MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL SANTA DEPARTAMENTO DE VALUACIONES Y CATASTRO

SUBGERENCIA DE INMOBILIARIA, VALUACIONES Y CATASTRO

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

INFORME Nº 001-2019-J-VyC-SGIVyC-GDU-MPS

A : ARQ. DARIO DEYVIS DIAZ CARRILLO

Sub Gerente de Inmobiliaria, Valuaciones y Catastro

ASUNTO : Tasación Comercial de Predio

Lote 11A, Mz. G-J, Centro Cívico Comercial, Chimbote.

REF. : EXP. ADM. N°42566-2016-MPS.

DIAZ RAMIREZ PATRICIA FRANCISCA

FECHA : Chimbote, 03 de Enero del 2019.

Según Oficio N°1538-2018-VIVIENDA/VMCS-DGPRCS –DC, se señala que la

documentación remitida al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento,
requiere subsanar observaciones realizadas por el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento al Expediente de Tasación del predio urbano ubicado
en el Lote 11A, Mz. G-J, Centro Cívico Comercial, Distrito de Chimbote, Provincia del
Santa, Departamento de Ancash.

Se presenta la siguiente observación descrita en el Anexo del citado oficio que a la

letra dice lo siguiente:

1. En memoria descriptiva en el ítem 4.1 Linderos Perimétricos, indica que

“en la Copia Literal del predio de consigna la medida del fondo 14.00
m, como incorrecta, debiendo ser 4.70m…”
Asimismo, se aprecia que existe discordancia en las dimensiones
precisadas en la Partida registral , indicando : L. Derecho: Lote 11, con
9.31,-4.00-7.99-9.00m, por lo tanto se advierte que existe deficiencias en
estos datos consignados en la Partida Registral N° 11058072, que son
necesarios su rectificacion , de persistir con el servicio de tasación sin las
rectificaciones en la Partida registral antes mencionada, será bajo
responsabilidad del solicitante, en este caso la Municipalidad Provincial
del Santa.
2. En el ítem 9.3 RIESGOS, indica que la zona donde se ubica el lote está
considerada como: PELIGRO ALTO, por lo que deberá precisar y/o
aclarar el tipo de peligro, adjuntando documentación sustentatoria.

 De las observaciones presentadas al expediente y en lo correspondiente al

punto 1 y 2, procedió a requerir la Partida Registral N° 11058072 rectificada y
actualizada por cuanto se adjunta dicha Partida.
 Asimismo es necesario precisar que en el OFICIO N°1538-2018-
VIVIENDA/VMCS-DGPRCS –DC, se señala que el plazo máximo para subsanar
dichas observaciones, es de 10 días hábiles; y habiéndose recepcionado
dicho oficio por la Municipalidad Provincial del Santa el día 06 de Agosto y
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posteriormente con fecha 06 de Diciembre fue remitido a este despacho para

elaboración de tasacion. Por tanto es preciso señalar que en la fecha que fue
remitido a este departamento ya se había excedió del plazo máximo señalado
por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; por tal motivo es
necesario remitir nuevamente toda la documentación técnica a efectos que
se proceda a realizar la Tasación solicitada.

En tal sentido y a efectos que se oficie al Ministerio de Vivienda, Construcción y

Saneamiento como un procedimiento nuevo, procedo a remitir la siguiente
documentación técnica:

 01 Copia Literal Certificada, Partida N°11058072 – SUNARP.

 01 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N°066-2018-DPU-
SGPUyE-GDU-MPS. (Vigente hasta 27-02-2021)
 01 Plano de Ubicación y Localización Predio Matriz – U-01. (Datum WGS84)
 01 Plano Perimétrico Predio Matriz – P-01 (Datum WGS84)
 01 Plano Perimétrico Área Materia de Tasación – P-02 (Datum WGS84)
 01 Memoria Descriptiva Detallada.
 01 CD- ROM, conteniendo la información en formato digital.

Es todo cuanto informo a su persona para los fines que estime conveniente.

Atentamente,

C.c.
Archivo.
J.L.G.R.