascrita
Notaria, quedando a elección del adquiriente la elección de los Notarios
autorizantes, en el mismo acto se devolverá el depósito que procede. En la
escritura traslativa de dominio deberá transcribirse el contenido de la presente
acta. No habiendo nada más que hacer constar, termino la presente acta
tres horas después de su inicio en el mismo día y lugar, constando la misma en
dos hojas de papel bond a las cuales adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos a cada hoja y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo
íntegramente lo escrito a los presentes, quienes enterados de su contenido,
objeto y demás efectos legales, la aceptan ratifican y firman. DOY FE.
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PEDRO PABLO CORADO CASTILLO.
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ANTE MÍ:
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BIANCA IRENE ARENALES SANTAY
NOTARIA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO (CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
dos mil quince. ANTE MI: BIANCA IRENE ARENALES SANTAY, Notaria, comparecen el
señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO de veinticuatro años de edad, soltero, Ingeniero
Identificación, con Código Único de Identificación, cuarenta y dos mil trecientos dos
espacio tres mil uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala; y el señor MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ, de
Código Único número veintitrés mil, tres mil, cero ciento uno ( 23000 3000
hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles, otorgando por el presente instrumento
Central al número mil quinientos ( 1,500 ), folio noventa ( 90 ), del libro treinta ( 30 ), del
encuentra ubicada en la veintitrés avenida tres guion treinta de la zona catorce de esta
no fuere cierto. TERCERA: Declara EL VENDEDOR, que dicho bien fue sometido a
dos mil QUINCE ante los oficios de la infrascrita Notaria, y que como resultado de la misma
se adjudicó el bien al señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO, lo cual consta en acta
dos mil quince, siendo las diez horas en punto, yo, BIANCA IRENE ARENALES SANTAY,
Notaria, me encuentro constituida en la segunda avenida tres guion veinte de la zona diez
de esta ciudad a requerimiento del señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO , de datos
conocidos dentro del proceso de SUBASTA VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y
mil, tres mil, cero ciento uno (23000 3000 0101) extendido por el Registro
cero ciento uno ( 35800 5000 0101) extendido por el Registro Nacional de
Notaria hace saber a los presente que se pone en Subasta Voluntaria el inmueble urbano
( 1,500 ), folio noventa ( 90 , del libro treinta ( 30), del departamento de Guatemala, el cual
tres guío treinta de la zona catorce de esta ciudad, para lo cual se han establecido las
siguientes bases: a) PRECIO: Se establecen un precio base para la subaste del bien
el pago a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente
al sesenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido
interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar en
esta subasta. Una vez concluido el evento de subasta el depósito será devuelto a quienes
depósito, es decir mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron
bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble
deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que presenten sus
respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforme al orden en que cada uno
realizo el depósito para tener derecho a participar en este acto correspondiendo al señor
solicita al infrascrita Notaria que así conste en la presente acta a efecto de que
FERNANDO VALDÉZ LOPEZ , por su parte manifiesta que acepta la venta que se le
presente acta en el mismo lugar y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta en
dos hojas de papel bond, mismas que número, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes,
ratifica y firman. DOY FE. Aparecen cinco firmas ilegibles, Ante mí: Firma y el sello del
Notario. CUARTA: Declara EL VENDEDOR que por el precio de setecientos mil quetzales,
( Q 700,000 ), que tienen por recibidos hoy a su entera satisfacción del comprador, vende
el inmueble urbano relacionado con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al
hace a su favor. DOY FE: a) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
Valor Agregado y registro del testimonio de esta escritura matriz. Leo lo escrito a los
F) F)
ANTE MÍ:
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número noventa y cinco de fecha
veinticinco de abril del año dos mil quince de mi registro notarial que para remitir al archivo
general de protocolos número, sello y firmo en tres hojas de papel especial de fotocopia
de la cuales las dos primeras se encuentran impresas en ambos lados más la presente en
esta hoja de papel bond. En la ciudad de Guatemala a los veinticinco días del mes de abril
del dos mil quince, extiendo número, sello y firmo en tres hojas en las cuales la primera y
fotocopia las cuales concuerda fiel y exacta con su original y la tercera que es la presente
Guatemala el día veinticinco de abril del año dos mil quince autorice y que para entregar a
MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ , extiendo, número, sello y firmo en tres hojas
de papel especial de fotocopias de las cuales las dos primeras se encuentran impresas de
ambos lados y la tercera que es la presente: hago costar que el impuesto del Valor
Agregado al cual se encuentra afecto este contrato se fue satisfecho por medio de
formulario electrónico SAT, número dos mil ochocientos cinco el cual adjunto fotocopia.
Guatemala veinticinco de abril del año dos mil quince extiendo número, sello y firmo en tres