Señores

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Acacias – Meta.

E. S. D

REFERENCIA: INSISTENCIA DE REGISTRO - ESCRITURA PÚBLICA No 3.149,

otorgada en la Notaria Única del circulo de Acacias ., RADICADO 2017 -232-
6-5068.

LUIS SANCHEZ CASTELLANOS, mayor de edad, domiciliado(a) en esta ciudad,

identificado(a) con cédula de ciudadanía número 80.272.406, de estado civil
casado, obrando en nombre propio por y en calidad de actual titular de
conformidad con lo preceptuado por el artículo 49 del Decreto 2148 de 1983, por
medio del presente documento INSISTO en el registro de la compraventa de los
derechos reales que fueron adquiridos mediante la Escritura Pública número
tres mil ciento cuarenta y nueve (3.149) de fecha 27 de septiembre del dos mil
diecisiete (2017), el cual fue adquirido por la vendedora mediante solicitud formal
ante el INSTITUTO COLOMBIANO DE DESARROLLO RURARL (INCODER),
mediante RESOLUCION DE ADJUDICACION numero cero ciento treinta y seis
(0136) de fecha once (11) de mayo del año dos mil once (2011), la cual fue
debidamente registrada en la oficina de registros de instrumentos públicos de
Acacias (Meta) el cuatro (4) de agosto de dos mil diecisete (2017), en el folio de
matricula inmobiliaria numero 232-55171, por ende la nota devolutiva enuncia la
ley 1579 del 2012 articulo 3 literal d) y articulo 22
La norma citada en la nota devolutiva textualmente dice:

ARTICULO 3. d) Legalidad. Solo son registrables los títulos y documentos que

reúnan los requisitos exigidos por las leyes para su inscripción;

ARTÍCULO 22. INADMISIBILIDAD DEL REGISTRO. Si en la calificación del título

o documento no se dan los presupuestos legales para ordenar su inscripción, se
procederá a inadmitirlo, elaborando una nota devolutiva que señalará claramente
los hechos y fundamentos de derecho que dieron origen a la devolución,
informando los recursos que proceden conforme al Código de Procedimiento
Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o
modifique. Se dejará copia del título devuelto junto con copia de la nota devolutiva
con la constancia de notificación, con destino al archivo de la Oficina de Registro

Dice la nota devolutiva EL DOCUMENTO QUE SE PRESENTA A REGISTRO

CONTIENE UNA CESION DE DERECHOS DE CUOTA QUE SE TIENE SOBRE
UNA UAF Y NO SE CUENTA CON LA AUTORIZACION DEL INCODER PARA
EFECTUARLA.

Revisadas, las normas citadas en las notas devolutivas, NO se encontró que

cuando se transfiere a título de venta el derecho de cuota y el cual se
encuentra inscrito a nombre propio de la titular donde fue adjudicación y por ende
la titular tiene disposición del terreno para realizar disposición en el sentido de
VENDER, USUFRUCTUAR, ARRENDAR, es así que se sobre entiende que la
agencia nacional de tierras no dispone de esos predios puesto que fueron
asignados desde el año 2011 mediante resolución número cero ciento treinta y
seis (0136) de fecha once (11) de mayo del año dos mil once (2011) y según como
lo establece la ley después de adjudicado el inmueble baldío debe cumplir el
adjudicado un término de cinco años para asi después disponer libremente del
inmueble.

Por lo anterior solicito al señor Registrador de Instrumentos Públicos de

Acacias proceda a su registro conforme está establecido en la ley, toda vez
que cumple con los requisitos esenciales de un contrato con legalidad puesto que
en la escritura Pública número tres mil ciento cuarenta y nueve (3.149) de fecha
27 de septiembre del dos mil diecisiete (2017), se esta realizando un negocio
jurídico legal, como muchos instrumentos que he tenido a la vista que reza
que se transfiere un derecho de cuota.

Agradezco su colaboración

Cordialmente;

LUIS SANCHEZ CASTELLANOS

C.C. No.