MEMORIA DESCRIPTIVA PARA SUB – DIVISIÓN DE LOTE DE

TERRENO URBANO

PROYECTO : SUB - DIVISIÓN DE LOTE DE TERRENO URBANO

PROPIETARIOS : MENDOZA ROJAS, FELIX

GOÑE TARAZONA, CATALINA

UBICACIÓN :

DEPARTAMENTO : HUÁNUCO
PROVINCIA : HUÁNUCO
DISTRITO : PILLCO MARCA
LUGAR : CAYHUAYNA -ALTA
DIRECCIÓN : PASAJE SIN NOMBRE 33 N° 156 Mz. D Lt.
2/ URB. SEÑOR DE LOS MILAGROS.

1. OBJETIVO

La presente Memoria Descriptiva corresponde al aspecto técnico

descriptivo del predio Urbano, Ubicado en el Pasaje Sin Nombre 33
Nº 156 , Manzana (D ) Lote No. 02, de la Urb. Señor De Los
Milagros de Pillco Marca para luego ser tramitado ante las
autoridades competentes para LA RESPECTIVA RESOLUCION
MUNICIPAL DE SUB-DISION DE LOTE DE TERRENO URBANO.

2. ANTECENDENTES

El predio que a continuación describiremos tiene antecedentes

originarios registrales que a continuación describiremos:

El Lote de terreno se encuentra Inscrita en la Partida Electrónica

No. 02021572 en 02 Páginas, hasta la fecha.- el Mismo que se ha
originado de la habilitación Urbana “Señor de los Milagros”.
Actualmente figuran como propietarios el Sr. Félix Mendoza Rojas y
la Sra. Catalina Goñe Tarazona. Quienes han adquirido el dominio y
posesión del inmueble objeto de la partida a mérito de haberlo
comprado a Doña Domitila Padilla Llanos Vda. De Álvarez.

3. UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL PREDIO

El predio se ubica en PASAJE SIN NOMBRE 33 N° 156 Mz. D Lt. 2/

URB. SEÑOR DE LOS MILAGROS., se localiza en área urbana
consolidada en el Distrito de Pillco Marca, Provincia de Huánuco,
Departamento de Huánuco.

4. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ “A”

Para efectos de descripción del lote A, en la presente memoria descriptiva, se tomará como
frente principal el lindero que colinda con el Pasaje Sin Nombre 33.

4.1 SEGÚN MEDIDAS LEGALES DESCRITAS EN FICHA N°: 28839y P. E. N°

02021572 (Ver ítem b-1 y continuación de la ficha en el ítem C-1).-

El Lote N° 02 de la Manzana “D” de la Urbanización Señor de Los Milagros ubicado en

Cayhuayna, originalmente describe en su totalidad las siguientes características geométricas:

Linderos:

Por el frente principal (Este) : 9.50 ml, colindando con la Calle Cuatro.

Por el lado izquierdo entrando (Sur) : 20.00 ml, colindando con el lote N° 01.

Por el lado derecho entrando (Norte) : 20.00 ml, colindando con el lote N° 03.

Por el fondo o espalda (Oeste) : 9.50 ml, colindando con la Calle N° 05.

Siendo su extensión superficial de 190.00 m².

4.2 SEGÚN MEDIDAS REALES VERIFICADAS IN SITU Y DE ACUERDO AL PLANO

ADJUNTO (Ver planos).-

La poligonal regular ABCDA y colindantes que encierra el terreno, tal como se muestra en los
planos, adjunto a la presente, describe las siguientes características geométricas:

Linderos:

Por el frente (Este): Describe una línea recta que une los vértices B y A de 9.50 ml, haciendo
en el vértice A un ángulo interno de 90.00°, colindando con el Pasaje Sin Nombre 33
(anteriormente denominado Calle 04 de la Urb. Señor de los Milagros).

Por la derecha, entrando (Norte): Girando hacia la derecha describe una línea recta que
une los vértices A y D de 20.00 ml, haciendo en el vértice D un ángulo interno de 90.00 °,
colindando con el lote Nº 03 propiedad de terceros.

Por el fondo (Oeste): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une los
vértices D y C de 9.50 ml, haciendo en el vértice C un ángulo interno de 90.00°, colindando
con el Pasaje Sin Nombre 34 (anteriormente denominado Calle 05 de la Urb. Señor de los
Milagros).

Por la izquierda, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que
une los vértices C y B de 20.00 ml, haciendo en el vértice B un ángulo interno de 90.00°,
colindando con el lote Nº 01 propiedad de terceros.

Encerrando de esta manera dicha poligonal regular ABCDA descrita anteriormente y de

acuerdo al plano PSD–01, haciendo uso del Software para Ingenieros (Autocad), se obtiene
los siguientes resultados.

Perímetro : La poligonal descrita encierra un perímetro total de 59.00 ml.

 Área : La poligonal descrita encierra un área total de 190.00 m².

5. SUB-DIVISIÓN DE SUB-LOTES

5.1 SUB-LOTE A-1.- (Ver plano PSD-01).-

Este sub-lote A-1 de propiedad de los señores, Sr. FELIX MENDOZA ROJAS y Sra.
CATALINA GOÑE TARAZONA de acuerdo al plano PSD-01, describe las siguientes
características geométricas.

Límites y Linderos:

Por el frente (Este): Describe una línea recta que une los vértices B y 1 de 4.50 ml, haciendo
en el vértice 1 un ángulo interno de 90.00°, colindando con el Pasaje Sin Nombre 33
(anteriormente denominado Calle 04 de la Urb. Señor de los Milagros).

Por la derecha, entrando (Norte): Girando hacia la derecha describe una línea recta que
une los vértices 1 y 2 de 15.00 ml, haciendo en el vértice 1 un ángulo interno de 270.00 °,
girando a la derecha describe una línea recta que une los vértices 2 y 3 de 5.00 ml, haciendo
en el vértice 3 un ángulo interno de 90.00 °, colindando los lados descritos con el Sub- lote A-
2. Girando a la derecha describe una línea recta que une los vértices 3 y D de 5.00 ml,
haciendo en el vértice D un ángulo interno de 90.00 ° colindando con el Lote N° 03 propiedad
de terceros.

Por el fondo (Oeste): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une los
vértices D y C de 9.50 ml, haciendo en el vértice C un ángulo interno de 90.00°, colindando
con el Pasaje Sin Nombre 34 (anteriormente denominado Calle 05 de la Urb. Señor de los
Milagros).

Por la izquierda, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que
une los vértices C y B de 20.00 ml, haciendo en el vértice B un ángulo interno de 90.00°,
colindando con el lote Nº 01 propiedad de terceros.

Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular descrita anteriormente siendo su

perímetro de 59.00 ml y su extensión superficial de 115.00 m² que representan el 60.53 %
del área total.

5.2 SUB-LOTE A-2.- (Ver plano PSD-01).-

Este sub-lote A-2 propiedad de los señores, Sr. FELIX MENDOZA ROJAS y Sra. CATALINA
GOÑE TARAZONA, de acuerdo al plano PSD-01, describe las siguientes características
geométricas.

Límites y Linderos:

Por el frente (Este): Describe una línea recta que une los vértices 1 y A de 5.00 ml, haciendo
en el vértice A un ángulo interno de 90.00°, colindando con el Pasaje Sin Nombre 33
(anteriormente denominado Calle 04 de la Urb. Señor de los Milagros).
 Por la derecha, entrando (Norte): Girando hacia la derecha describe una línea recta que
une los vértices A y 3 de 15.00 ml, haciendo en el vértice 3 un ángulo interno de 90.00 °,
colindando con el Lote N° 03 propiedad de terceros.

Por el fondo (Oeste): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une los
vértices 3 y 2 de 5.00 ml, haciendo en el vértice 2 un ángulo interno de 90.00°, colindando
con el Sub-lote A-1.

Por la izquierda, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que
une los vértices 2 y 1 de 15.00 ml, haciendo en el vértice 1 un ángulo interno de 90.00°,
colindando con el Sub-lote A-1.

Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular descrita anteriormente siendo su

perímetro de 40.00 ml y su extensión superficial de 75.00 m² que representan el 39.47 % del
área total.

6. DESCRIPCION TÉCNICA DEL PREDIO:

5. SECCION VIAL

El predio colinda por el frente con el Pasaje Sin Nombre 33 (anteriormente

denominado Calle 04 de la Urb. Señor de los Milagros) y por el fondo con el Pasaje Sin
Nombre 34 (anteriormente denominado Calle 05 de la Urb. Señor de los Milagros). Ambos
tiene una sección vial de 10.00 ml según plano de zonificación y
vías.

Pillco Marca, Octubre del 2014